Rustici e casali in vendita Terni Pag. 3

Comune di Baschi a 3 km. dal capoluogo Loc.Poggi di Baschi zona collinare panoramica ed in mezzo ai vigneti doc , bellissimo casale autonomo in pietra restaurato nella parte strutturale. di mq. 120 al p. seminterrato + 120 al p.primo; struttura già rifinita con rifiniture da fare acqua abbondante del pozzo luce presente. Prezzo stimato per completamento del piano terreno € 100.000 terreno annesso con olivi circa 5.000 mq. accesso dalla strada comunale con percorso di altri 700 m.su strada sterrata Classe Energetica: B IPE: 175.00kWh/mq anno

Azienda agraria con casale ristrutturato in vendita a Narni Umbria. In posizione collinare, in uno scenario naturalistico di particolare pregio al confine con il Lazio, proponiamo in vendita, podere di 46 ettari in unico corpo, con casale completamente ristrutturato, annessi di nuova costruzione, oltre a stalle, magazzini, laboratorio e cantina. Il casale principale, attualmente adibito ad attività ricettiva e di ristorazione, ha una superficie di circa 440 mq su tre livelli serviti da ascensore e così composti: Piano terra, ingresso, 5 sale con 120 posti a sedere, arrichite due caratteristici camini, cucina professionale e bagno. Piano primo, ingresso, tre camere da letto con bagno interno e appartamento composto da ampio soggiorno, cucina, tre camere e due bagni. Piano seminterrato, garage, magazzino, 2 ripostigli e bagno. Riscaldamento a pavimento con pompa di calore. Ottime le finiture interne. Il casale è circondato da un curato giardino con gazebo e area barbecue. Immersa tra gli ulivi, a poca distanza dalla casa padronale, vi è una villetta di recente costruzione composta da soggiorno, cucina, 4 camere e 2 bagni. Sempre nelle vicinanze un’altra villetta al grezzo, con soffitti in legno di castagno e pianelle, attualmente accatastata come annesso, ma con la possibilità di trasformazione in residenziale. Completano la proprietà 1.130 mq tra laboratori e stalle così distribuiti: Stalla suini mq 200 Laboratorio per trasformazioni vegetali e animali autorizzato mq 100 con 7 celle frigorifere Fienile mq 480 Magazzino mq 250 Cantina mq 100. TERRENO: I 46 ettari di terreno con due sorgenti naturali, due pozzi e coltivato con metodo biologico, sono così ripartiti: 1 ha vigneto Sangiovese e Ciliegiolo. 1 ha uliveto, 200 ulivi specie Frantoio, Leccino, Moraiolo e Pendolino. 20 ha bosco ceduo ( quercia e leccio ) 10 ha noceto da legno, 2.800 piante. 1,5 ha orto e 100 piante da frutto. 11 ha seminativo per cereali e leguminose Un impianto fotovoltaico da 36,5 kw, permette all’azienda di essere autosufficiente dal punto di vista energetico. Possibilità di cessione attività avviata ed attiva di produzione, trasformazione e vendita anche dei prodotti agricoli aziendali, agriturismo e fattoria didattica. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

NEL CUORE DELLA CAMPAGNA UMBRA IMMERSO IN 25 ETTARI DI PROPRIETA' CON UNA PICCOLA PARTE DI SEMINATIVO E PER LA MAGGIOR PARTE BOSCO DI CERRO , IN UN POSTO INCONTAMINATO CON UN PANORAMA UNICO VENDIAMO MAESTOSO CASALE IN PIETRA DI CIRCA 700 MQ , ATTUALMENTE DIVISO IN 3 APPARTAMENTI . AL PIANO TERRA TROVIAMO CON ACCESO DA PORTICO IL PRIMO APPARTAMENTO CHE SI SVILUPPA TUTTO AL PIANO TERRA CON SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA , DUE CAMERE MATRIMONIALI E UN BAGNO , SEMPRE DAL PORTICO SI ACCEDE AL SECONDO APPARTAMENTE E TROVIAMO SALONI (3) MOLTO AMPI ED ALTI CON SOFFITTI TRAVI E PIANELLE , LA CUCINA , RIPOSTIGLIO E BAGNO, AL PIANO PRIMO TROVIAMO DUE CAMERE DA LETTO , UN GRANDE STUDIO CON CAMINO E UNA CAMERA CON BAGNO . CON ACCESSO DALLA PARTE OPPOSTA TROVIAMO IL TERZO APPARTAMENTO COMPOSTO DA BELLISSIMA CUCINA CON GRANDE CAMINO , GRANDE SALONE E 3 CAMERE MATRIMONIALI CON 2 BAGNI , AL PIANO TERRA TROVIAMO UN GRANDE MAGAZZINO RIFINITO . LA PROPRIETA' SI PRESTA PER QUALSIASI TIPO DI ATTIVITA' RICETTIVA PER CHI VUOLE VIVERE IN UN POSTO RISERVATO IMMERSO NELLA NATURA .INTORNO AL CASALE TROVIAMO UN GIARDINO CURATO DELINEATO DA SIEPE E ALL'INTERNO DELLA PROPRIETA ' ABBIAMO DUE FIENILI ED UNA STALLA .

In posizione panoramica, a ridosso al caratteristico borgo medievale di Civitella del Lago (con vista mozzafiato sul Lago di Corbara) a circa 20min da Orvieto e 25min da Todi, vendiamo un casale in pietra, ristrutturato strutturalmente ma da ultimare internamente, composto da due piani fuori terra più una torretta così composta: Seminterrato: cantina, garage Piano Terra: ampio soggiorno, cucina e bagno. Primo piano: due camere da letto e bagno. Secondo piano (la torre): camera da letto con bagno en suite. Preventivi per ultimazione lavori in agenzia

A pochi km da Orvieto, a solo 1 km da località La Svolta, vendiamo un casale di circa 450mq con 2ha di terreno (possibilità di acquistare fino a 40 ettari) Il casale di sviluppa su due piani con la zona abitativa al primo piano e varie stalle e cantine al piano terra. Acqua comunale e elettricità (da ripristinare). Strada asfaltata fino alla confine della proprietà. Posizione strategica: 1km dai servizi , 3.5km da Orvieto scalo, Stazione FS 4km, Autostrada 5km, Aeroporto di Perugia 77km, Firenze 160 km e Roma 110km

Se hai in progetto di cambiare stile di vita scappando via dalla grande e stressante città , ritrovare il gusto e i sapori della campagna che il territorio umbro ti offre, la struttura che qui ti presentiamo e' quella giusta! Il casale tipico umbro in pietra del Xvii secolo , oltre a poterlo abitare permette di esercitare un'attività recettiva come casa vacanza in quanto oltre al corpo centrale di grandi dimensioni, ha due dependance ciascuna fornita di tre camere con relativo bagno e soggiorno ed angolo cottura , una lavanderia adiacente, un monolocale, una struttura idonea a ristorazione in quanto gia' provvista del padiglione cucina e una grande piscina con spogliatoi. Il corpo centrale di circa (350 mq) e' suddiviso su due livelli oltre alla torretta tipica che da' nome alla struttura in quanto rifugio dei piccioni in tempi antichi. Al piano terra oltre al salone centrale con camino e angolo lettura, troviamo la sala pranzo comunicante con la cucina, una parte notte con grande camera e bagno. Al piano superiore un altro salone centrale con camino, 5 camere e tre bagni. Il piano e' provvisto di una scala esterna che potrebbe renderlo indipendente dal piano sottostante. Una scala interna porta alla famosa torretta dei colombi composta da una camera e bagno. Completa la proprieta' un ulteriore rudere che rappresentava una piccola casa e un forno antico che in tempi passati era quello che il paese adoperava per cuocere il proprio pane. Tutta la proprieta' e' circondata da un ettaro di terreno con alberi da frutta e oliveto, un pozzo alimentato da una falda acquifera che permette di innaffiare gratuitamente giardino e alimentare la piscina. In fase di installazione ci sono dei pannelli solari per una produzione pari a 14.000/15.000 Kw .Da migliorare .

IN UN LUOGO IMMERSO NELLA NATURA RISERVATO MA NON ISOLATO VENDIAMO PORZIONE DI CASALE COMPLETAMENTE INDIPENDENTE, L'IMMOBILE E' COSI COMPOSTO:AL PIANO TERRA DOPPIO SOGGIORNO MOLTO LUMINOSO CON CAMINO , CUCINA ABITABILE CON CAMINO E USCITA SUL GIARDINO , STANZA DI PASSAGGIO CHE PUO ESSERE ADIBITA A CAMERA O STUDIO , BAGNO CON DOCCIA . AL PIANO PRIMO COLLEGATO SIA INTERNAMENTE CHE ESTERNAMENTE TROVIAMO DUE CAMERE , DISIMPEGNO E DUE BAGNI DI CUI UNO ENSUITE NELLA CAMERA PADRONALE , GRANDE TERRAZZO .COMPLETA LA PROPRIETA' UN CURATISSIMO GIARDINO CON PISCINA ESTERNA . POCO DISTANTE DALL ABITAZIONE TROVIAMO UN LOCALE ATTUALMENTE ADIBITO AD USO MAGAZZINO CON LA SUA AREA ESTERNA DI PERTINENZA CHE PUO ESSERE TRASFORMATO IN DEPENDANCE (30 MQ) E CIRCA 1500 MQ DI BOSCO CON PIANTE DI ALTO FUSTO TRA CUI ALBERI DA FRUTTO (NOCI) . IL GIARDINO COMPLETO DI IRRIGAZIONE E ILLUMINAZIONE , RISCALDAMENTO GPL , NELLA PROPRIETA' TROVIAMO UN POZZO E DUE CISTERNE .LA PROPRITA' VIENE PROPOSTA ALLA VENDITA COMPRENSIVA DI ARREDI : IL MOBILIO INCLUSA LA CUCINA E GLI ELETTRODOMESTICI SONO STATI RINNOVATI NEL 2022.PICCOLA GROTTA AD USO CANTINA E RIPOSTIGLIO SOTTOSCALA .

Descrizione Casale Immerso nella splendida campagna umbra, proponiamo un casale con piscina e circa 8 ettari di terreno circostante. La proprietà si trova in posizione tranquilla e riservata, circondata dalla natura (con i vicini a circa 500m) a crica 9km da Fabro e 21km da Orvieto. Il casale si sviluppa su due livelli ed è suddiviso in 5 ampi appartamenti indipendenti (con possibilità di unirli) ed un porticato che abbraccia la facciata principale offrendo un luogo accogliente dove rilassarsi godere la vista della splendida campagna in tutte le sue stagioni. Nei primi anni del 2000 il casale è stato oggetto di un importante e meticoloso intervento di ristrutturazione e ricostruzione, nel rispetto delle normative antisismiche in rigore, l'obiettivo è stato di preservare l'identità del luogo, utilizzando materiali autentici e di pregio come la pietra locale, il cotto fatto a mano, i mattoni per le volte e travi in ​​legno con le pianelle a vista. Esterni La casa è circondata da circa 1 ettaro di giardino con, in un angolo di verde riservato, una piscina di 15x7m con solarium, mentre i 7 ettari circostanti sono suddivisi tra seminativo, circa 100 ulivi e bosco ricco di tartufi (ottimo investimento imprenditoriale) A completare la proprietà, un magazzino di circa 40 mq con locale tecnico e due cisterne dell'acqua piovana. Sopra il magazzino troviamo un terrazzo panoramico con pergola. Potenzialità Il casale, attualmente un agriturismo, è un'ottima soluzione sia per chi è interessato a proseguire l'attività turistica (con possibilità di mantenere l'appartamento/i più grande come residenza personale) ma anche per chi cerca una prima casa destinata ad un singolo nucleo familiare, essendo facilmente trasformabile e attrezzata a tale scopo. Alcune Distanze Fabro 9km – Ficulle 17km – Città della Pieve 23km Orvieto 21,5km – Firenze e Roma 146km – Aeroporto di Perugia 70km – Stazione SF 22km

Antico casale con vista sul lago Corbara In posizione panoramica tra Orvieto e Todi proponiamo un antico casale in pietra completamente ristrutturato e circondato da circa 7 ettari di terreno di cui circa quattro ettari di uliveto. Posizione collinare con esposizione a sud est ed una vista mozzafiato sulla Valle del Tevere e sul Lago di Corbara con le sagome dei Monti Cimini, Orvieto, Montefiascone, Civita di Bagnoregio, fino a Monte Amiata sullo sfondo. La proprietà è strategicamente situata tra le due città di Orvieto (20 km) e Todi (25 km), a 66 km dall'aeroporto di Perugia, a 107 km da Roma e a solo 1 km dal bellissimo borgo di "Civitella del Lago" (con vista mozzafiato sulla Lago di Corbara) dove si trovano i servizi primari, bar e ristoranti. Il Casale La proprietà è servita da tre cancelli di cui due con accesso diretto dalla strada provinciale seguita da una strada interna privata (fiancheggiata da maestosi cipressi...) che garantisce la massima privacy ed il silenzio. Il Casale, ( 440mq con la possibilità di ampliare) originalmente del XVII secolo, è stato costruito in pietra con travi in legno e pianelle a vista per tutti gli soffitti ed è stato completamente e meticolosamente ristrutturata (ultima ristrutturazione nel 2008) conservando il suo fascino storico senza rinunciare al comfort ed è composto come segue: Seminterrato: cantina, zona giorno con ampie porte che aprono su un portico da dove si accede anche al locale tecnico; Piano terra: bagno con doccia, soggiorno con cucina e accesso su un terrazzo con pergola; Primo piano, soggiorno con camino e zona pranzo, due camere doppie, bagno, e cucina con doppio accesso al giardino ed a due ampi terrazzi con pergole. Secondo Piano: camera matrimoniale, tripla camera ( possibilità di dividere per creare la quinta camera). Splendida vista da tutte le finestre. Impianti Riscaldamento con termosifoni, caldaia a GPL e termo camino; Pannelli solari per l'acqua calda, Aria condizionata; wifi/ TV sat; Finestre in legno con doppio vetro , zanzariere e portelloni in legno. Tetto e muri esterni coibentati. Esterno Il casale è circondato da un ampio parco verde con prato (ex vigneto) ed alberi alti, circa 4 ettari di uliveto. Completa la proprietà una una Piscina rialzata con solarium e gazebo ed un annesso di 56mq con possibilità di ampliare fino a 100mq. Possibilità di ampliare il casale o di costruire una dependance fino a 125mq Tramonti indimenticabili, vista mozzafiato sulla campagna Umbra.

Casale con Vista Lago In posizione dominante e riservata, con vista panoramica sul lago di Corbara vendiamo un casale in stato di grezzo circondato da 2.5 ettari di terreno. Posizione La proprietà si trova in cima ad una collina con affaccio sul Lago di Corbara (comune di Baschi) a solo 15 km da Orvieto e 19km da Todi, e tramite una stradina bianca si raggiunge il bellissimo borgo di Civitella del Lago c a circa 900 metri (oppure 8km tramite la strada asfaltata), In questo splendido borgo antico, con vista mozzafiato sul lago, troverete i servizi primari, un ristorante e bar bar, ed a meno di 1 km dalla proprietà troverete un ristorante con due stelle Michelin. Il Casale è di circa 130mq ( la possibilità di ampliare con 100mq), con al piano terra, un soggiorno con angolo cottura ed accesso sul portico con vista sul lago, una camera matrimoniale ed un bagno. Al primo piano troviamo un loft ed una seconda camera con bagno ed un terrazzo panoramico. Facciata (da completare) in pietra locale, soffitti con travi di legno e pianelle a vista. Da finre e migliorare (progetti e preventivi in agenzia) Terreno Il casale è circondato da circa 2.5 ettari di terreno privato con ulivi, seminativo ed un po' di bosco. Posizione unica, panoramica e riservata, facile da raggiungere. Alcune distanze: Civitella del lago 800m; Baschi 9km; Orvieto 15km; Todi 19km; Roma 120km; Autostrada 14km; Stazione FS 15km; Aeroporto di Perugia 60km; Servizi 1km, Ristoranti 1km.

Casale con vista Panoramica Ad un passo da Orvieto, in posizione panoramica, proponiamo un antico casale in pietra circondato da circa un ettaro di terreno. Il casale si sviluppa su due livelli fuori terra (oltre alla torre) e due livelli interrati per un totale di circa 500 mq. Al piano terra troviamo diversi magazzini e vecchie stalle mentre il primo piano è composto da una grande cucina con camino, un bagno, quattro camere da letto e nella torre, al secondo piano, troviamo un'altra camera da letto. Il piano interrato è composto da bellissime cantine e grotte disposte su due livelli e leggermente staccati dal corpo principale ci sono vari annessi ed una cisterna per l'acqua. Il terreno che circonda il casale comprende una parte seminata, un uliveto ed un boschetto con delle antiche grotte. Il casale è da ristrutturare, progetti e preventivi in agenzia. Ottima e silenziosa posizione, circondata da vigneti e uliveti, vicino ai servizi. Alcune distanze: Servizi 10km; Orvieto 12km; Todi 30km; Roma 105km; Stazione FS 10km; Aeroporto di Perugia 72km; Autostrada 10km.

Castel Giorgio – Nelle campagne del comune di Castel Giorgio, a circa km 15 da Orvieto e non molto distante dal lago di Bolsena, è in vendita questa proprietà composta da un ampio casale con annessi della superficie di oltre 500 mq e circa 15 ettari di terreno pianeggiante coltivabile.  L’antico casale, da ristrutturare, è suddiviso in due corpi e comprende 14 vani complessivi distribuiti su tre livelli  (terra, primo e secondo) oltre a una cantina con  grotta e ai locali accessori tra i quali stalle e locali magazzino. La proprietà  comprende inoltre un annesso sul quale sono stati installati dei pannelli solari e  circa 15 ettari di terreno principalmente seminativo. Posizione riservata e immersa in un contesto verdeggiante e silenzioso ma nelle vicinanze del paese di Castel Giorgio. Prezzo richiesto leggermente trattabile. Se desideri ricevere maggiori informazioni, planimetrie e fotografie e se desideri visitare l’immobile, compila il nostro form oppure contattaci direttamente: e mail: piacerecasa@hotmail.it / Tel: +39 333 7177775 oppure +39 328 6419569

Narni, nella prima campagna caratteristico e antico casale con particolari di pregio. In posizione dominante e panoramica, il casale ha circa 10 ettari di terreno circostante, in parte seminativo con ulivi e in parte boschivo. Al piano terra si accede ad ampi e antichi locali, al primo piano l'abitazione è composta da loggia, cucina e tre ampie stanze. Troviamo inoltre dei fienili, vari annessi per un recupero della cubatura esistente

Casale Emiliano e' un casale situato su una collina dominante del comune di Montecastrilli e gode di una posizione ideale sia dal punto di vista della vicinanza ai servizi sia da quello turistico. Interamente in pietra costruito nel 2000 con materiali di pregio cotto d'este, travi e pianelle ovunque che ne valorizzano il suo aspetto, il casale ha un giardino di pertinenza di circa 3.000 mt variegato da piante aromatiche, alberi da frutta, ulivi, siepi e un roseto stupendo che circonda la casa di una vasta varietà di rose. Il giardino è provvisto di un pozzo e di un' impianto di irrigazione e illuminazione. La sua composizione si sviluppa su tre livelli, al piano terra troviamo un ampio salone molto luminoso con decori sulle pareti realizzati da una pittrice. Dal salone si accede ad un 'ampia terrazza da un lato e dall'altro opposto all'ampio soggiorno con cucina a vista e camino. Fuori la cucina un portico dove poter mangiare all'aperto o rilassarsi godendosi i tramonti serali. Sempre a piano terra la parte notte composta da due camere da letto e un bagno. Al piano superiore in torretta un'ampia camera matrimoniale , bagno e cameretta da sgombro. Il seminterrato invece permette di avere una grande taverna provvista di camino e cucina, bagno, una camera e l'accesso in garage, lavanderia, rimessa attrezzi. Gli infissi sono tutti a doppio vetro in castagno provvisti di zanzariere, impianto gpl per il riscaldamento, predisposizione per impianto di climatizzazione ,l'intera proprietà è recintata da siepe alta per la privacy e rete metallica., doppio cancello elettrico, doppio posto auto coperto con tettoia legno e possibilità di chiuderlo, utenze attive, allaccio all'acquedotto comunale. Attualmente occupato dal proprietario. La documentazione urbanistica e catastale e' in regola e si visiona in agenzia.

In un contesto di campagna riservato e silenzioso ma a due passi da tutti i servizi, nelle immediate vicinanze di Orvieto, si trova questo casaletto da ristrutturare, completato da circa 3 ha di terreno. La proprietà, facilmente raggiungibile dalla strada principale e da meno di 50 metri di strada bianca, guarda verso la rupe di Orvieto, che è vicinissima. Attualmente il casaletto, completamente da ristrutturare, misura circa 90 mq ma è possibile un ampliamento di ulteriori 100 mq. Il terreno, di circa 3 ettari, ha vigna e olivi. La posizione di questa proprietà è perfetta per chi è alla ricerca di un sereno rifugio in libertà, a contatto con la natura, ma vicino a tutti i servizi. Coltivare un orto, accudire gli animali da fattoria o passeggiare nei campi, sono tutte attività che ci riconnettono con le radici della vita e alimentano lo spirito. Poterlo fare oggigiorno, senza rinunciare a tutte le comodità dei servizi vicini e a tutte le connessioni ormai indispensabili nel quotidiano, può permettere di realizzare una delle gioie più grandi della vita. Se desideri ricevere maggiori informazioni o visitare l'immobile, compila il nostro form oppure contattaci direttamente: e mail: piacerecasa@gmail.com / Tel: +39 333 7177775 oppure +39 328 6419569

SI TRATTA DI UNA GRANDE AREA IN COMUNE DI ORVIETO LOC. SAN FAUSTINO. L'AREA MISURA MQ. 1.200.000 SU CUI SORGONO TRE RUSTICI DA RISTRUTTURARE (VEDI BOSSA DI PROGETTO) L'AREA DISTA POCHI KM DA ORVIETO E 80 KM DA ROMA CAPITALE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casale in pietra di 485mq circa parzialmente ristrutturato, e in parte completamente finito , divisibile in più unità. , la parte finita (120 mq) si sviluppa su due livelli ed è composta da: soggiorno con camino , cucina , una camera e un bagno e due camere con bagno al piano superiore , la parte allo stato grezzo di circa 290 mq. si sviluppa principalmente al piano terra , in questa parte dell'immobile mancano le rifiniture interne , completa la proprietà un piccolo casale distaccato di 75 mq completamente da ristrutturare e circa 6000 mq di terreno circostante con piante di olivo ,nella proprietà sono presenti tutti gli allacci , possibilità di visionare i computi per finire il casale in agenzia, con possibilità di personalizzare il progetto. BELLISSIMO CASALE AVIGLIANO UMBRO

Casale La Canonica è una suggestiva dimora storica. Si trova in Umbria ad Orvieto, immersa nel verde dei colli orvietani. Un luogo magico dove spiritualità, natura e paesaggio si fondono e regalano emozioni intense e scorci panoramici mozzafiato. Tutt'intorno la splendida campagna umbra che l'avvolge in un susseguirsi di vigneti, oliveti e campi coltivati. La proprietà, unica per il suo genere, conserva tutti gli elementi originari del suo importante passato. Si compone di un’elegante dimora storica e una dependance completamente ristrutturate, una chiesa sconsacrata risalente al 1800, un’ampia corte esterna e un annesso da recuperare ora adibito a garage. Caratteristiche Casale La Canonica dispone di un’ampia superficie abitativa (260 mq) che si articola su due piani fuori terra e si compone di un’abitazione padronale e di un secondo appartamento per gli ospiti. L’abitazione padronale si divide tra: un piano terra composto da un elegante ingresso/disimpegno, cucina abitabile, grande soggiorno con camino, un bagno e un primo piano che ospita due ampie camere da letto e due bagni. Il secondo appartamento si divide invece tra un piano terra dotato di cucina/soggiorno, una prima camera da letto, un bagno e un piano primo che ospita una seconda camera da letto. Tra i due il delizioso loggiato nel quale si trova un antico camino in pietra e il locale tecnico/magazzino. La chiesa (di oltre 100 mq) risalente al 1800 è un ambiente unico. Conserva un elegante soffitto in travi di legno e capriate, l’altare, i banchi e il confessionale. Dispone di spazi ampi e luminosi, altezze vertiginose, affreschi, dettagli architettonici originali e atmosfera storica e spirituale. E’ in grado di regalare esperienze uniche e la possibilità di creare ambienti domestici capaci di unire il fascino storico, al design contemporaneo. Non solo casa, ma anche loft, open space da lavoro, spazio creativo, bed and breakfast, galleria d’arte, spazio per eventi pubblici, o aperti al pubblico. L’annesso (di 70 mq) oggi adibito ad magazzini/garage, dispone di una superficie aggiuntiva di 100 mq e si presta a diventare un’elegante dependance. Esterni Casale La Canonica dispone di una corte esterna ampia (6.700 mq) e funzionale. Si divide tra giardino rustico che lambisce l’abitazione, la zona parcheggio con ingresso indipendente e il parco che introduce ad una suggestiva grotta. Nei vari spazi sopra menzionati è possibile costruire una piscina panoramica.  Uso e destinazioni Casale La Canonica è una prestigiosa proprietà rurale. Un’ottima soluzione abitativa, lontana dallo stress cittadino e immersa nel verde della campagna umbra. Ideale per gli amanti della storia e della vita all’aria aperta. Possiede inoltre tutte le caratteristiche per essere immessa con successo nel fiorente mercato degli affitti turistici internazionali di dimore storiche. Distanze Casale La Canonica è ben posizionata. Ben collegata ai principali nodi stradali e ferroviari e vicina a tutti i servizi. Dista solo pochi km da Orvieto ed è vicina alle principali città storiche umbre e laziali e al lago di Bolsena. Todi dista soli 30 km, Roma (che dista 98 km) è ad un’ora di viaggio.

AMELIA A circa 5 km dal centro della cittadina, proponiamo questo tipico casale umbro in pietra che sorge una proprietà di circa 5000 mq incorniciata da un bosco arioso e suggestivo di querce e lecci e che si apre su un bellissimo panorama. Il casale si articola su tre livelli: al piano terra veniamo accolti da un ingresso, un ampio soggiorno con camino, una cucina abitabile, un locale uso lavanderia ed un bagno; salendo al primo piano troviamo 3 grandi camere matrimoniali, una cabina armadio ed un altro bagno. Al piano seminterrato abbiamo un'area completamente autonoma che si presenta come un open space con angolo cottura ed un bagno. Il tutto per circa 230 mq + terreno 5000 mq. Buono stato. Ristrutturato nei primi anni '90. La casa è servita da un pozzo ma è anche possibile effettuare l'allaccio all'approvvigionamento idrico comunale. Varcando il cancello di ingresso alla proprietà si viene immediatamente rapiti da un indiscutibile fascino: L'immobile ha mantenuto il disegno originale conservando gli elementi caratteristici del casale umbro e si erge maestoso su un dolce pendio mentre un bosco di querce secolari e lecci fanno da cornice regalando uno scenario unico.

CASALI CON TERRENO UMBRIA FICULLE. A 800 mt. di altezza, immersa nella tipica campagna Umbra al confine con la Toscana, proponiamo in vendita tenuta di 25 ettari con suggestiva vista sulla valle Orvietana e strutture in pietra che riflettono il fascino autentico della campagna umbra. Il casale principale, risalente ai primi del ‘900 e recentemente ristrutturato, si sviluppa su tre livelli caratterizzati da ampi e luminosi vani. Al piano terra troviamo un ampio ingresso, il grande salone con soffitto in travi di legno, una sala adiacente con l’originale camino, la cucina abitabile con dispensa, il portico che si affaccia sul giardino e la piscina, disimpegno e bagno. Sempre al piano terra, lavanderia attrezzata, ripostiglio e garage. Al primo piano uno studio con ingresso indipendente, 4 ampie camere matrimoniali di cui 2 con bagno en suite e ulteriore bagno. Al piano mansardato 2 camere matrimoniali e bagno. Durante la ristrutturazione sono stati eseguiti lavori di pregio tra cui il ripristino della facciata in pietra e del tetto con inserimento di un efficace isolamento termico. Gli impianti sono stati completamente rinnovati e messi a norma, compreso il sistema fognario, con tutte le autorizzazioni necessarie. Accanto alla casa padronale, è ubicato un secondo casale sempre in pietra, con un appartamento al primo piano composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura e camino, 2 camere da letto e bagno, attualmente adibito ad alloggio per il custode. Al piano terra si trova il garage, il locale tecnico, l’antico forno a legna e un delizioso appartamentino indipendente denominato “cottage” che offre un soggiorno con angolo cottura e camino, una camera matrimoniale, un bagno ed un grazioso gazebo. La vecchia stalla è stata ricostruita con struttura antisismica e soffitti con travi in legno, è suddivisa in 4 locali di circa 50 mq ciascuno che possono essere adibiti a SPA, palestra o alle più svariate esigenze, anche in 4 mini appartamenti di cui uno già realizzato. Nel 2008 è stata edificata una nuova stalla per un massimo di 10 cavalli completa di selleria, infermeria e ufficio. Un maneggio all'aperto su sabbia con un sistema di drenaggio ottimale garantisce il benessere dei cavalli. Per i momenti di relax e divertimento, un prato all'italiana conduce alla piscina. Magazzino per le attrezzature agricole e lavorazione delle olive, oltre a legnaia. Vi è inoltre scavata una grotta di tufo, in passato utilizzata per la lavorazione e la conservazione del vino e una cantina. Impianto fotovoltaico da 20 kW che rende l'immobile efficiente dal punto di vista energetico. I circa 25 ettari di terreno sono così ripartiti: Uliveto mq 40.524 con 330 ulivi secolari Seminativo mq 99.646 Bosco ceduo mq 62.120 Bosco misto mq 27.080 Pascolo mq 20.040 Nella vendita sono incluse tutte le attrezzature agricole, 2 trattori e gran parte del mobilio. Possibilità di usufruire di agevolazioni fiscali per l’acquisto. La proprietà, luogo ideale per chi apprezza la natura, è situata in posizione strategica, a pochi minuti dal Lago Trasimeno, dal Monte Amiata e dagli antichi borghi Umbri, della Val d'Orcia e Val di Chiana, come Cetona, San Casciano dei Bagni, Città della Pieve, Orvieto, Chiusi, Chianciano, Montepulciano, Castiglione del Lago, Panicale, Paciano, Assisi, Todi, ecc. Distanze: Casello Autostradale e Stazione ferroviaria Chiusi Chianciano 27 km Aeroporto Internazionale dell'Umbria 66 km Perugia 57 km Arezzo 88 km Siena 105 km Roma 135 km Firenze 142 km. Per le sue caratteristiche rappresenta la soluzione ideale sia come residenza abitativa ed in parte adibita ad attività ricettiva per essere inserita nel circuito degli affitti turistici, ma anche come progetto di cohousing.

Tenuta olearia e vinicola Nella splendida campagna Umbra, a solo 3km da Montecchio TR e 20km da Orvieto, vendiamo un'azienda agricola con vigneto D.O.C. ed oliveto specializzato. La proprietà si estende su circa 36 ettari di cui circa 12 ha vigneto (Orvieto classico/ D.O.C.), 8 ha uliveto, 10 ha bosco ( maggiormente elce, pronto per il taglio), circa 2.5ha di seminativo ed il resto diviso tra pascolo, strade interne, giardino e corte. La Villa L'azienda agricola dispone di una villa di 300mq con l'abitazione principale estesa sul piano terra composto da un doppio soggiorno, un salotto con camino, una sala da pranzo e cucina con accesso diretto su un'ampia veranda panoramica, uno studio, tre camere matrimoniali e bagno con doccia. Al piano di sopra, nella torretta, troviamo un salotto con finestre panoramici, un angolo cottura ed un ampio terrazzo panoramico da dove si può ammirare la gran parte della proprietà con il borgo di Montecchio sullo sfondo. Completa la proprietà un capannone con taverna, bagno, lavanderia, garage/ rimessa per gli attrezzi per un totale di circa 600mq(possibilità di sfruttare metratura per creare nuovi abitazioni). Riscaldamento a termosifoni, acqua dell'acquedotto e due pozzi. Possibilità di costruire una piscina. Alcune distanze: Servizi 3km; Orvieto 22km; Todi 31km; Terni 53km; Roma 100km; Stazione FS 19km; Aeroporto di Roma 140km; Aeroporto di Perugia 72km.

Nelle immediate vicinanze della rupe di Orvieto, in posizione privilegiata e tranquilla, in un contesto di campagna ma a due passi dal centro, è in vendita tramite la nostra agenzia questa proprietà composta da un ampio casale da ristrutturare con annesso e circa 1,5 ettari di terreno. Il casale, con accesso da strada asfaltata, è attualmente disposto su due livelli ed ha una superficie di circa 300 mq con possibilità di ampliamento. Il casale è completamente da ristrutturare e la sua struttura attuale suggerisce possibili interventi  che potrebbero salvaguardare le caratteristiche già presenti, ripristinare quelle perse nel corso degli anni e adeguare l’immobile ai molteplici usi ai quali può essere destinato. La posizione è strategica e invidiabile. Circa 1,5 ha di terreno seminativo completano la proprietà in vendita. Se desideri ricevere maggiori informazioni o visitare l'immobile, compila il nostro form oppure contattaci direttamente: e mail: piacerecasa@hotmail.it / Tel: +39 333 717777 oppure +39 328 6419569

Sul confine tra TOSCANA e UMBRIA, bellissime regione della nostra ITALIA, Agenzia Immobiliare Il faro propone affascinante podere in pietra collocato nel mezzo di un panorama mozzafiato e circondato da terreno agricolo per ettari 24 con qualità seminativo, bosco, vigneto oliveto e frutteto. Il casolare è così suddiviso: al piano primo la casa padronale al piano terra 3 appartamenti catastalmente tutti classificati civile abitazione, completa la proprietà vari magazzini garage e cantina. BELLISSIMO, OTTIMO INVESTIMENTO. Classe Energetica: E IPE: 214.00kWh/mq anno

TERRENO DI 5 ETTARI IMMERSO NEL BOSCO CON VISTA SUL BELLISSIMO BORGO DI SISMANO VENDESI CON PROGETTO APPROVATO PER LA COSTRUZIONE DI 120 MQ DI CASA , POSIIBILITA' DI PERSONALIZZARE IL PROGETTI , COMPUTI IN AGENZIA

IN POSIZIONE UNICA E PANORAMICA A DUE PASSI DAL BORGO VENDIAMO TERRENO CON OLIVI DI CIRCA 15.000mq E ANNESSO DA RICOSTRUIRE DI 200 MQ , COMPUTI E PROGETTI VISIBILI IN AGENZIA .

IN POSIZIONE PANORAMICA VENDESI RUDERE DI 100 MQ CON POSSIBILITA' DI COSTRUIRE 200 MQ , COMPLETA LA PROPRIETA' UN TERRENO DI 7.000 MQ E LA POSSIBILITA' DI ACQUISTARE ULTERIORE TERRENO.

Casale dei Rosmarini è una suggestiva dimora di campagna. Si trova in Umbria a pochi km di distanza dal centro di Orvieto. Adagiata sulla dorsale di un verdeggiante colle, gode di una vista spettacolare sulle mura antiche della città e sulla rigogliosa campagna circostante. Un luogo ameno dove le giornate si alternano in un susseguirsi di albe lussureggianti e tramonti di fuoco. Una proprietà esclusiva in corso di restauro e consolidamento che si compone di uno splendido casale panoramico, un annesso da recuperare e un’ampia corte esterna. Il casale eccelle per la sua sobria eleganza, frutto dello splendido connubio di tradizione e modernità. Gli esterni si caratterizzano per le ampie facciate in pietra naturale, le finestre ad arco rivestite di mattoni  e il tradizionale tetto in coppi. Gli interni dispongono di spazi moderni e funzionali, grandi camini e soffitti in travi e pianelle. Caratteristiche Casale dei Rosmarini è un’abitazione di importanti dimensioni (270 mq) che si articola su due piani fuori terra e uno semi interrato: Il piano terra ospita la zona giorno. Si compone di: ingresso, cucina, grande soggiorno con camino, salotto, studio, bagno, terrazzo e ripostiglio. Dispone di diversi accessi esterni. Il primo piano ospita invece la zona notte. E’ introdotto da un’elegante scalinata interna. Si compone a sua volta di: tre spaziose camere da letto, due bagni e una stanza disimpegno/armadi. Il piano seminterrato è una suggestiva grotta accessibile dall’interno che funge da cantina e magazzino. L’annesso da recuperare (di circa 60 mq) e integrabile da circa 100 mq di cubatura residua può essere spostato in diversi punti della proprietà e diventare una comoda dependance o una seconda abitazione. Esterni Casale dei Rosmarini dispone di un’ampia corte esterna (1,5 ettari). Un vasto appezzamento suddiviso tra il giardino rustico prospiciente l’abitazione, l’area parcheggio, l’uliveto (90 piante in produzione) e il terreno agricolo. In diversi punti è possibile costruire una splendida piscina panoramica. Uso e destinazioni Casale dei Rosmarini è una dimora dalle grandi potenzialità. Si trova alle porte di Orvieto, la splendida cittadina umbra famosa in tutto il mondo e molto amata da una élite internazionale. Una prestigiosa prima o seconda casa lontana dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi.  Una proprietà che per ubicazioni, dimensioni e caratteristiche si presta inoltre ad essere inserita con successo nel fiorente mercato internazionale degli affitti turistici di dimore rurali di pregio. Distanze Casale dei Rosmarini è ottimamente posizionato. Ben collegato alle principali arterie stradali e ferroviarie e a tutti i servizi. La città di Orvieto, il suo casello autostradale e la stazione servita dall’alta velocità distano solo pochi km. Orvieto dista solo due km. A soli 12 km si trovano i promontori del Lago di Bolsena e le sue spiagge, mentre Todi dista solo 23 km, Viterbo 30 km , Terni 35 km, Perugia 48 km, Roma 95 km e Firenze 125 km.

In posizione strategica e panoramica nella splendida campagna Umbra a solo un passo da Orvieto e da Baschi, vendiamo un podere con crica 33ettari di seminativo/ vigneto (da ripristinare) con un antico casale (circa 200mq) in pietra ed un annesso, posizionati su una collina al centro della proprietà. Il casale è da ristrutturare completamente, possibilità di ampliare con 100mq e costruire una o più dependance. Ottima soluzione per creare un agriturismo o un azienda agricola. Tutti i dettagli in agenzia. Alcune distanze: Baschi 1.9km; Orvieto 15km; Todi 29km; Stazione Fs 12km; Autostrada 10km; Roma 102km; Aeroporto di Perugia 70km

IMMERSO NELLA CAMPAGNA UMBRA VENDIAMO CASALE IN PIETRA DI AMPIA METRATURA CON TERRENO , L'IMMOBILE COSI COMPOSTO ATTUALMENTE DIVISO IN DUE UNITA' ABITATIVE LA PIU GRANDE CON INGRESSO AL PIANO TERRA SU SOGGIORNO CON CAMINO E ANGOLO COTTURA , BAGNO DI SERVIZIO , PIANO PRIMO 4 CAMERE CON USCITA SUL TERRAZZO E BAGNO , L ALTRA UNITA' SI TROVA AL PIANO TERRA COMPOSTA DA CUCINA , DUE STANZE E UN BAGNO , LA PRIMA ABITAZIONE è DA MIGLIORARE LA SECONDA PIU PICCOLA DA RISTRUTTURARE , COMPLETA LA PROPRIETA' UN TERRENO CON VIGNETO E FRUTTETO OLTRE A VARI CANTINE E MAGAZZINI.

Amelia, nella campagna intera proprietà composta da due unità abitative. Il casale ha dei particolari antichi e caratteristici si sviluppa su due livelli al piano terra abbiamo le stalle e cantine mentre al piano primo la parte abitativa ,l'altro edificio di nuova costruzione si sviluppa su un unico livello con portico e piano interrato da rifinire internamente. Le ampie metrature lasciano ampio spazio alla fantasia. Il tutto si completa con un terreno circostante in parte seminativo e in parte con ulivi.

Strada di Morellino, a 5 km dal bivio proponiamo in vendita porzione di rudere di 50 mq situata in una splendida posizione collinare con vista panoramica. Questa proprietà offre un'ottima opportunità per chi desidera un progetto di ristrutturazione immerso nella natura. Il terreno, di 3 ettari, è suddiviso in seminativo, uliveti e tartufaia. La posizione collinare regala una vista mozzafiato sulla campagna circostante, rendendo il contesto ancora più affascinante. L'immobile ha una superficie di 50 mq ed è da ristrutturare, offrendo ampi spazi per coltivazioni agricole, ulivi maturi per la produzione di olio e una tartufaia. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattateci! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel comune di Allerona, nella piccola e tranquilla frazione di Palombara, in posizione panoramica con splendida vista sulle vallate circostanti si trova questa abitazione indipendente su tre lati, con annessi e terreno. L'abitazione è disposta su tre livelli di circa 50 mq ciascuno con ingresso centrale al piano terra, locale rustico attrezzato con cucina sulla destra e magazzini sulla sinistra, piano primo ristrutturato con moderna cucina abitabile e camino, salottino, camera matrimoniale, cameretta, bagno con doccia e balcone, piano secondo da ristrutturare di ulteriori 50 mq circa. Completano la proprietà vari annessi e circa 4 ha di terreno. Posizione panoramica, tranquilla e isolata. Prezzo ribassato. Se desideri ricevere maggiori informazioni o visitare l'immobile, compila il nostro form oppure contattaci direttamente: e mail: piacerecasa@hotmail.it/ Tel: +39 328 6419569 oppure +39 333 7177775

SULLA SOMMITA' DI UNA COLLINA DOMINANTE NEL PARCO DELLA VAL TIBERINA,IN ZONA COMODA TRAQUILLISSIMA IMMERSO NELLA CAMPAGNA IN MEZZO A VIGNETI DO ED OLIVETI A DUE PASSI DA ORVIETO,TODI,LAGO DI CORBARA,A 8 KM. DAL CASELLO AUTOSTRADALE DI ALVIANO QUINDI AD UN'ORA DA ROMA CARATTERISTICO ED ANTICO BORGO DA RESTAURARE. Due corpi di fabbrica uno di 350 mq. e l'altro di 150 mq. per totali 500 mq. Progetto da ripresentare con 10 appartamenti e piscina. Parco di 5.000 MQ. Classe Energetica: B IPE: 175.00kWh/mq anno

Casale La Sorgente è un antico casale risalente al XV° secolo che attende di essere riportato al suo antico splendore. Si trova in Umbra a metà strada tra le città storiche di Orvieto e Todi, incastonato tra paesaggi collinari di straordinaria bellezza, colori emozionanti e una natura incontaminata. Un luogo unico dove il tempo è scandito dal fluire del ruscello, che lambendo l’abitazione scende a valle, tra rocce modellate dal tempo e prati fioriti. Un elemento pregnante che insieme al bosco conferiscono al sito un’aspetto fiabesco di grande suggestione. L’area offre paesaggi fluviali mozzafiato che includono diverse riserve naturali. Numerose opportunità per praticare attività sportive/ricreative (passeggiate in barca lungo il fiume, noleggio mountain bike) e relax in uno dei parchi lungo le rive del fiume. Caratteristiche Casale La Sorgente è una proprietà in vendita composta di: Un casale da restaurare d’importanti dimensioni di circa 200 mq. Un’ampia corte esterna dotata di due pozzi alimentati da una sorgente di acqua purissima. Giardino rustico dov’è possibile costruire la piscina. Bosco di lecci, querce e faggi. Tartufaia in produzione. E terreno agricolo per complessivi 3 ettari. Su richiesta il gruppo Antonini & Partners segue tutte le fasi dalla compravendita al restauro offrendo sia il servizio “chiavi in mano” che singoli progetti personalizzati. Uso e destinazioni Casale La Sorgente è un rustico dalle evidenti potenzialità.  Si trova in un contesto unico dov’è possibile costruire la casa dei sogni. Un casale di importanti dimensioni lontano dallo stress cittadino e vicino a tutti i servizi. Ideale per amanti della natura, dell’escursionismo o semplicemente della vita all’aria aperta. Distanze Casale La Sorgente è ottimamente posizionato. Ben collegato ai principali nodi stradali e vicino alle città storiche dell’Umbria. Orvieto dista solo 15 km. Todi è a 17 km, Amelia a 18 Km. Roma e i suoi aeroporti si raggiungono con poco più di un’ora di macchina.

Amelia, nella prima campagna rustico su un unico piano, ottimo per i vostri rilassanti fine settimana. Il rustico vivibile all'interno è composto da un ampio soggiorno con camino, camera matrimoniale, bagno e portico. terreno circostante con alberi di ulivo, in parte seminativo e in parte boschivo. La consistenza del terreno è di 86000 mq. Posizione di facile accesso con vista assolata e panoramica.