Trattativa riservata - Rustico / casale via degli ulivi 18, baschi

Antico casale con vista sul lago Corbara
In posizione panoramica tra Orvieto e Todi proponiamo un antico casale in pietra completamente ristrutturato e circondato da circa 7 ettari di terreno di cui circa quattro ettari di uliveto.
Posizione
collinare con esposizione a sud est ed una vista mozzafiato sulla Valle del Tevere e sul Lago di Corbara con le sagome dei Monti Cimini, Orvieto, Montefiascone, Civita di Bagnoregio, fino a Monte Amiata sullo sfondo.
La proprietà è strategicamente situata tra le due città di Orvieto (20 km) e Todi (25 km), a 66 km dall'aeroporto di Perugia, a 107 km da Roma e a solo 1 km dal bellissimo borgo di "Civitella del Lago" (con vista mozzafiato sulla Lago di Corbara) dove si trovano i servizi primari, bar e ristoranti.
Il Casale
La proprietà è servita da tre cancelli di cui due con accesso diretto dalla strada provinciale seguita da una strada interna privata (fiancheggiata da maestosi cipressi...) che garantisce la massima privacy ed il silenzio.
Il Casale, ( 440mq con la possibilità di ampliare) originalmente del XVII secolo, è stato costruito in pietra con travi in legno e pianelle a vista per tutti gli soffitti ed è stato completamente e meticolosamente ristrutturata (ultima ristrutturazione nel 2008) conservando il suo fascino storico senza rinunciare al comfort ed è composto come segue:
Seminterrato: cantina, zona giorno con ampie porte che aprono su un portico da dove si accede anche al locale tecnico;
Piano terra: bagno con doccia, soggiorno con cucina e accesso su un terrazzo con pergola;
Primo piano, soggiorno con camino e zona pranzo, due camere doppie, bagno, e cucina con doppio accesso al giardino ed a due ampi terrazzi con pergole.
Secondo Piano: camera matrimoniale, tripla camera ( possibilità di dividere per creare la quinta camera). Splendida vista da tutte le finestre.
Impianti
Riscaldamento con termosifoni, caldaia a GPL e termo camino; Pannelli solari per l'acqua calda, Aria condizionata; wifi/ TV sat; Finestre in legno con doppio vetro , zanzariere e portelloni in legno. Tetto e muri esterni coibentati.
Esterno
Il casale è circondato da un ampio parco verde con prato (ex vigneto) ed alberi alti, circa 4 ettari di uliveto. Completa la proprietà una una Piscina rialzata con solarium e gazebo ed un annesso di 56mq con possibilità di ampliare fino a 100mq. Possibilità di ampliare il casale o di costruire una dependance fino a 125mq
Tramonti indimenticabili, vista mozzafiato sulla campagna Umbra.