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IMMOBILE VENDUTO Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

IMMOBILE VENDUTO Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Figline Valdarno, Via Arno, Vendesi Villetta Indipendente con Ampio Giardino e Garage. Proponiamo in vendita una splendida villetta indipendente di 205 mq, situata in una zona residenziale tranquilla e ben servita, a pochi passi dalla stazione ferroviaria di Figline Valdarno. La proprietà, disposta su due livelli (piano terra rialzato e primo piano), è circondata da un ampio giardino privato di 430 mq con accesso carrabile, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto. CARATTERISTICHE PRINCIPALI Superficie abitabile: 130 mq al piano terra rialzato, 75 mq al primo piano sottotetto Locali: 8 vani spaziosi e luminosi Bagni: 3, moderni e dotati di ogni comfort 2 Loggiati: 40 mq, ideali per pranzi e cene all'aperto 2 Cantine: 45 mq, perfette come deposito o area hobby Garage/Lavanderia: 55 mq, ampio e funzionale DESCRIZIONE DETTAGLIATA Al piano terra rialzato, la zona giorno si distingue per un ampio e luminoso soggiorno con caminetto, una sala da pranzo con accesso a un loggiato di 25 mq, ideale per vivere l'esterno, e una cucina abitabile. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali e due bagni finestrati. Una scala in legno di pregio collega il piano superiore, dove si sviluppa il primo piano sottotetto, dotato di aria condizionata. Qui troviamo un ulteriore soggiorno, una camera matrimoniale con bagno privato, una seconda cucina e un loggiato di 15 mq. La villetta è, inoltre, dotata di un piano seminterrato, con scale di accesso esterne, costituito da due cantine, di cui una utilizzata come lavanderia, ideali per stoccaggio o per creare una zona hobby. Completano la proprietà un ampio garage/lavanderia situato sul retro del giardino al piano terra e un comodo ripostiglio, entrambi estremamente funzionali per ottimizzare lo spazio e la gestione della casa. Grazie alla sua posizione riservata ma vicina a tutti i servizi principali, questa villetta rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi cerca spazi ampi, indipendenza e la comodità di avere grandi aree verdi a disposizione. 3D Effettua una prima visita virtuale 3D Matterport per esplorare la casa comodamente dal tuo cellulare o PC, anche in realtà aumentata e misurare gli spazi interni dell'immobile in modo preciso. La tecnologia utilizzata per creare la visita virtuale consente di realizzare un modello 3D preciso dell'immobile, in cui è possibile misurare la lunghezza, la larghezza e l'altezza dei vari ambienti utilizzando una funzione di misurazione integrata; in questo modo potrai avere una idea precisa delle dimensioni degli spazi e valutare se soddisfano le tue esigenze. CLASSE ENERGETICA F Indice di prestazione energetica globale non rinnovabile (EPgl,nren) pari a 254,40 Kwh/mq anno e indice di prestazione energetica globale rinnovabile (EPgl,ren) pari a 2,6 Kwh/mq anno, con prestazione energetica del fabbricato invernale BASSA e estiva BASSA. Classe energetica raggiungibile C. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa che combina privacy, comfort e versatilità degli spazi! Per maggiori informazioni e per fissare una visita, contattaci subito. Richiesta euro 650.000,00 . Classe Energetica: F IPE: 254.40kWh/mq anno

Panoramica sulle colline del Mugello, nel comune di Vicchio, a soli 30 km da Firenze, in localita' Uliveta, vendesi casa colonica 155 mq, totalmente ristrutturata, composta da 5 vani e 2 bagni, oltre grande taverna stile toscano con ulteriore bagno, cantina, garage e, per godere appieno della dolce vita all'aperto, un ampio giardino con piscina privata. ESCLUSIVA STUDIO IMMOBILIARE FIRENZE. DESCRIZIONE INTERNI La casa colonica è costituita da due piano, terra e primo. Al piano terra si sviluppa la zona giorno. Si entra direttamente nel soggiorno di 40 mq, dotato di caminetto, cucina abitabile, disimpegno e bagno di servizio (dotato di lavabo, toilette e cabina doccia). Dal soggiorno si sviluppano le scale che conducono al primo piano, costituito da due camere matrimoniali e da un secondo bagno (dotato di lavabo, bidet, toilette e cabina doccia). Separata dalla casa colonica, la proprietà è impreziosita da una grande taverna, con un enorme tavolo che può ospitare 20 persone, con bagno (dotato di lavabo, bidet, toilette e cabina doccia). DESCRIZIONE ESTERNI La proprietà è corredata da un giardino con olivi di circa 1.500 mq, da una comoda piscina a sfioro e da una terrazza panoramica (posta a copertura del garage della cantina). Inoltre, il giardino ha un cancello elettrico con accesso carrabile. 3D SHOWCASE: La navigazione con il Virtual Tour 3D ti consentirà di esplorare l'immobile comodamente dal tuo cellulare o PC, anche in realtà aumentata e ti permetterà di misurare gli spazi interni in modo preciso. La tecnologia utilizzata per creare la visita virtuale consente di realizzare un modello 3D preciso dell'immobile, in cui è possibile misurare la lunghezza, la larghezza e l'altezza dei vari ambienti utilizzando una funzione di misurazione integrata; in questo modo potrai avere una idea precisa delle dimensioni degli spazi e valutare se soddisfano le tue esigenze. DOTAZIONI E SUPERFICI: riscaldamento a GPL e termocamino a legna; superficie lorda (compreso murature) 155 mq (netti 110 mq); taverna 42 mq; garage 26 mq; cantina 24 mq; spazi esterni (giardini e piazzali) circa 1.500 mq, oltre terrazza panoramica 70 mq e piscina 65 mq. Superficie commerciale (compreso accessori in quota) 235 mq. CLASSE ENERGETICA E Indice di prestazione energetica globale non rinnovabile (EPgl,nren) pari a 134,63 Kwh/mq anno e indice di prestazione energetica globale rinnovabile (EPgl,ren) pari a 65,91 Kwh/mq anno, con prestazione energetica del fabbricato invernale BASSA e estiva ALTA. Classe energetica raggiungibile C. Trattativa riservata, per maggiori informazioni e per fissare una visita, contattaci subito. Classe Energetica: E IPE: 134.63kWh/mq anno

Montefiridolfi, in posizione collinare con una bella vista panoramica sulle colline del Chianti, vendesi villetta a schiera 5 vani, 127 mq oltre giardino e posto auto scoperto, è dotata ingresso indipendente e termosingolo; inoltre, è molto luminosa e silenziosa. DESCRIZIONE La casa, essendo situata in posizione angolare, è libera su 3 lati e disposta su 3 piani (terreno, primo e seminterrato). Al piano terreno ha ingresso direttamente in soggiorno, dal quale si accede alla cucina (che può essere utilizzata come studio o come terza camera) e alle scale che conducono agli altri piani. Il piano seminterrato è costituito da unico locale nel quale è stata costruita una caratteristica cucina in muratura e realizzato un altro soggiorno con il caminetto, oltre un locale ripostiglio lavanderia ed un bagno, dotato di lavabo, vaso e doccia. Al primo piano ci sono una camera matrimoniale con balcone, una camera singola ed il bagno principale, dotato di lavabo, bidet, vaso e vasca. 3D Effettua una prima visita virtuale 3D Matterport per esplorare la casa comodamente dal tuo cellulare o PC, anche in realtà aumentata e misurare gli spazi interni dell'immobile in modo preciso. La tecnologia utilizzata per creare la visita virtuale consente di realizzare un modello 3D preciso dell'immobile, in cui è possibile misurare la lunghezza, la larghezza e l'altezza dei vari ambienti utilizzando una funzione di misurazione integrata; in questo modo potrai avere una idea precisa delle dimensioni degli spazi e valutare se soddisfano le tue esigenze. LOCATION La villetta è situata nel paese di Montefiridolfi, dista 8 Km circa da San Casciano in Val di Pesa e 22 km circa da Firenze. CARATTERISTICHE La casa si presenta in ottimo stato, è stata costruita nel 1995 ed è dotata di porte e finestre in legno, pavimenti del piano terra e del seminterrato in cotto, scale in cotto, bagni in ceramica e pavimenti delle camere in parquet. SUPERFICI (compreso murature): piano terra 40 mq; primo piano 40 mq; piano seminterrato 47 mq; balcone primo piano 6,5 mq; giardino 33 mq. APE del 08/01/2015 Classe energetica G; indice di prestazione energetica globale (EPg) pari a 218,34Kwh/mq anno; indice di prestazione energetica involucro (EPi) pari a 144,33 Kwh/mq anno. Richiesta euro 260.000,00 . Classe Energetica: G IPE: 218.34kWh/mq anno

Firenze, traversa Via Rondinella, Via Caterina Franceschi Ferrucci, piano seminterrato, vendesi garage 35 mq. Un box auto è da sempre un ottimo investimento. Il garage è costituto da due locali, il primo con accesso carrabile dalla corte a comune tramite bandone da utilizzare per riporre un auto di piccole dimensioni e l'altro interno da utilizzare per riporre moto e/o bici; è dotato, inoltre, di un accesso dal vano scala condominiale. Il primo locale ha una lunghezza di 4,00 mt. e una larghezza di 3,00 mt.; l'apertura con il bandone ha una larghezza di 2,10 e altezza di 1,82 mt. Spese condominiali euro 16,50 mensili, incluso passo carrabile. Richiesta Euro 40.000,00 . Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Località Poggio Giubbiani, Reggello, vendesi villetta di 6 vani, 206 mq, con garage e ampio giardino, situata in posizione collinare con una bella vista panoramica sul Valdarno. DESCRIZIONE La casa è disposta su due piani (terra e seminterrato), ha ingresso al piano terra in un corridoio che conduce alla cucina tinello, al soggiorno, alle 3 camere da letto, al bagno con finestra (dotato di lavabo, bidet, toilette e vasca) e al ripostiglio. Dal corridoio si sviluppa anche la scala che conduce al seminterrato, costituito da loggiato con camino, antibagno, bagno, garage e locale tecnico. Infine, la casa è corredata da un giardino circostante e accessibile su vari terrazzamenti con scalinate di collegamento. 3D Effettua una prima visita virtuale 3D Matterport per esplorare la casa comodamente dal tuo cellulare o PC, anche in realtà aumentata e misurare gli spazi interni dell'immobile in modo preciso. La tecnologia utilizzata per creare la visita virtuale consente di realizzare un modello 3D preciso dell'immobile, in cui è possibile misurare la lunghezza, la larghezza e l'altezza dei vari ambienti utilizzando una funzione di misurazione integrata; in questo modo potrai avere una idea precisa delle dimensioni degli spazi e valutare se soddisfano le tue esigenze. LOCATION La villetta dista 3 Km circa da Reggello, 1 Km circa da Cancelli, 9,3 km circa dall'uscita autostradale A1 di Incisa Valdarno / Reggello e 35 km circa da Firenze. CARATTERISTICHE La casa è stata costruita nel 1973 ed è dotata di porte e finestre in legno, ad eccezione della taverna che sono in ferro battuto e vetro, pavimenti in ceramica e riscaldamento indipendente con moderna caldaia a condensazione, sostituita nel 2017. CONSISTENZE Superfici (compreso murature) piano terra 136 mq e piano seminterrato 50 mq, garage 20 mq. Superfice netta casa piano terra 114, seminterrato 36 mq, garage 18 mq e centrale termica 9 mq. Superficie spazi esterni 680 mq. Classe energetica F Indice di prestazione energetica globale non rinnovabile (EPgl,nren) pari a 343,43 Kwh/mq anno e indice di prestazione energetica globale rinnovabile (EPgl,ren) pari a 4,28 Kwh/mq anno, con prestazione energetica del fabbricato invernale BASSA e estiva BASSA. Classe energetica raggiungibile B. Richiesta Euro 330.000,00 . Classe Energetica: F IPE: 343.43kWh/mq anno

EX32 è un coworking e un business center, nel quale ogni professionista del settore della progettazione trova tutti i servizi idonei al supporto e alla crescita della propria professione, ma anche grande sala corsi e conferenze. I locali hanno una superficie complessiva di 200 mq, ingresso indipendente e sono stati appena ristrutturati, con impianti e arredi nuovi. Sono situati ad un piano parzialmente seminterrato e dispongono di grandi finestre che rendono tutti gli uffici e le postazioni di lavoro molto confortevoli e molto luminose. EX32 è ubicato in Firenze, Via del Mezzetta 2P, zona San Salvi/Coverciano, vicino alle poste di Via del Mezzetta e al centro commerciale Esselunga del Gignoro. L'area coworking si sviluppa in un locale open space di circa 100 mq, nel quale sono disponibili 32 postazioni lavoro indipendenti, ognuna costituita da scrivania attrezzata e cablata di 135x75 cm. L'organizzazione EX32 nasce con l'obiettivo di fornire tutte le dotazioni che permettono ai progettisti (architetti, ingegneri, geometri e designer) di eseguire al meglio le loro prestazioni professionali, in un ambiente dotato di soluzioni impiantistiche e tecnologiche all'avanguardia, climatizzato e con rete internet simmetrica HDSL (WI FI/LAN). Gli ambienti si rivelano però funzionali per tutti (professionisti, rappresentanti, commercianti e imprenditori). L'area meeting si compone di due sale riunioni configurabili in una sala workshop o conferenze, molto indicate per corsi di formazione. La sala riunioni 1 ha una superficie di 23 mq, dispone di un monitor LCD a parete da 50 pollici, collegabile con un cavo HDMI al computer, ha una capacità di 14 posti e un costo di locazione giornaliero di EUR 95,00 IVA esclusa (mezza giornata EUR 75,00 IVA esclusa). La sala riunione 2 ha una superficie di 17 mq, ha una capacità di 14 posti e un costo di locazione giornaliero di EUR 85,00 IVA esclusa (mezza giornata EUR 65,00 IVA esclusa). La sala workshop o conferenze ha una superficie di 40 mq, ha una capacità di 27 posti e un costo di locazione giornaliero di EUR 150,00 IVA esclusa (mezza giornata EUR 120,00 IVA esclusa). La sala riunioni 2 e la sala conference dispongono un proiettore a soffitto che proietta immagini e filmati su uno schermo a parete, collegabile anche in questo caso con un cavo HDMI al computer. Anche l'area meeting è provvista da servizi evoluti come stampanti e plotter, tutti utilizzabili in autonomia. Per la sua vocazione, le sale meeting e conferenze sono pensate per eventi in cui tutti gli ospiti arrivano muniti di computer, disponendo in ogni stanza di scrivanie elettrificate. A supporto del docente, è possibile riservare una postazione di lavoro in prossimità dell'evento in modo da assicurarsi un ambiente confortevole in cui prepararsi. I servizi comuni comprendono stampante multifunzione (stampante/fotocopiatrice/scanner/fax), plotter e attrezzatura tecnica specifica, oltre accessori come un ampio ingresso, 3 bagni con antibagno e un locale relax/cucina. EX32 ha una forte vocazione eco friendly e ogni ospite sa che entrando in EX32 utilizzerà solo energia prodotta da fonti rinnovabili. Il piano di abbonamento mensile classico di EX32 è l'ORDINARY DESK EUR 219,60 al mese (EUR 180,00 IVA esclusa) e il pacchetto prevede una postazione lavoro esclusiva, oltre a 5 ore mensili di utilizzo di una delle sale riunioni e l'utilizzo dei servizi condivisi. I piani di abbonamento giornalieri di EX32 sono il DAILY DESK 20 EURO/GIORNO e il WEEKLY DESK 75 EURO/SETTIMANA (IVA esclusa) con postazione lavoro assegnata. Sono inclusi nel canone di locazione (e quindi non a pagamento) le spese di pulizia settimanali, le spese condominiali, le spese di utenze (luce e acqua) e internet (WI FI/LAN). EX32 ha pensato anche alle nuove start up con agevolazioni e piani tariffari su misura. Ogni coworker potrà controllare i piani di abbonamento e i servizi aggiuntivi per mezzo del pannello utente sul sito EX32. APE Classe energetica C (attestato in data 06/12/2013); indice di prestazione energetica globale (EPg) pari a 17,20 Kwh/mc anno; indice di prestazione energetica involucro (EPi) pari a 24,40 Kwh/mc anno. Classe Energetica: C IPE: 17.20kWh/mc anno

Doccia, in posizione collinare, vendesi porzione terratetto di antica casa colonica, costituita 5 vani e bagno, 155 mq oltre circa 1.000 mq di terreno. DESCRIZIONE La casa si presenta in buono stato e si sviluppa su 2 piani (terreno e primo). Il piano terreno ha una superfice di 85 mq ed è costituito da 2 locali, utilizzati come garage e cantine. Il piano piano ha una superfice di 70 mq ed è costituito da un appartamento di 3 vani e bagno, con ingresso indipendente. Di fronte all'ingresso c'è un ampio resede lastricato. LOCATION La casa dista 4 km da Molino del Piano, 6 km Le Sieci, 10 km da Pontassieve e 15 km dal raccordo autostradale di Firenze Sud. CLASSE ENERGETICA G; indice di prestazione energetica globale (EPg) pari a 383,3 Kwh/mq anno; indice di prestazione energetica involucro (EPi) pari a 268 Kwh/mq anno Richiesta euro 185.000,00 . Classe Energetica: G IPE: 383.30kWh/mq anno

Monterifrassine, loc. Pigneto, in posizione collinare, panoramica sulla vallata, vendesi casa colonica costituita da 6 vani, 236 mq, piano primo e secondo, oltre magazzini e cantine al piano terra 145 mq, libera su tre lati e terreno di circa 2.000 mq. Da ristrutturare e divisibile in 2 unità immobiliari. DESCRIZIONE Il magazzino al piano terra è suddiviso in 4 locali. La casa colonica ha una scala esterna che conduce ad un terrazzo di 32 mq, dal quale si accede nell'appartamento costituito al primo piano da una grande cucina con l'antico camino, un disimpegno, una camera, un bagno e dalla scala che sbarca al piano superiore. Al secondo e ultimo piano si entra in un corridoio che disimpegna un piccolo w.c., 4 camere e un ripostiglio. LOCATION La casa è situata in una fantastica posizione collinare, panoramico sulla vallata, in località Pigneto, Via dello Stracchino 52, dista 6 km da Le Sieci, 3,9 Km da Doccia, 7,5 km da Molino del Piano, 7,5 km da Pontassieve e 15 km dal raccordo autostradale di Firenze Sud. Classe energetica G Indice di prestazione energetica globale non rinnovabile (EPgl,nren) pari a 251,69 Kwh/mq anno e indice di prestazione energetica globale rinnovabile (EPgl,ren) pari a 0 Kwh/mq anno, con prestazione energetica del fabbricato invernale BASSA e estiva BASSA. Classe energetica raggiungibile C. Richiesta Euro 300.000,00 . Classe Energetica: G IPE: 251.69kWh/mq anno

Firenze, Via di Novoli 77/B angolo Via Mario Roselli Cecconi, vendesi ultime disponibilità di box auto e cantine di nuova realizzazione. Il box auto grande, numero interno 23, ha una superficie commerciale di 28 mq e netta di 26 mq, è situato al piano seminterrato in un'ampia autorimessa appena ristrutturata e frazionata in 37 box auto di piccole, medie e grandi dimensioni e in 19 cantine. Il garage ha una lunghezza di 6,48 metri, una larghezza 4,27 metri, altezza 3,60 metri ed è dotato di saracinesca avvolgibile manuale (con possibilità di motorizzazione con telecomando, ma non inclusa nel prezzo), impianto di illuminazione e presa di corrente standard con predisposizione per l'allaccio di apparecchiature per la carica di auto elettriche fino a 4,5 Kw. Il box auto ha accesso carrabile da Via di Novoli 77B tramite una rampa a corsia unica alternata con semaforo, portone con telecomando e porta di sicurezza con chiave. Da Via Mario Roselli Cecconi 49R c'è un ingresso pedonale tramite una scala in acciaio e una piattaforma disabili a cabina aperta con portata minima di 250 kg (di dimensioni adeguate a ospitare e movimentare carichi e biciclette dal piano strada al piano cantine). Guida green, parcheggia green. Scegli il tuo garage privato per ricaricare la tua auto elettrica in sicurezza e comodità. Un box auto o un garage è da sempre un ottimo investimento. Ogni box auto include 2 chiavi per la serratura della saracinesca, 1 telecomando per l'apertura del portone in Via di Novoli 77B, 1 chiave di emergenza per il portone in Via di Novoli 77B e 1 chiave per il portone d'ingresso e uscita pedonale in Via Mario Roselli Cecconi 49R. Per ulteriori informazioni e/o per fissare un appuntamento in loco, contattare Serena al 331 1930720. Prezzo richiesto (non trattabile) euro 55.000,00. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Firenze, Via di Novoli 77/B angolo Via Mario Roselli Cecconi, vendesi ultime disponibilità di box auto e cantine di nuova realizzazione. Il box auto grande, numero interno 17, ha una superficie commerciale di 36 e netta di 33 mq, è situato al piano seminterrato in un'ampia autorimessa appena ristrutturata e frazionata in 37 box auto di piccole, medie e grandi dimensioni e in 19 cantine. Il garage ha una lunghezza di 6,70 metri, una larghezza 6,43 metri, una larghezza 3,60 metri, altezza 3,80 metri, oltre un secondo locale di una lunghezza 4,50 metri e di una larghezza 2,11 metri, ed è dotato di saracinesca avvolgibile manuale (con possibilità di motorizzazione con telecomando, ma non inclusa nel prezzo), impianto di illuminazione e presa di corrente standard con predisposizione per l'allaccio di apparecchiature per la carica di auto elettriche fino a 4,5 Kw. Il box auto ha accesso carrabile da Via di Novoli 77B tramite una rampa a corsia unica alternata con semaforo, portone con telecomando e porta di sicurezza con chiave. Da Via Mario Roselli Cecconi 49R c'è un ingresso pedonale tramite una scala in acciaio e una piattaforma disabili a cabina aperta con portata minima di 250 kg (di dimensioni adeguate a ospitare e movimentare carichi e biciclette dal piano strada al piano cantine). Guida green, parcheggia green. Scegli il tuo garage privato per ricaricare la tua auto elettrica in sicurezza e comodità. Un box auto o un garage è da sempre un ottimo investimento. Ogni box auto include 2 chiavi per la serratura della saracinesca, 1 telecomando per l'apertura del portone in Via di Novoli 77B, 1 chiave di emergenza per il portone in Via di Novoli 77B e 1 chiave per il portone d'ingresso e uscita pedonale in Via Mario Roselli Cecconi 49R. Per ulteriori informazioni e/o per fissare un appuntamento in loco, contattare Serena al 331 1930720. Prezzo richiesto (non trattabile) euro 67.000,00. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

LUXURY HOME AFFITTO APPARTAMENTO DI LUSSO Centro storico Firenze, Via Toscanella, affittasi appartamento ristrutturato 2 vani, oltre bagno e balcone, secondo piano, arredato. CARATTERISTICHE PRINCIPALI Durata locazione: da 3 a 12 mesi Anno ristrutturazione: novembre 2024 Arredamento: Completo, con mobili nuovi e su misura Dotazioni: Riscaldamento e aria condizionata indipendenti Location: situato nel ricercato quartiere di Santo Spirito / San Frediano a solo 230 metri dal Ponte Vecchio DESCRIZIONE IMMOBILE Appartamento, situato al secondo piano (senza ascensore) di un edificio in posizione interna e silenziosa rispetto a Via Toscanella, composto da: Ampio corridoio di ingresso, accogliente e funzionale. Cucina abitabile, completamente attrezzata e perfetta per vivere momenti conviviali. Camera matrimoniale spaziosa, con arredi di qualità. Bagno completo, dotato di lavabo, toilette, bidet e una comoda cabina doccia. PREZZI E CONDIZIONI Questo appartamento è disponibile solo per locazioni mensili transitorie a persone referenziate. Canone mensile di euro 1.500,00 oltre utenze a consumo, spese condominiali euro 30, rimborso TARI euro 15 e internet euro 30. Deposito cauzionale 3 mensilità. Contattaci per maggiori informazioni o anche per prenotare una visita, un'opportunità unica per chi desidera soggiornare nel centro storico di Firenze, nel quartiere di Santo Spirito / San Frediano. 3D SHOWCASE: La navigazione con il Virtual Tour 3D ti consentirà di esplorare l'immobile comodamente dal tuo cellulare o PC, anche in realtà aumentata e ti permetterà di misurare gli spazi interni in modo preciso. CARATTERISTICHE TECNICHE: superficie lorda 38 mq (incluse murature interne e perimetrali); superficie netta 32 mq; superficie balcone 2 mq; pavimenti in parquet e infissi in legno. CLASSE ENERGETICA E Indice di prestazione energetica globale non rinnovabile (EPgl,nren) pari a 66,72 Kwh/mq anno e indice di prestazione energetica globale rinnovabile (EPgl,ren) pari a 17,79 Kwh/mq anno, con prestazione energetica del fabbricato invernale BASSA e estiva MEDIA. Classe Energetica: E IPE: 66.72kWh/mq anno

San Donato in Poggio Via Boccaccio: Vendesi ampio appartamento su due livelli con terrazzo, in ottimo stato, molto luminoso e silenzioso, dotato di caminetto, ingresso indipendente e posto auto scoperto. Contattaci per una prima visita virtuale 3D Matterport o in presenza all'immobile. Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 5 vani con doppi servizi, distribuito su due livelli (primo e secondo piano) per una superficie complessiva di 127 mq. L'immobile, situato in un piccolo condominio, ha riscaldamento autonomo (termosingolo) e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato. DESCRIZIONE DETTAGLIATA Al piano terra, una solida scala circolare in cemento conduce a un terrazzo situato al primo piano, da cui si accede direttamente all'appartamento. L'ingresso si apre su un accogliente disimpegno che introduce al luminoso soggiorno doppio, impreziosito da un caminetto e con accesso a un terrazzo abitabile, oltre che alla cucina, che dispone di un balcone. Dal disimpegno, si accede anche a un corridoio che porta alla spaziosa camera matrimoniale, dotata di un comodo vano guardaroba e di un bagno privato con vasca. Dal soggiorno, una scala a chiocciola conduce al secondo livello, dove si trova un soppalco versatile, composto da una stanza utilizzabile come studio o ulteriore camera da letto, un bagno con doccia, e infine ad una terza camera che si apre su un loggiato coperto. Al piano terra, la proprietà include anche un piccolo resede esterno, perfetto per stendere il bucato, e un comodo posto auto scoperto. CARATTERISTICHE Superfici (incluse murature): 127 mq, di cui 80 mq al primo piano e 47 mq al secondo piano sottotetto Superfici nette: 112 mq, di cui 68 mq al primo piano e 44 mq al secondo piano sottotetto Terrazzo lato ingresso: 4,50 mq Terrazzo lato soggiorno: 8 mq Balcone lato cucina: 3,50 mq Loggiato secondo piano: 7 mq Resede piano terra: 16 mq Posto Auto Scoperto: 10 mq Spese Condominiali: euro 30,00 mensili 3D Effettua una prima visita virtuale 3D Matterport per esplorare la casa comodamente dal tuo cellulare o PC, anche in realtà aumentata e misurare gli spazi interni dell'immobile in modo preciso. La tecnologia utilizzata per creare la visita virtuale consente di realizzare un modello 3D preciso dell'immobile, in cui è possibile misurare la lunghezza, la larghezza e l'altezza dei vari ambienti utilizzando una funzione di misurazione integrata; in questo modo potrai avere una idea precisa delle dimensioni degli spazi e valutare se soddisfano le tue esigenze. CLASSE ENERGETICA E Indice di prestazione energetica globale non rinnovabile (EPgl,nren) pari a 94,71 Kwh/mq anno e indice di prestazione energetica globale rinnovabile (EPgl,ren) pari a 1,39 Kwh/mq anno, con prestazione energetica del fabbricato invernale BASSA e estiva BASSA. Classe energetica raggiungibile E. Richiesta euro 290.000,00 . Classe Energetica: E IPE: 97.71kWh/mq anno

LUXURY HOME AFFITTO VILLINO DI LUSSO Santa Margherita a Montici, panoramico su Firenze CARATTERISTICHE PRINCIPALI Tipologia: Villino indipendente di 4 vani con doppio servizio e grande giardino Durata locazione: da 6 a 12 mesi Arredamento: Completo, con mobili di lusso e su misura Dotazioni: Sistema domotico, riscaldamento e aria condizionata Location: Via Santa Margherita a Montici, circa 800 metri da Piazza Ferrucci DESCRIZIONE IMMOBILE Elegante villino indipendente situato in una delle aree più prestigiose e panoramiche di Firenze, in Via Santa Margherita a Montici, con una vista unica sulla città. L'immobile, molto silenzioso e luminoso, si sviluppa su due piani: Piano Terra: Open space con un ampio soggiorno, area pranzo e cucina completamente attrezzata. Un bagno di servizio è dotato di lavabo, toilette e bidet, oltre a un pratico spazio ripostiglio/lavanderia. Primo Piano: Composto da uno studio con accesso a un balcone panoramico su Firenze (vista Cupola), ideale per momenti di relax o lavoro, dalla camera matrimoniale, che garantisce il massimo del comfort e della privacy, oltre il bagno principale dotato di lavabo, toilette, bidet e doccia, oltre soffitta ripostiglio, SPAZI ESTERNI Un ampio e curato giardino panoramico su due livelli abbraccia la proprietà, arricchito da cipressi, ulivi, alberi da frutto, fiori e piante aromatiche, creando un ambiente ideale per godere della natura circostante. Un piazzale accogliente ospita una zona pranzo all'aperto, con tavolo sotto una pergola ombreggiata durante l'estate da tende regolabili. La proprietà offre inoltre due posti auto privati e un doppio accesso carrabile, con ingresso esclusivo e accesso attraverso il cancello condominiale. PREZZI E CONDIZIONI Questo villino è disponibile solo per locazioni mensili transitorie a persone referenziate. Canone mensile di euro 2.300,00 oltre utenze a consumo, rimborso TARI euro 25 e internet euro 30. Deposito cauzionale 2/3 mensilità. Spese manutenzione giardino massimo euro 300,00 mensili. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita a questa straordinaria proprietà, un'opportunità unica per chi desidera soggiornare in una location esclusiva a Firenze. 3D SHOWCASE: La navigazione con il Virtual Tour 3D ti consentirà di esplorare l'immobile comodamente dal tuo cellulare o PC, anche in realtà aumentata e ti permetterà di misurare gli spazi interni in modo preciso. CARATTERISTICHE TECNICHE: superficie lorda 90 mq di cui 45 mq piano terra e 45 mq primo piano; superficie netta 68 mq di cui 34 mq piano terra e 34 mq primo piano; superficie balcone 4 mq; superficie giardino 680 mq. CLASSE ENERGETICA D Indice di prestazione energetica globale non rinnovabile (EPgl,nren) pari a 163,52 Kwh/mq anno e indice di prestazione energetica globale rinnovabile (EPgl,ren) pari a 55,17 Kwh/mq anno, con prestazione energetica del fabbricato invernale BASSA e estiva MEDIA. Classe energetica raggiungibile B Codici locazioni turistiche: CIR 048017LTN17683 CIN IT048017C2M2I759RO Classe Energetica: D IPE: 163.52kWh/mq anno