€ 290.000 - Appartamento via g. boccaccio, barberino tavarnelle

San Donato in Poggio Via Boccaccio: Vendesi ampio appartamento su due livelli con terrazzo, in ottimo stato, molto luminoso e silenzioso, dotato di caminetto, ingresso indipendente e posto auto scoperto.

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Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 5 vani con doppi servizi, distribuito su due livelli (primo e secondo piano) per una superficie complessiva di 127 mq. L'immobile, situato in un piccolo condominio, ha riscaldamento autonomo (termosingolo) e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato.


DESCRIZIONE DETTAGLIATA
Al piano terra, una solida scala circolare in cemento conduce a un terrazzo situato al primo piano, da cui si accede direttamente all'appartamento. L'ingresso si apre su un accogliente disimpegno che introduce al luminoso soggiorno doppio, impreziosito da un caminetto e con accesso a un terrazzo abitabile, oltre che alla cucina, che dispone di un balcone.

Dal disimpegno, si accede anche a un corridoio che porta alla spaziosa camera matrimoniale, dotata di un comodo vano guardaroba e di un bagno privato con vasca.

Dal soggiorno, una scala a chiocciola conduce al secondo livello, dove si trova un soppalco versatile, composto da una stanza utilizzabile come studio o ulteriore camera da letto, un bagno con doccia, e infine ad una terza camera che si apre su un loggiato coperto.

Al piano terra, la proprietà include anche un piccolo resede esterno, perfetto per stendere il bucato, e un comodo posto auto scoperto.


CARATTERISTICHE
Superfici (incluse murature): 127 mq, di cui 80 mq al primo piano e 47 mq al secondo piano sottotetto
Superfici nette: 112 mq, di cui 68 mq al primo piano e 44 mq al secondo piano sottotetto
Terrazzo lato ingresso: 4,50 mq
Terrazzo lato soggiorno: 8 mq
Balcone lato cucina: 3,50 mq
Loggiato secondo piano: 7 mq
Resede piano terra: 16 mq
Posto Auto Scoperto: 10 mq
Spese Condominiali: euro 30,00 mensili


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CLASSE ENERGETICA E Indice di prestazione energetica globale non rinnovabile (EPgl,nren) pari a 94,71 Kwh/mq anno e indice di prestazione energetica globale rinnovabile (EPgl,ren) pari a 1,39 Kwh/mq anno, con prestazione energetica del fabbricato invernale BASSA e estiva BASSA. Classe energetica raggiungibile E.

Richiesta euro 290.000,00 . Classe Energetica: E IPE: 97.71kWh/mq anno