Trattativa riservata - Rustico / casale via uliveta, vicchio

Panoramica sulle colline del Mugello, nel comune di Vicchio, a soli 30 km da Firenze, in localita' Uliveta, vendesi casa colonica 155 mq, totalmente ristrutturata, composta da 5 vani e 2 bagni, oltre grande taverna stile toscano con ulteriore bagno, cantina, garage e, per godere appieno della dolce vita all'aperto, un ampio giardino con piscina privata. ESCLUSIVA STUDIO IMMOBILIARE FIRENZE.

DESCRIZIONE INTERNI La casa colonica è costituita da due piano, terra e primo. Al piano terra si sviluppa la zona giorno. Si entra direttamente nel soggiorno di 40 mq, dotato di caminetto, cucina abitabile, disimpegno e bagno di servizio (dotato di lavabo, toilette e cabina doccia). Dal soggiorno si sviluppano le scale che conducono al primo piano, costituito da due camere matrimoniali e da un secondo bagno (dotato di lavabo, bidet, toilette e cabina doccia).
Separata dalla casa colonica, la proprietà è impreziosita da una grande taverna, con un enorme tavolo che può ospitare 20 persone, con bagno (dotato di lavabo, bidet, toilette e cabina doccia).

DESCRIZIONE ESTERNI La proprietà è corredata da un giardino con olivi di circa 1.500 mq, da una comoda piscina a sfioro e da una terrazza panoramica (posta a copertura del garage della cantina). Inoltre, il giardino ha un cancello elettrico con accesso carrabile.

3D SHOWCASE:
La navigazione con il Virtual Tour 3D ti consentirà di esplorare l'immobile comodamente dal tuo cellulare o PC, anche in realtà aumentata e ti permetterà di misurare gli spazi interni in modo preciso.
La tecnologia utilizzata per creare la visita virtuale consente di realizzare un modello 3D preciso dell'immobile, in cui è possibile misurare la lunghezza, la larghezza e l'altezza dei vari ambienti utilizzando una funzione di misurazione integrata; in questo modo potrai avere una idea precisa delle dimensioni degli spazi e valutare se soddisfano le tue esigenze.

DOTAZIONI E SUPERFICI:
riscaldamento a GPL e termocamino a legna;
superficie lorda (compreso murature) 155 mq (netti 110 mq);
taverna 42 mq;
garage 26 mq;
cantina 24 mq;
spazi esterni (giardini e piazzali) circa 1.500 mq, oltre terrazza panoramica 70 mq e piscina 65 mq.
Superficie commerciale (compreso accessori in quota) 235 mq.

CLASSE ENERGETICA E Indice di prestazione energetica globale non rinnovabile (EPgl,nren) pari a 134,63 Kwh/mq anno e indice di prestazione energetica globale rinnovabile (EPgl,ren) pari a 65,91 Kwh/mq anno, con prestazione energetica del fabbricato invernale BASSA e estiva ALTA. Classe energetica raggiungibile C.

Trattativa riservata, per maggiori informazioni e per fissare una visita, contattaci subito. Classe Energetica: E IPE: 134.63kWh/mq anno