Agenzia Immobiliare Il Borgo - Gambassi Terme - FI

Casa indipendente in pietra, con ampio giardino privato e piscina condominiale. Questa bella proprietà è posta a circa 4 Km da Volterra, di cui 1 Km costituito da strada sterrata. L'accesso all'abitazione è dal resede privato che misura circa 480 metri quadrati (parzialmente pavimentato) e che offre bellissime viste panoramiche sulla campagna volterrana. Il giardino, che scende verso la vallata, è molto ricco di vegetazione ed include circa 18 piante di ulivo, ginestre ed oleandri. La casa è stata ristrutturata nel 2003 ed ampliata nel 2014, ha una superficie lorda di circa 155 mq e netta di circa 120 mq, ed è così composta: piano terreno con cucina abitabile con camino e bagno con doccia; dalla cucina 4 gradini conducono su un livello leggermente superiore con una zona salotto, camera da letto matrimoniale con bagno, ampia sala eventualmente utilizzabile come terza camera da letto, comoda cantina/ripostiglio. Dal salotto si accede al piano soppalco/mansarda adibito a camera da letto ed un angolo salottino o studio. Completa il fabbricato un forno a legna realizzato nel 2014, come la sala grande e la cantina. Ogni stanza è dotata di aria condizionata autonoma e gran parte della casa può essere riscaldata dal termo camino in cucina oltre alla presenza dell'impianto di riscaldamento alimentato a gas Gpl. Allaccio idrico alla rete e riserva d'acqua di 2.000 litri. La proprietà è dotata di internet Wii Fii ed antenna satellitare private. Parcheggio condominiale con 2 posti auto coperti, ad uso esclusivo. Il complesso immobiliare è composto da un totale di 7 unità di cui 6 si trovano nella casa colonica principale. A poca distanza dal fabbricato è situata la piscina condominiale, posta nel punto più panoramico della proprietà, con viste a 360 gradi sia sulla campagna circostante che sul Borgo Etrusco di Volterra. La posizione è veramente eccellente, la proprietà si trova in un punto di partenza perfetto per visitare i principali luoghi di interesse della Toscana. Distanze principali: Volterra circa 4 km San Gimignano ca. 30 km Aeroporto internazionale di Pisa ca. 70 km Mare ca. 44 km Siena ca. 60 km Firenze ca. 85 km EN: Detached stone house with large private garden and shared swimming pool. Tuscany Inside Real Estate is pleased to offer the sale of this beautiful property located about 4 km from Volterra, of which approximately one kilometer is made up of gravel road. The building complex is accessed via an iron gate beyond which we immediately find the condominium parking area with two covered parking spaces for exclusive use. Walking along a short pedestrian path we arrive at the gate which opens onto the private courtyard/garden which measures approximately 480 square metres, partially paved and which offers beautiful panoramic views of the Volterra countryside. The garden, which slopes down towards the valley, is very rich in vegetation and includes around 18 olive trees, brooms and oleanders. The house, renovated in 2003 and enlarged in 2014, has a gross area of about 155 sqm and a net area of about 120 sqm, and is composed as follows: kitchen with fireplace, bathroom with shower on the ground floor; from the kitchen, 4 steps lead to a slightly higher level with a lounge sitting area, double bedroom with bathroom, large sitting room that could potentially be used as a third bedroom, and a useful cellar/storage room with electricity and water. From the sitting area, via a staircase with iron railing, we reach the mezzanine/attic floor which houses a bedroom and a sitting area or study area. The building is completed by a wood burning oven built, together with the large room and the cellar, in 2014. Each room is equipped with independent air conditioning and a large part of the house can be heated by the thermo fireplace in the kitchen, in addition to the presence of the heating system powered by LPG gas, water from the mains and a 2000 litres water tank . Furthermore, the property is equipped with private WiFi internet and private satellite aerial. The real estate complex is made up of a total of 7 units, 6 of which are located in the main farmhouse. A short distance from the building is the shared swimming pool located in the most panoramic point of the property with 360 degree views of both the surrounding countryside and the Etruscan town of Volterra. The location is truly excellent, in fact, the property is located in a perfect starting point for exploring and visiting the main places of interest in Tuscany. Main distances: Volterra about 4 km San Gimignano about 30 km Pisa international airport approximately 70 km Sea about 44 km Siena about 60 km Florence about 85 km Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Bellissimo terratetto in pietra strutturato su 2 livelli, in un antico borgo di campagna rimasto intatto nella sua struttura originaria e che sorge in posizione panoramica dominante. La porzione di casale misura circa 130 mq, è stata completamente e finemente ristrutturata di recente ed è così suddivisa: piano terra con ampia e luminosa zona giorno con camino ed angolo cottura, camera da letto, bagno, ripostiglio sottoscala; piano primo ed ultimo con salotto (che può essere adibito a terza camera), disimpegno, 2 camere da letto matrimoniali, bagno con doccia e finestra. Fa parte della proprietà anche un locale a deposito/centrale termica di circa 7 mq, con accesso dal resede. Bel giardino di proprietà esclusiva di mq 500 circa, che permette di vivere a pieno nella natura della campagna toscana e di ammirare splendidi tramonti. Il terratetto ha impianto termico alimentato a pellet e Gpl; l'approvvigionamento idrico è assicurato da una sorgente privata, a disposizione delle 5 abitazioni del borgo ed in grado di soddisfare a pieno le esigenze di tutte le unità abitative in qualsiasi stagione. La proprietà è raggiungibile da strada bianca vicinale, accessibile direttamente dalla strada principale asfaltata. L'immobile è ideale sia come abitazione principale che per creare un piccolo B&B di charme/case vacanze. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Nel centro di Montaione in palazzo storico signorile, Appartamento 4 Vani molto luminoso, ubicato al primo piano e composto da ingresso, ampio soggiorno con bella volta in mattoni, cucinotto, due ampie camere matrimoniali di cui una con bagno privato, ripostiglio, bagno con doccia. L'appartamento è molto luminoso ed in buone condizioni di manutenzione. Al piano terra rialzato si trova un locale finestrato adibito a deposito/magazzino. Il fabbricato è composto da sole cinque unità abitative, non ci sono spese condominiali. Tutte le utenze (luce, acqua, gas metano) sono autonome. L'appartamento è ideale anche come investimento, sia per affitti turistici che a lunga durata. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

In posizione collinare panoramica ed a pochi passi dal centro del paese, casa colonica in pietra, strutturata su 2 livelli e libera su 3 lati, con terreno agricolo di 26 ettari. L'edificio misura circa 550 mq complessivi ed è così suddiviso: 2 abitazioni indipendenti (1 terratetto di 7 Vani di circa 165 mq complessivi a destinazione rurale ed un appartamento di 4 Vani al 1° piano di circa 95 mq deruralizzato); porzione di immobile rurale su 2 piani di circa 170 mq con terrazza panoramica di 40 mq circa, completamente da ristrutturare. Fa parte della proprietà anche un annesso indipendente ad uso magazzino/garage di mq 62 circa. Terreno Agricolo di 26 ettari con Seminativo di 13 Ha, Oliveto di 2.75.00 Ha con 70 piante, Bosco ceduo di 10 Ha, ubicati adiacenti al fabbricato ed in parte oltre le vie di accesso alla proprietà. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Loc. Sughera, Montaione (FI) Appartamento molto luminoso e spazioso, situato al secondo ed ultimo piano di un casale in pietra completamente ristrutturato nel 2006. Si trova nel centro della frazione di Sughera nel Comune di Montaione, in posizione strategica tra Firenze e Siena, nel cuore della Toscana. Montaione e' noto per la sua tipicita' e bellezza, essendo uno dei borghi piu' belli d'Italia. Dettagli appartamento: Superficie: la proprieta' ha una superficie totale di 95 metri quadrati, suddivisa in due unita' di circa 47 mq ciascuna, gia' catastalmente separate. Ciascuna unita' puo' funzionare come appartamento indipendente, con accesso ed impianti autonomi. Vani: i vani in totale sono 4 di cui 2 ampie camere da letto matrimoniali; le altre stanze comprendono un accogliente soggiorno, una sala da pranzo con un bel camino ed un funzionale angolo cottura. Bagni: ci sono 2 bagni, uno per ogni unita'. Caratteristiche interne: Il restauro ha mantenuto le caratteristiche dei tipici casali toscani come i soffitti alti e spioventi con travi in legno e mattoni a vista, e il pregiato cotto toscano. Le finestre offrono una vista incantevole sulle colline toscane e sui tipici calanchi della zona, oltre a permettere di godere di splendidi tramonti. Posizione e dintorni: Accessibilita': la loc. Sughera è facilmente raggiungibile dalle principali città d'arte come Pisa, Lucca, Firenze e Siena, con distanze che vanno dai 50 ai 55 Km. Il collegamento ferroviario con Firenze e Siena è disponibile dalla stazione di Castelfiorentino, a circa 15 Km da Sughera. Turismo ed affitti: la posizione è ideale per affitti turistici grazie alla continua domanda nella Regione, soprattutto durante l'alta stagione. L'area attira anche i lavoratori delle località vicine che cercano affitti a medio termine. Condizioni e possibilità: Condizioni dell'immobile: L'appartamento è in perfette condizioni e pronto per essere abitato, non sono necessari lavori di ristrutturazione. Inoltre, la suddivisione in due appartamenti con due camere da letto è facile grazie alla disposizione degli spazi e alle due porte d'accesso esistenti. Possibilità di acquisto con arredo. Ideale per chi cerca una proprietà in campagna per trascorrere le vacanze e il tempo libero, o per chi è alla ricerca di un investimento in immobili da adibire ad affitti turistici in Toscana. Prezzo: € 130.000 trattabili per l'acquisto di entrambe le unità o € 60.000 trattabili per l'acquisto di una singola unità. EN: For sale apartment in Sughera, Montaione (FI) very bright and spacious apartment, located on the second and top floor of a stone farmhouse completely renovated in 2006. It is located in the center of the hamlet of Sughera, part of the municipality of Montaione, strategically positioned between Florence and Siena, in the heart of Tuscany. The hamlet is known for its tranquility and beauty, being one of the most charming places in Italy Apartment details: Area: The property has a total area of 95 square meters, divided into two units of about 47 square meters each, already separated cadastral. Each unit can function as an independent apartment with its own access and independent systems. Rooms: There are four rooms in total, including two large double bedrooms. The other rooms include a cozy living room, a dining room with a nice fireplace, and a practical and functional kitchenette. Bathrooms: There are two well maintained bathrooms, one for each unit. Interior features: The restoration has maintained the features of typical Tuscan farmhouses, such as high, sloping ceilings with exposed beams and bricks, and fine Tuscan terracotta floors. The windows offer enchanting views of the Tuscan hills and the typical gullies of the area, as well as allowing you to enjoy beautiful sunsets. Location and surroundings: Accessibility: Sughera is easily accessible from major art cities such as Pisa, Lucca, Florence, and Siena, with distances ranging from 50 to 55 km. Rail connection to Florence and Siena is available from Castelfiorentino station, about 15 km from Sughera. Tourism and rentals: The location is ideal for tourist rentals due to continued demand in the region, especially during the peak season. The area also attracts workers from nearby towns looking for medium term rentals. Condition and possibilities: Condition of the property: The apartment is in perfect condition and ready to be lived in. No renovation work is needed. In addition, the division into two two bedroom apartments is easy due to the layout of the space and the two existing access doors. Possibility of purchase with furniture. An ideal flat for those looking for a property in the countryside to spend their holidays and free time, or for an investment in property to be used for tourist rentals in Tuscany. Price: € 130,000 negotiable for the purchase of both units or € 60,000 negotaible for the purchase of a single unit. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

A poca distanza dal Golf di Castelfalfi, bellissima villetta libera su 4 lati, facente parte di un vecchio complesso immobiliare ristrutturato nel 2006. La casa, che ha una superficie di circa 91 metri quadrati, è composta da cucina, sala da pranzo soggiorno con caminetto, camera matrimoniale, cameretta con due letti singoli, due bagni (di cui uno nella camera matrimoniale). Completa la proprietà un giardino privato di circa 550 mq con terrazza panoramica e pergolato. L'immobile è posto nel Comune di Palaia (PI), il famosissimo e suggestivo borgo di Castelfalfi dista circa 7 chilometri e offre un ristorante, un bar, un hotel e un campo da golf. Il complesso immobiliare in cui si trova la villetta è composto da tre fabbricati per un totale di 11 unità immobiliari, è dotato di ampio parcheggio e bellissima piscina condominiale con viste panoramiche sulla campagna. La posizione è panoramica e tranquilla e l'accesso è tramite un breve una strada di campagna lunga circa 1.3 Km, per lo più costituito da strada sterrata. La vendita include la cucina e gli arredi dell'appartamento. Distanze principali: Castelfalfi 7 km San Gimignano circa 28 km Peccioli, con negozi ca. 11,5 km Volterra ca. 34 km Montaione, ca. 13 Km Mare ca. 53 km Aeroporto internazionale di Pisa ca. 48 km Aeroporto di Firenze ca. 60 km. Classe Energetica: E IPE: 0.00kWh/mq anno

Porzione di immobile con torre medievale e terreno di circa 1.000 mq, ubicata in campagna con splendida vista sulle colline toscane. L'immobile si sviluppa su 3 piani fuori terra più sottotetto, ha ingresso indipendente ed è così strutturato: Piano Terra con 2 magazzini di mq 22,10 e 18,66, garage/magazzino di mq 37,72, legnaia, ripostiglio sottoscala; Piano 1° con ingresso, soggiorno pranzo con camino, cucinotto, bagno, salotto, camera matrimoniale, locale di sgombero; Piano 1° rialzato con salotto/stanza di passo, camera matrimoniale; Piano 2° con piccolo salotto di disimpegno con camino, grande camera matrimoniale; Piano Sottotetto con ampio vano di mq 27,13. Da tutte le finestre è possibile ammirare un bellissimo panorama tipico toscano. L'immobile necessita di alcuni interventi di ristrutturazione. Possibilità di suddividere l'edificio in 2 abitazioni. Terreno di circa 1.300 mq con oliveto, utilizzabile come giardino e parcheggio. Immobile storico con caratteristiche uniche, ideale per creare un B&B/Casa Vacanze. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Appartamento 3 Vani di mq 67 complessivi, ubicato in una palazzina del centro di Gambassi Terme. L'appartamento è così strutturato: piano secondo con ingresso, cucina soggiorno, camera da letto, bagno, ripostiglio; stanza con bagno ad uso appartamento/monolocale, ubicata al 3° piano e con accesso da scale condominiali, ideale per locazioni brevi e turistiche. Impianto termoidraulico a metano, senza spese di condominio. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Appartamento 4 Vani in bella palazzina d'epoca di sole 2 abitazioni, ubicato in ottima zona residenziale semicentrale. L'abitazione si trova al secondo ed ultimo piano, è libera su 3 lati ed è composta da ingresso, cucina soggiorno, disimpegno, 2 camere matrimoniali, studio, ampio terrazzo, bagno finestrato con doccia e vasca idromassaggio, soffitta/sottotetto. Utenze indipendenti, impianto termoidraulico a metano, senza spese condominiali. Posto auto di proprietà esclusiva, resede condominiale su 3 lati dell'edificio. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Appartamento 3 Vani, ubicato al 1° piano di un'antica palazzina del centro storico. L'immobile si compone di ingresso, ampia e luminosa zona giorno con camino, angolo cottura e balcone, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola, bagno con doccia e finestra. Pavimenti in cotto, soffitti con travi a vista, utenze indipendenti, impianto termoidraulico a metano, tetto ristrutturato, arredo incluso nella vendita. L'appartamento è libero da subito, ingresso in sole 3 abitazioni, no spese condominiali. Ideale per investimento, da mettere a reddito con affitti turistici. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Appartamento in centro storico, posto su tutto l'intero piano primo, facente parte di un piccolo condominio di soli quattro abitazioni. Composto da ingresso salotto, ripostiglio, corridoio, bagno, cucina, ampia camera matrimoniale, grandissima terrazza di circa 55 mq (dove si affacciano la cucina, la camera matrimoniale ed il bagno), nonché altro vano con ingresso dal ballatoio delle scale e piccolo ripostiglio. L'appartamento misura in totale 127 mq catastali. Locale magazzino della superficie di 92 mq catastali. Spese condominiali minime. L'immobile è in buone condizioni, i soffitti di alcune stanze hanno bellissimi dipinti, è provvisto di tutte le utenze autonome ad eccezione dell'acqua che è condominiale. Riscaldamento a metano. L'ubicazione dell'immobile è a pochi passi dal centro del paese, da tutti i servizi, dalla stazione e dalle scuole. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

In un borgo incantato situato tra le colline toscane, vendesi casa di campagna di recente ristrutturazione. La casa, che in origine rappresentava il fienile del borgo, è dotata di ogni comfort ed è circondata da un curatissimo giardino privato di 800 mq con pergolato. L'immobile si presenta su 2 livelli, per una superficie totale di 74 mq commerciali, al piano terra è suddiviso in zona giorno con living room, cucina con camino, bagno con doccia; camera matrimoniale con guardaroba al livello superiore. Ampio vano indipendente di circa 30 mq, con accesso dall'esterno. L'abitazione viene venduta completa di arredo. I materiali utilizzati per la ricostruzione sono stati reperiti rigorosamente sul posto e l'impronta bio architettonica del progetto complessivo di restauro, una decina di case in totale, ha visto la realizzazione dell'area comune con una splendida piscina che contempla la vallata circostante. Ottimo come investimento, vista la decennale presenza della casa sul mercato degli affitti turistici. La vicinanza con borghi etruschi e medievali quali Volterra, San Gimignano, Gambassi Terme e Montaione fanno di questa zona, molto amata dai turisti, un vero e proprio angolo di Paradiso. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

AZIENDA AGRICOLA con struttura turistico ricettiva, in piena attività agrituristica e agricola, ubicata in posizione collinare con spettacolare vista panoramica a 360° sul paesaggio tipico toscano di vigneti ed oliveti. La proprietà è composta da Casa Colonica ad uso abitativo, edificio indipendente, giardino con piscina e terreno di circa 10 ettari con vigneto, oliveto e piccolo bosco. LA COLONICA PRINCIPALE attualmente viene utilizzata per locazioni turistiche ed è suddivisa in 2 grandi appartamenti finemente ristrutturati, con ingressi indipendenti e comunicanti fra loro, un vero gioiello architettonico con ricerca di materiale selezionato e finiture di alta qualità come pavimenti in cotto antico e soffitti con travi e mezzane caratteristici dei casolari tipici toscani. IL FIENILE con facciate in pietra ubicato poco distante dal casale, si sviluppa su 2 piani, è attualmente allo stato grezzo da poter completare a proprio gradimento e necessità; il progetto attuale prevede la destinazione di un appartamento destinato al proprietario o ad un addetto o familiare, di una cantina ed annessi agricoli, La metratura complessiva di entrambi gli immobili è di circa 450 metri quadri, di cui circa mq 135 per la colonica e ca. mq complessivi 340 per il fienile. Il Giardino di pertinenza agli immobili è perfettamente curato nei minimi dettagli, con bella piscina panoramica attrezzata. TERRENO di circa 10 ettari con 2 Ha ad Oliveto e 5 Ha coltivati a Vigneto D.O.C.G. ed I.G.T.; i vigneti sono tutti di recente impianto ed in piena produzione. Collocata nel cuore della Toscana, questa proprietà è situata in posizione strategica, non lontana dalle più importanti città d'arte come Firenze, Pisa, Siena, area del Chianti ed a pochi Km dalle famose località di San Gimignano, Volterra e Certaldo. L'attività agricola è attiva dal 1990 e l'attività agrituristica dal 2001. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Lotto di Terreno della superficie di 1.500 mq, con possibilità di recuperare il volume di due edifici artigianali (Cat. C/3) demoliti di complessivi 4.000 metri cubi, per la costruzione di uno o due edifici residenziali. Era stato presentato un progetto di ristrutturazione per 16 appartamenti, al quale il Comune aveva dato parere favorevole. La volumetria può essere utilizzata anche per la costruzione di un edificio artigianale/commerciale di circa 900 mq. Ubicato in posizione semicentrale, vicina a tutti i servizi. Prezzo trattabile. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Complesso colonico da ristrutturare di mq 650 circa, con progetti approvati per la realizzazione di 6 abitazioni a destinazione residenziale o per struttura ricettiva. Allo stato attuale la proprietà è così strutturata: Abitazione di 10 Vani disposta su due livelli (piano terreno e primo) oltre a cantina al piano seminterrato e resede esclusivo; Appartamento di 5 Vani al piano terreno e primo, con accesso dal resede comune; Magazzino (ex chiesa non più adibita al culto) con 2 locali e resede esclusivo; Appartamento (ex canonica) di 2 vani, ubicato al primo piano e collegato internamente alla ex chiesa; Cantina al piano terreno; 2 Autorimesse al piano terreno di rispettivi mq 30 e 45 circa; Fa parte della proprietà un terreno agricolo di circa 4.500 mq, da adibire a giardini e parcheggio. Proprietà di facile accesso, a pochi Km da Montespertoli e da Empoli. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Ampio e luminoso appartamento 4 Vani di circa 90 mq, composto da ingresso, soggiorno con terrazzo, cucina pranzo con cucinotto e terrazzo panoramico, disimpegno, 2 camere matrimoniali grandi, bagno con finestra, ripostiglio. Utenze indipendenti, riscaldamento a metano. Garage di mq 15 al piano seminterrato. L'appartamento si trova al secondo piano rialzato ed ultimo di una palazzina ubicata in zona semicentrale, a due passi da negozi e servizi. Prezzo trattabile. Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

Loc. Cecina di Larciano In grazioso e panoramico borgo di campagna, Terratetto con ingresso indipendente, libero su 2 lati e strutturato su 2 livelli più soffitte, con resede esclusivo. L'immobile è completamente da ristrutturare, misura 160 mq catastali ed è così suddiviso: piano terra con cucina soggiorno con camino e vano ad uso magazzino più ripostiglio; piano primo con 2 camere, wc, ripostiglio, piano soffitte di circa 30 mq complessivi. Il piano terra ha un'altezza inferiore a 2.70 mt., pur avendo destinazione ad abitazione. Resede esclusivo di mq 40 circa ubicato sul retro dell'immobile, adatto per creare un piccolo giardino. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Appartamento 5 Vani di mq 150 circa, molto luminoso e panoramico, ubicato all'ultimo piano con ascensore in zona centrale. L'appartamento è così suddiviso: ingresso, doppio soggiorno con terrazzo, cucina con terrazzo, 3 camere da letto con terrazzo, bagno con doccia e finestra, ripostiglio. L'appartamento è dotato di 2 ingressi, divisibile in 2 abitazioni (come da progetti originali). Magazzino di circa 25 mq al piano rialzato, di proprietà condominiale ma in uso esclusivo. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

In ottima zona residenziale, luminoso e comodo appartamento con ingresso indipendente, posto al piano terreno. Composto di ingresso salotto, due camere, cucina con porta finestra con affaccio sul resede esclusivo, disimpegno, bagno con doccia e finestra. Completano la proprietà un piccolo locale ripostiglio ed un resede esclusivo di circa 100 mq. Possibilità di acquistare un garage, con trattativa a parte. L'immobile è dotato di condizionatore, infissi con doppi vetri, tutte le utenze sono autonome, è posizionato nelle vicinanze di tutti i principali servizi come le scuole, la stazione ed il centro del paese. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Loc. Cecina di Larciano Porzione di casa di campagna libera su 3 lati e strutturata su 2 livelli, con fienile indipendente, annessi, magazzini, giardino e terreno con oliveto. La superficie dell'abitazione è di circa 175 mq lordi ed è così strutturato: piano terra con cucina, salotto, ampia stanza ad uso ufficio/camera da letto, bagno, ripostiglio con accesso dall'esterno; piano primo con 3 camere di cui una con terrazzo, disimpegno, bagno con finestra. Fienile indipendente di circa 67 mq, locale di deposito con tettoia, annessi per un totale di circa 145 mq. La proprietà necessita di un rilevante intervento di ristrutturazione. Terreno agricolo di 3.80.00 ettari con oliveto. La proprietà è ubicata in piena campagna, a pochi Km da tutti i servizi, 3,5 Km dal Golf Club di Montecatini Terme, 5 Km da Larciano, 6 Km da Monsummano, 10 Km da Montecatini T. Struttura ideale sia da adibire ad abitazione principale che per affitto ad uso turistico. Prezzo trattabile. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Loc. Cecina di Larciano In grazioso e panoramico borgo di campagna, Terratetto con ingresso indipendente, libero su 3 lati e strutturato su 2 livelli, con piccolo resede esclusivo. La superficie dell'abitazione è di circa 250 mq lordi, oltre a 45 mq circa di cantina al piano interrato e terreno per giardino di circa 160 mq ubicato sul retro dell'immobile, al quale si accede da una corte a comune. L'immobile è così suddiviso: piano terra con cucina con camino, soggiorno, ripostiglio/magazzino con accesso dall'esterno dell'edificio; piano primo con ampio salotto con camino, veranda con bella vista panoramica, disimpegno, 4 camere da letto, bagno. La proprietà necessita di un rilevante intervento di ristrutturazione. Prezzo trattabile. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Appartamento 7 Vani di mq complessivi 140, ubicato al secondo ed ultimo piano di una palazzina del centro storico di Montaione (classificato come uno dei Borghi più belli d'Italia). L'appartamento è suddiviso in ingresso, cucina, due camere, salotto, stanza di passo, bagno, oltre ad una parte adibita a bilocale indipendente con corridoio, cucina soggiorno, camera, bagno. Completa la proprietà una grande soffitta praticabile con tetto ristrutturato ed un fondo ad uso magazzino di circa 30 mq ubicato al piano terra. Immobile da ristrutturare, con riscaldamento a metano ed utenze indipendenti. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

San Gimignano Centro Storico In posizione strategica della rinomata località turistica e con ottima affluenza, cedesi attività di Ristorante. La struttura ha una sala con 28 posti più 70 posti all'esterno, cucina perfettamente attrezzata tra cui 2 forni Rational, bagno; dispone inoltre di un magazzino/laboratorio con cantina, accessibile dall'esterno della cucina. L'attività viene ceduta comprensiva di tutta l'attrezzatura (tavoli, sedie, arredi della cucina, ecc.) esclusi alcuni mobili di proprietà di famiglia. La sua ubicazione è ottima in quanto è situata in prossimità di una strada di passaggio turistico tra le più importanti del paese. Ottimo avviamento trentennale. La vendita non riguarda l'immobile in cui si svolge l'attività. Trattativa riservata. Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

Loc. San Vivaldo In caratteristico borgo di campagna, Appartamento terratetto strutturato su due piani e libero su tre lati, con ingresso indipendente, resede (posto auto) privato e terreno per giardino ubicato in prossimità dell'edificio. L'abitazione è così suddivisa: piano terra con ingresso, cucina soggiorno con termo camino; piano primo ed ultimo con camera da letto e bagno. A pochi metri dal terratetto si trova il terreno per giardino/orto di circa 300 mq. Impianto di riscaldamento con stufa a pellet che alimenta i radiatori, oltre a termo camino con canalizzazione. L'appartamento è in ottime condizioni e non necessita di interventi di ristrutturazione. Ubicato a soli 100 metri dalla strada principale asfaltata, si arriva alla proprietà tramite un breve tratto di strada vicinale a fondo chiuso. Ottimo come investimento, per adibire ad affitti turistici. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Appartamento Bilocale ristrutturato, ubicato nel centro storico di Montaione in una piccola palazzina di sole 3 abitazioni. L'abitazione è composta da soggiorno con angolo cottura e terrazzo con bellissima vista panoramica, disimpegno, camera da letto con accesso al terrazzo, bagno con doccia e finestra. L'appartamento ha pavimenti, impianto elettrico e scarichi del bagno nuovi (2022), tetto e facciate ristrutturati di recente. Con impianto termoidraulico a metano, addolcitore, utenze indipendenti, no condominio. Fa parte della proprietà anche un garage al piano terra di circa 16 mq più soppalco, con accesso carrabile oltre che dalle scale condominiali. Immobile in ottimo stato, ideale per affitti turistici. Prezzo trattabile. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno