€ 550.000 - Vendita rustico / casale in ottime condizioni a volterra (pi) 155 mq rif-v 513

Casa indipendente in pietra, con ampio giardino privato e piscina condominiale.
Questa bella proprietà è posta a circa 4 Km da Volterra, di cui 1 Km costituito da strada sterrata.
L'accesso all'abitazione è dal resede privato che misura circa 480 metri quadrati (parzialmente pavimentato) e che offre bellissime viste panoramiche sulla campagna volterrana.
Il giardino, che scende verso la vallata, è molto ricco di vegetazione ed include circa 18 piante di ulivo, ginestre ed oleandri.
La casa è stata ristrutturata nel 2003 ed ampliata nel 2014, ha una superficie lorda di circa 155 mq e netta di circa 120 mq, ed è così composta:
piano terreno con cucina abitabile con camino e bagno con doccia; dalla cucina 4 gradini conducono su un livello leggermente superiore con una zona salotto, camera da letto matrimoniale con bagno, ampia sala eventualmente utilizzabile come terza camera da letto, comoda cantina/ripostiglio.
Dal salotto si accede al piano soppalco/mansarda adibito a camera da letto ed un angolo salottino o studio.
Completa il fabbricato un forno a legna realizzato nel 2014, come la sala grande e la cantina.
Ogni stanza è dotata di aria condizionata autonoma e gran parte della casa può essere riscaldata dal termo camino in cucina oltre alla presenza dell'impianto di riscaldamento alimentato a gas Gpl.
Allaccio idrico alla rete e riserva d'acqua di 2.000 litri. La proprietà è dotata di internet Wii Fii ed antenna satellitare private.
Parcheggio condominiale con 2 posti auto coperti, ad uso esclusivo.
Il complesso immobiliare è composto da un totale di 7 unità di cui 6 si trovano nella casa colonica principale.
A poca distanza dal fabbricato è situata la piscina condominiale, posta nel punto più panoramico della proprietà, con viste a 360 gradi sia sulla campagna circostante che sul Borgo Etrusco di Volterra.
La posizione è veramente eccellente, la proprietà si trova in un punto di partenza perfetto per visitare i principali luoghi di interesse della Toscana.
Distanze principali:
Volterra circa 4 km
San Gimignano ca. 30 km
Aeroporto internazionale di Pisa ca. 70 km
Mare ca. 44 km
Siena ca. 60 km
Firenze ca. 85 km

EN:
Detached stone house with large private garden and shared swimming pool.
Tuscany Inside Real Estate is pleased to offer the sale of this beautiful property located about 4 km from Volterra, of which approximately one kilometer is made up of gravel road.
The building complex is accessed via an iron gate beyond which we immediately find the condominium parking area with two covered parking spaces for exclusive use.
Walking along a short pedestrian path we arrive at the gate which opens onto the private courtyard/garden which measures approximately 480 square metres, partially paved and which offers beautiful panoramic views of the Volterra countryside.
The garden, which slopes down towards the valley, is very rich in vegetation and includes around 18 olive trees, brooms and oleanders.
The house, renovated in 2003 and enlarged in 2014, has a gross area of about 155 sqm and a net area of about 120 sqm, and is composed as follows:
kitchen with fireplace, bathroom with shower on the ground floor; from the kitchen, 4 steps lead to a slightly higher level with a lounge sitting area, double bedroom with bathroom, large sitting room that could potentially be used as a third bedroom, and a useful cellar/storage room with electricity and water.
From the sitting area, via a staircase with iron railing, we reach the mezzanine/attic floor which houses a bedroom and a sitting area or study area.
The building is completed by a wood burning oven built, together with the large room and the cellar, in 2014.
Each room is equipped with independent air conditioning and a large part of the house can be heated by the thermo fireplace in the kitchen, in addition to the presence of the heating system powered by LPG gas, water from the mains and a 2000 litres water tank . Furthermore, the property is equipped with private WiFi internet and private satellite aerial.
The real estate complex is made up of a total of 7 units, 6 of which are located in the main farmhouse.
A short distance from the building is the shared swimming pool located in the most panoramic point of the property with 360 degree views of both the surrounding countryside and the Etruscan town of Volterra.
The location is truly excellent, in fact, the property is located in a perfect starting point for exploring and visiting the main places of interest in Tuscany.
Main distances:
Volterra about 4 km
San Gimignano about 30 km
Pisa international airport approximately 70 km
Sea about 44 km
Siena about 60 km
Florence about 85 km
Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno