€ 130.000 - Vendita appartamento in ottime condizioni a montaione (fi) 95 mq rif-m 50

Loc. Sughera, Montaione (FI) Appartamento molto luminoso e spazioso, situato al secondo ed ultimo piano di un casale in pietra completamente ristrutturato nel 2006. Si trova nel centro della frazione di Sughera nel Comune di Montaione, in posizione strategica tra Firenze e Siena, nel cuore della Toscana. Montaione e' noto per la sua tipicita' e bellezza, essendo uno dei borghi piu' belli d'Italia.
Dettagli appartamento:
Superficie: la proprieta' ha una superficie totale di 95 metri quadrati, suddivisa in due unita' di circa 47 mq ciascuna, gia' catastalmente separate. Ciascuna unita' puo' funzionare come appartamento indipendente, con accesso ed impianti autonomi.
Vani: i vani in totale sono 4 di cui 2 ampie camere da letto matrimoniali; le altre stanze comprendono un accogliente soggiorno, una sala da pranzo con un bel camino ed un funzionale angolo cottura.
Bagni: ci sono 2 bagni, uno per ogni unita'.
Caratteristiche interne: Il restauro ha mantenuto le caratteristiche dei tipici casali toscani come i soffitti alti e spioventi con travi in legno e mattoni a vista, e il pregiato cotto toscano.
Le finestre offrono una vista incantevole sulle colline toscane e sui tipici calanchi della zona, oltre a permettere di godere di splendidi tramonti.
Posizione e dintorni:
Accessibilita': la loc. Sughera è facilmente raggiungibile dalle principali città d'arte come Pisa, Lucca, Firenze e Siena, con distanze che vanno dai 50 ai 55 Km. Il collegamento ferroviario con Firenze e Siena è disponibile dalla stazione di Castelfiorentino, a circa 15 Km da Sughera.
Turismo ed affitti: la posizione è ideale per affitti turistici grazie alla continua domanda nella Regione, soprattutto durante l'alta stagione. L'area attira anche i lavoratori delle località vicine che cercano affitti a medio termine.
Condizioni e possibilità:
Condizioni dell'immobile: L'appartamento è in perfette condizioni e pronto per essere abitato, non sono necessari lavori di ristrutturazione. Inoltre, la suddivisione in due appartamenti con due camere da letto è facile grazie alla disposizione degli spazi e alle due porte d'accesso esistenti. Possibilità di acquisto con arredo.
Ideale per chi cerca una proprietà in campagna per trascorrere le vacanze e il tempo libero, o per chi è alla ricerca di un investimento in immobili da adibire ad affitti turistici in Toscana.
Prezzo: € 130.000 trattabili per l'acquisto di entrambe le unità o € 60.000 trattabili per l'acquisto di una singola unità.

EN:
For sale apartment in Sughera, Montaione (FI) very bright and spacious apartment, located on the second and top floor of a stone farmhouse completely renovated in 2006. It is located in the center of the hamlet of Sughera, part of the municipality of Montaione, strategically positioned between Florence and Siena, in the heart of Tuscany. The hamlet is known for its tranquility and beauty, being one of the most charming places in Italy
Apartment details:
Area: The property has a total area of 95 square meters, divided into two units of about 47 square meters each, already separated cadastral. Each unit can function as an independent apartment with its own access and independent systems.
Rooms: There are four rooms in total, including two large double bedrooms. The other rooms include a cozy living room, a dining room with a nice fireplace, and a practical and functional kitchenette.
Bathrooms: There are two well maintained bathrooms, one for each unit.
Interior features: The restoration has maintained the features of typical Tuscan farmhouses, such as high, sloping ceilings with exposed beams and bricks, and fine Tuscan terracotta floors. The windows offer enchanting views of the Tuscan hills and the typical gullies of the area, as well as allowing you to enjoy beautiful sunsets.
Location and surroundings:
Accessibility: Sughera is easily accessible from major art cities such as Pisa, Lucca, Florence, and Siena, with distances ranging from 50 to 55 km. Rail connection to Florence and Siena is available from Castelfiorentino station, about 15 km from Sughera.
Tourism and rentals: The location is ideal for tourist rentals due to continued demand in the region, especially during the peak season. The area also attracts workers from nearby towns looking for medium term rentals.
Condition and possibilities:
Condition of the property: The apartment is in perfect condition and ready to be lived in. No renovation work is needed. In addition, the division into two two bedroom apartments is easy due to the layout of the space and the two existing access doors. Possibility of purchase with furniture.
An ideal flat for those looking for a property in the countryside to spend their holidays and free time, or for an investment in property to be used for tourist rentals in Tuscany.
Price: € 130,000 negotiable for the purchase of both units or € 60,000 negotaible for the purchase of a single unit.


Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno