Agenzia Speranzini - Fano - PU

Proponiamo in vendita compendio immobiliare situato a fossombrone, in una posizione dominante e unica nel suo genere. questa straordinaria proprietà vanta una vista panoramica mozzafiato sull'incantevole dorsale appenninica circostante e su tutta la vallata del metauro, fino a offrire uno sguardo sulle vicine spiagge di fano che distano circa una trentina di minuti. posizionata su un suggestivo altopiano denominato pian di marzo, questa esclusiva proprietà è composta da quattro immobili, ciascuno con il proprio carattere unico. il casale padronale è il fulcro di questa magica tenuta. la sua architettura è autentica e affascinante, rispecchiando lo stile e l'eleganza delle dimore storiche della zona. la casa colonica, situata vicino al casale padronale, completa perfettamente la tenuta oltre a due ampi accessori attigui. questi spazi versatili possono essere adattati alle esigenze dei futuri proprietari. la bellezza del compendio è amplificata dal vasto parco piantumato che lo circonda, caratterizzato da flora locale ed essenze tipiche. offre anche la possibilità di realizzare una piscina, che aggiungerebbe un ulteriore tocco di lusso e comfort a questa splendida proprietà, rendendola una combinazione straordinaria di storia, bellezza e paesaggio mozzafiato. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Fossombrone a pochi km dal centro cittadino, facilmente raggiungibile dal principale asse viario della strada consolare flaminia, posizionato su un'altura con vista panoramica sull'intera valle del metauro proponiamo in vendita maestoso casolare tipico marchigiano con annesso accessorio. l'immobile, attualmente suddiviso in cinque unità abitative, si presenta come un'opportunità unica per coloro che desiderano investire nel settore ricettivo. con ampi spazi interni e un bellissimo scoperto circostante offre agli ospiti un soggiorno immerso nella tranquillità e nella bellezza della campagna marchigiana. sia che si tratti di un bed & breakfast o un agriturismo, questa casa colonica offre il palcoscenico ideale per realizzare le vostre ambizioni imprenditoriali nel settore dell'ospitalità. corte pertinenziale circa 7000 mq. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Fossombrone splendida casa completamente indipendente con vista panoramica sul colle dei cappuccini e le colline circostanti. situata a ridosso della zona settecentesca della cittadina, questa affascinante proprietà si trova su un pianoro e offre una posizione privilegiata. la casa si sviluppa su due livelli, ciascuno di circa 130 mq e dispone di un ampio parco piantumato di circa 2000 mq, ideale per momenti di relax e per godersi la tranquillità della natura circostante con possibilità di realizzare una piscina. il garage esterno, di circa 17 mq, offre spazio sufficiente per parcheggiare comodamente un'auto. nonostante il tetto e gli infissi al primo piano siano stati riqualificati circa dieci anni fa , per usufruire a pieno del suo fascino la casa ha bisogno di alcuni lavori di ristrutturazione offrendo così opportunità per personalizzare gli interni secondo i propri gusti ed esigenze. la posizione e le sue caratteristiche uniche ne fanno una scelta ideale per coloro che desiderano vivere in un ambiente tranquillo e suggestivo, a soli 3 minuti a piedi dal corso principale di fossombrone. la casa è ideale anche ad uso bifamiliare date le ampie metrature non lasciarti sfuggire l'opportunità di acquistare questa casa unica nel suo genere, con un potenziale incredibile. contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutte le sue potenzialità. Classe Energetica: F IPE: 223.31kWh/mq anno

PASSEGGI: Sei alla ricerca di uno spazio commerciale per avviare o espandere la tua attività? abbiamo la soluzione perfetta per te! mettiamo a disposizione in affitto un locale commerciale su due piani, situato in una zona altamente strategica e di passaggio, adatto a soddisfare le esigenze di una vasta gamma di attività. caratteristiche principali: posizione privilegiata: il locale si trova al piano terra di un edificio commerciale a traffico intenso, garantendo massima visibilità sia da parte dei pedoni che dei veicoli. questa posizione strategica ti permetterà di attirare clienti con facilità. spazio ampio e luminoso: al piano terra troverai un ampio vano principale, ideale per esporre i tuoi prodotti o organizzare lo spazio in base alle tue esigenze commerciali. l'ampia vetrata consente un'ottima illuminazione naturale, creando un'atmosfera accogliente e invitante. servizi completi: il piano terra è dotato di un bagno privato, garantendo comodità sia per te che per i tuoi clienti. piano seminterrato: attraverso una scala a chiocciola, puoi accedere al piano seminterrato di circa 26 mq, perfetto per magazzino, ufficio o qualsiasi altra attività complementare. questo spazio aggiuntivo offre flessibilità nell'organizzazione delle tue attività. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

Immergiti nella bellezza senza tempo delle colline marchigiane con questa straordinaria opportunità immobiliare! situato a isola del piano, a soli 20 minuti dalle splendide spiagge di fano, proponiamo in vendita un ex casale colonico che unisce fascino storico e comfort moderno. il casale si sviluppa su due livelli fuori terra, ognuno di circa 90 mq, offrendo ampi spazi abitativi ideali per una famiglia o come casa vacanze. il piano terra si compone di ingresso, soggiorno e cucina con camino bifacciale e forno, bagno finestrato, ampio vano ad uso rimessaggio/garage; scala a vista che conduce alla zone notte dove troviamo 3 ampie camere da letto e bagno finestrato. circondato da circa 5000 mq di terreno, la proprietà include un uliveto, perfetto per gli amanti della natura e per chi desidera coltivare il proprio olio d'oliva. vista panoramica: goditi una vista a 360° sulle cesane, un panorama mozzafiato che offre tranquillità e bellezza in ogni stagione. l'immobile è stato riqualificato negli anni '90, mantenendo il carattere rustico originale pur introducendo comfort moderni. le utenze di acqua e luce sono comunali, garantendo facilità di gestione e affidabilità. perfetta sia come residenza principale che come casa vacanze, questa proprietà offre anche eccellenti potenzialità di reddito attraverso affitti stagionali. non perdere l'occasione di possedere un pezzo di paradiso nelle marche. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Ideale come investimento sant'ippolito, località pian di rose in zona produttiva adiacente lo svincolo della superstrada proponiamo in vendita opificio industriale. l'immobile si sviluppa su una superficie di circa 770 mq, offre spazi perfetti per rispondere a diverse esigenze produttive e di stoccaggio. la struttura dispone di accessi comodi per veicoli commerciali, ampi spazi operativi interni e aree esterne dedicate a manovre e parcheggi. nel 2023 è stato rifatto tutto il manto di copertura. la posizione strategica garantisce visibilità e facile collegamento con le principali arterie stradali. attualmente affittato con un regolare contratto, buona rendita. Classe Energetica: non dichiarata

ISOLA DI FANO: Fossombrone loc. isola di fano adiacente ai principali servizi che offre la cittadina facilmente raggiungibile dal vicino asse viario della superstrada fano grosseto proponiamo in vendita appartamento situato al piano primo in contesto quadrifamiliare. l'immobile si compone di ingresso, luminoso soggiorno con due aperture, una delle quali su un balcone, cucina abitabile che affacci sullo stesso balcone, due camere da letto matrimoniali, bagno finestrato. completa la proprietà ampio locale accessorio ad uso polivalente al piano terra. l'appartamento seppur datato si trova in discrete condizioni. bagno riqualificato. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

BARCHI: Terre roveresche località villa del monte, inserita nel centro del piccolo borgo facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione proponiamo in vendita casa completamente indipendente. particolarità di questa residenza è che vanta un ampio scoperto esclusivo che offre uno spazio incantevole e versatile. l'immobile si sviluppa su due livelli fuori terra. al piano terra, troverete una luminosa zona giorno che si apre su un ambiente accogliente e confortevole. il primo piano ospita l'ampia zona notte e bagno. la proprietà è completata da garage adiacente la casa e accessorio. l'immobile pur essendo vivibile necessita di lavori di ristrutturazione. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

MONTEMAGGIORE AL METAURO: Colli al metauro adiacente alla cinta del borgo medioevale di montemaggiore al metauro dominante su tutta la vallata facilmente raggiungibile dal vicino svincolo della superstrada fano grosseto a circa 10 minuti dalle principali spiagge della città di fano proponiamo in vendita rustico completamente da riqualificare con circa 2276 mq di corte esclusiva. l'immobile potrebbe essere ideale sia per privati per poterci fare un'elegante residenza oppure come da studio precedentemente effettuato per poter ricavare 3 villettine completamente autonome. Classe Energetica: non dichiarata

Fano poderino ti proponiamo un appartamento al piano terra rialzato, inserito in un piccolo contesto di sole sei unità, ideale per chi desidera un ambiente tranquillo ma con tutti i comfort a portata di mano. la posizione è invidiabile: a due passi dal centro storico e dal mare, con tutti i servizi nelle immediate vicinanze. questo appartamento di circa 80 mq è composto da ingresso, soggiorno e una sala da pranzo che si affaccia su un balcone. il cucinotto, dotato di comoda dispensa, offre funzionalità e praticità. la zona notte comprende due camere da letto e il bagno. a completare la proprietà, una soffitta di circa 30 mq al terzo piano e piccolo scoperto esclusivo di circa 16 mq. l'appartamento presenta finiture e impianti degli anni cinquanta, offre infinite possibilità di personalizzazione. Classe Energetica: G IPE: 314.46kWh/mq anno

Fossombrone, proponiamo in vendita ampio appartamento al secondo e ultimo piano di un piccolo contesto condominiale senza ascensore. l'immobile è situato in una zona prettamente residenziale e attorniato dai principali servizi, a breve distanza dal centro di fossombrone e dalle principali strade di collegamento. si compone di ingresso, luminoso soggiorno con camino e balcone, cucina abitabile con balcone, 3 camere da letto, bagno finestrato e ripostiglio. completa la proprietà garage e cantina. l'appartamento si presenta in ottimo stato, pronto da abitare. condizionatore. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Fossombrone proponiamo in vendita bell'appartamento al piano terra rialzato con ingresso indipendente e scoperto esclusivo. l'immobile è situato in una zona centrale prettamente residenziale e attorniato dai principali servizi. si compone di ingresso, ampia e luminosa zona giorno con balcone e affaccio sul giardino, due camere da letto matrimoniali con balconi, spazioso bagno finestrato. completa la proprietà ampio garage e ripostiglio direttamente accessibile dal giardino privato. si presenta in buono stato, pronto da abitare. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Fossombrone, proponiamo in vendita un incantevole appezzamento di terreno di circa 10 ettari situato nei pressi del pittoresco borgo di sant'anna, a pochi passi dalla riserva naturale statale gola del furlo, un importante oasi per la tutela e valorizzazione della fauna e della flora locali. il terreno, facilmente accessibile grazie alla vicinanza con l asse viario della superstrada fano grosseto, è per la maggior parte coperto da un rigoglioso bosco con essenze arboree tipiche della zona. in passato è stato utilizzato come pascolo, offrendo quindi anche potenziale per future destinazioni d uso. un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla presenza di una sorgente di acqua all'interno della proprietà, un prezioso bene naturale che arricchisce ulteriormente questa opportunità. non perdere l'occasione di acquistare questo terreno unico, che combina bellezza naturale e praticità logistica. per maggiori dettagli e per organizzare una visita, contattaci! Classe Energetica: non dichiarata

ALLE PORTE DEL CENTRO STORICO: Fano, centralissimo nel residence "abbazia" proponiamo in vendita ampio ufficio al primo piano servito da ascensore. l'immobile di circa 172 mq si compone di due vani principali, ripostiglio, 4 bagni e 2 terrazzi. attualmente libero Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

San costanzo proponiamo in vendita azienda agricola di circa 18 ettari. il terreno gode di un'ottima esposizione ed è facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione. e' formato da un unico appezzamento che corre lungo una strada comunale, quindi comodissimo per quanto riguarda il suo accesso anche con la moderna meccanizzazione. non presente tare e incolti, è dotato di quote pac, libero da qualsiasi vincolo contrattuale. Classe Energetica: non dichiarata

CARRARA: Fano proponiamo in vendita terreno agricolo di circa 2.5 ha completamente pianeggiante, facilmente accessibile dalla confinante strada flaminia. gode di ottima esposizione con una tessitura di medio impasto, perfetto per qualsiasi coltura agraria. vista la sua collocazione è ideale sia per imprenditori agricoli che per investitori. attualmente è affittato. Classe Energetica: non dichiarata

CENTINAROLA: Fano centinarola proponiamo in vendita casa a schiera centrale sviluppata su tre livelli con scoperto esclusivo pavimentato. l'immobile al piano terra si compone di ampio soggiorno con cucina abitabile con affaccio sullo scoperto esclusivo di circa 30 mq sul fronte e sul terrazzo di circa 50 mq sul retro. al primo piano troviamo camere matrimoniale con cabina armadio, due camere singole, bagno e due balconi. completano la proprietà al piano interrato taverna con camino, lavanderia e garage. l'indirizzo è puramente indicativo, pertanto non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile proposto. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

GIMARRA: Se sognate di vivere in una villa che cattura l'essenza del mediterraneo e offre una vista sul mare, non cercate oltre! questa magnifica villa, situata a fano, località gimarra, vi accoglie con un'eleganza senza tempo e un ambiente rilassante. il curato giardino privato è una vera oasi di pace, arricchito da piante mediterranee, spazi per il relax e una splendida piscina. qui potrete godere di momenti di puro piacere all'aria aperta e organizzare intrattenimenti con famiglia e amici. la villa si sviluppa su due livelli, offrendo una distribuzione degli spazi ben progettata e una piacevole sensazione di ampiezza. al primo piano, si accede tramite una bellissima scalinata che conduce a un comodo portico. l'ampio ingresso accoglie i visitatori con stile e conduce alla zona living, caratterizzata da terrazzi e un camino, ideali per i momenti di relax durante le serate invernali. la cucina abitabile è spaziosa e funzionale, mentre le due camere da letto matrimoniali, dotate di balconi con vista, garantiscono il massimo comfort. a completare questo livello, troviamo due bagni finestrati e un ripostiglio, utili per soddisfare tutte le vostre esigenze quotidiane. il piano terra è formato da diversi vani ad uso polivalente perfetto per accogliere ospiti in un'atmosfera accogliente e informale. salendo al secondo piano, sarete incantati da una bellissima terrazza con una vista mozzafiato sul mare. un luogo ideale per trascorrere momenti di tranquillità e godere di indimenticabili albe e tramonti sul mare. la proprietà include una cantina e un comodo garage, fornendo ampi spazi di archiviazione e facilitando la gestione degli oggetti personali e degli attrezzi. impianto allarme, fotovoltaico e impianto termico solare. questa residenza vi offre un'eccellente combinazione di comfort, eleganza e spazi esterni che vi faranno sentire in vacanza tutto l'anno. l'indirizzo pubblicato è puramente indicativo pertanto non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

ALLE PORTE DEL CENTRO STORICO: Garage in vendita a fano alle porte del centro storico vendesi autorimessa situata in posizione strategica alle porte del centro storico di fano, al piano sottostrada di un edificio residenziale. ideale per chi cerca un parcheggio sicuro e comodo vicino al cuore della città. caratteristiche principali: superficie: circa 19 mq posizione: piano sottostrada accesso agevole ottima opportunità per residenti o per chi lavora in centro. non perdete questa occasione! Classe Energetica: non dichiarata

Fossombrone nella media valle del fiume metauro posizionata su una collina non molto lontana dal centro cittadino, facilmente raggiungibile dal vicino asse viario della superstrada fano grosseto proponiamo in vendita ex casolare colonico con annesso accessorio tipico marchigiano. la proprietà gode di una vista panoramica sulle dolci colline circostanti che caratterizzano questo magnifico posto rendendolo unico nel suo genere. il casale si sviluppa su due livelli fuori terra e con un intervento di riqualificazione si presta a diverse destinazioni d'uso. la sua pertinenza potrebbe variare in base alle svariate esigenze di un possibile acquirente. qualora intendesse svolgere un'attività produttiva nel settore agricolo c'è la possibilità di acquistare terreno agricolo circostante. l'indirizzo è puramente indicativo pertanto non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

FONTANELLE: Fano zona fontanelle proponiamo in vendita villetta completamente indipendente con ampio scoperto esclusivo. l'immobile si compone di ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucinotto, disimpegno, due camere da letto, due bagni finestrati, balcone. completano la proprietà soffitta e piano seminterrato con garage e diversi vani ad uso cantina. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Fano passeggi proponiamo in vendita splendida villa ottimamente rifinita di nuova edificazione sviluppata su due livelli fuori terra più ampio piano seminterrato, completa la proprietà scoperto esclusivo pertinenziale. l'immobile si compone di ingresso, grande e luminoso soggiorno, zona pranzo con camino, cucina abitabile, ripostiglio, bagno finestrato, balconi. bellissima scala che porta al primo piano dove troviamo la zona notte con camera da letto matrimoniale, due camere da letto doppie, due bagni finestrati, disimpegno, ripostiglio e balconi. completano la proprietà garage plurimo, lavanderia, bagno finestrato, ripostiglio/magazzino, piccolo ripostiglio. la villa è dotata di cappotto termico, tetto ventilato, pompa di calore (aria condizionata/deumidificazione), caldaia a condensazione, impianto di riscaldamento a pavimento, predisposizione per ascensore, pannello solare per produzione acqua calda con accumulo, fotovoltaico 3,5 kw, impianto di allarme, impianto di irrigazione nel giardino, illuminazione esterna, addolcitore per acqua, predisposizione impianto di aspirazione. Classe Energetica: B IPE: 54.26kWh/mq anno

TRE PONTI: Fano unico nel suo genere località chiaruccia proponiamo la vendita di un ex casolare colonico completamente ristrutturato con gusto e attenzione ai dettagli suddiviso in cinque unità abitative indipendenti fra loro e attualmente tutte a reddito. questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità di investimento per chi desidera un ritorno sicuro e continuo. descrizione della proprietà: • immobile: la struttura, caratterizzata dal fascino rustico tipico dei casali, è stata meticolosamente ristrutturata per preservare il suo carattere storico, pur offrendo comfort moderni. • 5 appartamenti: ogni appartamento è stato progettato per garantire funzionalità e comodità, attirando inquilini stabili e soddisfatti. ogni appartamento del piano terra ha una porzione di giardino ad uso esclusivo. • ristrutturazione 2010/11: la ristrutturazione ha incluso interventi significativi come consolidamento statico dell'immobile, completa ridistribuzione degli spazi interna, rifacimento tetto e copertura, installazione di un cappotto termico, nuovi serramenti esterni ed interni e persiane esterne, migliorando l'efficienza energetica e il comfort abitativo. caratteristiche principali: • scoperto esclusivo: un ampio spazio esterno in comune a tutte le unità, ideale per momenti di relax e socializzazione. ogni appartamento del piano terra ha una porzione di giardino esclusivo. • posti auto privati: ogni appartamento dispone di due posti auto riservati, un valore aggiunto per gli inquilini e una comodità non trascurabile. • posizione: situato in località chiaruccia, a brevissima distanza dalla superstrada e a poca distanza dal centro di fano, ben collegata alle principali vie di comunicazione. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

FENILE: Fano fenile proponiamo in vendita delizioso appartamento al primo e secondo piano di un piccolo contesto condominiale. l'immobile si compone di soggiorno, con affaccio sul balcone abitabile, cucina vivibile, bagno finestrato. al secondo piano sottotetto comodo disimpegno con accesso a terrazzo, due vani ad uso camere da letto, vano ad uso lavanderia/bagno e ripostiglio. completa la proprietà garage al piano seminterrato. l'appartamento si presenta in ottimo stato, pronto da abitare. appartamento 58 mq sottotetto 55 mq balconi 14 mq terrazzo 9 mq garage 23 mq Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

CALCINELLI: Calcinelli – in vendita grazioso appartamento al piano terra, situato in un piccolo e recente contesto residenziale di sole 4 unità abitative. l immobile, di circa 70 mq, si compone di ingresso indipendente, soggiorno, cucina, disimpegno, due camere da letto e un bagno finestrato. completa la proprietà taverna di circa 30 mq con lavanderia/bagno (attualmente adibita a camera da letto), garage di circa 20 mq e comodo scoperto esclusivo in parte loggiato, perfetto per vivere momenti di relax all'aperto. una soluzione ideale per chi cerca privacy e comodità in un contesto tranquillo. appartamento 70 mq taverna 32 mq terrazzi 19 mq garage 21 mq scoperto 100 mq logge 12 mq Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno