Trattativa riservata - Stabile / palazzo località  chiaruccia 52, fano

TRE PONTI: Fano unico nel suo genere località chiaruccia proponiamo la vendita di un ex casolare colonico completamente ristrutturato con gusto e attenzione ai dettagli suddiviso in cinque unità abitative indipendenti fra loro e attualmente tutte a reddito. questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità di investimento per chi desidera un ritorno sicuro e continuo.
descrizione della proprietà:
• immobile: la struttura, caratterizzata dal fascino rustico tipico dei casali, è stata meticolosamente ristrutturata per preservare il suo carattere storico, pur offrendo comfort moderni.
• 5 appartamenti: ogni appartamento è stato progettato per garantire funzionalità e comodità, attirando inquilini stabili e soddisfatti. ogni appartamento del piano terra ha una porzione di giardino ad uso esclusivo.
• ristrutturazione 2010/11: la ristrutturazione ha incluso interventi significativi come consolidamento statico dell'immobile, completa ridistribuzione degli spazi interna, rifacimento tetto e copertura, installazione di un cappotto termico, nuovi serramenti esterni ed interni e persiane esterne, migliorando l'efficienza energetica e il comfort abitativo.
caratteristiche principali:
• scoperto esclusivo: un ampio spazio esterno in comune a tutte le unità, ideale per momenti di relax e socializzazione. ogni appartamento del piano terra ha una porzione di giardino esclusivo.
• posti auto privati: ogni appartamento dispone di due posti auto riservati, un valore aggiunto per gli inquilini e una comodità non trascurabile.
• posizione: situato in località chiaruccia, a brevissima distanza dalla superstrada e a poca distanza dal centro di fano, ben collegata alle principali vie di comunicazione.

Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno