House Team By Toscana Sud - Abbadia San Salvatore - SI

Prov. di Siena Comune di Castiglione d'Orcia compendio che presta per uno sviluppo turistico residenziale (agriturismo ,Relais ecc.ec..) all'interno del Parco sulla via Francigena zona ultrapanoramica con vista su Pienza e sulla Val d'Orcia e ottima posizione ed esposizione in una delle zone più belle della Toscana antica,ricca, di ambienti ancora illibati ed incontaminati,di storia cultura, Proprietrà costituita da fabbricati rurali e terreno Fabbricati Casale in pietra attualmente censito al catasto agricolo di circa totali 400 mq. diviso in tre appartamenti da restaurare più altro fabbricati magazzinii stalle e tettoie attualmente ad uso agricolo ma con possibilità di trasformazione in abitativo per uno sviluppo di circa 400 mq. Terreno Circa 18 ha con oliveto e seminativo adato per qualsiasi cultura Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Prov. di Siena, Torrita di Siena Vicinanza MONTEFOLLONICO a cavello tra la Val d'Orcia e la Val di Chiana casale panoramico in zona fresca circondata dal verde e querce secolari con accesso autonomo da strada provinciale Distanze Montepulciano 10 km, uscita A1 Bettolle 15 km, Siena 60 km, Pienza 10 km , Montalcino 30 km, Cortona 33 km. Aeroporti: Perugia ca. 90 km, Pisa 200 km, Firenze 125 km, Roma 230 km. La particolare posizione di questa proprietà permette di raggiungere in poco tempo le bellezze della Toscana quali Montepulciano, Pienza, Montalcino , Siena e Cortona e anche dell'Umbria. Fabbricato Casale principale si sviluppa su due piani fuori terra.: : Piano terra magazzini ,cantine con possibilità di trasformzione in superficie abitativa con accesso da porticato . Garage di circa 24 mq.. Piano primo con appartamento con accesso da scala esterna con soggiorno con camino , cucinotto, due ampie camere matrimoniali, bagno abitabile Altro fabbricato staccato di 96 mq. per possibile depedance. La proprietà è completata da un terreno in unico corpo , circostante gli edifici , per circa 1,5 ha di seminativo e bosco Acqua potabile e del pozzo

Toscana Prov. di Grosseto, colline Maremmane Amiatine, Loc.Monticello Amiata dal quale dista circa 1 km. zona del Montecucco con vista panoramica Graziosissimo casaletto (circa 5 x 4 = 20 mq. con possibilità di soppalcatura) in pietra com Terreno annesso circa 10.000 mq. con un bellissimo castagneto da frutto con piante secolari conb produzione di ottime castagne e funghi porcini. POSSIBILITA' DI RECINZIONE PER FUNGAIA. Utenze acqua e luce nelle vicinanze Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

Colline di Pieve a Nievole Immersa nel verde delle colline toscane di Montecatini Terme (Pt) a 5 km. dal centro della città a 2 km. da Montecatini Alto,40 km. dalla Versilia e 20 km. dall'Abetone in un contesto di alto livello ambientale e paesaggistico in zona panoranica,salubre e fresca residenza di pregio con villa padronale con bellissimo parco attrezzato ed altre quattro dependendance adiacenti oltre magazzini,rimesse e cantina. Tutte le utenze accesso diretto dalla strada principale tramite cancello automatico,2 pozzi di acqua perenne. La superficie coperta è di circa 1.000 mq. Il terreno oltre il parco di circa 8 ha di cui oliveto con 1.000 olivi e 4 ha di bosco Altre foto e descizioni dettagliiate su richiesta Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Colline di Pieve a Nievole Immersa nel verde delle colline toscane di Montecatini Terme (Pt) a 5 km. dal centro della città a 2 km. da Montecatini Alto,40 km. dalla Versilia e 20 km. dall'Abetone in un contesto di alto livello ambientale e paesaggistico in zona panoranica,salubre e fresca residenza di pregio con villa padronale con bellissimo parco attrezzato ed altre quattro dependendance adiacenti oltre magazzini,rimesse e cantina. Tutte le utenze accesso diretto dalla strada principale tramite cancello automatico,2 pozzi di acqua perenne. La superficie coperta è di circa 1.000 mq. Il terreno oltre il parco di circa 8 ha di cui oliveto con 1.000 olivi e 4 ha di bosco Altre foto e descizioni dettagliiate su richiesta Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Prov. di Siena Comune di Castiglione d'Orcia zona Rocca d'Orcia ottima posizione ed esposizione in una delle zone più belle della Toscana antica,ricca, di ambienti ancora illibati ed incontaminati,di storia cultura, Proprietrà costituita da fabbricati e terreno Fabbricati Casale in pietra attualmente censito al catasto agricolo di circa totali 400 mq. diviso in tre appartamenti restaurati più altro fabbricato da restaurare in buone condizioni e fienile Terreno Circa 15 ha con oliveto e seminativo Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Fondo posto al piano terreno su via molto commerciale trasformabile in tutti gli usi anche residenziale. Ingresso ,bagno e due vani. In buone condizioni Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Fondo posto al piano terreno su via molto commerciale trasformabile in tutti gli usi anche residenziale. Ingresso ,bagno e due vani. In buone condizioni Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

POSIZIONE IRRIPETIBILE ATTICO In un'oasi naturale al Centro del Parco della Val d'Orcia immerso nel verde e a contatto diretto con le Terme Libere Naturali Loc. Terme Bagni San Filippo in zona di pregio centrale e panoramica , appartamento ottime rifiniture ed abitabilità posto al piano secondo ed ultimo con ingresso, ampio soggiorno con a.cottura,due bagni, tre camere e grande terrazzo panoramico con vista sul Fosso Bianco e sulla Balena Bianca. Superfici: appartamento mq.130 + 40 mq.di terrazzo. Posto auto esterno. Riscaldamento autonomo,aspirazione centralizzata . Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Abbadia San Salvatore L'appartamento posto al secondo piano di una palazzina di sei condomini. All'interno un disimpegno d'ingresso dove si aprono, una di fronte all'altra, le porte della cucina e del salotto. La cucina è ampia e ha un'intera parete vetrata che guarda verso il bosco e dona tanta luminosità al piano di lavoro e all'ambiente . Il soggiorno ospita la parte pranzo ed il salotto ed ha accesso al terrazzo. Il reparto notte si compone di due camere dal letto matrimoniali, un bagno ed un ripostiglio. L'interno è datato ma abitabile. A piano terra della palazzina con accesso dall'interno una cantina e una legnaia. All'esterno tutta la comodità di un garage di 25 mq , che permette un ricovero per l'auto garantendo un parcheggio sicuro e ancora tanto spazio per rimessa e magazzino. Tre porzioni di terreno intorno casa sono un interessante sfogo esterno. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

OTTIMO AFFARE Appartamento posto al piano terzo ed uiltimo molto caratteristico in palazzo storico di Piancastagnaio panoramico restaurato con caminetto e stufa a pellet e composto da: cucina abitabile,camera bagno. Completamente arredato con mobili di pregio Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Prov. di Siena Pienza a 2 km. dalla cittadina d'arte posizione ultrapanoramica a 360° nel Parco della Val d'Orcia con facile accesso dalla stada provinciale per Sant'Anna in Camprena Proprietà costituita da terreni agricoli con ottima giacitura in dolcissima collina di ottima composizione (medio impasto tendente al tufaceo) Totali 9 ha circa seminativi di dolce collina adatti ad impianto di oloveto e di vigneto. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

Prov. di Grosseto zona Comune di Pitigliano , posizione panoramica in zona ambientalmente,paesaggisticamente ed ecologicamente eccezionale con vista sulla vallata e del Fiora in zona ricca di sorgenti e torrenti Proprietà agricola composta da terreni e fabbricati. Terreni circa 34 ha di cui 16 ha seminativo; 1 ha di vigneto; 3 ha oliveto con 1.000 piante con possibilità di ampliamento Resto bosco 14,00 ha ; Fabbricati: Il fabbricato principale, di circa 240 mq, è costituito da una abitazione al piano primo di superfice mq 120,00; al pian terreno è presente un' altra abitazione di circa 60 mq + magazzino e rustico di altri 60 mq; annessi costituiti da fienili, magazzini, rimesse etc... della superficie di mq 400, circa. Al momento tutti gli immobili presenti sono accatastati in D10 "beni strumentali agricoli" e sono compresi in un'unica particella. La proprietà si presta per molteplici attività:agriturismo,allevamento,coltivazioni biologiche, etc.. etc... CANTINA SCAVATA NEL TUFO Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mc anno

PROPRIETA' ESCLUSIVA IN TOSCANA UBICAZIONE Il casale è al confine tra la Val d'Orcia, zona rinomata per la presenza delle crete senesi e di centri di grande interesse quali Pienza e Montalcino, e la Maremma conosciuta per la campagna estesa che si sviluppa fino al Tirreno. E' situato a pochi chilometri da Castel del Piano e consente agli ospiti di trascorrere una vacanza rilassante senza comunque rinunciare ad escursioni come ad esempio Montalcino, borgo conosciuto in tutto il mondo per la produzione del vino Brunello oppure lungo le più belle spiagge della costa toscana. Castel del Piano fa parte delle "Associazioni Città  del Vino e Città  dell'Olio": una rete di comuni (11 nella provincia di Grosseto) a vocazione vitivinicola che formano insieme un circuito di alberghi, aziende agrituristiche, ristoranti, wine bar, enoteche e cantine produttrici di vini di qualità . Spostandosi facilmente dalla proprietà si potranno raggiungere tante mete di interesse per scoprirne i dintorni preziosissimi, spaziando da deliziosi borghi medievali come Abbadia San Salvatore, Arcidosso, Santa Fiora, Montalcino, Sovana o Pienza, a innumerevoli siti termali (Saturnia, Bagni San Filippo, Bagno Vignoni, Chianciano Terme e San Casciano dei Bagni), fino alle località balneari della costa tirrenica, e ai parchi e riserve naturali, fiore all'occhiello di questo splendido lembo di territorio toscano. Siena e Grosseto sono entrambe a circa un'ora di macchina,come il Parco Regionale della Maremma e le spiagge di Marina di Grosseto, Talamone e Castiglione della Pescaia. La proprietà  gode di una posizione assolutamente panoramica con vista spettacolare Non essendo direttamente sulla strada, in mezzo a verdi colline e gode di una tranquillità. E'ubicato ai margini ed all'esterno di un tipico e grazioso borgo toscano. La proprietà  gode di una posizione assolutamente panoramica con vista spettacolare. E' ubicata ai margini ed all'esterno di un tipico e grazioso borgo toscano e non essendo direttamente sulla strada, in mezzo a verdi colline, si può beneficiare di un'assoluta tranquillità . La proprietà  ha carattere estremamente versatile in quanto risulta perfetta sia come villa residenziale che come villa di campagna anche per investimento e messa a reddito con locazione turistica di livello. Il Casale ha tutto il calore e l'atmosfera dei casali toscani, con travi in legno a vista, pavimenti in cotto, cucina in muratura, sasso barberino per i muri e prevalenza di mobilio in legno. Interni: Il casale si sviluppa su due livelli. Dal piazzale d'ingresso due gradini immettono sulla zona giorno, dotata di salotto/sala da pranzo con camino e cucina in muratura, accessoriata e con porta finestra con uscita sul piazzale. Dalla cucina, una scalinata in legno conduce al primo piano dove trovano un bagno con doccia, una camera matrimoniale con uscita sull'esterno e una camera doppia con due letti singoli estraibili. A 10 metri dal casale si trova la Dependance il cui ingresso dal piazzale, allo stesso livello del casale, immette su una camera matrimoniale con bagno con doccia. Una scala in pietra conduce a un'uscita sul retro e al piano seminterrato costituito da un salotto con divano letto matrimoniale e da un bagno con doccia. Il salotto della dependance immette su un terrazzamento attrezzato con pergola, cucina in muratura e tavolo da pranzo. Tutte le camere da letto sono dotate di aria condizionata. Parco: La proprietà , interamente recintata si sviluppa su un terreno di 2.500 mq posto su tre terrazzamenti. A un primo livello c'é il piazzale d'ingresso con il casale, la dependance, la pergola con il tavolo da pranzo a pochi metri da entrambi, il locale lavanderia, il bbq mobile e le scale in pietra per accedere ai vari livelli della proprietà. In un secondo terrazzamento si trova il piano seminterrato della dependance, la pergola di gelsomino con la comoda cucina esterna in muratura costituita da un bbq, un piano cottura a due piastre, un lavandino, tavolo e sedie. Da qui una scala di pietra da un lato e gradini di tufo dall'altro conducono al terzo terrazzamento che ospita la piscina, il giardino e il parcheggio. Il parco è costituito da castagni, querce, rosmarini e alberi di fico. La parte del giardino (800 mq) coltivata a prato misto con la presenza di olivi. La zona parcheggio consigliata è alla fine del giardino, vi si accede tramite cancello carrabile manuale e ospita fino a 3 posti auto scoperti. Il piazzale d'ingresso con cancello carrabile automatico può ospitare fino a 2 posti auto. L'impianto d'irrigazione é automatico temporizzato, le luci esterne sono in parte crepuscolari e in parte ad accensione manuale. Piscina: La piscina è a forma di ferro di cavallo, misura 8 x 8,5 m, ha una profondità costante di 1,50 m, igienizzata a cloro e l'acqua, riscaldabile fino a 30°. L'ingresso in vasca agevolato da 6 comodi gradini. Il rivestimento interno e il solarium sono in piastrelle di gres grigio chiaro che conferiscono all'acqua un connotato trasparente e cristallino. Il solarium di 100 mq profilato da una parete in pietra ospita ombrelloni, lettini, poltrone, materassini, tavolini e una doccia ad acqua fredda. Senza soluzione di continuità  dal solarium una pergola di 40 mq in legno e tessuto, istallata nel prato, ospita due amache king size. La piscina è posta a un livello inferiore rispetto al casale e alla dependance, a 20 m di distanza. Si raggiunge dal casale attraverso 15 scalini in cotto e una piccola discesa di prato, o attraverso 15 gradini in tufo dalla cucina esterna. L'illuminazione interna alla vasca (due fari) e quella del solarium (fari e lampioni) permettono di fruire dalla zona piscina anche in occasioni serali e notturne. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Prov. di Siena Abbadia S.Salvatore,Loc. Roccheto Casa Fanano zona panoramica vicino paese a 400 m. dallo stesso lotto di terreno agricolo con comodo accesso diretto su strada : circa 14.000 mq. di seminativo. POSSIBILITA' DI ACQUA DI SORGENTE

Manciano azienda agricola AZIENDA ZOOTECNICA PER ALLEVAMENTO MAIALI E PECORE Zona Val dell'Elsa con diritto di pesca sul fiume Proprietà costituita da terreni e fabbricati Terreni circa 74 ha di cui 42 ha tutti seminativi in gran parte di pianura. Oliveto di 4 ha bosco di 30 ha non i taglio. Fabbricati Capannoni per circa 4.000 mq. di cui stalla di 3.000 mq. s Casale abitativo di circa 250 mq. due laghi per lo smaltimento liquami Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Manciano azienda agricola con casale La proprietà gode di una posizione assolutamente panoramica con vista sopettacolare a 360 gradi,mare Monte Amiata Manciano Lago dii Bolsena , unica e strategica in quanto, sono facilmente raggiungibili le Terme di Saturnia (Km. 10), Manciano, Monte Merano (Km 8), il mare (Km 24), Porto Ercole, Porto S. Stefano, e inoltre vicina a famosi campi da Golf . Non essendo direttamente sulla strada, bensì in mezzo a verdi colline e gode di una tranquillità ed di una privacy unica. L'intera proprietà immobiliare, poggia su Ha 30 di terreno collinare di cui: 24 ha seminativo Ha 5 di vigneto in parte rosso bianco di Pitigliano Ha 0.5 ca. di bosco, La proprietà ha carattere estremamente versatile in quanto risulta perfetta sia come villa residenziale che come villa di campagna, anche per 2 nuclei familiari, essendo le unità immobiliari completamente indipendenti tra loro. Se di interesse naturalmente, sulla proprietà è possibile impiantare ulteriori olivi e vigneto DOC, svolgervi qualunque attività, anche turistica legata all'allevamento (cavalli, bovini etc.) date le sue dimensioni la conformazione e la posizione dei fabbricati. Il fabbricato padronale, in posizione rialzata rispetto all'azienda, e strutturalmente molto solido in pietra é in perfette condizionistatiche Il casale si sviluppa su ca.360 mq. su due livelli.Ampio terrazzo e porticato Piano terra: cantina e magazzini. In adiacenza capannone e altri due magazzini Acqua abbondante del pozzo oltre che acqua potabile dell'acquedotto. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

Montepulciano azienda agricola completa con agriturismo cantina di 50 ettari di cui 6 ettari di terreno vitato a Nobile di Montepulciano. Produzione di altissimo livello Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

Monte Amiata,ottimo per soggiorni climatici e passeggiate nel verde, zona Bagnolo di di S.Fiora quota 900 m.s.l.m in prossimità del Centro Benessere Hotel "Il Fungo" due passi dalle piste da sci del Prato della Contessa , in fabbricato restaurato cielo terra indipendente con cucina soggiorno e sopra due camere,bagno ,piccola resede,magazzino Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Loc. Elmo Sorano Posizione panoramica tranquilla circondata dal verde Con accesso diretto dalla strada in mezzo al verde in zona panoramica a confine e con vista sulla Toscana Monte Amiata a due passi dalla Val d'Orcia e dalle Terme Saturnia e di Sorano e dal lago di Bolsena Zona panoramica riservata servita da acqua luce e strada. Casale su due livelli di nuova ciosstruzione con classe energetica superiore composta da: piano terra ampio porticato soggiorno,cucina camera e bagno ; al p. superiore con due camere altro bagno porticato. Parco naturale di 10.000 mq.recintato con olivi e vari frutti in produzione riscaldamento a gpl e solare termico Classe Energetica: D IPE: 0.00kWh/mq anno

Colle Val d'elsa in prossimità della città medioevale in antica residenza storica del 1.700 posizione unica panoramica benservita in prossimita uscita raccordo Firenze,Siena a circa 15 30 minuti dalle città E' composto due ristoranti di cui quello interno della villa per 50 posti e l'altro distaccato per 150 200 parco di 20.000 mq. piscinada 15 camere, tutte con bagno privato, dotate dei comfort necessari a soddisfare una clientela business e turistica ed altri fabbricati a corredo pertinenziali. Chiesa Totali 1.700 mq. compreso altro ristorante distaccato di 400 mq.

Prov.di Viterbo ACQUAPENDENTE AZIENDA ZOOTECNICA CON LLEVAMENTO MAIALI E PECORE Zona Val di Paglia Proprietà costituita da terreni e fabbricati Terreni circa 74 ha di cui 60 ha tutti irrigui con acqua per caduta ed a pressione della diga dell'Elvella . 50 titoli Pac per circa 18.300 € + 7.800 PSR (semina su sodo) quindi per totali 25.000 € circa Fabbricati Capannoni per circa 4.000 mq. di cui stalla di 2.100 mq. sulla quale è attiva una soccida per € 5.000 mensili fino a giugno e un' altra di 1.000 mq. utilizzata per le pecore (500 capi con impianto mungitura) Officina di circa 500 mq. e rimessa attrezzi per altrettanti mq. Due abitazioni di circa 250 mq.con 5 camere ed abitabile con tutti i confort e altro alloggio di 60 mq. con due camere Pesa , due silos mais in cemento armato .Bascula elettronica. L'azienda produce grano,mais,e qualsiasi altra coltura irrigua. Acqua abbonfdantiddima da grande lago consortile,pozzi di proprieta ed acquedotto pubblico. L'attività agricola prioduce un reddito netto di circa 100.000 Personale addetto circa 2 persone. Acqua del consorzio irriguo circa 1.000 di canone annuale. L'azienda è valutata circa 1.700 1800.000 € Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

GRADITE PURE DELLE PERMUTE Radicofani 2 km. dall'uscita S.S.Cassia direzione Radicofani ,con accesso riservato. Nel cuore del Parco Artistico e Naturale della Val d'Orcia (Siena) designato Patrimonio mondiale dell'umanità dall'UNESCO si propone una delle rare occasioni di acquistare un terreno molto panoramico con il progetto già approvato e la concessione Splendida vista panoramica sulla valle, sul Monte Amiata (stazione sciistica) e sulla rocca di Radicofani. Massima riservatezza con inserimento in un'area al di fuori da occhi indiscreti e disturbi di ogni genere. Totali 300 mq. su piano terra e piano primo ; corte esclusiva 5.000 mq.ampliabile fino a 2 ha Casale in pietra da ristrutturare, con progetto approvato con piscina di 80 mq.. Da evidenziare che la piscina è una delle ultime concessionate in quanto non sono più realizzabili per i vincoli paesaggistici e le normative UNESCO presenti nell'intero comune. Pagati oneri circa 70.000 € strada già fatta, luce e acqua da portare con servitù su altri terreni

Prov. di Grosseto occasione unica ottima posizione ed esposizione San Giovanni delle Conteee in una delle zone più belle della Toscana,antica Etrurie o Enotria(terre del vino) ricca, di ambienti ancora illibati ed incontaminati,di storia cultura,tradizioni vicinanza Monte Amiata,Terme,Lago di Bolsena zone archeologiche ,borghi antichi Antica casa all'interno del borgo tutta indipendente,semi ristrutturata in un tranquillo borgo nel Sud della toscana. Sviluppo su due livelli di 73 mq con: al piano inferiore ingresso sala e cucina ed un bagno ; al piano superiore, due camere da letto e bagno e soprastante soffitta Riscaldamento autonomo tramite allaccio del Gas. Piccolo garage. Grande giardino di 550mq con terreno edificabile, con progetto di ampliamento e possibilità di piscina Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Prezzo molto interessante Piancastagnaio all'interno del borgo antico nel vicolo del Castello a due passi dalla piazza centrale grazioso terrra tetto molto luminoso e panoramico su tre livelli in buone condizioni di cui: al piano primo dependance con cucina abitabile con cameretta. al piano secondo altra cucina con bagno e sovrastanti due camere . Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno