€ 950.000 - Vendita attività commerciale a manciano (gr) 300 mq rif-agr2143

Manciano azienda agricola con casale
La proprietà gode di una posizione assolutamente panoramica con vista sopettacolare a 360 gradi,mare Monte Amiata Manciano Lago dii Bolsena , unica e strategica in quanto, sono facilmente
raggiungibili le Terme di Saturnia (Km. 10), Manciano, Monte Merano (Km 8), il mare (Km 24), Porto Ercole,
Porto S. Stefano, e inoltre vicina a famosi campi da Golf .
Non essendo direttamente sulla strada, bensì in mezzo a verdi colline e gode di una tranquillità ed di una privacy unica.

L'intera proprietà immobiliare, poggia su Ha 30 di terreno collinare di cui:
24 ha seminativo
Ha 5 di vigneto in parte rosso bianco di Pitigliano
Ha 0.5 ca. di bosco,

La proprietà ha carattere estremamente versatile in quanto risulta perfetta sia come villa residenziale che come villa di campagna, anche per 2 nuclei familiari, essendo le unità immobiliari completamente indipendenti tra loro.
Se di interesse naturalmente, sulla proprietà è possibile impiantare ulteriori olivi e vigneto DOC, svolgervi qualunque attività, anche turistica legata all'allevamento (cavalli, bovini etc.) date le sue dimensioni la conformazione e la posizione dei fabbricati.

Il fabbricato padronale, in posizione rialzata rispetto all'azienda, e strutturalmente molto solido in pietra é in perfette condizionistatiche Il casale si sviluppa su ca.360 mq. su due livelli.Ampio terrazzo e porticato
Piano terra: cantina e magazzini.
In adiacenza capannone e altri due magazzini
Acqua abbondante del pozzo oltre che acqua potabile dell'acquedotto. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno