€ 160.000 - Villetta a schiera via pardi, pernumia

L’abitazione in vendita fa parte di un contesto di sole 5 unità residenziali, edificato nei primi anni Duemila.

E’ indubbiamente uno dei fabbricati progettualmente più interessanti del circondario: non il classico “condominio”, preso il progetto con lo stampino e ripetuto per ogni nuovo cantiere!
Non si tratta nemmeno dello squadrato ipermoderno e totalmente asettico, tanto di moda negli ultimi anni.

Qui abbiamo una costruzione che rappresenta alla perfezione il contesto in cui è inserita:
un piccolo quartiere residenziale di recente costruzione, lo sfondo dei Colli in lontananza, un paesino prettamente a vocazione rurale, le campagne a circondarlo.
Ecco il dettaglio della travatura a vista, le murette di recinzione e le colonne rivestite coi mattoni faccia vista, gli scuri alla padovana, il tetto a più falde sfalsate a riprendere ciò che fu per i casali di campagna.

La porzione in vendita è la punta di diamante dell’intero complesso:
la prima d’ingresso, l’unica totalmente indipendente da terra a cielo, il cortile privato di lato.
Condivide col resto del complesso la sola rampa d’accesso ai garage, e questo oltre ai benefici nell’utilizzo pratico quotidiano elimina quasi totalmente le spese comuni classiche, del più classico dei condomini (qui ridotte ad appena 100€ annui!)

E’ stata abitata esclusivamente dagli attuali proprietari, che l’hanno presa e ultimata nel 2016, praticamente meno di un decennio fa.
Trattandosi di una giovane coppia, le scelte sono ricadute su materiali moderni, come l’effetto legno dei pavimenti posati in zona giorno e nel reparto notte, che però parere personalissimo ben si sposano con l’idea progettuale di cui ho ampiamente trattato all’inizio.

Raffinata.
Questo è il termine che meglio descrive l’ambientazione interna della nostra casa.
E anche se, arredi e suppellettili non sono ovviamente compresi, il gusto nella scelta e l’abbinamento di colori e materiali, è una cartina tornasole dell’impegno e cura con la quale i proprietari hanno selezionato, finito e ora mantengono la loro casa.
In tema immobiliare, questa è la garanzia migliore in assoluto, di ciò che vai comprando!

Per descriverne gli spazi, vediamola vissuta in un classico rientro a casa dopo una giornata di lavoro.

Pit stop in garage.
Grande, perché parliamo di quasi 30 metri, quindi auto comoda, ma anche dispensa spiccia per pacchi di bottiglie, detersivi, le crocchette per il tuo amico a 4 zampe.

Il tuo pupo dritto in vasca: il bagno "da battaglia" e la lavanderia sono un must se hai famiglia.
Ma anche se rientri dalla palestra, dall’allenamento di calcio, e vuoi rilassarti un attimo in vasca finché attendi la lavatrice che finisce.
"Da battaglia" qui è un eufemismo, perchè sembra uscito dalla copertina di una rivista di architettura e design!

Taverna.
Amici a cena per il weekend. Festa di compleanno del tuo pupo. Ma anche una cena veloce d’estate, prima di buttarti in divano e guardare un po’ di tv.
Un aperitivo al volo preparato per la tua compagna che deve ancora rientrare.
Il congelatore per la spesa grossa di carne. La cantina dei vini. La tua zona relax con l’impianto hi fi per ascoltare un po’ di musica rilassante in santa pace. L’angolo giochi per il pupo, che tanto qui sotto se anche lascia in disordine santa pazienza.
Uno spazio extra, che i tuoi amici in appartamento se lo sognano!

Saliamo. Ecco la zona giorno.
Magari la sfrutterai meno col discorso della taverna giù. Ma hai presente cosa significa avere una cucina abitabile enorme, i manicaretti che potrete preparare insieme (attenzione, ho detto insieme!!), la cena riuniti attorno al tavolo a scambiare quattro chiacchiere su come è andata la giornata.

Di là il salotto.
Un ambiente conviviale ma più intimo, quello dove accogliere gli amici più stretti, o dove sotto una copertina nelle sere invernali riunire la famiglia per un bel film.
Una zona che potrebbe diventare "multitasking": e qui mi vengono in mente tutti quei lavoratori che dedicano parte del tempo allo smartworking.. questo spazio potrebbe tramutarsi nel tuo angolo di lavoro, di studio, o semplicemente per dedicarti al tuo hobby.

Completa il piano terra, la comodità di un altro bagno:
questo con la doccia, perché poi quando tutti dovete uscire alla stessa ora, avere più di un bagno è una necessità imprescindibile!

Il reparto notte è stato ricavato nell’originario sottotetto.
La suddivisione di quest’enorme spazio open space, ha permesso di ricavare ben due stanze per dormire, e un terzo locale di servizio.
Quest’ambiente è totalmente caratterizzato dai colori caldi del legno. Coccolo e accogliente: in queste due parole c’è tutta l’essenza di questo spazio mansardato.
Abbiamo ottime altezze pur trattandosi di soffitti inclinati: parliamo di locali destinati per lo più al sonno notturno, quindi seppur non rispondono ai classici 2 metri e 70 prerogativa per dar loro la descrizione di “camera” in catasto svolgono a pieno la funzione assegnata.

E poi, a dirla tutta, non pare di vivere un po’ tutto l’anno nella baita dei nonni in montagna, con queste travi? Io le adoro!
Se un giorno ti stufi del color legno, una mano di vernice sbiancante, e stravolgi totalmente l’aspetto estetico e la luminosità del reparto notte!

Mi sono dilungato troppo!!
Mi capita, ma solo quando trovo una casa che, avessi 10 15 anni di meno, la comprerei ad occhi chiusi!
E questa è sicuramente una di quelle!

Vieni a vederla dal vivo, scopriamo se ti fa lo stesso effetto.
Se potrebbe diventare la tua prima casa di proprietà!

Attenzione a questo dettaglio, fondamentale per tutti i giovani al primo acquisto.
La vita non sai mai cosa riserva in futuro. Negli eventi belli o in quelli meno, una casa non è più “per tutta la vita” come capitava all’epoca dei nostri genitori.
Comprare una casa come questa, che significa andare fuori dal classico appartamento da condominio, fuori da robe ipermoderne adesso ma chissà tra 10 o 20anni, ma soprattutto fuori da spese astronomiche per la casa a schiera nuova di stecca,
significa darsi l’opportunità di rivenderla facilmente nel caso in cui tocca cambiare/vendere.

Vuoi un consiglio da uno che ha qualche capello bianco in testa più di te?! Concentra molto la tua scelta su questo dettaglio: comprare una casa che ti distingue dalla massa, ti da molte probabilità di monetizzare il tuo investimento in tempi rapidi e senza perdere troppo dalla spesa iniziale.

Ti lascio il numero di Elena, la Consulente che si occupa delle visite e di tutte le successive fasi d’acquisto, 3459943687.
Per qualsiasi ragionamento tecnico o relativamente quest’ultima considerazione circa la commerciabilità futura, io ci sono sempre.

Ci vediamo presto in agenzia,
Davide annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it