Punto Rete Srl - Pescantina - VR

BUSSOLENGO PORZIONE DI VILLETTA A SCHIERA ZONA E CONTESTO Situata a Bussolengo, questa porzione di villetta offre una posizione comoda ai servizi e alle principali vie di comunicazione. La soluzione è particolarmente interessante poiché è stata ricavata dalla suddivisione di una proprietà più grande, garantendo indipendenza e privacy. DESCRIZIONE La casa presenta un ingresso indipendente che conduce attraverso un piccolo vialetto nel giardino d'ingresso. Entrando, troviamo un disimpegno con un bagno finestrato. Salendo le scale al piano superiore, si apre un ampio soggiorno con cucina a vista, arricchito da un balcone e un terrazzo che offre un ampio spazio esterno. Una scala interna porta al secondo piano, dove si trova una spaziosa camera da letto matrimoniale con un bagno privato e un piccolo terrazzino. Al piano seminterrato, la proprietà include una taverna, che conduce anche ad un comodo giardino e ad un garage doppio con attacco lavanderia. DOTAZIONI E CONFORT La casa pur essendo parte di una proprietà suddivisa, offre comodi spazi. L'ingresso indipendente e il giardino privato garantiscono tranquillità e riservatezza. Gli spazi esterni aggiungono valore all'immobile; la taverna al piano seminterrato, completa di accesso al giardino, è perfetta per cene e momenti di convivialità. 3 motivi per acquistare questa soluzione indipendenza e privacy spazi esterni comodità e praticità annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SETTIMO DI PESCANTINA VILLA UNIFAMILIARE ZONA E CONTESTO Situata a Settimo di Pescantina, questa villa unifamiliare gode di una posizione privilegiata, immersa in una zona molto tranquilla lontana dal traffico. L'area è ideale per chi cerca una vita serena in un contesto riservato, garantendo al contempo facile accesso alle comodità urbane senza compromettere la pace e la privacy. COMPOSIZIONE L'ingresso della villa si apre su un accogliente giardino che circonda l'intera proprietà, creando un'oasi verde privata. La zona giorno al piano terra è spaziosa e luminosa, composta da un soggiorno con affaccio sul giardino e una cucina abitabile con dispensa, oltre a un comodo ripostiglio. Il piano include anche due camere da letto e un bagno con vasca. Un'ampia scala conduce al primo piano, dove si trovano quattro camere da letto, tre bagni e un ulteriore ripostiglio. Al piano interrato, la villa offre una grande taverna con cucina e camino, un bagno, una lavanderia, una cantina e locale termico. Conclude il piano un garage di 54 mq. DOTAZIONI E CONFORT La villa è dotata di riscaldamento autonomo a pavimento, travi a vista nelle camere, legno nella zona notte e finiture di ottima qualità. Esternamente, un porticato e un ampio giardino accentuano la bellezza dell'abitazione, offrendo spazi perfetti per il relax. 3 motivi per acquistare questa soluzione: privacy e tranquillità spazi generosi alta qualità abitativa annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SOMMACAMPAGNA NEGOZIO CON DUE VETRINE ZONA E CONTESTO Situato a Caselle di Sommacampagna, in una posizione strategica su una strada scorrevole secondaria, proponiamo in vendita un locale commerciale ideale per diverse attività (attività che lavorano in orario d’ufficio). La posizione garantisce visibilità senza l'inconveniente del traffico intenso, offrendo un ambiente facilmente accessibile per i clienti grazie anche ai posti auto interni e un parcheggio pubblico adiacente. DESCRIZIONE Il locale commerciale si presenta con due ampie vetrine che assicurano una buona luminosità e visibilità dalla strada. In ingresso troviamo un ampio locale ideale per il ricevimento dei clienti. La sala principale è spaziosa e dotata di doppio servizio igienico. Sul retro, due ampi locali su cui ricavare 3 o 4 postazioni d’ufficio o da utilizzare come magazzino; completa la disposizione interna un ripostiglio per lo stoccaggio di materiali e attrezzature e una comoda cantina al piano interrato. DOTAZIONI E CONFORT La soluzione presenta queste dotazioni: aria condizionata con due termoconvettori, due serrande che assicurano la sicurezza del locale e una corte esterna di proprietà che può essere utilizzata per diverse esigenze. 3 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA SOLUZIONE Posizione strategica Varie possibilità di utilizzo Ampie metrature interne annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BUSSOLENGO VILLA SINGOLA ZONA E CONTESTO Situata nella parte alta di Bussolengo (zona monti), questa villa unifamiliare si trova in una zona residenziale tranquilla e verdeggiante, con strada chiusa al traffico. Ideale per chi cerca la pace e la quiete, la posizione garantisce anche la vicinanza ai principali servizi del paese. DESCRIZIONE Proponiamo in vendita una spaziosa villa unifamiliare con un ampio giardino di circa 650 mq completo di portico. All'ingresso, si apre una vasta zona giorno di 100 mq che comprende la cucina e il soggiorno, entrambi con accesso diretto al giardino. La zona notte, separata da un corridoio, dispone di una camera matrimoniale con accesso al giardino, una camera doppia, e un bagno finestrato completo di doccia e vasca. Dal soggiorno, una comoda scala in marmo conduce al piano superiore, dove si trova una spaziosa mansarda con bagno finestrato, una camera e un pratico ripostiglio. La villa è completata da una grande taverna con cucina, camino e forno a legna, che si collega direttamente alla lavanderia, a un bagno, alla cantina e all'ampio garage di 70 mq. DOTAZIONI E CONFORT Questa soluzione presenta molteplici dotazioni di alta qualità, tra cui: Riscaldamento a pavimento, split dell'aria condizionata, predisposizione per l'allarme e isolamento interno. 3 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA SOLUZIONE Spazi ampi e versatili Posizione tranquilla e verdeggiante Ottimo per famiglie annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FUMANE VENDUTO ZONA E CONTESTO In zona tranquilla e verdeggiante a pochi minuti da San Pietro in Cariano, proponiamo in vendita un particolare e grazioso appartamento al primo piano con giardino di circa 70 mq. COMPOSIZIONE Superato il cancello d'ingresso si percorre il curato vialetto condominiale che porta al nostro appartamento. Ad accoglierci in entrata una luminosa zona giorno di circa 50 mq completa di cucina abitabile e ripostiglio. Un corridoio ci porta poi nella zona notte dove troviamo 2 camere da letto e 2 bagni con doccia. Ad arricchire la soluzione, un panoramico giardino privato. Concludono l'immobile un garage e una cantina al piano interrato. DOTAZIONI E CONFORT La casa presenta ottime rifiniture come le travi a vista in tutta la casa, l'aria condizionata, il parquet, il video citofono e il portoncino blindato. 3 motivi per acquistare questa soluzione: ampia zona giorno contesto tranquillo giardino privato annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VILLAFRANCA VILLETTA A SCHIERA CON GIARDINO ZONA E CONTESTO Situato nella strada principale di Villafranca, questo cantiere rappresenta una posizione strategica sia per la viabilità che per l'accesso ai principali servizi. L'area è ben collegata e offre tutte le comodità necessarie per una vita confortevole. Proponiamo in vendita una villetta a schiera di nuova costruzione, parte di un complesso esclusivo di sole 5 unità, ideale per chi cerca tranquillità e vicinanza alle comodità urbane. DESCRIZIONE All'ingresso della villetta, si apre un accogliente soggiorno con cucina a vista, perfetta per creare un ambiente conviviale e funzionale. Sempre al piano terra, si trova un comodo bagno di servizio. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto e un bagno finestrato. La proprietà è ulteriormente valorizzata da un giardino privato che si estende davanti alla casa, offrendo uno spazio verde. Al piano terra, un garage doppio con basculante motorizzata garantisce praticità e sicurezza per il parcheggio. DOTAZIONI E COMFORT Questa villetta è stata progettata con attenzione ai dettagli e dotata di impianti moderni per garantire il massimo comfort abitativo. Tra le principali caratteristiche troviamo: riscaldamento a pavimento predisposizione per aria condizionata termostato su ogni piano infissi in triplo vetro PVC, che assicurano un eccellente isolamento termico e acustico pannelli fotovoltaici 3 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA SOLUZIONE Posizione Strategica Comfort Moderno Possibilità di personalizzazione annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

DOMEGLIARA RUSTICO RISTRUTTURATO ZONA E CONTESTO Situato a Domegliara, in una posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi, questo splendido rustico terra cielo ristrutturato nel 2024 offre la perfetta combinazione di tranquillità e praticità. La zona residenziale è ideale per chi desidera vivere immerso nel fascino di un ambiente storico, senza rinunciare alla vicinanza con scuole, negozi e mezzi di trasporto. COMPOSIZIONE La proprietà, completamente ristrutturata, si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno con cucina moderna, un bagno e un disimpegno che collega al garage. Una comoda scala in marmo ci accompagna al primo piano, dove si accede ad una spaziosa camera doppia e a un secondo bagno. Al secondo e ultimo piano si trova la camera matrimoniale, completa di cabina armadio o studio e ripostiglio. L’abitazione dispone inoltre di un giardino privato, perfetto per godersi momenti di relax all’aria aperta. DOTAZIONI E COMFORT Questa casa indipendente offre numerose dotazioni moderne: predisposizione per aria condizionata, impianti nuovi, tapparelle e garage con apertura motorizzata. 3 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA SOLUZIONE: Indipendenza e privacy garantite Ristrutturazione recente con finiture di pregio Posizione strategica vicina a tutti i servizi annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SANT'AMBROGIO DI VALPOLICELLA TERRENO EDIFICABILE In vendita terreno edificabile di 1.520 mq con una cubatura di 2.280 metri cubi, situato a Sant'Ambrogio di Valpolicella, in una zona tranquilla e vicina a tutti i principali servizi. Il terreno è urbanizzato, con comodo accesso stradale e collegamenti elettrici già presenti. Non soggetto a vincoli PEEP, questa soluzione offre un'ottima opportunità per sviluppi residenziali in un contesto riservato e ben collegato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FUMANE RUSTICO CON VISTA PANORAMICA ZONA E CONTESTO Immerso nel verde delle colline di Mazzurega, nel comune di Fumane, questo splendido rustico di 600 mq offre una vista mozzafiato su uno dei paesaggi più affascinanti della Valpolicella. La posizione garantisce tranquillità e privacy, pur restando comoda per raggiungere i servizi principali. COMPOSIZIONE La proprietà, si sviluppa su tre livelli ed è pronta per essere completamente ristrutturata secondo le proprie esigenze e gusti. Comprende anche un magazzino adiacente di circa 160 mq con corte esclusiva di 185 mq e un terreno pertinenziale di circa 850 mq circostante, ideale per creare un giardino privato. Gli ampi spazi interni consentono di progettare una villa unica e caratterizzata da elementi storici e rustici che impreziosiscono l'architettura originale. POTENZIALITÀ Questa proprietà rappresenta una tela bianca perfetta per chi sogna di realizzare una dimora esclusiva, integrando il fascino del passato con il comfort moderno. La posizione, la metratura e il contesto naturale rendono questo rustico un'opportunità straordinaria per chi desidera vivere in un ambiente suggestivo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BUSSOLENGO 3 CAMERE AL PRIMO PIANO ZONA E CONTESTO Situato a Bussolengo, in una zona residenziale tranquilla e comoda ai principali servizi, questo ampio quadrilocale si trova in una strada chiusa al traffico, all'interno di una palazzina composta da poche unità abitative. La posizione garantisce quiete e privacy, senza rinunciare alla vicinanza con scuole, negozi e trasporti. COMPOSIZIONE L'appartamento, posizionato al primo piano, accoglie con un ampio soggiorno illuminato da una doppia finestra, offrendo uno spazio arioso e confortevole. La cucina è separata, funzionale e spaziosa, ed è presente un pratico ripostiglio a scomparsa. La zona notte comprende due camere matrimoniali entrambe con accesso a terrazzini privati, una camera singola e due bagni finestrati, uno dotato di doccia e l'altro con vasca. Le ampie metrature e la disposizione razionale degli spazi rendono questa soluzione ideale per famiglie. DOTAZIONI E COMFORT La casa, risalente agli anni '90, è stata mantenuta in ottime condizioni e presenta buone dotazioni, tra cui l'aria condizionata nella zona giorno e il riscaldamento autonomo. I pavimenti della zona giorno sono stati recentemente sostituiti, conferendo un aspetto più moderno agli ambienti. Completano la proprietà due garage uno doppio e uno singolo situati al piano interrato. 3 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA SOLUZIONE: Ampie metrature e ottima disposizione degli spazi Posizione tranquilla e comoda ai servizi Due garage inclusi con 3 posti auto per la massima praticità annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ARBIZZANO DI NEGRAR PORZIONE DI BIFAMILIARE IMMERSA NEL VERDE ZONA E CONTESTO Situata nella tranquilla e verdeggiante parte collinare di Arbizzano di Negrar, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare. Lontana dal traffico del paese, questa proprietà offre un’oasi di pace immersa nella natura, ideale per chi cerca serenità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi principali. DESCRIZIONE Superato il cancellone d'ingresso, una scala esterna conduce al primo piano, dove si sviluppa una grande terrazza che porta al giardino e all'interno dell'appartamento. All’ingresso troviamo un ampio soggiorno e un bagno di servizio. Proseguendo lungo il corridoio, si arriva alla cucina separata e alle due camere da letto matrimoniali, accompagnate da un ulteriore bagno finestrato e un ripostiglio. La soluzione si presenta in buono stato con riscaldamento a pavimento e aria condizionata. Al piano terra si trova il un ampio garage, offrendo comodità e spazio aggiuntivo. DOTAZIONI E CONFORT Questa porzione di bifamiliare è dotata di un giardino privato per godere della tranquillità della zona collinare. 3 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA SOLUZIONE Posizione tranquilla e panoramica Ampi spazi esterni Ideale per famiglie annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PESCANTINA CASA INDIPENDENTE CON VISTA ADIGE ZONA E CONTESTO Situato nella parte storica di Pescantina, proponiamo in vendita una casa indipendente con vista sul fiume Adige. L'immobile è inserito all'interno di una piccola corte che garantisce tranquillità e privacy, pur essendo vicino ai principali servizi offerti dal paese. La posizione privilegiata offre una splendida vista sul fiume, rendendo la soluzione ideale per chi cerca un ambiente suggestivo e rilassante. DESCRIZIONE Il rustico si sviluppa su tre livelli. Al piano terra, l'ingresso conduce a un'ampia lavanderia, completa di bagno e ripostiglio. Al primo piano si trova una spaziosa zona giorno con cucina e soggiorno open space. L'ultimo piano ospita una camera da letto matrimoniale con accesso a un balcone che offre una vista aperta sull'Adige, oltre a uno studio. La proprietà include anche un garage di proprietà all'interno della corte, aggiungendo ulteriore valore e spazio esterno alla soluzione. DOTAZIONI E CONFORT L'immobile è da rimodernare. La struttura è dotata di riscaldamento autonomo. 3 Motivi per acquistare questa soluzione: Posizione storica e suggestiva Personalizzazione Spazi esterni e garage annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PESCANTINA BILOCALE ARREDATO Viene venduto Locato ZONA E CONTESTO In piccolo contesto stile rustico, proponiamo bilocale con travi a vista. L'appartamento è inserito in un piccolo contesto, si sviluppa all’ ultimo piano ed è disposto su un unico livello. L’ottima posizione permette di raggiungere facilmente a piedi il centro ed i principali servizi del paese, inoltre l’abitazione affaccia su una corte interna permettendo di avere molta tranquillità. COMPOSIZIONE La soluzione si compone di soggiorno con cucina, una camera da letto matrimoniale, un piccolo ripostiglio ed il bagno finestrato con doccia e attacchi della lavatrice. RIFINITURE E CONFORT L'appartamento è finemente curato, con travi a vista, aria condizionata e completo di arredo. Concludono la soluzione un posto auto di pertinenza al piano terra ed un’ampia cantina/studio al piano seminterrato. 3 motivi per acquistare questa soluzione: ottimo anche per investimento zona comoda ai servizi venduta arredata annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PESCANTINA DUPLEX CON TERRAZZI ABITABILI ZONA E CONTESTO Situato a Pescantina, in una tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita questo splendido duplex con due camere da letto. La posizione è ideale per chi cerca una soluzione abitativa in un'area verde e silenziosa, pur essendo vicina ai principali servizi e collegamenti stradali. DESCRIZIONE All'apertura del cancelletto ci accoglie una scala esterna che ci conduce al primo piano dove troviamo un soggiorno luminoso con accesso diretto a un ampio terrazzo abitabile. La cucina separata, anch'essa con finestra, offre un ambiente ideale per cucinare in tranquillità. Questo livello è completato da un bagno con doccia. Una scala a chiocciola in legno ci porta al piano mansardato, dove un corridoio collega le varie stanze. Qui si trovano una spaziosa camera da letto matrimoniale, una seconda camera singola con accesso a un solarium, e un ripostilio/lavanderia. DOTAZIONI E COMFORT La proprietà è completata da un garage di 43 mq. La soluzione è tenuta in ottime condizioni e presenta finiture di qualità, tra cui pavimenti in parquet nelle camere, riscaldamento autonomo, predisposizione dell'aria condizionata e termostato ad ogni piano. 3 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA SOLUZIONE Posizione residenziale e tranquilla Spazi ben distribuiti Ottima anche per investimento annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BORGO MILANO BILOCALE RISTRUTTURATO Viene venduto completamente arredato ZONA E CONTESTO L'immobile si trova a Verona, nella zona residenziale di Via Galvani, a pochi minuti dal centro città e vicino ai principali servizi, tra cui supermercati e fermate dei mezzi pubblici. L'appartamento è situato all'interno di un complesso condominiale degli anni '70, caratterizzato da ampi spazi comuni, tra cui una terrazza panoramica all'ultimo piano. DESCRIZIONE Il bilocale, posto al secondo piano, è stato completamente ristrutturato nel 2019 e si presenta in ottime condizioni. L'ingresso conduce direttamente alla zona giorno, un ambiente open space con soggiorno e cucina a vista, dotato di accesso ad un grazioso balcone, perfetto per una colazione all'aperto. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale con bagno padronale finestrato, oltre a un ulteriore bagno di servizio. Gli spazi sono ben organizzati e curati nei minimi dettagli, garantendo comfort e funzionalità. DOTAZIONI E CONFORT L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato e infissi in doppio vetro, garantendo un ottimo isolamento acustico. Un comodo ripostiglio offre spazio extra per organizzare al meglio l'abitazione. Completano la proprietà un posto auto privato scoperto all'interno della corte e una cantina al piano interrato. Viene venduta completa di arredo. 3 motivi per acquistare questa soluzione: ristrutturazione recente e finiture moderne posizione strategica vicino al centro e ai servizi ottimo anche come investimento annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

DOSSOBUONO BILOCALE CON AMPIO TERRAZZO ZONA E CONTESTO Situato a Dossobuono, in una posizione strategica vicino ai campi sportivi e comodo alle principali vie di comunicazioni, proponiamo in vendita un bilocale di recente costruzione. L'area residenziale offre tranquillità e al tempo stesso la vicinanza a tutte le comodità necessarie, rendendo questa soluzione ideale sia per chi cerca un’abitazione principale sia per chi è interessato ad un investimento. DESCRIZIONE L’appartamento, posto in un contesto moderno, si sviluppa su una superficie ben organizzata. All'interno troviamo una luminosa zona giorno con accesso diretto ad un ampio terrazzo di circa 25 mq con angolo lavanderia. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio. Completano la soluzione un comodo garage di 17 mq e una cantina di 6 mq al piano interrato. DOTAZIONI E COMFORT Il bilocale è dotato di impianti e finiture di alta qualità, tra cui riscaldamento a pavimento, classe energetica A2, tapparelle motorizzate e infissi in doppio vetro/legno, che garantiscono un ottimo isolamento termico. Inoltre, l’aria condizionata è presente sia nella zona giorno che nella zona notte. La soluzione viene venduta parzialmente arredata. 3 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA SOLUZIONE Ampio terrazzo di 25 mq Classe energetica A2 Zona strategica e vicino alle principali vie di comunicazione annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BRENTINO BELLUNO BILOCALE IN CORTE STORICA ZONA E CONTESTO Situato a Brentino Belluno, in una zona immersa nel verde e nella tranquillità, questo grazioso bilocale si trova a due passi dai centri di Ala e Avio. La posizione strategica lo rende ideale sia come casa vacanza che come investimento. Inserito in una corte storica del 1700, offre un ambiente suggestivo e affascinante, lontano dal caos cittadino ma con facile accesso ai principali servizi. DESCRIZIONE Il bilocale, situato al primo piano, è stato completamente ristrutturato nel 2021 con grande attenzione ai dettagli. La zona giorno comprende un soggiorno con cucina a vista e un comodo balcone affacciato sulla corte interna. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio e un bagno finestrato con doccia a sfioro moderna. La ristrutturazione ha saputo mantenere il fascino storico, arricchito da funzionalità moderne. DOTAZIONI E COMFORT L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, predisposizione per l'aria condizionata, infissi in PVC con doppio vetro e zanzariere. La casa è inoltre completamente domotica: riscaldamento, caldaia e luci sono gestibili a distanza per la massima praticità. La proprietà include un'ampia cantina di 26 mq al piano terra e viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata o messa a reddito. 3 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA SOLUZIONE Ottimo anche come investimento Ristrutturazione completa con finiture moderne Confort garantito con domotica e funzionalità avanzate annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PALAZZOLO DI SONA RUSTICO CON AMPIO GIARDINO ZONA E CONTESTO Situato nella tranquilla e ben servita località di Palazzolo di Sona, questo rustico rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in un contesto residenziale immerso nel verde, ma comodo ai principali servizi. Ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare, potendo godere di ampi spazi interni ed esterni. COMPOSIZIONE L'immobile, completamente da ristrutturare, si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo un'ampia zona giorno composta da cucina, soggiorno e una stanza aggiuntiva con ripostiglio e bagno. Al primo piano, una scala conduce alla zona notte con tre spaziose camere da letto e un ulteriore bagno. Il piano superiore è costituito da una soffitta open space, che offre molteplici possibilità di utilizzo. DOTAZIONI E COMFORT La proprietà include un ampio giardino di circa 500 mq, ideale per creare una zona relax all'aperto. Al piano terra è presente anche un garage di 29 mq. La soluzione è al grezzo, con ottime potenzialità di investimento, permettendo una completa personalizzazione degli spazi interni in base alle proprie esigenze. Un'opportunità unica per chi cerca un rustico da ristrutturare e trasformare nella casa dei propri sogni! 3 motivi per acquistare questa soluzione: ampie metrature ottimo per ricavare più unità abitative ottimale per famiglie annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PESCANTINA CASA SINGOLA RISTRUTTURATA NEL 2020 VISTA ADIGE ZONA E CONTESTO All’imbocco della Valpolicella, rustico in classe energetica A1 di 295 mq con dépendance (circa 120 mq) nel centro storico di Pescantina (VR). Tre livelli + interrato. Immobile in sasso di fine ‘700 (senza vincoli ambientali e/o storici), prospicente l’ansa dell’Adige su cui si affaccia il centro storico di Pescantina. Posizione perfetta per visitare tutte le attrazioni e comodità della Valpolicella e di Verona: vicinissimo al lago di Garda (10 km, in linea d’aria, da Lazise, 15 km da Peschiera del Garda), Gardaland (12 km), Arena di Verona (10 km), Fiera di Verona (11 km) ed aeroporto “Valerio Catullo” di Verona (9.5 km); la Cantina sociale di San Pietro in Cariano (Amarone, Recioto, etc) dista appena 4 km. DESCRIZIONE Ci accoglie una corte di accesso di circa 160 mq con cancello elettrico, dove sono presenti due posti auto con attacco per ricarica auto elettriche connessa con batterie di accumulo e fotovoltaico, oltre che alla rete elettrica. Arricchito da un giardino di 90 mq, con un pergolato che da spazio ad un salottino esterno. Al piano terra troviamo un ampio e luminoso ingresso aperto sui tre piani con parete in sasso e portone d’ingresso a volta, una sala da pranzo e soggiorno open space, con camino a legna, una cucina in muratura, bagno di servizio finestrato con sanitari sospesi, e lavanderia. Una comoda scala conduce al primo piano, dove troviamo una camera matrimoniale padronale con cabina armadio e bagno privato, una seconda camera matrimoniale e una camera singola. Le due camere matrimoniali si affacciano su un balcone con vista sull'Adige. Completa il piano un bagno per gli ospiti con doccia. Un scala in ferro su misura conduce al piano mansardato dove si sviluppa una grande mansarda open space con predisposizione bagno. Al piano interrato troviamo una cantina pavimentata in cotto e locale tecnico. A rendere unica questa soluzione troviamo una dépendance in sasso di circa 120 mq, da ristrutturare, disposto su tre livelli. RIFINITURE E CONFORT Il rustico vede ancora i muri originali in sasso di 40 70 cm di spessore, che mantengono fresco d’estate e caldo d’inverno. Il restauro conservativo, terminato a fine marzo 2020, ha visto l’utilizzo di intonaci, malte e pittura naturali e traspiranti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIVOLI VERONESE RUSTICO DA RISTRUTTURARE ZONA E CONTESTO Tra il Lago di Garda e il Monte Baldo, nella suggestiva località di Rivoli Veronese, proponiamo un rustico completamente da ristrutturare. La zona è unica nel suo genere, immersa nella quiete e nella tranquillità, ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino. Rivoli Veronese offre un contesto naturale straordinario, con splendidi paesaggi e la vicinanza a importanti attrazioni turistiche e naturali, rendendo questa proprietà una scelta eccellente sia come investimento che come prima casa. DESCRIZIONE Il rustico, di 50 mq, è disposto su tre livelli e necessita di una ristrutturazione completa. Attualmente suddiviso in spazi grezzi, l'immobile ha un'ipotesi di progetto già predisposto per una riorganizzazione funzionale degli ambienti. Il progetto prevede al piano terra un soggiorno e un bagno, al primo piano una cucina open space e al piano soppalcato una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato. Questa suddivisione permette di sfruttare al meglio gli spazi disponibili, creando un'abitazione accogliente e confortevole. 3 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA SOLUZIONE Posizione unica e tranquilla Progetto personalizzabile Ottimo anche come investimento annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ARCOLE PALAZZO INDIPENDENTE ZONA E CONTESTO Situato nella centralissima zona di Arcole, questo ampio palazzo gode di una posizione strategica che lo rende ideale per ogni tipo di esigenza abitativa e commerciale. La sua ubicazione consente un facile accesso a tutti i principali servizi, tra cui supermercati, scuole e trasporti pubblici. DESCRIZIONE La proprietà si estende su una superficie complessiva di 560 mq e comprende due unità abitative, ciascuna con ingresso indipendente, oltre uno spazio commerciale con negozio e laboratorio. Costruito nel 1960, l'immobile offre una grande versatilità e si presta a diverse possibilità di riqualificazione e personalizzazione. La struttura, esposta a sud, è luminosa per tutto il giorno e presenta eccellenti opportunità di ristrutturazione per sviluppare sia spazi abitativi moderni che aree lavorative innovative. DOTAZIONI E CONFORT Questo edificio senza spese condominiali si distingue per l'ampia metratura, dando spazio a innumerevoli progetti futuri. La ristrutturazione completa richiesta dall'immobile apre a opportunità di valorizzazione dei vari spazi, che possono essere adattati alle esigenze abitative o professionali. Conclude la proprietà un terreno privato di 250 mq. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN VITO DI NEGRAR TRILOCALE AL PRIMO PIANO Libero dal 1° aprile 2025. ZONA E CONTESTO In zona residenziale con strada chiusa al traffico, proponiamo in vendita appartamento al primo ed ultimo piano all'interno di un complesso residenziale di recente costruzione. COMPOSIZIONE Al piano d'ingresso troviamo un accogliente zona giorno con cucina a vista e un terrazzo. Procedendo nella zona notte invece troviamo due camere da letto, con porta finestra che ci conduce ad un ulteriore terrazzo esterno molto grande. A completare il piano un bagno finestrato con doccia e un bagno/lavanderia. Al piano interrato troviamo un garage di 17 mq e cantina. Tre motivi per acquistare questa soluzione: ottimo per investimento soluzione comoda ai servizi caldaia sostituita nel 2018 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

IN TRATTATIVA PESCANTINA ZONA E CONTESTO In zona tranquilla e vicino a scuole e servizi, proponiamo in vendita villa bifamiliare completamente indipendente. COMPOSIZIONE La casa si sviluppa su tre piani. Ad accoglierci in ingresso, un ampio soggiorno, una cucina abitabile ed un bagno finestrato. Al primo piano si sviluppa la zona notte composta da due camere matrimoniali, una camera singola, un bagno finestrato, un ampio disimpegno e 2 balconi. Al piano interrato troviamo invece una taverna molto spaziosa, una cantina, un bagno con lavanderia e due garage. A completare l'immobile in esterno, un'ampia terrazza ed un giardino di circa 150 mq. RIFINITURE E CONFORT Questa soluzione presenta davvero ottimi spazi e ottime potenzialità, è stata studiata per sfruttare al massimo tutti gli spazi interni ed esterni della casa, con ripostigli e armadi a muro e cantine molto spaziose. Conclude la soluzione una corte esterna privata, con 4 posti macchina. 3 motivi per acquistare questa soluzione: ampi spazi comoda ai servizi ideale per famiglie annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NEGRAR AFFITTO DI NEGOZIO/UFFICIO In una posizione strategica a Negrar, a pochi passi dai principali servizi commerciali e sanitari, proponiamo in affitto un ufficio/negozio su due livelli, ideale per attività commerciali o professionali. CARATTERISTICHE PRINCIPALI Spazio commerciale disposto su due livelli con ampio magazzino interrato, perfetto per stoccaggio o archiviazione. Bagno con ripostiglio interno e comodo parcheggio esclusive esterno per clienti e personale. DOTAZIONI Riscaldamento autonomo. Quattro grandi vetrate con doppio vetro che garantiscono ottima luminosità. Tapparelle motorizzate per sicurezza e praticità. Pavimenti in granito, resistenti e dal design elegante. Aria condizionata Soluzione pronta all'uso, in ottimo stato e in una posizione centrale e ben collegata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PESCANTINA RUSTICI CON VISTA SULL'ADIGE ZONA E CONTESTO Situata in una meravigliosa corte rustica in riva al fiume Adige, questa proprietà si trova lungo la suggestiva passeggiata del fiume a Pescantina. Questo antico rustico conserva il fascino storico e la tranquillità di una zona unica. La parte adiacente al fiume è stata completamente ristrutturata nel 1997 garantendo una perfetta armonia tra l'antico e il moderno. La posizione privilegiata offre un'atmosfera serena e pittoresca, ideale per chi cerca un rifugio immerso nella natura, ma vicino ai servizi del paese. DESCRIZIONE La soluzione si sviluppa su tre livelli. Al piano terra, ci accoglie un ampio salotto con camino e finestre ad arcate originali che offrono una vista incantevole sul fiume. Qualche gradino conduce alla cucina, dotata di accesso a un bagno di servizio e a un grazioso balconcino. Una comoda scala in legno ci porta al piano superiore, dove si trova una camera matrimoniale soppalcata con cabina armadio, un bagno finestrato con vasca, e un balcone. Al livello superiore, leggermente sopraelevato, si sviluppa il solarium, un'ampia zona coperta con vetrate scorrevoli, ideale per rilassarsi e godere del panorama tutto l'anno. Proseguendo, un'ulteriore scala conduce all'ultimo piano, dove troviamo un'altra camera matrimoniale con cabina armadio e un bagno finestrato con doccia. All'esterno, la proprietà vanta un cortile di 100 mq e un portico di 48 mq, comodo per parcheggiare. Una scala esterna porta alla parte interrata, dove si sviluppa una comoda cantina con accesso diretto alla passeggiata sul fiume. Adiacente all'abitazione principale, un ampio rustico di 500 mq da ristrutturare offre ulteriori possibilità di sviluppo e personalizzazione, rendendo questa proprietà davvero unica nel suo genere. Anch'esso disposto su tre livelli, rappresenta una splendida opportunità per creare uno spazio abitativo unico e personalizzato. Il tetto è stato ristrutturato nel 1997, completo di velux che garantiscono abbondante luce naturale. I due piani superiori del rustico sono ancora al grezzo, mantenendo il loro fascino storico e un'atmosfera magica. Questi spazi, con le loro caratteristiche architettoniche originali, offrono una tela perfetta per chi desidera creare un ambiente abitativo che rispecchi la propria visione e stile. La storicità dei materiali e delle strutture rende questo rustico una gemma rara, pronta per essere trasformata in una residenza affascinante e funzionale. DOTAZIONI E CONFORT La proprietà è dotata di elementi di pregio che uniscono comfort moderni e fascino storico. Il camino nel salotto e le finestre ad arcate originali mantengono il carattere rustico, mentre le vetrate scorrevoli del solarium offrono una soluzione contemporanea per godere del panorama in qualsiasi stagione. 3 Motivi per Acquistare Questa Soluzione: Posizione storica e panoramica Ampie possibilità di personalizzazione Carattere unico e comfort moderni annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it