Agenzia Speranzini - Fano - PU

ISOLA DI FANO: Fossombrone loc. isola di fano adiacente ai principali servizi che offre la cittadina facilmente raggiungibile dal vicino asse viario della superstrada fano grosseto proponiamo in vendita appartamento situato al piano primo in contesto quadrifamiliare. l'immobile si compone di ingresso, luminoso soggiorno con due aperture, una delle quali su un balcone, cucina abitabile che affacci sullo stesso balcone, due camere da letto matrimoniali, bagno finestrato. completa la proprietà ampio locale accessorio ad uso polivalente al piano terra. l'appartamento seppur datato si trova in discrete condizioni. bagno riqualificato. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

BARCHI: Terre roveresche località villa del monte, inserita nel centro del piccolo borgo facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione proponiamo in vendita casa completamente indipendente. particolarità di questa residenza è che vanta un ampio scoperto esclusivo che offre uno spazio incantevole e versatile. l'immobile si sviluppa su due livelli fuori terra. al piano terra, troverete una luminosa zona giorno che si apre su un ambiente accogliente e confortevole. il primo piano ospita l'ampia zona notte e bagno. la proprietà è completata da garage adiacente la casa e accessorio. l'immobile pur essendo vivibile necessita di lavori di ristrutturazione. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

MONTEMAGGIORE AL METAURO: Colli al metauro adiacente alla cinta del borgo medioevale di montemaggiore al metauro dominante su tutta la vallata facilmente raggiungibile dal vicino svincolo della superstrada fano grosseto a circa 10 minuti dalle principali spiagge della città di fano proponiamo in vendita rustico completamente da riqualificare con circa 2276 mq di corte esclusiva. l'immobile potrebbe essere ideale sia per privati per poterci fare un'elegante residenza oppure come da studio precedentemente effettuato per poter ricavare 3 villettine completamente autonome. Classe Energetica: non dichiarata

Fossombrone, proponiamo in vendita ampio appartamento al secondo e ultimo piano di un piccolo contesto condominiale senza ascensore. l'immobile è situato in una zona prettamente residenziale e attorniato dai principali servizi, a breve distanza dal centro di fossombrone e dalle principali strade di collegamento. si compone di ingresso, luminoso soggiorno con camino e balcone, cucina abitabile con balcone, 3 camere da letto, bagno finestrato e ripostiglio. completa la proprietà garage e cantina. l'appartamento si presenta in ottimo stato, pronto da abitare. condizionatore. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Fossombrone, proponiamo in vendita un incantevole appezzamento di terreno di circa 10 ettari situato nei pressi del pittoresco borgo di sant'anna, a pochi passi dalla riserva naturale statale gola del furlo, un importante oasi per la tutela e valorizzazione della fauna e della flora locali. il terreno, facilmente accessibile grazie alla vicinanza con l asse viario della superstrada fano grosseto, è per la maggior parte coperto da un rigoglioso bosco con essenze arboree tipiche della zona. in passato è stato utilizzato come pascolo, offrendo quindi anche potenziale per future destinazioni d uso. un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla presenza di una sorgente di acqua all'interno della proprietà, un prezioso bene naturale che arricchisce ulteriormente questa opportunità. non perdere l'occasione di acquistare questo terreno unico, che combina bellezza naturale e praticità logistica. per maggiori dettagli e per organizzare una visita, contattaci! Classe Energetica: non dichiarata

ALLE PORTE DEL CENTRO STORICO: Fano, centralissimo nel residence "abbazia" proponiamo in vendita ampio ufficio al primo piano servito da ascensore. l'immobile di circa 172 mq si compone di due vani principali, ripostiglio, 4 bagni e 2 terrazzi. attualmente libero Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

CARRARA: Fano proponiamo in vendita terreno agricolo di circa 2.5 ha completamente pianeggiante, facilmente accessibile dalla confinante strada flaminia. gode di ottima esposizione con una tessitura di medio impasto, perfetto per qualsiasi coltura agraria. vista la sua collocazione è ideale sia per imprenditori agricoli che per investitori. attualmente è affittato. Classe Energetica: non dichiarata

GIMARRA: Se sognate di vivere in una villa che cattura l'essenza del mediterraneo e offre una vista sul mare, non cercate oltre! questa magnifica villa, situata a fano, località gimarra, vi accoglie con un'eleganza senza tempo e un ambiente rilassante. il curato giardino privato è una vera oasi di pace, arricchito da piante mediterranee, spazi per il relax e una splendida piscina. qui potrete godere di momenti di puro piacere all'aria aperta e organizzare intrattenimenti con famiglia e amici. la villa si sviluppa su due livelli, offrendo una distribuzione degli spazi ben progettata e una piacevole sensazione di ampiezza. al primo piano, si accede tramite una bellissima scalinata che conduce a un comodo portico. l'ampio ingresso accoglie i visitatori con stile e conduce alla zona living, caratterizzata da terrazzi e un camino, ideali per i momenti di relax durante le serate invernali. la cucina abitabile è spaziosa e funzionale, mentre le due camere da letto matrimoniali, dotate di balconi con vista, garantiscono il massimo comfort. a completare questo livello, troviamo due bagni finestrati e un ripostiglio, utili per soddisfare tutte le vostre esigenze quotidiane. il piano terra è formato da diversi vani ad uso polivalente perfetto per accogliere ospiti in un'atmosfera accogliente e informale. salendo al secondo piano, sarete incantati da una bellissima terrazza con una vista mozzafiato sul mare. un luogo ideale per trascorrere momenti di tranquillità e godere di indimenticabili albe e tramonti sul mare. la proprietà include una cantina e un comodo garage, fornendo ampi spazi di archiviazione e facilitando la gestione degli oggetti personali e degli attrezzi. impianto allarme, fotovoltaico e impianto termico solare. questa residenza vi offre un'eccellente combinazione di comfort, eleganza e spazi esterni che vi faranno sentire in vacanza tutto l'anno. l'indirizzo pubblicato è puramente indicativo pertanto non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

ALLE PORTE DEL CENTRO STORICO: Garage in vendita a fano alle porte del centro storico vendesi autorimessa situata in posizione strategica alle porte del centro storico di fano, al piano sottostrada di un edificio residenziale. ideale per chi cerca un parcheggio sicuro e comodo vicino al cuore della città. caratteristiche principali: superficie: circa 19 mq posizione: piano sottostrada accesso agevole ottima opportunità per residenti o per chi lavora in centro. non perdete questa occasione! Classe Energetica: non dichiarata

Fossombrone nella media valle del fiume metauro posizionata su una collina non molto lontana dal centro cittadino, facilmente raggiungibile dal vicino asse viario della superstrada fano grosseto proponiamo in vendita ex casolare colonico con annesso accessorio tipico marchigiano. la proprietà gode di una vista panoramica sulle dolci colline circostanti che caratterizzano questo magnifico posto rendendolo unico nel suo genere. il casale si sviluppa su due livelli fuori terra e con un intervento di riqualificazione si presta a diverse destinazioni d'uso. la sua pertinenza potrebbe variare in base alle svariate esigenze di un possibile acquirente. qualora intendesse svolgere un'attività produttiva nel settore agricolo c'è la possibilità di acquistare terreno agricolo circostante. l'indirizzo è puramente indicativo pertanto non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Fano passeggi proponiamo in vendita splendida villa ottimamente rifinita di nuova edificazione sviluppata su due livelli fuori terra più ampio piano seminterrato, completa la proprietà scoperto esclusivo pertinenziale. l'immobile si compone di ingresso, grande e luminoso soggiorno, zona pranzo con camino, cucina abitabile, ripostiglio, bagno finestrato, balconi. bellissima scala che porta al primo piano dove troviamo la zona notte con camera da letto matrimoniale, due camere da letto doppie, due bagni finestrati, disimpegno, ripostiglio e balconi. completano la proprietà garage plurimo, lavanderia, bagno finestrato, ripostiglio/magazzino, piccolo ripostiglio. la villa è dotata di cappotto termico, tetto ventilato, pompa di calore (aria condizionata/deumidificazione), caldaia a condensazione, impianto di riscaldamento a pavimento, predisposizione per ascensore, pannello solare per produzione acqua calda con accumulo, fotovoltaico 3,5 kw, impianto di allarme, impianto di irrigazione nel giardino, illuminazione esterna, addolcitore per acqua, predisposizione impianto di aspirazione. Classe Energetica: B IPE: 54.26kWh/mq anno

TRE PONTI: Fano unico nel suo genere località chiaruccia proponiamo la vendita di un ex casolare colonico completamente ristrutturato con gusto e attenzione ai dettagli suddiviso in cinque unità abitative indipendenti fra loro e attualmente tutte a reddito. questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità di investimento per chi desidera un ritorno sicuro e continuo. descrizione della proprietà: • immobile: la struttura, caratterizzata dal fascino rustico tipico dei casali, è stata meticolosamente ristrutturata per preservare il suo carattere storico, pur offrendo comfort moderni. • 5 appartamenti: ogni appartamento è stato progettato per garantire funzionalità e comodità, attirando inquilini stabili e soddisfatti. ogni appartamento del piano terra ha una porzione di giardino ad uso esclusivo. • ristrutturazione 2010/11: la ristrutturazione ha incluso interventi significativi come consolidamento statico dell'immobile, completa ridistribuzione degli spazi interna, rifacimento tetto e copertura, installazione di un cappotto termico, nuovi serramenti esterni ed interni e persiane esterne, migliorando l'efficienza energetica e il comfort abitativo. caratteristiche principali: • scoperto esclusivo: un ampio spazio esterno in comune a tutte le unità, ideale per momenti di relax e socializzazione. ogni appartamento del piano terra ha una porzione di giardino esclusivo. • posti auto privati: ogni appartamento dispone di due posti auto riservati, un valore aggiunto per gli inquilini e una comodità non trascurabile. • posizione: situato in località chiaruccia, a brevissima distanza dalla superstrada e a poca distanza dal centro di fano, ben collegata alle principali vie di comunicazione. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

CALCINELLI: Colli al metauro calcinelli proponiamo in vendita appartamento al piano terra di un piccolo contesto condominiale con scoperto esclusivo su tre lati. l'immobile si compone di ingresso, soggiorno/pranzo con angolo cottura, disimpegno, camera da letto matrimoniale con balcone, camera da letto singola con balcone, ampio bagno finestrato. completa la proprietà garage al piano interrato. caldaia nuova appartamento 68 mq balconi 15 mq garage 28 mq giardino 104 mq Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

MARE LIDO: Garage in vendita a fano lido vendesi autorimessa situata in posizione strategica a due passi dal mare e vicinissima al centro storico, al piano sottostrada di un edificio residenziale. ideale per chi cerca un parcheggio sicuro e comodo vicino al cuore della città. caratteristiche principali: superficie: circa 19 mq posizione: piano sottostrada accesso agevole prezzo competitivo e ottima opportunità per residenti o per chi lavora in centro. non perdete questa occasione! Classe Energetica: non dichiarata

BELLOCCHI: Fano bellocchi, si presenta un'opportunità unica per gli investitori interessati all'acquisto di un ufficio a reddito. situato al primo e ultimo piano, questo ufficio spazioso e luminoso si estende su una superficie di circa 350 mq. gli impianti sono completamente conformi alle normative vigenti, garantendo un'efficienza energetica ottimale e un ambiente di lavoro confortevole. le pareti attrezzate offrono flessibilità e praticità per organizzare lo spazio secondo le esigenze individuali. questo immobile rappresenta un ottimo investimento grazie alla sua ubicazione strategica e alla possibilità di generare un reddito stabile. con una rendita promettente, si presenta come una scelta intelligente per coloro che cercano opportunità di investimento solide e redditizie nel settore immobiliare commerciale. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

CENTRO STORICO: Fano centro storico proponiamo in affitto ufficio di circa 180 mq. l'immobile è suddiviso in 7 vani, con 2 bagni, e rappresenta la soluzione ideale per studi medici, di avvocati o di commercialisti. l'ufficio offre: posizione strategica: nel cuore del centro storico di fano, con facile accesso ai servizi e alle principali vie di comunicazione. ambiente professionale: gli spazi ben distribuiti offrono la possibilità di organizzare al meglio il lavoro, garantendo privacy e funzionalità. servizi: ascensore e aria condizionata per garantire comfort e facilità di accesso. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

FLAMINIO: Fano zona flaminio affascinante casa singola con un design a un solo livello, situata su un ampio lotto di 600 mq. questa proprietà offre uno spazio generoso e una distribuzione funzionale degli ambienti. al piano terra un luminoso ingresso che conduce a un ampio soggiorno, una cucina spaziosa, un tinello confortevole, una sala da pranzo accogliente e bagno. la zona notte comprende tre camere da letto e ulteriore bagno, offrendo comfort e privacy. il piano seminterrato ospita una taverna ideale per intrattenere gli amici, una cantina e spaziosi ripostigli per il necessario. completa la proprietà garage esterno. sebbene l'immobile richieda lavori di ristrutturazione, offre un'opportunità unica per personalizzare e creare la casa dei propri sogni. per maggiori informazioni e per pianificare una visita, vi invitiamo a contattare il nostro ufficio. l'indirizzo è puramente indicativo pertanto non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

METAURILIA: Fano metaurilia: bell'appartamento a pochi passi dal mare a pochi passi dalla spiaggia di metaurilia, proponiamo in vendita appartamento situato al primo piano di un recente e curato complesso condominiale, dotato di ascensore. l'immobile di circa 80 mq offre un'ampia zona giorno con angolo cottura che si apre su balconi. il disimpegno conduce alla zona notte, dove troverete una spaziosa camera matrimoniale con balcone, una camera singola anch'essa con balcone, e due bagni, uno dei quali finestrato per il massimo comfort. l'appartamento è ben tenuto e pronto per accoglierti. la proprietà include inoltre un comodo garage al piano interrato e un posto auto al piano terra, rendendo questa soluzione perfetta per chi cerca comodità e vicinanza al mare. appartamento 80 mq balconi 18 mq garage 22 mq posto auto 18 mq Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Fossombrone posizione centralissima, attorniata dai principali servizi, in contesto di recente ristrutturazione proponiamo in vendita delizioso attico che gode di ottima panoramicità, luminosità e riservatezza. senza ascensore. l'immobile di circa 50 mq si compone di ingresso, zona soggiorno/pranzo, bagno finestrato, camera da letto matrimoniale. dalla zona giorno si accede tramite scala a vista a una zona soppalcata di circa 10 mq. finiture di pregio Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

TORRETTE: Fano torrette a due passi dalla spiaggia proponiamo in vendita appartamento al primo piano di un contesto condominiale. l'immobile di circa 73 mq si compone di soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, ripostiglio, bagno finestrato. non è presente l'impianto di riscaldamento, aria condizionata/pompa di calore, boiler per acqua calda. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Fossombrone alle porte del centro storico cittadino, facilmente raggiungibile sia in macchina che a piedi, attorniato dai principali servizi proponiamo in vendita appartamento al primo piano di circa 75 mq più soffitta di 75 mq, in piccolo contesto senza ascensore. l'immobile si compone di ingresso, soggiorno/cucina, due camere da letto, bagno finestrato. tramite scala esclusiva si accede alla soffitta al secondo piano. l'appartamento richiede lavori di riqualificazione. possibilità di acquistare due magazzini di 43 mq e 20 mq al piano terra. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

ISOLA DI FANO: Fossombrone proponiamo in vendita villetta di recente costruzione, divisa in due unità abitative con ingressi indipendenti su ampio lotto di oltre 1000 mq. al piano terra appartamento di circa 121 mq più ampio portico circostante, composta da ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, camera da letto singola, due bagni e ripostiglio. completa la proprietà taverna con bagno, ripostiglio , legnaia e ampio garage al piano seminterrato. al primo piano appartamento allo stato grezzo di circa 121 mq. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Isola del piano, nel cuore del parco naturale delle cesane costituito da un'ampia zona verde di rilevanza turistica e paesaggistica, quasi interamente ricoperto da boschi ad alto fusto. in posizione panoramica e dominante proponiamo in vendita compendio immobiliare costituito da edificio ex colonico con tipico accessorio marchigiano affiancato da casa singola costruita nei primi anni settanta con ampia corte esclusiva pertinenziale. per quanto riguarda l'edificio colonico è stato costruito con pietra autoctona che lo rendono unico nel suo genere, si sviluppa su due livelli fuori terra e necessità di un importante intervento di ristrutturazione. l'altro immobile, da subito abitabile, è costituito da un piano terra adibito a garage e altri accessori, al primo piano servito da scala esterna troviamo l'abitazione formata da ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile con balconi, tre camere da letto e bagno finestrato; completa la proprietà ampio piano mansardato. la proprietà si trova a circa una trentina di minuti da fano e una decina di minuti da fossombrone. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Fossombrone proponiamo in vendita in una zona residenziale e tranquilla, appartamento al piano terra di circa 80 mq scoperto esclusivo. l'appartamento è caratterizzato luminosa zona giorno con cucina a vista, due camere da letto e ampio bagno finestrato, due balconi. la posizione tranquilla del quartiere garantisce pace e tranquillità, pur essendo comodamente collegata ai principali servizi e alle vie di comunicazione. non lasciarti sfuggire questa occasione di possedere un appartamento al piano terra con un grazioso giardino privato. contattaci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire di persona tutte le potenzialità di questa affascinante proprietà a fossombrone. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

ALLE PORTE DEL CENTRO STORICO: Proponiamo in vendita appartamento in condominio santa teresa, fano caratteristiche essenziali: sviluppato su due livelli fuori terra più piano seminterrato, ascensore privato interno, salotto con camino, cucina abitabile, tre camere con bagno, en suite nella camera matrimoniale, un locale come studio o ambiente hobby, lavanderia, quattro bagni, doppio garage con accesso diretto all appartamento, cantina, , entrata indipendente. caratteristiche della struttura condominiale: 25 appartamenti, giardino condominiale di circa 1,6 ettaro, circondato da mura antiche, grande piscina. ubicazione: adiacente al centro storico a circa 1 km dalle principali spiagge servizi nelle vicinanze: scuole di ogni grado, ospedale, stazione gruppo target: un appartamento per chi vuole vivere vicino al centro, con la comodità di un parcheggio sicuro e l amenità di un ampio parco ben curato con piscina, ideale anche come investimento da adibire a airbnb. storia del contesto: santa teresa è un ex convento convertito nel 2002 in un prestigioso contesto condominiale. le caratteristiche architettoniche sono state conservate sia all esterno che all interno. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno