Ville Lecce Pag. 5

Casa Service Plus propone in vendita lussureggiante terreno panoramico di circa 1.300 mq con annesso fabbricato di circa 40 mq in fase di ristrutturazione. Il terreno si trova in ottima posizione strategica, avvolto in un contesto di verde distensivo e rilassante, a pochi minuti dalle cristalline acque del mare di Gallipoli. Fornitura Enel attiva. Un’occasione di investimento per cui vale la pena visionarlo ed acquistarlo! Possibilità di chiavi in mano a 125.000 euro PER MAGGIORI INFORMAZIONI CHIAMARE IL NUMERO VERDE GRATUITO ANCHE DA CELLULARE 800 593214 O IL 39 3477019359 SAF 125 centre annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel punto più a sud della Puglia, dove le acque del mar Adriatico incontrano le acque del mar Ionio in località “Punta Ristola” nella meravigliosa e suggestiva Santa Maria di Leuca, Arcadia Immobiliare propone la vendita di una nuova e rifinita villa in costruzione dove poter trascorrere piacevoli estati godendo dell’incantevole mare cristallino del caldo sole salentino e dei piacevolissimi itinerari culturali ed enogastronomici offerti dai comuni limitrofi. Leuca, con il suo rinomato e imponente Santuario, le sue grotte disegnate dal mare, nonché la tipicità unica di poter scegliere il mar Adriatico piuttosto che il mar Ionio per trascorrere meravigliose giornate in relax, è sicuramente una tra le più conosciute e rinomate località del Salento meta di un turismo sempre più internazionale. La nuova realizzazione a pochi metri dal mare sarà totalmente indipendente, si estende su di un lotto di 300 mq c.a., e sviluppa una superficie coperta 120 mq c.a. con piscina privata zona solarium e giardino. La villa sarà realizzata in classe energetica A4, con fotovoltaico da 3 KW, solare termico, ventilazione meccanica, climatizzazione canalizzata a soffitto, cappotto termico e riscaldamento a pavimento. Sarà inoltre dotata di infissi in PVC con vetri a basso emissivo, tapparelle elettriche in alluminio, cancello elettrico, predisposizione impianto d’ allarme, video sorveglianza e colonnina per ricariche auto elettriche. L’immobile, in costruzione, consente attualmente la possibilità di apportare modifiche e/o personalizzazioni tali da poter soddisfare eventuali esigenze proprie. La consegna è prevista fine 2025 L’acquisto di questa villa esclusiva si presta sia come utilizzo personale per viverci tutto l’anno, sia per il solo periodo estivo ma anche come investimento per la creazione di una struttura ricettiva per ospitare i numerosi turisti. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare Arcadia Immobiliare al numero +39.080.504.15.23 oppure prenotare direttamente una visita dal sito arcadiaimmobiliare.it

Sulla strada provinciale Carmiano Novoli, proponiamo in vendita una graziosa villa disposta su più livelli, circondata da circa un ettaro di terreno. L'immobile si sviluppa su una superficie di 350 mq circa, con accesso da veranda antistante, troviamo un ingresso, ampio e luminoso soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina con angolo cottura, un bagno finestrato con vasca e una zona studio. Al primo piano invece, troviamo tre camere da letto, una camera matrimoniale, un bagno finestrato con vasca e un'ampia zona living con camino e affaccio su terrazzo a livello. Mentre al piano seminterrato, si ha una tavernetta, anche questa con camino, e un bagno finestrato con vasca. Al secondo e ultimo piano si ha la mansarda con accesso all'area solare dove è stato posizionato un impianto fotovoltaico. Attualmente l'immobile è in fase di ristrutturazione parziale, in quanto si sta usufruendo del superbonus 100%. La quadrupla esposizione dell'immobile permette di avere ambienti molto luminosi e arieggiati. Con qualche intervento di ammodernamento questa è la soluzione ideale per una famiglia numerosa che non vuole rinunciare alla comodità della città ma necessita di grandi spazi esterni per far giocare i bambini o per gli amici a quattro zampe. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nell'affascinante e antica città di Galatone, apprezzata dai turisti per la sua autenticità e per la posizione strategica, proponiamo in vendita esclusiva questa splendida villa indipendente in posizione centrale, posti auto privati e giardino edificabile retrostante. L'ampia metratura, il lungo corridoio e il doppio ingresso, rendono la proprietà unica e versatile, poiché perfetta come civile abitazione per una famiglia numerosa, oppure ideale per ricavare due villette di taglio medio. La soluzione si sviluppa su un unico livello, al piano rialzato, preceduta da uno spazioso cortile antistante, comodo per parcheggiare due auto e impreziosito da aiuole e una fontana ornamentale. Al cortile si accede comodamente con le auto tramite un cancello scorrevole e vi è posto fino a 4 auto. Alla casa si accede da due pianerottoli laterali, e all’interno un lungo e centrale disimpegno divide i vari ambienti, tra cui un esteso salone di rappresentanza, una cucina con camino, ampie camere da letto e due bagni, di cui uno con vasca, specchio di cristallo e finiture di pregio. Uno dei due pianerottoli conduce in due ulteriori vani: la zona lavanderia e il vano scala per l'accesso alla terrazza. Alle spalle, completa la proprietà un terreno edificabile di 360 mq, delimitato dalle mura di cinta e attualmente utilizzato come orto, con svariati alberi da frutto. La proprietà è interessante anche come investimento turistico, con la possibilità di realizzare una struttura ricettiva nel pieno centro del paese. Si valuta anche la vendita frazionata in due soluzioni separate. Qualunque sia la tua idea, non esitare a contattarci per visitare l'immobile prima di chiunque altro! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Introduzione: Scopri la tua oasi di pace vicino a Lecce, un'incantevole villa immersa in un giardino con piscina, che promette privacy e relax. La villa è elegante con finiture di pregio come parquet e porte in legno di ciliegio, cucina in muratura e camini. Veranda panoramica: Vista sul giardino e piscina, ideale per momenti con amici e famiglia. Studio: Ambiente luminoso e tranquillo per lavorare in pace. Sala di rappresentanza: Con travi a vista, perfetta per occasioni speciali. Camere: Tre camere da letto al piano superiore, con due bagni e balconi sul giardino. Taverna: Con accesso indipendente, dotata di camera da letto, soggiorno con camino e cucina a vista, bagno e ripostiglio. Sicurezza e praticità: Ampio box auto, sistema di videosorveglianza, impianto fotovoltaico e pozzo artesiano per efficienza energetica. Contatti: Mondo Immobiliare Lecce, agenzia immobiliare dal 1994. Segui su Facebook, chiamaci allo +39 0832 391489 o scrivici su Whatsapp al +39 392 7282442 per informazioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Il lotto in vendita si dispone come segue: l’ingresso nel terreno avviene tramite un vialetto, che da direttamente sulla strada, il quale termina vicino al porticato dell’immobile in vendita. Internamente l’abitazione è disposta come segue: ingresso in soggiorno, quattro camere da letto entrambe matrimoniali, bagno, porticato. E’ presente una dependance con camera da letto, cucina e bagno. L’ingresso principale nell’abitazione si ha in un ambiente che attualmente è il soggiorno, completo di tavolo e lavabo, da questa stanza si può accedere direttamente sia nelle camere da letto sia nel bagno. Entrambe le camere da letto sono matrimoniali, entrambe molto luminose poiché dotate di 2 finestre ad ambiente. Una delle camere da letto è dotata di una porta finestra caratteristica che da la possibilità di accedere direttamente nel porticato. Il bagno è stato ristrutturato pochi anni fa, dotato di doccia e finestra. La cucina, come anticipavamo in precedenza, è staccata dal resto degli ambienti. Qui nella cucina è presente un piano cottura, oltre ai pensili e il tavolo e le sedie, completa l’ambiente una stufa a pallet che alimenta i termosifoni. Ora veniamo al fiore all’occhiello dell’immobile ovvero il porticato: molto ampio, ideale per trascorrere le giornate e le serate in compagnia di amici e parenti, oltre a due piani d’appoggio. Completano la proprietà circa 7.000 metri quadrati di terreno arricchito da diverse tipologie di piante da frutto tra cui il classico ulivo presente oramai sempre di meno nelle campagne locali. L’abitazione è provvisto di acqua grazie a un pozzo mentre le acque di scarico vengono defluite in pozzo nero. L’immobile è collocato nella periferia del paese, precisamente in contrada Raho, particolare nota di merito va al fatto che nonostante l’immobile sia collocato in campagna si trova in un piccolo quartiere circondato da villette indipendenti le quali sono nella maggior parte abitate tutto l’anno da famiglie. L’immobile si presta bene a essere adibito come casa vacanza, per la sua vicinanza alle spiagge gallipoline. Per maggiori informazioni chiamare il numero verde gratuito anche da cellulare 800593214 o il 39 347 7019359 Codice di riferimento: GAF 275 are annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Hai mai immaginato di vivere nel cuore della meravigliosa Santa Caterina? Immagina una villa che si affaccia sulla bellezza del Salento, dove ogni giorno puoi svegliarti circondato dalla natura, tra il verde delle pinete e il blu cristallino del mare. Santa Caterina, con la sua atmosfera tranquilla e le sue scogliere suggestive, è un luogo in cui il tempo sembra rallentare, permettendoti di godere a pieno di ogni istante. Questa villa degli anni '70 si sviluppa su un unico livello rialzato, un rifugio perfetto per chi cerca spazi ampi e la serenità di una vita a contatto con la natura. Due ingressi indipendenti, su Strada Santa Caterina e Strada Cucchiara, garantiscono privacy e comodità, facendoti sentire completamente immerso in questo angolo di paradiso. Cosa rende questa villa speciale: Doppio Ingresso: Indipendenti, ideali per garantire privacy e praticità. Spazi all’aperto: Un giardino di 614 mq che circonda la casa, con zone verdi perfette per momenti di relax, un’area parcheggio e una veranda ideale per pranzi all’aperto con vista sulla natura. Soggiorno luminoso: Il grande soggiorno con vetrate curve che si affacciano sul giardino, creando un ambiente accogliente e pieno di luce naturale. Disposizione interna: 3 camere da letto Una cucina abitabile Un ampio soggiorno Un corridoio spazioso Un bagno Un ripostiglio Area solare Perché scegliere questa villa a Santa Caterina: Una posizione da sogno: A soli 600 metri dal mare cristallino di Santa Caterina, dove le scogliere incontrano le acque limpide del Salento. Un’oasi di tranquillità: Situata in un quartiere di ville immerse nel verde, a pochi passi dalla meravigliosa Riserva Naturale di Porto Selvaggio. Questa villa è l’occasione per vivere in un luogo unico, dove natura e comfort si incontrano, perfetto per chi desidera un rifugio dal ritmo frenetico della vita quotidiana. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattaci oggi stesso! Telefono: 0832 391489 / 392 7282442 Indirizzo: Via Parini 48A, Lecce Mondo Immobiliare Lecce Seguici su Facebook per scoprire tutte le nostre offerte! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella Marina di Capilungo, una località balneare collocata tra Punta Pizzo e Torre San Giovanni, abbiamo il piacere di proporre in vendita una bellissima villetta a 50 mt dal mare. La posizione e la cura dei dettagli la rendono unica come soluzione. La villetta, libera sui due lati, è impreziosita da uno spazio esterno antistante e da un posto auto esclusivo, si sviluppa su due piani: uno interrato ed uno fuori terra. Una scalinata conduce ad una veranda posta sul piano rialzato, dove è possibile trascorrere piacevoli momenti di convivialità e di relax vista mare. Dall’ingresso, troviamo la zona giorno e un bagno, la cucina è a vista. Nel piano seminterrato troviamo le due camere da letto e un bagno. Ciò che rende ancora più unica questa soluzione è la possibilità di uscire da casa e fare un tuffo nel meraviglioso mare, facendo solo pochi passi, in qualunque momento della giornata, senza lo stress di dover prendere l’autovettura e di spostarsi. Ti aspettiamo per farti vivere questa emozione! Per maggiori informazioni chiamare il numero verde anche gratuito da cellulare il 800 593214 o il +39 347 7019359 CAP 85 capi annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MAF 110 ca In gradevole ed esclusiva zona residenziale, Casa Service Plus propone in vendita villetta indipendente di circa 90 mq, disposta su due livelli, con esposizione angolare. Il piano rialzato, è composto da una zona living con cucina confortevole, ripostiglio, bagno. Il piano primo si compone di due camere da letto, tutte e due con affaccio su balcone, bagno. Da scala interna, si accede al lastricato solare, dove troviamo un vano tecnico. A completamento del tutto, piano seminterrato, nel quale si giunge da scala esterna, troviamo il garage. L’immobile gode di un piccolo spazio esterno alla destra dell’immobile. L’immobile è da completare viene venduto allo stato attuale. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CHIAMARE IL NUMERO VERDE GRATUITO ANCHE DA CELLULARE 800 593214 O IL 39 3477019359 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ASTA GIUDIZIARIA Propriet? per la quota di 1000/1000 di villa sita nel Comune di Nociglia, alla via Luigi Macculi n?127 129, piano seminterrato, terra, primo. L'immobile ? cos? costituito: Villa indipendente al piano S1, terra e primo, costituita da superficie coperta di mq. 260,00, destinata a garage / deposito / cantina, al piano seminterrato; da una superficie coperta di mq. 220,00, oltre verande / balconi di mq. 73,90, al piano rialzato; da una superficie coperta di mq. 75,00, oltre verande / balconi di mq. 9,50, con terrazza a livello di mq. 110,00, al piano primo, ed un'area di pertinenza destinata a giardino di mq. 2.321,10, per una superficie ragguagliata coperta di mq. 446,55 ed una superficie ragguagliata complessiva di mq. 562,60. La villa ? accessibile da portoncino pedonale e da distinto cancello metallico carrabile prospicenti via L. Macculi civ.127 129; presenta recinzione muraria con rivestimento in pietra calcarea e parte soprastante intonacata e tinteggiata di colore bianco. Presenta ampio giardino circostante sistemato a verde con presenza di piante ornamentali e impianto di illuminazione. La villa si sviluppa al piano S1, rialzato, primo e si compone di: ingresso, soggiorno, pranzo, studio, tinello, cucinino, n? 2 bagni, lavanderia, disimpegno, n? 3 camere da letto e verande a livello al piano rialzato; ampio ambiente destinato ad usi residenziali al piano primo; ampio locale destinato a garage e ripostiglio al piano seminterrato. Presenta ai vari piani coperture di tipo latero cementizio anche con falde inclinate ed altezza netta interna di m. 2,80 al piano seminterrato e m. 2,75 al piano rialzato e primo. Si evidenzia sostanzialmente la buona qualit? dei materiali impiegati ed il livello delle finiture, nonch? le buone condizioni di manutenzione e conservazione dell'immobile. Identificato nel NCEU di Nociglia: foglio 34, particella 754, categoria A/2, classe 1, vani 12, superficie catastale mq. 444,00, posto al piano S1 T. 1, via Luigi Macculi s.n.c., rendita: ? 582,56. PRATICHE EDILIZIE: immobile a destinazione residenziale per cui ? stato rilasciato il seguente titolo abilitativo: Concessione di Costruzione n?30/1993, (prot. n? 23/1994) del 10.06.1994 per la costruzione di un fabbricato ad uso civile abitazione in Nociglia alla via Luigi Macculi. CONFORMITA' URBANISTICO EDILIZIA: nessuna difformit?. CONFORMITA' CATASTALE: nessuna difformit?. Scopri di pi? NB: la Perizia di questo immobile NON è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno l analisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci PRIMA DELLA VISITA: a seguito dell analisi documentale Dimorama ti eviterà inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc). Assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale Dimorama o sul canale facebook. Aumenta le tue possibilità di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo SEMPLICE e SICURO, con Dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su Google). Il nostro servizio in 5 punti: 1) segnalazione nuove aste via e mail, sms, whatsapp; 2) Un consulente dedicato a te e verifiche PRE VISITA effettuate dai nostri professionisti – avv.to, comm.ta, architetto per ogni immobile da te prescelto; 3) Possibilità MUTUI 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

ASTA GIUDIZIARIA A) Piena propriet? per la quota di 1000/1000: relativamente a villa unifamiliare posta su quattro livelli all'interno del "Complesso Marugi" con balconi, parte del terrazzo al piano, con scala interna ed ascensore, sita su un proprio lotto ad angolo all'interno di un complesso residenziale interamente recintato, con campo da tennis e sorvegliato con apposito NB: la Perizia di questo immobile NON è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno l analisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci PRIMA DELLA VISITA: a seguito dell analisi documentale Dimorama ti eviterà inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc). Assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale Dimorama o sul canale facebook. Aumenta le tue possibilità di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo SEMPLICE e SICURO, con Dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su Google). Il nostro servizio in 5 punti: 1) segnalazione nuove aste via e mail, sms, whatsapp; 2) Un consulente dedicato a te e verifiche PRE VISITA effettuate dai nostri professionisti – avv.to, comm.ta, architetto per ogni immobile da te prescelto; 3) Possibilità MUTUI 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Proponiamo una deliziosa villa sulla Strada Cavallino San Cesareo a circa 4 minuti dal centro di Lecce, immersa in un meraviglioso paesaggio verde ed al silenzio ed ai profumi della campagna salentina. La villa si trova nel cuore del terreno di 16.000 mq, alberato e fiorito con varie tipologie di piante che abbelliscono e completano lo scenario che ci invita ad accedere attraverso un cancello ed a raggiungere la casa attraverso un bellissimo viaggetto che la circonda. Il fabbricato è composto da tre camere da letto e due bagni di cui uno in camera, un ampio salone con camino, una cucina con attrezzatura in muratura con caminetto e due bellissime verande che consentono di vivere all'aria aperta per la maggior parte dell'anno. L'opportunità che offre questa soluzione è la possibilità di edificare ulteriori 500 mq, quindi potrebbe essere interessante per coloro che vogliono inserire nello stesso contesto la famiglia ovvero la possibilità di edificare anche fino a 5 piccole ville nello spazio che il terreno consente di realizzare. Molto luminosa e confortevole completa la descrizione un'ampia cantina che potrebbe essere utilizzata come ripostiglio, stanza per feste o sala giochi. Si consiglia la visione.

A Cutrofiano, Vendesi Antica Villa di circa 380 mq. commerciali su di un lotto di ca. 18.000 mq. Situata in una prestigiosa zona residenziale, circondata da altre imortanti ville abitate tutto l’anno. La casa è un'oasi di tranquillità, adornata da maestosi alberi secolari, zona agrumeto, frutteto e una varietà di piante che creano un'atmosfera unica. La villa ha una superficie coperta di circa 250 mq. su unico livello ed è composta da ingresso/ soggiorno, cucina, tinello, due disimpegni, ampio salone, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio, porticato e vano pluriuso sul terrazzo con accesso diretto dalla abitazione. Tale accesso permette di godere appieno della bellezza del paesaggio circostante. Inoltre, la proprietà dispone di vani depositi di circa 170 mq, con la possibilità di trasformarli in ulteriori spazi abitativi o garage Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo dove la natura incontra l'eleganza e il comfort. Scopri il fascino di questa villa unica. Ottima Posizione Prima periferia Pozzo artesiano Possibilità di costruire più abitazioni Tre ingressi carrabili da tre strade Non perdere l’opportunità di acquistare questa villa in una delle zone più richieste della città. Per informazioni o visite contattare l’agenzia

Nel quartiere più esclusivo di Tuglie, denominato Montegrappa, a pochi minuti dal centro e dalla località balneare di Gallipoli, proponiamo in vendita un’affascinante villa. La posizione angolare, il suggestivo panorama e gli spazi verdi del giardino perimetrale, conferiscono alla proprietà il prestigio di cui gode. La villa, circondata dalle verdi siepi di cinta, possiede un doppio accesso, uno dei quali in corrispondenza del garage, agevolando l’ingresso sia in auto, che a piedi. Accedendo dal portone principale, un comodo spazio d’ingresso divide i vari ambienti, separando la zona giorno dalla zona notte. Il living, con ulteriore accesso dall’esterno attraverso la veranda, è autonomo e separato, lasciando campo libero al tuo gusto personale, alla tua fantasia e creatività. Potrai mantenerlo riservato come nelle abitazioni di una volta, oppure potrai decidere di unificarlo con la cucina adiacente, ricavando un vasto open space, tipico delle nuove costruzioni dei tempi moderni. La cucina con camino, grazie ai suoi ampi spazi, sarà pratica e funzionale in entrambi i casi, a seconda del gusto personale. La zona notte, dalla parte opposta dell’ingresso, dispone di due ampie camere da letto e un bagno con doccia. La presenza di uno studio, ricavato all'interno della terza camera, rappresenta l’ambiente ideale dove potrai ritagliare uno spazio tutto per te, utile per rilassarti, concentrarti e lavorare senza essere disturbato. Al piano primo, il lastricato solare è anticipato da un ulteriore vano con bagno di servizio. L’ampio terrazzo, nel quale potranno trovare posto tavolini e sdraio, offre un’incantevole vista sul golfo di Gallipoli. Il giardino privato, arricchito con piante ornamentali, completa e contorna l'abitazione, aumentando il comfort della casa sia in termini di spazio, sia come qualità della vita. Tutti gli infissi esterni sono in alluminio, mentre quelli interni sono in legno, con l’aggiunta di zanzariere plissé. Gli ambienti sono inoltre riscaldati con radiatori in ghisa, alimentati da una caldaia a metano. Abitare in questa villa è quindi una delle opzioni migliore per te, per la tua famiglia e per i tuoi figli poiché ti permetterà di godere di un enorme spazio interno ed esterno che potrai vivere e sfruttare con chi preferisci. Non perdere l’occasione di visitarla, chiama subito per fissare il tuo appuntamento! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Smettila di cercare! Questa e la casa di campagna che hai sempre voluto. Situata in una zona periferica di Parabita, a 5 minuti in macchina dal paese e a due passi dalla strada statale che conduce a Gallipoli, la proprietà è sinonimo di comodità, con spazio a volontà, ampio portico esterno con barbecue e un terreno di circa 2000 mq dove poter realizzare la tua piscina. Qui le feste con gli amici saranno ricordi indelebili: grigliate all'aperto, il profumo degli agrumi, il cielo stellato e il sottofondo delle tue canzoni preferite. L'abitazione di permetterà di vivere a maggior contatto con la natura: ti basterà aprire la porta per camminare tra i colori delle piante fiorite, assaporare i frutti di stagione e godere degli spazi verdi. grandi, piccini e animali domestici troveranno il proprio posto. Ti godrai il weekend senza il bisogno di uscire di casa. Con un accurata ristrutturazione, questa proprietà sarà senza dubbio il tuo rifugio ideale dove poter crescere i tuoi figli all'insegna del relax e lontano dalla mondanità. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità abitativa! Per maggiori informazioni o per organizzare una visita contattaci oggi stesso. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MAF 175cam In “Contrada Saline” nel feudo di Matino, immersa nel verde delle campagne e lontana dal caos del paese proponiamo in vendita graziosa villetta attorniata da circa 2.900 mq di terreno. La soluzione proposta si estende su una superficie interna di circa 130 mq, ed è così composta: dall’ingresso , si accede in un corridoio dove troviamo tre camere da letto matrimoniale con bagno padronale, completa il tutto una cucina abitabile. Ben rifinita, non esige di molti lavori di ristrutturazione. Porticato esterno da cui è possibile godere della quiete e della tranquillità che la villetta immersa nel verde offre. Dispone di pozzo di acqua sorgiva. A completamento della proprietà area solare. Una vera e propria oasi di pace dove trascorrere la bella stagione potendo godere di tutti i benefici dell’aria aperta, della campagna nonché degli ampi esterni. Soluzione ideale per gli amanti della natura, che amano situazioni isolate, lontane dal paese. Ne consigliamo la visione! Curiosità… Il primo documento storico che attesta la presenza di Matino come centro occupato stabilmente risale al 1099.Come tutte le città che si sviluppano sulle pendici di una collina, Matino esercita un fascino singolare. Quello matinese, infatti, è uno dei pochi centri storici della provincia di Lecce ad aver conservato, pressoché inalterate, le sue caratteristiche: vicoli stretti e tortuosi, stradine impreziosite da nicchie votive, cortili attrezzati ancora con “pile” per lavare i panni, palazzotti dai balconi mensolati e baroccheggianti. Ed è proprio nel borgo antico che si possono ammirare gli immobili più preziosi e di maggior valore storico ed architettonico.Primo fra tutti ed unico nel suo genere nel territorio, il PALAZZO MARCHESALE dei Del Tufo (tra i primi feudatari di Matino), dagli anni ’80 è di proprietà comunale, grazie all’intuizione dell’allora Sindaco Giorgio A. Primiceri. Sorto sulle rovine di un’antichissima opera fortificata, intorno al XVI secolo, si affaccia sulla centrale Piazza San Giorgio con una trifora balaustrata. All’interno del palazzo si aprono una quarantina di stanze erette su una serie di CAVE scavate nel tufo (queste ultime di recente restauro ed oggi visitabili), un giardino pensile, un’area verde attrezzata e delle splendide SCUDERIE con pareti affrescate e mangiatoie con scritte che riportano nomi di cavalli. Ciò testimonia l’amore e la passione dei Marchesi Del Tufo verso i cavalli di razza.Il recupero delle scuderie, intitolate ad Ascanio Del Tufo, rientra nel progetto più ampio di ristrutturazione del Palazzo Marchesale e dell’intero centro storico. Già dal 2002 il palazzo ospita il Consiglio Comunale ed è usato anche come contenitore polifunzionale per mostre, eventi e manifestazioni culturali e di spettacolo.La più antica testimonianza monumentale è l’antica CHIESA MATRICE, dedicata a San Giorgio, di origine cinquecentesca. Un edificio ampio ed elegante, ad un’unica navata a croce latina, della quale colpisce la ricchezza degli otto altari in finto marmo, fineme. Per maggiori informazioni chiamare il numero verde gratuito anche da cellulare 800 593214 o il +39 3477019359 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Agenzia immobiliare Casa Service Plus propone in vendita una graziosa abitazione a schiera sita a Matino, totalmente indipendente e in una zona residenziale vicino ai servizi e negozi della località. Allo stesso tempo, però, gode di una posizione tranquilla e riservata. L’immobile è composto da un piano rialzato, dove troviamo una zona living, una cucina con camino e un bagno. Nel primo piano troviamo tre camere da letto un bagno, completa il tutto un garage. Dotata di ampi spazi esterni che possono essere usati come posti auto o da vivere per godersi le bellissime serate estive. La soluzione proposta rappresenta l’investimento ideale per chi desidera creare una struttura nel cuore del Salento, soprattutto per la posizione strategica ubicata a pochi km dalle meravigliose spiagge di Gallipoli (una delle città più rinomate del Salento). Per informazioni dettagliate o per visite contattare il numero verde gratuito (anche da cellulare) 800 593214 o +39 3477019359 Rif.: MAF 175ARE annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita bellissima palazzina indipendente in zona centrale a Trepuzzi a 12 Km da Lecce nel Salento. L'immobile di circa 85 mq complessivi, si sviluppa su due livelli dove al piano terra troviamo due ampie volte a stella, un bagno con doccia ed un cortile pavimentato di circa 30 mq, al piano ammezzato raggiungiamo un ambiente ad uso deposito, mentre al primo piano, raggiungibile attraverso una scala a chiocciola, troviamo un soggiorno luminoso con camino e balconcino che affaccia sulla strada principale, un piccolo angolo cottura, una camera da letto con balcone ed un bagno. Area solare di proprietà L'immobile è abitabile ed in ottimo stato manutentivo ed è libero. Si consiglia un sopralluogo.

Immerso nelle affascinanti viuzze del centro storico di Lecce, nel cuore della zona più prestigiosa della città, Porpora Fine Homes propone in vendita un antico palazzotto risalente al 1800. L’immobile, indipendente e sapientemente organizzato, si sviluppa su due livelli. Al piano terra, oltre alla cucina, vi sono vari ambienti ideali per la vita quotidiana e il relax, mentre al primo piano si trovano quattro camere da letto con tre bagni. La terrazza panoramica comprende una stanza con bagno e una piccola piscina, rendendo lo spazio perfetto per godere del magnifico panorama e delle serate all’aperto. Elegante e luminoso, questo palazzo si presta ottimamente sia come residenza privata che come struttura turistico ricettiva, grazie alla sapiente distribuzione degli spazi e all'accurata attenzione ai dettagli. All’ingresso, un maestoso camino accoglie gli ospiti, mentre il soffitto in vetro della stanza principale permette di ammirare il cielo, conferendo alla struttura un tocco unico e magico. Un comodo posto auto con wallbox per la ricarica delle auto elettriche completa questa straordinaria proprietà. Gli interni, arredati con gusto e raffinatezza, uniscono praticità e comfort senza compromessi. Consigliamo un sopralluogo per apprezzare appieno il fascino e il potenziale di questa residenza unica. Un’opportunità imperdibile per chi sogna una dimora esclusiva nel cuore di Lecce.

Nel cuore del Salento, a Lecce, sorge un maestoso palazzo nobiliare della fine dell’Ottocento (1888), situato all’ingresso del centro storico in una zona vibrante della città. Originariamente progettato per soddisfare le esigenze della nobiltà dell’epoca, il palazzo è passato di mano a seguito di un trasferimento e, successivamente, è stato mantenuto impeccabilmente dagli eredi della famiglia che oggi ne porta il nome, garantendo una perfetta conservazione della sua storicità. L’immobile si affaccia su un viale che, nei prossimi mesi, subirà una significativa trasformazione urbanistica per diventare un “giardino pedonale”, come evidenziato nei progetti degli architetti. Architettonicamente, il palazzo rappresenta un esempio di stile rinascimentale, arricchito da elementi classici. Costruito in pregiata pietra leccese, il materiale è stato estratto localmente, come avveniva tradizionalmente. Con un fronte strada di circa 90 metri, l’accesso avviene attraverso un grande portone che conduce a un atrio dalle dimensioni generose e dalla bellezza mozzafiato, capace di ospitare fino a sei auto. Da qui, si accede ai giardini che circondano l’edificio, sia sul lato destro che su quello sinistro. Il palazzo si estende su una superficie totale di circa 2750 mq, distribuiti su quattro livelli: 1500 mq di copertura residenziale, 400 mq di cantine e 850 mq di giardini. Questa proprietà si presta splendidamente a diverse destinazioni d'uso: è ideale come residenza per grandi famiglie o come investimento turistico ricettivo, con il potenziale di realizzare circa 20 suite, oltre a una spa e un roof top che offre una vista panoramica sul centro storico e sui monumenti circostanti. Si segnala che l’immobile è vincolato dalla Sovrintendenza alle Belle Arti, garantendo la sua tutela e valorizzazione. Un sopralluogo è altamente consigliato per apprezzare appieno la straordinarietà di questo splendido pezzo di storia.

Proponiamo una deliziosa villa sulla Strada Cavallino San Cesareo a circa 4 minuti dal centro di Lecce, immersa in un meraviglioso paesaggio verde ed al silenzio ed ai profumi della campagna salentina. La villa si trova nel cuore del terreno di 16.000 mq, alberato e fiorito con varie tipologie di piante che abbelliscono e completano lo scenario che ci invita ad accedere attraverso un cancello ed a raggiungere la casa attraverso un bellissimo viaggetto che la circonda. Il fabbricato è composto da tre camere da letto e due bagni di cui uno in camera, un ampio salone con camino, una cucina con attrezzatura in muratura con caminetto e due bellissime verande che consentono di vivere all'aria aperta per la maggior parte dell'anno. L'opportunità che offre questa soluzione è la possibilità di edificare ulteriori 500 mq, quindi potrebbe essere interessante per coloro che vogliono inserire nello stesso contesto la famiglia ovvero la possibilità di edificare anche fino a 5 piccole ville nello spazio che il terreno consente di realizzare. Molto luminosa e confortevole completa la descrizione un'ampia cantina che potrebbe essere utilizzata come ripostiglio, stanza per feste o sala giochi. Si consiglia la visione.

Incastonata nelle viuzze del centro storico di Lecce, la più bella città barocca del Salento, questa bellissima struttura ricettiva ha subito un'attenta ed accuratissima opera di restyling di grande gusto ed eleganza nel 2011. Risalente al '500, reca i segni della sua origine in quanto passa dalle mani delle Monache Cappuccinelle, che avevano un convento adiacente, a quelle delle Suore Cattoliche. Il contesto ove è situata è ricco di storia, di monumenti e testimonianze storico artistiche e le opere di risanamento che sono state eseguite durante la ristrutturazione hanno dato lustro, eleganza e coerenza a tutti gli ambienti, rispettando rigorosamente le caratteristiche dell'epoca. Il compendio si sviluppa su tre livelli e l'ingresso, dall'aspetto monumentale, conduce al cuore dell'immobile e al suo magnifico giardino segreto di circa 700 mq. Vari livelli di costruzione rendono armonica la struttura e vivibile in varie zone in totale autonomia; due ulteriori accessi conducono a due appartamenti della struttura che consentono di raggiungere una metratura complessiva di 1550 mq, completati da terrazze e cortili. Una parte della dimora ̬ riservata alla residenza privata dell'attuale proprietà e può essere trasformata in suite. Attualmente vi sono sei camere: 2 de lux, 2 junior suite, 2 suite e 2 appartamenti con accesso indipendente, oltre a quello del proprietario. Impeccabilmente arredate e caratterizzate da volte a stella e a botte tipiche dell'arte salentina, pavimenti in cementine disegnate seguendo i dettami della tradizione locale, questa struttura pu essere vissuta anche come residenza privata. Un comodo posto auto di proprietà completa la residenza. Distanza dal mare da 6 a 60 km. Distanza dall'aeroporto di Brindisi 40 km.

PORPORA Fine Homes propone in vendita un meraviglioso palazzo esempio di costruzione di fine ottocento in Salento. Questa testimonianza di eleganza e maestosità appare in tutta la sua bellezza proprio nel centro del paese. A fare da contorno uno splendido giardino che dona fascino e completezza all'immobile. Al piano terra troviamo 650 mq di locali che potrebbero avere a seconda del progetto di investimento una destinazione differente da quella attuale, al piano primo percorrendo una scalinata degna del palazzo che la accoglie, tutto il piano nobile, con stanze affrescate in tutta la loro autorità e grandezza che sviluppa 650 mq ulteriori. Il terrazzo sovrastante domina i tetti del paese e guarda in tutta la sua bellezza il giardino sottostante di 2.500. Lateralmente al palazzo vi sono circa 500 mq complessivi di magazzini e strutture che un tempo custodivano le attrezzature per la manutenzione e la cura dei terreni. Le destinazioni d'uso per questa costruzione potrebbero andare dal turistico ricettivo al residenziale, dalla struttura di lusso per anziani a scuola di formazione in qualunque settore. Si consiglia un sopralluogo.

Meravigliosa Masseria del 1800 da ristrutturare ad Alezio Ubicata in una zona tranquilla ed abitata nella campagna aletine a poca distanza da Gallipoli. Le splendide volte tradizionali, l’architettura e il parco circostante, donano all’immobile un fascino ineguagliabile, meritevole di essere valorizzato con un attenta opera di riqualificazione. Presente un pozzo. Terreno: L’immobile è circondato da un terreno di circa 3 ettari. Questo offre ampie possibilità per giardini, coltivazioni o altre attività. Punti di interesse: Il Comune di Alezio fa parte della provincia di Lecce ed è situato nella zona sud del salento, a circa 7 km dal mare, 80 km dall’aeroporto di Brindisi. a pochi km troviamo Gallipoli detta anche Perla dello ionio per il suo caratteristico centro storico . Il suo territorio è parte integrante del salento e delle serre salentine. Rinomato centro turistico per la sua costa con le belle spiagge e acque cristalline, è tra le destinazioni più amate dai turisti che non possono non ammirare ed apprezzarne le sue bellezze. La città vecchia, che ha preservato l’originaria struttura medievale, si presenta come un groviglio di stradine tortuose, un susseguirsi di corti, piazzette, piani inclinati, vicoli che sfociano tutti sulla riviera. Posizione: Posizionato sulla provinciale Alezio\ Parabita, a soli 7 km dal mare, l’immobile gode di una posizione ottimale. La tranquillità della zona si combina con la vicinanza alle attrazioni turistiche e alla vita agrituristica. Si consiglia la presa visione. Per maggiori informazioni chiamare il numero verde gratuito anche da cellulare 800593214 o il 393477019359 Abf 129 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato a LECCE, più precisamente in via Rapolla, zona rinomata e residenziale circondata da sole ville unifamiliari, Abbiamo il piacere di proporvi in ESCLUSIVA la VENDITA di una VILLA COMPLETAMENTE INDIPENDENTE e di NUOVA COSTRUZIONE, così come da progetto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ASTA GIUDIZIARIA Piena propriet? di villetta unifamiliare ubicata in zona semicentrale nel Comune di Alliste (Lecce), in Via XXIV Maggio n.77, posta al piano terra rialzato, della consistenza totale di circa mq. 196, escluse le aree scoperte 185 mq. Scopri tutti i nostri nuovi servizi di assistenza su: NB: la Perizia di questo immobile NON è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno l analisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci PRIMA DELLA VISITA: a seguito dell analisi documentale Dimorama ti eviterà inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc). Assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale Dimorama o sul canale facebook. Aumenta le tue possibilità di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo SEMPLICE e SICURO, con Dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su Google). Il nostro servizio in 5 punti: 1) segnalazione nuove aste via e mail, sms, whatsapp; 2) Un consulente dedicato a te e verifiche PRE VISITA effettuate dai nostri professionisti – avv.to, comm.ta, architetto per ogni immobile da te prescelto; 3) Possibilità MUTUI 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

SAF 159 ma Sannicola Gallipoli, contrada Camaldari, nelle immediate vicinanze delle più belle spiagge di Gallipoli proponiamo in vendita meravigliosa villa già avviata come struttura ricettiva. L’immobile insiste su un terreno di circa 3.000 mq ed è composto da: un soggiorno – pranzo con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale e un bagno. Tutte le camere della villa affacciano sul giardino, nella parte antistante troviamo un bel patio dove si può godere un po’ di frescura, dal terrazzo si può ammirare una vista panoramica. L’accesso all’immobile può avvenire da due distinti ingressi. La vendita è compresa di arredamento. Il nome Gallipoli (Caddhrìpuli in dialetto gallipolino) deriva dal Greco “Kalé Polis”, il cui significato è “città bella”. La città, situata lungo la costa occidentale della penisola salentina, è protesa sul mar Jonio con un litorale di circa 20km comprendente anche le località di Punta Pizzo, Baia verde, Rivabella e Lido Conchiglie, ed è divisa in due parti: il borgo, che accoglie la parte più moderna della città, e il centro storico, posto su un’isola collegata alla terraferma con un ponte seicentesco. Di notevole importanza storico – naturalistica è l’Isola di Sant’Andrea, circa un miglio al largo del centro storico, caratterizzata dalla presenza di animali selvatici, come il Gabbiano corso. L’intera costa vanta una spiaggia bassa e lunghissima composta da bianche dune, fatta di splendidi lidi sabbiosi con acqua cristallina molto frequentati d’estate, ed è intervallata da scogliere che si aprono ad arenili e angoli nascosti. Per maggiori informazioni telefonare al numero verde gratuito anche da cellulare 800593214 o il 393477019359 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Larosa Immobiliare, rinomata agenzia con sede a San Foca, è lieta di presentarvi una splendida villa indipendente fronte mare, situata a Torre Specchia Ruggieri (LE). L'immobile si sviluppa su un lotto di 450 mq ed è composto da un piano rialzato di circa 185 mq e un primo piano di circa 85 mq commerciali. La proprietà si affaccia sulla pineta di Torre Specchia e dista solo 30 metri dalle meravigliose spiagge. La villa si articola su tre piani, includendo al piano terra due ampi garage di circa 20 mq ciascuno, con ingresso diretto dalla pubblica via. Accanto ai garage, una scala conduce al piano rialzato, dove si trova una spaziosa veranda con vista mare. L’immobile inoltre è dotato di un ampio giardino esclusivo di circa 250 mq sul retro e dispone di una seconda veranda al primo piano, anch'essa con vista sul mare. Caratteristiche principali dell’immobile: • Cancello pedonale in ferro zincato su strada pubblica, con due garage indipendenti dotati di porte basculanti; • Scala esterna che conduce all'ampia veranda, dalla quale si gode una vista sulla pineta che precede il mare; • Ingresso/disimpegno che porta al salone principale, luminoso e con grandi finestre che si affacciano sul porticato con vista mare; • Corridoio centrale che conduce a tutte le stanze della casa; • Una stanza studio, situata sulla destra del corridoio, con finestra sul lato nord est; • Una spaziosa cucina abitabile a sinistra del corridoio, con ampia porta finestra che si apre sul giardino retrostante; • Un bagno con piastrelle vintage rosa e nere, dotato di antibagno, doccia e servizi, con finestra sul lato nord; • Una camera matrimoniale con finestra a nord, collegata direttamente al bagno; • Un secondo bagno, situato alla fine del corridoio, con servizi e finestra sul giardino retrostante; • Una terza camera matrimoniale con finestra sul giardino retrostante; • Una porta che conduce alla veranda retrostante, accessibile anche dalla cucina tramite una porta finestra. Il giardino retrostante è dotato di una scala esterna che conduce al primo piano, composto da un ampio terrazzo di circa 100 mq con spettacolare vista mare. Il primo piano è così distribuito: • Ingresso a nord, che porta a un piccolo disimpegno; • Soggiorno/cucina open space con ampie finestre e porte che offrono luce naturale e una vista mozzafiato sul paesaggio circostante; • Una veranda esterna in muratura con vista mare; • Una camera da letto matrimoniale con finestra sul lato sud; • Una seconda camera matrimoniale con finestra sul terrazzo a ovest; • Un bagno con doccia e servizi, con finestra che si affaccia sul terrazzo. Accessori: L’immobile è dotato di: • Cancello pedonale in ferro zincato; • Due garage indipendenti; • Terrazzo panoramico; • Ampio giardino retrostante; • Portone in legno; • Tapparelle avvolgibili; • Infissi in legno/vetro; • Porte interne in legno; • Pavimenti in marmo; • Illuminazione esterna e punti acqua. La proprietà gode di una posizione strategica, con ampi spazi che permettono di essere utilizzata sia come residenza privata che come fonte di reddito. La villa è infatti composta da due appartamenti separabili, garantendo così la massima privacy. L'immobile è libero su tre lati e confina solo sul lato destro. Si tratta di un ottimo investimento, in quanto offre la possibilità di essere ristrutturato e personalizzato secondo le proprie esigenze. La posizione fronte mare, l’atmosfera accogliente e la potenzialità del giardino, della veranda e del terrazzo al primo piano, rendono questa proprietà unica. Situata a Torre Specchia, nel comune di Melendugno (LE), nel cuore del Salento, è a soli 18 km da Lecce, 22 km da Otranto e 7 km dal centro di Melendugno. La zona beneficia di un flusso turistico costante durante tutto l'anno ed è molto apprezzata dai turisti per la sua bellezza naturale, unita alla vicinanza a strutture attrezzate.

SAN CESARIO DI LECCE Proponiamo in vendita villetta indipendente da ristrutturare. Con i suoi 193 mq, questa proprietà offre ampi spazi e la libertà di creare un ambiente su misura secondo le proprie esigenze. La casa è composta da uno scoperto anteriore di circa 30 mq, vano scala, ingresso, salone, sala da pranzo, cucina, cucinotto, camera da letto matrimoniale, camera da letto singola, bagno, ripostiglio interno ed esterno e scoperto posteriore di circa 115 mq che offre ulteriori possibilità per creare uno spazio esterno accogliente e vivibile. Completano l'offerta una cantina di circa 25 mq. Area solare di proprietà. Il contesto tranquillo e signorile rende questo immobile ancor più interessante per chi desidera abitare lontano dal caos cittadino ma con tutte le comodità a portata di mano. I solai sono da rifare. Per maggiori informazioni potete contattarci al numero telefonico 0832.20.53.88 oppure potete visitare il sito web www.qemmeimmobiliare.it Qemme immobiliare via Dante, 95 73016 San Cesario di Lecce (LE) e mail: studiosancesario@libero.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it