€ 315.000 - Villa sp366 7, melendugno

Larosa Immobiliare, rinomata agenzia con sede a San Foca, è lieta di presentarvi una splendida villa indipendente fronte mare, situata a Torre Specchia Ruggieri (LE). L'immobile si sviluppa su un lotto di 450 mq ed è composto da un piano rialzato di circa 185 mq e un primo piano di circa 85 mq commerciali. La proprietà si affaccia sulla pineta di Torre Specchia e dista solo 30 metri dalle meravigliose spiagge.
La villa si articola su tre piani, includendo al piano terra due ampi garage di circa 20 mq ciascuno, con ingresso diretto dalla pubblica via. Accanto ai garage, una scala conduce al piano rialzato, dove si trova una spaziosa veranda con vista mare. L’immobile inoltre è dotato di un ampio giardino esclusivo di circa 250 mq sul retro e dispone di una seconda veranda al primo piano, anch'essa con vista sul mare.
Caratteristiche principali dell’immobile:
• Cancello pedonale in ferro zincato su strada pubblica, con due garage indipendenti dotati di porte basculanti;
• Scala esterna che conduce all'ampia veranda, dalla quale si gode una vista sulla pineta che precede il mare;
• Ingresso/disimpegno che porta al salone principale, luminoso e con grandi finestre che si affacciano sul porticato con vista mare;
• Corridoio centrale che conduce a tutte le stanze della casa;
• Una stanza studio, situata sulla destra del corridoio, con finestra sul lato nord est;
• Una spaziosa cucina abitabile a sinistra del corridoio, con ampia porta finestra che si apre sul giardino retrostante;
• Un bagno con piastrelle vintage rosa e nere, dotato di antibagno, doccia e servizi, con finestra sul lato nord;
• Una camera matrimoniale con finestra a nord, collegata direttamente al bagno;
• Un secondo bagno, situato alla fine del corridoio, con servizi e finestra sul giardino retrostante;
• Una terza camera matrimoniale con finestra sul giardino retrostante;
• Una porta che conduce alla veranda retrostante, accessibile anche dalla cucina tramite una porta finestra.
Il giardino retrostante è dotato di una scala esterna che conduce al primo piano, composto da un ampio terrazzo di circa 100 mq con spettacolare vista mare. Il primo piano è così distribuito:
• Ingresso a nord, che porta a un piccolo disimpegno;
• Soggiorno/cucina open space con ampie finestre e porte che offrono luce naturale e una vista mozzafiato sul paesaggio circostante;
• Una veranda esterna in muratura con vista mare;
• Una camera da letto matrimoniale con finestra sul lato sud;
• Una seconda camera matrimoniale con finestra sul terrazzo a ovest;
• Un bagno con doccia e servizi, con finestra che si affaccia sul terrazzo.
Accessori: L’immobile è dotato di:
• Cancello pedonale in ferro zincato;
• Due garage indipendenti;
• Terrazzo panoramico;
• Ampio giardino retrostante;
• Portone in legno;
• Tapparelle avvolgibili;
• Infissi in legno/vetro;
• Porte interne in legno;
• Pavimenti in marmo;
• Illuminazione esterna e punti acqua.
La proprietà gode di una posizione strategica, con ampi spazi che permettono di essere utilizzata sia come residenza privata che come fonte di reddito. La villa è infatti composta da due appartamenti separabili, garantendo così la massima privacy. L'immobile è libero su tre lati e confina solo sul lato destro. Si tratta di un ottimo investimento, in quanto offre la possibilità di essere ristrutturato e personalizzato secondo le proprie esigenze.
La posizione fronte mare, l’atmosfera accogliente e la potenzialità del giardino, della veranda e del terrazzo al primo piano, rendono questa proprietà unica. Situata a Torre Specchia, nel comune di Melendugno (LE), nel cuore del Salento, è a soli 18 km da Lecce, 22 km da Otranto e 7 km dal centro di Melendugno. La zona beneficia di un flusso turistico costante durante tutto l'anno ed è molto apprezzata dai turisti per la sua bellezza naturale, unita alla vicinanza a strutture attrezzate.