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MERCATO SARACENO MONTECASTELLO: Immersa nel verde della campagna di Monte Castello, a pochi passi dal centro di Mercato Saraceno, proponiamo una magnifica villa con dependance, circondata da un ampio e rigoglioso giardino privato. Il lotto è sviluppato su circa 2550 mq e l'immobile, originariamente costruito nei primi del 1900, è stato completamente ristrutturato ed ampliato dal quotato Architetto Fioravanti, noto per la sua attenzione ai dettagli e alla qualità delle finiture. La villa si presenta come un'opera d'arte architettonica, con dettagli e soluzioni di grande pregio che rendono l'ambiente elegante e raffinato. Le pareti in cotto antico e gli stucchi veneziani creano un'atmosfera di grande eleganza, mentre il camino in marmo con rilievi artistici è un elemento di grande pregio. L'accesso alla zona living, su più livelli con un doppio volume, è ampio e luminoso, offrendo una vista incantevole sul giardino privato e su un grande terrazzo. Le pareti in cotto antico e gli stucchi veneziani creano un'atmosfera di grande fascino, mentre il camino in marmo con rilievi artistici rappresenta un'opera d'arte di inestimabile valore. Al piano terra si trova una spaziosa cucina abitabile con angolo cottura, pensata per offrire la massima funzionalità e comfort durante la preparazione dei pasti. Salendo al primo piano, si accede alla zona notte, che comprende quattro grandi camere da letto e un ulteriore bagno. Inoltre, un seminterrato ben organizzato può essere utilizzato come taverna e cantina, completando così gli spazi abitativi dell'immobile. Il garage e i posti auto interni garantiscono comodità e sicurezza, mentre il grande giardino è un'oasi di pace e tranquillità. L'ampia area verde privata, che copre circa 2000 mq, rappresenta un'opportunità unica per la creazione di un'area piscina esclusiva. La soluzione rappresenta un'occasione imperdibile per chi cerca un'abitazione di lusso, caratterizzata da spazi ampi e confortevoli, finiture di alta qualità e un'ampia area verde privata. Per informazioni e visite contattare il numero 347.7592127

CESENA BORELLO: In zona centrale del paese vendiamo fabbricato attualmente ad uso Deposito disposto su 4 livelli di circa 180mq l’uno. Per informazioni e visite contattare il 347.7592127

CESENA VIGNE: Inserito in contesto artigianale in zona residenziale servita adiacente a verde pubblico e nuovo quartiere attualmente in fase di costruzione e sviluppo, proponiamo luminoso locale commerciale dalle metrature importanti, comodo e dotato di ogni comfort, attualmente destinato a palestra. L’immobile si presta a proseguire con la destinazione esistente oppure ad ospitare qualsiasi tipo di attività analoga anche in coworking essendo già suddiviso in ambienti spaziosi e potenzialmente indipendenti. Ovviamente si può considerare anche un cambio di destinazione d’uso per qualsiasi attività che necessiti di una struttura con specifiche caratteristiche disposte tutte su un livello raggiungibile da un ampio vano scale o, in caso di necessità, tramite il montacarichi di circa 10mq. Al piano terra completa la proprietà una corte esclusiva di circa 60mq. Possono essere valutate anche formule di acquisto Rent to buy oppure contratto d’affitto standard 6+6. N.B. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per informazioni e visite contattare il numero 333.6236992

Appartamento Ristrutturato in Centro Storico a Cesena Descrizione: Situato nel cuore del centro storico di Cesena, questo splendido appartamento al primo piano, recentemente ristrutturato, offre un affaccio incantevole su una pittoresca piazza. Perfetto per chi cerca comfort in una delle zone più affascinanti della città. Caratteristiche principali: Posizione: Centro storico di Cesena Piano: Primo piano (senza ascensore) Composizione: Cucina pranzo spaziosa Soggiorno luminoso Due camere da letto matrimoniali Un bagno moderno Ripostiglio/lavanderia Luminosità: Eccezionale, grazie alla posizione e alla disposizione degli ambienti Spazi: Generosi e ben distribuiti Questo appartamento è ideale per chi desidera vivere immerso nella storia e nella cultura di Cesena, con tutti i comfort moderni a portata di mano. Per informazioni e per fissare la tua visita, chiama Giorgio Ambrosini al 347.7592127

Terreno Edificabile con Vista Panoramica Se stai cercando il luogo perfetto per realizzare la casa dei tuoi sogni in un ambiente tranquillo e suggestivo, non cercare oltre! Questo terreno edificabile, situato nel cuore di Civitella di Romagna, offre un'opportunità unica per creare la residenza che hai sempre desiderato. Caratteristiche Principali: Posizione Incantevole: Il terreno si trova in una posizione privilegiata, dominante e panoramica, che offre viste mozzafiato sulla campagna circostante e sul pittoresco borgo sottostante. Dimensioni Generose: Con una superficie di 630mq, avrai spazio sufficiente per realizzare la casa dei tuoi sogni, un giardino rigoglioso e spazi per svago all'aperto. Zona Edificabile: Il terreno è già approvato per la costruzione e offre la flessibilità di progettare una residenza su misura secondo le tue esigenze e preferenze. Accessibilità: Nonostante la tranquillità della sua posizione, il terreno è comunque facilmente accessibile tramite strade ben tenute e offre comodità per raggiungere le principali città e servizi nelle vicinanze. Opportunità da non Perdere: Questa è un'opportunità da non lasciarsi sfuggire per coloro che desiderano vivere in un ambiente idilliaco, immerso nella natura e con una vista panoramica mozzafiato. Che tu stia cercando di costruire la tua casa per la famiglia, una casa vacanza o un investimento immobiliare, questo terreno offre tutto quello che stai cercando e molto altro ancora. Contattaci per tutte le informazioni Roberto al numero 487976131

Bora di Marcato Saraceno: Vendiamo Appartamento di recente costruzione con ingresso indipendente composto al Piano Terra da Soggiorno con angolo cottura, Camera da letto matrimoniale e Bagno; al Piano Seminterrato Tavernetta, ampia Lavanderia e Garage. Esternamente Giardinetto privato e Terrazzo lastricato. La casa è dotata di tutti i confort: Impianto di riscaldamento a pavimento, . Prenota la tua visita chiamando il numero 347.7592127

Cesena Ponte Vecchio: A due passi dal centro storico della città vendiamo appartamento dalle ampie metrature da riammodernare ubicato in un fabbricato di solamente 2 unità abitative. L’immobile è composto da Ingresso, Soggiorno, Cucina Abitabile, 3 ampie Camere da letto, 2 Bagni, Ripostiglio, 2 Balconi e Terrazzo di 60mq. Completa la proprietà un Garage, una Cantina e ampi spazi comuni coperti. Non ci sono spese condominiali. Per informazioni e prenotazione contattare il numero 347.7592127

CESENA SAN GIORGIO: appena fuori dalla città, proponiamo una splendida villa indipendente, interamente ristrutturata nel 2009, con ampie metrature e circondata da oltre 5000 mq di giardino. La proprietà comprende l'abitazione principale e una dependance. Attraverso un incantevole portico si accede al piano rialzato dove troviamo una zona giorno composta da un ampio soggiorno cucina openspace di circa 40 mq con camino, e un bagno. La zona notte include una camera matrimoniale, una camera doppia, uno studio e un bagno finestrato. La villa è dotata di aria condizionata, aspirapolvere centralizzato e impianto d’allarme. Adiacente all’abitazione principale, la dependance offre un soggiorno cucina, due camere da letto, uno studio e un bagno finestrato. La proprietà dispone inoltre di una corte pavimentata e di un corpo distaccato, destinato a servizi, attualmente utilizzato come garage. Per informazioni, contattare Andrea al 347.2216753.

SOGLIANO AL RUBICONE MONTEBOSO: Sulle colline di Sogliano, Affittiamo Terreno agricolo di 101 ETTARI di cui: seminativo 53 ettari, pascolo 34 ettari, bosco 9 ettari e circa 5 ettari incolto. Disponibile da subito. s’intende Per informazioni contattare il 333.4684017 Consuelo

SAN PIETRO IN VINCOLI Siamo lieti di presentare un'opportunità unica nel suo genere nel cuore della campagna ravennate. TERRENO AGRICOLO di 17 ETTARI, completato da un capannone per attrezzi agricoli di 300 metri, garantendo spazio e risorse per ogni tua necessità, un ambiente ideale per sviluppare progetti agricoli di successo. Drenaggio Efficiente: Il terreno è dotato di un sistema di drenaggio sottomarino per garantire condizioni ottimali per le coltivazioni. Approvvigionamento Idrico Sicuro: Grazie alla presa irrigua dal canale di bonifica, supportata da una linea interrata e torrette di derivazione, l'irrigazione è affidabile e continua. Disponibilità Immediata: Questo terreno è pronto per essere utilizzato sin da subito, offrendo una solida base per iniziare o espandere la tua attività agricola. Potenziale Illimitato: Con vasti spazi e una posizione strategica, questo terreno offre infinite possibilità, dalle coltivazioni tradizionali alla creazione di impianti agricoli innovativi, le opzioni di sviluppo sono limitate solo dalla tua immaginazione. Investimento Sicuro: In un mercato immobiliare in continua evoluzione, un terreno agricolo di questa portata rappresenta un investimento solido e duraturo. Approfitta di questa opportunità per garantire il tuo futuro nel settore agricolo. Per ulteriori informazioni Consuelo al 3334684017 o Roberto 3487976131

CESENA: interessante forma di investimento: affittato a 30.000 euro l'anno!!! Proponiamo in vendita un capannone artigianale posizionato strategicamente per un accesso facile e conveniente a tutte le principali vie di collegamento, tra cui Via Emilia, Secante e l'autostrada. Ha una metratura di 520 metri quadrati e un soppalco di ulteriori 200 metri quadrati ed è completo di un ampio piazzale privato. Il capannone è dotato di un portellone industriale con apertura a fisarmonica, con dimensioni di 5x5 metri e un'altezza di 8 metri. All'interno, troverai una zona ufficio e servizi al piano terra, mentre l'impianto elettrico è completamente a norma con le attuali disposizioni di sicurezza. Con la possibilità di accesso per camion e bilici, questo capannone offre flessibilità e praticità per una varietà di attività industriali. Sul retro, una corte interna accessibile solo dall'interno del capannone garantisce sicurezza e privacy. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitare a contattare il numero 333.4684017

CERVIA PISIGNANO: Situata nel pittoresco quartiere di Pisignano, questa proprietà indipendente, a soli 10 minuti dal mare, offre un'opportunità unica per chi cerca un progetto di ristrutturazione. Con una superficie totale di 50 mq, l'immobile necessita di una completa ristrutturazione, permettendo al nuovo proprietario di personalizzarlo completamente. Completa l'immobile un servizio esterno, inoltre vanta un giardino di 400 mq, perfetto per intrattenimenti all'aperto o semplicemente per rilassarsi nella tranquillità della natura. Questa è l'occasione perfetta per chi desidera trasformare un immobile in una residenza da sogno, non lasciarti sfuggire la chance di fare di questa casa il tuo gioiello personale! Per organizzare una visita, si prega di contattare Consuelo al numero 333.4684017.

BERTINORO CENTRO : Siamo alle porte della caratteristica e medievale Bertinoro ( 15 minuti da Cesena e 25 dal centro di Forlì ) , in posizione tranquilla e defilata dal traffico. In questa splendida zona verde e con vista panoramica sino al mare, troviamo una villetta indipendente e libera su quattro lati. Il contesto è di particolare interesse : si tratta di una ex torre di guardia medievale divenuta poi antica chiesa sconsacrata trasformata in due unità abitative e per la particolare bellezza ed interesse storico culturale, è soggetta all’interesse delle “Belle Arti”. Attualmente questa villetta è divisa in due appartamenti, anche se utilizzata come unica abitazione. E’ possibile fondere le due unità abitative realizzando una sola casa con due o tre camere da letto. La soluzione potrebbe essere così composta (la planimetria è la rappresentazione grafica dell’esempio) : ingresso indipendente su zona living open space, bagno con finestra. Al piano superiore due camere da letto e secondo bagno finestrato. Il tutto è impreziosito dal caratteristico tetto con travi a vista in legno. All’esterno troviamo un ampio giardino privato di oltre 400 mq con posti auto di proprietà. Completano la proprietà un garage doppio ed una caratteristica grotta, utilizzata fra l’altro, anche durante la seconda guerra mondiale come riparo. La strada d’accesso è condivisa con altre unità abitative. Per maggiori informazioni, contatti il 393/8797904.

SAN MAURO PASCOLI CENTRALE : A due passi dal centro, in posizione tranquilla, verde e distinta, in strada chiusa al traffico e di pregio, porzione di villa divisa orizzontalmente. Si tratta di una soluzione indipendente al piano rialzato che offre metrature decisamente importanti. Con oltre 200 mq calpestabili questa prestigiosa soluzione è così composta : ingresso indipendente dal giardino privato, poi passando per la grande terrazza di oltre 60 mq troviamo il living : 80 metri calpestabili, luminoso grazie a due grandi porte finestre sul terrazzo. La cucina abitabile misura circa 19 mq calpestabili e poi due ripostigli. Tramite corridoio accediamo alla zona notte che offre quattro camere da letto, la padronale con bagno in camera. La casa è servita da altri due bagni : tutti e tre i bagni sono finestrati. Curato giardino sul fronte ed un altro ampio giardino sul retro per un totale di circa 220 mq di scoperto privato. Si completa di garage doppio. Parquet in tutta la casa tranne cucina e bagni, aria condizionata, impianto d’allarme… Per altre informazioni chiami il numero 393/8797904

In vendita a Pievequinta, Forlì, una splendida villetta a schiera di recente costruzione situata in una zona verde e tranquilla. Questa abitazione offre spazi ampi e ben distribuiti, perfetta per chi cerca comfort e serenità. Al piano terra, l'ingresso accoglie in un ampio soggiorno, ideale per trascorrere momenti di relax con la famiglia e gli amici. La cucina separata, pratica e funzionale, è perfetta per chi ama cucinare. Sempre al piano terra, troviamo un comodo bagno di servizio e un'autorimessa per un'auto. Il giardino sul fronte della casa e la corte sul retro, con un pergolato e una cucina all'aperto, offrono spazi ideali per godersi l'aria aperta, organizzare cene estive e rilassarsi. Salendo al primo piano, si trovano tre luminose camere da letto, ognuna con accesso a un balcone che garantisce aria fresca e una piacevole vista. Questo piano include anche un ampio e ben rifinito bagno principale. Il piano secondo ospita una spaziosa mansarda, che può essere utilizzata come sala hobby, ufficio o camera per gli ospiti, adattandosi alle diverse esigenze della famiglia. Un dettaglio importante di questa villetta è il sistema di riscaldamento a pavimento, integrato da solare termico, che assicura un comfort ottimale e un'efficienza energetica superiore, rendendo la casa accogliente in ogni stagione. Questa villetta a schiera è la scelta ideale per chi desidera vivere in una casa moderna e ben progettata, immersa nella tranquillità e nel verde, ma a breve distanza dai servizi della città di Forlì. Non perdere l'opportunità di scoprire questa affascinante abitazione. Per prenotare un appuntamento telefonare al 348.7976131 Roberto

CESENA CENTRALE : A 200 metri esatti dalle mura storiche, 400 metri dall’ospedale ed in posizione dominante e molto luminosa, LUMINA 64 è un nuovo fabbricato dall’architettura contemporanea e si distingue per l’elevata cura dei dettagli e l’attenzione alla luce naturale. Ogni unità garantirà il massimo comfort ed attenzione all’ambiente ed ai consumi : privi di impianti a gas le unità abitative raggiungeranno la classificazione energetica A4 ed NZEB ( nearly zero Energy building ) ovvero fabbricato a consumo energetico quasi zero, la più alta classe di efficienza prevista dalle normative regionali. SOLUZIONE ABITATIVA A4 L’unità A4 è un quadrilocale caratterizzato da un terrazzo ampio ed abitabile in cui mangiare o rilassarsi. Internamente troviamo una una comoda zona giorno di oltre 29 mq calpestabili, molto luminosa grazie a tre ampie finestre e porte finestre, ripostiglio finestrato. La zona notte offre tre camere da letto e due bagni. A completare l’unità A4 è possibile acquistare o un garage singolo ( 29.000,00 euro ) o un garage doppio ( 39.000,00 euro ) o un posto auto scoperto ( 10.000,00 euro ). Il costo della pertinenza scelta sarà da aggiungere al prezzo di listino. DETTAGLI COSTRUTTIVI Fondazioni, pilastri, travi e solai saranno realizzati in cemento armato mentre le murature saranno realizzate in blocchi termo coibenti e sulle facciate esterne sarà posato un sistema di isolamento a cappotto composto da pannelli isolanti. Gli infissi saranno in PVC ed ad alto abbattimento termico acustico. Nei giardini verranno realizzati impianti di illuminazione esterna ed un pozzetto predisposto per impianto di irrigazione. Riscaldamento autonomo a pavimento, predisposizione aria condizionata ed impianto anti intrusione. Sanitari sospesi nei bagni ed un ottimo capitolato e scelta per i pavimenti interni. Impianto a pannelli fotovoltaici di almeno 2,5 kw per questa unità. Consegna entro marzo 2026 Per visionare i progetti e prenotare la tua prossima unità di alto pregio a Cesena contatta il 393/8797904

CESENA CENTRALE : W(e)AREHOUSE esclusivi appartamenti di nuova costruzione. Soluzione B/piano terra : Ingresso su ampio e luminoso open space di circa 35 mq calpestabili, (possibilità di espanderla sino a 40 circa) con doppia porta finestra scorrevole che apre su loggia coperta, corte pavimentata e poi giardino privato di oltre 130 mq. Ideale per barbecue, pranzi cene e relax estivi. La zona notte, ben separata dal disimpegno offre tre camere da letto: una padronale di 20 mq calpestabili con scorrevole, una seconda matrimoniale ed una singola. Due bagni finestrati servono la casa. Ogni camera da letto ha libero accesso sul giardino. La soluzione è libera ed ha spazio esterno privato su tre lati. Si completa di garage. In posizione defilata dal traffico e lontana dal rumore, adiacente a tutti i servizi e con la città storica raggiungibile in passeggiata, Il progetto W(e)AREHOUSE è stato sviluppato con il preciso intento di offrire una dimora di prestigio, in grado di trasmettere un forte senso di esclusività attraverso scelte mirate di carattere sia formale che funzionale. L’edificio nasce all’interno di contesto di riqualificazione urbana che prevede la trasformazione tramite la demolizione e ricostruzione di un fabbricato industriale insediato in un contesto residenziale. La qualità architettonica è sottolineata da scelte stilistiche estremamente moderne, eleganti ed essenziali, che vestono con gusto volumi armonici e proporzionati.Confort, tecnologia e qualità pongono ogni alloggio ad un livello di eccellenza. Struttura portante in cemento armato, blocco termico, tetto in legno isolato da lana di roccia, isolamento acustico tramite materiale fonoassorbente nei tramezzi, nelle pareti divisorie tra le unità abitative, nei solai ecc. Pompa di calore elettrica, riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico. Un capitolato ricercato ed una vasta scelta dei materiali sono a vostra disposizione. Massimo risparmio energetico, classe energetica A4, probabile raggiungimento della classificazione NZEB Per informazioni e prenotazioni contatti il 393.8797904

CESENA CENTRALE : A 200 metri esatti dalle mura storiche, 400 metri dall’ospedale ed in posizione dominante e molto luminosa, LUMINA 64 è un nuovo fabbricato dall’architettura contemporanea e si distingue per l’elevata cura dei dettagli e l’attenzione alla luce naturale. Ogni unità garantirà il massimo comfort ed attenzione all’ambiente ed ai consumi : privi di impianti a gas le unità abitative raggiungeranno la classificazione energetica A4 ed NZEB ( nearly zero Energy building ) ovvero fabbricato a consumo energetico quasi zero, la più alta classe di efficienza prevista dalle normative regionali. SOLUZIONE ABITATIVA B2 L’unità 2 è un bilocale caratterizzato da un grande giardino verde di oltre 63 mq dal quale si gode anche dell’ingresso indipendente. Internamente troviamo una una comoda zona giorno, un ampio bagno finestrato ed una camera da letto matrimoniale di oltre 15 mq calpestabili. La zona giorno affaccia sul giardino grazie ad una porta finestra scorrevole. A completare l’unità B2 è presente un posto auto di proprietà all’interno della corte condominiale al costo di 10.000,00 euro da aggiungere al prezzo di listino. DETTAGLI COSTRUTTIVI Fondazioni, pilastri, travi e solai saranno realizzati in cemento armato mentre le murature saranno realizzate in blocchi termo coibenti e sulle facciate esterne sarà posato un sistema di isolamento a cappotto composto da pannelli isolanti. Gli infissi saranno in PVC ed ad alto abbattimento termico acustico. Nei giardini verranno realizzati impianti di illuminazione esterna ed un pozzetto predisposto per impianto di irrigazione. Riscaldamento autonomo a pavimento, predisposizione aria condizionata ed impianto anti intrusione. Sanitari sospesi nei bagni ed un ottimo capitolato e scelta per i pavimenti interni. Impianto a pannelli fotovoltaici di almeno 2kw per questa unità Consegna entro marzo 2026 Per visionare i progetti e prenotare la tua prossima unità di alto pregio a Cesena contatta il 393/8797904

Meldola centro storico. In vendita nel cuore del centro storico di Meldola, un appartamento recentemente ristrutturato situato al primo piano. La proprietà offre un ambiente accogliente e funzionale, ideale per chi cerca una casa comoda e pronta per essere abitata. L'appartamento comprende un soggiorno con angolo cottura, una spaziosa camera da letto matrimoniale, un disimpegno e un bagno. Esternamente, un ampio terrazzo di proprietà esclusiva offre spazio per momenti di relax all'aperto. Inoltre, c'è un pratico ripostiglio e, al piano terra, una cantina per ulteriore spazio di archiviazione. Il riscaldamento autonomo garantisce comfort durante tutto l'anno. Situato in una zona ben servita, l'appartamento è vicino a negozi, ristoranti, bar, scuole e mezzi pubblici. La posizione centrale permette di godere della tranquillità e del fascino del centro storico di Meldola. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita al numero 3487976131

CESENA CENTRALE : A 200 metri esatti dalle mura storiche, 400 metri dall’ospedale ed in posizione dominante e molto luminosa, LUMINA 64 è un nuovo fabbricato dall’architettura contemporanea e si distingue per l’elevata cura dei dettagli e l’attenzione alla luce naturale. Ogni unità garantirà il massimo comfort ed attenzione all’ambiente ed ai consumi : privi di impianti a gas le unità abitative raggiungeranno la classificazione energetica A4 ed NZEB ( nearly zero Energy building ) ovvero fabbricato a consumo energetico quasi zero, la più alta classe di efficienza prevista dalle normative regionali. SOLUZIONE ABITATIVA A7 : L’ATTICO GRANDE L’unità A7 è un attico dalle importanti metrature interne ed esterne, caratterizzato da un esposizione su tre lati e due grandi terrazzi vivibili. Internamente troviamo una una zona living open space di oltre 55 mq calpestabili, estremamente luminosa grazie a tre porte finestre. Zona living impreziosita da un ripostiglio o dispensa. La zona notte offre tre camere da letto che aprono sui terrazzi tutte e tre : una padronale con cabina armadio o bagno privato di oltre 19 mq calpestabili, una seconda matrimoniale di oltre 15 mq calpestabili ed una doppia da 13 mq calpesatabili. Due bagni a servizio dell’immobile l’immobile. due camere da letto e due bagni. A completare l’unità A7 è possibile acquistare o un garage singolo ( 29.000,00 euro ) o un garage doppio ( 39.000,00 euro ) o un posto auto scoperto ( 10.000,00 euro ). Il costo della pertinenza scelta sarà da aggiungere al prezzo di listino. DETTAGLI COSTRUTTIVI Fondazioni, pilastri, travi e solai saranno realizzati in cemento armato mentre le murature saranno realizzate in blocchi termo coibenti e sulle facciate esterne sarà posato un sistema di isolamento a cappotto composto da pannelli isolanti. Gli infissi saranno in PVC ed ad alto abbattimento termico acustico. Nei giardini verranno realizzati impianti di illuminazione esterna ed un pozzetto predisposto per impianto di irrigazione. Riscaldamento autonomo a pavimento, predisposizione aria condizionata ed impianto anti intrusione. Sanitari sospesi nei bagni ed un ottimo capitolato e scelta per i pavimenti interni. Impianto a pannelli fotovoltaici di almeno 5 kw per questa unità. Consegna entro marzo 2026 Per visionare i progetti e prenotare la tua prossima unità di alto pregio a Cesena contatta il 393/8797904

CESENA CENTRALE : A 200 metri esatti dalle mura storiche, 400 metri dall’ospedale ed in posizione dominante e molto luminosa, LUMINA 64 è un nuovo fabbricato dall’architettura contemporanea e si distingue per l’elevata cura dei dettagli e l’attenzione alla luce naturale. Ogni unità garantirà il massimo comfort ed attenzione all’ambiente ed ai consumi : privi di impianti a gas le unità abitative raggiungeranno la classificazione energetica A4 ed NZEB ( nearly zero Energy building ) ovvero fabbricato a consumo energetico quasi zero, la più alta classe di efficienza prevista dalle normative regionali. SOLUZIONE ABITATIVA B1 L’unità B1 è un bilocale caratterizzato da un grazioso giardino verde dal quale si gode anche dell’ingresso indipendente, una comoda zona giorno di oltre 24 mq calpestabili, disimpegno/lavanderia, bagno finestrato ed una camera da letto matrimoniale di oltre 16 mq calpestabili. La zona giorno affaccia sul giardino grazie ad una porta finestra scorrevole e l’ampia camera da letto ha accesso ad un terrazzo profondo 2,4 metri. Ideale e vivibile. A completare l’unità B1 è presente un posto auto di proprietà all’interno della corte condominiale al costo di 10.000,00 euro da aggiungere al prezzo di listino. DETTAGLI COSTRUTTIVI Fondazioni, pilastri, travi e solai saranno realizzati in cemento armato mentre le murature saranno realizzate in blocchi termo coibenti e sulle facciate esterne sarà posato un sistema di isolamento a cappotto composto da pannelli isolanti. Gli infissi saranno in PVC ed ad alto abbattimento termico acustico. Nei giardini verranno realizzati impianti di illuminazione esterna ed un pozzetto predisposto per impianto di irrigazione. Riscaldamento autonomo a pavimento, predisposizione aria condizionata ed impianto anti intrusione. Sanitari sospesi nei bagni ed un ottimo capitolato e scelta per i pavimenti interni. Impianto a pannelli fotovoltaici di almeno 2kw per questa unità Consegna entro marzo 2026 Per visionare i progetti e prenotare la tua prossima unità di alto pregio a Cesena contatta il 393/8797904

CESENA CENTRALE : A 200 metri esatti dalle mura storiche, 400 metri dall’ospedale ed in posizione dominante e molto luminosa, LUMINA 64 è un nuovo fabbricato dall’architettura contemporanea e si distingue per l’elevata cura dei dettagli e l’attenzione alla luce naturale. Ogni unità garantirà il massimo comfort ed attenzione all’ambiente ed ai consumi : privi di impianti a gas le unità abitative raggiungeranno la classificazione energetica A4 ed NZEB ( nearly zero Energy building ) ovvero fabbricato a consumo energetico quasi zero, la più alta classe di efficienza prevista dalle normative regionali. SOLUZIONE ABITATIVA B3 L’unità B3 è un bilocale caratterizzato da un grande terrazzo abitabile di oltre 18 mq e profondo 2,4 metri. Internamente troviamo una una comoda zona giorno di oltre 25 mq calpestabili, un comodo bagno finestrato ed una camera da letto matrimoniale di oltre 14mq calpestabili. Zona giorno e camera da letto aprono sul terrazzo. A completare l’unità B3 è presente un posto auto di proprietà all’interno della corte condominiale al costo di 10.000,00 euro da aggiungere al prezzo di listino. DETTAGLI COSTRUTTIVI Fondazioni, pilastri, travi e solai saranno realizzati in cemento armato mentre le murature saranno realizzate in blocchi termo coibenti e sulle facciate esterne sarà posato un sistema di isolamento a cappotto composto da pannelli isolanti. Gli infissi saranno in PVC ed ad alto abbattimento termico acustico. Nei giardini verranno realizzati impianti di illuminazione esterna ed un pozzetto predisposto per impianto di irrigazione. Riscaldamento autonomo a pavimento, predisposizione aria condizionata ed impianto anti intrusione. Sanitari sospesi nei bagni ed un ottimo capitolato e scelta per i pavimenti interni. Impianto a pannelli fotovoltaici di almeno 2kw per questa unità Consegna entro marzo 2026 Per visionare i progetti e prenotare la tua prossima unità di alto pregio a Cesena contatta il 393/8797904

CESENA – BIVIO MONTEGELLI: Nel cuore del paese di Bivio Montegelli, vicino a tutti i servizi vendiamo in esclusiva casa abbinata, completamente ristrutturata nel 2010 e si presenta in ottime condizioni. Si accede all’immobile da scala esterna su terrazzo di oltre 10mq, ingresso al piano primo composto da pranzo soggiorno con angolo cottura, bagno finestrato con doccia, camera singola; al piano superiore camere da letto e bagno. Al piano terra ampia cantina suddivisa in due ambienti di cui uno adibito a lavanderia. Possibilità di parcheggiare di fronte all’immobile nel parcheggio pubblico. Non ci sono spese condominiali. L’immobile è già dotato di tutta la documentazione necessaria per procedere alla vendita. Per maggiori informazioni e visite non esitare a contattare il numero 333.4684017

CESENA CENTRALE : A 200 metri esatti dalle mura storiche, 400 metri dall’ospedale ed in posizione dominante e molto luminosa, LUMINA 64 è un nuovo fabbricato dall’architettura contemporanea e si distingue per l’elevata cura dei dettagli e l’attenzione alla luce naturale. Ogni unità garantirà il massimo comfort ed attenzione all’ambiente ed ai consumi : privi di impianti a gas le unità abitative raggiungeranno la classificazione energetica A4 ed NZEB ( nearly zero Energy building ) ovvero fabbricato a consumo energetico quasi zero, la più alta classe di efficienza prevista dalle normative regionali. SOLUZIONE ABITATIVA A8 : L’ATTICO L’unità A8 è un attico dalle importanti metrature interne ed esterne, caratterizzato da un grande terrazzo abitabile che abbraccia la soluzione interamente. Internamente troviamo una una zona living open space di oltre 42 mq calpestabili, molto luminosa grazie a due porte finestre e servita da un bagno. La zona notte offre tre camere da letto che aprono sul terrazzo tutte e tre : una padronale con bagno privato di oltre 16 mq calpestabili, una seconda matrimoniale da oltre 11 mq calpestabili ed una da oltre 10 mq calpesatabili. Completa l’unità A8 un garage doppio. DETTAGLI COSTRUTTIVI Fondazioni, pilastri, travi e solai saranno realizzati in cemento armato mentre le murature saranno realizzate in blocchi termo coibenti e sulle facciate esterne sarà posato un sistema di isolamento a cappotto composto da pannelli isolanti. Gli infissi saranno in PVC ed ad alto abbattimento termico acustico. Nei giardini verranno realizzati impianti di illuminazione esterna ed un pozzetto predisposto per impianto di irrigazione. Riscaldamento autonomo a pavimento, predisposizione aria condizionata ed impianto anti intrusione. Sanitari sospesi nei bagni ed un ottimo capitolato e scelta per i pavimenti interni. Impianto a pannelli fotovoltaici di almeno 5 kw per questa unità. Consegna entro marzo 2026 Per visionare i progetti e prenotare la tua prossima unità di alto pregio a Cesena contatta il 393/8797904

CESENA CENTRALE : A 200 metri esatti dalle mura storiche, 400 metri dall’ospedale ed in posizione dominante e molto luminosa, LUMINA 64 è un nuovo fabbricato dall’architettura contemporanea e si distingue per l’elevata cura dei dettagli e l’attenzione alla luce naturale. Ogni unità garantirà il massimo comfort ed attenzione all’ambiente ed ai consumi : privi di impianti a gas le unità abitative raggiungeranno la classificazione energetica A4 ed NZEB ( nearly zero Energy building ) ovvero fabbricato a consumo energetico quasi zero, la più alta classe di efficienza prevista dalle normative regionali. SOLUZIONE ABITATIVA A3 L’unità A3 è un trilocale caratterizzato da : esposizione su tre lati di cui zona giorno a sud ed a est, giardino privato, pergolato e terrazzo. Internamente troviamo una una comoda zona giorno di oltre 30 mq calpestabili che apre appunto sia sul giardino verde che su di un pergolato, due bagni e due camere da letto le quali entrambe aprono sul terrazzo. A completare l’unità A3 è possibile acquistare o un garage singolo ( 29.000,00 euro ) o un garage doppio ( 39.000,00 euro ) o un posto auto scoperto ( 10.000,00 euro ). Il costo della pertinenza scelta sarà da aggiungere al prezzo di listino. DETTAGLI COSTRUTTIVI Fondazioni, pilastri, travi e solai saranno realizzati in cemento armato mentre le murature saranno realizzate in blocchi termo coibenti e sulle facciate esterne sarà posato un sistema di isolamento a cappotto composto da pannelli isolanti. Gli infissi saranno in PVC ed ad alto abbattimento termico acustico. Nei giardini verranno realizzati impianti di illuminazione esterna ed un pozzetto predisposto per impianto di irrigazione. Riscaldamento autonomo a pavimento, predisposizione aria condizionata ed impianto anti intrusione. Sanitari sospesi nei bagni ed un ottimo capitolato e scelta per i pavimenti interni. Impianto a pannelli fotovoltaici di almeno 2,5 kw per questa unità.Consegna entro marzo 2026 Per visionare i progetti e prenotare la tua prossima unità di alto pregio a Cesena contatta il 393/8797904