Agenzia Immobiliare Trasimeno Casa - Passignano Sul Trasimeno - PG

In una posizione strategica a pochi passi dal centro storico di Passignano, al piano terra di una palazzina con parcheggio comodo e accessibile, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 67 mq. L'immobile si distingue per la sua ampia vetrina frontale, che garantisce grande visibilità, e una seconda vetrata sul retro, che conferisce luminosità naturale all'ambiente unico. Il locale è rifinito con pavimentazione in laminato ed è dotato di aria condizionata, offrendo così un comfort ottimale per qualsiasi tipo di attività. Attualmente è locato con un canone di € 350 al mese e ospita un'attività commerciale ben avviata, rappresentando un'opportunità di investimento immediato e sicuro. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Elegante ristorante a Tuoro sul Trasimeno Ristorante bar pizzeria di circa 215 mq in posizione strategica, appena a 1 km dal lido di Tuoro sul Trasimeno. Il locale commerciale, in ottime condizioni, è situato su un unico piano, garantendo un facile accesso anche per la clientela con disabilità. Le ampie vetrine offrono una visibilità straordinaria e rendono gli interni luminosi ed accoglienti. All'interno del locale troverai una spaziosa sala ristorazione, un angolo bar, una cucina completamente attrezzata con forno a legna, doppi servizi (uno dei quali adatto anche per persone con disabilità), un pratico magazzino, uno spogliatoio e un bagno per il personale. Durante la bella stagione, potrai sfruttare appieno gli spazi esterni pavimentati e la vasta terrazza di circa 115 mq, accessibile sia dall'interno che dall'esterno. Completa la proprietà un parcheggio privato e una piccola area giochi per bambini. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Al confine tra Umbria e Toscana, vicinissima sia a Cortona che al Lago Trasimeno, casa indipendente con ampio giardino e oliveto. Dal cancello privato, si accede al viale alberato di proprietà esclusiva che conduce alla corte esterna e al giardino di questa casa indipendente che si sviluppa su due livelli; si accede all'abitazione (di circa 160 mq) tramite una scalinata esterna che arriva alla bellissima loggetta panoramica, dal portone d'ingresso troviamo: disimpegno, grande e luminoso salone/sala da pranzo open space con camino e cucinotto separato da un fondello aperto su due lati, due camere matrimoniali, tre singole, due bagni e ripostiglio. Al Piano Terra troviamo un grande porticato, tre ampi fondi, un garage, bagno, forno e BBQ esterni in muratura. La proprietà è completata dal giardino con alberi da fiore e da frutto, un terreno adiacente adibito a oliveto, un garage lungo il viale d'ingresso privato, una cantina di circa 50 mq con rimessa attrezzi e un pozzo. L'immobile è in ottime condizioni e abitabile da subito; il terreno disponibile è di 2.000 mq con la possibilità di acquistare lotti limitrofi fino ad arrivare a 10.000 mq e un garage esterno alla casa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vicino al centro e a tutti i servizi, spazioso appartamento posto al l piano terra di una palazzina di poche unità. L'immobile si compone di ingresso su comodo disimpegno, cucinotto, soggiorno con camino, due camere matrimoniali con bellissimo e ben tenuto parquet a spina di pesce, bagno principale con vasca, bagno di servizio e grande lastrico solare (mq 84)privato al quale si accede dal terrazzo esposto a Sud. La proprietà è completata dal garage di circa 28 mq posto al piano seminterrato, e presenta un buono stato di conservazione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A soli 10 minuti a piedi dal centro storico di Castiglione del Lago, in posizione tranquilla e ben servita, si trova questo spazioso appartamento di circa 95 mq posto al piano rialzato di una porzione bifamiliare degli anni '60 circa. L'immobile è accessibile da una scalinata esterna di soli quattro gradini, che conduce alla loggetta privata. All'interno, troviamo un ampio disimpegno che distribuisce i vari ambienti: la cucina abitabile, il salotto, due camere matrimoniali, bagno e due comodissimi ripostigli. L'appartamento offre un eccellente potenziale, ideale sia come residenza principale, grazie alla sua posizione strategica e al comfort degli spazi, sia come investimento, con ottime prospettive di redditività nel mercato immobiliare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato nella tranquilla e verdeggiante zona residenziale di San Donato, a pochi minuti dal suggestivo centro storico di Passignano sul Trasimeno e dai principali servizi, elegante bilocale di circa 60 mq, in condizioni impeccabili. L’immobile si trova al piano terra di una palazzina riservata, composta da poche unità abitative, ed è caratterizzato da ingresso indipendente, spazi interni ben distribuiti e ampi spazi esterni. La proprietà si apre su una corte privata che conduce al delizioso porticato, ideale per momenti di relax all’aperto. Da qui si accede all’appartamento, dove un elegante open space con soggiorno e cucina abitabile, rifinito con caratteristici dettagli in pietra e cucina in muratura, accoglie gli ospiti. Ogni aspetto è stato curato per ottimizzare gli spazi e creare un ambiente caldo e funzionale. Un disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, composta da una comoda camera matrimoniale, una pratica cameretta e un ampio bagno, impreziosito da finiture di pregio e un design moderno. L'immobile vanta un'eccellente classe energetica e si presenta pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Completano la proprietà un comodo garage di circa 20 mq e la possibilità di parcheggiare all'interno della corte privata, dotata di passo carrabile. Il vero fiore all'occhiello della casa è l'ampio giardino di circa 150 mq, curato nei minimi dettagli e interamente recintato, che offre uno spazio verde esclusivo e riservato. Questa soluzione si presta perfettamente sia come residenza principale, sia come raffinata seconda casa vicino al lago, o come investimento immobiliare di sicuro valore. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Passignano, sorge un'esclusiva residenza di nuova costruzione che incarna l'eccellenza dell'abitare moderno. Con un ingresso indipendente e uno spazioso lastricato che abbraccia tre lati dell'edificio, questa dimora offre un'esperienza di vita unica, arricchita da un piccolo giardino privato. L'appartamento, una rara gemma nel contesto urbano, si distingue per la sua freschezza e innovazione. Con i suoi 120 mq, questo nuovissimo quadrilocale dispone di un luminoso soggiorno con angolo cottura a vista, tre camere da letto e due bagni finestrati. L'impegno per l'eccellenza si riflette nei dettagli: gli infissi di alta qualità in PVC con vetro a taglio termico e le tapparelle in alluminio coibentato (con comando elettrico) assicurano un isolamento ottimale, mentre i pannelli fotovoltaici promettono un'efficienza energetica senza pari. Il comfort è al centro di ogni aspetto, con un avanzato sistema di riscaldamento e predisposizione per il raffreddamento a pavimento che garantisce un ambiente sempre piacevole in ogni stagione. Inoltre, il futuro abitante potrà godere dei vantaggi di un moderno impianto domotico, che controlla sia gli aspetti elettrici che idraulici della casa, offrendo un livello di automazione e sicurezza senza precedenti. La predisposizione per l'allarme di sicurezza completa il quadro di un'abitazione pensata per soddisfare i più elevati standard di comfort, sicurezza e sostenibilità. Possibilità di usufruire di un BONUS FISCALE che permette di RECUPERARE fino ad un massimo di € 81.600,00 e di acquistare il garage separatamente. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Passignano, sorge un'esclusiva residenza di nuova costruzione che incarna l'eccellenza dell'abitare moderno. Con un ingresso indipendente e uno spazioso lastricato di circa 44 mq, questa dimora offre un'esperienza di vita unica. L'appartamento, posto al piano terra, con i suoi 112 mq, dispone di un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura a vista, due camere da letto e due bagni. L'impegno per l'eccellenza si riflette nei dettagli: gli infissi di alta qualità in PVC con vetro a taglio termico e le tapparelle in alluminio coibentato (con comando elettrico) assicurano un isolamento ottimale, mentre i pannelli fotovoltaici promettono un'efficienza energetica senza pari. Il comfort è al centro di ogni aspetto, con un avanzato sistema di riscaldamento e predisposizione per il raffreddamento a pavimento che garantisce un ambiente sempre piacevole in ogni stagione. Inoltre, il futuro abitante potrà godere dei vantaggi di un moderno impianto domotico, che controlla sia gli aspetti elettrici che idraulici della casa, offrendo un livello di automazione e sicurezza senza precedenti. La predisposizione per l'allarme di sicurezza completa il quadro di un'abitazione pensata per soddisfare i più elevati standard di comfort, sicurezza e sostenibilità. Possibilità di usufruire di un BONUS FISCALE che permette di RECUPERARE fino ad un massimo di € 81.600,00 e di acquistare il garage separatamente. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Alle porte del suggestivo borgo di Mugnano, famoso per i suoi muri dipinti, e ai piedi della splendida collina di Agello, si trova questo affascinante rudere di casale in pietra, originariamente sviluppato su tre livelli per un totale di circa 500 mq. La proprietà è immersa in un'ampia distesa di terreno pianeggiante di circa 2 ettari, che offre spazi ideali per realizzare giardini, aree relax o progetti agricoli. Accanto al casale principale, un annesso di circa 60 mq con possibilità di ampliamento fino a 100 mq, perfetto anche per creare una dependance indipendente o uno spazio abitativo aggiuntivo. Situato in una posizione comoda e facilmente accessibile, con tutti i servizi a portata di mano, questo casale assicura al contempo un'eccellente privacy, rendendolo una soluzione ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali collegamenti. Un'opportunità unica con un grande potenziale di valorizzazione. L'immobile, attualmente in stato di collabenza, richiede interventi di ristrutturazione strutturale, ma rappresenta un'opportunità unica grazie al suo elevato potenziale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Incantevole porzione di casa in pietra con ingresso indipendente, strategicamente posizionata nel cuore del suggestivo centro storico di Passignano sul Trasimeno, a circa 100 metri dal lungolago. La residenza si estende su due livelli: al piano terra troviamo un accogliente soggiorno con una cucina ben e caminetto e un pratico ripostiglio che ottimizza lo spazio. Salendo al piano superiore, si accede alla camera da letto matrimoniale con balcone e bagno, recentemente ristrutturato. Compresa nella proprietà un locale ad uso cantina situato a poca distanza dall'immobile residenziale. Il tutto può essere acquistato anche ad uso investimento, per destinare la proprietà alle locazioni turistiche. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immerso nella tranquillità della rinomata zona residenziale dell'Oliveto, questo appartamento di recente costruzione offre un'esperienza abitativa esclusiva. Dotato di ingresso indipendente e un incantevole giardino privato, il quale accoglie due maestosi olivi, questa proprietà offre un ambiente sereno e accogliente. Si accede attraverso un cancello privato che conduce al giardino e proseguendo lungo il lastrico, si giunge all'ingresso dell'appartamento. Qui, il soggiorno/sala da pranzo accoglie gli ospiti con un camino ventilato, che diffonde calore anche nelle camere da letto; la cucina separata, caratterizzata da un suggestivo archetto in mattoni, è arredata con mobili su misura di alta qualità, offrendo uno spazio funzionale e raffinato. Un disimpegno conduce alla camera da letto matrimoniale, dotata di bagno privato con ampia doccia, garantendo privacy e comfort. Una cameretta aggiuntiva e un bagno principale con vasca completano la disposizione degli spazi. Completa la proprietà un ampio garage al piano interrato, di circa 40 mq, che assicura comodità nel parcheggio, mentre il posto auto condominiale aggiunge ulteriori agevolazioni. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per coloro che desiderano vivere in un ambiente privato e confortevole, senza rinunciare alla comodità dei servizi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immerso nella tranquillità delle colline tra Tuoro e Cortona, questo affascinante fabbricato, un ex mulino, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 524 mq. La proprietà è circondata da quasi un ettaro di terreno, arricchito da 155 ulivi in piena produzione e offre la possibilità di sfruttare cubatura residua per la realizzazione di un annesso. Al piano seminterrato, un tempo cuore operativo del mulino, si trovano: l'ex ingresso principale per i clienti, un piccolo ufficio, due sale per la lavorazione e il deposito attrezzi, un magazzino e una cucina. Il piano terra, invece, è un ampio spazio open space con vista lago, privo di muri divisori, che si presta a numerose possibilità di utilizzo. Grazie alla posizione strategica, panoramica e facilmente accessibile, a pochi passi dal lago Trasimeno e al confine con la Toscana, questa struttura rappresenta un'opportunità unica per sviluppare o ampliare un'azienda agricola, con la possibilità di integrare attività extra agricole. L’immobile è particolarmente adatto per la realizzazione di un agriturismo di charme. A completare la proprietà, l'allaccio alla rete idrica del sistema Montedoglio garantisce un approvvigionamento sicuro e affidabile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi chilometri da Cortona, in una tranquilla zona residenziale comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione al piano terra con ingresso indipendente. L’immobile, con una superficie di circa 67 mq, si sviluppa in un luminoso soggiorno con angolo cottura, arricchito da una spaziosa terrazza di circa 25 mq, uno studio, una camera da letto, un pratico disimpegno e un bagno con doccia. La proprietà include un posto auto esterno privato. È inoltre disponibile, come opzione aggiuntiva, l’acquisto di un garage di circa 18 mq situato al piano primo seminterrato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di uno dei borghi più affascinanti del Trasimeno, San Feliciano, noto come "il paese dei tramonti sul lago", a soli 2 minuti di passeggiata dal lungolago e dalla darsena del paese, si propone una porzione di casa su due livelli di circa 65 mq, oltre a fondo e terrazzo, completamente ristrutturata nel 1998. L'accesso alla proprietà avviene attraverso un portone condiviso con un'altra unità immobiliare, che conduce al primo piano. Qui si trova un accogliente ingresso che si apre su un ampio disimpegno, il quale permette l'accesso a uno splendido terrazzo di circa 25 mq, ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta. Al primo piano sono presenti anche uno studio con annesso un piccolo ambiente, perfetto per vari utilizzi, e un bagno di servizio. Salendo la graziosa scalinata interna, impreziosita da incantevoli vetrate colorate, si raggiunge il secondo piano, dove si trova una cucina abitabile con vista lago, arricchita da un caratteristico soppalco matrimoniale in legno, una confortevole camera da letto e un bagno con doccia. L'immobile è dotato di impianto di condizionamento, gli infissi, in legno con doppio vetro, sono stati sostituiti a fine 2023, garantendo così un eccellente isolamento termico e acustico. Al piano terra, inoltre, è presente un fondo di proprietà di circa 7 mq, utilizzabile come ripostiglio o deposito. Completa la proprietà un appezzamento di terreno, di circa 630 mq, adiacente all'abitazione di circa 500 mq, completo di comodissimo accesso carrabile, su cui insiste un annesso in pietra di 25 mq. Questo spazio offre la possibilità di recuperare la cubatura con ampliamento, per un eventuale dependance. L'immobile si distingue per la sua luminosità, la vista panoramica e lo stato di conservazione impeccabile. Si presta perfettamente sia come investimento per locazioni turistiche sia come seconda casa, ideale per chi desidera allontanarsi dalla frenesia quotidiana e immergersi negli incantevoli paesaggi del Lago Trasimeno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamento di circa 83 mq situato al piano terra con ingresso privato e un giardino esclusivo di circa 600 mq, situato poco distante dalla proprietà. Questo spazio all'aperto è perfetto per creare il tuo angolo di relax o organizzare momenti di svago con famiglia e amici. Gli interni sono accoglienti e funzionali. Il soggiorno con angolo cottura si presta a piacevoli momenti conviviali, mentre un piccolo disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale e una camera singola, entrambe luminose e ben distribuite. Il bagno, moderno e pratico, è dotato di una comoda doccia. L'appartamento è in buono stato e pronto per essere abitato da subito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel contesto del tranquillo quartiere residenziale di San Donato, a soli 5 minuti di distanza dal pittoresco lungolago di Passignano sul Trasimeno, si erge una casa indipendente di prestigio, con una metratura generosa di circa 300 mq disposta su due livelli. Il Piano Terra è composto da due fondi comunicanti di circa 80 mq, un garage spazioso di circa 75 mq e un affascinante forno in muratura. Gli ambienti, caratterizzati da suggestivi archi e muri in pietra, conferiscono un'atmosfera unica e tradizionale. Il Piano Primo, accessibile tramite scala esterna e dotato di ingresso indipendente, presenta due Unità immobiliari comunicanti. Ognuna di esse vanta due camere matrimoniali, una cucina abitabile completa di camino e, per una delle unità, un balcone affacciato sul rigoglioso giardino circostante. L'ampia proprietà è circondata da circa 1.200 mq di terreno interamente recintato, offrendo un'oasi di tranquillità e privacy. Inoltre, è presente un annesso regolarmente accatastato, che aggiunge ulteriore valore a questa affascinante residenza. La costruzione originale risale ai primi del 1900 e presenta un carattere unico con muri in pietra, successivamente rivestiti da intonaco durante la ristrutturazione degli anni '60. L'immobile, sebbene ricco di storia e fascino, necessita di lavori di ristrutturazione per essere riportato al suo massimo splendore. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera personalizzare e riportare alla vita una dimora dalle radici storiche, immersa in un contesto residenziale prestigioso e a breve distanza dalle bellezze del lago Trasimeno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato sulla strada principale che conduce alla Piazza del Municipio di Tuoro sul Trasimeno, si propone in vendita un locale commerciale di circa 164 mq dotato di grandi vetrate fronte strada e di facile e comodo accesso. L'immobile si presenta in ottimo stato ed è collegato internamente al sottostante magazzino di circa 74 mq al quale si accede comodamente anche per il carico/scarico merci. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione collinare e poco distante dal centro storico di Passignano, bifamiliare di circa 115 mq disposta su due livelli, con garage, cantina e un grazioso giardino di proprietà esclusiva. L'accesso alla proprietà avviene tramite un passo carrabile condiviso e una corte comune tra le due unità immobiliari. Salendo alcuni gradini, si raggiunge il piano rialzato, dove si apre una loggia privata. Questo livello si compone di un comodo disimpegno, una spaziosa cucina abitabile con camino e stufa a pellet collegata all'impianto di riscaldamento, un accogliente salotto separato e un pratico bagno di servizio. Attraverso una scala interna si accede al piano superiore, dove si trova la zona notte, caratterizzata da un bagno elegantemente ristrutturato nel 2017, una luminosa camera matrimoniale e una camera padronale con terrazzo e incantevole vista lago. Completano la proprietà una cantina di circa 22 mq al piano terra, un garage di circa 14 mq e un piccolo giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto. L'immobile ha beneficiato di un'importante ristrutturazione che ha interessato le facciate, le grondaie e gli infissi, ora in PVC con doppio vetro e zanzariere, nel 2010 circa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una piccola palazzina situata nel cuore di Passignano sul Trasimeno, a pochi minuti a piedi dal suggestivo lungolago, grazioso appartamento di circa 85 mq posto al primo piano, in contesto di poche unità abitative. L'immobile, parzialmente ristrutturato nel 2012, presenta una disposizione funzionale e accogliente. All'ingresso, un comodo disimpegno introduce alla cucina abitabile dotata di ripostiglio e locale caldaia, luminoso soggiorno separato con accesso al terrazzo, due ampie camere da letto e bagno con doccia. La ristrutturazione ha interessato tutti gli impianti idraulici, oltre ai rivestimenti di cucina e bagno, e ha conferito un tocco di eleganza agli ambienti grazie all'installazione di parquet nelle camere e nel soggiorno. Completa la proprietà una cantina al piano interrato di proprietà, due fondi condivisi con gli altri condomini come anche l'ampio lastrico solare (ristrutturato circa 15 anni fa) situato al piano terzo del palazzo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona residenziale collinare, a pochi passi dal suggestivo centro storico di Passignano sul Trasimeno, proponiamo in vendita un luminoso trilocale situato al secondo piano di una palazzina costruita negli anni '90. L'appartamento con una metratura di circa 80 mq, si apre su un ampio e accogliente soggiorno, arricchito da un terrazzo coperto e vivibile, ideale per rilassarsi o pranzare all'aperto. La cucina, separata e dotata di finestra, è funzionale e ben organizzata. La zona notte si compone di due camere da letto, di cui una con accesso ad un secondo balcone, oltre ad un pratico ripostiglio e un bagno finestrato. Completa la proprietà un comodo garage di circa 20 mq e un parcheggio condominiale riservato. Un'ottima soluzione per chi cerca tranquillità e vicinanza al centro, in un contesto residenziale piacevole e ben servito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situata sulle suggestive colline panoramiche di Passignano sul Trasimeno, questa villa indipendente di nuova costruzione offre una vista spettacolare sul Lago Trasimeno. Con una superficie complessiva di circa 260 mq, la proprietà è organizzata su due livelli e combina eleganza, comfort e modernità. Piano Semi Interrato Con un ingresso indipendente, questo livello comprende: Un ampio soggiorno luminoso Una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio Un’esclusiva area spa con piscina interna riscaldata Due bagni, lavanderia e ripostiglio Piano Superiore Accessibile tramite scala interna o ingresso indipendente, il piano superiore dispone di: Una cucina abitabile Una grande zona living con camino Due ampie camere matrimoniali, entrambe con bagno privato Locale tecnico Spazi Esterni La villa è circondata da un magnifico parco recintato di circa 3000 mq, impreziosito da una piscina a sfioro con vista lago, un lastrico solare, un’area barbecue e una zona pranzo all’aperto. Il tutto è accessibile attraverso un cancello automatico, garantendo privacy e comodità. Caratteristiche Tecnologiche Dotata di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, la villa offre finiture di alta qualità personalizzabili, con possibilità di accordi diretti con il costruttore per eventuali modifiche. Un’opportunità unica per chi cerca una residenza esclusiva immersa nella natura, con tutti i comfort moderni e un panorama senza pari. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione strategica tra Tuoro e Passignano, nella tranquilla e rinomata zona residenziale di Vernazzano, proponiamo in vendita una villetta indipendente di circa 90 mq sviluppata su un unico livello. L'accesso alla proprietà avviene attraverso al cancello pedonale, che introduce a una curata corte lastricata, accompagnando al portoncino d'ingresso. All'interno, un grazioso soggiorno con cucina a vista offre un ambiente conviviale e accogliente. Un comodo disimpegno, impreziosito con un arco in mattoncini, conduce alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale e ben due camere triple, perfette per ospitare famiglia o amici. A completare la zona notte, due bagni finestrati, entrambi ristrutturati e dotati di moderne docce. L'intera proprietà è completamente recintata e gode di un giardino di circa 400 mq, arricchito dalla splendida piscina automatizzata (8x4 m), costruita nel 2016, e dal pozzo ideale per l'irrigazione. Completano la proprietà un pratico garage (con relativo accesso carrabile da fronte strada) con tettoia in legno, entrambi pavimentati, e una cantina esterna, attrezzata come lavanderia e locale tecnico, che ospita la strumentazione dell'impianto fotovoltaico e la caldaia. Ristrutturata nel 2016, questa villetta si presenta in ottime condizioni ed è una soluzione ideale sia come residenza principale che come casa vacanza. Grazie alla posizione strategica e alle caratteristiche uniche, rappresenta anche un'ottima opportunità per affitti turistici. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella tranquilla campagna di Pozzuolo, a breve distanza da Castiglione del Lago, questa porzione di bifamiliare è un'oasi di spazio e tranquillità, perfetta per chi cerca un rifugio immerso nella natura umbra, la proprietà offre un totale di circa 140 mq di spazio residenziale e gode di ingresso indipendente, garantendo privacy e comodità. Al piano terra, la zona giorno accogliente vanta una graziosa cucina abitabile, soggiorno con sala da pranzo e camino termo ventilato, oltre a un locale tecnico/ripostiglio e un bagno con doccia. Una moderna e piacevole scalinata in legno massello conduce al piano superiore, dove troviamo la zona notte, che offrendo un bella vista panoramica sulle verdi colline tra Umbria e Toscana e sul lago Trasimeno, si compone di tre camere da letto e un ampio bagno con doccia. La proprietà è stata ristrutturata pochi anni fa ed è mantenuta impeccabilmente dai proprietari, offrendo così una soluzione chiavi in mano, e vanta ampi spazi esterni, tra cui un porticato ideale per momenti di relax all'aperto, un forno in muratura, un garage di circa 40 mq, casette in legno utilizzate come rimessa attrezzi, oltre a una sauna per rilassanti sessioni di benessere. Questa proprietà è un'opportunità unica per vivere in armonia con la natura, godendo di privacy, spazio e comfort in una delle zone più suggestive dell'Umbria. E' possibile anche acquistare l'unità immobiliare adiacente. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Passignano, sorge un'esclusiva residenza di nuova costruzione che incarna l'eccellenza dell'abitare moderno. Con ingresso dall'elegante scala comune, di sole sei unità immobiliari, servita da ascensore questa dimora offre un'esperienza di vita unica e confortevole. L'appartamento si distingue per la sua freschezza e innovazione. Con i suoi 113 mq, questo nuovissimo quadrilocale dispone di un ampio e luminoso soggiorno/cucina openspace con balcone, tre camere da letto e due bagni, uno con finestra e uno con balconcino. L'impegno per l'eccellenza si riflette nei dettagli: gli infissi di alta qualità in PVC con vetro a taglio termico e le tapparelle in alluminio coibentato (con comando elettrico) assicurano un isolamento ottimale, mentre i pannelli fotovoltaici promettono un'efficienza energetica senza pari. Il comfort è al centro di ogni aspetto, con un avanzato sistema di riscaldamento e predisposizione per il raffreddamento a pavimento che garantisce un ambiente sempre piacevole in ogni stagione. Inoltre, il futuro abitante potrà godere dei vantaggi di un moderno impianto domotico, che controlla sia gli aspetti elettrici che idraulici della casa, offrendo un livello di automazione e sicurezza senza precedenti. La predisposizione per l'allarme di sicurezza completa il quadro di un'abitazione pensata per soddisfare i più elevati standard di comfort, sicurezza e sostenibilità. Possibilità di usufruire di un BONUS FISCALE che permette di RECUPERARE fino ad un massimo di € 81.600,00 e di acquistare il garage separatamente. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A breve distanza dal suggestivo Lago Trasimeno, nel pittoresco e sereno borgo di Montecolognola, si trova questo appartamento situato al piano terra di una casa indipendente, con un'area di circa 84 mq e ingresso privato. Internamente, l'abitazione si compone di un ingresso, una cucina con camino, un luminoso soggiorno, due confortevoli camere da letto e un bagno. L'intera struttura è stata recentemente rinnovata. Completano questa proprietà un annesso e un cortile esterno in comune con un'altra unità immobiliare, oltre a un ampio terreno privato panoramico di circa 290 mq, arricchito da alberi di ulivo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it