Century 21 Silver 4 - Orbetello - GR

TOSCANA – ORBETELLO – PRIORATO L'immobile in vendita in località Priorato sembra offrire diverse opportunità per gli acquirenti. Innanzitutto, la possibilità di avere due unità abitative separate può essere attraente per chi cerca una soluzione che permetta di ospitare più famiglie o generare un reddito extra affittando una delle unità. Con una superficie totale di circa 140 mq tra le due unità, più i 36 mq del garage e dell'annesso adibito a forno, c'è spazio sufficiente per soddisfare diverse esigenze abitative o commerciali. La presenza di ulteriori annessi amplia ulteriormente le possibilità di utilizzo dello spazio, consentendo eventuali ampliamenti o la creazione di nuovi ambienti. Il terreno di circa 9000 mq aggiunge un valore significativo alla proprietà, offrendo la possibilità di sviluppare progetti aggiuntivi come un giardino, un orto o addirittura la costruzione di altre strutture, a seconda delle normative locali e delle preferenze dell'acquirente. La flessibilità nell'acquisto delle due unità immobiliari separatamente, con la possibilità di dividere anche il terreno, aggiunge un ulteriore vantaggio per potenziali acquirenti che potrebbero essere interessati solo a una parte della proprietà. In sintesi, questa proprietà offre una combinazione interessante di spazio abitativo, potenziale di sviluppo e flessibilità nell'utilizzo, che potrebbe attrarre una varietà di acquirenti con diversi obiettivi e progetti in mente.

TOSCANA MAREMMA ORBETELLO LOCALITA' LA PARRINA. Immersa nelle campagne tra Orbetello ed Albinia, proponiamo la vendita di uno splendido trilocale di 110mq all’interno di un casale con 3 unità immobiliari. L’appartamento è composto da ingresso con salone ampio munito di termocamino, angolo cottura con zona pranzo, bagno, camera matrimoniale e cameretta; in aggiunta giardino in uso esclusivo e posto auto esterno. L’immobile è munito di impianto di riscaldamento a metano autonomo.

Toscana Orbetello In località Pinalti ad Orbetello, proponiamo la vendita di questo splendido casale immerso nel verde di oltre 300mq e circondato da un bellissimo e curato giardino di circa 1.500mq. Nel cuore della nostra famosa e rinomata Maremma Toscana, sognata ed amata in tutto il mondo è situata questa struttura ricettiva e ben avviata come attività di B&B; il casale disposto su due livelli dove al suo ingresso a piano terra troviamo la zona ricevimento ed un ampio soggiorno con un bellissimo camino, un’ampia cucina abitabile, una zona lavanderia e due camere matrimoniali entrambe con il bagno en suite; dalla cucina possiamo accedere al porticato dove poter fare colazione o splendide cene con tanto di Barbecue ed al giardino con tanto di pergolato. Salite le scale al piano superiore, da cui si può accedere anche esternamente, troviamo altre 7 camere matrimoniali tutte completate con il proprio bagno privato. La struttura ben avviata risulta perfettamente incastonata in un contesto tranquillo e riservato, dove poter trovare rigenero in mezzo al verde, ma senza allontanarsi dalle spiagge principali del territorio o ai paese vicini tutti a pochi km di distanza di macchina. L’immobile è munito di riscaldamento a gasolio, e pozzo privato; completa la struttura una tettoia riservata al posteggio delle autovetture.

TOSCANA ORBETELLO ORBETELLO CENTRO. Nel centro storico di Orbetello, in una via parallela al Corso principale, facilmente e comodamente raggiungibile, l'immobile finemente ristrutturato, posizionato al secondo ed ultimo piano di una palazzina storica e caratteristica. Un'ampia scala, dotata di una sedia motorizzata per chi ha necessità, partecipando alle spese, accompagna all'ingresso, una porta blindata si apre sul luminoso atrio d'ingresso con lucernario elettrico, pavimento in cotto in ogni ambiente e un battiscopa in pietra, riprendono i dettagli del camino, che spicca nel grande soggiorno open space, con cucina separata, ma visibile dal passa vivande, rendendo l'ambiente conviviale e comodo per la vita quotidiana. Una scala in legno accompagna alle 2 camere, una di passaggio, da poter usare come studio, o stanza ospiti e la camera matrimoniale, entrambe con lucernario elettrico. Il bagno unico nello stato di fatto è al piano dell'open space, ristrutturato con tutti gli elementi. Riscaldamento autonomo a radiatori, con allaccio a metano, oltre un sistema ad aria nel soggiorno e nella camera padronale. Una predisposizione permette la realizzazione di un secondo bagno nella parte soppalcata dell'immobile. La finestra del soggiorno anch'essa sostituita con doppio vetro regala luce allo spazio giorno e un costante ricircolo d'aria che si crea con l'apertura dei 3 lucernari presenti. Uno spazio condiviso con l'appartamento sullo stesso piano permette di poter stendere la biancheria nella corte interna riservata, sullo stesso livello dell'appartamento. Immobile pronto ad essere vissuto, silenzioso e ben posizionato, vicino ai principali servizi e comodo da raggiungere.

Casale nella campagna Toscana, totalmente indipendente con 28.000 mq di terreno tra seminativo, giardino e bosco. L’immobile totalmente ristrutturato con materiali e finiture di pregio si sviluppa su due livelli per un totale di 200 mq circa ad uso abitativo. Al piano terreno un ingresso con vetrate ci permette di entrare nell’ ampio soggiorno con termocamino, una cucina abitabile con veranda, una camera matrimoniale e un bagno arredato e curato nei dettagli. Dall’ importante scalinata interna rifinita in parquet, con ampie vetrate che danno luce e vista all’ ambiente si sale al piano superiore, dove un soggiorno con stufa a pellet, una seconda cucina a vista, 2 camere matrimoniali, una cameretta con soppalco e un bagno con vasca idromassaggio. Ogni stanza ha zanzariere, doppi vetri e persiane nuove, ottime per l’efficienza termica della struttura. Un vano tecnico al piano terra, tiene al coperto caldaia e motori.Vicino al corpo centrale, un magazzino di 200 mq, con bagno, stanza oltre che un importante cantina con forno a legna offrono grande possibilità per ogni necessità. Una rimessa di circa 26 mq nel giardino può essere sfruttata per altre esigenze.Il parcheggio è stato realizzato per poter godere di spazio e comodità in sicurezza, raggiungibile dal cancello automatico vicino alla strada, in una zona totale di privacy, ma non isolata. Ottima posizione per raggiungere il primo centro abitato (Marsiliana) 3 km dopo si possono trovare tuti i servizi. 14 km dal mare e circa 16 da Manciano e 22 da Saturnia. Un ottima sposizione al sole, estate e inverno permette di godere degli spazi esterni, dove poter realizzare una piscina, durante tutto l anno.

Splendida Residenza nel Cuore del Centro Storico Nel cuore del centro storico, a pochi passi dal prestigioso Corso Italia e dalla comoda pista pedonale e ciclabile che collega il paese alle principali spiagge, proponiamo in vendita un’elegante abitazione di circa 60 mq. Situata al secondo piano di una palazzina storica, mantenuta in perfetto stato e con un fascino signorile, questa proprietà si distingue per la sua straordinaria luminosità, garantita dalla doppia esposizione e, in particolare, dalla grande finestra del soggiorno con vista panoramica sulla laguna di Levante. Un autentico quadro vivente che impreziosisce ogni momento vissuto in casa. Gli interni, raffinati e funzionali, comprendono: • un ampio e accogliente soggiorno con vista mozzafiato; • una cucina moderna e attrezzata, perfetta per esprimere la propria creatività culinaria; • una spaziosa camera matrimoniale; • un delizioso terrazzino con affaccio sulla corte interna, accessibile dalla cucina; • un elegante bagno finestrato, completo di ogni comfort. La proprietà è dotata di impianto termoautonomo e climatizzazione caldo/freddo tramite pompe di calore, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. Una soluzione esclusiva che coniuga charme storico, modernità e una posizione strategica nel cuore del borgo.

TOSCANA ORBETELLO PATANELLA A pochi km da Orbetello, in località Patanella vi proponiamo questo splendido casale con terreno. Il casale immerso nel verde, e se pur avendo bisogno di ristrutturazione è perfetto per chi cerca un immobile per circondato nel verde e con ampi spazi che permettono di vivere a pieno gli spazi esterni. Il villino è separato in due appartamenti, a piano terra possiamo trovare un bel soggiorno ampio con cucina a vista, due camere da letto ed un bagno, al primo piano, con accesso esterno separato, una volta entrati possiamo trovare un o spazioso soggiorno, una camera matrimoniale, una cameretta, due bagni, ed una cucina abitabile da cui si può accedere al terrazzo che si estende per gran parte intorno la casa. La struttura circondata da circa 3.000mq di terreno suddiviso tra alberi da frutta, uliveto e giardino è completata da una seconda casa in legno con cantina in muratura di circa 60 mq. L'immobile con riscaldamento autonomo ed accesso dall'aurelia dispone anche di un secondo ingresso da una strada interna, pur rimanendo abbastanza isolato risulta a pochi km di distanza dai centri abitati più importanti della provincia, ed in pochi minuti di auto si possono raggiungere le più famose località turistiche, ma soprattutto a poco più di un'ora da Roma.

TOSCANA ORBETELLO SAN DONATO In vendita, nella tranquilla campagna toscana nei pressi di Albinia, località San Donato, un appartamento al piano terra di un caratteristico casale recentemente ristrutturato. La proprietà si estende per circa 150 mq e offre un ambiente abitativo accogliente e funzionale, arricchito da un ampio spazio esterno e diverse pertinenze. Caratteristiche principali dell’appartamento: • Zona giorno: L’ingresso conduce a una spaziosa cucina abitabile, perfetta per pranzi e cene conviviali, con un pratico vano dispensa annesso. La cucina si collega a un luminoso soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità. • Zona notte: Attraverso un comodo disimpegno si accede alla zona notte, composta da due ampie camere da letto, entrambe pensate per garantire comfort e tranquillità. La disposizione include due bagni, uno dotato di vasca e l’altro di doccia, per soddisfare ogni esigenza. • Spazi aggiuntivi: L’appartamento dispone di un ripostiglio e di un vano tecnico, pensato per ospitare impianti e attrezzature funzionali alla gestione della casa. Dotazioni e comfort: • Riscaldamento: sistema di riscaldamento autonomo alimentato da una stufa a pellet, che garantisce un’elevata efficienza energetica. • Sostenibilità: l’immobile è dotato di pannelli solari, contribuendo a una gestione più economica e rispettosa dell’ambiente. • Parcheggio: la proprietà include due posti auto privati, situati in prossimità dell’ingresso. Spazi esterni e pertinenze: L’appartamento è circondato da un ampio spazio esterno che offre molteplici possibilità di utilizzo, come area relax, giardino o orto privato. La proprietà comprende tre magazzini di pertinenza, ideali per stoccaggio o piccoli laboratori. Inoltre, incluso nella vendita, si trova un uliveto in produzione di circa 5.000 mq, composto da 56 piante ben curate, che offrono la possibilità di produrre olio extravergine d’oliva di alta qualità, rappresentando un’opportunità sia per uso personale che per eventuali attività commerciali. Posizione: Situato nella campagna maremmana, a breve distanza dalla costa e dalle principali vie di comunicazione, l’immobile rappresenta la scelta ideale per chi cerca una residenza in un contesto rurale, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Questa soluzione unica combina l’eleganza e il fascino del vivere in campagna con il comfort e l’efficienza di una casa moderna. Perfetto sia come abitazione principale che come seconda casa per chi desidera immergersi nella bellezza della Maremma toscana.

TOSCANA ORBETELLO VILLETTA A SCHIERA Proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera, al piano terra, situata in una posizione invidiabile vicino alla Laguna di Levante e alla pista ciclabile. Caratteristiche dell'immobile : Soggiorno luminoso: Ampio e accogliente, ideale per momenti di relax e convivialità. 3 camere da letto :Spazi generosi e ben distribuiti, perfetti per famiglie o per ospiti. 2 cucine : Comode e funzionali,perfette per gli amanti della cucina 3 bagni:dotati di tutti i confort,garantiscono praticità e privacy Giardino esterno : Un'area verde dove poter godere di momenti all'aria aperta Garage : Spazio riservato per il parcheggio e per riporre attrezzature Questa villetta è la soluzione perfetta per chi cerca un'abitazione in un contesto tranquillo e a contatto con la natura , senza rinunciare alla comodità dei servizi . Non perdere l'occasione di visitarla! Contattaci per ulteriori informazioni o per organizzare un appuntamento.

Toscana – Orbetello RISTORANTE. Nel cuore pulsante del pittoresco comune di Orbetello, proponiamo in vendita una straordinaria attività di ristorazione, incastonata in uno degli angoli più suggestivi del paese. L'immobile, sapientemente ristrutturato, porta con sé il fascino intramontabile della storia orbetellana, offrendo oggi un ambiente raffinato e accogliente che contribuisce alla scena culinaria locale. Situato a pochi passi dal centro storico, il ristorante si affaccia sulla magnifica Laguna di Ponente, regalando scorci mozzafiato e un’atmosfera che cambia colore con il passare delle ore, fino all’arancio del tramonto. Questa posizione unica, circondata dalla natura e dai riflessi della laguna, invita i clienti a godere di una pausa di gusto immersi in un paesaggio da cartolina. La struttura gode anche della comodità di un parcheggio situato a pochi metri, rendendo l'accesso facile e pratico per i visitatori. All’esterno, un ampio e curato spazio verde accoglie gli ospiti, ideale per pranzare o cenare all’aperto durante tutto l’anno. Qui, tra alberi, piante e l’aria salmastra che arriva dal mare vicino, si può assaporare l’autenticità dei sapori locali in una cornice naturale che invita alla tranquillità e alla convivialità. Entrando nel ristorante, si viene avvolti dal calore della sala principale, arredata con gusto e cura dei dettagli, creando un ambiente intimo e invitante, perfetto per pranzi di famiglia, cene romantiche o incontri tra amici. Il piano terra ospita un confortevole numero di posti a sedere, oltre a un delizioso angolo bar dove sorseggiare un aperitivo o un bicchiere di vino locale. Al piano superiore, si trovano ulteriori posti a sedere, in uno spazio riservato che offre un’esperienza più raccolta, insieme alla cucina, ampia e completamente attrezzata. La cucina dispone di fuochi professionali, frigoriferi, abbattitori e un pratico angolo spogliatoio con bagno per il personale, garantendo massima funzionalità per lo staff. Il ristorante può ospitare fino a 50 persone all'interno, mentre all'esterno, tra il giardino e lo spazio curato, si possono accogliere tra 60 e 80 clienti. Inoltre, nel retro, si apre un grazioso e riservato giardino, ideale per eventi esclusivi o cene private, che permette di accogliere ancora più ospiti in un'atmosfera magica e intima. L’attività viene proposta con un contratto di locazione estremamente competitivo, con un canone mensile di 2.600 euro. Una vera gemma, pronta per essere scoperta e vissuta, capace di offrire non solo eccellenza gastronomica, ma anche un’esperienza sensoriale unica in una delle cornici più affascinanti della Toscana.

TOSCANA – ORBETELLO – CENTRO STORICO Ad Orbetello, in pieno centro storico, vi proponiamo questo splendido appartamento di 116 Mq, con affaccio diretto sulla splendida Laguna di Levante di Orbetello. L’appartamento, al terzo piano con ascensore di una palazzina storica del centro, seppur aver bisogno di una ristrutturazione per modernizzare l’abitazione si presenta perfetto per chi vuole godere della splendida vista della laguna, data la posizione ottimale con visuale aperta su tutto lo specchio d’acqua aperta da Ansedonia fino a Porto Ercole con le sue fortezze. Casa molto spaziosa e luminosa, con grandi stanze d’altri tempi, e che ci accoglie al suo ingresso con un bellissimo soggiorno con terrazzo, una bella cucina abitabile con tanto di dispensa finestrata, ed un bel bagno con vasca. Proseguendo a sinistra del corridoio ci addentriamo nella zona notte, con due grandi camere matrimoniali, una di queste con vista sulla Laguna. Completa la struttura una cantina sul lastrico condominiale dove godere di una vista a 360 gradi su tutto Orbetello. La palazzina storica del centro, ha a disposizione un montascale, ed è perfetta in posizione ottimale a pochi passi dal Corso Italia, via centrale del paese, e dalla ciclabile che ci può far arrivare in poco tempo alla spiaggia più vicina della Feniglia, distante solo 3 4 km.

San Donato Orbetello Toscana.Ricco del suo fascino il Casale 26 spicca nella campagna Maremmana con tutto il suo splendore, meritevole di un ode alla bellezza, piuttosto che di una classica descrizione immobiliare.Due soggiorni imponenti e luminosi che affacciano sul curato giardino privato recintato, un pianoforte davanti al camino suona, mentre si ammira la bellezza dell' ambiente che ci circonda, pavimento in cotto da una parte e in marmo antico dall' altra, travi in legno sulla soffitta ed una luce che entra dall' esterno in tutto il piano. La cucina in muratura con accesso laterale, calda, intima e confortevole con il calore delle vecchie cucine vive delle case coloniche, un top in marmo, inserti in legno, ma dotata di tutti i comfort moderni. Si può scegliere come salire, due sono le scale che accompagnano al piano superiore, una in legno l' altra in pietra fanno capire l' unicità della struttura dove anche le camere godono di un fascino unico, tutte con affaccio sulla campagna, ricca di colori, profumi e tramonti. In un luogo così, neppure il bagno è banale, marmo come rivestimento, doppio lavabo, doccia e vasca idromassaggio con vista. La camera padronale, gode di un balcone privato, tipico dello stile campestre, dal quale si può ammirare il paesaggio e l’ alba.. Il Casale 26 non può essere semplicemente descritto, il Casale 26 va vissuto ed ammirato...