€ 300.000 - Rustico / casale strada vicinale 36 san donato 28, orbetello

TOSCANA ORBETELLO SAN DONATO
In vendita, nella tranquilla campagna toscana nei pressi di Albinia, località San Donato, un appartamento al piano terra di un caratteristico casale recentemente ristrutturato. La proprietà si estende per circa 150 mq e offre un ambiente abitativo accogliente e funzionale, arricchito da un ampio spazio esterno e diverse pertinenze.
Caratteristiche principali dell’appartamento:
• Zona giorno:
L’ingresso conduce a una spaziosa cucina abitabile, perfetta per pranzi e cene conviviali, con un pratico vano dispensa annesso. La cucina si collega a un luminoso soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità.
• Zona notte:
Attraverso un comodo disimpegno si accede alla zona notte, composta da due ampie camere da letto, entrambe pensate per garantire comfort e tranquillità. La disposizione include due bagni, uno dotato di vasca e l’altro di doccia, per soddisfare ogni esigenza.
• Spazi aggiuntivi:
L’appartamento dispone di un ripostiglio e di un vano tecnico, pensato per ospitare impianti e attrezzature funzionali alla gestione della casa.
Dotazioni e comfort:
• Riscaldamento: sistema di riscaldamento autonomo alimentato da una stufa a pellet, che garantisce un’elevata efficienza energetica.
• Sostenibilità: l’immobile è dotato di pannelli solari, contribuendo a una gestione più economica e rispettosa dell’ambiente.
• Parcheggio: la proprietà include due posti auto privati, situati in prossimità dell’ingresso.
Spazi esterni e pertinenze:
L’appartamento è circondato da un ampio spazio esterno che offre molteplici possibilità di utilizzo, come area relax, giardino o orto privato. La proprietà comprende tre magazzini di pertinenza, ideali per stoccaggio o piccoli laboratori.
Inoltre, incluso nella vendita, si trova un uliveto in produzione di circa 5.000 mq, composto da 56 piante ben curate, che offrono la possibilità di produrre olio extravergine d’oliva di alta qualità, rappresentando un’opportunità sia per uso personale che per eventuali attività commerciali.
Posizione:
Situato nella campagna maremmana, a breve distanza dalla costa e dalle principali vie di comunicazione, l’immobile rappresenta la scelta ideale per chi cerca una residenza in un contesto rurale, senza rinunciare alla comodità dei servizi.
Questa soluzione unica combina l’eleganza e il fascino del vivere in campagna con il comfort e l’efficienza di una casa moderna. Perfetto sia come abitazione principale che come seconda casa per chi desidera immergersi nella bellezza della Maremma toscana.