Quality House - Viareggio - LU

🏡 VIAREGGIO MARCO POLO 📍 Via Maroncelli n°148 🏡 Appartamento Indipendente "La Dolce Vita" APERTURA IN OPEN HOUSE SABATO 23/12/2023 DALLE 11:00 ALLE 12:00 Descrizione breve: Appartamento indipendente al 1° e ultimo piano, senza ascensore, con 3 camere da letto, 2 bagni, cucina abitabile e balconi. Caldaia autonoma, no condominio. Ottima opportunità nel cuore di Marco Polo. La casa dispone di un grande sottotetto accessibile attraverso una botola. Immagina di varcare la soglia di "La Dolce Vita" , dove ogni dettaglio è pensato per rendere ogni momento un'esperienza indimenticabile. La sala luminosa accoglie risate e convivialità, mentre la cucina diventa il cuore delle cene con amici. Le camere offrono spazi accoglienti per la tua famiglia, trasformando ogni festività in un ricordo speciale. A Natale, Pasqua e Carnevale, questa casa diventa il rifugio ideale per celebrazioni indimenticabili. La posizione centrale nel Marco Polo, vicino alla pineta e al mare (a soli 500 metri), offre una vita balneare e mondana senza eguali. 🌊🎉 Marco Polo a Viareggio: Posizione strategica nel cuore di Viareggio. Vicinanza alla Pineta: 300 metri, 5 minuti a piedi. Distanza dal mare: 800 metri, 10 minuti a piedi. Passeggiata di Viareggio: 800 metri, 10 minuti a piedi. Supermercato: 200 metri, 3 minuti a piedi. Ristoranti e caffè: Nelle immediate vicinanze. Stazione Ferroviaria: 1 km, 15 minuti a piedi. Scuole e asili: 500 metri, 7 minuti a piedi. 🏫 Info tecniche: Metri quadrati: 102 mq catastali 📏 Camere da letto: 2 (3 rinunciando alla cabina armadi nella matrimoniale) 🛌 Bagni: 2 🚿 Cucina: Abitabile 🍽 Infissi: Legno 🪟 Riscaldamento: Autonomo con caldaia 🔥 Condizioni: Da rimodernare 🛠 Esposizione: Est Ovest 🌞 Esterno: Balconi 🌅 Spese condominiali: Nessuna 💼 #ViareggioLife #MarcoPoloViews #VistaMare #DreamHome #InvestimentoImmobiliare #CasaInRiviera #ProgettoCasa #ExpertRealty #YourHomeViareggio #HomeSweetHome #LaDolceVitaCasa #RealEstateDreams Classe Energetica: G IPE: 364.09kWh/mq anno

Le gardenie Ampia abitazione indipendente costruita su due piani principali (di ca 240 mq .tot.), oltre a cantine e soffitte (per ca 160 mq. tot) con ingressi indipendenti, resede e giardino privato esclusivo dotato di forno a legna esterno e BBQ. La proprietà è situata in zona tranquilla appena fuori dal centro abitato, ai piedi della Svizzera Pesciatina, è composta complessivamente da n.12 locali (4 camere da letto) ed è perfetta per ospitare una famiglia numerosa. In discreto stato di conservazione è stata recentemente ristrutturata sotto il profilo termico con la sostituzione integrale di tutti gli infissi in legno alluminio ad alta tenuta termica ed un moderno impianto di riscaldamento/raffreddamento ibrido autonomo ad alta efficienza energetica, dotato di pannelli fotovoltaici (9,25KWp) accumulatore (9,8KW/h) e colonnina di ricarica auto, è classificata in classe energetica A1. Attualmente la zona giorno, situata al piano terra, è così organizzata: a sinistra del corridoio centrale troviamo un'ampia sala doppia con divani, angolo bar e sala biliardo in ambiente luminoso dotato di porte finestre e accesso al giardino; a destra del corridoio di ingresso una grande sala pranzo che può ospitare numerosi commensali e la cucina; completano il piano un antibagno che ospita un armadio ed il bagno di servizio. Si accede alla zona notte situata al piano superiore sia attraverso l'ampia scala esterna in marmo travertino, sia tramite una scala elicoidale interna (che porta anche ad una cantina interrata), dove si trovano tre camere matrimoniali, un bagno con doccia ed altri due vani (di cui uno che può essere adibito a camera, a bagno o a cucina, essendo dotato di impianti). L'abitazione, attualmente utilizzata da un unico proprietario, può essere divisa in due unità indipendenti ed è dotata di un giardino molto curato e accessoriato con forno a legna esterno e BBQ. La taverna, la cantina e il locale impianti si trovano nei seminterrati, mentre al secondo piano troviamo un'ampia soffitta abitabile. Classe energetica A/1 informazioni in agenzia Ti aspettiamo per una visita Classe Energetica: A1 IPE: 0.00kWh/mq anno

"Il Mare" Fondo commerciale a piano terra a Viareggio, in una delle zone più ambite della città, il FRONTE MARE. La sua posizione strategica lo rende facilmente raggiungibile sia dal centro storico che dalla spiaggia, offrendo un'ottima visibilità e rendendolo ideale per attività commerciali di diverso genere. Immobile attualmente libero, garanzia di un acquisto immediato e senza vincoli. Si sviluppa interamente al PIANO TERRA, per una superficie totale di 67 metri quadri calpestabili, che lo rende ideale per essere adibito a qualunque tipo di attività. L'accesso principale si affaccia direttamente sul marciapiede del viale a mare, attraverso un'ampia portafinestra, internamente risulta suddiviso in un grande locale principale composto da due vani comunicanti di circa 20mq ciascuno, 2 bagni, corte interna con accesso secondario ed un terzo vano di 15mq sul retro con ingresso indipendente che offre la possibilità di sfruttare gli spazi in modo flessibile, ad esempio per inserire un magazzino o un'area ufficio. Lo stato di conservazione del negozio è buono, disponibile con un piccolo intervento per essere pronto all'utilizzo! Immobile con possibilità di trasformazione in CIVILE ABITAZIONE attraverso cambio destinazione d'uso e ristrutturazione interna con adeguata trasformazione degli ambienti, rendendolo un funzionale appartamento al piano terra composto da Soggiorno con cucina a vista, 2 Camere, 2 Bagni, corte sul retro. La posizione al piano terra rende l'immobile facilmente accessibile a tutti, in ASSENZA DI BARRIERE ARCHITETTONICHE. Inoltre, essendo situato in una zona centrale e molto frequentata, gode di una grande visibilità e di un costante flusso di persone, che lo rendono ideale per attività commerciali di vario genere, rappresentando un'opportunità unica per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in una delle zone più dinamiche e frequentate della città, con la possibilità di personalizzare lo spazio e renderlo perfettamente adatto alle proprie esigenze. Con le sue caratteristiche, rappresenta una soluzione versatile e di grande appeal per chi desidera investire nel mercato immobiliare di Viareggio. Una soluzione ottimale sia come fondo commerciale che come prossima abitazione al piano terra in posizione privilegiata. Non perdere l'occasione di diventare il proprietario di questo locale e realizzare i tuoi sogni imprenditoriali! Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Appartamento Centro Mare Rif.MG323 ZONA VIAREGGIO Via Antonio Fratti n.19 Questo bellissimo e luminosissimo appartamento è situato in una posizione strategica, in una delle zone zone più belle di Viareggio, a pochi passi dal mare, all'inizio della zona pedonale, alla zona del mercato e a tutti i principali servizi come bar, farmacia, posta, banca, negozi alimentari ecc. La sua costruzione risale al 1930, ma nel 2023 è stato oggetto di una ristrutturazione ( tetto, facciata, controsoffitti, imbiancature in tutte le stanze). I pavimenti sono originari del '900, i soffitti sono alti più di 3 mt. e le grandi finestre in legno lo rendono molto luminoso ed arioso. Lucca 28 km (37 min.) Pisa Aereoporto 32 km ( 30 min.) Firenze 100 km (1:33 h.) DESCRIZIONE PIANO SECONDO e ultimo: ingresso/disimpegno, cucina abitabile, locale lavanderia e bagno con doccia finestrato, sala da pranzo/studio, ampio ripostiglio, soggiorno, disimpegno notte, bagno con vasca, una camera con due letti singoli e un soppalco in legno provvisto di scaletta opera di un artigiano locale, ampia camera matrimoniale. Classe Energetica: G IPE: 389.06kWh/mq anno

Viareggio a 500mt dal centro affittasi fondo uso ufficio ristrutturato in bella palazzina composta da sole due unità immobiliari. L'ufficio si trova al primo piano , molto luminoso, completamente ristrutturato e arredato. Troviamo un unico vano diviso da un elegante parete in vetro grazie alla quale abbiamo due postazioni e la possibilità di ricavarne una terza. I bagno sono due e per concludere un comodo terrazzo. In dotazione: WI FI PORTA DI INGRESSO BLINDATA POMPA CALORE CALDO/FREDDO Cosa aspetti? chiama per avere maggiori informazioni e per fissare un eventuale visita!

! Immobile disponibile per LOCAZIONE TANSITORIA nel PERIODO INVERNALE Ottobre Maggio! TRILOCALE sito al 2°piano con Ascensore e POSTO AUTO Composto da 2 camere e 1 bagno Balconi Vista Mare! Viareggio quartiere "Città Giardino", a poche centinaia di metri dal Lungomare Versiliese e dalla Pineta di Ponente, appartamento al piano secondo dotato di ascensore e 2 balconi vista mare, 4 posti letto, disponibile in locazione transitoria o turistica invernale. "Dai suoi balconi si gode della leggera brezza marina sorpresi dalla vista del mare." L'abitazione ha una superficie di circa 50 mq. Arredata e dotata dei principali accessori ed elettrodomestici tra cui la lavatrice e la lavastoviglie. Varcata la soglia, ad accoglierci è il luminoso soggiorno completo di divano e tavolo da pranzo, servito da un discreto balcone vista mare. Di lato alla sala in disparte si presenta la zona cottura finestrata, mentre attraverso una porta si accede alla zona note dotata di camera media e matrimoniale, quest'ultima servita da ampio balcone angolare. A servizio della casa posizionato nella zona notte abbiamo un bagno con doccia. Ogni ambiente è dotato di finestratura garantendo luminosità e ricambio d'aria. Il posto auto ed il funzionale ascensore completano le comodità di questo appartamento situato a pochi metri dalle Spiagge Versiliesi e dal centro cittadino raggiungibili facilmente a piedi o in bicicletta.

Nostra esclusiva Ristorante Viareggio Situato in una via caratteristica della vivace zona del molo di Viareggio, questo ristorante in vendita offre un'esperienza unica con la sua atmosfera accogliente e la posizione di passaggio. La luminosità è una caratteristica distintiva grazie alle tre ampie vetrine che si affacciano sull'esterno, attirando l'attenzione dei passanti. Il ristorante, sviluppato in lunghezza, presenta uno spazio ben organizzato e accogliente. La capienza di 39 posti a sedere è distribuita tra tavolini di pregio in ferro e marmo nero, creando un ambiente elegante e confortevole. Il bancone, dotato di 13 sgabelli, offre un'area informale ideale per incontri veloci o momenti conviviali al bancone. La cucina, a vista, aggiunge un tocco di dinamicità e trasparenza all'esperienza culinaria. Inoltre, il ristorante vanta un bagno elegante per gli ospiti, mentre per il personale è disponibile un bagno dedicato e uno spogliatoio, tutto conforme alle normative. L'attrezzatura precedente inclusa nella vendita, come il forno elettrico, i due frigoriferi, il frigo per vini e le affettatrici, garantisce una transizione agevole per i nuovi proprietari. Per i periodi estivi, c'è la possibilità di apparecchiare all'aperto, offrendo un'opzione aggiuntiva e invitante per i clienti. Questa è un'opportunità straordinaria per chi desidera possedere un ristorante in una posizione strategica a Viareggio, con una cucina a vista, un ambiente luminoso, attrezzature di qualità e la flessibilità di un'area esterna per i mesi estivi. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

NUOVO SUL MERCATO. Nella "zona mare" di Torre del Lago, in posizione comoda sia per la viabilità che per i servizi vi presentiamo l'appartamento SUNSET, un bilocale che per caratteristiche è ottimo come appoggio mare, prima casa per giovani coppie oppure per chi cerca un investimento sicuro. Situato al primo piano di un condominio con basse spese condominiali, SUNSET ci accoglie nella sua zona giorno con cucina a vista, da cui una porta finestra conduce all'ampia terrazza abitabile, dove poter godere di aperitivi e cene al tramonto nelle calde sere d'estate. Il disimpegno che dalla zona living conduce alla camera matrimoniale di buone dimensioni, ed al comodo bagno finestrato dotato di doccia. Infissi con doppio vetro, impianto di allarme, porta blindata e posto auto di proprietà sono.... tutte dotazioni che SUNSET ha con se. Venite a trovarlo!!! Classe Energetica: G IPE: 249.20kWh/mq anno

Appartamento indipendente Apple IMMOBILE PRENOTATO IN ATTESA DI ROGITO. COMPLIMENTI ALL'ACQUIRENTE !!! Proponiamo in vendita un accogliente appartamento situato a Viareggio, nella zona di Torre del Lago Puccini. L'immobile si trova al piano terra e primo piano di una costruzione del 1980, ed è libero al rogito. Con una superficie complessiva di 45 metri quadrati calpestabili, l'appartamento è composto da 3 locali, di cui una camera da letto matrimoniale , una stanza armadi/cameretta , un bagno e una zona living con angolo cottura. IL suo stato di conservazione è ottimale, grazie ad una recente ristrutturazione che ha permesso di valorizzare gli spazi e di rendere l'ambiente moderno ed elegante. L'immobile è quasi completamente arredato e dotato di ogni comfort, perfetto per chi desidera entrare a vivere senza dover affrontare alcun lavoro di ristrutturazione. Inoltre, l'appartamento dispone di un giardino privato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, e di un sistema di riscaldamento autonomo che garantisce un'adeguata climatizzazione durante tutte le stagioni. La sua posizione strategica lo rende particolarmente interessante per chi ama la tranquillità della vita fuori città, senza però rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza alle principali attività commerciali della zona. Un'ottima opportunità per chi desidera un'abitazione pronta per essere vissuta a pieno oppure ideale anche come appoggio mare . Classe Energetica: G IPE: 343.30kWh/mq anno

Lasciati incantare dalla raffinatezza e l'eleganza di questo appartamento in affitto a Viareggio, situato fronte mare, nella prestigiosa zona di Città Giardino. L'immobile è in perfetto stato, pronto ad accogliere i suoi nuovi inquilini. La sua disposizione su due livelli garantisce una divisione ottimale degli spazi e una maggiore privacy, Il palazzo è signorile e dotato di servizio di portineria, garanzia di servizio di sorveglianza e assistenza personalizzata. Il riscaldamento è autonomo e l'aria condizionata è presente in tutta la casa. L'immobile si sviluppa su due livelli razionalmente suddivisi, uniti da una scala interna, per 147 mq complessivi. Piano terra:, ingresso, grande ripostiglio lavanderia, bagno di servizio, sala da pranzo, cucinotto a scomparsa, soggiorno. Piano primo: disimpegno, camera matrimoniale con cabina armadio, camera media con letto alla francese e armadio a muro, bagno, suite padronale, con parziale vista mare, composta da camera matrimoniale, bagno privato e ampia cabina armadio. Il palazzo è dotato di posti bici e posti moto coperti con possibilità di posto auto non assegnato. Disponibile in locazione a non residenti con contratto transitorio. Richieste referenze. Canone di locazione contratto transitorio minimo 12 mesi € 2.000 Deposito cauzionale: 2 mensilità Spese pulizie finali: € 100 Spese per utenze energia elettrica, acqua e gas in base ai consumi da bollette. Affrettati, questo appartamento è un vero gioiello e non resterà a disposizione per molto tempo! Classe Energetica: F IPE: 128.00kWh/mq anno

Villetta Flower Nel caratteristico paese di Stiava, comune di Massarosa, a soli 15 minuti dal lungomare di Viareggio, troviamo la villetta Flower, un fiore che aspetta di sbocciare grazie ai suoi futuri proprietari. Unità abitativa con ingresso indipendente e ampio spazio esterno sia piastrellato che seminato, con possibilità di vari posti auto, giardino e orto. La villetta è situata in strada tranquilla ma centrale, vicina a tutti i principali servizi. Necessita di totale ristrutturazione. Composta da sala con camino, cucina, tre camere due bagni, ripostiglio, locale sottotetto con vista sulla collina. Nel giardino troviamo un annesso in muratura ( C/2) da utilizzare in base alle proprie esigenze. Ideale come casa di residenza per una famiglia numerosa o come tranquilla casa vacanze lontano dal caos cittadino. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

IN AFFITTO APPARTAMENTO FRONTE MARE Viareggio, lungomare , proponiamo questo splendido appartamento: un piccolo gioiello arredato di tutti i comfort che vi permetterà di goderlo in pieno relax. L'appartamento si trova al quarto ed ultimo piano con ascensore, ed è così composto: soggiorno, cucina entrambe con terrazzo vista mare dove poter passare momenti di convivialità e romantiche cene al tramonto. Si accede alla zona notte tramite un grande disimpegno, qua troviamo due camere matrimoniali e due bagni. L'appartamento è situato in un contesto elegante completo anche di video sorveglianza. Accessori: Aria condizionata, lavatrice, due tv e wi fi. Disponibile per il periodo invernale con un contratto turistico o transitorio, no residenza. Periodo estivo: Giugno 2.500€ Luglio 5.000€ Agosto 5.000€ Settembre 2.500€ Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

L'appartamento "San Frediano" è uno dei due appartamenti che compongono la "Villa del pittore" situata a Vicopelago, a pochissima distanza dalla città di Lucca e dalle sue mura storiche. In posizione privilegiata, nel verde della campagna, permette di vivere nella natura pur essendo a pochi minuti dalla città. L'appartamento "San Frediano" si sviluppa su due livelli ed è così composto: piano terra: ingresso, salone doppio, tinello con camino, cucina, grande ripostiglio magazzino. piano primo: tre camere matrimoniali, due bagni, una grande terrazza e un balcone. Necessita di parziale ristrutturazione. Completano la dotazione dell'appartamento i seguenti vani con accesso dall'esterno: una grande cantina, un vano tecnico, un bagno di servizio, un locale lavanderia. L'immobile è libero su tre lati ed è corredato da un giardino di circa 2.000 mq. Situato nelle immediate vicinanze di Lucca, in una delle zone più belle e ambite, dove si trovano anche alcune ville storiche, l'appartamento "San Frediano" permetterà ai suoi fortunati proprietari di vivere nel verde e in grandi spazi, pur avendo tutti i servizi e le comodità della città a brevissima distanza. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Casa semi indipendente "L'ARCO" MG211 ZONA Alle porte di Fornaci di Barga, in contesto tranquillo e soleggiato. Lucca 35 km (40 min.) Firenze 105 km ( 1:30 h) Aeroporto di Pisa 64 Km ( 1:06 h) Abetone impianti sciistici 64km ( 1:10h) CARATTERISTICHE Immobile semi indipendente di circa 185 mq , su 3 Livelli. PIANO TERRA : 4 Locali ad uso cantina , e posto auto esterno. PIANO PRIMO di circa 100 mq: loggiato di ingresso con ripostiglio , cucina abitabile, sala da pranzo, soggiorno con camino e bagno. PIANO SECONDO: disimpegno scale, due camere matrimoniali. L'immobile è dotato di infissi in legno. DOTAZIONI Posto Auto Camino Cantine Classe Energetica: G IPE: 258.18kWh/mq anno

Terreno edificabile Rif.MG259 ZONA BARGA Via dei Frati Il terreno si trova in una zona tranquilla e soleggiata vicino al centro storico di Barga. Possibilità di edificare per circa 275 mq.

Terratetto Semindipendente Rif.MG258 ZONA COREGLIA ANTELMINELLI Lucignana Via della Chiesa L'immobile si trova nel Borgo Medioevale del paese di Lucignana vicino a bar ed alimentari e a 10 minuti di macchina da Ghivizzano dove si possono trovare i principali servizi come poste, banca, farmacia. Lucca 31 km (42 min.) Castelnuovo di Garfagnana 21 Km ( 29 min.) Firenze 103 km ( 1:50 h) Aeroporto di Pisa 66 Km ( 1:08 h) Abetone impianti sciistici 49 km ( 1:10h) DESCRIZIONE L'immobile di circa 100 mq. circa è così suddiviso: PIANO SEMINTERRATO: due locali ad uso cantina PIANO TERRA: ingresso soggiorno, cucina con camino, bagno, camera matrimoniale, disimpegno con scale. PIANO PRIMO: 2 camere matrimoniali. La casa è da ristrutturare. DOTAZIONI cantina camino Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Casale tipico toscano finemente ed elegantemente ristrutturato recuperando i materiali originali della tradizione locale. Luogo incantato immerso nelle colline camaioresi a breve distanza dal centro della storica cittadina e dalle rinomate spiagge versiliesi (12Km, 20 min in auto). [Soggiorno con cottura, 2 Matrimoniali, 2 Bagni, Piscina, Magazzino, Annesso per attrezzi] Casa Margherita accogliente dimora dal sapore romantico, sentimento riposto in ogni suo minimo dettaglio. Cotto, pietra, legno e ferro battuto evocano immagini dai toni tenui, ricordi di momenti passati davanti al focolare, letture intrise di romanzi e storia, risa di gioia condivise in famiglia. Inserita in un contesto di terreni coltivati ad uliveto di cui parte di proprietà della casa, l abitazione è incastonata all interno del riservato giardino raccolto tra alte siepi, impreziosito da verdeggianti alberi e l azzurro specchio d acqua ricreato dalla Piscina depurata a sale. Antistante il cancello di ingresso la casa dispone di un area pertinenziale in grado di ospitare tranquillamente due auto e ove inoltre risiede lo strategico e funzionale annesso agricolo disposto su due livelli. Dal portone di ingresso in perfetto stile casolare toscano si accede all ampio soggiorno con angolo cottura in grado di ospitare un conviviale tavolo e confortevoli divani. L ambiente è illuminato da ampie portefinestre direttamente affacciate sul verdeggiante giardino e sulla vista della evocativa piscina. Luogo centrale della casa ove trascorrere rilassanti momenti in compagnia di un libro o un buon vino assieme agli amici coccolati dal fuoco dell elegante caminetto a parete. Un accogliente porta finestra introduce al suggestivo porticato affacciato sulla piscina (oggi utilizzato come cucina verandata), di dimensioni adeguate ad ospitare un lungo piano di lavoro, il comune desco estivo ed un fresco salottino primaverile. Quale luogo migliore ove accomodarsi ad una tavola imbandita, accolti dai raggi del sole, flebili al mattino e tenui al vespro, meravigliati dal contrasto tra l Azzuro dell acqua e il Verde del prato? A completare il piano terra, di servizio al piano giorno, si trova il vano garage/magazzino (oggi adibito a 3° camera matrimoniale con bagno en suite ). Dal soggiorno salendo le caratteristiche scale in cotto e ferro battuto si raggiunge il piano superiore della casa ospitante le due camere: la matrimoniale con bagno al piano e la padronale con bagno en suite ed accesso esterno al giardino sulla piana adiacente. Esternamente alla casa, fuori dal giardino recintato, è disponibile il magazzino con bagno disposto su due livelli, utile rifugio per attrezzi da lavoro, oppure per essere adibito a comodo appoggio per amici e domestici, o funzionale spazio da dedicare ai propri hobby. Casa Margherita è icona di un attenta ristrutturazione che ha saputo recuperare sia i materiali costruttivi originari quali travi in legno, soffitti a mezzane, rivestimenti in pietra, pavimenti in cotto; sia gli elementi di finitura quali infissi e porte, ringhiera, soglie. Una dimora romantica inserita tra le colline toscane del camaiorese, in posizione aperta e panoramica. L esposizione principale della casa a Sud segue il cammino del sole da Est ad Ovest per tutto il giorno, godendone luminosità e colori. Stupenda soluzione come prima o seconda casa, oppure ottimo e COLLAUDATO dagli attuali proprietari INVESTIMENTO da mettere a reddito nei circuiti degli affitti estivi internazionali. Meta ideale per gli amanti della vita all'aria aperta così come della cultura. A breve distanza sono presenti gli attacchi dei principali SENTIERI escursionistici del versante Camaiorese delle Alpi Apuane, ottimamente collegato al dedalo sentieristico di tutta l'area, meta escursionistica per eccellenza tra gli appassionati. Lungo il crinale di questi imponenti montagne sono disponibili diversi percorsi per varie attività a differenti livelli di difficoltà quali: Nordic Walking, Hiking, Trekking, Arrampicata sportiva, Torrentismo, Canoa fluviale, MTB. Le strade collinari invitano a panoramiche escursioni per gli appassionati di ciclismo e motociclismo, oltre ad essere ospiti di importanti gare del settore. La vicinanza delle SPIAGGE sabbiose della Versilia e delle scogliere delle riviere livornesi e liguri offre un ventaglio di opportunità, sia ludico sportive quali beach tennis e beach volley, sia marittime quali vela, pesca, subacquea, canoa così come il tranquillo relax al mare. La vita artistica e culturale si trova nelle piazze, nelle chiese e nei vicoli dei paesi e borghi circostanti, che con una piacevole escursione permettono di lasciarsi affascinare da architetture storiche, installazioni artistiche, tradizioni e tramandati tipici dei luoghi cui ci affacciamo. Non meno artistici i romantici paesaggi che si incontrano ad ogni sguardo e i pungenti odori che si respirano al cospetto del mare e dei monti. PRINCIPALI DISTANZE: 3 km Camaiore, 10 Km Pietrasanta, 12 km Lido di Camaiore e Viareggio, 16 Km Forte dei Marmi, 27 km Lucca, 33 km Pisa, 80 Km Portovenere e Cinque Terre, 100 km Firenze.

Torre del Lago Puccini lato mare Villetta a schiera elevata su 2 livelli oltre mandarda, giardino indipendente con doppio accesso: carrabile e pedonale. 📌 Soggiorno "Living" 📌 Cucinotto 📌 2 Camere matrimoniali 📌 Studio/Cameretta 📌 2 Bagni 📌 Mansarda ☘️ Giardino con zone a porticato e posto auto Interno La villetta è parte frontale di un complesso di 3 case, risulta praticamente indipendente e libera sui 4 lati avendo il solo muro del vano scale in adiacenza a confine con l'abitazione accanto. Il giardino di fatto insiste su 3 lati e mezzo della casa, parte a verde e parte piastrellato, con parti coperte a porticato ed un comodo ripostiglio. Il PIANO TERRA presenta il grande soggiorno "living" con camino, la cucina indipendente collegata direttamente al giardino sul retro, l'antibagno e il primo bagno. Il vano scale conduce al PRIMO PIANO il quale ospita: 3 camere servite da balconi e il secondo bagno. Il PIANO MANSARDATO raggiungibile da una scala a chiocciola è composto da un unico grande vano ad uso ripostiglio con altezza massima al colmo di 2,10mt servito da finestre alle pareti e con accesso al sottotetto dotato di lucernaio. Zona tranquilla e in disparte, inserita in un contesto di villette e campagna, vicina al centro e ai principali servizi cittadini, a breve distanza dalla spiaggia (circa 2km) che risulta raggiungibile comodamente in bicicletta. Le principali arterie stradali sono agevolmente collegate evitando di passare dal centro del paese, permettendo di connettere la casa al mare, al lago, e alle cittadine vicine raggiungibili agevolmente ed in breve tempo. Soluzione ottima come prima casa, indipendente, di ampie dimensioni e inserita in una zona ben servita e collegata ai principali centri cittadini. Interessante oltremodo come seconda casa al mare, ubicata in zona tranquilla e servita, vicina alle spiagge e ai principali centri turistici. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Appartamento con garage Rif.MG302 ZONA VAGLI DI SOTTO Via della Repubblica L'appartamento si trova nel paese di Vagli di Sotto vicino a tutti i principali servizi come farmacia, bar, posta, alimentari. Vagli di Sotto è famoso per il suo lago , dove sul fondo si trova il cosiddetto "antico paese di Fabbriche di Careggine": esso venne sommerso quando fu costruita la diga, l'ultima volta che il borgo vide la luce fu nel 1994 quando il lago fu svuotato per permettere la manutenzione della diga. Il Paese Sommerso non è l unica attrazione di Vagli di Sotto. Per favorire il turismo è nato VagliPark che offre una serie di attrazioni di vario tipo che si svolgono attorno al lago. CASTELNUOVO DI GARFAGNANA 27 km ( 17 min.) LUCCA 63 km. (1:20 h.) PISA AEROPORTO 98 km. (1:47 h.) VIAREGGIO 70 km. (1:48 h.) FIRENZE 133 km. (2:31 h.) DESCRIZIONE L'immobile si trova al 1° piano ed così suddiviso: PIANO TERRA: garage di circa 9 mq. PIANO PRIMO: ingresso, disimpegno, soggiorno con camino, cucina/sala da pranzo con balcone, disimpegno, due camere matrimoniali, camera singola, bagno con vasca. DOTAZIONI: GARAGE CAMINO Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Importante fondo commerciale, già adibito ad uso banca, situato in posizione centrale e di grande visibilità. Posizione angolare, dotato di 4 grandi vetrine, si trova nella zona dello shopping e di grande passaggio pedonale. Superficie di 136 mq coperti e 7 mq di corte interna. Vicino alla Via Garibaldi e sulla strada che conduce al mercato centrale, è adatto alle più svariate attività commerciali. Viene proposto in vendita ad € 298.000 oppure in locazione ad € 2.200 mensili (garanzie richieste). Classe Energetica: C IPE: 14.19kWh/mq anno

Appartamento Magnolia Lucca, in zona Sant'Anna, al primo piano di una curata palazzina facente parte di un più ampio complesso, troviamo l'appartamento Magnolia. Appena varcata la soglia di casa veniamo accolti dalla luminosità che grazie all' ottima esposizione e le grandi finestre pervade tutte le stanze dell' appartamento. La zona living è generosa, perfetta per una famiglia numerosa o per una coppia che desidera ampi spazi. Il salotto, cuore della casa, dal quale si accede ad un comodo balcone, ci conduce anche alla cucina abitabile e al bagno principale. La zona notte, ben separata e tranquilla si compone di tre camere, un altro comodo bagno e un locale di servizio. L' appartamento è dotato di ascensore. Completa la proprietà un ampia cantina. Parcheggi liberi intorno al fabbricato e possibilità di utilizzo del garage condominiale. In ottime condizioni e tenuto con amore dagli attuali proprietari. Prenota la tua visita!! Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

Appartamento Caterina ENTRO 31/12/2023 ! Nel Comune di Viareggio, località Torre del Lago Puccini, troviamo questo grazioso appartamento. Al secondo piano e ultimo di una piccola palazzina di recente costruzione, senza ascensore ma con scale dolci. L' appartamento si compone di una zona living molto luminosa suddivisa in soggiorno e angolo cottura dotata di un comodo balcone con zona lavanderia. Nella zona notte una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato con vasca. Dotato di aria condizionata e ampio sottotetto adibito a ripostiglio. Completa la proprietà un posto auto davanti all'abitazione. L' appartamento Caterina è in ottimo stato. Gia VERIFICATA la CONFORMITA ' URBANISTICA Prenota la tua visita. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

IMMOBILE PRENOTATO IN ATTESA DI ROGITO Re/Max Exclusive Viareggio frazione di Torre del Lago zona mare Casa a schiera con corte privata La casa si sviluppa su due livelli. Al piano terra una corte privata precede l'entrata, varcato l'ingresso troviamo grande open space soggiorno / cucina e ripostiglio. Salendo le scale ci troviamo nella zona notte, camera matrimoniale grande nella quale sarà possibile creare una cabina armadio , camera media e bagno. Cosa aspetti? chiama e prenota la tua visita Classe Energetica: E IPE: 188.27kWh/mq anno

Appartamento " Castagno " Rif. MG 186 ZONA BAGNI DI LUCCA Loc. Crasciana Via Corniccio snc L' immobile si trova all' interno del paese di Crasciana in una zona tranquilla. Lucca 38 km ( 0:56 h ) Firenze 112 km ( 2:00 h) Aeroporto di Pisa 73 Km ( 1:18 h) Abetone impianti sciistici 39 km ( 1:00 h) CARATTERISTICHE: L'immobile di circa 62 mq. si sviluppa tutto al piano terra di più ampio immobile di tre piani. E' sudddiviso in : PIANO TERRA : ingresso/soggiorno con camino, due camere matrimoniali, cucina abitabile, bagno con doccia. La Casa è in buone condizioni. DOTAZIONI CAMINO INFISSI DOPPIO VETRO Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

In localita' Massacciuccoli in zona molto tranquilla e riservata, alla portata di tutti i servizi e distante solo 10 minuti da Lucca 15 minuti da Pisa e 20 minuti dal mare di Viareggio, proponiamo in vendita questa graziosa porzione di rustico completamente ristrutturato, con 3000 metri di giardino terreno e una splendida vista sul lago di Massaciuccoli. Si accede alla proprieta' tramite un comodo cancello carrabile e tramite una scala in pietra si raggiunge la porta di entrata. Salotto con divano letto appena entrati in casa, un comodo corridoio vi porta alla camera matrimoniale, bagno e splendida cucina anch'essa vista lago. L'immobile e'stato completamente ristrutturato in stile rustico dotato di tutti i confort compresa aria condizionata e tende da sole. Per qualsiasi informazione e fissare un appuntamento per vedere la casa non vi resta che contattarci ,