€ 610.000 - Box e posti auto via prado di sotto - loc. pieve, camaiore

Casale tipico toscano finemente ed elegantemente ristrutturato recuperando i materiali originali della tradizione locale. Luogo incantato immerso nelle colline camaioresi a breve distanza dal centro della storica cittadina e dalle rinomate spiagge versiliesi (12Km, 20 min in auto). [Soggiorno con cottura, 2 Matrimoniali, 2 Bagni, Piscina, Magazzino, Annesso per attrezzi]

Casa Margherita
accogliente dimora dal sapore romantico, sentimento riposto in ogni suo minimo dettaglio. Cotto, pietra, legno e ferro battuto evocano immagini dai toni tenui, ricordi di momenti passati davanti al focolare, letture intrise di romanzi e storia, risa di gioia condivise in famiglia.

Inserita in un contesto di terreni coltivati ad uliveto di cui parte di proprietà della casa, l abitazione è incastonata all interno del riservato giardino raccolto tra alte siepi, impreziosito da verdeggianti alberi e l azzurro specchio d acqua ricreato dalla Piscina depurata a sale.
Antistante il cancello di ingresso la casa dispone di un area pertinenziale in grado di ospitare tranquillamente due auto e ove inoltre risiede lo strategico e funzionale annesso agricolo disposto su due livelli.

Dal portone di ingresso in perfetto stile casolare toscano si accede all ampio soggiorno con angolo cottura in grado di ospitare un conviviale tavolo e confortevoli divani. L ambiente è illuminato da ampie portefinestre direttamente affacciate sul verdeggiante giardino e sulla vista della evocativa piscina. Luogo centrale della casa ove trascorrere rilassanti momenti in compagnia di un libro o un buon vino assieme agli amici coccolati dal fuoco dell elegante caminetto a parete.

Un accogliente porta finestra introduce al suggestivo porticato affacciato sulla piscina (oggi utilizzato come cucina verandata), di dimensioni adeguate ad ospitare un lungo piano di lavoro, il comune desco estivo ed un fresco salottino primaverile. Quale luogo migliore ove accomodarsi ad una tavola imbandita, accolti dai raggi del sole, flebili al mattino e tenui al vespro, meravigliati dal contrasto tra l Azzuro dell acqua e il Verde del prato?
A completare il piano terra, di servizio al piano giorno, si trova il vano garage/magazzino (oggi adibito a 3° camera matrimoniale con bagno en suite ).
Dal soggiorno salendo le caratteristiche scale in cotto e ferro battuto si raggiunge il piano superiore della casa ospitante le due camere: la matrimoniale con bagno al piano e la padronale con bagno en suite ed accesso esterno al giardino sulla piana adiacente.
Esternamente alla casa, fuori dal giardino recintato, è disponibile il magazzino con bagno disposto su due livelli, utile rifugio per attrezzi da lavoro, oppure per essere adibito a comodo appoggio per amici e domestici, o funzionale spazio da dedicare ai propri hobby.

Casa Margherita è icona di un attenta ristrutturazione che ha saputo recuperare sia i materiali costruttivi originari quali travi in legno, soffitti a mezzane, rivestimenti in pietra, pavimenti in cotto; sia gli elementi di finitura quali infissi e porte, ringhiera, soglie.
Una dimora romantica inserita tra le colline toscane del camaiorese, in posizione aperta e panoramica. L esposizione principale della casa a Sud segue il cammino del sole da Est ad Ovest per tutto il giorno, godendone luminosità e colori.

Stupenda soluzione come prima o seconda casa, oppure ottimo e COLLAUDATO dagli attuali proprietari INVESTIMENTO da mettere a reddito nei circuiti degli affitti estivi internazionali.

Meta ideale per gli amanti della vita all'aria aperta così come della cultura.
A breve distanza sono presenti gli attacchi dei principali SENTIERI escursionistici del versante Camaiorese delle Alpi Apuane, ottimamente collegato al dedalo sentieristico di tutta l'area, meta escursionistica per eccellenza tra gli appassionati. Lungo il crinale di questi imponenti montagne sono disponibili diversi percorsi per varie attività a differenti livelli di difficoltà quali: Nordic Walking, Hiking, Trekking, Arrampicata sportiva, Torrentismo, Canoa fluviale, MTB.
Le strade collinari invitano a panoramiche escursioni per gli appassionati di ciclismo e motociclismo, oltre ad essere ospiti di importanti gare del settore.
La vicinanza delle SPIAGGE sabbiose della Versilia e delle scogliere delle riviere livornesi e liguri offre un ventaglio di opportunità, sia ludico sportive quali beach tennis e beach volley, sia marittime quali vela, pesca, subacquea, canoa così come il tranquillo relax al mare.

La vita artistica e culturale si trova nelle piazze, nelle chiese e nei vicoli dei paesi e borghi circostanti, che con una piacevole escursione permettono di lasciarsi affascinare da architetture storiche, installazioni artistiche, tradizioni e tramandati tipici dei luoghi cui ci affacciamo. Non meno artistici i romantici paesaggi che si incontrano ad ogni sguardo e i pungenti odori che si respirano al cospetto del mare e dei monti.

PRINCIPALI DISTANZE:
3 km Camaiore, 10 Km Pietrasanta, 12 km Lido di Camaiore e Viareggio, 16 Km Forte dei Marmi, 27 km Lucca, 33 km Pisa, 80 Km Portovenere e Cinque Terre, 100 km Firenze.