Agenzia Immobiliare La Conchiglia - Portoferraio - LI

RIF. 230 Affitto d'Azienda nel centro del paese in zona di grande visibilità AFFITTASI pizzeria con 60 posti fra esterno ed interno, forno a legna, forno elettrico a due bocche, ben attrezzato e arredato. Fondo completamente ristrutturato ed in regola con le vigenti leggi, adatto a famiglia di professionisti. Astenersi perditempo Prezzo richiesto ANNUO Euro 40.000 + IVA Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

rif. 832 "Casa nel bosco" loc. La Civillina fra Marciana e Marciana Marina Immersa in un bosco di sughere centenarie ed alberi ad alto fusto, raggiungibile attraverso un sentiero pedonale lungo circa 400 metri, adagiata su una piccola collina con discreta vista mare, fabbricato di ex casa colonica che mantiene tutti i sapori di una volta. Il rustico si compone di un'ampia cucina, bagno, due camere e soggiorno con camino. Nelle vicinanze una costruzione da adibire a dependance per un totale di circa 110 mq. Tutto intorno alla proprietà rimangono in evidenza i vecchi muretti a sasso in condizioni integre e nelle vicinanze un ruscello dal quale un tempo veniva attinta l'acqua. Il terreno di proprietà esclusiva si estende per circa 3 ettari ed è posto nella " zona C di protezione del Piano del Parco" per cui sono possibili ulteriori progetti di recupero ed ampliamento degli immobili. E' presente l'allaccio Enel, e si rende necessario la costruzione di un pozzo artesiano per la fornitura idrica. E' stata autorizzata la costruzione di una strada privata, in accordo con i vicini, per raggiungere la casa. Tutti i permessi sono esigibili e validi.

Rif. 818 villa La Rotonda in loc, Cotoncello S.Andrea La villa fu progettata e costruita da un architetto svizzero per la famiglia locarnese Ambrosoli fine anni '70 e si distingue per le sue insolite rotondità oltre che per la sua posizione eccellente. Gli arredi in prevalenza sono ancora quelli originali. Nel tempo fu acquistata da signori norvegesi, ed infine dall'attuale proprietà che l'ha ampliata ed ha fatto significativi interventi di mantenimento. La villa si affaccia sul versante ovest dell'isola ed il mare è raggiungibile a piedi tramite uno stradello privato. Il terreno che circonda la proprietà misura oltre 3.500 mq. completamente recintato con cancello di ingresso in ferro battuto. La villa si sviluppa su due livelli: al piano terra un ampio salone luminoso, cucina abitabile, bagno e terrazze panoramiche ed abitabili. Il primo piano si raggiunge attraverso due scale interne, una delle quali porta alla camera padronale ampia e luminosa con bagno personale e terrazza panoramica alla quale si accede attraverso una porta vetrage; l'altra scala porta ad una camera doppia e ad una singola con letti a castello ed un bagno. Tutte e due le camere si affacciano su terrazze panoramiche con ingressi privati. Nella parte retrostante della villa un angolo di servizio con barbecue, banco di lavoro in marmo e lavandino. La villa è abitabile per tutto il periodo dell'anno per cui dispone di tutti i servizi e le comodità necessarie. Completa la proprietà una dependance posta a pochi metri dalla casa con camera e bagno. Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

Rif. 408 tipico casolare di campagna terra tetto con due appartamenti indipendenti con ingresso separato in loc. I Castagni Ottimo per investimento. L'immobile ha la possibilità di ottenere un aumento di volumetria di circa 20 mq. per ogni appartamento e non necessita di ristrutturazione importante. Si trova nelle vicinanze del paese di Capoliveri e delle sottostanti spiagge.

Rif. 700 Rio Marina Appartamento di 80mq con garage, composto da due camere, bagno, sala, angolo cottura e piccolo terrazzo panoramico

Rif.186 Centro storico appartamento terra tetto, su tre livelli, per un totale di mq. 142. Ingresso indipendente, soggiorno, cucina abitabile, 4 camere, 2 bagni, 2 ripostigli, balcone e corte di proprietà. Ristrutturato ed arredato. Riscaldamento autonomo. Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

RIF.504 Immersa nel verde, a 5 minuti da Porto Azzurro e dal mare, villa di circa mq. 135 e 9.000 mq. di terreno agricolo circostante, incolto ma con molte piante da frutto, vista mare. E' composta da soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, tre bagni. Riscaldamento autonomo. Venduta arredata. Spazi esterni attrezzati molto ampi. Zona molto tranquilla, privacy. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Rif. 404 Nella caratteristica Via Roma appartamento indipendente di circa mq. 80 posto su due livelli composto al piano terra da terrazzino con ingresso, soggiorno con angolo cottura e bagno, al piano primo disimpegno e due camere Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

RIF. 127 Portoferraio ristorante centro storico Solo vendita Trattasi di un ristorante pizzeria con forno a legna molto ben attrezzato ed organizzato adatto a nucleo familiare di professionisti con ottimo incasso dimostrabile. Circa 200 posti a sedere tra zone coperte e scoperte, arredamento in buono stato No curiosi e perditempo Disponibile dalla prossima stagione. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

RIF. 862 Chiessi Cantine di circa 100 mq. da ristrutturare con ampio terreno circostante panoramico. Ottima occasione. No perditempo.

RIF. 861 Chiessi VENDITA piccolo "albergo diffuso" con 15 camere, tutte con terrazze panoramiche e vista fantastica sul mare aperto. Informazioni esclusivamente in Agenzia. No perditempo. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

RIF. 859 Chiessi Appartamento trilocale panoramico, posto nella parte alta del paese, raggiungibile esclusivamente a piedi. Piccola corte esclusiva con veranda. Ottimo per investimento Esentarsi perditempo.

rif. 622 Valle dei Mulini Rio nell'Elba Caratteristico mulino con progetto di recupero in piccola parte a civile abitazione con vasto terreno circostante adatto per amanti del recupero del rustico agricolo. Ottimo investimento Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

rif. 715 Costruzione a rustico di due appartamenti affiancati di circa 75 mq. cadauno, con cantine di circa mq. 80 (40 cadauno) e terreno di circa mq. 3.000 da frazionare in mq. 1500 per appartamento. La proprietà è posta in una zona tranquilla, in zona agricola, con ottima esposizione solare. Preventivi per la realizzazione ed il completamento dei due appartamenti. Ottimo affare. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

rif. 109 ex piccionaia ristrutturata che affaccia sul golfo di Portoferraio, posta su due livelli, al piano terra angolo cottura/giorno, bagno finestrato; in mansarda letto matrimoniale. La proprietà si completa con circa 6.000 mq di terreno circostante, molto panoramico, con barbecue e veranda Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

rif. 707 Locale commerciale in zona appetibile senza problemi di parcheggio, posta a pochi metri dal centro storico e dal porto turistico di Rio Marina Il fondo è costituito da un unico ambiente di mq. 97,00 con servizio igienico ed antibagno al piano terra e tramite una rampa di scale interna si accede al locale seminterrato di mq. 105, ben ventilato da una finestrina che da sul marciapiede soprastante. Ottima redditività da affitto annuale.

rif. 709 Bellissimo appartamento posto al 4 ° piano dell'UNICO fabbricato di RIo Marina che possiede un ascensore, in zona molto appetibile, posta a pochi metri dal centro storico e dal porto turistico di Rio Marina Insieme all'appartamento viene venduto un box auto di mq 12 posto di fronte al portone di ingresso del palazzo. L'appartamento è stato recentemente ben ristrutturato, quindi non ha necessità di alcuna manutenzione. E' costituito da un soggiorno, cucina abitabile, bagno con doccia, ampia camera da letto e ripostiglio attrezzato. Vi è inoltre un bel terrazzo abitabile che affaccia sulla valle che guarda Rio Elba. L'appartamento è ben accessibile a portatori di handicap motori, essendoci una rampa di accesso e l'ascensore. Ottimo affare. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

RIF. 858 Chiessi Appartamento trilocale, posto nella parte alta del paese, terrazza panoramica coperta di circa 15 mq. con ampia vista mare. Ottimo per investimento Esentarsi perditempo. Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

RIF. 623 Appartamento di circa mq. 140 posto al piano primo di un fabbricato posto in zona panoramica, comodo ai servizi e a pochi passi dalla piazza centrale di Rio nell'Elba, facile parcheggio. Due ingressi indipendenti Chiostra interna con ingresso anche indipendente. Prezzo richiesto Euro 165.000

RIF. 624 Appartamento di circa mq. 70 posto al piano primo di un fabbricato posto in zona panoramica, comodo ai servizi e a pochi passi dalla piazza centrale di Rio nell'Elba, facile parcheggio. Infissi nuovi. Niente condominio Prezzo richiesto Euro 125.000

Rif. 185 Villa di circa 600 mq. compreso terrazze, edificata su un terreno di circa mq. 10.000 a soli 200 metri dal mare. E' composta da 5 camere matrimoniali, ognuna con bagno, guardaroba, ingressi indipendenti e terrazza privata; 3 grandi saloni comunicanti, una sala da pranzo per 20 persone, una cucina, na lavanderia, due vani esterni adibiti a ripostiglio ed una casetta indipendente di circa 50 mq. con cucina, salotto, camera doppia, bagno e terrazze private. La villa è stata costruita nel 1980, divisibile anche in più appartamenti e adatta a soddisfare le esigenze per un B&B di lusso. E' possibile la realizzazione di una piscina. La villa viene venduta parzialmente arredata; è stata costruita con materiali di grande pregio dal cotto dell'Impruneta alle tegole toscane; le terrazze sono attrezzate di barbecue e forno a legna, docce esterne, pergolati con vigna di uva fragola, cucina completamente attrezzata, cantina con frigo, surgelatori,ecc. e grande lavanderia. Come evidente trattasi di una proprietà di grande pregio, già ribassata nel prezzo originale, non più trattabile, per cui si prega di astenersi curiosi e perditempo. Attualmente è un ottimo affare immobiliare con altissima redditività da affitti dimostrabile. Nel caso di concreto interesse verranno inviate ulteriori informazioni e documentazione.

RIF. 712 loc. Capo d'Arco appartamento indipendente in un fabbricato storico completamente e radicalmente ristrutturato ed arredato con materiali e arredamento di grande qualità. All'ingresso dell'abitazione troviamo un grande porticato di mq. 40 con soffitto a mattoncini a volta con altezza di circa mt. 5. Dal porticato si accede all'appartamento che è così composto: grande zona giorno con cucina, camera matrimoniale, ripostiglio e servizio igienico; da una scala in acciaio e vetro si accede al soppalco collegata direttamente ad una grandissima stanza ristrutturata di mq. 50 circa anch'essa con soffitti a mattoncini a volta. A fianco dell'abitazione principale vi è una dependance composta da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. Adiacente alla dependance vi è una zona attrezzata con doccia esterna otre ad un grande lavabo in marmo. Davanti all'abitazione e alla dependance vi sono un giardino ed una pineta privati che degradano fino al mare, di circa mq. 2500. Vi sono infine tre posti auto. All'interno della residenza vi sono presenti due piscine, campi da tennis, bar, minimarket. Oggetto unico in posizione esclusiva. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Rif. 304 nella zona più caratteristica ed antica di Marciana Marina, in palazzo d'epoca vendesi appartamento ubicato al terzo piano composto da ampio soggiorno, con angolo cottura, piccolo balcone, due camere, antibagno e bagno per un totale di mq. 72. Vista mare. Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

Rif. 805 Appartamento trilocale panoramico centro storico Poggio Marciana Trilocale finemente ristrutturato con soffitti a cassettone, panoramico, composto da due camere, bagno, sala ed angolo cottura, ingresso indipendente, tre vani tecnici per caldaia, deposito bombole e ripostiglio. L'immobile viene venduto arredato ed è da considerarsi un ottimo affare. Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

Rif. 306 Lungomare Marciana Marina appartamento ampio e luminoso posto al secondo piano di un palazzo d'epoca, composto da zona giorno con angolo cottura, due camere, disimpegno, due bagni. Arredato. Ottime condizioni. Gran vista mare Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno