Agenzia Immobiliare Il Borgo - Gambassi Terme - FI

San Gimignano Nel cuore del centro storico vendesi bellissimo palazzo d'epoca, strutturato su più livelli per mq 700 circa complessivi, con giardino pensile, fondi commerciali, cantine e terreno orto distaccato dall'edificio. Immobile di gran fascino, ideale per creare un B&B o un piccolo Hotel de Charme. EN San Gimignano, in the heart of the center, beautiful historical Palace of about 700 sqm. It's built on more levels and has a hanging garden, rooms for store shops on the ground floor, cellars and a detached small land for vegetable garden. It's a very charming building, one of the last independent buildings for sale in the center of San Gimignano, an ideal house for B&B or a small Hotel de Charme. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Appartamento di recente costruzione, facente parte di un borgo di campagna immerso tra il verde delle colline e dei boschi nel cuore della Toscana. L'immobile e' ubicato al piano primo, vi si accede dal giardino e da scala esterna privati ed e' cosi' composto: ampio e confortevole soggiorno, angolo cottura, ripostiglio, camera matrimoniale, bagno con finestra. Giardino di proprieta' esclusiva dell'appartamento oltre parco condominiale con piscina e percorso escursionistico nel bosco. L'immobile, finemente arredato, viene venduto completo di mobili. L'appartamento fa parte di un borgo turistico gia' presente sul mercato italiano ed internazionale, puo' quindi fornire un reddito proveniente da eventuali affitti turistici oppure essere utilizzato come seconda casa per villeggiatura. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Appartamento 5 vani di mq 100 utili così suddiviso: ingresso, soggiorno con terrazzo, cucina pranzo aperta sul soggiorno con camino, disimpegno, due camere con terrazzo, studio, due bagni (uno con doccia ed uno con vasca) entrambi con finestra, ripostiglio. Garage di mq 20 con accesso molto agevole. Appartamento molto luminoso, di recente costruzione, presenta ottime rifiniture. Con allarme, impianto di riscaldamento a metano, utenze indipendenti. Ubicato in zona residenziale molto riservata e tranquilla. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Appartamento in antico edificio ristrutturato finemente. L'immobile e' nuovo ed e' così strutturato: piano primo con ampio e luminoso soggiorno, zona cottura cucina, dispensa, disimpegno, due camere matrimoniali, bagno; piano superiore con ampio soppalco e secondo bagno. Soffitti con travi in legno, travicelli e mezzane a vista. La proprieta' dispone anche di una cantina e di un posto auto riservato. Ubicato in campagna, a pochi km dal centro del paese, ideale per affitti turistici. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Complesso immobiliare di circa 3.000 mq, costituito da bella villa padronale dei primi del '900 con parco privato, oltre a casa colonica con fienile adiacente, vecchi granai, cantine e strutture di vario utilizzo. Per arrivare agli immobili si percorre una strada bianca costeggiata da tipici cipressi toscani. La villa, elevata su tre piani fuori terra, è costituita da due unità abitative e da una cantina posta al piano seminterrato, ha ingresso esclusivo, ampio parco e resede privato ed è schermata da una fitta siepe e piante di leccio per dare maggior riservatezza all'ambiente in cui si trova. I fabbricati della proprietà possono essere utilizzati sia per la realizzazione di abitazioni residenziali di varie tipologie che per strutture turistico ricettive, oppure per residenze sanitarie assistenziali (R.S.A). Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Bel fienile indipendente, strutturato su due livelli e libero su quattro lati. L'immobile e' stato suddiviso in due abitazioni terratetto indipendenti di taglio speculare, entrambe cosi' composte: piano terra con soggiorno con camino, angolo cottura, bel loggiato con terrazzo e forno barbecue, bagno con lavanderia; piano primo con disimpegno, camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato. E' possibile ricollegare gli appartamenti tra loro molto facilmente, creando cosi' un'unica abitazione. Resede recintato di proprieta' esclusiva, con impianto di irrigazione. L'edificio e' stato oggetto di un intervento di completa ristrutturazione, utilizzando materiali di alto livello e riutilizzando alcuni elementi originari dell'antica costruzione. Ubicato in bella zona di campagna molto tranquilla e silenziosa, di facile accesso. Prezzo trattabile. UK Charming independent barn, built on two levels and free on four sides. The property 'was divided into two independent mirrored homes, both with the same lay out: ground floor with living room with fireplace, kitchenette, nice porch with terrace and grill oven, bathroom with laundry; first floor hallway, double bedroom, single bedroom, bathroom. And possible to reconnect the apartments between them very easily, thus creating a comfortable and spacious detached house. Enclosed courtyard of property exclusive, with irrigation system. The buildinghas been completely renovated, using high quality materials and re using some original elements of the old building. Set in beautiful very calm and quiet, countryside location, easily accessible. Price is negotiable. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Bella Azienda Agricola con un'estensione di circa 112 ha di cui circa 15 Ha sono coltivati a vigneto, 4 Ha ad oliveto con 1.610 piante ed i restanti 92 Ha circa a bosco. Si trova nella Toscana centrale, a pochi chilometri da San Gimignano e si raggiunge percorrendo una strada sterrata medioevale di circa 2,5 km. Caratteristica imprescindibile per l'azienda è quella della genuinità, che da sempre viene perseguita utilizzando prodotti naturali nella concimazione e negli interventi antiparassitari, ed è sottoposta al controllo per le produzioni biologiche da parte dell'organismo di controllo CCPB. Nella proprietà sono presenti cinque edifici e altri piccoli annessi oltre ad una cantina di circa 600 mq h 5 mt. L'edificio principale villa padronale è strutturato su tre livelli ed è suddiviso in due appartamenti con accesso indipendente e magazzino con lavanderia e imbottigliamento olio al piano terreno. Il complesso immobiliare forma 2 corpi distinti ma vicini, il primo composto dall'edificio principale, da due case adibite ad agriturismo e da due piccoli annessi con forno a legna. Il tutto in un parco recintato con resti medievali. Nelle immediate vicinanze la zona piscina con ampio salone, piccola palestra con doccia e zona esterna coperta con barbecue e cucina. Ampio orto. Il secondo da due case con tre appartamenti a breve distanza dal primo. La parte ricettivo turistica dispone di 6 appartamenti indipendenti (7 se si affitta uno degli appartamenti nell'edificio principale) tutti dotati di camino, riscaldamento, Tv con satellite, biancheria e stoviglie; ogni appartamento ha a disposizione uno spazio esterno privato con tavolo, sedie, sdraio, ombrellone. In comune gli ospiti hanno a disposizione una piscina, una palestra, un campo di bocce, un campo di beach volley, ping pong, calcetto da tavolo e parco giochi per bambini. Nei boschi che ricoprono circa 92 ettari della proprietà sono state realizzate comode strade per le passeggiate. Immobili destinati a ricezione turistica: Chalet. Casetta indipendente per 2/4 persone composta da soggiorno, cucina, due camere da letto e due bagni. Appartamento a piano terra. Ampio e spazioso appartamento posto al piano terreno di una abitazione a due piani. Può accogliere da 2 a 4 persone. E' composto da una camera matrimoniale, da un ampio bagno con vasca e doccia separata, un soggiorno con camino, Tv satellitare ed un divano letto matrimoniale, cucina dotata anche di stufa a legna. All'aperto spazio privato con pergolato. Appartamento al piano primo. Situato sopra l'appartamento descritto precedentemente, può accogliere da 4 a 6 persone. E' composto da due camere matrimoniali, 2 bagni con doccia, soggiorno pranzo con un divano letto matrimoniale, camino, cucina. Appartamenti Terratetto. Due appartamenti gemelli affittabili separatamente, ciascuno per 2/4 persone. Sono entrambi strutturati su due livelli (piano terra e soppalco), composti al piano terreno da soggiorno con divano letto matrimoniale, cucina pranzo, bagno con vasca e doccia; piano soppalcato con camera da letto matrimoniale. Nel retro, piccolo cortile con barbecue e stendibiancheria. Spazio privato di fronte con sdraio, tavolo, sedie e ombrellone Casina. Panoramica ed indipendente casetta per 2/4 persone. L'appartamento è composto da camera matrimoniale, cucina soggiorno con divano letto matrimoniale, bagno con vasca e doccia. All'esterno ampio e ombreggiato pergolato. Attualmente viene adibito ad uso turistico anche l'appartamento al primo piano dell'edificio principale. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mc anno

Bella porzione di fienile, strutturata su due livelli e libera su tre lati. L'immobile e' cosi' suddiviso: piano terra con soggiorno con camino, angolo cottura, loggiato con terrazzo, bagno con lavanderia; piano primo con disimpegno, camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato. Resede recintato di proprieta' esclusiva, con impianto di irrigazione. L'edificio e' stato oggetto di un intervento di completa ristrutturazione, utilizzando materiali di alto livello e riutilizzando alcuni elementi originari dell'antica costruzione. Ubicato in bella zona di campagna molto tranquilla e silenziosa, di facile accesso. Prezzo trattabile. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Appartamento 4 Vani di mq 85 circa, posto al secondo ed ultimo piano di una palazzina di 5 abitazioni ubicata in zona semicentrale. Composto da ingresso, cucina pranzo, soggiorno (utilizzabile come terza camera), due camere matrimoniali, due bagni entrambi con finestra, ripostiglio. Bellissima vista panoramica. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Bellissimo terratetto in pietra di mq 115, strutturato su tre livelli, con ingresso indipendente. L'immobile e' cosi' suddiviso: piano terra con ingresso, ampia zona giorno con cucina, servizio e ripostiglio, piano primo con suite matrimoniale con bagno con doccia e finestra, piano secondo (dal quale e' possibile ammirare una bellissima vista panoramica) con camera, cameretta studio, bagno con doccia finestrato. Immobile ristrutturato finemente, con scala in pietra serena e cotto antico, soffitti con travi in legno, pareti in pietra a faccia vista. Riscaldamento con caldaia nuova alimentata a metano. L'immobile è presente sul mercato degli affitti turistici e può già fornire un reddito, ideale anche come prima casa o per abitazione delle vacanze. Ottimo affare. EN Beautiful stone townhouse of 115 square meters, on three levels. Thehouse offers: ground floor entrance, large living area with kitchen, bathroom and utility room, first floor master bedroom suite with bathroom with shower and window, second floor (from which it 'can admire a beautiful panoramic view) bedroom, bedroom study, bathroom with shower and window. Building finely restored, with stone staircase and antique terracotta, ceilings with wooden beams, exposed stone walls. Heating with new boiler. Price negotiable. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Fondi commerciali di mq 260 complessivi, suddivisi in un vano di mq 100 circa con belle volte in mattoni, due ripostigli ed un vano di mq 150 circa con servizio ed accesso indipendente da resede esclusivo. Entrambi i fondi hanno un'ampia parete finestrata che permette di suddividere l'ambiente in più vani. Prezzo trattabile. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Antica Fattoria formata da quattro poderi e terreno di 147 ettari completamente accorpati. Il corpo principale è composto da una bellissima Villa padronale di mq 1.100 circa (strutturata su tre livelli più cantine al piano interrato) con 40 vani, cappella privata e bel giardino indipendente, oltre ad un edificio su due piani di mq 600 complessivi con vecchie cantine al piano terra e due appartamenti al piano primo, ed un annesso indipendente di mq 300 (ex ricovero attrezzi e trattori). Gli altri tre poderi si trovano sulla sommità di tre colline e sono in pessime condizione statiche (ruderi volumi di recupero). Il terreno della fattoria è così suddiviso: Vigneto di 8,6 ettari di cui 6 a D.O.C.G. Chianti, tutti con età inferiore ai 15 anni (impianti dal 2001 al 2012), Oliveto di 15 ettari, Seminativo di 31 ettari, Arboricoltura da legno (noce, ciliegio) di 11 ettari, Bosco ed altre superfici di ettari 82 circa. La fattoria può essere frazionata in più unità o poderi vendibili anche separatamente. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Capannone industriale di circa 530 mq complessivi, strutturato su 2 livelli (piani terra e primo) con resede e piazzale/parcheggio. Piano terra di 324 con laboratorio, locale deposito, 2 bagni con antibagno, oltre a locale tecnico di 55 mq; piano primo di 150 mq con laboratorio, ufficio, bagno. Piazzale antistante l'immobile con 15 posti auto (qualsiasi mezzo pesante riesce a fare manovra), con possibilità di ampliamento. Tetto ristrutturato con copertura in tegole e guaina in rame, pavimentazione a mattonelle, dotato di riscaldamento. Situato in località fuori rischio piena in una strada a fondo chiuso. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Stanza di mq 15 circa con destinazione d'uso ufficio, più sala d'attesa e servizio a comune con altri 3 uffici. Ubicato in centro al primo piano, il locale è disponibile da subito. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Porzione di colonica strutturata su due livelli e libera su tre lati, con giardino ed annessi. L'immobile è così suddiviso: abitazione di circa 110 al primo piano con accesso da scala interna indipendente, ingresso, soggiorno, cucina pranzo, disimpegno, 2 camere, bagno con finestra; piano terra con 2 ampi magazzini collegati tra loro ed adibiti a taverna e vano accessorio, altri 5 magazzini/ripostigli tutti con accesso indipendente dall'esterno del fabbricato. Resede di proprietà esclusiva di 3.735 mq. Fanno parte della proprietà anche 2 magazzini indipendenti (uno in muratura ed uno in lamiera) di rispettivi mq 10 e 22, oltre ad una unità collabente. E' possibile ripristinare le facciate originali in pietra a vista. Ubicato in bella zona di campagna molto tranquilla e silenziosa, a 2.5 Km dal centro storico di San Gimignano. Prezzo trattabile. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Bellissima proprietà finemente ristrutturata composta da 2 appartamenti comunicanti, a formare un'abitazione più grande, che possono essere resi indipendenti. La proprietà misura circa 80 mq complessivi ed è così strutturata: ingresso, cucina pranzo con soppalco, camera da letto, soggiorno utilizzabile come seconda camera, 2 bagni. E' possibile ripristinare l'originaria disposizione con 2 appartamenti bilocali. Fa parte della proprietà anche un ampio vano al piano terra ad uso magazzino/lavanderia di circa 20 mq, ideale da adibire a rustico o studio. L'abitazione viene venduta completa di arredo. Ubicata al primo piano di un'antica palazzina del centro storico, lungo il tracciato urbano della Via Francigena, è ideale da adibire ad affitti turistici. Gambassi Terme si trova in posizione strategica per chi vuole visitare le più importanti località d'arte della Toscana come Firenze 50 Km, Pisa ed il suo aeroporto internazionale 65 Km, Siena 50 Km, Lucca 70 Km, San Gimignano 16 Km, Volterra 27 Km ed il Golf Club a 18 buche di Castelfalfi a 12 Km. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Complesso colonico tipico toscano di circa 900 mq complessivi, ristrutturato ed adibito ad attività turistico ricettiva. La struttura è ubicata in collina e gode di una bellissima vista panoramica sulla campagna toscana. La ristrutturazione della proprietà è stata ultimata nel 2007, ponendo particolare attenzione al recupero ed alla conservazione delle caratteristiche originali degli edifici. La proprietà è composta da 2 edifici: la Colonica principale con 8 appartamenti ed un Fienile con 2 appartamenti, per un totale di 10 unità abitative. Tutti gli appartamenti sono arredati in stile toscano ed hanno uno spazio esterno esclusivo. La casa Colonica ha la seguente suddivisione: n. 1 Appartamento di circa 87 mq con soggiorno cucina, 2 camere da letto, 2 bagni, soffitta con accesso dal soggiorno, resede privato. n. 2 Appartamento di circa 84 mq con soggiorno cucina, 1 camera da letto, 1 bagno, resede privato. n. 3 Appartamento al piano primo di circa 96 mq, con soggiorno cucina, 2 camere da letto, 2 bagni, piccolo soppalco che si affaccia sul soggiorno, ampio resede privato. n. 4 Appartamento al piano primo di circa 51 mq, con soggiorno cucina, 2 camere da letto, 3 bagni, resede privato. n. 5 Appartamento al piano terra di circa 86 mq, con soggiorno cucina, 2 camere da letto, 2 bagni, ampio resede privato. n. 6 Appartamento al piano terra di circa 85 mq, con soggiorno cucina, 2 camere da letto, 1 bagno, ampio resede privato. n. 7 Appartamento al piano terra di circa 86 mq, con soggiorno cucina, 2 camere da letto, 2 bagni, resede privato. n. 8 Appartamento al piano terra di circa 80 mq, con soggiorno cucina, 2 camere da letto, 2 bagni, resede privato. Il Fienile ha 2 abitazioni così strutturate: n. 1 Appartamento al piano terra di circa 102 mq con soggiorno cucina, 2 camere da letto, 1 bagno, pergolato esterno ed ampio resede privato. n. 2 Appartamento al piano terra di circa 103 mq con soggiorno cucina, 2 camere da letto, 2 bagni, pergolato esterno e resede privato. Fanno parte della proprietà anche 2 locali ad uso deposito e ripostiglio, ubicati al piano terra. Tutti gli appartamenti sono in ottimo stato di manutenzione e sono dotati di cucina con forno, frigorifero e lavastoviglie, TV satellitare, oltre al Wii Fii in tutta la struttura. Piscina con due vasche (12 x6m) collegate fra loro da una piscina per bambini. E' possibile realizzare ampliamenti per annessi e vani accessori come locali per ristorazione, bar, sala meeting, centro benessere e fitness, ecc. Il terreno di proprietà è di circa 3 ettari, si presenta ben curato con un oliveto, una piccola parte a bosco, oltre al giardino e pertinenze degli immobili. Accesso da strada sterrata vicinale di 200 metri, a fondo chiuso e senza diritti di passo. La proprietà si trova in prossimità del paese, a 50 minuti da Firenze e Siena, ed a pochi Km da luoghi d'arte famosi come san Gimignano, Volterra e Certaldo. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

In una cornice panoramica meravigliosa ed in posizione strategica di località turistica ad alta affluenza, cedesi attività di B&B e Ristorante con locali ristrutturati ed arredati finemente. Il Bed & Breakfast dispone di 5 camere con bagno privato, arredate in stile molto ricercato. Il Ristorante ha una sala interna più una grande terrazza panoramica che viene utilizzata durante i mesi estivi. La cucina è completamente attrezzata ed in regola con tutte le normative vigenti. L'attività viene ceduta completa di attrezzature ed arredi. La sua location è stupenda e molto apprezzata, sia dalla clientela di zona che dai turisti italiani e stranieri. Ottimo avviamento. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

In bellissima zona verde molto panoramica, appartamento in complesso colonico con giardino e piscina con meravigliosa vista sulle colline. L'appartamento, con ingresso indipendente, è composto da soggiorno/cucina, 2 camere, 2 bagni oltre 2 ampie terrazze con vista su uno splendido panorama toscano. Il complesso, completamente ristrutturato pochi anni fa con finiture in tipico stile rustico toscano, è circondato da un bel giardino con piscina, solarium, zona per pranzi e cene, barbecue. La proprietà si trova a pochi km dal Golf di Castelfalfi, i principali luoghi di interesse sono: Montaione a 6 Km, San Gimignano a 25 Km, Volterra a 35 Km, Firenze a 60 Km, Pisa a 50 Km, Siena a 70 Km. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Fondo commerciale di 75 mq complessivi, con bagno e magazzino. Possibilità di affitto anche per brevi periodi (negozio temporaneo a 12, 8 o 6 mesi). Ubicato nel centro del borgo di Montaione, paese a forte vocazione turistica. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Torre medievale in posizione collinare con splendida vista sulla campagna toscana e giardino esclusivo. L'immobile, completamente ristrutturato, è libero su tre lati e si sviluppa su tre piani fuori terra oltre a piano seminterrato con taverna e locali pluriuso. Al piano terra troviamo un soggiorno, una sala pranzo oltre a bagno e dispensa, al primo piano un soggiorno con camino, una camera matrimoniale ed un bagno; all'ultimo piano si trova una cucina ed una camera. Immobile storico con caratteristiche uniche, con piccoli lavori è possibile organizzare diversamente gli spazi interni. Giardino di circa 2.000 mq attrezzato con zona barbecue e forno a legna. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Volumi di recupero di casa colonica tipica toscana di mq complessivi 605 utili, con progetti già realizzati per la costruzione di 6 appartamenti. L'edificio può essere suddiviso diversamente rispetto alle disposizioni di progetto. Giardino di 2.650 mq oltre a terreno con bosco di 24.540 mq. Possibilità di acquistare ulteriore volumetria di un fienile diruto di 180 mq. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Porzione indipendente di immobile con appartamento al primo ed ultimo piano e fondi al piano terra. La proprietà è così composta: resede d'accesso, grande terrazza di proprietà esclusiva, ingresso, ripostiglio sottoscala, piano primo con soggiorno con camino, cucina, 2 camere matrimoniali, bagno con doccia e finestra, ripostiglio/vano caldaia. Fondi/garage di mq 100 circa più posto auto esterno. Ubicato in zona centrale con strada senza sfondo, a pochi passi da tutti i servizi. Prezzo trattabile. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Volumetria edificabile di un fienile diruto di mq 180 netti. Possibilità di costruire un'unica abitazione o 2 terratetto/appartamenti indipendenti. Terreno per giardino di mq 2.000. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Bellissima colonica indipendente con terreno circostante di circa 9 ettari con seminativo, oliveto di circa 280 piante e bosco (classificato come area tartufigena), ubicata tra San Miniato e Castelfiorentino sulla Via Francigena ed a pochi Km della nuova SR 429 uscita Castelnuovo. La posizione collinare conferisce all'immobile una bellissima vista panoramica. Colonica di nuova costruzione attualmente allo stato grezzo in stile rustico toscano, con travi in castagno a vista, mezzane ed intonaci a calce. L'immobile si sviluppa su due piani fuori terra oltre a piano interrato. Attualmente il progetto prevede la realizzazione di due unità immobiliari indipendenti e la suddivisione degli spazi interni può essere personalizzata. E' possibile realizzare una splendida villa unifamiliare indipendente per una superficie complessiva di mq 270 su due livelli, un grande loggiato panoramico di 52 mq oltre a locali interrati di mq 215 collegati con scala interna e con rampa carrabile. Sono già approvati i progetti per la realizzazione della piscina interrata. Sono già presenti gli allacciamenti all'acquedotto comunale, alla rete elettrica, la predisposizione per la linea telefonica, l'impianto degli scarichi, un pozzo ed una cisterna collegato all'impianto di irrigazione del giardino e la recinzione di 1 ettaro di terreno a giardino. L'immobile viene venduto allo stato attuale (al grezzo avanzato) ma è possibile trattare l'acquisto della proprietà con la formula chiavi in mano, con la possibilità di personalizzare le finiture interne e la sistemazione degli spazi esterni. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione