€ 1.390.000 - Vendita rustico / casale in ottime condizioni a montaione (fi) 900 mq rif-m 680

Complesso colonico tipico toscano di circa 900 mq complessivi, ristrutturato ed adibito ad attività turistico ricettiva.
La struttura è ubicata in collina e gode di una bellissima vista panoramica sulla campagna toscana.
La ristrutturazione della proprietà è stata ultimata nel 2007, ponendo particolare attenzione
al recupero ed alla conservazione delle caratteristiche originali degli edifici.
La proprietà è composta da 2 edifici: la Colonica principale con 8 appartamenti ed un Fienile con 2 appartamenti, per un totale di 10 unità abitative.
Tutti gli appartamenti sono arredati in stile toscano ed hanno uno spazio esterno esclusivo.
La casa Colonica ha la seguente suddivisione:
n. 1 Appartamento di circa 87 mq con soggiorno cucina, 2 camere da letto, 2 bagni, soffitta con accesso dal soggiorno, resede privato.
n. 2 Appartamento di circa 84 mq con soggiorno cucina, 1 camera da letto, 1 bagno, resede privato.
n. 3 Appartamento al piano primo di circa 96 mq, con soggiorno cucina, 2 camere da letto, 2 bagni, piccolo soppalco che si affaccia sul soggiorno, ampio resede privato.
n. 4 Appartamento al piano primo di circa 51 mq, con soggiorno cucina, 2 camere da letto, 3 bagni, resede privato.
n. 5 Appartamento al piano terra di circa 86 mq, con soggiorno cucina, 2 camere da letto, 2 bagni, ampio resede privato.
n. 6 Appartamento al piano terra di circa 85 mq, con soggiorno cucina, 2 camere da letto, 1 bagno, ampio resede privato.
n. 7 Appartamento al piano terra di circa 86 mq, con soggiorno cucina, 2 camere da letto, 2 bagni, resede privato.
n. 8 Appartamento al piano terra di circa 80 mq, con soggiorno cucina, 2 camere da letto, 2 bagni, resede privato.
Il Fienile ha 2 abitazioni così strutturate:
n. 1 Appartamento al piano terra di circa 102 mq con soggiorno cucina, 2 camere da letto, 1 bagno, pergolato esterno ed ampio resede privato.
n. 2 Appartamento al piano terra di circa 103 mq con soggiorno cucina, 2 camere da letto, 2 bagni, pergolato esterno e resede privato.
Fanno parte della proprietà anche 2 locali ad uso deposito e ripostiglio, ubicati al piano terra.
Tutti gli appartamenti sono in ottimo stato di manutenzione e sono dotati di cucina con forno, frigorifero e lavastoviglie, TV satellitare, oltre al Wii Fii in tutta la struttura.
Piscina con due vasche (12 x6m) collegate fra loro da una piscina per bambini.
E' possibile realizzare ampliamenti per annessi e vani accessori come locali per ristorazione, bar, sala meeting, centro benessere e fitness, ecc.
Il terreno di proprietà è di circa 3 ettari, si presenta ben curato con un oliveto, una piccola parte a bosco, oltre al giardino e pertinenze degli immobili.
Accesso da strada sterrata vicinale di 200 metri, a fondo chiuso e senza diritti di passo.
La proprietà si trova in prossimità del paese, a 50 minuti da Firenze e Siena, ed a pochi Km da luoghi d'arte famosi come san Gimignano, Volterra e Certaldo.
Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno