Rustici e casali Umbria Pag. 9

Torre del Falco è una splendida torre cinquecentesca che si trova in Umbria a soli 8 km da Todi. Un autentico gioiello che domina dall'alto le "Gole del Forello", la zona paesaggistica più importante del Parco fluviale del Tevere. Un luogo unico, dove la vista si perde tra le anse del Fiume Tevere che scende a valle stretto tra alte pareti rocciose ammantate da una fitta vegetazione. Tutt'intorno un tripudio di uliveti, di vigneti e boschi di macchia mediterranea. Un'antica torre di avvistamento a pianta quadrata, parzialmente restaurata con materiali originali e rispetto dei canoni estetici. Esternamente presenta eleganti facciate in pietra naturale, ingresso con volta e una splendida superficie terrazzata. Internamente è al grezzo, predisposta per ogni personalizzazione. Caratteristiche Torre del Falco è una struttura austera, evocativa e molto elegante distribuita su 3 piani (per complessivi 150 mq) e una superficie terrazzata: Un piano terra che si compone di soggiorno con angolo cottura e camino. Un primo piano fruibile sia internamente che esternamente, che si divide tra due camere da letto, un ripostiglio e un bagno. Un terzo e ultimo piano che ospita invece due camere da letto e un bagno. E infine la splendida superficie terrazzata (di 50 mq) dov'è possibile godere di una vista strepitosa. Esterni Torre del Falco dispone di spazi esterni di assoluto pregio. In primis, la suggestiva piazzetta del borgo che raggiunge sia dall'ingresso che dal primo piano servito da una elegante scalinata esterna, poi il grazioso giardino prospiciente la struttura e infine il parcheggio. Uso e destinazioni Torre del Falco è un'immobile storico dalle grandi potenzialità in un contesto fiabesco. Ideale per amanti della storia, della natura e della vita all'aria aperta. Può diventare una prima o seconda casa di charme in un contesto unico. Per le caratteristiche architettoniche e l'ubicazione si presta inoltre ad essere inserita con successo nel fiorente mercato turistico internazionale delle dimore storiche. Distanze Torre del Falco è ben posizionata al centro dell'Umbria. Ottimamente collegata alle principali arterie stradali e vicina a tutti i servizi. Todi dista solo 8 km, Orvieto 20 km. Roma e i suoi aeroporti sono a poco più di un'ora di macchina.

Casale Il Giglio è una romantica dimora di campagna. Si trova in Umbria, a pochi km da Todi, splendida cittadina medioevale molto amata da un'élite internazionale. Una proprietà dalle grandi potenzialità che conserva i tratti distintivi tipici dei casali umbri. Posta alla vetta di un dolce colle dal quale gode di una vista spettacolare sulla rigogliosa campagna circostante che si dipana in un susseguirsi di vigneti, uliveti, campi coltivati. Si compone di: un casale principale, due annessi agricoli e una vasta corte esterna. Il casale si caratterizza per le imponenti facciate esterne in pietra naturale, l’elegante scalinata con ballatoio e il tetto in coppi. Internamente presenta ampi spazi luminosi, una grande taverna ricavata dalla stalla e camino. Caratteristiche Casale Il Giglio si compone di un edificio principale d'importanti dimensioni (314 mq) distribuito su tre piani: Un piano terra che si divide tra: un primo spazio abitativo composto di: cucina con camino, ampio soggiorno e bagno, cucina con camino e 3 locali ad uso magazzino, laboratorio e cantina. Un primo piano composto di: cucina, sala da pranzo con camino, ampio soggiorno, due camere matrimoniali, bagno e disimpegno. E un secondo piano/mansarda da rifinire composto invece di due ampi locali, una camera e un disimpegno. Dispone di due annessi agricoli (di 58 mq e 35 mq) che sono attualmente utilizzati come rimessa/garage il primo e a deposito il secondo. Esterni Casale Il Giglio dispone di: un'ampia corte esterna completamente recintata, un uliveto in produzione e terreno agricolo per complessivi  21.000 mq. La corte esterna, panoramica e molto funzionale è disposta su più livelli. E’ introdotta da un breve tratto di strada privata e servita da un'ampia carrellata. Si divide tra il grande piazzale antistante l'abitazione, il parcheggio, il giardino rustico e l'orto. Il terreno agricolo è composto invece di un uliveto di 40 piante e restante seminativo. In diversi punti è possibile costruire una splendida piscina panoramica. Uso e destinazioni Casale Il Giglio è un’abitazione in buono stato e con ottime potenzialità di miglioramento. Una prima o seconda casa lontana dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi. Ideale per nuclei familiari anche numerosi e per l’attività di B&B. Per ubicazione, dimensioni e caratteristiche, il casale si presta diventare anche un'ottima fonte di reddito se inserto nel circuito turistico internazionale di dimore di campagna, molto fiorente in questo territorio. Distanze Casale Il Giglio è situato in un luogo strategico e ben collegato alle principali arterie stradali. Si trova a pochi km da Massa Martana, vicinissimo Todi (9 km) e non lontano dalle principali città storiche dell'Umbria. Montefalco dista solo 23 km, Bevagna (25 km), Foligno (31 km), Assisi e l'aeroporto dell'Umbria (40 km). Roma (125 km) e i suoi aeroporti(149 km) sono a circa un'ora e mezzo di macchina.

I Torrioni è un suggestivo agglomerato storico risalente al 1500. Si trova  all'interno di un antico e caratteristico borgo rurale nei pressi di Todi, che domina dall'alto le "Gole del Forello", la zona paesaggistica più importante del Parco fluviale del Tevere. Un luogo magico dove la vista si perde tra le anse del Fiume Tevere che scende a valle stretto tra alte pareti rocciose ammantate da una fitta vegetazione. Tutt'intorno un tripudio di uliveti, di vigneti e boschi di macchia mediterranea. Caratteristiche I Torrioni si compongono di un'antica torre di avvistamento a pianta quadrata (di 150 mq), un caratteristico cielo terra (di 300 mq), di un grazioso spazio esterno e di un comodo parcheggio. La Torre, parzialmente restaurata, esternamente presenta eleganti facciate in pietra naturale, ingresso con volta e una splendida superficie terrazzata. Internamente è al grezzo, predisposta per ogni personalizzazione. Il Cielo terra anch'esso parzialmente restaurato, si compone invece di tre appartamenti al grezzo con ingresso indipendente, comunicanti tra di loro. Esterni Gli esterni dei Torrioni aggiungono fascino al sito. In primis la piazzetta antistante, sostanzialmente immutata nei secoli, poi il giardino (di 500 mq) e infine il comodo parcheggio che serve tutte le abitazioni. Uso e destinazioni I Torrioni trasudano di storia, godono di una vista unica, sono immersi in una natura d'incomparabile bellezza. Qui è possibile realizzare una residenza d'epoca o una splendida struttura ricettiva da inserire nel fiorente mercato internazionale degli affitti turistici di dimore storiche. Distanze I Torrioni sono ben posizionati. Ottimamente collegati alle principali arterie stradali e vicini a tutti i servizi. Todi dista solo 9 km, Orvieto e i suoi snodi autostradali e ferroviari 20 km. Roma e i suoi aeroporti sono a poco più di un'ora di macchina.

Casale con terreno e piscina zona Fratticiola. Immerso nella tipica campagna Umbra, in un suggestivo scenario naturalistico con splendida vista sull' alta Valle del Chiascio e le colline circostanti, proponiamo in vendita antico casale completamente ristrutturato, preservandone le caratteristiche originarie ed attualmente adibito ad attività ricettiva. Il casale di circa 330 mq è suddiviso in 4 appartamenti indipendenti ( possibilità di essere collegati ) oltre a garage di 50 mq, 3 terrazzi, locale tecnico con caldaia a biomassa integrato con pannelli solari per riscaldamento a pavimento e acqua sanitaria, annesso di circa 50 mq ( ex stalla da rifinire ). Gli appartamenti sono così composti: App. 1: ampio soggiorno con camino e divano letto matrimoniale, cucina a vista, camera quadrupla e camera tripla, bagno e terrazza di circa 50 mq con vista sulla valle. App. 2: soggiorno con camino e angolo cottura, 2 camere matrimoniali, 1 camera singola, 2 bagni e terrazzo coperto attrezzato. App. 3: soggiorno con camino, angolo cottura e soppalco con divano letto, ampia camera con letto matrimoniale e 2 singoli, bagno e terrazzo panoramico. App. 4: soggiorno con angolo cottura, 2 camere e bagno. Nell'area antistante il casolare, è stata realizzata una piscina di m. 6 x 12 con solarium e parco giochi. La proprietà è circondata da circa 4 ettari di terreno, di cui 1 ettaro con 200 piante di ulivi ed il restante seminativo e bosco. La vendita del casale/agritursmo è da considerarsi " chiavi in mano " completa di tutti gli arredi interni ed esterni e delle attrezzature. Possibilità di subentro alla licenza di agriturismo e di accedere al bando per il Piano di sviluppo rurale o ad altri incentivi. Distanze: Aeroporto San Francesco 18 km Perugia 21 km Gubbio 20 km Assisi 25 km Spello 40 km Lago Trasimeno 44 km Città di Castello 50 km Todi 60 km Spoleto 70 km Firenze 170 km Roma 180 km Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

PERUGIA PREPO ... questo antico casale, posizionato sulla collina di Prepo che regala dalle sue finestre viste mozzafiato sulla campagna circostante caratterizzata da dolci colline, uliveti e vigneti rigogliosi, rappresenta l'ultima proprietà disponibile della sua tipologia in questa prestigiosa zona della città .... bellezze naturalistiche si fondono con le moderne comodità che offre Perugia. Questo affascinante immobile del tardo '700 ha una superficie complessiva di 210 mq. Pur conservando tutte le caratteristiche peculiari dell'epoca il casale è stato oggetto di recenti interventi antisismici che garantiscono sicurezza e tranquillità, il tetto è stato totalmente rifatto e gli attuali proprietari hanno commissionato ulteriori lavori relativi all'efficientamento energetico... Al piano terra ci sono le stalle (con le mangiatoie originali!), le cantine ... tutto è pronto per essere recuperato e trasformato in aree personalizzabili secondo i vostri desideri. Al primo piano l'appartamento principale in classe energetica A1. Qui trovano spazio un'accogliente cucina che conserva l'antico camino perfetta per momenti di convivialità con amici e familiari, quattro ampie e luminose camere che offrono il massimo confort abitativo, un bagno. La disposizione degli spazi interni offre grande versatilità. Questa proprietà è ideale sia come residenza principale sia come investimento per affitti turistici in una delle regioni più belle d'Italia. All'esterno l'antico forno aspetta solo di ricominciare a vivere ... mentre si gode di uno scenario unico immerso nella natura. Completano la proprietà ben 17.000 mq di terreno ad uso esclusivo dove potrete realizzare giardini rigogliosi piuttosto che coltivazioni biologiche! Questa casa aspetta solo qualcuno che sappia apprezzarne l'unicità! Contattaci per fissare una visita 0755181218 3774697820 ... ci occupiamo di case ma soprattutto di persone ... annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

La proprietà è situata a Porchiano del Monte nel comune di Amelia è immerso nel verde della bellissima campagna amerina , si estende su un lotto di 2 ettari che comprende un casale principale dominante di circa 360 mq , una serie di annessi per un totale di altri 110 mq , il terreno comprende circa 60 piante di olivi in gran parte secolari. il casale costruito nel 1898 è da ristrutturare , mantiene le caratteristiche del tipico casale umbro presenta un tetto a forma di pagota , la struttura è in pietra con travi a vista in legno, composto su due livelli , al piano terra troviamo vari magazzini e una grande stalla , al piano primo tutta la zona residenziale , portico di circa 35 mq , Posizione facile da raggiungere collegata ai servizi, presente in agenzia progetto e computi metrico da personalizzare. Caratteristiche storiche uniche intatte da mantenere .

Casolare in vendita a Umbertide, Perugia, Umbria. Nel cuore della Valtiberina, in un contesto paesaggistico e naturalistico di pregio, in posizione collinare e panoramica a soli 2 km dai servizi, proponiamo in vendita antico casolare in pietra con dependance e terreno. L’immobile è stato accuratamente ristrutturato preservando le caratteristiche originarie, come i solai con travi in legno e pianelle in cotto, si sviluppa su due livelli con ingressi indipendenti comunicanti da scala interna. Al primo piano troviamo una piccola loggia, un accogliente salotto con caminetto, un ampio soggiorno con sala da pranzo sempre con camino, la cucina in muratura e la terrazza panoramica con bella vista sulla vallata e le colline circostanti. Al piano terra, soggiorno con accesso al giardino, cucina a vista, disimpegno, camera da letto, bagno, ripostiglio e ampia cantina. A poca distanza dal casale, ma ubicata in posizione riservata, vi è una dependance composta da soggiorno con soppalco dov’è stata ricavata la camera da letto, cucina e bagno. Il curato giardino di circa 1.000 mq che circonda il casale e la dependance è una vera oasi di pace dove poter godere lo splendore che la natura offre. Completano la proprietà un garage, oltre un ettaro di terreno completamente recintato, dotato di due pozzi e due ingressi carrabili, piante di ulivi e da frutto. Proprietà ideale per chi vuole realizzare il sogno di vivere nella verde Umbria, circondato dalla natura, ma allo stesso tempo a pochi minuti da ogni genere di servizi. L'ottima posizione consente di raggiungere facilmente i rinomati borghi medievali Umbri e della vicina Toscana, ricchi di storia, arte, cultura, religione e famosi in tutto il mondo per le eccellenze enogastronomiche come l'olio extravergine d'oliva, il tartufo e la norcineria. DISTANZE: Aeroporto 45 km Umbertide 10 km Montone 13 km Città di Castello 14 km – Antognolla Golf 29 km Lago Trasimeno 33 km Sansepolcro 30 km Cortona 34 km Anghiari 38 km Gubbio 45 km Perugia 37 km Assisi 60 km Arezzo km 54 Montepulciano 66 km Mar Adriatico 110 km Firenze 125 km Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

CR177 – Vendesi splendido casale rustico nelle colline di Piegaro. DESCRIZIONE: L'immobile, di circa 210 mq complessivi si sviluppa su due livelli ed è così composto: al piano primo troviamo ampio soggiorno con angolo cottura e camino, disimpegno, tre camere e bagno; al piano terra (cui si accede sia dall'esterno che tramite scala a chiocciola interna) troviamo disimpegno, bagno con vasca e doccia, soggiorno, cucina, camera matrimoniale e wc, oltre a forno a legna esterno. A completare troviamo un annesso/garage distaccato di circa 35 mq, terreno circostante di circa 4 ettari in parte uliveto e in parte boschivo e due rate di terreno distaccate di circa 1,5 ettari e 4.000 mq entrambe boschive. L'immobile si trova in posizione collinare con vista sulla campagna circostante. UBICAZIONE: L'immobile che vi proponiamo si trova a Piegaro, un comune italiano della provincia di Perugia. Si tratta di una zona tranquilla ma allo stesso tempo ben collegata alle principali arterie stradali, è vicino alle principali città storiche Umbre e Toscane. a circa 19 km da Chiusi, 12 km da Città della Pieve e 26 km da Castiglione del Lago. Inoltre è posta a pochi chilometri dall'uscita A1 Chiusi Chianciano Terme e la stazione ferroviaria di Chiusi consentono di raggiungere facilmente centri di interesse storico artistico culturale come Roma, Siena, Firenze, Perugia, estremamente interessante anche per la sua vicinanza a meravigliosi centri termali di forte attrazione turistica negli ultimi anni come Bagno Vignone, Montalcino, Montepulciano, Pienza, Cetona San Casciano dei Bagni. Gli aeroporti più vicini sono: Sant’Egidio a Perugia (60 km c.ca), Peretola a Firenze (140 km c.ca) e Leonardo da Vinci a Roma Fiumicino (185 km c.ca). Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Castello Le Rocchette è uno splendido maniero risalente al XIV secolo che si trova in Umbria, a metà strada tra Todi e Montefalco. Posto alla sommità di un verde colle dal quale gode di una vista spettacolare sulla splendida natura circostante che l'avvolge in un susseguirsi di uliveti, campi di girasole e distese di boschi di querce. Un luogo unico dove si avverte un'atmosfera carica di suggestione, così pittoresco che sembra tolto da un libro di fiabe. Il castello, che nel corso della sua secolare esistenza ha visto il susseguirsi di proprietari appartenenti a storiche e potenti casati, è stato oggetto di un importante restauro (non completato) che lo ha riportato agli antichi splendori. Esternamente presenta eleganti facciate in pietra naturale di grande suggestione. Internamente si sviluppa intorno alla deliziosa corte interna che ospita la chiesa di S. Maria della Concezione. Caratteristiche Castello Le Rocchette (di complessivi 1.300 mq) consta di 4 corpi separati: la residenza signorile, la torre d'avvistamento, il corpo centrale che ospita anche la chiesa e un edificio ottocentesco. La residenza nobiliare, completamente restaurata si articola su due piani rialzati (primo e secondo). Il piano primo è introdotto da un ampio ingresso a doppia altezza con ballatoio, bassorilievo storico e soffitto affrescato del 1769. Dispone di una cucina ampia e panoramica, con soffitti in legno, acquaio e camino. Vanta un bel soggiorno con feritoie d'arma bianca e un ampio salone nobile con camino. Lo studio, il disimpegno e servizi completano il piano. Nel piano secondo si trovano invece quattro belle camere e i servizi. Una prima con capriate e sedute d'avvistamento, una seconda con soppalco e accesso al piano superiore, una terza con bagno e soffitto in pianelle e una quarta rialzata. La torre d'avvistamento quadrangolare è in pietra arenaria. Presenta finestre a sesto acuto, feritoie e buche "Colombare". Il progetto di recupero già approvato prevede uno sviluppo della torre su sei livelli e l'apposizione sulla sommità dei beccatelli in mattoni. Il corpo centrale si articola su più livelli. Al piano terra una serie di locali, originariamente destinati a cantine, magazzini e stalle con mangiatoia che si progettano essere convertiti in ristorante. Ai livelli primo e secondo 6 appartamenti al grezzo da destinare all'affitto con pareti in pietra e pavimentazione a lastre di pietra  classica dell’epoca e soffitti di pianelle e travi. L'edificio ottocentesco è una bella dimora a due piani collegata alla torre, che si affaccia sul cortile interno del castello e sulla campagna circostante. Esterni Castello Le Rocchette dispone di un'ampia corte esterna che cinge il maniero da tre lati. Una superficie importante introdotta da uno splendido viale tortuoso conduce al cortile trecentesco che ospita  la chiesa di Santa Maria dell'Immacolata Concezione che presenta al suo interno un interessante ciclo di affreschi del XVI secolo. Completano la proprietà  7 ettari di terreno agricolo dei quali 5 in concessione e 2 di proprietà. Su richiesta è possibile acquistare ulteriore terreno. Uso e destinazioni Castello le Rocchette è una proprietà esclusivo che conserva tutte le atmosfere e la memoria storica del suo importante passato. Si trova in un contesto naturalistico di pregio assoluto, molto apprezzato e frequentato da una élite internazionale. Con i suoi 1330 mq, si presta a diversi usi, abitativi e commerciali. Può diventare una prestigiosa dimora o l'esclusiva struttura ricettiva verso la quale è orientato. Distanze Castello Le Rocchette è ben posizionato al centro dell'Umbria, vicino a tutte le città storiche dell'Umbria. Todi dista solo 9 km, Montefalco 10 km, Bevagna 11 km, Terni 27 km, Perugia 48 km. Roma (129 km) e i suoi aeroporti distano poco più di un'ora di macchina.

In posizione dominante con affaccio sul bellissimo borgo di Allerona (circa 20km da Orvieto) proponiamo un antico casale in pietra circondato da circa 44 ettari di terreno con piscina e vari annessi . Il casale è un antica costruzione in pietra di circa 300mq. L´abitazione principale situtato al primo piano composto da un soggiorno con camino e angolo cottura, tre camere matrimoniali, ciascuno con bagno e armadio in camera (subito abitabile), mentre al piano terra troviamo due mini appartamenti indipendenti (da migliorare) , ciascuno con ingresso, cucina, camera, bagno e spazio esterno, ed un´ulteriore appartamento nel vecchio capannone con una zona girono molto ampia con camino e angolo cotturta, due camere e due bagni. Piscina e Annessi In posizione dominante troviamo la piscina con solarium (vista panoramica sulla valle e il borgo di Allerona) ed un annesso di 94 mq con un ampio porticato. Casale II In cima ad una collina ”indipendente” , con vista mozzafiato sulla valle e su Allerona, troviamo un secondo casale in pietra da ristrutturare completamente. Possibilitá di rendere questo casale completamente indipendete. La Torre Completa la proporietá una antica torre da avistamento da ristrutturare completamente ( possibiitá di covertire in una abitazione) Impianti: Riscaldamento: radiatori Gas: bombolone interrato con GPL Acqua: due pozzi Terreno Il terreno cosnoiste in circa 44ettari di cui circa 16 bosco, 2 uliveto ed il resto seminativo con una parte di pascoloe e una tartufaia registrata.. Panoramica, vicino ai servizi, ottima soluzione per agriturismo o azienda agricola per una famiglia numerosa. Possibilità di acquistare anche solo il secondo casale insieme a una parte del terreno circostante. Dettagli in agenzia.

Nella campagna di Amelia in zona riservata circondata dal proprio terreno vendiamo casale in pietra di ampia metratura disposto su due livelli. Il casolare ha un terreno circostante di circa 6 ettari in parte con ulivi, in parte bosco e dispone di un pozzo. In posizione dominante con vista sul centro storico di Amelia il casale è in pietra all'ingresso troviamo un grande salone con camino , un bagno e la cucina , al primo piano troviamo 3 camere e due bagni , l'immobile presenta importanti lavori di ristrutturazione .

PIEVE SAN SEBASTIANO: compendio immobiliare con terreni agricoli di 7,4 ettari, casale su due livelli di 110 Mq, annesso di recente completa ricostruzione con possibilità di trasformazione in abitativo di 72 Mq su unico piano, laghetto per irrigazione. Ottima ubicazione sul crinale della collina con vista di grande apertura, terreni agricoli a seminativo e principalmente oliveto con oltre 900 olivi di cui 720 in impianto a filari. Comodo accesso con strada asfaltata sino al confine ed accesso alla proprietà e vicinanza a Perugia. Cl. En. in Attribuz. ( Rif. T49S )

PIEVE SAN SEBASTIANO: compendio immobiliare con terreni agricoli di 7,4 ettari, casale su due livelli di 110 Mq, annesso di recente completa ricostruzione con possibilità di trasformazione in abitativo di 72 Mq su unico piano, laghetto per irrigazione. Ottima ubicazione sul crinale della collina con vista di grande apertura, terreni agricoli a seminativo e principalmente oliveto con oltre 900 olivi di cui 720 in impianto a filari. Comodo accesso con strada asfaltata sino al confine ed accesso alla proprietà e vicinanza a Perugia. Cl. En. in Attribuz. ( Rif. T49S )

Casale L'Arnata è una suggestiva residenza rurale e un’interessante azienda agrituristica. Si trova in Umbria alle porte di Todi in posizione pianeggiante e soleggiata dalla quale gode di una stupenda vista sul centro storico della città. Tutt'intorno una natura rigogliosa si dipana in un susseguirsi di uliveti, vigneti e campi coltivati. Una proprietà importante che si compone di un casale principale in pietra, adeguatamente ristrutturato, un annesso di importanti dimensioni, un magazzino/fienile, un'ampia corte esterna e 4 ettari di terreno coltivabile. Caratteristiche Casale L'Arnata è un abitazione importante (di 300 mq) è disposto su 4 livelli: Il piano terra è occupato interamente dai magazzini, dalla cantina e dai locali termici. Il primo piano introdotto da una bella scalinata si compone di: cucina con camino, terrazzo, tinello, ampio soggiorno con camino e due spaziose camere da letto di cui una con bagno privato. Nel piano secondo si trovano invece quattro camere, due bagni e una stupenda terrazza panoramica (di 35 mq). Il terzo e ultimo piano ospita invece la soffitta abitabile attualmente divisa tra un’ampia zona soggiorno/relax e un’altra riservata a guardaroba/disimpegno. La dependance è un grande fabbricato (di 200 mq) disposto anch'esso su due piani: Un piano terra al grezzo che si divide tra 3 grandi ambienti polifunzionali e un bagno. E un piano primo introdotto da una scala esterna con ballatoio, che ospita un appartamento da restaurare composto di cucina/salone con camino, una spaziosa camera da letto e un bagno. Il magazzino/fienile (di 80 mq) è un ulteriore metratura edificabile destinabile sia a parcheggio coperto che ad abitazione con ingresso indipendente. Dependance e magazzino (di complessivi 280 mq) possono essere sia uniti che ampliati di ulteriori 100 mq e trasformati in ulteriori spazi spazi abitativi. Esterni Casale L'Arnata dispone di una corte esterna, ampia (3.000 mq) e molto articolata. Completamente recintata e servita da una doppia cancellata (carrabile e pedonale), si divide tra ampi piazzali, il giardino rustico, l'orto e la grande scalinata di accesso all’abitazione. Completano la proprietà ulteriori 4 ha di terreno agricolo pianeggiante e irriguo e un frutteto di 60 piante. Uso e destinazioni Casale L'Arnata è una proprietà che esprime enormi potenzialità. E' splendidamente posizionata alle porte di Todi, una cittadina famosa e molto amata da élite internazionale. Dispone di spazi importanti e terreno sufficiente per strutturare un’attività turistico ricettiva importante. Beneficia inoltre della vicinanza ai principali impianti sportivi della città (tennis, piscina, pista d'atletica, tiro con l'arco, ecc..). Distanze Casale L'Arnata è ben posizionato. Adiacente al centro storico di Todi che dista meno di 2 km. Ben collegato alle città storiche dell'Umbria: Orvieto (30 km), Perugia (35 km), Montefalco (31 km), Terni (36 km), Assisi e l'aeroporto S. Egidio (40 km). Roma (128 km) e i suoi aeroporti internazionali sono a un'ora e mezzo di macchina.

Casale I Passeri è una suggestiva dimora rurale. Si trova in Umbria, a pochi km da Todi, splendida cittadina medievale umbra nota in tutto il mondo per la sua bellezza e la qualità della vita che vi si conduce. Posta sulla dorsale di un verde colle, gode di una splendida vista panoramica sul centro cittadino e sulla lussureggiante campagna circostante. Tutt'intorno un susseguirsi di vigneti, uliveti, boschi di querce e campi coltivati. Una proprietà esclusiva che si compone di: casale principale, due annessi agricoli, giardino rustico e un' ampia corte esterna. Il casale principale è un manifesto dell’architettura rurale umbra. Esternamente presenta eleganti facciate in pietra naturale, tetto in coppi e infissi in legno. Internamente pavimenti in cotto, soffitti in travi e pianelle e camini in pietra. L’area esterna è organizzata, suggestiva e dotata di piscina. Caratteristiche Casale I Passeri è un'abitazione di importanti dimensioni (350 mq) disposta su due livelli. Attualmente divisa in due unità abitative interdipendenti e facilmente trasformabili in unica abitazione. A piano terra il primo appartamento dispone di portico esterno, salotto, ampio soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto di cui due matrimoniali, due bagni. Nel piano primo il secondo appartamento, accessibile sia internamente che esternamente con un’elegante scalinata esterna con ballatoio. Si compone di cucina abitabile, grande soggiorno con camino, tre spaziose camere da letto e due bagni. Dispone inoltre di fondi e cantine posti a piano terra, due annessi agricoli e un forno. Esterni Casale I Passeri dispone di un’ampia corte esterna (5.000 mq), completamente recintata e servita da doppio ingresso: carrabile e pedonale. Una superficie importante dove insistono il parcheggio, il portico/relax giardino rustico, il parco disposto su più livelli e la splendida piscina panoramica (12x6 mq). Un'area perfettamente organizzata dotata di pozzo, forno a legna e impianto d’irrigazione. Uso e destinazioni Casale I Passeri è un'ottima soluzione abitativa. Le dimensioni sono importanti e la location fantastica. Una prima o seconda casa lontana dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi. Ideale per nuclei familiari anche numerosi e per l'attività di B&B. Possiede infatti tutte le caratteristiche (ubicazione, dimensioni e caratteristiche costruttive) per essere inserita con successo nel fiorente mercato turistico internazionale di casali di pregio. Distanze Casale I Passeri è ubicato in posizione strategica. Adiacente alla città di Todi (4 km) e a tutti i servizi. Vicina alle principali città storiche dell'Umbria: Orvieto (28 km), Perugia (32 km), Assisi (39 km) e a numerose città d’arte del centro Italia. Roma (134 km) e i suoi aeroporti (160 km) sono ad un'ora e mezzo di macchina.

Casale Le Bacche è una incantevole “Guest House” in divenire nel cuore dell'Umbria. Posta sulla dorsale di un verde colle (441 mq s.l.m.) a soli 15 km da Todi e non lontana da Amelia. Gode di una vista spettacolare sulla rigogliosa campagna circostante che si dipana in un susseguirsi di vigneti, uliveti e boschi di querce e faggi. E' una proprietà importante, indipendente ma non isolata, che si compone di un casale principale (di 480 mq), una dependance da recuperare (di 70 mq) e un'ampia corte esterna (di 6.000 mq). Il casale, in corso di restauro, esternamente presenta eleganti facciate in pietra naturale, un ampio porticato esterno, la tipica scalinata esterna con ballatoio e il soffitto in coppi. Internamente un primo appartamento è completato con finiture di pregio: pavimenti in cotto, camino in pietra, soffitti di travi e pianelle. Caratteristiche Casale Le Bacche dispone di un primo edificio di grandi dimensioni, diviso in quattro unità abitative indipendenti disposte su tre piani: La prima unità abitativa (di 120 mq), completata e abitabile da subito, si compone di: cucina, salone con camino, tre spaziose camere da letto e due bagni. Le altre tre unità abitative, di dimensioni simili sono al grezzo e in attesa di essere completate. La dependance è un secondo edificio da restaurare (di 70 mq) che può anche essere spostato e diventare una seconda unità abitativa indipendente. Il casale pensato come struttura ricettiva è facilmente convertibile in un’unica lussuosa abitazione. Esterni Casale Le Bacche dispone di una corte esterna ampia (6.000 mq) e molto panoramica. Un’area importante che si divide tra l’area relax con porticato, il giardino rustico, l’uliveto di 60 piante in produzione e il terreno agricolo. Un’area facilmente recintabile, dov’è possibile costruire un comodo parcheggio e una stupenda piscina panoramica. Uso e destinazioni Casale Le Bacche è una proprietà rurale dalle grandi potenzialità. Gode di una posizione spettacolare. Si avvia a diventare un’elegante struttura turistica ricettiva nel cuore dell’Umbria. Può essere facilmente riconvertita in abitazione di lusso, lontana dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi. Distanze Casale Le Bacche è molto ben collegato alle principali arterie stradali e vicino alle principali città storiche dell’Umbria. Adiacente al Borgo di Avigliano e vicinissimo a Todi che dista solo 17 km. Amelia è a 12 km, Terni a 20 km, Narni a 29 km. Perugia dista 52 km, Roma dista invece 110 km.

AZIENDA AGRITURISTICA IN VENDITA ZONA CASTEL RITALDI, MONTEFALCO, UMBRIA. Lungo la strada del Sagrantino, immersa nella tipica campagna tra Montefalco e Spoleto, in un suggestivo scenario naturalistico con splendida vista sui Monti Martani, Sibillini e le colline circostanti caratterizzate da vigneti e uliveti, proponiamo in vendita casale del ‘600 che l’accurato recupero storico ha riportato all’antico splendore. Attualmente adibito ad attività ricettiva, il casale si sviluppa su due livelli con una superficie commerciale di circa 780 mq ed è diviso in sei appartamenti indipendenti, caratterizzati da ampi vani così disposti. Piano terra: App. 1: soggiorno con cucina a vista, camera con accesso al giardino e alla piscina e bagno. App. 2: soggiorno con angolo cottura, camera, disimpegno e bagno. Piano primo: App.3: soggiorno con camino e terrazza, cucina separata, camera, antibagno e bagno. App.4: soggiorno con cucina e camino, disimpegno, camera con bagno interno e terrazza panoramica, altra camera matrimoniale e bagno. App.5: loggia, soggiorno con angolo cottura e camino, corridoio, due camere e bagno. App.6: soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. Nella vecchia stalla, è stato realizzato un salone di oltre 150 mq da adibire alle più svariate esigenze. Sempre al piano terra, troviamo una taverna di circa 50 mq. Il casale è circondato da un curato giardino dotato di impianto di irrigazione, dov’è ubicata la piscina di mt 15 x 6 ad acqua salata con idromassaggio. Nella vecchia porcilaia, adiacente la piscina, sono stati ricavati 2 spogliatoi con bagno e una rimessa per sdraie e lettini. Sono inoltre presenti, un forno ed un annesso con possibilità di recupero di circa 200 mq. Completano la proprietà 12 ettari di terreno con 3 pozzi, dei quali 8 di uliveto Dop con circa 2.500 piante e 1,7 ettari di vigneto ( Sagrantino e Rosso di Montefalco ) comprensivi di quote PAC e alberi da frutto. Una proprietà pronta per vivere e lavorare, in quanto viene venduta comprensiva di tutta gli arredi e le attrezzature agricole, con la possibilità di ampliare l’attività ricettiva. Soluzione ottimale anche come progetto di cohousing. L'ottima posizione consente di raggiungere facilmente i rinomati borghi Umbri ricchi di storia, arte, cultura, religione e famosi in tutto il mondo per le eccellenze enogastronomiche come il Sagrantino, l'olio extravergine d'oliva, il tartufo e la norcineria. DISTANZE: Aeroporto 45 km Montefalco 8 km Trevi 13 km Spoleto 15 km Todi 30 km Assisi 39 km Cascata delle Marmore 48 km Perugia 50 Norcia 60 km Orvieto 62 km Mar Adriatico 120 km Roma 145 km. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Comune di Baschi a 3 km. dal capoluogo Loc.Poggi di Baschi zona collinare panoramica ed in mezzo ai vigneti doc , bellissimo casale autonomo in pietra restaurato nella parte strutturale. di mq. 120 al p. seminterrato + 120 al p.primo; struttura già rifinita con rifiniture da fare acqua abbondante del pozzo luce presente. Prezzo stimato per completamento del piano terreno € 100.000 terreno annesso con olivi circa 5.000 mq. accesso dalla strada comunale con percorso di altri 700 m.su strada sterrata Classe Energetica: B IPE: 175.00kWh/mq anno

SULLA SOMMITA' DI UNA COLLINA DOMINANTE NEL PARCO DELLA VAL TIBERINA,IN ZONA COMODA TRAQUILLISSIMA IMMERSO NELLA CAMPAGNA IN MEZZO A VIGNETI DO ED OLIVETI A DUE PASSI DA ORVIETO,TODI,LAGO DI CORBARA,A 8 KM. DAL CASELLO AUTOSTRADALE DI ALVIANO QUINDI AD UN'ORA DA ROMA CARATTERISTICO ED ANTICO BORGO DA RESTAURARE. Due corpi di fabbrica uno di 350 mq. e l'altro di 150 mq. per totali 500 mq. Progetto da ripresentare con 10 appartamenti e piscina. Parco di 5.000 MQ. Classe Energetica: B IPE: 175.00kWh/mq anno

Rif. AV162 Miralduolo. In posizione collinare e panoramica disponiamo di un casolare in fase di ristrutturazione. L'immobile di circa 600 mq su più livelli, con annessi 1500 mq di terreno completo di piante di olivi e la possibilità di realizzare una piscina è dotato di una chiesa sconsacrata. La ristrutturazione iniziata e sospesa, ha coinvolto le opere di consolidamento, restauro della chiesa con il campanile e la suddivisione interna dei vani. Possibilità di frazionare l'immobile, realizzando 8 bilocali o in alternativa due ampie unità immobiliari con accesso indipendente. www.nonsolocasaperugia.it