Rustici e casali Toscana Pag. 16

Casale con annessi e terreno, Castiglione dOrcia, Siena Toscana Azienda Agricola con casale, annessi e fienile per complessivi 820 mq da ristrutturare e terreno, in vendita a pochi chilometri da Castiglione dOrcia, Siena. La proprietà è ubicata vicino a uno dei centri più rinomati e di maggiore importanza artistica di tutta la Val d'Orcia (Patrimonio dellUnesco). Il Podere è ubicato non molto distante dalla strada statale Cassia e da altri importanti centri come San Quirico d'Orcia e Pienza. La proprietà presenta una superficie complessiva di fabbricati di 820 mq fra cui il podere principale di circa 170 mq su tre livelli. La proprietà è circondata da circa 6 ettari di terreno con possibilità di acquisto di ulteriore terreno fino ad un massimo di circa 20 ettari. Una grande opportunità per acquisire un luogo esclusivo in uno dei luoghi più amati e affascinanti dItalia, eccellenti potenzialità di trasformazione e ristrutturazione per realizzare una villa indipendente con guest houses, giardino e piscina. La proprietà inoltre risulta ottima sia come prima che seconda casa e anche per essere introdotta nei circuiti turistici. Sebbene si trovi a pochi chilometri dai servizi, gode di grande privacy. IMMOBILE Rif: VAL2148 Tipologia: Azienda agricola di complessivi 820 mq con casale disposto su tre livelli di circa 170 mq, più annessi di circa 650 mq e terreno Annessi: Annessi agricoli per un totale di circa 390 mq + fienile di circa 265 mq Condizioni: Da ristrutturare SC8585760

Pozione cielo terra in borgo, Casciano di Murlo, Siena Toscana Porzione in pietra su quattro piani, da ristrutturare, in vendita a Casciano di Murlo, 20 minuti a sud di Siena. Allinterno di un piccolo borgo, perfettamente conservato con piccoli vicoli e case in pietra, a breve distanza dal centro di Casciano di Murlo, raggiungibile a piedi, e con il nuovo raccordo a doppia corsia della SS73 a soli 5 minuti, con vista panoramica aperta su colline e boschi incontaminati. In posizione ad angolo su due vicoli del borgo, ledificio è disposto su tre livelli che formano ambienti interni tutti con caratteristiche differenti e uniche, con possibilità di trasformazione in una residenza con quattro camere da letto, o da dividere in due appartamenti separati. Il piano terra presenta tre stanze ad uso cantina con quattro porte di accesso sul borgo, e un vano ripostiglio. La scala interna conduce al piano primo con soggiorno, cucina, studio/cameretta, bagno e camera matrimoniale. Al piano secondo ulteriori due camere matrimoniali e, al quarto livello, un sottotetto ad uso soffitta. Il proprietario è un architetto ed è a disposizione per assistere nella progettazione e realizzazione del progetto di ristrutturazione. Preventivo di spesa per la ristrutturazione a partire da circa euro 120.000. Ideale sia da vivere con la famiglia che per affitti brevi e ospitare turisti per le loro vacanze in Toscana. Disponibile piscina in resort, con accesso a pagamento, dotata di parco, bar e ristorante, a circa 1 km. San Rocco a Pilli e il borgo di Rosia a 15 minuti dauto. IMMOBILE Rif: SIE2766 Dove: Murlo, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: porzione cielo terra ad angolo in borgo di circa 187 mq su tre piani, 4 camere, possibilità uso ricettivo e divisione in 2 unità Anno di costruzione: 1700 Condizioni: da ristrutturare SC8886230

Casale dellArcere con piscina, Castellina in Chianti, Siena Toscana Casale in pietra del 1400 ristrutturato con piscina, dependance e giardino in vendita a Castellina in Chianti, Siena. Sullantica via romana che collega Siena a Firenze, per oltre cinque secoli questo luogo ha accolto vita e storie della comunità locale, dalla transumanza ai pellegrini cristiani, fino agli antichi contadini del Chianti Classico che si insediarono qui per leccellente clima, la sorgente di acqua naturale, le praterie ed i boschi, ideali per il pascolo dei propri animali, costruendo i primi fabbricati alla fine del 1400. Nei secoli questo luogo si è trasformato in un piccolo borgo dove si respira ancora oggi il senso di comunità e di condivisione avvolti dalla natura e la pace del Chianti, allinterno di una tenuta privata di 76 ettari, ogni casale oggi è stato trasformato in eleganti residenze tutte con piscina e giardino privato. Con accesso separato da cancello e parco esclusivo, Casale dellArcere conserva perfettamente la sua struttura originaria in pietra grezza, i vari edifici aggiunti nei secoli, man mano che la famiglia e lallevamento crescevano, creano un movimento scenografico che lo rendono unico: tetti con coppi e mezzane di terracotta, grandi archi in mattone, porticati, terrazze, cortili in pietra, i soffitti a voltine in terracotta delle antiche stalle, ogni angolo racconta una storia. Meticolosamente ristrutturato dagli attuali proprietari in una residenza padronale e appartamenti per ospitare i turisti, tutti con ingresso separato e diversi per tipologia e caratteristiche, si affaccia su un parco a prato estremamente curato con alberi e piante ad alto fusto, fiori, agrumi e cespugli a macchia mediterranea. Qui la piscina con zona solarium trova la sua collocazione perfetta per vivere la pace e la tranquillità di questo luogo davvero speciale. La capanna davanti al cortile è stata trasformata in una dependance con due camere e affaccio su una terrazza pavimentata in pietra con un pergolato, una zona relax e vista sul parco. Il piano terra del casale include un office e stanze ad uso deposito e magazzino che offrono ulteriore potenziale di conversione ad uso abitativo, come la seconda capanna oggi ad uso pranzo allaperto e hobby, con affaccio sul giardino e la piscina. Con una clientela fidelizzata nel circuito sportivo internazionale del tiro dellarco, Casale dellArcere è la meta scelta da turisti e viaggiatori di tutto il mondo che ogni anno tornano qui per le loro vacanze nel cuore della Toscana. A soli 2 km dal centro di Castellina in Chianti con negozi, ristoranti e servizi, a breve distanza dalle enoteche e cantine del Chianti Classico e dai più interessanti borghi e città darte della Toscana con Monteriggioni a 20 km, a mezzora da Siena, San Gimignano e Firenze, Casale dellArcere è pronta per trasferirsi, perfetta anche ad uso privato da vivere con famiglia e amici. IMMOBILE Rif: CNT2342 Tipologia: casale padronale in pietra di circa 660 mq ristrutturato in 5 appartamenti, con una dependance, piscina e parco privato, allinterno di una tenuta con borgo colonico del 1400 Annesso: dependance in pietra di circa 112 mq su due livelli ristrutturata con 2 camere; capanna di 31 mq nella terrazza davanti alla loggia ad uso relax e pranzi al fresco Anno di costruzione: 1400 Anno di ristrutturazione: 1999 casale padronale 2003 dependance Condizioni: ottime Giardino: circa 15.000 mq con parco e prato estremamente curato, alberi e piante ad alto fusto, fiori, agrumi e cespugli a macchia mediterranea Terreno: possibilità di acquistare ulteriore terreno nella tenuta per costituzione azienda agricola SC8895276

Casale con Vista, Sarteano, Siena Toscana Casale con terreno e annessi in vendita in zona Sarteano, Siena. Proprietà con vista privilegiata sulla Val di Chiana ed immersa nella flora di alberi alto fusto che la circondano. Oltre alledificio principale ci sono 2 annessi che possono essere recuperati, oppure è possibile recuperare il loro volume. Questa è di facile accesso ed è ben collegata con Sarteano. Consiste anche di 10 ettari di terreno divisi tra oliveto (con oltre 100 piante dulivo già in produzione), zona seminativa e bosco. In aperta campagna ma vicina a tutti servizi nel giro di pochi chilometri, incluso autostrade e stazioni ferroviarie o autobus. Quindi anche gli aeroporti internazionali di Firenze, Perugia e Roma sono facilmente raggiungibili. La proprietà è circondata dalla ricca campagna della Val di Chiana comprendente uliveti, vigne, laghi e molti dei caratteristici cipressi. E vista che spazia fino a Cortona. Sarteano rimane il paese più vicino ma si possono raggiungere con brevi trasferte anche Montepulciano, Montalcino, Pienza e molte altre destinazioni ormai famose. IMMOBILE Rif: SAR2054 SC8923895

CASALE ALLOMBRA DEL CIPRESSO, CETONA, SIENA TOSCANA Casale Allombra del Cipresso, da ristrutturare, con oliveto e bosco, Cetona, Siena, Toscana. Il Casale All'ombra del Cipresso si trova in prossimità del centro di Cetona, lungo la strada provinciale, immerso in un rigoglioso giardino con alberi maestosi che garantiscono la massima privacy. Realizzata in pietra e cotto su tre livelli, questa struttura presenta un perimetro squadrato, ma impreziosito da una spaziosa terrazza, una corte interna e una suggestiva veranda. L'accesso al primo piano avviene attraverso una scala in cotto, coronata da un leggero loggiato. L'interno, che necessita di un restauro, conserva le caratteristiche distintive delle tipiche proprietà toscane, come soffitti con travi a vista e mezzane, pavimenti in cotto originale e caminetti che evocano un'atmosfera antica e serena. Gli ambienti sono divisi secondo lo stile dell'epoca, ma possono facilmente essere uniti per creare spazi più ampi e luminosi. Il cortile è circondato da alti cipressi e pini, e offre ombra rinfrescante durante le calde giornate estive. Questo casale ha il potenziale per diventare una residenza confortevole o una casa vacanza ideale per apprezzare le eccellenze storico artistiche ed enogastronomiche della zona. Immobile Rif: CET2800 Dove: Cetona, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: casale di 327 mq su tre livelli e grotte, con terrazza, veranda e corte interna, giardino e terreno con bosco e oliveto Disposizione: Piano Interrato: 2 grotte Piano Terra: Appartamento 1: cucina abitabile, soggiorno, camera, bagno Appartamento 2: taverna, camera, bagno, ripostiglio, disimpegno Garage, magazzino, corte con doppio accesso interno ed esterno, e locale tecnico con unico accesso dall'esterno Piano Primo: 3 camere, studio, soggiorno, bagno, disimpegno, terrazza Piano Secondo: soffitta divisa in 4 stanze, parzialmente abitabile SC8947007

a pochi passi dal paese, splendida posizione, nella fantastica campagna del Mugello in prossimità dei famosi campi da golf caratteristico fienile toscano, libero su quattro lati di mq 160 oltre mq 600 TERRENO circa ingresso indipendente doppio soggiorno ripostigli bagno lavanderia, loggia, piano terra, tre camere da letto doppi servizi e guardaroba primo piano; oneri e progetti, provvisto di acqua, corrente, da ristrutturare RIF C55

Rif.Ag. F/0640 Cerreto Guidi Rif. F/0640 CUORE PULSANTE TUSCANY. POSIZIONE DI PACE ASSOLUTA IDEALE NELLA REGIONE, E NELLA STESSA NAZIONE. NEL BEL MEZZO DELLA RIVIERA ADRIATICA VERSILIANA E DELL'APPENNINO TOSCO EMILIANO CON LE FANTASTICE PISTE DA SCI (ENTRAMBI I VERSANTI RAGGIUGIBILI CON UN'ORA DI AUTO). COMPLESSO IMMOBILIARE RUSTICO CON CASA COLONICA PRINCIPALE SUDDIVISA IN DUE UNITA', FIENILE E TERRENI, RESTAURATI CON LA CURA CHE QUESTI LUOGHI MERITANO TRA LA FINE DEGLI ANNI '90 ED I PRIMI ANNI 2000. Autenticità e fascino si fondono in questo incantevole complesso immobiliare. Questa proprietà unica, a cui si accede da un cancello privato, non distante dalla viabilità ordinaria, si compone di una casa colonica principale di circa metri quadri 420 ed un fienile di circa mq 150; entrambi immersi in un ambiente campestre e originale che evoca il sapore rustico della campagna toscana in ogni sua parte. La casa colonica principale offre ambienti eleganti con colori caldi e una sensazione di benessere. Gli spazi generosi e l'atmosfera accogliente rendono questa residenza ideale per chi desidera vivere in un ambiente caratteristico raffinato e comodo. IL COMPLESSO E' ATTUALMENTE SUDDIVISO IN 3 UNITA' IMMOBILIARI E PRECISAMENTE: COMPOSIZIONE DELL'UNITA' IMMOBILIARE N.1: TOTALI MQ 350 LORDI comprensivi dei soppalchi suddivisi in: ampio ingresso, doppio soggiorno con primo camino in pietra, cucina pranzo, vano accessorio/lavanderia attiguo e due bagni. Scala in pietra che conduce al piano primo composto da: un vano ingresso/studio con camino monumentale, tre camere e due ulteriori servizi igienici. La suite principale è dotata di cabina armadi e bagno dedicati. Fanno sempre di questa unità 2 vani soppalcati sopra la zona camere ed altri vani al grezzo attigui ai principali vani già descritti, le cui metrature non sono conteggiate nell'annuncio. COMPOSIZIONE DELL' UNITA' IMMOBILIARE N.2: TOTALI MQ 70 LORDI suddivisi in: tre vani di cui uno al piano terra e due al piano primo, tutti attualmente al grezzo e attigui alla unità immobiliare n. 1 con possibilità di collegamento o di completa autonomia disponendo di un ingresso proprio. COMPOSIZIONE DELL'UNITA' IMMOBILIARE N. 3 TOTALI MQ 150 LORDI. Il fienile; autentica perla con una personalità tutta indipendente rispetto all'immobile principale, questo grazie a degli spazi e a dei materiali "cuciti" nei minimi dettagli da noto architetto toscano, rappresentando così un'opportunità unica da adattarne all'uso alle esigenze di figli o affini in generale o in alternativa ad un reddito proveniente da affitti turistici. Questo si compone al piano terra da salone open, cucina defilata e bagno, al piano superiore suite con secondo bagno. Esternamente patio pavimentato ed al piano interrato locale tecnico accessorio. L'intera proprietà si estende su un terreno di circa 37.000 mq semicollinare, arricchito da essenze suggestive d'alto fusto che conferiscono un'aura di autenticità e bellezza naturale. Questo ampio spazio offre molteplici possibilità: dallo sviluppo di giardini paesaggistici alla creazione di spazi per attività all'aperto e/o agricole, infatti la proprietà è dotata di un pozzo con cistrerna di accumulo per uso esterno, ed acquedotto comunale per usi domestici. Nonostante l'atmosfera di tranquillità e isolamento, la proprietà è facilmente accessibile e gode di un'ottima posizione da definire "STRATEGICA" per la vicinanza alle infrastrutture principali, come l'ingresso alla tangenziale che in 30 minuti raggiunge sia FIRENZE andando verso EST che PISA virando ad OVEST e che al contempo assicura una privacy assoluta. Infine il GOLF di Vinci a 5 minuti di auto. Se siete alla ricerca di un'autentica esperienza toscana, caratterizzata da un'architettura tipica fatta di cotto antico, pietre e travetti, e da un ambiente naturale e suggestivo, questo complesso immobiliare rappresenta la scelta perfetta. Contattateci oggi stesso per scoprire tutte le meraviglie che questa proprietà ha da offrire e per pianificare una visita indimenticabile. Per ulteriori informazioni e visite, contattateci al seguente numero: 0571527150 o via email all'indirizzo: info@empoliclubimmobiliare.it. Classe energetica: G ipe 160.00 euro 1100.000,00 SC9038259

IA00285 BELLISSIMA OPPORTUNITA' per vivere le colline Lucchesi (Tuscany Dream) . Vendiamo una CASA COLONICA a 12 km dalle mura di Lucca (Toscana Italia ) posizionata in zona collinare pregiata,panoramica,facilmente raggiungibile e circondata da una bella campagna con olivi e vigneti.Il complesso,interamente da ristrutturare è composto da un edificio principale e da uno accessorio.L'edificio principale è costituito dalla tipica casa contadina su tre livelli fuori terra e sviluppa su circa mq.450 complessivi, mentre l'edificio accessorio (capanna) sviluppa su due livelli di mq.240 complessivi. Il tutto è corredato da circa mq.100.000 (10 ettari) di terreno agricolo in parte vigneto, oliveto e prato con ottime pendenze . La casa colonica si compone al piano terra di: ingresso, sala, cucina, ripostigli, cantine e rimessaggio attrezzi, al piano primo di: camere e bagni, al piano secondo da ampie soffitte in parte praticabili. Il tutto idoneo ad una attenta riqualificazione per ottenere un bellissimo complesso residenziale/ricettivo esistendo anche la possibilità di spostare il volume del fabbricato capanna in altra posizione sui terreni.Intervento adatto come b&b o per due nuclei familiari. Classe energetica G Richiesti Euro 650.000,00 trattabili N.B. Per motivi di privacy l'indirizzo pubblicato non corrisponde alla sua esatta ubicazione

Rif.Ag. 5080 C S. PIETRO A VICO Capanna libera su tre lati e disposta su 2 livelli per totali ca. 130mq, corredata da box condonato e giardino di ca.90mq parzialmente recintabile. Possibile ricavare una civile abitazione con ampia zona giorno, tre camere, doppi servizi ed eventualmente ricavare mansarda / soppalco. L'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile: contattateci per avere informazioni più dettagliate. SC8891014

Rif.Ag. RV1054 Alle Porte di Pisa Rustico ristrutturato con Piscina; A pochi minuti dalla città sulla fascia del lungomonte Pisano si vende questa proprietà di lusso sapientemente restaurata; La proprietà disposta su due piani si compone al piano terra di ingresso una luminosa zona giorno divisa in varie zona ma perfettemente fruibile nella sua interezza, fra cui un soggiorno doppio con camino, zona pranzo con annessa cucina abitabile, e comodo studio libreria dova ha acesso un botola per la cantina e una scala interna che serve una camera al piano superiore, bagno e lavanderia, il piano primo accessibile dalle antiche scale in pietra serena conduce alla zona notte dove troviamo un ampio disimpegno che distribuisce 4 camere, stanza armadi e doppi servizi. Internamente completa la proprietà una soffitta con 4 finestre a luna ad uso ripostiglio. Esternamente la proprietà è composta da un grande giardino rettangolare dove insiste una bella piscina realizzata nel 2019, Fotovoltaico, addolcitore, impianto di allarme volumetrico e perimetrale, aria condizionata, video citofono,inferriate in tutta la casa, il pozzo, l'impianto di irrigazione a pavimento intorno alla piscina, l'illuminazione e due gazebi completa questa splendida proprietà. Il tutto si presenta in ottime condizioni di manutenzione e conservazione. Richiesta ?. 990.000 SC8833414

Comune di Dicomano, località Corella, in posizione dominante, proponiamo la vendita di una colonica libera su tre lari con accesso da strada privata con corte a comune con forno. La colonica, da ristrutturare, è composta da ingresso, salotto con camino, cucina abitabile, tre camere di cui una di passo, bagno e soffitta. Con accesso esterno cantina e legnaia. Di proprietà esclusiva terreno agricolo pianeggiante di circa 6750 mq. Classe energetica "G" Ipe 359,2 kwh/mq anno. Rif. 1325 €98.000,00 0558392801 www.ranieromargheri.com

Nelle incantevoli colline di Grosseto, tra la pittoresca Follonica e il Maestrale, sorge un casale storico, tutto in pietra, che incarna il fascino dell'epoca leopoldina, completamente ristrutturato con lusso e attenzione ai dettagli. Questa proprietà straordinaria, con una vista panoramica mozzafiato e baciata dal sole, offre un'esperienza di vita elegante e raffinata. Il casale si estende su una superficie di 310 mq, con un ampio parco circostante di 6.000 mq che si integra perfettamente nel paesaggio collinare. La piscina, realizzata con maestria in pietra, diventa un'oasi di frescura e relax, mentre gli ulivi secolari e le antiche querce contribuiscono a creare un ambiente incantevole e suggestivo. Al piano terra, un'ampia cucina abitabile con camino accoglie gli ospiti in un'atmosfera calorosa e conviviale. Una stanza adiacente può fungere da sala hobby o camera da letto, completata da un bagno per la massima comodità. Il salone principale offre uno spazio generoso con una zona divani e una zona pranzo, arricchito da una grande stufa a pellet che aggiunge calore e charme. Il piano primo ospita tre camere da letto e due bagni, oltre a un salottino/studio con stufa a pellet, ideale per ritirarsi in un ambiente tranquillo. La cantina a piano terra, spaziosa e ben organizzata, si presta a diverse possibilità d'uso, come sgombero o ripostiglio. Il terreno circostante si estende su 13 ettari, comprendendo un'altra casa di 110 mq da ristrutturare, perfetta per ospiti o per progetti futuri. La presenza di una piscina, un forno a legna, un fienile, un gazebo e un impianto fotovoltaico arricchisce ulteriormente questa residenza di prestigio. In questo connubio tra passato e presente, tra lusso e tradizione, il casale offre una vita di comfort e bellezza in un ambiente unico e suggestivo. Un'opportunità straordinaria per chi cerca la perfezione nell'arte di vivere in Toscana. Classe Energetica: non dichiarata

CASOLARE CON PISCINA, PARCO E PODERE IN ESCLUSIVA MONTECARLO zona collinare a due passi dal centro del grazioso paese di Montecarlo , meraviglioso Casolare completamente e finemente ristrutturato posizione panoramica e soleggiata sulla collina Libero su 4 lati disposto su due livelli oltre piano seminterrato zona taverna, diviso due unità di cui una allo stato grezzo. Accesso da cancello carrabile e pedonale, affascinante viale di accesso privato con arrivo a posti auto esterni. Il Casolare si sviluppa al piano terra con tre accessi esterni al giardino, da ampia sala living con camino ed accesso al giardino luminosa e panoramica con veranda "limonaia" "giardino d'inverno", zona pranzo, cucina in muratura in marmo, camera o studio, bagno con doccia e finestra, ripostiglio zona lavanderia, pavimenti in cotto, pareti in pietra faccia vista, infissi legno doppio vetro, bianchi, aria condizionata, allarme video camera, radiatori in ghisa, zanzariere, soffitto a travi e mezzane, da scala in pietra accesso al piano primo composto da tre camere di cui una con meravigliosa terrazza panoramica a sud ovest, due bagni uno con vasca e doccia idromassaggio, scuri alle finestre interne, parquet a pavimento, aria condizionata. Dalla zona giorno con scala interna si accede al piano seminterrato con accesso diretto all'esterno, dove troviamo grande e rustica taverna con ampio camino per cucinare, cantina per vini Doc, locale studio o multi uso, lavanderia e bagno di servizio, pavimenti in cotto invecchiato. Tutti i soffitti sono in travi e mezzane tipiche delle Cascine toscane, con mandolato originale nella zona soggiorno living. Altra unità con ingresso indipendente adiacente la principale con possibilità di accorpare, disposta su due livelli allo stato attualmente grezzo interno, composta al piano terra da cucina, sala, studio e bagno al piano primo da due camere con soffitto a tetto e bagno. Il tutto per un totale di 7 camere e 5 bagni. A corredo della proprietà altro locale dependance fronte piscina ristrutturato stile moderno, con ampio soggiorno living, bagno doppio spogliatoio sauna e zona relax. Meravigliosa piscina panoramica e soleggiata 18 x 6 acqua salata, copertura elettrica, bisazza in muratura. La proprietà circondata da terreno con 400 ulivi e da strada percorribile con auto per tutta la proprietà. A corredo garage doppio in muratura, e zona locale tecnico sotto la piscina . Irrigazione illuminazione possibilità di riscaldare la piscina, due pozzi, acquedotto, allaccio alle fognature. Immobile di pregio sotto ogni aspetto ottimo per due/tre nuclei familiari. A 15 minuti da Lucca e 10 minuti ingresso autostrada e 30 minuti Aeroporto di Pisa. Immobile viene venduta arredato in ogni sua parte con attrezzi per il mantenimento della proprietà, compreso arredato per la piscina. Classe Energetica: C IPE: 0.00kWh/mq anno

Porzione di Casale con Vista, Cortona, Arezzo Toscana Porzione di Casale in pietra in ottima posizione panoramica, adagiato sulla collina adiacente il paese di Cortona, circondato da numerose attività ricettive di pregio, gode di unampia e privilegiata vista sulla val di Chiana. Limmobile vanta una pianta a ferro di cavallo ed è composto una parte più antica, risalente a metà ottocento, e da una più recente frutto di un ampliamento. Le opere di ampliamento e restauro sono state curate da un architetto per conservare al meglio lo stile rustico del territorio cortonese senza trascurare lefficienza energetica della costruzione. Ledificio si presenta allo stato grezzo per consentire a chi acquista, di scegliere le finiture e di installare gli impianti desiderati con il minor impatto economico. La proprietà di 175 mq è realizzata con muri in pietra locale o in muratura, con blocchi del più efficiente laterizio ricoperti da pietra locale. I tetti sono realizzati con travi in legno di quercia. Labitato si sviluppa su due livelli principali ed è predisposto per eventuali due unità indipendenti. Al piano terra si trovano sette locali che, secondo il progetto originale, possono essere adibiti alle seguenti destinazioni duso: ingresso, ampio soggiorno con camino, camera/multifunzione, forno a legna/bagno, ripostiglio/bagno, cucina, sala da pranzo con caminetto e dispensa. Sullo stesso piano, comunicante, si trova il garage di 30mq che presenta un accesso decorato con una piattabanda in pietra locale lavorata a mano. Dal garage si può accedere ad una spaziosa intercapedine che circonda tutto il perimetro adiacente la collina. Il muro di cemento armato spesso 30 cm, altro quasi 4 metri è stato scrupolosamente impermeabilizzato e dispone di un sistema di canali per mantenere linterno sicuro ed asciutto. Grazie allubicazione strategica ed alle sue generose dimensioni, lintercapedine può ospitare un vano tecnico completo o essere destinata ad altro uso. Sempre sullo stesso piano, salendo alcuni gradini dalla sala da pranzo, si accede ad una luminosa stanza da letto, con vista sulla valle, completa di bagno esclusivo finestrato e cabina armadio finestrata. Le travi in legno del tetto a padiglione sono originali, frutto di attento restauro. La scala verso la camera è arricchita da una nicchia ad arco che può essere utilizzata in vari modi o come raffinato elemento di decorazione. Dal soggiorno, tramite un ampio corridoio, si accede al vano scale. Il lucernario agevola il cammino verso il primo piano, dove si trovano 3 locali adibiti ad ospitare due luminose camere da letto e un bagno. Una camera gode della vista sulla valle mentre laltra permette laccesso al terrazzo, che è predisposto per ospitare un incantevole gazebo con vista panoramica. Completano la proprietà un grazioso giardino tergale ed un resede antistante il garage. Loliveto, ben tenuto, di 2500 mq ospita da oltre un secolo 100 piante di olivo, mela cotogna, fico, finocchio selvatico ed alloro. Una zona delloliveto è già stata designata ad accogliere la piscina in virtù di unesposizione e di una vista eccezionali. Al confine tra Toscana ed Umbria, è facilmente raggiungibile da Arezzo e Siena ma anche dalla zona del lago Trasimeno, da Perugia e Assisi. La proprietà, risulta ottima come prima casa ma soprattutto come seconda casa e/o per essere introdotta nei circuiti turistici. SC8514253

Casale Palazzo dEzio, Sarteano, Siena Toscana Casale con piscina in vendita a Sarteano, Siena. Palazzo dEzio è una splendida dimora situata a cinque minuti dal centro storico di Sarteano in posizione molto panoramica con 8 ettari di terreno, circondata da una natura rigogliosa con un bosco quasi fiabesco dove si trova unantica sorgente di acqua, utilizzata anche per lirrigazione del giardino e per la piscina. Si arriva alla proprietà percorrendo un tratto di strada bianca di circa 1 km, e laccesso principale da un cancello automatico. La proprietà si compone di un casale di circa mq 320 su due livelli con magazzini e deposito al piano terra e al piano primo un appartamento con grande cucina con focolare toscano, soggiorno, tre camere e bagno. Alti soffitti con i tradizionali travicelli di legno a vista e pavimenti in cotto. Completano la proprietà una piscina di mt 10x5 e un annesso oggi utilizzato come deposito le attrezzature della piscina con bagno. Palazzo dEzio oltre ad essere uneccellente scelta come casa principale e residenziale, è perfetta come investimento buy to let e facilmente inseribile nel mercato turistico per affitti di ville private con piscina. IMMOBILE Rif: SAR2138 SC9051340

Casale indipendente in pietra con terreno in vendita nei pressi di Cortona, Arezzo. La proprietà è ubicata in posizione semi collinare, isolata e panoramico. Il casale è situato in località di grande interesse paesaggistico ed è completato da un terreno colturali ad oliveto terrazzati. Il casale si sviluppa su due livelli. Il piano terra è costituito da due ampi vani allo stato grezzo, non ultimati. Al primo piano, accessibile tramite scala esterna in pietra, già adibito a abitazione troviamo una cucina soggiorno, due camere, disimpegno e un bagno. Limmobile presenta le caratteristiche dello stile toscano, quali pietra a vista, travi a vista in legno, pavimento in cotto, scala esterna in pietra, camino. Vi è la possibilità di ampliamento e sebbene sia stato ristrutturato nel 2003, le condizioni sono parzialmente da rivedere. La proprietà risulta ottima sia come prima che come seconda casa ed è vicino ai servizi principali. IMMOBILE Rif: 0COR1752 Dove: Cortona, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana. Tipologia: Casale in pietra su due livelli di circa 150 mq con giardino e terreno. Condizioni: Ristrutturato nel 2003. Piano terra allo stato grezzo e non ultimati, mentre il primo piano è adibito ad abitazione. Possibilità di ampliamento. Giardino: Privato di circa 1000 mq. Terreno: Circa 3000 mq di oliveto circostante più circa 7000 mq di oliveto a circa 300 mt dallimmobile. Circa 150 piante. Piscina: Possibilità di costruirla. Posto auto: Interno alla proprietà. Disposizione: Piano Terra: Due ampi vani da terminare per le finiture e impianti; Piano Primo: Ampia sala cucina con caminetto, Due camere, Bagno con finestra. Distanza dai servizi: 1, 9 km. Distanza da aeroporti principali: Perugia 59 km, Firenze 115 km, Roma 231 km. Strada bianca: Non presente. Utenze: Rete telefonica fissa: Disponibile. Wi Fi: Disponibile. Riscaldamento: GPL. Pozzo: Non presente. Acqua: Rete idrica comunale. Energia elettrica: Disponibile. Classe Energetica: G. SC9051346

Borgo Grand Archi con terreno agricolo, Siena Toscana Borgo colonico del 1700 con casali in pietra, corte, annessi e terreno agricolo in vendita nelle Crete Senesi, Rapolano Terme, Siena. Perfettamente posizionato su un poggio con splendida vista sulla campagna, a soli 20 km dallautostrada A1 e venti minuti dauto dal centro storico di Siena, uno splendido contesto nel cuore delle Crete Senesi dove dominano pace, riservatezza e tranquillità. Un tempo parte di una importante tenuta feudale dellalto medioevo, questo caratteristico borgo colonico in pietra vanta le sue origini già alla fine del 1700. Il borgo è composto da due casali e annessi agricoli che si affacciano su una caratteristica corte interna. I casali sono entrambi su due piani e sono costituiti dalle vecchie stalle e depositi agricoli al piano terra caratterizzati dai tipici soffitti a voltine in cotto, mentre al piano primo si trovano le abitazioni dei contadini con tipico tetto a capanna e alti soffitti con travi di legno e mezzane in cotto. Il piano terra presenta ancora le caratteristiche originarie con grandi aperture ad arco che creano un effetto architettonico molto scenografico. Sono presenti altri tre annessi agricoli distaccati da restaurare e trasformare ad uso residenziale. Gli allacci alle utenze sono alcuni già disponibili, quali acqua dellacquedotto pubblico e allaccio elettrico, mentre la linea telefonica e la conduttura del gas metano si trovano al confine della proprietà, a breve distanza dai fabbricati. I tre ettari di terreno che circondano il borgo, principalmente a seminativo e bosco, possono essere espandibili ulteriormente su richiesta. La proprietà è in parte deteriorata dallabbandono nel corso degli anni e necessita di interventi di ristrutturazione strutturale e architettonica completa con eccellenti potenzialità per la creazione di un luogo ricco di fascino, storia e tradizione, ideale per una residenza privata esclusiva o per una azienda agricola con attività turistico ricettiva. IMMOBILE Rif: SIE2557 Dove: Rapolano Terme, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: borgo contadino di superficie complessiva di circa 2100 mq composto da 2 case coloniche in pietra disposte su due livelli che si uniscono e creano un cortile interno, tre annessi agricoli, terreno agricolo Annessi: tre fabbricati agricoli distaccati di circa 300 mq complessivi e costituiti da una capanna su un livello con caratteristico forno in muratura, un granaio su due livelli e una capanna a forma rettangolare, ex stalla, disposta su un livello SC9051354

Cortona vendesi casale in pietra completamente da ristrutturare di mq 240 circa facente parte di un piccolo borgo oltre terreno seminativo di 1122 metri. Prezzo trattabile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

IA03317 CASALE SULLE COLLINE LUCCHESI Colline Lucchesi, zona turistica, vendesi casale adibito a B & B , totalmente ristrutturato recentemente tre piani, 6 camere, 5 bagni, sala colazioni, piccolo spazio esterno, appartamento da adibire ad abitazione composto da ingresso/soggiorno/angolo cottura, camera, bagno cantina Richiesta € 550.000 N.N La localizzazione non è esatta per motivi di privacy

L’agenzia Immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone la vendita di un casale dell’Ente Maremma con terreno di 5000 mq e magazzino in località Quarto Albegna Marsiliana nel Comune di Manciano. Il casale si compone di due appartamenti di 120 mq ciascuno il tutto completamente da ristrutturare. Nel giardino è presente un magazzino di circa 70 mq convertibile in abitazione. Vista la presenza di due pozzi per l’acqua è possibile frazionare il fabbricato in verticale per realizzare due ville bifamiliari ed un ulteriore villino riqualificando anche il magazzino. La posizione è strategica poiché è posto in una tranquilla strada di campagna a pochi minuti dalla Marsiliana ed a 12 minuti dalla Giannella, a poche centinaia di metri dalla Polverosa. In circa 25 minuti di auto si possono raggiungere le terme di Saturnia. Consigliamo l’acquisto di questo casale a chi ama la tranquillità senza rinunciare alla vicinanza del mare. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASOLARE CON PISCINA, PARCO E PODERE IN ESCLUSIVA MONTECARLO zona collinare a due passi dal centro del grazioso paese di Montecarlo , meraviglioso Casolare completamente e finemente ristrutturato posizione panoramica e soleggiata sulla collina Libero su 4 lati disposto su due livelli oltre piano seminterrato zona taverna, diviso due unità di cui una allo stato grezzo. Accesso da cancello carrabile e pedonale, affascinante viale di accesso privato con arrivo a posti auto esterni. Il Casolare si sviluppa al piano terra con tre accessi esterni al giardino, da ampia sala living con camino ed accesso al giardino luminosa e panoramica con veranda "limonaia" "giardino d'inverno", zona pranzo, cucina in muratura in marmo, camera o studio, bagno con doccia e finestra, ripostiglio zona lavanderia, pavimenti in cotto, pareti in pietra faccia vista, infissi legno doppio vetro, bianchi, aria condizionata, allarme video camera, radiatori in ghisa, zanzariere, soffitto a travi e mezzane, da scala in pietra accesso al piano primo composto da tre camere di cui una con meravigliosa terrazza panoramica a sud ovest, due bagni uno con vasca e doccia idromassaggio, scuri alle finestre interne, parquet a pavimento, aria condizionata. Dalla zona giorno con scala interna si accede al piano seminterrato con accesso diretto all'esterno, dove troviamo grande e rustica taverna con ampio camino per cucinare, cantina per vini Doc, locale studio o multi uso, lavanderia e bagno di servizio, pavimenti in cotto invecchiato. Tutti i soffitti sono in travi e mezzane tipiche delle Cascine toscane, con mandolato originale nella zona soggiorno living. Altra unità con ingresso indipendente adiacente la principale con possibilità di accorpare, disposta su due livelli allo stato attualmente grezzo interno, composta al piano terra da cucina, sala, studio e bagno al piano primo da due camere con soffitto a tetto e bagno. Il tutto per un totale di 7 camere e 5 bagni. A corredo della proprietà altro locale dependance fronte piscina ristrutturato stile moderno, con ampio soggiorno living, bagno doppio spogliatoio sauna e zona relax. Meravigliosa piscina panoramica e soleggiata 18 x 6 acqua salata, copertura elettrica, bisazza in muratura. La proprietà circondata da terreno con 400 ulivi e da strada percorribile con auto per tutta la proprietà. A corredo garage doppio in muratura, e zona locale tecnico sotto la piscina . Irrigazione illuminazione possibilità di riscaldare la piscina, due pozzi, acquedotto, allaccio alle fognature. Immobile di pregio sotto ogni aspetto ottimo per due/tre nuclei familiari. A 15 minuti da Lucca e 10 minuti ingresso autostrada e 30 minuti Aeroporto di Pisa. Immobile viene venduta arredato in ogni sua parte con attrezzi per il mantenimento della proprietà, compreso arredato per la piscina. SC9051894

Monte Argentario Porto S. Stefano (2 +1 posti letto) Località Cala Moresca Proponiamo la locazione di questo piccolo e grazioso casale bilocale dotato di una bellissima e ampia terrazza fronte mare. Il casale è composto da un soggiorno con divano letto e angolo cottura, un bagno con box doccia e una camera da letto matrimoniale. 2 posti auto nel parcheggio privato. Per costi e disponibilità, contattare l'agenzia o il 3356628607

Zona collinare del Morianese a 10 km dal centro compendio immobiliare composto da due unita' abitative una di 200 mq su 3 livelli e l'altra di 120. l'abitazione principale al piano terreno e' composta da ingresso, cucina abitabile, salottto con camino e tinello, al piano primo 3 camere e 1 bagno, al terzo ampia mansarda con 3 camere e 1 bagno. La depandance elevata a due piani e' composta da: ingresso,sala con camino, cucina e bagno, al piano primo 3 ampie camere e 1 bagno. La piscina e' posta in zona panoramica su una proprieta' di 29.000 mq di giardino con ulivi. Completano la proprieta' una capanna, vari locali tecnici, zona barbeque, cantina e lavanderia. € 550.000 rif. 5812

Esclusivo Casale Rustico: Vivi il Charme Toscano tra Colline e Natura. Sulle pittoresche colline di Vetulonia, in una posizione panoramica che incanta lo sguardo, si erge un affascinante casale tutto in pietra di circa 200 mq su due livelli, raggiungibile attraverso una strada privata illuminata che sottolinea l'esclusività della proprietà. Con una piscina di recente realizzazione che completa il quadro, questa dimora offre un connubio perfetto tra charme rustico e comfort moderno. Attualmente suddiviso in due unità abitative, il casale presenta un appartamento principale di circa 150 mq su due livelli. Il piano terra accoglie una spaziosa sala e una cucina, entrambe immerse nell'autenticità della pietra, creando un'atmosfera calda e avvolgente. Al primo piano, due camere da letto offrono intimità e comfort. Un secondo appartamento, indipendente ma adiacente al principale, è di circa 65 mq e può essere facilmente collegato. Esso presenta un soggiorno, una cucina, una camera da letto e un bagno, aggiungendo flessibilità e versatilità all'uso dello spazio. L'annesso supplementare, con un piccolo soggiorno/cucina e un divano letto, fornisce ulteriore spazio per ospiti o attività ricreative. Il tutto si sviluppa su un terreno di circa 5 ettari, caratterizzato da 220 piante di ulivo secolare, creando un ambiente che evoca la storia e la tradizione della campagna toscana. La piccola piscina, recentemente realizzata, si inserisce armoniosamente nel paesaggio, offrendo un'oasi di freschezza e relax con una vista panoramica mozzafiato. La sua presenza eleva l'esperienza di vita in questa residenza collinare, permettendo momenti di puro piacere sotto il sole toscano. Con Buriano a soli 2 km di distanza e le rinomate località di Castiglione della Pescaia, Grosseto e Follonica facilmente raggiungibili a 15 km e 25 km, questa proprietà offre una collocazione strategica per godere delle bellezze circostanti senza rinunciare alla tranquillità collinare. Un rifugio panoramico, dove la pietra, la storia e il paesaggio si fondono in un'esperienza di vita senza eguali Classe Energetica: non dichiarata

Casale antico in posizione panoramica circondato da querce e ulivi. L’immobile si sviluppa in due livelli per una superficie lorda di mq 280 così composto: Piano terra magazzini e fondi; Piano primo si accede con scala esterna con caratteristico ballatoio così composto: sala da pranzo con camino, cucina, bagno, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e bagno. L’appartamento si presenta in buone condizioni manutentive. La proprietà ha un terreno di ha 2,5 completamente recintato comprendente un annesso di mq 90 ed alcune decine di piante di ulivo. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto comunale mentre il riscaldamento è a gasolio. L’immobile si raggiunge percorrendo km 2 di strada bianca in buonissime condizioni non molto distante dal paese di Cetona. La proprietà è ubicata in collina e gode di una bella vista sulla campagna Toscana circostante. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Grande ed importante porzione di casolare, risalente a fine 800, da ristrutturare, disposta su due livelli. La proprietà comprende due corpi attaccati di mq 400 complessivi e un annesso di circa mq 100 in un complesso residenziale in cui in comune vi è il giardino, in parte recintato. Completa la proprietà un terreno di proprietà di circa di mq 5000 ubicato sul retro del casale. L’immobile è rigorosamente autentico: attualmente è accatastato come abitazione ma si presta per la realizzazione di un’attività ricettiva. La proprietà è ubicata in una località del comune di Cortona, in zona residenziale e pianeggiante. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella campagna tra Siena e Monteriggioni, a 4 km dal Ceppo, vendesi porzione angolare di casale, sue due piani. Al piano terra unico vano di 30 mq attualmente destinato a magazzino unibile al sopra previo cambio d uso in civile abitazione: al piano primo, con accesso da scala esterna, appartamento di 52 mq divisi in quattro vani e bagno. Giardino di circa 60 mq. Il tutto necessita di ristrutturazione completa Per informazioni 338 5495159

(due fienili ex porcilaie e capannoni),i bella posizione pianeggiante ma panoramica, il tutto completamente circondato da terreno per complessivi 29 ettari (seminativo e bosco), la casa colonica ha una superficie, su due livelli di circa 500 mq, i vari annessi hanno una superficie complessiva di circa 900 mq, completa la proprietà un lago per irrigazione. Subito libero. Classe energ. "G" Giudizio dell'esperto "Ottimo" #toscana#arezzo#pergine valdarno#montalto# annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

vendiamo casa colonica libera su 3 lati disposta su 2 piani (piano terra e piano primo) al piano terreno sono presenti vari locali ex stalle da ristrutturare completamente ma con caratteristiche che permettono la conversione d'uso al piano primo sono stati rifatti i solai e riguardata la copertura Giardino privato di circa 400 mq sottostante Adatto anche per essere suddiviso in piu' unità abitative da utilizzare direttamente o come affitti turistici data la particolarità del luogo Giudizio ottimo annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif.513Z Calenzano, vendesi immobile su due piani, ciascuno dei quali diviso in vari locali con un servizio igienico per piano. Soffitti voltati ed affrescati. Immobile attualmente a destinazione commerciale utilizzato per attività di ristorazione/catering quindi si rende necessaria variazione d'uso. Rich. Euro 1.070.000,00. Per motivi di riservatezza, la posizione geografica inserita sul presente annuncio, indica esclusivamente l'area di ubicazione dell'immobile e non l'indirizzo. Le metrature inserite sono indicative e non effettive. Rif.513Z PER QUALSIASI INFORMAZIONE CONTATTARE AGENZIA IMMOBILIARE ZOPPI SAS 055/8879255 055/8877483 info@immobiliarezoppi.it www.immobiliarezoppi.it Classe Energetica: non dichiarata

Giuncarico campagna, vendesi ampio podere ristrutturato di circa 240 mq, su due livelli, co0mposto al piano terreno da magazzini vari, e al piano primo due appartamenti indipendenti di circa 105 mq ciascuno. Gli appartamenti sono dotati di cucina abitabile, ampio soggiorno dal quale si accede ad una terrazza, tre camere, bagno e ripostiglio. Completano la proprietà 8000 mq circa di terreno con vari fabbricati, porcilaia, stalla, tettoia, pollaio ecc. Comoda la posizione si accede tramite una strada bianca in ottimo dato di manutenzione di circa due km. Ape classe F EP GL, nren 204,3770 Ape classe F EP GL, nren 207,8700

Per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione della proprietà. Toscana Pisa Chianni Il Borgo si trova al centro della Valdera, zona collinare con terreni coltivati a vite e olivo, su cui si possono trovare pievi romaniche, antiche fattorie, borghi medievali come Peccioli, castelli e ville signorili, come Badia di Morrona e Crespina. trovato. La zona, immersa nella campagna, non è ancora stata interessata dalla frenesia del turismo di massa; è il cuore della Toscana più autentica e proprio per questo vanta un valore inestimabile, sia dal punto di vista economico che in termini di qualità della vita. Il complesso abitativo del Borgo dispone di 12 appartamenti ciascuno con accesso individuale alcuni con terrazzo, altri con veranda o giardino privato. Le aree comuni comprendono un'ampia area verde con pavimentata, percorsi pedonali, una piscina all'aperto e un parcheggio privato scoperto o coperto. Il progetto architettonico ha cercato di preservare lo spirito dei casali toscani, rispettando le caratteristiche dello stile rustico toscano, quindi utilizzando materiali di qualità combinati con elementi restaurati, incorporando travi in legno per la pavimentazione e cotto restaurato. Il risultato sono 12 appartamenti diversi, tutti arredati con cura e gusto: pavimento in cotto, parquet in rovere, travi in castagno, bagni rivestiti in marmo travertino, piani cucina in granito, per citare solo alcuni dei materiali utilizzati. Area verde pubblica con specie vegetali tipiche e aree break e relax. L'area a verde pubblico è chiusa da una banca di erbe officinali e protetta da un recinto di legno. I camminamenti sono ricavati da ex traversine ferroviarie restaurate. Fantastica piscina panoramica a sfioro con impianto di riscaldamento dell'acqua. All'aperto, parcheggio privato con posti disponibili per tutti i residenti. Parcheggio interno, interrato, privato con 9 garage (prezzo 18.000,00? cad.) Impianto di riscaldamento centralizzato interrato per riscaldamento e raffrescamento tramite pannelli riscaldanti. Domotica per la gestione e l'automazione degli impianti Connessione WI FI gratuita Distanze: Volterra dista 40 km; San Gimignano dista 50 km; Monteriggioni dista 70 km; L'aeroporto internazionale di Pisa dista 45 km; Bolgheri dista 50 km; Siena dista 90 km; Lucca dista 75 km e Firenze 80 km L'aeroporto internazionale di Pisa dista 45 km; Bolgheri dista 50 km; Siena dista 90 km; Lucca dista 75 km e Firenze 80 km L'aeroporto internazionale di Pisa dista 45 km; Bolgheri dista 50 km; Siena dista 90 km; Lucca dista 75 km e Firenze 80 km Unità Il Cipresso 131 mq Casa semindipendente, con tre lati liberi e accesso individuale. Si estende su due piani e, inoltre, comprende un seminterrato. Comprende tre camere da letto, tre bagni e un'ampia zona giorno a cui si accede dal giardino privato. La casa dispone di giardino, veranda e vanta l'accesso diretto al parco pubblico. Con il nostro layout, gli spazi sono stati organizzati in modo tale da trovare un bagno e un'ampia camera matrimoniale al primo piano, mentre la cucina, la zona giorno con camino e zona pranzo e il bagno si trovano al piano terra. Il piano seminterrato comprende due camere da letto, un ripostiglio e un bagno.I prezzi non comprendono i mobili. Possibilità di acquistare un garage sotterraneo a 18.000,00? SC8300924

Posara Caratteristico casale in pietra, immerso in un ambiente sereno, a soli 10 minuti a piedi dal borgo medievale di Fivizzano. Questa affascinante proprietà vanta un cortile privato con parcheggio pavimentato con pietra rustica e accessibile in auto. Attraversando l'invitante portico, troverete un ingresso con un arco che conduce ad un accogliente soggiorno ornato da un camino. La cucina/sala da pranzo completamente attrezzata si apre su una deliziosa terrazza coperta, perfetta per cenare all'aperto. Il piano terra offre inoltre una camera matrimoniale, un bagno, una nicchia studio e una comoda lavanderia. Sali al piano superiore, dove scoprirai tre ampie camere da letto e un altro bagno, che offrono ampio spazio per la famiglia e gli ospiti. Altre caratteristiche includono una spaziosa cantina al piano seminterrato per deposito e riscaldamento centralizzato per un comfort tutto l'anno. La casa trasuda carattere con le sue travi a vista, gli accenti in pietra e i pavimenti in cotto antico. L'ampio terreno di 4.000 mq (circa un acro) comprende un pittoresco prato con viste accattivanti, che offre il potenziale per una piscina con probabile permesso di progettazione. Situata in una campagna mozzafiato, questa struttura gode della vicinanza alla vivace città di Fivizzano, spesso definita la Firenze della Lunigiana. Qui troverai servizi pratici come supermercati, ristoranti e bar, nonché eventi culturali come concerti e sfilate medievali. La regione offre numerose emozionanti gite di un giorno. Esplora la bellissima città di Lucca, nota per la sua architettura medievale e rinascimentale, i ristoranti squisiti e i festival culturali. Nelle vicinanze, Pietrasanta, spesso chiamata la Città degli Artisti, vanta studi e monumenti in marmo, ed è stata un'importante fonte di marmo per Michelangelo. Naturalmente non potete perdervi i tesori artistici e architettonici di Firenze. Inoltre, la costa ligure è facilmente accessibile e offre le incantevoli Cinque Terre, con i suoi affascinanti villaggi di pescatori e passeggiate costiere, così come Portovenere, Lerici e San Terenzo, ognuna con la sua bellezza unica. Viareggio, famosa per il suo Carnevale e il Festival Puccini, aggiunge ulteriore fascino alla costiera. La costa ligure offre infinite opportunità per nuotare, andare in barca a vela, fare gite in barca o semplicemente passeggiare lungo il mare con un aperitivo in mano. La Lunigiana, la parte più settentrionale della Toscana, è un luogo magico costellato di castelli medicei e Malaspina. Il suo calendario di festival tutto l'anno mette in mostra le specialità locali nelle città e nei villaggi antichi. Inoltre, con gli aeroporti di Pisa, Parma e Genova tutti a poco più di un'ora di macchina, questa struttura offre un comodo punto di accesso a tutte queste meraviglie. Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo e’ approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente. DISTANZE: Spiagge/mare più vicine: Lerici 38 km, Marinella di Sarzana 32 km, Marina di Massa 50 km Cinque Terre Autostrada più vicina: Aulla 16 km Stazione ferroviaria più vicina: Aulla 16 km Supermercato più vicino: Fivizzano 1.8 km ATM più vicino: Fivizzano 1.8 km AEROPORTI Pisa (PSA) 97 km Genova (GOA) 128 km Firenze (FLR) 155 km Milano (LIN) 221 km

Casolare con annesse due capanne di complessivi 650 mq, il tutto diviso in otto unità abitative. Sia il corpo principale sia le capanne sviluppano su due piani e sono circondati da 7 ettari in parte a seminativo ed in gran parte a bosco. Gli immobili sono ristrutturati al grezzo con belle facciate in pietra ed interni con travi a vista. Già concessionata la realizzazione della piscina. Presenti una vena d'acqua ed un pozzo. Per informazioni 338 5495159

RIF.1003 156C Vecchio fabbricato completamente da ristrutturare, internamente non agibile, situato in zona rialzata e collinare, facilmente raggiungibile e non lontano dai principali servizi. L'immobile si sviluppa su due livelli mq.249 con al pt n°4 locali di sgombero con loggia, ripostiglio, forno, e due porcilaie con altra loggia. Al p1° da scala esterna si accede all'appartamento composto da soggiorno, cucina con terrazzo, bagno e n°3 camere. Fa parte della proprietà anche un locale deposito di mq.25 con una tettoia di mq.17. Il tutto è circondato da circa 3.5 ha di terreno ( bosco, seminativo, pascolo, frutteto mq.1.710, uliveto mq.1.920, vigneto mq.5.110) non recintato. Sulla parte coltivata ci sono n° 100 piante di olivi e n° 540 viti entrambi da recuperare in quanto è stato abbandonato da qualche anno. L'immobile si trova a pochi metri da una discarica e l'aspetto positivo, a cui nessuno potrebbe pensare, è quella di essere diventata un catalizzatore di bellezza. Le pareti esterne che proteggono dal vento l’impianto di Trattamento meccanico biologico, sono state decorate, impedendo a rifiuti e odori di disperdersi nei dintorni, la gestione di un impianto di cogenerazione per la produzione di energia derivante dal biogas, ma anche la produzione di energia elettrica da impianti fotovoltaici e mini eolico. Inoltre una parte è stata trasformata in inatteso palcoscenico all'aperto per concerti di musica classica, sfilate di moda, partenze di gare podistiche, installazioni di enormi sculture. Caratteristiche: acquedotto, telefono, da fare allaccio luce, da fare eventuale allaccio gpl Distanze principali: Castelfalfi Km 5 Peccioli Km 10 San Miniato Km 40 Montaione Km 17 Volterra Km 32 Mare 56 Km Strada di grande comunicazione fipili 20 Km annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF. 1003 198C Nella collina di Palaia proponiamo in vendita un Casale con annessi, a solo, diviso in n°2 unità immobiliari di cui una parte ristrutturata nell'anno 1994 ma da rivedere e l'altra, originaria del tempo, completamente da ristrutturare. La parte più vecchia si sviluppa su due livelli per 281 mq. ed è composta al pt (mq.137) da ripostigli, cantine, un bagno e forno. Al p1° (mq.144) invece troviamo l'abitazione principale che si raggiunge da scala esterna ed è composta da cucina con grande camino, disimpegno, bagno, ripostiglio, terrazzo e n°5 ampi vani. La parte più nuova si sviluppa anch'essa su due livelli per mq.150 ed è composta al pt da ingresso, soggiorno, cucina con camino, disimpegno, bagno, locale di sgombero, al p1° disimpegno notte con terrazza di mq.11, bagno, n°2 camere di cui una grande con terrazzo. Correda la casa una grande veranda al pt su tre lati di mq.68. Fanno parte della proprietà n°11 annessi fra tettoie e ricoveri attrezzi più altri quattro edifici collabenti per un totale di mq.526. Il terreno, in parte collinare e in parte pianeggiante, si estende per circa 15.55 ha. Caratteristiche: n°2 camini tradizionali, riscaldamento con gpl, una caldaia tradizionale nella parte nuova e una predisposizione nell'altra parte, termosifoni in allumino, sorgente naturale, pozzo a sterro con raccolta di acqua potabile con addolcitore, autoclave, acquedotto, luce, telefono, infissi interni ed esterni in legno, inferriate, doppi vetri, zanzariere, tetto ligneo con impermeabilizzazione con carta catramata solo nella parte più vecchia, proprietà recintata in parte. Distanze principali: Palaia Km 2,5 Castelfalfi Km 16 Montaione Km 27 San Miniato Km 28 Strada di grande comunicazione fipili Km 13 Pisa Km 50 Mare Km 56 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF.1003 158C Per chi è alla ricerca di un'abitazione rustica, di campagna, con vista aperta ma allo stesso tempo ha necessità di rimanere vicino ai servizi del paese, proponiamo in vendita esclusiva un Casale a solo completamente ricostruito al grezzo in stile rustico toscano, con soffitti in travi e travicelli. Il Casolare, già civile abitazione, è situato nella campagna pistoiese, si sviluppa su tre livelli per un totale di 447 mq. ed è attualmente suddiviso in modo da creare un'unica abitazione. Al pt troviamo ampio ingresso, doppio salone, studio, ripostiglio, bagno, cucina e pranzo. Al p1° disimpegno, n°2 bagni, n°3 camere grandi di cui una con bagno e una con loggia, al piano mansarda n°2 ampi locali da cui ricavare altre due camere, ripostiglio e bagno. Completa la proprietà ampio giardino di circa mq. 1.000. Il Casolare, visto la sua importante metratura è possibile dividerlo in due porzioni finali, per informazioni e visione dello studio di fattibilità chiamare l'agenzia di riferimento. Distanze principali: Vinci (casa di Leonardo) Km 5 Cerreto Guidi Km 9 Strada di grande comunicazione fipili Km 15 Mare Km 69 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif.Ag. 1859 San Miniato località Fornacino grande casa colonica da ristrutturare inserita in un borgo con altre 2 proprietà, circondata da un giardino privato di circa 900 mq. ed un terreno adiacente di oltre 6700 mq.. La casa si sviluppa su due livelli di circa 120 mq. con una torretta di 30 mq. Nel resede sono presenti 2 annessi ad uso garage/magazzino di 33 e 86 mq. Le generose dimensioni degli ambienti si prestano ad una ristrutturazione sia unica che frazionata in due unità. La struttura si presenta solida ed integra. Rif. 1859 SC8776363

CASA del TEATRO Fabbricato Rustico in Vendita in Toscana, nel Comune di Borgo a Mozzano. In una piccola frazione collinare immersa nel verde e a pochi km dal capoluogo, ai margini del paesino di Cune, troviamo questo rustico per civile abitazione completamente da ristrutturare con forno esterno, giardino esclusivo e con bellissimo panorama sulla valle sottostante. Si arriva all'edificio solo con auto di piccole dimensioni attraversando il centro storico del paese fino ad uno spazio comune e da li al giardino esclusivo. È un'abitazione su due piani di complessivi 130 mq. commerciali completamente da ristrutturare e per una superficie utile di circa 87 mq. Si compone di un ampio vano al piano terra oltre ripostiglio, forno a legna ristrutturato e giardino esclusivo per circa 150 mq. nel quale rilassarsi e passare momenti felici con amici e parenti. Al piano primo abbiamo un unico altro ampio vano uso camera. Impianti non presenti ed allacci utenze nelle vicinanze. Lo stato di conservazione è da ristrutturare, offrendo così l'opportunità di personalizzare lo spazio secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Distanze: Negozi e Servizi Principali: 5 km Borgo a Mozzano: 5 km Lucca: 25 km Pisa: 43 km Versilia (mare): 55 km Firenze: 95 km Garfagnana: 31 km Abetone (piste da sci): 50 km. Classe Energetica G EP gl,nren 353,5990 kwh/m anno. Superficie commerciale mq. 130,00. Superficie Utile mq. 87,00 mq. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC8976252

Rif.Ag. E099J E099J Monsagrati alto RECUPERO VOLUMI: Metato con progetto approvato ed oneri pagati per realizzazione e ampliamento di villetta di 145 mq totali sviluppata su due livelli . L'immobile insiste su un terreno panoramico di mq 10.000 coltivato ad ulivi. Posizione incantevole. Sarebbe bello cambiare vita e lasciare il caos della città per una tranquilla vita nel verde, con un bel terreno davanti casa dove cenare la sera con la propria famiglia...a 20 minuti di macchina dalla città lontano dai rumori. SC8809798