Rustici e casali Firenze Pag. 6

Vicchio, a soli 6 Km in località Barbiana, vendesi caratteristica colonica completamente e finemente ristrutturata, immersa nel verde della campagna, indipendente, ma non isolata, raggiungibile con strada asfaltata. L'immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra è composto da ampia cucina, bagno, oltre due vani accessori ed una grande cantina. Al piano superiore ci sono un grande soggiorno con vetrate panoramiche sulla vallata del Mugello e le colline circostanti, nella zona notte si trovano tre camere da letto, una stanza studio, oltre a due bagni. L'immobile è inserito all'interno di un terreno di proprietà di mq.4.800 circa. Sono stati completati i lavori del 110 per cento con tetto coibentato, nuovi infissi, caldaia a pellet, impianto trifase con colonnine per ricarica auto elettriche. Adatto anche a attività turistico ricettiva. Trattativa riservata. app413 SC9076192

Vicchio, a soli 2 chilometri dal Centro del paese, vendesi splendida colonica porzione di ex convento, finemente ristrutturata, facciate libere su 3 lati, resede/giardino su 2 lati, tipologia terratetto su 2 piani. La parte abitabile è accessibile tramite una scala in pietra o in alternativa da un cancello pedonale ed è composta al piano terra da ampio soggiorno con termo camino, cucina e bagno di servizio, oltre a sottoscala. Al piano superiore è composta da tre camere da letto ed un bagno finestrato con doccia. Al piano terra è presente una grande terrazza panoramica pavimentata in cotto di circa mq.60 dove sotto insiste una autorimessa di mq.50, pavimentata. Completa la proprietà un grande giardino di mq.3.620 pianeggiante con alberi da frutto, salice piangente ed altre piante. Adatto sia per orto che per giardino. La casa è dotata di impianto fotovoltaico, acqua dell'acquedotto e gpl per il riscaldamento. Ottima per la vicinanza al paese nel contesto tranquillo della campagna. Euro 490.000 GA105 SC9076306

VICCHIO PRESSI BORGO SAN LORENZO in frazione, colonica libera da 3 lati su 2 livelli, circa mq 250 totali, suddivisa in 3 numeri civici (facilmente divisibile), al piano terra 7 vani e servizio, al piano primo 7 vani e doppi servizi, al piano secondo sottotetto. Il tetto ha la guaina, gli infissi e gli impianti sono degli anni '80. Il riscaldamento è solo su metà abitazione. La colonica è divisibile in 2/3 unità abitative. da ristrutturare, con ampio giardino e adiacente terreno agricolo pianeggiante di circa 11.000 mq con piccola vigna, oltre garage, cantine, annessi agricoli circa mq 135, zona di facile accesso raggiungibile anche con mezzi pubblici. prezzo richiesto €uro 215.000 Rif.M0014 telefono 055/669900 www.lanuovacasa.it Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Rif.Ag. VM 43 VINCI collinare lato Empoli, in bellissima zona verde e molto panoramica, bellissima PORZIONE ANGOLARE DI CASALE IN PIETRA LIBERO SU 3 LATI con bel giardino esclusivo. La porzione di casale è composta da ampio soggiorno con caminetto, cucina, 3 bagni, 3 camere, studio, guardaroba, ripostiglio oltre bel giardino esclusivo di circa mq 900 dove poter passare momenti di relax ammirando lo splendido panorama toscano. La proprietà è dotata di 2 posti auto esclusivi. La casa è stata ristrutturata in stile rustico toscano, con finiture originali: pietra, cotto, legno, eccc.... La proprietà si trova in bella zona collinare vicinissima ad un caratteristico borgo dove ci sono i principali servizi. L'immobile è ubicato in posizione comoda e centrale per raggiungere le maggiori località e centri della Toscana: 5 minuti di auto da Vinci e Sovigliana 10 minuti di auto da Empoli SGC Firenze Pisa Livorno stazione ferroviaria 30 minuti di auto da Prato 50 minuti di auto da Pisa aeroporto 50 minuti di auto da Firenze (C. E. G IPE >175 Kwh/m2A) Rif: VM 43 RICHIESTA: Euro 440.000 SC9126438

PONTASSIEVE PRESSI In bellissimo contesto immerso nel verde, splendida casa colonica Leopoldina, libera su quattro lati, disposta su tre livelli di 500mq circa. La colonica dispone di diciassette vani di cui dodici camere da letto e due cucine, oltre a dieci servizi. Completano la proprietà ampio giardino di circa 3500 mq, terreno per un totale di 3,8 ettari circa, piscina e vari annessi funzionali per qualsivoglia utilizzo. La splendida piscina vi permetterà di trascorrere piacevoli serate in compagnia oltre a rilassarvi e rinfrescarvi nella stagione estiva. Il complesso immobiliare è in ottime condizioni, frutto di una sapiente ristrutturazione che ne ha esaltato le caratteristiche rispettando l'ambiente circostante. Oggetto unico nel suo genere, adatto per amatori. Persone... di casa! Così ci considerano i nostri clienti, per confidenza e gentilezza ma soprattutto perché ascoltiamo le loro esigenze e bisogni cercando sempre di risolverli. Sappiamo che un buon servizio non può fermarsi al momento della “compravendita”… e allora vogliamo essere un punto di riferimento anche per tutte le tue eventuali necessità successive. Questa è la nostra visione di “agenzia immobiliare” confermata anche dalla nostra esperienza, perché, anche se oggi ci siamo regalati un nome e un’immagine tutta nuova, sono più di venti anni che operiamo in questo settore ed essere visti come “persone di casa” è il più bel riconoscimento possibile! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Toscana, Reggello, a meno di mezz'ora d'auto dal centro di Firenze e a 10 minuti dal casello autostradale di Incisa, in un contesto naturalistico, proponiamo in vendita caratteristica colonica, ubicata su un terreno pianeggiante con vista panoramica sulle colline circostanti e su Reggello. La proprietà è composta da una colonica e da cca un ettaro di terreno in parte ad uliveto e in parte a bosco. La colonica ha una superficie di 120 mq. commerciali, ed è così composta: al piano terra: soggiorno, sala da pranzo con camino e ampio cucinotto, tutti i locali hanno accesso diretto alle due ampie terrazze panoramiche, antibagno e bagno; al piano primo 3 camere da letto, un bagno e un ripostiglio con finestra con possibilità di realizzare altro bagno o lavanderia.. Completa la proprietà una rimessa di 40 mq. cca. La colonica è facilmente raggiungibile in ogni periodo dell'anno essendo ubicata nei pressi della strada provinciale. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita potete contattarci allo 055959418, dalle 9:30 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 19:00 dal lunedì al venerdì, oppure inviando una richiesta alla sezione "CONTATTI". Lavoriamo da anni sul mercato degli immobili del Valdarno Fiorentino e comuni limitrofi e oggi siamo una realtà consolidata in grado di offrire ai nostri clienti un servizio altamente professionale, consentendo loro di acquistare in modo sicuro la "casa dei sogni". Saremo a Vostra completa disposizione per trovare, scegliere e consigliare l'immobile che fa al caso Vostro. Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze. Si precisa che, per proteggere la privacy dei proprietari, il punto indicato sulla mappa è puramente indicativo. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

In zona centrale di Sesto Fiorentino, all'interno di una corte, sono disponibili due unità abitative indipendenti facenti parte di un'antica cascina. La prima unità si sviluppa su due livelli e comprende al piano terra l'ingresso dalla resede privata frontale che conduce direttamente alla cucina, cantina e bagno finestrato. Al primo piano troviamo tre stanze, una delle quali con balcone tergale; completa la proprietà un ripostiglio esterno. La seconda unità immobiliare è disposta su tre livelli più una torretta adibita a soffitta: al piano rialzato vi è un ampio vano verandato dal quale con scale interne si raggiunge il primo piano composto da due vani oltre servizio finestrato mentre il secondo livello si sviluppa su quattro vani completi di cucina e bagno, due dei quali permettono l'accesso alla torretta. Completa questa soluzione un seminterrato con ampia cantina e giardino esclusivo di 690 mq con doppio accesso. L'intera struttura necessita di interventi di ristrutturazione per essere riportata al suo antico splendore. Situata in prossimità del centro cittadino, offre ottime potenzialità come residenza principale nel contesto urbano fiorentino. Il prezzo richiesto si riferisce alla vendita di entrambe le unità immobiliari. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Comune di Londa, in campagna a 5 km dal paese, in caratteristico borghetto, proponiamo in vendita una casa di campagna indipendente ma non isolata. L'abitazione è mossa su più livelli ed ha più accessi. Tramite resede privato, antistante la zona parcheggio (circa 3 4 posti auto), si accede all'ampio e luminoso soggiorno con camino; dal disimpegno è possibile scendere alla cucina o passare nella zona notte composta da due camere matrimoniali e bagno. Una delle due camere è dotata di terrazza, collegata mediante scala esterna al giardino. Mediante ingresso indipendente che affaccia sul giardino, sottotetto vivibile e praticabile composto da due ampi vani e dal bagno. Contiguo al giardino terreno agricolo con zona orto, terrazzato, completamente recintato e dotato di accesso carrabile, di circa 2600 mq. Termosingolo a GPL, acqua pubblica. Utilizzata come seconda casa ma con spazi e accessori che la rendono una ottima prima casa. Classe energetica "F" Ipe 321.94 Kwh/mq/anno. Per ulteriori informazioni o per effettuare un sopralluogo, non esitate a contattarci! Il Casale Immobiliare 0558386386

Località Casale, all'inizio del paese, proponiamo in vendita porzione di colonica, facente parte di una grande colonica in pietra. Si accede all'abitazione al piano terra rialzata da piccola scalinata e ci troviamo nel grande cucinone con focolare. Da li si passa in un vano di servizio da cui si accede a salotto, studio e bagno e da cui si sale alle tre camere da letto (una di passo). Al piano terra invece troviamo 4 5 cantine abbastanza ampie, al grezzo, sicuramente utili per stivaggio nei posti di campagna. DI proprietà anche piccolo pezzo di giardino con forno. L'immobile è utilizzato da sempre come seconda casa, non ha impianto di riscaldamento. Classe energetica e Ipe in elaborazione. Rif. 2016 €105.000,00

Pontassieve, a 5 minuti dalla piazza Stazione, nel piccolo borgo di San Martino a Quona vendesi ampia porzione di colonica su 2 livelli con giardino privato e terreno. Al piano terreno grande soggiorno con camino, cucina abitabile, sala pranzo, tinello e disimpegno a volte. Al piano superiore la zona notte si compone di 3 camere oltre doppi servizi e terrazzo panoramico. Da ristrutturare. Termosingolo a gasolio. Completa la proprietà un terreno di circa 1500 mq, uso uliveto. Per ulteriori informazioni o per effettuare un sopralluogo non esitate a contattarci! Rif. 2 2065 €210.000,00 Il Casale Immobiliare 0558386386

Vicchio, in località immersa nelle colline del Mugello, complesso colonico formato da edificio principale con meravigliose e caratteristiche finiture, suddiviso in tre abitazioni rurali, annesso magazzino carrabile e enormi e spaziose cantine sottostanti le abitazioni. La proprietà non è completamente isolata, ma indipendente e con molteplici possibilità sia per uso di abitazioni private che per aziende agricole avendo molto terreno limitrofo seminativo. Mossa su più livelli ogni abitazione è composta da 3 vani con possibilità di accessori collegati sia internamente che con accesso dall' esterno. Tutto il complesso si presenta in condizioni da ristrutturare quindi offre la possibilità di mantenere o modificare gli spazi e il gusto a seconda delle proprie necessità e del proprio piacere. Ipe in elaborazione. Per ulteriori informazioni o per effettuare un sopralluogo, non esitate a contattarci! Il Casale Immobiliare 0558386386 Rif. 2 2053 €265.000,00

Londa, zona collinare a cinque minuti dal paese, proponiamo in vendita rustico indipendente, da ristrutturare, composto da 4 vani su due livelli. Al piano terra grande vano pluriuso finestrato, soggiorno con cucinino e camino; al piano primo, con particolare disposizione, due camere e bagno senza finestra. Completo di resede e giardinetto privato. Per ulteriori informazioni ed fissare un sopralluogo, non esitate a contattarci! Il Casale Immobiliare 0558386386 rif. 2 2050 €50.000,00

Comune di Vicchio, nella ridente località di Villore, per fuggire alla calura dell'estate, proponiamo porzione di casa di campagna libera su tre lati e con sviluppo su due livelli, accessoriata di balconi e freschi spazi all'aperto (terrazza abitabile e giardino). Si entra dal piano terra con ingresso indipendente in un disimpegno; alla sinistra camera matrimoniale, frontalmente camera di passo per accedere ad un ulteriore matrimoniale e al balcone verandato, a destra la scala per il piano inferiore. Dal disimpegno cucina, sala da pranzo soggiorno, bagno e ripostiglio sottoscala. Dalla cucina si accede alla terrazza abitabile mediante un balcone e il giardino che ha a disposizione il ripostiglio sottostante la terrazza. Necessita di riammodernamenti e dell'impianto di riscaldamento se la si vuole sfruttare anche in inverno. Classe energetica G Ipe in elaborazione. €50.000,00 rif. 2 1868 Il Casale Immobiliare 0558386386

SAN GERSOLE' MEZZOMONTE nei pressi di via di Vacciano In posizione privilegiata e silenziosa immersa nel verde delle colline fiorentine ma a breve distanza da Firenze, proponiamo in vendita esclusiva splendido complesso colonico toscano di circa 500 mq. in posizione dominante il cascinale poderale di Mezzomonte il cui primo nucleo abitativo risale al 1500/1600. Il complesso colonico risulta composto da edificio principale in posizione libera sui 4 lati risalente probabilmente al 1800 con ampio piazzale frontale, altro edificio con tre vani in h. mt. 3,60 accessibili anch’esso dal piazzale tramite ingressi singoli ad arco. Lo schema strutturale dell’edificio principale, ripetendo lo schema tipologico maggiormente diffuso del tempo, presenta un volume unitario compatto, con copertura a padiglione, piano terra e seminterrato attualmente ad uso agricolo e piano primo a residenza. Al piano terra la facciata di ingresso è caratterizzata da un bel loggiato a doppio arco da cui si accede frontalmente a una serie di stanze per circa 100 mq. in altezza mt. 3 con ambiente cucina dotato di altro accesso tergale, bagno. Sempre dal loggiato si può accedere sulla destra ad altri 3 locali attualmente ad uso magazzino. Il seminterrato contempla una cantina di circa 25 mq. con accesso dalla facciata sinistra dell’immobile. Una bella scala conduce al piano primo che si sviluppa in 10 stanze per complessivi mq. 220. Da notare che la dimensione e la consistenza degli spazi dell’edificio principale hanno consentito la redazione di un progetto, visionabile in cartaceo, che prevede la possibilità di ristrutturare il casale in 3 appartamenti distinti, uno al piano terra e due al piano primo, mentre un quarto appartamento potrebbe essere ipotizzato nell’edificio di 3 locali alla destra del piazzale. Possibilità di acquisto di terreno coltivato a vigneto Chianti docg.

COLONICA IN VENDITA GREVE IN CHIANTI Toscana, Greve in Chianti, Lamole, Azienda Agricola con annessi e terreno COMPLESSO STORICO IN VENDITA GREVE IN CHIANTI Leggere questa inserzione di vendita consente di rievocare la storia millenaria dei borghi toscani attraversati nell’anno mille dai pellegrini che, percorrendo a piedi le strade etrusche e romane poste sui crinali dei monti, si recavano a Roma. Percorrendo la bella strada che da Greve in Chianti porta a Panzano si incontra alla fine dell’abitato una strada che gira a sinistra e sale, attraversando bellissimi paesaggi di boschi, oliveti e prestigiosi vigneti del Chianti Classico, fino a 600 mt. di altezza sul livello del mare per arrivare alla rinomata frazione di Lamole; proseguendo si arriva alla storica località chiamata LE MASSE, dove la strada termina in un caratteristico borgo in pietra di origine medioevale, antico ricovero dei pellegrini nel loro faticoso andare. Proponiamo all’interno del borgo, in unica ed eccezionale vendita esclusiva, un complesso storico costituito da grande casa padronale di circa 380mq, bella aia in pietra di circa 150 mq. con accesso da scala fronte abitazione, garage di 50 mq. con sovrastante locale multifunzione terrazzato pari metratura e ingresso all’aia dove parimenti affacciano altri annessi in muratura. Dalla ampia aia in pietra si sale ad un giardino terrazzato, disposto in posizione tale da ipotizzare una possibile futura installazione di una piscina, e si sale anche ad alcuni vigneti di proprietà, dall’aia un cancellino immette in un sentiero a piedi che costeggia inizialmente vigneti di proprietà e che proseguendo porta a vari percorsi immersi in boschi secolari che conducono fino ai mille metri del monte San Michele. La casa padronale, ristrutturata in stile toscano con pavimenti in cotto e soffitti in travi e travicelli, dispone a vari livelli di 6 camere e 5 bagni, risultando ideale per utilizzo come casa vacanza o come B&B. L’immobile si presenta in ottime condizioni, con impianti certificati, sistema di smaltimento dei reflui a norma, riscaldamento e condizionamento con pompa di calore. Tre gradini in pietra consentono di accedere alla casa entrando al piano terra rialzato in un corto disimpegno con porta frontale di accesso nella luminosa area pranzo nobilitata da una antichissima scala in pietra scoperta in fase di ristrutturazione, che scende al piano seminterrato. Un arco in mattoni separa idealmente l’area pranzo dalla zona soggiorno dotata di un primo bagno con doccia. Proseguendo a diritto si incontra l’ampia cucina storica abitabile con stemma araldico a muro di una delle famiglie medievali fiorentine padroni a suo tempo del territorio chiantigiano, grande camino, balcone in affaccio sul verde dedicato ad orto privato, porta di accesso a un disimpegno con camera matrimoniale e piccolo bagno finestrato di servizio. Il disimpegno iniziale presenta a destra altra porta di accesso a secondo soggiorno con camino, da cui si diramano una corta scala per scendere a una bella camera matrimoniale con bagno dedicato, una seconda scala che sale al primo piano a due camere matrimoniali servite da bagno con doccia, una terza scala che sale sempre al primo piano ad altra zona con due camere matrimoniali servite anch’esse da bagno con doccia. Il piano seminterrato, accessibile sia dall’esterno che dalla splendida scala in pietra interna, dà accesso con porta vetrata all’orto privato posto sul retro ed è composto da numerosi vani ad uso cantina per circa 70 mq. totali. Completano la proprietà in vare zone 3,6 ettari di terreno di cui 2,8 ettari di vigneto in parte chianti classico, 1110 mq. di oliveta, 4560 mq. a frutteto, oltre 1000 mq. di bosco e circa 700 mq. di pascolo semi attivo.

AS24013 TAGLIAFERRO A 20 MINUTI DA PIAZZA LIBERTA FIRENZE Descrizione a) Negozio di 75 mq posto al piano terreno, in angolo tra la via vecchia Bolognese e l’area esterna identificata dal subalterno 529, composto di tre locali; b) Appartamento di 38 mq posto al piano terreno, con accesso dal vano scala a comune composto da due locali oltre accessori tra cui wc; c) Appartamento di 82 mq distribuito su tre livelli, con accesso dall’aera esterna identificata dal subalterno 529, composto da due vani oltre accessori tra cui wc e cantine al pianto terreno, un locale al primo piano e un vano al secondo piano; d) Deposito di 11 mq al piano terreno, con accesso dal cortile, comunicante con il subalterno 511 (immobile e);e) Deposito di 18 mq posto al piano terreno con accesso da un’area scoperta identificata dal subalterno 530. L’unità è comunicante con il subalterno 510 (immobile d) e con il subalterno 512 (immobile f); f) Rimessa di 28 mq al piano terreno con accesso dall’aera scoperta identificata da subalterno 529. L’unità è comunicante con il subalterno 511 (immobile e); g) Appartamento di 82 mq posto al piano secondo e terzo, con accesso da scala esterna che si diparte da un’area esterna a comune con altre unità , composto da cinque locali, di cui uno doppio, oltre accessori al piano secondo e da una soffitta al piano terzo. L’immobile è in corso di ristrutturazione; h) Appartamento di 92 mq posto al piano primo con accesso dal vano scala identificato dal subalterno 502 , composto di quattro vani compresa la cucina, oltre accessori tra cui un balcone al piano primo e due spazi ad uso di soffitta al piano sottotetto. i) Deposito all’interno della lottizzazione adiacente a Via Spugnole j) Aree esterne in parte pavimentate ed in parte a verde, adiacenti agli immobili sopra descritti. L’immobile viene venduto dal Tribunale tramite Asta Giudiziaria e questo annuncio non vuole essere sostitutivo dei documenti ufficiali relativi alla Vendita Giudiziaria. Immobiliare Belvedere è un Agenzia Immobiliare che tramite i suoi consulenti specializzati accompagna il cliente in tutto il percorso relativo all’acquisto. I nostri servizi includono: Ricerca del Tuo Immobile: Ti aiutiamo a trovare la casa perfetta tra le numerose opportunità disponibili Gestione delle pratiche Burocratiche Supporto fino al Chiavi in mano Consulenza Mutuo

a24229 REGGELLO/BORGO A CASCIA: A meno di mezz'ora di auto dal centro di Firenze in un contesto silenzioso ed esclusivo immerso nel verde proponiamo in vendita caratteristica colonica in pietra, da ristrutturare ubicata su un terreno pianeggiante circa 1 ettaro circostante l'abitazione e con vista sulle colline e Reggello. La proprietà è composta dalla colonica che ha una superficie di 490mq commerciali, da un fienile/rimessaggio attrezzi e mezzi agricoli di 40mq oltre ad un terreno circostante. La proprietà è vicino all'uscita autostradale, è facilmente raggiungibile in ogni periodo dell'anno essendo ubicata nei pressi della strada provinciale. L'immobile è libero su 4 lati e disposto su due livelli ed è ideale per realizzare la propria abitazione privata oppure struttura ricettiva o agriturismo (possibilità di 7 camere da letto) dotato di ottima esposizione, camino funzionante e forno per le pizze. Attualmente deve essere deruralizzato (spesa di circa € 20.000). Vendibili a parte ulteriore porzione di terreno fino a 7 ettari. Termosingolo Classe Energetica G

a24257 REGGELLO/CENTRO DEL PAESE: In zona collinare e panoramica a due passi dal centro del paese e dal campo sportivo proponiamo in vendita ampia e caratteristica villa ottocentesca (450mq ca) disposta su tre livelli e composta da cucina abitabile, soggiorno, salone, 10 camere da letto, torretta, con tre servizi oltre giardino privato di 500mq ca. dove è possibile accedere con le auto e poter realizzare 3/4 posti macchina, orciaia, taverna utilizzata come sala da biliardo e cappellina consacrata di 7mq ca. (che viene venduta a parte ad un prezzo di € 7.000). L'immobile necessita di ristrutturazione, si presenta libero su tre lati esposto a est sud ovest. Gode di ottimi affacci sulle colline circostanti, presenta alcuni dettagli storici originali. Riscaldamento singolo a metano. Classe Energetica G

Siamo lieti di presentarvi una splendida opportunità immobiliare situata nella suggestiva Val d'Elsa, nelle immediate vicinanze di Vico D'Elsa. Questo capotesta di tre unità immobiliari offre una superficie lorda di 135 mq distribuiti su due piani, offrendo spazio sufficiente per accogliere comodamente la vostra famiglia.L'immobile è stato costruito con grande attenzione ai dettagli e utilizzando materiali di pregio. Le travi in legno conferiscono un tocco di eleganza e calore agli ambienti, creando un'atmosfera accogliente e raffinata.Una delle caratteristiche uniche di questa proprietà è la resede esclusiva di 150 mq, che vi offre uno spazio esterno privato dove poter rilassarsi, organizzare cene all'aperto o creare un giardino personalizzato. Qui potrete godere della tranquillità e della bellezza della Val d'Elsa.Inoltre, l'immobile gode di una classe energetica A1, garantendo bassi consumi energetici e un'efficienza ottimale. Questo significa che potrete vivere in un ambiente sostenibile, risparmiando sulle spese di energia e contribuendo alla salvaguardia dell'ambiente.Per completare questa eccezionale offerta, sono inclusi anche tre posti auto esclusivi, garantendo praticità e comfort per la vostra famiglia e ospiti.Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria opportunità di acquistare una nuova costruzione di alta qualità immersa nella splendida Val d'Elsa. Contattateci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. Saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta di questa residenza unica.

Comune di San Godenzo, località Gugena, proponiamo in vendita una porzione di colonica divisa in due appartamenti con ingresso indipendente. Si accede alla prima abitazione terratetto tramite resede pavimentato privato di circa 35 mq: ampio salone con lato cottura, salottino e ripostiglio al piano terra; al piano superiore disimpegno, due camere matrimoniali e bagno finestrato. La seconda abitazione si trova al piano seminterrato ed è composta da tre vani: cucina, salotto, camera matrimoniale e bagno. L'immobile, nel suo complesso, si presenta in buone condizioni ed è accessoriato di locale cantina, sempre comoda in campagna, giardino privato ampio a un passo da casa, posto auto e ulteriore terreno staccato tra cui un ettaro circa di castagneto. Per le sue particolarità e spazi, oltre che una strada di campagna comoda da percorrere, questa abitazione, al momento sfruttata come seconda casa, può diventare tranquillamente anche prima. Acqua di sorgente, caldaia a gasolio che manda tutte e due le unità. Finestre ben manutenute, con doppio vetro. Ipe in elaborazione. €220.000,00 Rif. 2010

Comune di Vicchio, in posizione dominante, vendesi colonica in pietra completamente da ristrutturare, utilizzata comunque come seconda casa. Accessoriata di annesso esterno con forno a legna, giardino e terreno agricolo circostante. Al piano terra rialzato troviamo la parte abitativa, composta da enorme salone con angolo cottura e focolare dal quale si accede alle cinque grandi camere e al bagno. Al piano seminterrato con 3 accessi indipendenti cantine e rimessaggio per circa 50 mq. A servizio della proprietà acqua di sorgente con cisterna. Impianto elettrico funzionante, acqua calda con boiler. Riscaldamento assente. Ipe in elaborazione. Rif. 2008 €170.000,00

Comune di Dicomano, nei pressi del paese, proponiamo in vendita un antico podere, composto da colonica principale, annesso esterno e ampio cortile e giardino privati. SI accede all'aia tramite apertura carrabile e troviamo tanto spazio per possibile parcheggio. Girando intorno alla colonica arriviamo all'annesso, un'ampia loggia di circa 60 mq utilizzabile come posti auto coperti. Inoltre è possibile parcheggiare nel garage sottostante la meravigliosa terrazza dell'abitazione. Si accede invece alla casa sia dal piano terra che dal primo piano: in tutti e due i casi si entra in ampi saloni con focolare. Al piano terra si trova anche la cucina abitabile con forno a legna per pizze. Invece al primo piano, oltre il salone doppio, ci sono cinque spaziose camere matrimoniali, due bagni, disimpegni grandi e finestrati. L'abitazione è accessoriata al piano terra con numerosi e ampi locali cantine ripostigli oltre che locale caldaia, indispensabili per la vita in campagna e per curare gli spazi esterni. Oltre al parco recintato, ci sono quasi sette ettari di terreno compresi nella vendita: terreni in buone condizioni e di cui quasi 4 ettari sono seminativi. Impianto di riscaldamento con caldaia a legna, per acqua calda sanitaria estiva boiler elettrico. Classe energetica e Ipe in elaborazione. Possibilità di acquisto di ulteriore terreno. Ottimo per chi cerca una vita di campagna ma ha necessità di vicinanza e servizi di paese. Ampi spazi garantiscono mille possibilità di ristrutturazione. rif. 1197

Comune di Londa, nella verde località campagnola di Vierle, strada di accesso comodo e quasi completamente asfaltata, proponiamo in vendita una porzione di colonica libera su due lati ad angolo con un bel giardino e orto di circa 300 mq circostante oltre che 7000 mq di terreno appena staccati. La proprietà è recintata con cancello di ingresso sia carrabile che pedonale (doppio): l'immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo tutta la zona giorno composta da disimpegno di ingresso, sala pranzo con focolare, cucina abitabile e bagno oltre che ampio salone con camino e comodo ripostiglio. Al primo piano invece si sviluppa la zona notte con 3 camere matrimoniali, un secondo ripostiglio, bagno e bellissima terrazza panoramica. Il giardino e resede esterno, sui lati della proprietà, permette un'ottima fruibilità e divisione degli spazi tra posto auto, zona relax per cene in compagnia, zona orto per gli appassionati. Ci sono inoltre due cantine, ottime per immagazzinare il necessario per l'esterno. La proprietà si completa di locale caldaia a comune con l'altra porzione con recente caldaia a legna e garage di circa 30 mq. Acqua di sorgente. Il terreno di proprietà è subito di fianco all'abitazione, con ottimi pianori. Classe energetica "E" Ipe 82.57 kwh/mq anno. Rif. 1993 €195.000,00

Campagna sopra Londa, comoda viabilità, proponiamo in vendita una colonica indipendente seppur non isolata. L'immobile si trova all'interno di un borghetto di case ed ha sviluppo su due livelli. Al piano terra troviamo deliziosa zona giorno arredata con lato cottura, camino e forno per le pizze, oltre che a comodo ripostiglio esterno. Al piano superiore invece due camere matrimoniali di cui una con ripostiglio e bagno finestrato. All'esterno di proprietà esclusiva ci sono due giardini recintati comodi per fare l'orto o per permettere ai propri cani spazio e libertà e un resede pavimentato abitabile da utilizzare per pranzi o cene estive. La colonica è sempre stata una seconda casa e ne permette in questo senso ancora oggi il pieno utilizzo. Potrebbe diventare una prima casa per coppie o singoli che hanno voglia di godersi la natura e il panorama. Classe energetica e Ipe in elaborazione. Rif. 1938 €70.000,00

Nel comune di Londa, a 15 minuti circa dal paese, proponiamo la vendita di porzione di colonica su due livelli con due ingressi indipendenti. L'abitazione si sviluppa al piano terra, sono 4 vani per circa 80 mq con cucina, salotto e due camere oltre bagno finestrato. Al piano seminterrato taverna di quasi 35 mq con bagno lavanderia e completamente ristrutturata. Classe energetica in elaborazione. Rif. 1863 €135.000,00

In panoramica posizione, in piccolo borgo lontano dalla vita frenetica proponiamo in vendita porzione di casa di campagna su più livelli e accessoriata. L'unità immobiliare è perfettamente utilizzabile come due abitazioni distinte. Un ambiente, finemente e completamente restaurato, è composto da zona giorno con lato cottura e dispensa finestrata, due camere di cui una con romantico camino e terrazza abitabile con vista sulla vallata e bagno finestrato. L'altro è suddiviso in zona giorno con focolare e attrezzato per lato cottura, 4 camere e bagno e si presenta solo internamente da ristrutturare. Completano la proprietà 3 ampi vani cantina (ex caciaia interrata) e circa 6000 mq di terreno seminativo con rimessaggio precario in legno. Classe energetica in elaborazione. Rif.1861 €175.000,00

Comune di Vicchio, località Barbiana, vicino al lago Viola, proponiamo in vendita un fienile completamente indipendente, ma non isolato, con sviluppo su due livelli. L'abitazione si sviluppa tutta a piano terra: si accede in un salone di circa 30 mq con doppia finestra e meraviglioso focolare, cucina pranzo e studio. Dal corridoio del disimpegno si passa alla zona notte con due camere e il bagno con vasca. Frontalmente all'ingresso c'è un piacevole giardino. Invece al piano seminterrato, con resede in ghiaia, troviamo tre grandi locali accessori, locale caldaia con caldaia a legna e due cantine di circa 17 e 30 mq, oltre che un ripostiglio esterno. L'immobile è circondato dal suo terreno di circa 1800 mq. Ulteriore terreno staccato, pascolo e bosco, fino a 13.500 mq. Classe energetica "D" con Ipe 112.119 kwh/mq anno. Riferimento 1789

Pontassieve, nella campagna di Contea vendesi colonica di mq.133 su 2 livelli. Al piano terra troviamo soggiorno, cucina, disimpegno, camera e bagno; al piano primo ci sono disimpegno, 3 camere e soppalco in legno. C'è anche un altro edificio di mq.52 su un livello adibito a magazzino e cantina. Riscaldamento assente. Terreno 2 ettari con sorgente. Per raggiungere la proprietà ci sono 3 km di strada sterrata. Euro 220.000 AP556 SC9232765

Rif.Ag. VC 819 VINCI collinare, in bellissima zona verde e molto panoramica, con assoluta privacy, bel CASALE TOSCANO LIBERO SU 4 LATI oltre dependance il tutto all'interno di un ampio giardino e terreno di circa ha 2.00.00 con 450 piante di olivo. La proprietà è composta da un fabbricato principale ad uso abitativo, composto da ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere e bagno oltre ampia cantina, inoltre di fronte e ubicato un altro fabbricato (tipo dependance) composto da 3 ampi locali, il tutto all'interno di un ampio giardino dove poter passare dei meravigliosi momenti di relax ammirando lo splendido panorama delle colline di Vinci. Possibilità di realizzare piscina. Finiture in stile rustico toscano. La proprietà si trova a circa 4 km dal centro di Vinci, celebre per aver dato i natali a Leonardo da Vinci, la casa e facilmente raggiungibile attraverso strada asfaltata ad eccezione dell'ultimo km di strada sterrata, facilmente percorribile con qualsiasi mezzo, ma che rende questa proprietà adatta a chi cerca una privacy assoluta. L'immobile e ubicato in posizione comoda e centrale per raggiungere le maggiori località e centri della Toscana: Firenze, Lucca, Pisa, Prato, Pistoia, Siena, San Gimignano, Volterra, Vinci, ecc.... La zona e ben servita dall' autostrada A11 e A1, dalla sgc Firenze Pisa Livorno e dagli aeroporti di Firenze e Pisa: circa 4 km dal centro storico di Vinci dove ci sono alimentari, bar, ristoranti, farmacia, ecc.... a 25 km dall'uscita autostradale di Montecatini Terme a 50 minuti di auto da Firenze aeroporto a 50 minuti di auto da Pisa aeroporto a 55 km da Lucca e dalla Versilia mare a 100 km da Siena. (c. E. G ipe >175 Kwh/m2A) VC 819 richiesta: Euro 450.000 SC9232471

Rif.Ag. VC 818 VINCI prima campagna CASALE LIBERO SU 4 LATI diviso in 2 unita' con ampio giardino VINCI (Firenze) in bellissima zona collinare con meravigliosa vista panoramica, in ottima e comoda zona a circa 1 km dal centro di Vinci e comodissima per raggiungere Empoli, CASALE in pietra libero su 4 lati di circa mq 322, attualmente suddiviso in 2 unita immobiliari abitative: 1) di circa mq 200 e composta da bel soggiorno caminetto, doppia cucina, 3 bagni, 3 camere oltre ampio salone di circa mq 40 oltre vari accessori; 2) di circa mq 122 e composta da ampio e luminoso soggiorno doppio, cucina/pranzo, 2 bagni, 3 camere, guardaroba oltre accessori; il tutto all'interno di un bel parco e giardino esclusivo di circa mq 1800 dotato di impianto d'irrigazione, illuminazione , cancello elettrico con passo carrabile, barbecue, ecc.... Il casale è dotato di impianto fotovoltaico per la produzione di corrente elettrica. Possibilità di realizzare piscina. Molto vicino alla proprietà e posizionato il Bellosguardo golf club di Vinci. L'immobile e ubicato in posizione comoda e centrale per raggiungere le maggiori località e centri della Toscana: Firenze, Prato, Pistoia, Siena, Lucca Pisa, San Gimignano, Volterra, Vinci, ecc.... La zona e ben servita dall' autostrada A11 e A1, dalla sgc Firenze Pisa Livorno e dagli aeroporti di Firenze e Pisa: circa 1 km dal centro storico di Vinci, a 20 km dall'uscita autostradale di Montecatini Terme, a 40 km da Firenze aeroporto, a 55 km da Pisa aeroporto, a 50 km da Lucca e dalla Versilia mare, a 100 km da Siena. Richiesta: Euro 690.000 SC9231546

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. Toscana Firenze Nella prima campagna di Gambassi a due passi dal paese Nel cuore delle dolci colline fiorentine a pochi passi dal primo paese dove è possibile reperire i primi sevizi di prima necessità trattiamo la vendita di una porzione di casale con 26 ha di terreno . la proprietà in origine era unantica fattoria molto grande nel corso degli anni è stata divisa in tre unità abitative . la porzione oggetto di vendita risulta essere libera su tre lati e risulta anche essa divisa in 3 corpi e precisamente . Appartamento di circa 132 mq suddiviso in piano terra e piano primo dove troviamo al piano terra un ampio salone con camino , zona cucina pranzo con accesso esterno ,piccolo bagno di servizio attraverso scale interne possiamo raggiungere il piano primo dove sono presenti 4 ampie camere con bagno . L appartamento è abitabile sono necessarie solo delle personalizzazioni . Adiacente allappartamento dove vivono attualmente i proprietari è presente un altro appartamento completamente ristrutturato di circa 85 mq e composto da particolare ingresso con volte a botte che permette di accedere al piano primo dove troviamo 2 disimpegni , 3 camere da letto e un bagno . sempre dallingresso invece scendendo le scale arriviamo nella zona cucina/zona pranzo e del bagno e dalla quale si può accedere direttamente al giardino . Adiacenti alle due unità immobiliare troviamo laltra parte di proprietà completamente da ristrutturare dove un tempo cera il caseificio e dove sono sempre presenti i vecchi tini e la parte delle cantine . La parte da ristrutturare misura circa 200 mq . Per quanto riguarda la parte ristrutturata il tetto e stato rifatto indicativamente nel 2008 presente riscaldamento a pellet e legna solo per cucinare è disponibile il serbatoio del gpl. Davanti alla proprietà è presente un annesso che viene utilizzato per parcheggiare la macchina . Nella vendita sono compresi 26 ha di terreno di cui 13 ha sono seminativo , 10 ha di bosco ceduo e parte di oliveta con 70 piante, il terreno è vicino alla proprietà ma non sono tutti uniti in un unico corpo. Molto particolare è la sua posizione perché in pochi minuti possiamo raggiungere il centro di Gambassi e cè da percorrere solo un piccolissimo tratto di strada sterrata , vicino è presente anche una strada sterrata che fa parte della via Francigena e che conduce a San Gimignano. La proprietà si presta sia per essere utilizzata come unica grande proprietà a livello agricolo oppure anche come attività turistico ricettiva in quanto due appartamenti grandi sono già pronti . La vista è molto bella e si affaccia sulla campagna, siamo vicinissimi al centro del paese e alle città Toscane di maggiore interesse. SC9227225

Bagno a Ripoli, Antella in bella posizione collinare vendesi splendido complesso colonico di mq.530 circa circondato da bel giardino con piscina, oltre a terreno agricolo. Il complesso colonico, il cui nucleo centrale risale presumibilmente al XIV secolo, sorge in posizione panoramica sulla città ed ha molteplici accessi. Arredato con mobili tipici dell'artigianato toscano, presenta una bella cucina in muratura con rivestimenti in Ceramica di Treviso, dotata di un bellissimo caminetto forno. Quasi tutti gli ambienti sono pavimentati con il Cotto dell'Impruneta, ed hanno travi a vista con legno trattato a cera, porte laccate a mano con maniglie in ottone, ringhiere delle scale in ferro verniciato. Infine le pareti rifinite a calce, lasciano libere alcune piccole superfici che mostrano le pietre dei muri. Raggiungibile da strada carrabile e delimitata da cancello privato, offre la possibilità di parcheggio coperto per 2/3 auto, oltre ad altri spazi. E' stata inoltre realizzata una meravigliosa piscina a sfioro, con nuoto controcorrente, doccia esterna, zona relax e vasca idromassaggio. La proprietà è accessoriata di ampie cantine, forno esterno, zona barbecue e stupenda serra. Riscaldamento a pellet con caldaia Herz con grosso contenitore che permette di caricarla una volta all'anno. Terreno 6 ettari con 900 olivi, di cui uno a vigna. Adatta a residenza e ricettivo di lusso. Euro 3.750.000 VILL60 SC9239045

Pressi, ottima posizione, facilmente accessibile, splendido fienile libero su quattro lati mq. 250 con loggia mq 50, facilmente divisibile in più unità abitative, oltre terreno mq. 3000. da ristrutturare, classe energetica in elaborazione, rif C63

NOSTRA ESCLUSIVA FAVOLOSA PORZIONE DI COLONICA VISTA LAGO A DUE PASSI DAL PAESE E TUTTI I SERVIZI OLTRE TERRENO E PARCHEGGIO CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE RIF C77

BORGO SAN LORENZO AL CONFINE CON FIESOLE NEI PRESSI DELL'OLMO INTERESSANTE COMPLESSO IMMOBILIARE IDONEO A MOLTEPLICI DESTINAZIONI PER COMPLESSIVI MQ 600 DI CUI MQ 100 A CIVILE ABITAZIONE OLTRE TERRENO MQ 20000. L'IMMOBILE RISALE AL TREDICESIMO SECOLO CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE RIF C52

Barberino di Mugello Nel verde, in collina, ottocentesca colonica con giardino e terreno, oggetto di restauro conservativo dall’architettura tipica toscana con pavimenti in cotto, pianelle, travi e travicelli, coppi e tegole, infissi in legno originali. La colonica ha una consistenza di 500 mq netti di superficie, di cui 280 mq ad uso abitazione principale, oltre 4 cantine e vani adibiti a deposito. L'immobile si sviluppa su 2 piani fuori terra: al piano terra ingresso, cucina abitabile con camino originario, 2 ampi saloni con camino, servizio e cantina; al piano primo 5 enormi camere e servizio. Ci sono gli spazi per realizzare un totale di 15 vani. Oltre a ciò c'è un'altra unità abitativa già separata al piano terreno con ingresso indipendente, soggiorno/cucina, camera e servizio. Si accede all'immobile da cancello carrabile e ci si trova nel giardino (500 mq), che lo circonda, recintato con parte di muro in pietra. Completa la proprietà un piccolo vigneto di ottimo merlot ed una piccola oliveta. Posizione isolata e circondata da terreni di proprietà ad uso seminativo e prati per circa 4 ha, esposti a sud, con un lago artificiale ed un pozzo di proprietà. Confina a nord con un bosco di proprietà di circa 2 ha. Oltre a ciò ci sono ulteriori 4 ha di terreno seminativo e 19 ha di bosco misto per quasi 30 ettari totali. Può essere abitata da un solo nucleo familiare o divisa facilmente in 2/3 unità abitative. Per motivi di privacy gli indirizzi degli immobili sono approssimativi. Maggiori informazioni e foto sul nostro sito internet Agenzia Immobiliare Dallai Franco di Scarperia (FI). Valutiamo i vostri immobili per la vendita e per la locazione. Ufficio 0558431039, e mail franco@immobiliaredallai.com. I nostri orari: lun/ven: 9 18:30; sab: 9 12:30.

Rif.Ag. G/0076 MONTESPERTOLI RIF. G/0076 COMUNE LIMITROFO NELLA PRIMA CAMPAGNA EMPOLESE. DEFILATA DALLA VIABILITA' PRINCIPALE, E A POCHI MINUTI DALLA STAZIONE FERROVIARIA DI EMPOLI. ALLE PENDICI DI UNA COLLINA, SOLEGGIATISSIMA E PANORAMICA PORZIONE DI COLONICA, LIBERA SU 3 LATI, EDIFICATA NEL 2009 E MANUTENUTA ALLA PERFEZIONE. TOTALI MQ 190 DISPOSTI SU TRE LIVELLI, contornata da circa MQ 2000 di giardino e con piscina privata. L'immobile si sviluppa su due livelli abitabili oltre a quello interrato. Ampio porticato esterno per l'ingresso al piano terreno composto da ampio salone oltre cucina separata, antibagno e bagno. Al piano superiore, disimpegnate da corridoio, due camere matrimoniali, ben esposte e soleggiate con porte finestre che sbarcano su bella terrazza coperta a loggia. Al piano primo inoltre ripostiglio e bagno. Al piano interrato circa mq 70 di locali accessori usati come studio, taverna, sala giochi, lavanderia e bagno. L'immobile ha finiture di gusto e materiali tipici toscani, quali travi a vista, ed elementi in pietra, che arricchiscono un ambiente già di per sé elegante e tenuto in modo meticoloso. Fanno parte della proprietà tre comodi posti auto. Immobile incastonato nell'incantevole cornice della campagna toscana, ideale per chi ama l'indipendenza e la piacevolezza di spazi verdi privati, con la possibilità di usufruire di splendida e curatissima piscina esterna . 5 minuti dalla stazione ferroviaria di Empoli, 30 minuti da Firenze e 40 minuti da Pisa. CLASSE ENERGETICA F; IPE: 150.00 RIF. G/0076 Richiesta EURO 650.000,00 SC9205188

Dicomano, a solo 1 km dal centro del paese, vendesi fienile rurale di circa mq.360 lordi, completamente ristrutturato (copertura, solai, impianti, infissi). Disposto su due livelli, con resede ed annesso terreno di circa mq.6.000. Al piano terra 3 vani con reception, cantina, magazzino per lavorazioni agricole. Al piano primo uffici e un bagno. L'immobile è provvisto di impianto di riscaldamento a gpl e pompe di calore. L'acqua è da una fonte a servizio di altra unità. L'immobile non è isolato, ma libero sui quattro lati e servito da strada comunale con circa 10 metri di strada privata. Necessita di cambio di destinazione d'uso per civile abitazione. Ottimo investimento. Euro 310.000 trattabili. GA80 SC9205388

Rif.Ag. VC 841 VINCI primissima collina, in bellissima zona collinare e verde con meravigliosa vista panoramica, ma vicina a tutti i servizi, CASALE LIBERO SU 4 LATI di circa mq 180 oltre fienile di mq 50 e terreno circostante. La casa è distribuita su disposti su due livelli e composta a piano terra da soggiorno, ampia cucina con camino, cantina, al primo piano da tre camere e bagno; oltre a fienile di circa 50 mq. da ristrutturare. Classe energetica: G Rif. : VC 841 Richiesta Euro 330.000 SC9215530

Rif.Ag. VC 842 VINCI COLLINARE, in bellissima zona verde e molto panoramica, in caratteristico borghetto toscano posto sulle colline di Vinci nei pressi della casa Natale di Leonardo da Vinci, porzione di casale suddivisa in 2 unità immobiliari. Il casale è composto: al piano terra da un appartamento con ingresso indipendente composto da soggiorno con angolo cottura, bagno, ripostiglio e 2 camere, ristrutturato in stile rustico toscano al piano primo da unità immobiliare con ingresso indipendente dov'è possibile realizzare un altro appartamento dii 2/3 vani tetto e facciate sono state ristrutturate pochi anni fa. Ottima soluzione per 2 famiglie oppure per afre affitti turistici. Classe energetica: G Rif. VC 842 Euro 205.000 SC9215529