€ 900.000 - Rustico / casale via di lamole, greve in chianti

COLONICA IN VENDITA GREVE IN CHIANTI
Toscana, Greve in Chianti, Lamole, Azienda Agricola con annessi e terreno
COMPLESSO STORICO IN VENDITA GREVE IN CHIANTI
Leggere questa inserzione di vendita consente di rievocare la storia millenaria dei borghi toscani attraversati nell’anno mille dai pellegrini che, percorrendo a piedi le strade etrusche e romane poste sui crinali dei monti, si recavano a Roma.
Percorrendo la bella strada che da Greve in Chianti porta a Panzano si incontra alla fine dell’abitato una strada che gira a sinistra e sale, attraversando bellissimi paesaggi di boschi, oliveti e prestigiosi vigneti del Chianti Classico, fino a 600 mt. di altezza sul livello del mare per arrivare alla rinomata frazione di Lamole; proseguendo si arriva alla storica località chiamata LE MASSE, dove la strada termina in un caratteristico borgo in pietra di origine medioevale, antico ricovero dei pellegrini nel loro faticoso andare.
Proponiamo all’interno del borgo, in unica ed eccezionale vendita esclusiva, un complesso storico costituito da grande casa padronale di circa 380mq, bella aia in pietra di circa 150 mq. con accesso da scala fronte abitazione, garage di 50 mq. con sovrastante locale multifunzione terrazzato pari metratura e ingresso all’aia dove parimenti affacciano altri annessi in muratura.
Dalla ampia aia in pietra si sale ad un giardino terrazzato, disposto in posizione tale da ipotizzare una possibile futura installazione di una piscina, e si sale anche ad alcuni vigneti di proprietà, dall’aia un cancellino immette in un sentiero a piedi che costeggia inizialmente vigneti di proprietà e che proseguendo porta a vari percorsi immersi in boschi secolari che conducono fino ai mille metri del monte San Michele.
La casa padronale, ristrutturata in stile toscano con pavimenti in cotto e soffitti in travi e travicelli, dispone a vari livelli di 6 camere e 5 bagni, risultando ideale per utilizzo come casa vacanza o come B&B.
L’immobile si presenta in ottime condizioni, con impianti certificati, sistema di smaltimento dei reflui a norma, riscaldamento e condizionamento con pompa di calore.
Tre gradini in pietra consentono di accedere alla casa entrando al piano terra rialzato in un corto disimpegno con porta frontale di accesso nella luminosa area pranzo nobilitata da una antichissima scala in pietra scoperta in fase di ristrutturazione, che scende al piano seminterrato.
Un arco in mattoni separa idealmente l’area pranzo dalla zona soggiorno dotata di un primo bagno con doccia.
Proseguendo a diritto si incontra l’ampia cucina storica abitabile con stemma araldico a muro di una delle famiglie medievali fiorentine padroni a suo tempo del territorio chiantigiano, grande camino, balcone in affaccio sul verde dedicato ad orto privato, porta di accesso a un disimpegno con camera matrimoniale e piccolo bagno finestrato di servizio.
Il disimpegno iniziale presenta a destra altra porta di accesso a secondo soggiorno con camino, da cui si diramano una corta scala per scendere a una bella camera matrimoniale con bagno dedicato, una seconda scala che sale al primo piano a due camere matrimoniali servite da bagno con doccia, una terza scala che sale sempre al primo piano ad altra zona con due camere matrimoniali servite anch’esse da bagno con doccia.
Il piano seminterrato, accessibile sia dall’esterno che dalla splendida scala in pietra interna, dà accesso con porta vetrata all’orto privato posto sul retro ed è composto da numerosi vani ad uso cantina per circa 70 mq. totali.
Completano la proprietà in vare zone 3,6 ettari di terreno di cui 2,8 ettari di vigneto in parte chianti classico, 1110 mq. di oliveta, 4560 mq. a frutteto, oltre 1000 mq. di bosco e circa 700 mq. di pascolo semi attivo.