€ 390.000 - Rustico da ristrutturare, monte san savino alberoro

CASALE E ANNESSI DA RISTRUTTURARE Interessante complesso da ristrutturare inclusivo di casale con caratteristica forma a L, annessi e giardino in vendita nella campagna vicino a Alberoro, Arezzo. Nella campagna Toscana a pochi minuti da Monte San Savino, e i siti di maggiore interesse storico culturale, presentiamo un interessante complesso colonico da ristrutturare di complessivi 700 metri quadri con una tipica forma a L, su più livelli e con caratteri tipici con aperture ad archi, mattoni a vista e alti soffitti con travi di legno. Lo stato attuale si presenta completamente da ristrutturare ma con eccellenti potenzialità di trasformazione in una villa privata o appartamenti vacanze. Il giardino di 6.000 mq circonda i fabbricati e offre alberi ad alto fusto e zone a prato perfette per costruire una piscina. Al piano terra del casale si trovano vari locali con accesso diretto al giardino, spazi perfetti per salotti con camino, cucine abitabili e zone living. Lo stato attuale include stanze ad uso deposito, rimessaggio, due scale interne, una scala esterna, e accessi alle unità abitabili esistenti, al momento composti da un totale di tre unità rispettivamente di 275 mq, 180 metri quadri, sviluppati su due piani, e una unità di 50 metri quadri al piano primo con accesso da scala esterna. Al piano secondo e ultimo la soffitta, con altezze da 3 a 2 metri, include uninteressante vetrata a tutta parete con affaccio sul giardino, locali perfetti da convertire in suite e camera per ospiti. Tre annessi sono leggermente distaccati dal casale, con superfici di 55 e 85 metri quadri possono essere convertiti ad uso abitativo per dépendence e zone living aggiungendo ulteriori potenzialità di capacità ricettiva. In un territorio vocato allaccoglienza turistica, in zona tranquilla ma a soli pochi minuti da negozi e servizi, questa proprietà offre tutte le caratteristico per lo sviluppo di un progetto per vacanze in Toscana ma anche per una residenza privata con ampi spazi per convivialità con famiglia e amici. IMMOBILE Rif: ARZ3121 Dove: Alberoro, Comune: Monte San Savino, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana Tipologia: complesso colonico di complessivi 700 mq inclusivo di casale su tre piani, 3 annessi e giardino Annesso/i: 3 annessi ad uso magazzino/garage rispettivamente di 55 mq, 85 mq e 55 mq Anno di costruzione: 1800 Condizioni: da ristrutturareTerreno/Giardino: 6.000 mq Distanza dai servizi: Monte San Savino 10 km, Arezzo 15 km, Cortona 25 km Distanza da aeroporti principali: Perugia 80 km Strada bianca: 500 metri Utenze: Rete telefonica fissa: da attivare Internet: da attivare Riscaldamento: non presente Acqua: rete idrica comunale + 1 pozzo Energia elettrica: attiva SC9232593