€ 380.000 - Vendita rustico / casale da ristrutturare zona mercatello sul metauro a mercatello sul metauro (pu) 450 mq

Vendesi nella campagna tra Mercatello sul Metauro e Sant'Angelo in Vado splendido rustico immerso nelle colline del Montefeltro con vista privilegiata su torre medievale per amanti della natura.

La proprietà è composta di 3 fabbricati (lotto A):
il principale, che si articola su tre piani per un totale di circa 450 mq, è stato oggetto di ristrutturazione preliminare strutturale interna ed esterna con posa dei principali passaggi impiantistici ed è odiernamente allo stato grezzo.
Per la sua ampia superficie è perfetto per famiglie numerose o per realizzazione di case vacanza ed è così composto:
Piano terra parzialmente controterra servito da tre ingressi indipendenti, il primo dalla loggia che distribuisce due ambienti di servizio (lavanderia e cantina). Il secondo e il terzo sono posizionati sul prospetto principale e danno accesso a due unità immobiliari indipendenti, un bilocale con soggiorno/cucina e camera ed un trilocale con cucina, soggiorno e camera; entrambi sono dotati di servizio igienico autonomo.
L'unità immobiliare principale si sviluppa al piano primo e secondo con accesso dal fronte secondario (nord ovest) controterra o mediante una scalinata esterna sulla quale si apre lo studio. Al piano primo è posizionata la zona giorno con ampi spazi immersi nella natura con due ambienti si soggiorno, una cucina ed una sala pranzo; un servizio igienico completa il piano. Una scala sul lato nord ovest ed una scala nel soggiorno collegano al piano secondo dedicato a zona notte e spazialmente separato in due blocchi: una camera con bagno indipendente è accessibile dalla scala del soggiorno, mentre due camere con bagno in comune sono accessibili dalla seconda scala; un caratteristico soppalco con struttura in legno, affacciato sul soggiorno sottostante a doppia altezza completa il piano. La copertura rivestita in coppi è stata oggetto di ristrutturazione.

il secondo, articolato su due piani per un totale di circa 50 mq, è stato anch'esso ristrutturato strutturalmente e può essere utilizzato come garage o eventuale depandance.

il terzo fabbricato è in stato di rudere ma può essere valutata la possibilità di ristrutturazione ed è articolato su due piani per potenziali 140 mq.

il lotto è completato da uno scoperto pertinenziale di circa 3000 mq che può essere ampliato su richiesta dell'acquirente, anche per porzione del successivo lotto B, fino ad un massimo di 40 ettari.


Completa l'offerta il lotto B con una superficie di circa 40 ettari di terreno coltivabile.
La vendita è proposta nelle seguenti formule:

lotto A. Solo fabbricati 180.000 €
lotto B. Solo terreno prezzo 200.000 €
unica soluzione A+B. Da valutare in agenzia annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it