Rustici e casali in vendita Mercatello Sul Metauro - PU

Vendesi nella campagna tra Mercatello sul Metauro e Sant'Angelo in Vado splendido rustico immerso nelle colline del Montefeltro con vista privilegiata su torre medievale per amanti della natura. La proprietà è composta di 3 fabbricati (lotto A): il principale, che si articola su tre piani per un totale di circa 450 mq, è stato oggetto di ristrutturazione preliminare strutturale interna ed esterna con posa dei principali passaggi impiantistici ed è odiernamente allo stato grezzo. Per la sua ampia superficie è perfetto per famiglie numerose o per realizzazione di case vacanza ed è così composto: Piano terra parzialmente controterra servito da tre ingressi indipendenti, il primo dalla loggia che distribuisce due ambienti di servizio (lavanderia e cantina). Il secondo e il terzo sono posizionati sul prospetto principale e danno accesso a due unità immobiliari indipendenti, un bilocale con soggiorno/cucina e camera ed un trilocale con cucina, soggiorno e camera; entrambi sono dotati di servizio igienico autonomo. L'unità immobiliare principale si sviluppa al piano primo e secondo con accesso dal fronte secondario (nord ovest) controterra o mediante una scalinata esterna sulla quale si apre lo studio. Al piano primo è posizionata la zona giorno con ampi spazi immersi nella natura con due ambienti si soggiorno, una cucina ed una sala pranzo; un servizio igienico completa il piano. Una scala sul lato nord ovest ed una scala nel soggiorno collegano al piano secondo dedicato a zona notte e spazialmente separato in due blocchi: una camera con bagno indipendente è accessibile dalla scala del soggiorno, mentre due camere con bagno in comune sono accessibili dalla seconda scala; un caratteristico soppalco con struttura in legno, affacciato sul soggiorno sottostante a doppia altezza completa il piano. La copertura rivestita in coppi è stata oggetto di ristrutturazione. il secondo, articolato su due piani per un totale di circa 50 mq, è stato anch'esso ristrutturato strutturalmente e può essere utilizzato come garage o eventuale depandance. il terzo fabbricato è in stato di rudere ma può essere valutata la possibilità di ristrutturazione ed è articolato su due piani per potenziali 140 mq. il lotto è completato da uno scoperto pertinenziale di circa 3000 mq che può essere ampliato su richiesta dell'acquirente, anche per porzione del successivo lotto B, fino ad un massimo di 40 ettari. Completa l'offerta il lotto B con una superficie di circa 40 ettari di terreno coltivabile. La vendita è proposta nelle seguenti formule: lotto A. Solo fabbricati 180.000 € lotto B. Solo terreno prezzo 200.000 € unica soluzione A+B. Da valutare in agenzia annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immerso nelle campagne dell'Appennino tosco marchigiano e situato nell'antico borgo di Dese, vendesi casale in pietra da ristrutturare, con annesso terreno di circa 8000 mq. La proprietà si posiziona proprio all'ingresso del piccolo borgo rurale, accanto alla chiesa di Santa Marina, ormai diroccata. La posizione dominante del borgo permette di godere appieno la bellezza dell'Appennino. Il borgo di Dese è composto principalmente da seconde abitazioni ristrutturate e ben curate, risulta perciò perfetto per chi cerca pace e tranquillità. L'abitato si trova all'interno del territorio comunale di Borgo Pace (Pesaro e Urbino), tuttavia il centro più vicino risulta essere Sestino (Arezzo), distante solo 5 Km di strada bianca di campagna facilmente percorribili ed in buone condizioni di manutenzione. Il fabbricato, attualmente allo stato collabente, è libero su quattro lati e si sviluppa su 2 livelli di circa 125 mq l'uno. L'edificio è composto da murature in pietra locale di buona fattura, solai in legno e manto di copertura in lastre di pietra. Attorno alla casa, completamente recintato, è presente un ampio scoperto di circa 8000 mq prevalentemente pianeggiante e provvisto di alberi da frutto. Questo casale con terreno immerso nella natura è adatto sia per chi cerca una soluzione per una casa per le vacanze, sia per coloro che ambiscono una assoluta tranquillità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immersi nelle campagne della Valle del Foglia, a pochi passi dal confine che separa Marche e Toscana, VENDESI coppia di casali in pietra da ristrutturare. La proprietà si trova all’interno del territorio comunale di Carpegna, in zona collinare a circa 500 metri sopra il livello del mare. I casali sono raggiungibili sia dal versante marchigiano, sia da quello toscano, da Sestino (la maggior semplicità del secondo percorso lo fa preferire al precedente) percorrendo una strada di campagna in buone condizioni di manutenzione. A circa 5 Km da Sestino, dalla via bianca di campagna è necessario poi percorrere circa 1 Km di strada vicinale dissestata per giungere alla proprietà. Incastonati sulla collina i due casali in pietra si affacciano verso sud godendo così della luce del sole per gran parte dell’arco della giornata. Il casale principale, con i suoi 235 mq in pianta, si contraddistingue per la sua ampia superficie con forma principalmente rettangolare, dalla quale si estende su un angolo una piccola cappella contraddistinta da una caratteristica parete curva. Il casale, la cui copertura è per lo più crollata, si sviluppa su più livelli. Le ampie superfici a disposizione e la conseguente vasta gamma di soluzioni per il recupero forniscono a questo edificio un elevatissimo potenziale. Accanto al precedente è presente un ulteriore casolare in pietra, attualmente allo stato diruto, sviluppato su due livelli. Questo secondo edificio, posizionato più “a monte” rispetto al precedente, può vantare superfici per oltre 120 mq. Compresi nella vendita sono presenti ulteriori due annessi indipendenti e liberi su quattro lati, un pozzo e circa un ettaro di terreno adiacente. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Adagiato sui colli dell'appennino tosco marchigiano VENDESI casale di campagna sito in posizione dominante con vista d'eccezione sull'abitato di Sant'Angelo in Vado. La proprietà dista soli 2Km dal caratteristico centro storico del borgo vadese ed è raggiungibile tramite accesso privato direttamente da una strada comunale con fondo asfaltato percorrendo circa 350 metri di strada di campagna. Il casale si sviluppa su due livelli di circa 130 mq l'uno e necessita di lavori di ristrutturazione, in particolar modo gli interni e la copertura. La struttura portante si trova in discreto stato di manutenzione e può esserne valutato il recupero. La proprietà in oggetto di vendita comprende una corte privata della superficie di circa 1 ettaro che può essere ampliata in trattativa privata fino a 10 ettari (7 boschivi e 3 seminativi) adiacenti al casale. L'unità è raggiunta dal sistema elettrico ed utilizza acqua di sorgente proveniente da un pozzo di proprietà. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato sull’appennino tosco marchigiano, a pochissima distanza da Sestino (AR) VENDESI casale in pietra ristrutturato con terreno adiacente. Il casale è posizionato su un pendio a circa 600 m slm, dal quale è possibile godere di una bella vista su Sestino e sulle campagne circostanti fino a scorgere la sagoma dell’iconico Sasso Simone. L’accesso alla proprietà avviene mediante un breve tratto di strada privata, parzialmente cementata, che si dirama dalla strada di campagna (ma in ottime condizione di manutenzione) che da Sestino conduce ad alcuni borghi rurali. L’abitazione è stata oggetto di una completa ristrutturazione strutturale in linea con le vigenti normative antisismiche; gli interni sono attualmente allo stato grezzo. L’ingresso, posto al piano primo, si affaccia su un ampio open space caratterizzato da soffitto con travi a vista e con predisposizione per l’installazione di un camino centrale. Al piano inferiore, raggiungibile internamente dal soggiorno, si sviluppa l’intera zona notte. Nel progetto attuale sono previste ben tre camere da letto, tutte con bagno privato, un disimpegno, un ulteriore bagno, un ripostiglio e la centrale termica. E’ possibile modificare il layout interno in base alle necessità del compratore. Ogni camera è provvista di accesso diretto verso l’esterno in modo da poter vivere appieno il giardino. Dal soggiorno è possibile godere di un’ottima vista panoramica sulla valle del Foglia e sul Sasso Simone. Attorno all’abitazione si sviluppano circa 12 ettari di terreno di proprietà, in parte ad uso seminativo ed in parte boschivi. Il terreno posto adiacente al casale e leggermente rialzato da essa, ben si presta per l’eventuale costruzione di una piscina con solarium. La proprietà è allacciata al sistema elettrico ed è dotata di un deposito per la raccolta dell’acqua. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

C’era una volta un Antico Mulino nel territorio della Massa Trabaria, appartenente ai Nobili della Gherardesca Ruspoli e, per la gioia di chi ama la Storia e le sue tracce più pregiate ed autentiche, fortunatamente c’é ancora! La storia Ci riferiamo ad una suggestiva location del 1800, adagiata sulla sponda destra del fiume Metauro, a soli 900 metri dallo splendido centro storico di Sant’Angelo in Vado, cittadina collinare in provincia di Pesaro Urbino, nota nell’antichità col nome di Tiphernum Mataurense, Il borgo, ricco di storia, arte e cultura, è anche famoso per prodotti gastronomici di nicchia, in primis il tartufo bianco pregiato, cui viene dedicata in autunno da più di 50 anni una rinomata mostra ad hoc, seconda solo ad Alba nel Monferrato. La dimora di cui sopra, conosciuta nel territorio col nome di “Molino Conte”, rende memoria della sua antica vocazione di mulino a grano, oltre a ricordare i primi nobili proprietari, per l’appunto i Conti della Gherardesca Ruspoli, il cui stemma araldico campeggia ancora sulla facciata, accanto alla omonima scritta in maiolica durantina color blu cobalto. Una lapide in marmo, posta sulla parete tra i due ingressi della casa, attesta che nell’anno 1907 Donna Margherita Ruspoli della Gherardesca, soppresse l’attività di questo mulino ad acqua e predispose ad uso abitativo l’edificio, dopo opportuno restauro. La cura e l’attenzione della famiglia Garulli che acquistò proprio allora tale proprietà, a titolo di residenza estiva, ne ha garantito per oltre un secolo la piena conservazione ed il rispetto della sua essenza strutturale e paesaggistica. Straordinario è infatti il patrimonio di verde che circonda la casa e che è limitato da due vie di accesso entrambe private. Ben 8.400 mq, ricchi di piante secolari ed ornamentali, con un annesso orto, tuttora coltivato, costituiscono la splendida cornice di questo sito storico della Massa Trabaria. Un vero motivo di conforto per chi è sensibile nel profondo e non solo a parole alla tutela dell’ambiente. L’abitazione Si deve salire qualche gradino, per accedere alla ridente terrazza che accoglie i due ingressi dell’abitazione, costituita da un appartamento a piano terra e da un secondo appartamento al primo piano, in passato dimora del custode. L’appartamento padronale è introdotto da un vano ad uso ingresso che conduce alla cucina/sala da pranzo con camino in muratura. Accanto ad essa si sviluppano due camere da letto ed un elegante soggiorno, oltre al bagno con antibagno. Tutte le stanze sono impreziosite da una caratteristica pavimentazione in cotto. L’appartamento secondario è anch’esso accessibile dal terrazzo frontale mediante ingresso indipendente. Al piano troviamo alcuni locali ad uso magazzino, una scaletta nascosta verso il piano inferiore ed una scala in legno verso l’abitazione. Questo livello si compone di una stanza ad uso soggiorno, di una camera da letto, del bagno e di un locale ad uso ripostiglio. Resta invece ancora tutta da inventare negli spazi l’ampia soffitta mantenuta nella struttura allo stato originale, cui si può accedere dall’appartamento padronale. La metratura commerciale dell’edificio è di 440 mq. Nella parte inferiore della costruzione troviamo le antiche stanze della macinatura (circa 165 mq) impreziosite da suggestive volte di scarico. Il Mulino non è più funzionante ed il canale di alimentazione non è più presente. Rimangono a vista e con pura funzione decorativa le due antiche macine in pietra che possono anche fungere da improvvisati sedili per chi desideri sostare qualche istante, ammirando ciò che lo circonda, o raccogliendosi tra i propri pensieri in completo relax. Un secondo edificio con una metratura di circa 100 mq, posto indipendentemente dalla struttura abitativa, ma parallelamente a fianco di essa, costituiva un tempo uno spazio di ricovero per animali da cortile e per gli attrezzi agricoli in uso. Nel medesimo edificio trova ospitalità uno spazio adibito a garage .Vicino al tiglio secolare, che accoglie con la sua chioma imponente e profumata chi arriva alla dimora, è posto un forno a legna. Info L’edificio, dotato di pozzo privato, necessita di opere di ristrutturazione ed è attualmente sprovvisto di impianto di riscaldamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it