Antonini & Partners Real Estate - Perugia - PG

Appartamenti della Torre è una suggestiva dimora storica risalente al 1500. Si trova in Umbria all'interno di un antico e caratteristico borgo rurale nei pressi di Todi. Domina dall'alto le "Gole del Forello", la zona paesaggistica più importante del Parco fluviale del Tevere. Un luogo magico, dove la vista si perde tra le anse del grande fiume che scende a valle stretto tra alte pareti rocciose ammantate da una fitta vegetazione. Tutt'intorno un tripudio di uliveti, vigneti e boschi di macchia mediterranea. Caratteristiche Appartamenti della Torre è un edificio storico che si compone di 3 unità abitative parzialmente restaurate: La prima (di 105 mq) composta di: soggiorno, cucina con poggiolo, due camere da letto, locale caldaia, un bagno e un wc. La seconda (di 130 mq) composta di: un ampio open space cucina/soggiorno con poggiolo, tre camere da letto, ripostiglio, locale caldaia, due bagni e un wc. E infine la terza (di 72,20 mq) composta invece di: patio, cantina, un ampio open space cucina/soggiorno, locale caldaia, una camere da letto e un bagno. Gli appartamenti possono essere venduti come singola unità. Esterni Appartamenti della Torre dispongono di spazi esterni particolarmente suggestivi che aggiungono fascino al sito. Impreziositi in primis dalla piazzetta antistante, sostanzialmente immutata nei secoli, poi il giardino (di 50 mq) e infine il comodo parcheggio che serve tutte le abitazioni. Uso e destinazioni Appartamenti della Torre trasudano di storia, godono di una vista unica e sono immersi in una natura d'incomparabile bellezza. Qui è possibile realizzare una residenza d'epoca o una splendida struttura ricettiva da inserire nel fiorente mercato internazionale degli affitti turistici di dimore storiche. Distanze Appartamenti della Torre sono ben posizionati. Ottimamente collegati alle principali arterie stradali e vicini a tutti i servizi. Todi dista solo 9 km, Orvieto e i suoi snodi autostradali e ferroviari 20 km. Roma e i suoi aeroporti sono a poco più di un'ora di macchina.

Casale Le Spighe è una suggestiva residenza rurale. Si trova in Umbria alle porte di Todi in posizione pianeggiante e soleggiata dalla quale gode di una stupenda vista sul centro storico della città e sulle colline circostanti. Tutt'intorno una natura rigogliosa si dipana in un susseguirsi di uliveti, vigneti e campi coltivati. Una proprietà importante che si compone di un casale principale in pietra, un annesso di importanti dimensioni, un magazzino/fienile, un'ampia corte esterna. Il casale è stato completamente restaurato nel rispetto della tradizione rurale umbra. Esternamente presenta eleganti facciate in pietra naturale, un elegante ingresso con ballatoio e un grande terrazzo panoramico. Internamente pavimenti in parquet, camini in pietra e porte in legno massello. La corte esterna è completamente recintata. Caratteristiche Casale Le Spighe è un'abitazione importante (di 300 mq) disposto su 4 livelli: Il piano terra è occupato interamente dai magazzini, dalla cantina e dai locali termici. Il primo piano introdotto da una bella scalinata si compone di: cucina con camino, terrazzo, tinello, ampio soggiorno con camino e due spaziose camere da letto di cui una con bagno privato. Nel piano secondo si trovano invece quattro camere, due bagni e una stupenda terrazza panoramica (di 35 mq). Il terzo e ultimo piano ospita invece la soffitta abitabile attualmente divisa tra un’ampia zona soggiorno/relax e un’altra riservata a guardaroba/disimpegno. La dependance è un grande fabbricato (di 200 mq) disposto anch'esso su due piani: Un piano terra al grezzo che si divide tra 3 grandi ambienti polifunzionali e un bagno. E un piano primo introdotto da una scala esterna con ballatoio, che ospita un appartamento da restaurare composto di cucina/salone con camino, una spaziosa camera da letto e un bagno. Il magazzino/fienile (di 80 mq) è un ulteriore metratura edificabile destinabile sia a parcheggio coperto che ad abitazione con ingresso indipendente. Dependance e magazzino (di complessivi 280 mq) possono essere sia uniti che ampliati di ulteriori 100 mq e trasformati in ulteriori spazi spazi abitativi. Esterni Casale Le Spighe dispone di una corte esterna, ampia (3.000 mq) e molto articolata. Completamente recintata e servita da una doppia cancellata (carrabile e pedonale), si divide tra ampi piazzali, il giardino rustico, l'orto e la grande scalinata di accesso all’abitazione. E' possibile inoltre acquistare ulteriori 4 ettari di terreno agricolo pianeggiante e irriguo e un frutteto di 60 piante. Uso e destinazioni Casale Le Spighe è una proprietà che esprime enormi potenzialità. Una prima o seconda casa splendidamente posizionata alle porte di Todi, una cittadina famosa e molto amata da élite internazionale. Dispone di spazi importanti e terreno sufficiente per strutturare un’attività turistico ricettiva importante. Beneficia inoltre della vicinanza ai principali impianti sportivi della città (tennis, piscina, pista d'atletica, tiro con l'arco, ecc.). Distanze Casale Le Spighe è ben posizionato. Adiacente al centro storico di Todi che dista meno di 2 km. Ben collegato alle città storiche dell'Umbria: Orvieto (30 km), Perugia (35 km), Montefalco (31 km), Terni (36 km), Assisi e l'aeroporto S. Egidio (40 km). Roma (128 km) e i suoi aeroporti internazionali sono ad un'ora e mezzo di macchina.

Appartamento Le Cince è un lussuoso appartamento, romantico e molto suggestivo. Si trova a Spina “Borgo gioiello” alle porte di Perugia e conserva intatti la struttura e il carattere dell’epoca Medievale: una prima cerchia formata da solide mura ed eleganti torri di forma rotonda, caratteristiche vie anguste e ritorte, e fabbricati che presentano le antiche linee architettoniche. Tutt'intorno un susseguirsi di verdi colline, campi coltivati e borghi antichi. Sullo sfondo Perugia e le cime del Monte Subasio. L'appartamento è stato completamente restaurato nel rispetto dei canoni della tradizione rurale Umbra. Esternamente presenta ampie facciate in pietra naturale. Internamente pavimenti in cotto, porte in legno pregiato, un grande camino e soffitti di travi e pianelle. Dispone inoltre di una strepitosa terrazza panoramica che regalerà un affaccio unico. Caratteristiche Appartamento Le Cince è un appartamento di importanti dimensioni (113 mq) con ingresso indipendente dalla piazza: Occupa il piano terra del palazzo che lo ospita. Dispone di una bella porta vetrata esterna che lo collega direttamente con la piazza. Si compone di un grande open space cucina/soggiorno con camino, uno studio, due camere da letto e due bagni. Uso e destinazioni Appartamento Le Cince è un bellissimo appartamento che trasuda di storia e tradizioni autentiche. Una prima o seconda casa lontana dallo stress cittadino, vicinissima a Perugia e alle spiagge del Lago Trasimeno. Ideale per gli amanti della storia e delle atmosfere uniche che solo questi borghi possono dare. Un buon rifugio che all’occorrenza può essere inserito con successo nel fiorente circuito turistico degli affitti settimanali di dimore storiche. Distanze Appartamento Le Cince si trova in posizione strategica. È vicino alle principali cittadine Umbre (Perugia dista solo 19 km, Assisi, 25 km, Todi 26 km). È ben collegato ai più importanti snodi stradali e all’aeroporto di Perugia. Roma è ad un’ora e mezzo di macchina.

Villa Maya è un’elegante dimora di campagna. Si trova in Umbria alle porte di Perugia (12 km), adagiata sul crinale di un verde colle dal quale gode di una vista spettacolare sulla campagna circostante. Tutt'intorno un tripudio di dolci colli, antichi casali e distese di campi coltivati. Si compone di una villa recentemente restaurata (2023), indipendente, ma non isolata, che dispone di un'ampia corte esterna completamente recintata. La villa è dotata di ogni confort e impreziosita da eleganti finiture. Esternamente presenta eleganti facciate in mattoncini e intonaco giallo, ampi terrazzamenti e doppio ingresso. Internamente pavimenti in gres porcellanato, bagni in ceramica ed eleganti finiture. La corte esterna è comoda e molto ben strutturata. Caratteristiche Villa Maya, di comode dimensioni (180 mq) si divide in due unità abitative indipendenti disposte su 3 livelli, garage, magazzino e cantina: Il primo appartamento posto a piano terra con accesso diretto al giardino si compone di un ampio open space cucina/soggiorno, due camere da letto, un bagno e un ripostiglio. Il secondo appartamento, introdotto da un'elegante scalinata con ballatoio si divide invece tra il primo e il secondo piano. Il piano primo ospita la zona giorno composta di cucina, soggiorno, studio, un primo bagno e un'ampia superficie terrazzata. Il piano secondo ospita invece due eleganti camere da letto e un secondo bagno. Completano la struttura un ampio garage con porta motorizzata, un ampio locale polifunzionale magazzino/laboratorio vetrata e con ingresso indipendente, la cantina e l'area tecnica. La villa è facilmente riconvertibile in un'unica abitazione. E' stata recentemente dotata di cappotto termico, tetto ventilato, infissi ad alta resa termica, aria condizionata e antifurto di ultima generazione. Esterni La corte esterna è ampia (3.000 mq), disposta su più livelli e completamente recintata. E' introdotta da un'ampia cancellata che introduce all'area parcheggio e all'abitazione. Si divide tra il giardino rustico, un'ampia zona relax (dotata di forno a legna e camino) e un rigoglioso frutteto. E' dotata di un pozzo di grande portata, un sistema d'illuminazione con telecomando e in diversi punti è possibile costruire una splendida piscina panoramica. Uso e destinazioni Villa Maya è un’ottima soluzione abitativa, indipendente e non isolata. Un’ottima prima o seconda casa alle porte di Perugia, lontana dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi. Una soluzione ideale per amanti della natura e della vita all'aria aperta. Può ospitare nuclei familiari anche numerosi e con figli. Distanze Villa Maya è vicina a tutti i servizi e ben collegata alle principali arterie stradali. Si trova a soli 12 km da Perugia e 14 km da Marsciano e non lontana dal Lago Trasimeno e le sue spiagge.

Casale La Sorgente è un antico casale risalente al XV° secolo che attende di essere riportato al suo antico splendore. Si trova in Umbra a metà strada tra le città storiche di Orvieto e Todi, incastonato tra paesaggi collinari di straordinaria bellezza, colori emozionanti e una natura incontaminata. Un luogo unico dove il tempo è scandito dal fluire del ruscello, che lambendo l’abitazione scende a valle, tra rocce modellate dal tempo e prati fioriti. Un elemento pregnante che insieme al bosco conferiscono al sito un’aspetto fiabesco di grande suggestione. L’area offre paesaggi fluviali mozzafiato che includono diverse riserve naturali. Numerose opportunità per praticare attività sportive/ricreative (passeggiate in barca lungo il fiume, noleggio mountain bike) e relax in uno dei parchi lungo le rive del fiume. Caratteristiche Casale La Sorgente è una proprietà in vendita composta di: Un casale da restaurare d’importanti dimensioni di circa 200 mq. Un’ampia corte esterna dotata di due pozzi alimentati da una sorgente di acqua purissima. Giardino rustico dov’è possibile costruire la piscina. Bosco di lecci, querce e faggi. Tartufaia in produzione. E terreno agricolo per complessivi 3 ettari. Su richiesta il gruppo Antonini & Partners segue tutte le fasi dalla compravendita al restauro offrendo sia il servizio “chiavi in mano” che singoli progetti personalizzati. Uso e destinazioni Casale La Sorgente è un rustico dalle evidenti potenzialità.  Si trova in un contesto unico dov’è possibile costruire la casa dei sogni. Un casale di importanti dimensioni lontano dallo stress cittadino e vicino a tutti i servizi. Ideale per amanti della natura, dell’escursionismo o semplicemente della vita all’aria aperta. Distanze Casale La Sorgente è ottimamente posizionato. Ben collegato ai principali nodi stradali e vicino alle città storiche dell’Umbria. Orvieto dista solo 15 km. Todi è a 17 km, Amelia a 18 Km. Roma e i suoi aeroporti si raggiungono con poco più di un’ora di macchina.

Villa Goldoni è un'antica dimora storica risalente al XII secolo, costruita sui resti di un'antica rocca di origine romana e rimodellata nei secoli. Si trova in Umbria a Corciano, uno dei borghi più belli d'Italia, dominato dal maestoso castello e circondato dalle mura del XIII XIV secolo perfettamente conservate. Immersa nel verde della splendida campagna umbra che da Perugia arriva al Lago Trasimeno, la villa è completamente restaurata nel pieno rispetto della struttura settecentesca. Oggi un'elegante struttura ricettiva/agriturismo (di 1.145 mq), impreziosita da numerose tracce del suo importante passato. Esternamente conserva la struttura del bastione che convive con le eleganti facciate in pietra di epoca successiva. Internamente spiccano soprattutto i soffitti nei diversi ambienti che sono a volte, a botte o in travi e pianelle. Poi i pavimenti in cotto fatti a mano, i dipinti e gli antichi altari. Una menzione a parte merita il maestoso cancello che introduce ad un elegante porticato a tre archi con il pavimento a spina di pesce e un alto muro in pietra eretto a protezione. Caratteristiche Villa Goldoni si divide tra un corpo centrale (di 986 mq) e una dependance (di 135 mq) e locale tecnico (14 mq). Il corpo centrale è disposto su quattro piani e diviso in un ex refettorio con cucina professionale e 7 eleganti appartamenti di diversa metratura: Primo appartamento (di 50 mq) composto di soggiorno/cucina, due camere da letto, un bagno e veranda esterna. Secondo (di 60 mq) composto di soggiorno/cucina, due camere da letto, un bagno e veranda esterna. Terzo di (106 mq) composto di soggiorno/cucina, tre camere da letto e due bagni. Quarto (di 60 mq) composto di soggiorno/cucina, due camere da letto e un bagno. Quinto di (70 mq) composto di soggiorno/cucina, due camere da letto e un bagno. Sesto (di 80 mq) composto di soggiorno/cucina, due camere da letto e due bagni. Settimo (di 90 mq) composto di soggiorno/cucina, due camere da letto e due bagni. Una dependance che ospita 2 ulteriori appartamenti, la lavanderia e un locale tecnico: Ottavo appartamento (di 45 mq) composto di una camera da letto e un bagno. Nono (di 50 mq) composto di soggiorno/cucina, due camere da letto, bagno. Al piano seminterrato la lavanderia, un bagno e un locale tecnico. E la possibilità di ampliamento di 300 metri cubi. Esterni Villa Goldoni dispone di un'ampia corte esterna (3,2 ettari) perfettamente attrezzata e divisa tra: il giardino recintato (4400 mq), la piscina (15x7,5 mt), solarium, posto auto/garage, uliveto (120 piante), vigneto di uve bianche e malvasia. Su richiesta è possibile l'acquisto di ulteriore terreno. Uso e destinazioni Villa Goldoni è una splendida struttura ricettiva. Si trova alle porte di Perugia e vicinissima al Lago Trasimeno, alle sue spiagge e ai suoi promontori molto amati da una élite internazionale. Dispone di imponente edificio storico che con pochi ritocchi si presta a diventare un hotel di lusso e di una favolosa corte esterna. Distanze Villa Goldoni si trova in posizione ottimale. Adiacente a tutti i servizi e a Corciano che distano solo 2 km, vicina a Perugia che dista 6 km, a Passignano e le spiagge del Lago Trasimeno 15 km. Assisi e l'aeroporto internazionale dell'Umbria sono a 20 km. Montepulciano a 49 km, Arezzo 79 km, Firenze 129 km. Roma è a due ore di macchina.

Villa Ramy è una lussuosa abitazione di recente costruzione. Si trova in Umbria alle porte di Todi, splendida città medioevale ricca di arte, cultura, tradizioni, posta all'interno di un tranquillo quartiere residenziale. Gode di una vista spettacolare sul centro cittadino e sulla rigogliosa natura circostante. Una moderna villa bi familiare con torretta, elegante e molto confortevole che si caratterizza per: Architettura minimal: linee geometriche nette e semplici, grandi dimensioni e ampie vetrate, che permettono una forte connessione tra interno ed esterno. Materiali di qualità: parquet, scala pensile, pavimenti in cotto deste, porte in legno massello. Grande vivibilità: interni ampi e luminosi, terrazzi, spazi all’aperto e una piscina essenziale. E infine il colore utilizzato in modo anti decorativo che diventa un forte elemento di valorizzazione dei volumi e delle superfici. Caratteristiche Villa Ramy è un'abitazione d'importanti dimensioni (330 mq) perfettamente distribuita su tre piani, due esterni e uno seminterrato: Il piano terra è ampio (165 mq) e ben strutturato. Si divide tra una zona giorno composta di: ampio ingresso, cucina di designer, salone doppio con camino e terrazzo, e la zona notte che si divide tra una lussuosa camera padronale con cabina armadio e bagno en suite, e due spaziose camere da letto e un elegante bagno con doccia e vasca idromassaggio. Il piano primo (di 65 mq) è introdotto da una bellissima scalinata a sbalzo dove si trova la parte più intima della casa composta di un confortevole soggiorno privato con terrazzo panoramico e una suite composta di camera da letto matrimoniale, terrazzo, bagno con doccia e due sottotetti. E infine il piano semi interrato (di 100 mq) che ospita un ampio garage, il magazzino e la cantina. La villa è dotata inoltre di: riscaldamento autonomo a pavimento, portone blindato, videocitofono, impianti di allarme e condizionamento, pannelli solari per la produzione di acqua calda. Esterni Villa Ramy dispone di una corte esterna completamente recintata e disposta su più livelli che si divide tra: l'ingresso con ampia cancellata, il parcheggio, il piazzale antistante l’abitazione e il giardino con piscina. Uso e destinazioni Villa Ramy è un’abitazione dalle grandi potenzialità. Si trova in posizione panoramica, semi indipendente e non isolata. Una soluzione ideale per nuclei familiari anche numerosi che permette di vivere la storicità del luogo senza rinunciare ai moderni confort e al designer contemporaneo. E’ ubicata in ottimo quartiere resistenziale, E' vicina a tutti i principali servizi (banca, farmacia, supermercati ecc.) e al centro cittadino. Dispone di spazi importanti e ogni tipo di comodità. Distanze Villa Ramy dista solo 3 km dal centro cittadino. Ben collegata alle principali stradali e vicina alle principali città umbre: Orvieto che dista solo 29 km, Perugia 30 km e Terni 31 km. Assisi e l’aeroporto dell’Umbria sono a 40 km. Roma ad un’ora e un quarto di macchina. IMMOBILE IN VENDITA DAL 13/07/2024

Casale dei Merli è un antico casale del 1700 con piscina e torretta, immerso nel verde della campagna umbra. Si trova a 3 km da Massa Martana, splendido borgo medioevale perfettamente conservato e non lontano da Todi e Montefalco. Posto alla sommità di un dolce colle, domina dall'alto la lussureggiante natura circostante che lo avvolge in un susseguirsi di campi di grano e girasole, uliveti e boschi di lecci. Sullo sfondo le cime dei Monti Martani. Una proprietà esclusiva che si compone del casale principale (di 320 mq), un secondo edificio (di 94 mq), adibito a magazzino/cantina, un'ampia corte esterna con piscina e un grande appezzamento (12756 mq) di terreno agricolo. Il casale principale è stato completamente restaurato. Esternamente presenta eleganti facciate in pietra naturale, merlature e un ampio porticato. Internamente, ambienti ampi e luminosi, grandi camini in pietra e bagni in marmo. La corte esterna è completamente recintata e dispone di piscina. Il terreno agricolo è composto principalmente di grande uliveto che eccelle per produzione e qualità dell'olio. Caratteristiche Casale dei Merli è un'abitazione d'importanti dimensioni disposta su due piani con torretta e un seminterrato: Un piano terra introdotto da un ampio porticato che si compone di cucina abitabile con camino, ampio soggiorno, salone anch'esso con camino, studio, un disimpegno e un bagno. Un primo piano introdotto da un'elegante scalinata in legno a sua volta composto di un'importante camera padronale con bagno en suite, due ulteriori camere da letto e un secondo bagno. E infine un ripostiglio/magazzino semi interrato con ingresso indipendente. L'annesso disposto si compone invece di due cantine con ingresso indipendente, un magazzino, un'area forno, un bagno e i locali tecnici. La superficie scoperta ospita la rimessa attrezzi e il garage. Esterni Casale dei Merli dispone di una fantastica corte esterna e un uliveto. La superficie ampia è completamente recintata. Ottimamente divisa in aree funzionali è impreziosita da numerose piante d'alto fusto. Si compone di: un sontuoso viale d'ingresso, un giardino rustico, parcheggio con pergolato, e una splendida area relax composta di piscina, solarium, barbecue e terrazzo. Completa la proprietà il grande uliveto di oltre 600 piante in produzione. Uso e destinazioni Casale dei Merli è una splendida dimora in un luogo unico. Le dimensioni sono importanti, il fascino esclusivo, la corte esterna strepitosa. Una prima o seconda casa lontana dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi dove è possibile gustare il proprio olio, godere appieno la bellezza del luogo e vivere al massimo l’alternarsi delle stagioni. Attualmente inserita nel fiorente mercato internazionale di dimore di campagna, particolarmente attivo in Umbria, può rappresentare anche un'ottima fonte di reddito per il suo compratore. Distanze Casale dei Merli è posto al centro dell'Umbria. Ben collegato alle principali arterie stradali e a tutti i servizi. Il centro di Massa Martana distasa solo 3 km, Todi è a 18 km, Montefalco a 12 km, Orvieto a 38 km. Roma e i suoi aeroporti sono a poco più di un’ora di macchina.

Casale delle Uve è una splendida dimora rurale che si trova in Umbria, a pochi km di distanza da Orvieto e non lontano da Todi. Adagiato sulle pendici di un dolce colle, gode di una vista spettacolare sulla campagna circostante che si dipana in un tripudio di vigneti dell’Orvieto Classico, distese di ulivi e campi coltivati. Il casale è stato completamente restaurato nel rispetto della tradizione rurale umbra e impreziosito da elementi di modernità che producono emozioni uniche. Esternamente presenta suggestive facciate in pietra naturale, porte e finestre in legno e porticato. Internamente soffitti in travi, pavimenti in artigianale e camini in pietra. Caratteristiche Casale delle Uve, di importanti dimensioni (375 mq), si articola su due piani esterni ed uno semi interrato: Il piano terra introdotto da un doppio porticato si compone di una spaziosa cucina aperta sul living, un ampio salone con camino e un bagno di servizio. Il primo piano introdotto da un’elegante scalinata ospita la zona notte che si divide in tre spaziose camere da letto e due bagni. Nel piano semi interrato si trovano nell’ordine l’ampio garage, la cantina, il locale tecnico della piscina e un bagno di servizio. Il casale dispone inoltre di ulteriori 100 mq di cubatura residua con i quali all’occorrenza è possibile costruire in vari punti della proprietà una comoda dependance. Esterni Casale delle Uve dispone di una corte esterna ampia (5.496 mq), completamente recintata e introdotta da un’elegante cancellata. Una spettacolare area verde che si articola su più livelli ed è divisa tra: l’ampia superficie terrazzata che ospita la piscina (mt. 6x12) ed il solarium, la zona relax con barbecue e forno, il parcheggio e il giardino. Completano la proprietà il parco di piante d’alto fusto e il frutteto. Uso e destinazioni Casale delle Uve è un’ottima soluzione abitativa in un contesto unico, romantico ed evocativo. Un’ottima prima o seconda casa lontana dallo stress cittadino e vicina ai principali servizi. Attualmente inserita con successo nel fiorente mercato internazionale degli affitti turistici di dimore di pregio. La posizione del casale è ideale per escursioni giornaliere alla scoperta delle bellezze artistiche e paesaggistiche di Umbria, Toscana e Lazio. Per chi è amante del trekking c’è inoltre “Il Cammino dei Borghi Silenti ”, un percorso straordinario da compiere a piedi o in mountain bike attraverso boschi e 13 piccoli borghi nella parte sud occidentale dell’Umbria. Distanze Casale delle Uve è ben posizionato, a 1 km dai principali servizi e soli 6 km dal nodo autostradale di Orvieto e dall’alta velocità ferroviaria. Il Lago di Corbara dista solo 7 km, Todi è a 26 km e Roma e i suoi aeroporti poco più di un’ora di macchina.

Casale dei Rosmarini è una suggestiva dimora di campagna. Si trova in Umbria a pochi km di distanza dal centro di Orvieto. Adagiata sulla dorsale di un verdeggiante colle, gode di una vista spettacolare sulle mura antiche della città e sulla rigogliosa campagna circostante. Un luogo ameno dove le giornate si alternano in un susseguirsi di albe lussureggianti e tramonti di fuoco. Una proprietà esclusiva in corso di restauro e consolidamento che si compone di uno splendido casale panoramico, un annesso da recuperare e un’ampia corte esterna. Il casale eccelle per la sua sobria eleganza, frutto dello splendido connubio di tradizione e modernità. Gli esterni si caratterizzano per le ampie facciate in pietra naturale, le finestre ad arco rivestite di mattoni  e il tradizionale tetto in coppi. Gli interni dispongono di spazi moderni e funzionali, grandi camini e soffitti in travi e pianelle. Caratteristiche Casale dei Rosmarini è un’abitazione di importanti dimensioni (270 mq) che si articola su due piani fuori terra e uno semi interrato: Il piano terra ospita la zona giorno. Si compone di: ingresso, cucina, grande soggiorno con camino, salotto, studio, bagno, terrazzo e ripostiglio. Dispone di diversi accessi esterni. Il primo piano ospita invece la zona notte. E’ introdotto da un’elegante scalinata interna. Si compone a sua volta di: tre spaziose camere da letto, due bagni e una stanza disimpegno/armadi. Il piano seminterrato è una suggestiva grotta accessibile dall’interno che funge da cantina e magazzino. L’annesso da recuperare (di circa 60 mq) e integrabile da circa 100 mq di cubatura residua può essere spostato in diversi punti della proprietà e diventare una comoda dependance o una seconda abitazione. Esterni Casale dei Rosmarini dispone di un’ampia corte esterna (1,5 ettari). Un vasto appezzamento suddiviso tra il giardino rustico prospiciente l’abitazione, l’area parcheggio, l’uliveto (90 piante in produzione) e il terreno agricolo. In diversi punti è possibile costruire una splendida piscina panoramica. Uso e destinazioni Casale dei Rosmarini è una dimora dalle grandi potenzialità. Si trova alle porte di Orvieto, la splendida cittadina umbra famosa in tutto il mondo e molto amata da una élite internazionale. Una prestigiosa prima o seconda casa lontana dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi.  Una proprietà che per ubicazioni, dimensioni e caratteristiche si presta inoltre ad essere inserita con successo nel fiorente mercato internazionale degli affitti turistici di dimore rurali di pregio. Distanze Casale dei Rosmarini è ottimamente posizionato. Ben collegato alle principali arterie stradali e ferroviarie e a tutti i servizi. La città di Orvieto, il suo casello autostradale e la stazione servita dall’alta velocità distano solo pochi km. Orvieto dista solo due km. A soli 12 km si trovano i promontori del Lago di Bolsena e le sue spiagge, mentre Todi dista solo 23 km, Viterbo 30 km , Terni 35 km, Perugia 48 km, Roma 95 km e Firenze 125 km.

Torre del Germano è una suggestiva dimora di grande valore storico, frutto del restauro di un'antica torre del XVII secolo. Si trova in Umbria, adagiata sul crinale di un dolce colle dal quale gode di una vista spettacolare sulla splendida campagna umbra al confine con la Toscana che l'avvolge in un susseguirsi di uliveti, vigneti e campi coltivati. Una proprietà esclusiva che si compone di un'abitazione principale, due annessi indipendenti e un'ampia corte esterna. La Torre è stata perfettamente restaurata (nel 1993). Esternamente conserva intatti i tratti originari della torre, internamente esalta i tratti distintivi dell'architettura rurale umbra: pavimenti in cotto, soffitti di travi e pianelle, camini in pietra e pareti a faccia a vista. La corte esterna ampia, panoramica e molto funzionale. Caratteristiche Torre del Germano è un'edificio d'importanti dimensioni (200 mq) che si sviluppa su tre piani: Il piano terra che ospita la zona giorno e si compone di: cucina abitabile in muratura, sala da pranzo, soggiorno con camino e bagno. Tutti ambienti che si affacciano sul giardino e sono collegati tra di loro da bellissime arcate in pietra. Il secondo piano accessibile sia internamente che esternamente da dove un elegante salottino con camino introduce a due spaziose camere da letto e un bagno. E infine il terzo piano che ospita invece una sola, romantica, camera da letto con una vista mozzafiato. I due annessi, uno di 20 mq e l'altro di 40 mq, sono adibiti a magazzino e garage. Entrambi sono serviti da una strada carrabile e hanno un proprio piazzale. Esterni Torre del Germano dispone di un'ampia corte esterna (di 1,8 ettari). Qui troviamo il grande giardino rustico che avvolge l'abitazione, introdotto da un'elegante cancellata e un dedalo di viali in ghiaia, l'area relax e il parco di piante d'alto fusto. Completano la proprietà un magnifico uliveto di 250 piante in produzione e un potente pozzo d'acqua. In vari punti panoramici e senza ostacoli burocratici è possibile installare piscina e solarium. Uso e destinazioni Torre del Germano è un'esclusiva dimora lontana dallo stress urbano e vicina a tutti i servizi e alle spiagge del Lago Trasimeno. Una soluzione ideale per amanti delle attività sportive e della vita all'aria aperta. Si trova in un'area di alto valore paesaggistico, molto amata da una élite internazionale che la abita o frequenta abitualmente. Possiede anche le caratteristiche necessarie (ubicazione, tipologia costruttiva e dimensioni), per essere immessa con successo fiorente al mercato degli affitti turistici internazionali di dimore storiche. Distanze Torre del Germano è collocata in una posizione strategica. Vicina alle spiagge del Trasimeno e agli imbarchi. Ben collegata alle principali arterie stradali e alle principali città storiche di Umbria e sud Toscana. Passignano sul Trasimeno dista solo 2 km. Castiglione del Lago è a soli 11 km, Cortona a 16 km, Perugia a 24 km, Montepulciano a 38 km e Arezzo a 41 km. Si trova a poco più di un'ora di macchina da Firenze (118 km).

Casale dell’Oca è un antico insediamento rurale del 1800, immerso nel verde della campagna umbra a soli 8 km da Todi. Posto alla sommità di un verde colle gode di una vista spettacolare sulla rigogliosa campagna circostante che l’avvolge in un susseguirsi di uliveti, boschi e distese di campi coltivati. Una proprietà importante intrisa di storia, dove la bellezza della natura si fonde con la rude eleganza della pietra, le linee estetiche minimali e l’esaltazione della semplicità. Composta da un maestoso casale con torre, oggi riconvertito in case vacanza e un’ampia corte esterna dotata di piscina e servizi. Il casale è stato completamente restaurato nel rispetto della tradizione rurale umbra. Esternamente presenta ampie facciate in pietra naturale, porte e finestre in legno e il tetto in coppi perfettamente coibentato. Internamente pavimenti in cotto e soffitti in travi e pianelle convivono con diversi elementi di modernità. Caratteristiche Casale dell’Oca è un fabbricato austero e imponente (di 918 mq), disposto su 4 livelli e suddiviso in 10 appartamenti di diverse dimensioni: Nel primo livello seminterrato si trovano i primi 3 appartamenti composti da cucina/soggiorno, camera da letto e bagno. Al piano terra si trovano invece 4 appartamenti: un bi locale che dispone di soggiorno, camera da letto e bagno e 3 tri locali con cucina, soggiorno, due camere da letto e bagno. Il piano primo ospita 2 appartamenti: un monolocale con camera e bagno e un quadri locale che dispone di  soggiorno/cucina, tre camere da letto e 2 bagni. Nella torre si trova infine il decimo e ultimo appartamento: un quadri locale panoramico composto di cucina/soggiorno, 3 camere, 2 bagni. Esterni Casale dell’Oca gode di un’ampia corte esterna (di 3.000 mq) posta su più livelli e divisa in varie aree. In primis l’area parcheggio, a seguire gli spazi esterni delle singole abitazioni, l’area barbecue e un antico forno a legna in muratura e infine la splendida piscina panoramica con ampio solarium e sdraie. Uso e destinazioni Casale dell’Oca è una trattura dalle grandi potenzialità. E’ inserita in un contesto naturalistico di pregio. Dispone di 10 appartamenti che possono ospitare fino a 43 persone e di una corte esterna attrezzatissima e molto panoramica. Una soluzione ideale per intraprendere un’attività remunerativa soddisfacente e a contatto con la natura. Distanze Il Casale dell’Oca è ottimamente posizionato. Vicino a tutti i servizi e ben collegato con le principali cittadine umbre. Il centro più vicino è monte Castello di Vibio che dista solo 3 km, Todi dista 10 km, Perugia 24 km e Orvieto 38 km. L’Aeroporto di Perugia è a 32 km. Roma e i suoi aeroporti sono ad un’ora e mezzo di macchina.

Torre del Falco è una splendida torre cinquecentesca che si trova in Umbria a soli 8 km da Todi. Un autentico gioiello che domina dall'alto le "Gole del Forello", la zona paesaggistica più importante del Parco fluviale del Tevere. Un luogo unico, dove la vista si perde tra le anse del Fiume Tevere che scende a valle stretto tra alte pareti rocciose ammantate da una fitta vegetazione. Tutt'intorno un tripudio di uliveti, di vigneti e boschi di macchia mediterranea. Un'antica torre di avvistamento a pianta quadrata, parzialmente restaurata con materiali originali e rispetto dei canoni estetici. Esternamente presenta eleganti facciate in pietra naturale, ingresso con volta e una splendida superficie terrazzata. Internamente è al grezzo, predisposta per ogni personalizzazione. Caratteristiche Torre del Falco è una struttura austera, evocativa e molto elegante distribuita su 3 piani (per complessivi 150 mq) e una superficie terrazzata: Un piano terra che si compone di soggiorno con angolo cottura e camino. Un primo piano fruibile sia internamente che esternamente, che si divide tra due camere da letto, un ripostiglio e un bagno. Un terzo e ultimo piano che ospita invece due camere da letto e un bagno. E infine la splendida superficie terrazzata (di 50 mq) dov'è possibile godere di una vista strepitosa. Esterni Torre del Falco dispone di spazi esterni di assoluto pregio. In primis, la suggestiva piazzetta del borgo che raggiunge sia dall'ingresso che dal primo piano servito da una elegante scalinata esterna, poi il grazioso giardino prospiciente la struttura e infine il parcheggio. Uso e destinazioni Torre del Falco è un'immobile storico dalle grandi potenzialità in un contesto fiabesco. Ideale per amanti della storia, della natura e della vita all'aria aperta. Può diventare una prima o seconda casa di charme in un contesto unico. Per le caratteristiche architettoniche e l'ubicazione si presta inoltre ad essere inserita con successo nel fiorente mercato turistico internazionale delle dimore storiche. Distanze Torre del Falco è ben posizionata al centro dell'Umbria. Ottimamente collegata alle principali arterie stradali e vicina a tutti i servizi. Todi dista solo 8 km, Orvieto 20 km. Roma e i suoi aeroporti sono a poco più di un'ora di macchina.

Casale Il Giglio è una romantica dimora di campagna. Si trova in Umbria, a pochi km da Todi, splendida cittadina medioevale molto amata da un'élite internazionale. Una proprietà dalle grandi potenzialità che conserva i tratti distintivi tipici dei casali umbri. Posta alla vetta di un dolce colle dal quale gode di una vista spettacolare sulla rigogliosa campagna circostante che si dipana in un susseguirsi di vigneti, uliveti, campi coltivati. Si compone di: un casale principale, due annessi agricoli e una vasta corte esterna. Il casale si caratterizza per le imponenti facciate esterne in pietra naturale, l’elegante scalinata con ballatoio e il tetto in coppi. Internamente presenta ampi spazi luminosi, una grande taverna ricavata dalla stalla e camino. Caratteristiche Casale Il Giglio si compone di un edificio principale d'importanti dimensioni (314 mq) distribuito su tre piani: Un piano terra che si divide tra: un primo spazio abitativo composto di: cucina con camino, ampio soggiorno e bagno, cucina con camino e 3 locali ad uso magazzino, laboratorio e cantina. Un primo piano composto di: cucina, sala da pranzo con camino, ampio soggiorno, due camere matrimoniali, bagno e disimpegno. E un secondo piano/mansarda da rifinire composto invece di due ampi locali, una camera e un disimpegno. Dispone di due annessi agricoli (di 58 mq e 35 mq) che sono attualmente utilizzati come rimessa/garage il primo e a deposito il secondo. Esterni Casale Il Giglio dispone di: un'ampia corte esterna completamente recintata, un uliveto in produzione e terreno agricolo per complessivi  21.000 mq. La corte esterna, panoramica e molto funzionale è disposta su più livelli. E’ introdotta da un breve tratto di strada privata e servita da un'ampia carrellata. Si divide tra il grande piazzale antistante l'abitazione, il parcheggio, il giardino rustico e l'orto. Il terreno agricolo è composto invece di un uliveto di 40 piante e restante seminativo. In diversi punti è possibile costruire una splendida piscina panoramica. Uso e destinazioni Casale Il Giglio è un’abitazione in buono stato e con ottime potenzialità di miglioramento. Una prima o seconda casa lontana dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi. Ideale per nuclei familiari anche numerosi e per l’attività di B&B. Per ubicazione, dimensioni e caratteristiche, il casale si presta diventare anche un'ottima fonte di reddito se inserto nel circuito turistico internazionale di dimore di campagna, molto fiorente in questo territorio. Distanze Casale Il Giglio è situato in un luogo strategico e ben collegato alle principali arterie stradali. Si trova a pochi km da Massa Martana, vicinissimo Todi (9 km) e non lontano dalle principali città storiche dell'Umbria. Montefalco dista solo 23 km, Bevagna (25 km), Foligno (31 km), Assisi e l'aeroporto dell'Umbria (40 km). Roma (125 km) e i suoi aeroporti(149 km) sono a circa un'ora e mezzo di macchina.

I Torrioni è un suggestivo agglomerato storico risalente al 1500. Si trova  all'interno di un antico e caratteristico borgo rurale nei pressi di Todi, che domina dall'alto le "Gole del Forello", la zona paesaggistica più importante del Parco fluviale del Tevere. Un luogo magico dove la vista si perde tra le anse del Fiume Tevere che scende a valle stretto tra alte pareti rocciose ammantate da una fitta vegetazione. Tutt'intorno un tripudio di uliveti, di vigneti e boschi di macchia mediterranea. Caratteristiche I Torrioni si compongono di un'antica torre di avvistamento a pianta quadrata (di 150 mq), un caratteristico cielo terra (di 300 mq), di un grazioso spazio esterno e di un comodo parcheggio. La Torre, parzialmente restaurata, esternamente presenta eleganti facciate in pietra naturale, ingresso con volta e una splendida superficie terrazzata. Internamente è al grezzo, predisposta per ogni personalizzazione. Il Cielo terra anch'esso parzialmente restaurato, si compone invece di tre appartamenti al grezzo con ingresso indipendente, comunicanti tra di loro. Esterni Gli esterni dei Torrioni aggiungono fascino al sito. In primis la piazzetta antistante, sostanzialmente immutata nei secoli, poi il giardino (di 500 mq) e infine il comodo parcheggio che serve tutte le abitazioni. Uso e destinazioni I Torrioni trasudano di storia, godono di una vista unica, sono immersi in una natura d'incomparabile bellezza. Qui è possibile realizzare una residenza d'epoca o una splendida struttura ricettiva da inserire nel fiorente mercato internazionale degli affitti turistici di dimore storiche. Distanze I Torrioni sono ben posizionati. Ottimamente collegati alle principali arterie stradali e vicini a tutti i servizi. Todi dista solo 9 km, Orvieto e i suoi snodi autostradali e ferroviari 20 km. Roma e i suoi aeroporti sono a poco più di un'ora di macchina.

Le Rondini è un elegante appartamento signorile nel centro storico di Todi. Si trova all’interno di uno storico palazzo di tre piani, adiacente alla centralissima Piazza del Popolo e al Tempio di San Fortunato. E’ stato oggetto di un attento restauro che valorizza a pieno gli elementi strutturali storici affiancandoli a colori e arredi contemporanei. Presenta ambienti ampi e luminosi, alti soffitti e moderne scalinate in ferro. Il camino è in pietra, i pavimenti in legno, i bagni moderni e funzionali. Caratteristiche L’appartamento (di 110 mq) si articola su due piani: A piano terra si trovano un’ampia cucina abitabile, la dispensa/ripostiglio e il magazzino. Il piano primo si divide invece tra un ampio soggiorno con camino, una camera padronale con soppalco interno, una seconda camera doppia e due bagni. Uso e destinazioni Le Rondini è un comodo appartamento in un contesto di pregio. Dispone di un ampio parcheggio riservato ai residenti, è vicino al parco cittadino, ai giardini panoramici e a tutti i servizi. Ideale come prima o seconda casa lontana dallo stress metropolitano. Oggi è inserito con successo nel fiorente mercato locale degli affitti turistici settimanali. Distanze Todi è posta al centro dell’Umbria, ben collegata alle principali arterie stradali e vicina alle principali città storiche della regione: Orvieto, Foligno, Perugia, Assisi. Non lontana da Roma che dista solo 140 km.

Villa Clara è una elegante villa liberty che si trova in Umbria a metà strada tra Todi e Perugia. È adagiata sul crinale di un verde colle e gode di una splendida vista panoramica sulla campagna circostante. Sullo sfondo Perugia e suoi promontori. La villa in stile liberty è stata oggetto di un recente restauro effettuato con materiali di pregio e attenzione ai dettagli. Esternamente presenta ampie facciate impreziosite da balconi e finiture di pregio, internamente eleganti scalinate in pietra serena, camini e pavimenti in cotto. Caratteristiche Villa Clara è una villa di importanti dimensioni (390 mq) suddiviso in 5 distinte unità abitative: A piano terra si trovano due eleganti mini appartamenti (di circa 32 mq), da rifinire entrambi, composti di cucina, camera doppia e bagno, impreziositi da un'area esterna riservata. Nel piano primo si trovano: un primo appartamento (di 110 mq) composto di un ampio open space cucina/soggiorno con camino, due camere e due bagni e un secondo appartamento anch'esso di 110 mq. Il piano secondo ospita invece la mansarda (di 107 mq) in via di completamento. Esterni Villa Clara dispone di una corte esterna ampia (2.500 mq) e completamente recintata dov'è possibile realizzare la piscina. Un'area disposta su due livelli divisa tra il parcheggio, il giardino rustico e il parco di piante d'alto fusto. Sfruttando la cubatura residua qui è possibile costruire una spaziosa dependance. Uso e destinazioni Villa Clara è una Country House di grande suggestione, un'abitazione elegante dov'è possibile avviare un'attività di B&B o affitti turistici settimanali. Si trova in un comprensorio di assoluto pregio e molto amato da un'élite internazionale. Distanze Villa Clara si trova nel comune di Collazzone, vicina a Perugia e a tutte le mete turistiche umbre. In particolare, Todi dista solo 15 km, Assisi 20 km, Montefalco 15 km. Roma è ad un'ora e mezzo di macchina.

Castello Le Rocchette è uno splendido maniero risalente al XIV secolo che si trova in Umbria, a metà strada tra Todi e Montefalco. Posto alla sommità di un verde colle dal quale gode di una vista spettacolare sulla splendida natura circostante che l'avvolge in un susseguirsi di uliveti, campi di girasole e distese di boschi di querce. Un luogo unico dove si avverte un'atmosfera carica di suggestione, così pittoresco che sembra tolto da un libro di fiabe. Il castello, che nel corso della sua secolare esistenza ha visto il susseguirsi di proprietari appartenenti a storiche e potenti casati, è stato oggetto di un importante restauro (non completato) che lo ha riportato agli antichi splendori. Esternamente presenta eleganti facciate in pietra naturale di grande suggestione. Internamente si sviluppa intorno alla deliziosa corte interna che ospita la chiesa di S. Maria della Concezione. Caratteristiche Castello Le Rocchette (di complessivi 1.300 mq) consta di 4 corpi separati: la residenza signorile, la torre d'avvistamento, il corpo centrale che ospita anche la chiesa e un edificio ottocentesco. La residenza nobiliare, completamente restaurata si articola su due piani rialzati (primo e secondo). Il piano primo è introdotto da un ampio ingresso a doppia altezza con ballatoio, bassorilievo storico e soffitto affrescato del 1769. Dispone di una cucina ampia e panoramica, con soffitti in legno, acquaio e camino. Vanta un bel soggiorno con feritoie d'arma bianca e un ampio salone nobile con camino. Lo studio, il disimpegno e servizi completano il piano. Nel piano secondo si trovano invece quattro belle camere e i servizi. Una prima con capriate e sedute d'avvistamento, una seconda con soppalco e accesso al piano superiore, una terza con bagno e soffitto in pianelle e una quarta rialzata. La torre d'avvistamento quadrangolare è in pietra arenaria. Presenta finestre a sesto acuto, feritoie e buche "Colombare". Il progetto di recupero già approvato prevede uno sviluppo della torre su sei livelli e l'apposizione sulla sommità dei beccatelli in mattoni. Il corpo centrale si articola su più livelli. Al piano terra una serie di locali, originariamente destinati a cantine, magazzini e stalle con mangiatoia che si progettano essere convertiti in ristorante. Ai livelli primo e secondo 6 appartamenti al grezzo da destinare all'affitto con pareti in pietra e pavimentazione a lastre di pietra  classica dell’epoca e soffitti di pianelle e travi. L'edificio ottocentesco è una bella dimora a due piani collegata alla torre, che si affaccia sul cortile interno del castello e sulla campagna circostante. Esterni Castello Le Rocchette dispone di un'ampia corte esterna che cinge il maniero da tre lati. Una superficie importante introdotta da uno splendido viale tortuoso conduce al cortile trecentesco che ospita  la chiesa di Santa Maria dell'Immacolata Concezione che presenta al suo interno un interessante ciclo di affreschi del XVI secolo. Completano la proprietà  7 ettari di terreno agricolo dei quali 5 in concessione e 2 di proprietà. Su richiesta è possibile acquistare ulteriore terreno. Uso e destinazioni Castello le Rocchette è una proprietà esclusivo che conserva tutte le atmosfere e la memoria storica del suo importante passato. Si trova in un contesto naturalistico di pregio assoluto, molto apprezzato e frequentato da una élite internazionale. Con i suoi 1330 mq, si presta a diversi usi, abitativi e commerciali. Può diventare una prestigiosa dimora o l'esclusiva struttura ricettiva verso la quale è orientato. Distanze Castello Le Rocchette è ben posizionato al centro dell'Umbria, vicino a tutte le città storiche dell'Umbria. Todi dista solo 9 km, Montefalco 10 km, Bevagna 11 km, Terni 27 km, Perugia 48 km. Roma (129 km) e i suoi aeroporti distano poco più di un'ora di macchina.

Appartamento Le Sterne è un'abitazione esclusiva e molto panoramica. Si trova a Spina “Borgo gioiello” alle porte di Perugia e conserva intatti la struttura e il carattere dell’epoca Medievale: una prima cerchia formata da solide mura ed eleganti e forti torri di forma rotonda, caratteristiche vie anguste e ritorte e fabbricati che presentano le antiche linee architettoniche. Tutt'intorno un susseguirsi di verdi colline, campi coltivati e borghi antichi. Sullo sfondo Perugia e le cime del Monte Subasio. L'appartamento è stato completamente restaurato nel rispetto dei canoni della tradizione rurale umbra. Esternamente presenta ampie facciate in pietra naturale. Internamente invece pavimenti in cotto, porte in legno pregiato, un grande camino e soffitti di travi e pianelle. Dispone inoltre di una strepitosa terrazza panoramica che regalerà un affaccio unico. Caratteristiche Appartamento Le Sterne è un appartamento di importanti dimensioni (105 mq) con ingresso indipendente dalla piazza: Introdotto da un'elegante scalinata con balaustra, occupa il primo piano del palazzo che lo ospita. Dispone di una bella scalinata interna in cotto naturale. Si compone di cucina con camino, ampio soggiorno, due camere da letto e due bagni. Uso e destinazioni Appartamento Le Sterne è un bellissimo appartamento che trasuda di storia e tradizioni autentiche. Una prima o seconda casa lontana dallo stress cittadino, vicinissima a Perugia e alle spiagge del Lago Trasimeno. Ideale per gli amanti della storia e delle atmosfere che solo i piccoli borghi possono fare respirare. Un buon rifugio che all’occorrenza può essere inserito con successo nel fiorente circuito turistico degli affitti settimanali di dimore storiche. Distanze Appartamento Le Sterne si trova in posizione strategica. È vicino a Perugia e alle principali cittadine umbre. Assisi 25 km, Todi 26 km. È ben collegato ai più importanti snodi stradali e all’aeroporto di Perugia. Roma è ad un’ora e mezzo di macchina.

Casale L'Arnata è una suggestiva residenza rurale e un’interessante azienda agrituristica. Si trova in Umbria alle porte di Todi in posizione pianeggiante e soleggiata dalla quale gode di una stupenda vista sul centro storico della città. Tutt'intorno una natura rigogliosa si dipana in un susseguirsi di uliveti, vigneti e campi coltivati. Una proprietà importante che si compone di un casale principale in pietra, adeguatamente ristrutturato, un annesso di importanti dimensioni, un magazzino/fienile, un'ampia corte esterna e 4 ettari di terreno coltivabile. Caratteristiche Casale L'Arnata è un abitazione importante (di 300 mq) è disposto su 4 livelli: Il piano terra è occupato interamente dai magazzini, dalla cantina e dai locali termici. Il primo piano introdotto da una bella scalinata si compone di: cucina con camino, terrazzo, tinello, ampio soggiorno con camino e due spaziose camere da letto di cui una con bagno privato. Nel piano secondo si trovano invece quattro camere, due bagni e una stupenda terrazza panoramica (di 35 mq). Il terzo e ultimo piano ospita invece la soffitta abitabile attualmente divisa tra un’ampia zona soggiorno/relax e un’altra riservata a guardaroba/disimpegno. La dependance è un grande fabbricato (di 200 mq) disposto anch'esso su due piani: Un piano terra al grezzo che si divide tra 3 grandi ambienti polifunzionali e un bagno. E un piano primo introdotto da una scala esterna con ballatoio, che ospita un appartamento da restaurare composto di cucina/salone con camino, una spaziosa camera da letto e un bagno. Il magazzino/fienile (di 80 mq) è un ulteriore metratura edificabile destinabile sia a parcheggio coperto che ad abitazione con ingresso indipendente. Dependance e magazzino (di complessivi 280 mq) possono essere sia uniti che ampliati di ulteriori 100 mq e trasformati in ulteriori spazi spazi abitativi. Esterni Casale L'Arnata dispone di una corte esterna, ampia (3.000 mq) e molto articolata. Completamente recintata e servita da una doppia cancellata (carrabile e pedonale), si divide tra ampi piazzali, il giardino rustico, l'orto e la grande scalinata di accesso all’abitazione. Completano la proprietà ulteriori 4 ha di terreno agricolo pianeggiante e irriguo e un frutteto di 60 piante. Uso e destinazioni Casale L'Arnata è una proprietà che esprime enormi potenzialità. E' splendidamente posizionata alle porte di Todi, una cittadina famosa e molto amata da élite internazionale. Dispone di spazi importanti e terreno sufficiente per strutturare un’attività turistico ricettiva importante. Beneficia inoltre della vicinanza ai principali impianti sportivi della città (tennis, piscina, pista d'atletica, tiro con l'arco, ecc..). Distanze Casale L'Arnata è ben posizionato. Adiacente al centro storico di Todi che dista meno di 2 km. Ben collegato alle città storiche dell'Umbria: Orvieto (30 km), Perugia (35 km), Montefalco (31 km), Terni (36 km), Assisi e l'aeroporto S. Egidio (40 km). Roma (128 km) e i suoi aeroporti internazionali sono a un'ora e mezzo di macchina.

Casale I Passeri è una suggestiva dimora rurale. Si trova in Umbria, a pochi km da Todi, splendida cittadina medievale umbra nota in tutto il mondo per la sua bellezza e la qualità della vita che vi si conduce. Posta sulla dorsale di un verde colle, gode di una splendida vista panoramica sul centro cittadino e sulla lussureggiante campagna circostante. Tutt'intorno un susseguirsi di vigneti, uliveti, boschi di querce e campi coltivati. Una proprietà esclusiva che si compone di: casale principale, due annessi agricoli, giardino rustico e un' ampia corte esterna. Il casale principale è un manifesto dell’architettura rurale umbra. Esternamente presenta eleganti facciate in pietra naturale, tetto in coppi e infissi in legno. Internamente pavimenti in cotto, soffitti in travi e pianelle e camini in pietra. L’area esterna è organizzata, suggestiva e dotata di piscina. Caratteristiche Casale I Passeri è un'abitazione di importanti dimensioni (350 mq) disposta su due livelli. Attualmente divisa in due unità abitative interdipendenti e facilmente trasformabili in unica abitazione. A piano terra il primo appartamento dispone di portico esterno, salotto, ampio soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto di cui due matrimoniali, due bagni. Nel piano primo il secondo appartamento, accessibile sia internamente che esternamente con un’elegante scalinata esterna con ballatoio. Si compone di cucina abitabile, grande soggiorno con camino, tre spaziose camere da letto e due bagni. Dispone inoltre di fondi e cantine posti a piano terra, due annessi agricoli e un forno. Esterni Casale I Passeri dispone di un’ampia corte esterna (5.000 mq), completamente recintata e servita da doppio ingresso: carrabile e pedonale. Una superficie importante dove insistono il parcheggio, il portico/relax giardino rustico, il parco disposto su più livelli e la splendida piscina panoramica (12x6 mq). Un'area perfettamente organizzata dotata di pozzo, forno a legna e impianto d’irrigazione. Uso e destinazioni Casale I Passeri è un'ottima soluzione abitativa. Le dimensioni sono importanti e la location fantastica. Una prima o seconda casa lontana dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi. Ideale per nuclei familiari anche numerosi e per l'attività di B&B. Possiede infatti tutte le caratteristiche (ubicazione, dimensioni e caratteristiche costruttive) per essere inserita con successo nel fiorente mercato turistico internazionale di casali di pregio. Distanze Casale I Passeri è ubicato in posizione strategica. Adiacente alla città di Todi (4 km) e a tutti i servizi. Vicina alle principali città storiche dell'Umbria: Orvieto (28 km), Perugia (32 km), Assisi (39 km) e a numerose città d’arte del centro Italia. Roma (134 km) e i suoi aeroporti (160 km) sono ad un'ora e mezzo di macchina.

Casale Le Bacche è una incantevole “Guest House” in divenire nel cuore dell'Umbria. Posta sulla dorsale di un verde colle (441 mq s.l.m.) a soli 15 km da Todi e non lontana da Amelia. Gode di una vista spettacolare sulla rigogliosa campagna circostante che si dipana in un susseguirsi di vigneti, uliveti e boschi di querce e faggi. E' una proprietà importante, indipendente ma non isolata, che si compone di un casale principale (di 480 mq), una dependance da recuperare (di 70 mq) e un'ampia corte esterna (di 6.000 mq). Il casale, in corso di restauro, esternamente presenta eleganti facciate in pietra naturale, un ampio porticato esterno, la tipica scalinata esterna con ballatoio e il soffitto in coppi. Internamente un primo appartamento è completato con finiture di pregio: pavimenti in cotto, camino in pietra, soffitti di travi e pianelle. Caratteristiche Casale Le Bacche dispone di un primo edificio di grandi dimensioni, diviso in quattro unità abitative indipendenti disposte su tre piani: La prima unità abitativa (di 120 mq), completata e abitabile da subito, si compone di: cucina, salone con camino, tre spaziose camere da letto e due bagni. Le altre tre unità abitative, di dimensioni simili sono al grezzo e in attesa di essere completate. La dependance è un secondo edificio da restaurare (di 70 mq) che può anche essere spostato e diventare una seconda unità abitativa indipendente. Il casale pensato come struttura ricettiva è facilmente convertibile in un’unica lussuosa abitazione. Esterni Casale Le Bacche dispone di una corte esterna ampia (6.000 mq) e molto panoramica. Un’area importante che si divide tra l’area relax con porticato, il giardino rustico, l’uliveto di 60 piante in produzione e il terreno agricolo. Un’area facilmente recintabile, dov’è possibile costruire un comodo parcheggio e una stupenda piscina panoramica. Uso e destinazioni Casale Le Bacche è una proprietà rurale dalle grandi potenzialità. Gode di una posizione spettacolare. Si avvia a diventare un’elegante struttura turistica ricettiva nel cuore dell’Umbria. Può essere facilmente riconvertita in abitazione di lusso, lontana dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi. Distanze Casale Le Bacche è molto ben collegato alle principali arterie stradali e vicino alle principali città storiche dell’Umbria. Adiacente al Borgo di Avigliano e vicinissimo a Todi che dista solo 17 km. Amelia è a 12 km, Terni a 20 km, Narni a 29 km. Perugia dista 52 km, Roma dista invece 110 km.