Tft Building Management Gest. Serv. Immobiliari - Roma - RM

Nel cuore del quartiere Statuario, proponiamo la vendita di un ampio locale magazzino C/2 di circa 380 mq, situato al piano seminterrato di un Fabbricato residenziale. La struttura esterna colpisce per la sua facciata in cortina di colore giallo chiaro, mentre la parte seminterrata, dove si trova l'immobile, presenta una solida struttura in cemento armato con infissi in ferro. Il locale, attualmente da ristrutturare, rappresenta una straordinaria opportunità di investimento, grazie alla sua versatilità e potenziale di trasformazione. Previo cambio di destinazione d'uso, si presta perfettamente a diventare un comodo parcheggio, una moderna autorimessa o uno spazio suddivisibile in box auto indipendenti, rispondendo alle esigenze di una zona residenziale ben servita. Questa proprietà è la scelta ideale per chi cerca uno spazio multifunzionale da personalizzare e valorizzare, in una posizione strategica e di sicuro interesse.. (Cod. 11503) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

Nel cuore del quartiere Nuovo Salario, adiacente al Viadotto Gronchi e a pochi minuti dal Centro Commerciale Porta di Roma, proponiamo la locazione di uffici all'interno di un moderno complesso immobiliare. La zona è ottimamente servita dai mezzi pubblici e ben collegata con le principali arterie stradali, trovandosi nelle immediate vicinanze di Viale Jonio e del quartiere Talenti. Il complesso si sviluppa su sei piani fuori terra ed è caratterizzato da una facciata in tinta arricchita da una serie ininterrotta di ampie finestre, che assicurano luminosità naturale agli spazi interni. Al piano interrato è presente un'autorimessa con posti auto coperti, a disposizione degli inquilini. All'interno del complesso è disponibile un'ampia superficie ad uso ufficio di circa 2.300 mq, distribuita su più livelli dal piano terra al quarto piano. Gli ambienti, suddivisi con pannelli amovibili, sono facilmente personalizzabili in base alle esigenze specifiche, rendendo questa soluzione ideale per aziende di grandi dimensioni. I vari livelli sono collegati tramite due rampe di scale e quattro ascensori, garantendo praticità e funzionalità. È possibile locare l'intera superficie o optare per una soluzione frazionata. In aggiunta, per chi cerca spazi più contenuti, sono disponibili uffici di diverse metrature, a partire da 273 mq fino a 529 mq. Anche queste soluzioni mantengono la stessa versatilità e sono dotate della possibilità di posti auto coperti. (Cod. 11483). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Nel vivace centro storico di Milano, a pochi passi dalla maestosa Piazza del Duomo, proponiamo in vendita un affascinante edificio cielo/terra ideale per uso commerciale. Questa prestigiosa struttura, distribuita su cinque piani oltre il piano interrato e sottotetto, offre una superficie complessiva lorda di circa 1.000 mq, presentandosi in condizioni impeccabili che garantiscono un ambiente accogliente e curato nei minimi dettagli. Le recenti ristrutturazioni, iniziate negli anni 2000, hanno trasformato l'edificio in uno spazio moderno e funzionale, dotato di tutti i servizi necessari per sostenere al meglio qualsiasi attività commerciale. Tra le migliorie apportate, spiccano scale di sicurezza, ascensori e scale mobili che collegano agevolmente e in sicurezza tutti i piani, dal primo al quarto. Inoltre, l'immobile è equipaggiato con tecnologie all'avanguardia, inclusi sistemi di riscaldamento e condizionamento efficienti, cablaggio avanzato e altre soluzioni tecnologiche, tutte conformi alle normative vigenti e costantemente aggiornate. Questa proprietà rappresenta un'opportunità straordinaria per imprenditori e investitori che desiderano stabilire la propria attività nel cuore pulsante di Milano, circondati da una posizione strategica e supportati da infrastrutture moderne e complete. Non lasciatevi sfuggire la possibilità di possedere uno spazio commerciale di prestigio, pronto a soddisfare ogni esigenza lavorativa con eleganza e funzionalità (Cod. 5299). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Nel tranquillo quartiere de La Storta, in una posizione strategica tra Via Cassia e Via Braccianese, emerge un'opportunità affascinante: un appartamento su tre livelli di 125 mq complessivi, un vero gioiello immerso nella quiete del verde. Al primo piano, un accogliente ingresso introduce a uno spazioso salone che si affaccia su un balcone, una cucina funzionale e un bagno ampio e luminoso. Ma la sorpresa arriva al secondo livello, dove la zona notte rivela tre camere da letto e un bagno, completati da una magnifica terrazza panoramica che si apre sullo splendore della natura circostante. Ma non finisce qui. Al terzo piano, una camera con una leggera mansardatura e una comoda cabina armadio offrono spazio aggiuntivo e versatilità. E non dimentichiamo la cantina di 7 mq e due posti auto in garage, dettagli che conferiscono praticità e ulteriore spazio. Questo appartamento non è solo un abitazione: è una prospettiva. Un'opportunità che offre non solo la distribuzione ottimale degli spazi, ma anche la bellezza di una vista panoramica, tutto collegato alle principali vie di comunicazione della zona. Una scoperta che unisce il comfort, la serenità del verde e la praticità delle connessioni, in un unico scrigno che attende di essere esplorato. (Cod. 11712) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Questa affascinante proprietà in vendita costituisce un complesso immobiliare ricco di storia, originariamente costruito come casa di caccia. Posizionato in modo scenografico sulle colline del caratteristico borgo di Agello, nel Comune di Magione, il luogo gode di una vicinanza strategica a Perugia e dista soli dieci minuti dal suggestivo Lago Trasimeno. La proprietà, che richiede un intervento di ristrutturazione, presenta diversi corpi di fabbrica con destinazioni d'uso diverse. La maestosa villa padronale di 1000 mq, risalente al 1600 e realizzata in pietra, si sviluppa su tre piani fuori terra e si erge su un terreno di circa 6 ettari. Quest'ultimo è sapientemente suddiviso tra un incantevole giardino all'italiana, una suggestiva area boschiva, piante di ulivo ed una piscina. All'interno della tenuta, sono presenti vari annessi, tra cui una residenza civile di circa 360 mq sviluppata su due livelli attualmente adibita a abitazione per il custode, un antico opificio di 330 mq trasformato in cantina e magazzino, una rimessa di circa 200 mq per quattro auto in pietra e laterizio, una graziosa limonaia di 100 mq e una piccola chiesetta di 20 mq. Il contesto in cui si colloca questa proprietà è riservato, offrendo un'esperienza immersa nelle bellezze del paesaggio umbro. La sua posizione, in prossimità del centro storico e del centro commerciale, garantisce al contempo un facile accesso alle principali attività commerciali di prima necessità. Con il potenziale di una ristrutturazione completa, questa proprietà rappresenta un'opportunità straordinaria per creare una residenza di prestigio, integrando la storia del luogo con un'eleganza contemporanea nel cuore della suggestiva campagna umbra. (Cod. 11671) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Situato nel dinamico quartiere Statuario, a brevissima distanza da Capannelle, si presenta un'opportunità di locazione straordinaria: uno spazioso locale/autorimessa al piano seminterrato. Con una superficie ampia di circa 1900 mq, questo spazio, in passato adibito a palestra, offre un potenziale enorme per svariati usi, grazie alle sue dimensioni generose e alla flessibilità degli ambienti. La struttura da ristrutturare si compone di tre spaziosi vani principali, un'area servizi e include anche un piccolo ufficio, offrendo un layout flessibile e adattabile. La sua versatilità lo rende idoneo a una vasta gamma di attività commerciali. Potrebbe essere utilizzato come spazio di autorimessa, ideale per stoccaggio e parcheggio, beneficiando di una metratura che consente molteplici configurazioni interne. Tuttavia, il potenziale di questo spazio non finisce qui. Le sue dimensioni generose potrebbero ospitare la creazione di una nuova palestra all'avanguardia, offrendo un ambiente spazioso per attività sportive o persino come sede per una scuola di danza, dove l'arte prende forma. La posizione strategica, in prossimità di Capannelle, garantisce un facile accesso e connessioni efficienti con la città. Questa opportunità di locazione offre la libertà di personalizzare e adattare lo spazio a specifiche esigenze commerciali, rappresentando una tela in bianco pronta per essere plasmata per qualsiasi attività. (Cod. 11725) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Proponiamo in affitto un locale commerciale di circa 800 mq, sviluppato su tre livelli, nelle immediate vicinanze di Via Venti Settembre e a pochi passi dalla stazione Termini. La via è caratterizzata da una combinazione di attività commerciali, uffici e residenze, è facilmente accessibile tramite mezzi pubblici e gode di un'ottima connessione con altri quartieri. La sua collocazione centrale rende questa zona una scelta per coloro che desiderano avviare la propria attività o acquisire un immobile da mettere a reddito. Opportunità di acquistare una palestra completa di tutti i comfort, sauna e locali tecnici. La proprietà è dotata di doppio ingresso: l'entrata principale è dal piano terra composto da due vani, cameretta e servizio. Tramite scale interne si accede al primo piano composto da un vano e al piano seminterrato. Il livello interrato è dedicato all'attività fisica, con pavimenti in materiali moderni e di alta qualità, creando un ambiente dinamico e stimolante. Una particolare attenzione è stata posta nella progettazione degli spazi, con aree specifiche dedicate a diverse discipline sportive. L'illuminazione artificiale e naturale è accuratamente studiata per garantire un ambiente confortevole e motivante. L'esperienza di benessere si estende oltre l'area della palestra con l'inclusione di una sauna, uno spazio pensato per il relax e il riposo dopo l'attività fisica. Le finiture e l'atmosfera calda della sauna creano un luogo ideale per il recupero fisico e mentale. I locali tecnici, garantiscono un funzionamento efficiente dell'intera struttura, permettendo una gestione agevole degli impianti. Completa la proprietà una corte interna dove poter parcheggiare 4/5 auto. La locazione di questa tipologia di immobile offre la possibilità di proseguire l'attività di palestra con un'infrastruttura già consolidata oppure di adattarla ad altre tipologie commerciali (Cod. 11756). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

Scoprite l'opportunità unica di acquisire un intero edificio locato sin dai primi anni del 2000 a un conduttore di elevata affidabilità. Con una superficie complessiva di oltre 3.000 mq coperti e 2.000 mq scoperti, questa prestigiosa proprietà si sviluppa su tre piani fuori terra e uno interrato, agevolmente collegati tramite due rampe di scale interne, un ascensore e una scala esterna. Il piano interrato offre spazio per autorimesse, depositi e archivi, mentre dal piano terra al secondo piano troverete ampi spazi destinati a uffici, depositi, archivi e accoglienti camere, il tutto impreziosito da una suggestiva terrazza. Completano il quadro una corte esterna di proprietà esclusiva e una struttura annessa versatile e funzionale. Con una redditività stimata al 9%, questa eccezionale opportunità di investimento rappresenta una scelta da non sottovalutare per investitori attenti al rendimento e alla qualità degli asset immobiliari (Cod. 11732). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

In una delle zone più centrali e ricercate della città, sorge un appartamento ristrutturato, che si distingue per le sue finiture di alta qualità, come il pregiato parquet e la raffinata boiserie. Con una superficie di 140 mq, l'appartamento è situato al secondo piano di un elegante edificio in cortina, dotato di servizio di portineria, ascensore e un vasto parco privato. L'abitazione si apre su un luminoso e spazioso salone doppio, cui si accede tramite un elegante ingresso. Da qui, un corridoio conduce alla cucina abitabile e alla zona notte, composta da due ampie camere da letto e due bagni, garantendo privacy e comfort . La presenza di aria condizionata assicura un clima piacevole in ogni stagione. A completare la proprietà, due balconi vivibili per complessivi 12 mq offrono uno spazio all'aperto dove godersi momenti di relax. Inoltre, due posti auto scoperti aggiungono praticità e comodità alla residenza. Con la sua posizione centrale e le sue caratteristiche di pregio, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un'elegante e confortevole dimora nel cuore della città.(Cod.10160) Classe Energetica: E IPE: 1.00kWh/mq anno

Proponiamo la vendita di un negozio a reddito situato all'interno del quartiere Salario, in una delle vie principali e altamente commerciali della zona. Il locale è inserito nel cuore di uno degli scenari più prestigiosi della Capitale, nelle immediate vicinanze di Via Salaria e a pochi passi dalla rinomata Piazza Buenos Aires. La proprietà vanta una posizione unica e privilegiata, adiacente al celebre quartiere Coppedè. La via è di facile accesso e ottimamente collegata anche tramite i mezzi pubblici. L'immobile è posto al piano terra, gode di tre vetrine fronte strada e ha una superficie di 149 mq. L'interno comprende due ampi vani principali, ideale per l'esposizione dei prodotti, una stanza aggiuntiva con bagno finestrato. Tramite una scala interna si accede al soppalco con un'altezza del soffitto pari a 3,05 metri. La posizione al piano terra e la vetrina fronte strada favoriscono una visibilità ottimale, rendendo il negozio facilmente accessibile e attraente per i passanti. Il locale presenta una redditività del 7,4%, dimostrando una buona capacità di generare profitti (Cod. 11835). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

Nel cuore della vivace zona Aurelio/Boccea, a breve distanza da Piazza Irnerio e Largo Boccea, proponiamo in vendita un prestigioso locale commerciale attualmente a reddito, affittato con un nuovo contratto di locazione a una palestra, che garantisce una redditività del 9%. La posizione strategica è ulteriormente avvalorata dalla prossimità a tre importanti stazioni della metropolitana: "Baldo degli Ubaldi", "Cornelia" e "Valle Aurelia", rendendo l'immobile facilmente accessibile sia per i residenti che per i frequentatori della zona. L'immobile, che si estende su una superficie complessiva di circa 580 mq distribuiti su tre livelli, è dotato di una vetrina fronte strada, assicurando un'eccellente visibilità. Al piano terra, un ampio vano principale con annesso ripostiglio offre un'accogliente area di ingresso, mentre una scala a chiocciola conduce al piano rialzato, dove si trovano un elegante ufficio e un servizio. Dal piano terra, una comoda rampa conduce al piano seminterrato, che ospita ambienti versatili tra cui cinque vani spaziosi, due zone docce, una sauna, tre servizi e due locali sottorampa. L'immobile si distingue per la sua versatilità, risultando ideale per diverse tipologie di attività commerciali e servizi. La combinazione tra un'ubicazione strategica, ottima visibilità e una solida redditività rende questa proprietà un'interessante opportunità di investimento nel cuore di uno dei quartieri più dinamici di Roma (Cod. 11495). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

In prossimità di Piazza Risorgimento, proponiamo l'acquisto di un prestigioso locale commerciale A REDDITO con un contratto di locazione recentemente stipulato, che garantisce una redditività annua di circa 6,5%. Un'opportunità unica di investimento grazie alla sua posizione strategica e altamente richiesta nel cuore del quartiere Prati. Situato su una delle vie più frequentate e visibili della zona, l'immobile offre un'eccellente esposizione con 3 ampie vetrine su strada, che assicurano una visibilità ottimale. Con una superficie totale di 435 mq distribuiti su tre livelli collegati da due vani scala, questo spazio si distingue per la sua luminosità e la funzionalità degli ambienti. Piano terra: accogliente ingresso con sala d'attesa, una spaziosa sala riunioni ed ulteriori 5 vani e doppi servizi. Piano primo: 3 vani e doppi servizi. Piano seminterrato: ampi spazi destinati ad archivio/magazzino, un locale tecnico e doppi servizi. L'immobile si presta a molteplici utilizzi commerciali, grazie alla sua versatilità e configurazione interna, che lo rendono adatto anche come ufficio, sede bancaria o showroom. Un investimento sicuro e di qualità in una zona ricca di servizi e ben collegata, ideale per chi cerca un immobile di prestigio e ad alta redditività nel vivace contesto di Prati. (Cod.11749) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

Immaginate di lavorare ogni giorno in un ambiente dove l'eleganza moderna si fonde perfettamente con il rispetto per l'ambiente. Questo è ciò che potrebbe offrire questo complesso immobiliare a uso ufficio, un'iniziativa all'avanguardia che ridefinisce il concetto di spazio lavorativo. Il complesso immobiliare è situato all'interno del quartiere Parioli, a pochi passi da Piazza Euclide, rinomato per la sua atmosfera elegante e tranquilla: con strade alberate ed edifici residenziali di alta qualità. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, farmacie, scuole, ristoranti e caffetterie. La stazione di Piazza Euclide offre collegamenti efficienti con il resto della città, mentre diverse linee di autobus facilitano gli spostamenti. Aree verdi presenti nelle vicinanze sono Villa Balestra, Villa Glori e Villa Borghese. La proprietà si sviluppa su cinque livelli, di cui uno interrato dedicato a posti auto, garantendo praticità e sicurezza per ogni utente. Attualmente, lo stabile è da ristrutturare, offrendo un'opportunità unica per trasformarlo in uno spazio ufficio rifinito e su misura. Ogni dettaglio di questo progetto può essere curato con la massima attenzione, utilizzando materiali eco sostenibili e soluzioni architettoniche innovative. Immaginate un design moderno che non solo affascina per la sua bellezza, ma che rispetta e valorizza l'ambiente circostante, creando una perfetta armonia tra natura e architettura. Questo complesso non è solo un luogo dove lavorare, ma può diventare un nuovo standard di spazio professionale. Promuovendo valori di sostenibilità e rispetto per l'ambiente, ogni ufficio potrà contribuire a migliorare la qualità della vita dei suoi utilizzatori e a valorizzare le proprietà circostanti. È la perfetta fusione tra tradizione e modernità, dove il comfort incontra l'innovazione in un abbraccio di eleganza senza tempo. Ogni ufficio può essere trasformato in una sinfonia di spazi ben progettati, materiali di alta qualità e tecnologie avanzate. Le ampie finestre permetteranno alla luce naturale di inondare gli ambienti, creando un'atmosfera produttiva e stimolante. Le terrazze e i balconi possono diventare il luogo ideale per una pausa caffè al sole o una riunione informale. Scegliendo di lavorare qui, viene fatta una scelta consapevole verso un futuro più verde e sostenibile, senza rinunciare al lusso e al comfort. Questo progetto rappresenta una rara opportunità di investimento in una qualità di lavoro superiore, dove ogni elemento può essere pensato per il benessere e la soddisfazione dei professionisti (Cod. 11956). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

A Sutri, in una cornice naturale di rara bellezza, proponiamo in vendita un elegante e prestigioso casolare immerso nel verde, che offre il perfetto equilibrio tra privacy e contatto con la natura incontaminata. Questo incantevole casale, costruito nel 2008 nel rispetto dello stile originale, si estende su una superficie di 359 mq ed è suddiviso attualmente in due unità abitative indipendenti, ideali per chi desidera condividere la bellezza del luogo senza rinunciare alla propria intimità. Circondato da un vasto parco di circa 4 ettari, il casale gode di una posizione privilegiata con una vista mozzafiato. Il terreno circostante è arricchito da aiuole curate e irrigate, con una varietà di piante tra cui 70 cipressi, 17 mimose, 10 alberi da frutto e 30 ulivi, che conferiscono al giardino un'atmosfera rigogliosa e serena. L'architettura del casale è caratterizzata da linee armoniose e particolari unici, come il porticato in castagno che invita a godere della tranquillità del paesaggio. La prima unità abitativa (Porzione A) offre due ingressi indipendenti, uno al piano terra e l'altro al piano superiore. Il piano terra accoglie un ampio salone con camino in peperino, una cucina in legno massello completamente arredata, una sala TV o lettura con mobili in legno su misura e un bagno con doccia. Al piano superiore si trovano un ballatoio, due camere da letto con accesso diretto al portico e due bagni, uno con vasca e l'altro con doccia. La seconda unità abitativa (Porzione B) comprende al piano terra un salone d'ingresso, due camere da letto, una cucina arredata, e un bagno con doccia. Salendo al piano superiore si trova un ingresso con divano letto, un corridoio, un bagno con doccia e vasca da bagno, e due camere da letto arredate, entrambe con accesso al portico in castagno. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, dove l'eleganza degli interni si fonde con la bellezza naturale del paesaggio circostante. (Cod. 11970) Classe Energetica: F IPE: 1.00kWh/mq anno

Trattasi di un complesso edilizio interamente locato con una redditività annua dell'8%. Il fabbricato con una superficie catastale di 1.000 mq si sviluppa in piano seminterrato terra e tre piani in elevazioni. Una parte è destinata ad uffici ed una parte ad alloggi. A) La superficie del CORPO DI FABBRICA DESTINATO AGLI UFFICI è così distribuita: piano seminterrato terra: destinato a box auto, magazzini, ripostigli, locali tecnici piano terra rialzato: destinato ad uffici e servizi igienici piano primo: magazzini, sala mensa, cucina, ripostigli e servizi; piano sottotetto: desinato a magazzini. B) La superficie CORPO DI FABBRICA DESTINATO AD ALLOGGI è così distribuita: piano seminterrato terra: destinato ad atrio di accesso agli alloggi, box auto e magazzini cantine piano terra e primo piano : destinato ad alloggio; piano sottotetto: destinato a magazzino. Completano la proprietà due aree adibite a parcheggio scoperto. (Cod. 9599) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Proponiamo in vendita una proprietà ubicata a Nepi, comune della provincia di Viterbo, situato nel Lazio, a circa 40 km a nord di Roma. L'immobile si colloca in una zona residenziale e tranquilla del comune, vicino al centro abitato e circondato dalla natura tipica del territorio viterbese. La presenza di una rete stradale ben collegata permette di raggiungere facilmente altri centri urbani vicini, come Civita Castellana, Monterosi e la città di Viterbo stessa, zona di rilevante interesse storico e naturale, con un facile accesso a servizi locali e possibilità di escursioni nel contesto rurale circostante. Situato in un elegante complesso di villini a schiera, questo esclusivo appartamento di 140 mq interni e circa 40 mq scoperti, dotato di riscaldamento autonomo, con una superficie che si sviluppa su tre livelli, offre spazi ampi e ben distribuiti: ideale per chi cerca una residenza confortevole e versatile. L'accesso indipendente dal piano terra attraverso un giardino terrazzato conduce a un ampio salone con zona pranzo, un bagno e una cucina abitabile, collegata a un portico che si affaccia su un giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto. Una comoda scala interna collega i tre piani della proprietà. Al piano seminterrato troviamo una spaziosa taverna con cucina attrezzata e un bagno, oltre a un pratico garage. Al primo piano, la zona notte è composta da due camere da letto, uno studio che può essere trasformato in una terza camera, un bagno e due ampi balconi che offrono una piacevole vista sull'ambiente circostante. Completa la proprietà un ulteriore posto auto coperto. Questo immobile si distingue per la cura nei dettagli, la funzionalità degli spazi e l'elevato comfort abitativo, rendendola la scelta ideale per chi desidera una casa accogliente e raffinata (Cod. 11965). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Proponiamo la vendita di un complesso immobiliare cielo terra a reddito multi tenant, ad Ardea lungo una strada principale ad alto scorrimento. La proprietà è indipendente e interamente a destinazione commerciale. L'immobile presenta due livelli fuori terra oltre un piano interrato per una superficie complessiva di 2.800 mq. Il locale si sviluppa come segue: piano seminterrato di 1.100 mq destinato a magazzino; piano terra di 850 mq locato ad un supermercato; primo piano di 850 mq locato ad un negozio di abbigliamento. L'immobile gode inoltre di un comodo spazio esterno di proprietà esclusiva di circa 900 mq adibito a parcheggio e dispone di tre ingressi carrabili. La proprietà si trova in ottimo stato interno ed esterno. L'immobile è attualmente locato e garantisce un ottimo rendimento annuo dell'8%. La zona è ricca di attività commerciali e tra queste vi sono anche noti marchi (Cod. 6824). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

Sulla splendida Isola della Maddalena, in prossimità dell'esclusivo Hotel Puntavilla, si presenta un'opportunità unica nel suo genere: la vendita di una proprietà di circa 434 metri quadrati, sviluppata su due livelli, con la possibilità di espandere il volume per ospitare fino a 24 appartamenti, per un totale di 2.600 metri quadrati. Gli appartamenti, di varie tipologie tra cui monolocali, bilocali, attici e superattici, sono progettati per soddisfare ogni possibile esigenza della clientela. Ciascuna unità abitativa sarà dotata di uno spazio esterno privato, che potrà essere un balcone, un giardino o una terrazza, e di un box auto o posto auto. Attualmente, la struttura ospita due appartamenti per piano, composti da trilocali e bilocali, circondati da un ampio giardino di 1500 metri quadrati che aggiunge un tocco di serenità e bellezza all'intera proprietà. (Cod: 7327) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

In un'area prossima a Casal Lumbroso, nelle vicinanze di Via Aurelia, si presenta un'opportunità unica: l'ultimo comparto edificabile disponibile in questo quartiere ricco di servizi essenziali. Proponiamo la vendita di un'area edificabile con la possibilità di costruire fino a 12.000 metri cubi, equivalenti a 3.500 metri quadrati di spazio, consentendo la realizzazione di 5 edifici residenziali. Questo permetterà la creazione di un totale di 50 unità abitative, offrendo un ambiente residenziale confortevole e ben servito dalla zona circostante. Questa è un'opportunità imperdibile per gli investitori interessati a contribuire allo sviluppo di una nuova comunità nel quartiere di Casal Lumbroso (Cod. 10499). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

In una posizione strategica e altamente visibile, di fronte alla stazione Tiburtina, si trova questo locale commerciale ideale per diverse attività. Con una superficie di 500 mq, disposti in un open space, l'immobile offre una rampa di ingresso diretta sulla strada, garantendo un accesso comodo e agevole. Grazie alla sua ampia metratura e alla sua versatilità, questo locale è perfetto per diverse tipologie di attività commerciali. Può essere adattato e utilizzato come supermercato, grande magazzino, garage o palestra, offrendo così un'opportunità unica per chiunque desideri sfruttare al meglio la sua posizione strategica e la sua visibilità davanti alla vivace stazione Tiburtina. (Cod. 6155) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

Sbirciando su Piazza Indipendenza con imponenza, questo immobile si offre come una tela vuota pronta a prendere forma, trasformandosi volendo da ristorante a spazio commerciale a una loft senza paragoni o ad altri scenari sorprendenti. Attualmente designato come locale Commerciale C/1, questo edificio presenta una superficie di circa 610 mq distribuiti su due livelli, incantando con tre vetrine rivolte alla strada e una terrazza mozzafiato di 150 mq al piano copertura, donando un carattere distintivo e di prestigio. Il piano terra si apre su un'ampia sala e doppi servizi, mentre una scala interna conduce al piano interrato, offrendo un'altra spaziosa area con sala, cucina, servizi con antibagno e un utile locale deposito. Tuttavia, la vera magia di questo spazio emerge dalla sua versatilità. Immaginate questo luogo come un loft residenziale di ampie proporzioni, uno spazio raffinato e moderno, ideale per uno studio di architettura che desidera trasformare ogni angolo in un'opera d'arte, o perfino come un show room di design d'avanguardia. Oltre a queste suggestioni, potrebbe diventare l'ambiente ideale per un ufficio di prestigio ispirato agli scenari tipici di New York, o perchè no, per altre soluzioni commerciali in grado di sfruttarne al meglio la visibilità e l'eleganza. Questa proprietà non è solo un investimento, ma un invito all'immaginazione e alla creatività, offrendo un'opportunità straordinaria nel cuore di una zona vibrante e ben servita. Questo approccio mette in risalto le varie prospettive di utilizzo di questo immobile, rendendolo attraente per diverse finalità, dalla residenza al commercio o agli uffici, invitando a sognare e immaginare le molteplici potenzialità che offre. (11716) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

Proponiamo la locazione di uffici di varie metrature dai 500 mq ai 5000 mq all'interno di un complesso direzionale destinato ad essere frazionato a seconda delle proprie esigenze. La sua ubicazione privilegiata in prossimità dell'autostrada Roma Fiumicino e a breve distanza dalla moderna Fiera di Roma e dalla stazione ferroviaria di Parco Leonardo, lo posiziona come una delle attrattive principali della regione. L'attuale complesso, composto da quattro edifici su tre livelli fuori terra, unisce un design accattivante a funzionalità moderne, offrendo complessivamente circa 30.400 mq. Circondato da ampie aree verdi e dotato di parcheggi, dispone di 570 posti auto scoperti e 64 posti moto, garantendo un'agevole accessibilità ai futuri ospiti. Ciascun edificio, con una superficie media di circa 5.800 mq, è stato progettato per adattarsi a una vasta gamma di esigenze, offrendo una combinazione flessibile di uffici, servizi, aree tecniche e depositi. Questa eccezionale opportunità promette di fornire un ambiente lavorativo all'avanguardia. (COD. 11906) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

Presentiamo un'eccezionale opportunità di investimento nel quartiere Policlinico, caratterizzato dalla presenza di eleganti villini indipendenti. Si tratta di uno stabile cielo terra di notevole spessore, esteso su circa 500 mq, distribuiti su quattro livelli, di cui tre sopra il suolo e uno seminterrato. Un'architettura imponente che promette versatilità e possibilità illimitate di sviluppo. Dotato di ascensore e scala interna, questo edificio offre un'elevata flessibilità di utilizzo. La sua categoria catastale consente destinazioni commerciali miste nel settore alberghiero, medico sanitario, per uffici o abitazioni di prestigio. Le terrazze e le corti interne, di circa 500 mq complessivi, aggiungono valore e potenzialità, ideali per adattarsi a varie esigenze operative. Questo immobile rappresenta non solo un solido investimento immobiliare, ma anche un'opportunità strategica nel tessuto urbano del quartiere Policlinico. È un invito a sviluppare un progetto che sposi funzionalità e visione aziendale, sfruttando al meglio la posizione strategica e l'ampio potenziale di questo villino primi 900. (COD.11698) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

In pieno Tridente tra Piazza di Spagna e Piazza del Popolo, proponiamo la vendita a REDDITO di un affascinante immobile su due livelli per un totale di circa 120 mq di uno storico stabile tra i più belli della via. Al primo livello si accede tramite una comoda scalinata che porta direttamente in un salone molto luminoso di rappresentanza e alla zona pranzo confinante alla cucina. Un disimpegno ed il bagno ospiti completano il livello. Il secondo livello, invece, è composto da un caratteristico salottino che valorizza l'accesso alle due camere ed il bagno padronale. L'ampio guardaroba in una delle due camere dell'ultimo livello potrebbe essere modificato per creare un terzo bagno all'appartamento aumentando il confort della zona notte. Infine se pur è già un appartamento ristrutturato è possibile prevedere una ulteriore rivisitazione degli spazi in relazione alle varie esigenze abitative, ottenendo ad esempio una più grande ed importante zona giorno di rappresentanza ed una maggiore ampiezza delle camere nella zona notte per una funzione finalizzata ad un uso prettamente residenziale, oppure un aumento posti letto per la funzione ricettiva volta ad incrementare la redditività economica. (Cod. 10713) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Immerso nel cuore del suggestivo quartiere Coppedè, a breve distanza da Piazza Mincio, proponiamo la vendita un prestigioso appartamento di 173 mq situato al quarto piano di un edificio signorile. L'abitazione e il contesto circostante incarnano un'eleganza senza paragoni, offrendo un'opportunità unica a coloro che desiderano risiedere nel cuore pulsante di Roma. La posizione privilegiata garantisce una perfetta connessione con i mezzi pubblici e un facile accesso a una vasta gamma di servizi, il tutto senza rinunciare alla bellezza e alla tranquillità degli spazi verdi circostanti. L'immobile si apre su un ingresso ampio e accogliente, che conduce a un luminoso salone doppio con camino con accesso diretto a un terrazzo angolare abitabile, perfetto per momenti di rappresentanza e relax all'aperto. La cucina, separata e ben organizzata, è dotata di tutte le attrezzature necessarie per garantire funzionalità ed efficienza. La zona giorno è completata da un pratico ripostiglio e uno studio con una libreria su misura, che può essere trasformato in una terza camera, attualmente ideale per attività lavorative o di studio. La zona notte comprende due camere da letto, progettate per offrire il massimo comfort. I doppi servizi assicurano praticità per la vita quotidiana. Questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza di alta rappresentanza in una posizione privilegiata. La disposizione interna dell'immobile è stata studiata per garantire una perfetta divisione tra zona giorno e zona notte (Cod. 11891). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno