Attività commerciali in vendita Perugia Pag. 4

Perugia, più precisamente nella zona di Colombella, proponiamo in vendita un ampio laboratorio di ca.129 mq con triplo ingresso, attualmente adibito come destinazione d'uso ad asilo/laboratorio. L'ottima esposizione a sud delle vetrate e la presenza di finestre alte sui due lati dona alla soluzione un'ottima luminosità, creando un'atmosfera accogliente per attività commerciali o uffici. Il laboratorio è collocato al piano terra di una piccola palazzina di sole 8 unità abitative, dotata di ascensore, impreziosito dal portico esterno di proprietà e dalla corte ad uso esclusivo. Attualmente la soluzione e suddivisa in diversi vani da muri in cartongesso facilmente rimovibili per creare un spazio open space o suddividere a piacimento gli spazi interni. La proprietà comprende anche un'autorimessa situata nello scantinato, garantendo la comodità per il parcheggio dei veicoli. Va sottolineato che, antistante la palazzina, vi è un'ampia area condominiale ottima per fare manovra e con diversi posti auto. Vi è inoltre la possibilità di unire l'unità immobiliare adiacente di pari metratura, così da ottenere un unico ambiente di ca 260 mq, pari alla pianta totale del piano terra della palazzina. Ciò che rende unica la soluzione è: piccola palazzina con spese condominiali contenute (ca. 50 euro mensili), termoautonomo, metratura generosa, ottima esposizione, ottimo investimento con resa annuale lorda prevista di ca. il 10 12%. zona residenziale: si tratta infatti di una via lontana dal traffico cittadino, possibilità di acquistare l'ufficio adiacente in modo da ottenere ca.260 mq di proprietà. Semplicemente per proteggere la privacy dei proprietari degli immobili, vi informiamo che l'indirizzo sulla mappa è puramente indicativo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TE97 Lotto di terreno agricolo zona SANT'ARCANGELO di circa 4.2 ha di facile accesso in lieve pendenza in parte seminativo in parte boschivo. UBICAZIONE: l'immobile si trova a Sant'Arcangelo, sulle rive del Lago Trasimeno, a circa 15 km da Castiglione del Lago, 10 km da Magione, 25 da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. Si trova in un'ottima posizione e ben collegata con le maggiori località del Centro Italia come Arezzo, Siena, Firenze e Roma. Gli aeroporti più vicini sono: Sant’Egidio a Perugia (50 km c.ca), Peretola a Firenze (140 km c.ca) e Leonardo da Vinci a Roma Fiumicino (185 km c.ca). Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km. Il paese di Sant'Arcangelo è dotato di molti servizi, come banca, scuola, farmacia, negozi vari, bar, ristoranti, ecc... e possiede il molo d'imbarco per i traghetti diretti alle Isole. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Zona San Sisto disponiamo di un locale commerciale comprensivo di mura di circa 360mq adibito a ristorante così composto: cucina circa 50 mq, forno a legna x pizzeria con locale adibito di circa 25 mq, sala ristorante / pizzeria + zona bar spazio destinato di circa 185mq, locale Magazzino con cella frigorifera di circa 32mq, Servizi igienici separati uomini /donne due per ciascuno muniti di antibagno per un totale di circa 20 mq. oltre a spogliatoi e wc del personale, corridoi e uscite di sicurezza per circa 18mq. il tutto in buono stato. Prezzo da concordare per info classimmobiliare. Tel.3388303315

FRATTA TODINA: in aperta campagna con comoda vicinanza alla strada provinciale tra Todi e Marsciano, terreno di mq. 40.000 circa in posizione con minimo pendio. Possibilità di realizzare fino a mq. 6.700 di fabbricati con destinazione terziario, commerciale e residenziale. Possibilità di acquisto con rilievo di quote di società immobiliare. Classe energetica non applicabile. Richiesta € 250.000,00 trattabili. (T51Z2)

FRATTA TODINA: in aperta campagna con comoda vicinanza alla strada provinciale tra Todi e Marsciano, terreno di mq. 40.000 circa in posizione con minimo pendio. Possibilità di realizzare fino a mq. 6.700 di fabbricati con destinazione terziario, commerciale e residenziale. Possibilità di acquisto con rilievo di quote di società immobiliare. Classe energetica non applicabile. Richiesta € 180.000,00 trattabili. (T51Z1)

In posizione collinare, immerso nella tipica campagna Umbra a pochi minuti dalle rive del Lago Trasimeno ed in prossimità dello svincolo del raccordo autostradale, proponiamo in vendita complesso immobiliare adibito a struttura ricettiva con preautorizazzione Regionale per la trasformazione in casa di riposo o RSA. La struttura di circa 2.400 mq è composta da 40 camere con servizi privati, 3 appartamenti monolocali, sala riunioni, sala colazioni, reception e negozio, mentre il ristorante dispone di 2 sale, una da 350 posti e l'altra da 60, una veranda coperta da 100 coperti, cucina di circa 350 mq completa di tutte le attrezzature, cantina, 8 servizi igienici e parcheggio. La proprietà è circondata da un parco attrezzato di circa 10.000 mq con piscina. Possibilità di ulteriore edificabilità per circa 1.500 mq. Ottime finiture interne interne ed esterne. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

LAGO TRASIMENO : a meno di un km dallo svincolo della e45 di Castiglione Del Lago Cortona, proponiamo in vendita questo lotto edificabile di 800 mq calpestabili, con comodo accesso da strada privata in piena zona residenziale, non isolato e comodo a tutti i servizi, distanti meno di 10 minuti. Il lotto e' ideale per una villetta singola o bifamiliare su 2 livelli. Piattaforma per fondamenta in cemento armato gia' realizzata e progetto approvato. Prezzo di richiesta Euro 53.000,00. ( Rif. T31R ) .

Immerso nella tranquillità delle colline tra Tuoro e Cortona, questo affascinante fabbricato, un ex mulino, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 524 mq. La proprietà è circondata da quasi un ettaro di terreno, arricchito da 155 ulivi in piena produzione e offre la possibilità di sfruttare cubatura residua per la realizzazione di un annesso. Al piano seminterrato, un tempo cuore operativo del mulino, si trovano: l'ex ingresso principale per i clienti, un piccolo ufficio, due sale per la lavorazione e il deposito attrezzi, un magazzino e una cucina. Il piano terra, invece, è un ampio spazio open space con vista lago, privo di muri divisori, che si presta a numerose possibilità di utilizzo. Grazie alla posizione strategica, panoramica e facilmente accessibile, a pochi passi dal lago Trasimeno e al confine con la Toscana, questa struttura rappresenta un'opportunità unica per sviluppare o ampliare un'azienda agricola, con la possibilità di integrare attività extra agricole. L’immobile è particolarmente adatto per la realizzazione di un agriturismo di charme. A completare la proprietà, l'allaccio alla rete idrica del sistema Montedoglio garantisce un approvvigionamento sicuro e affidabile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BAR TABACCHI OTTIMO QUALITA' PREZZO ATTIVITA COMMERCIALE DI BAR TABACCHERIA Vicinanze perugia attività 30ennale di Bar Tabacchi con tutti i servizi LYS e possibilità di fare pranzi veloci, inoltre dispone di due locali x ricreazione, ottima attività se confrontata qualità prezzo, per info tel. 3388303315

Situato sulla strada principale che conduce alla Piazza del Municipio di Tuoro sul Trasimeno, si propone in vendita un locale commerciale di circa 164 mq dotato di grandi vetrate fronte strada e di facile e comodo accesso. L'immobile si presenta in ottimo stato ed è collegato internamente al sottostante magazzino di circa 74 mq al quale si accede comodamente anche per il carico/scarico merci. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Albergo con 40 camere sul Lago Trasimeno, Perugia, Umbria Struttura ricettiva chiavi in mano con ristorante, piscina, parco in vendita a Magione, Perugia. A 10 km dalle sponde del Lago Trasimeno, in posizione comoda alle vie di comunicazione e ai servizi e in un contesto naturale tranquillo, si trova questo albergo dalla forma articolata che offre tutto quello che si può chiedere ad una struttura ricettiva: 40 camere (37 doppie e tre multiple), 3 monolocali di cui uno ad uso privato, con bagno en suite, climatizzazione, sala ristorante (divisa in una sala grande di 543 mq ed una più piccola di mq 29) con grande cucina attrezzata, piscina. Tra il ristorante e lalbergo si trova un locale commerciale di mq 62. È dotato di tutti i moderni servizi che possono rendere il soggiorno gradevole. Limmobile insiste su un parco di oltre un ettaro, che garantisce riservatezza e possibilità di ampliamenti. Lalbergo ha un avviamento ventennale e può essere sfruttato per fini commerciali continuando nel ricettivo, ma permette anche, con poche modifiche (come mostra un progetto già approvato), la riconversione in residenza socio sanitaria assistenziale da 60 posti letto, avvantaggiata dalla posizione, vicina a tutte le infrastrutture della zona. Unopportunità di investimento da non lasciarsi scappare! IMMOBILE Rif: MAG3134 Dove: Magione, Provincia: Perugia, Regione: Umbria Tipologia: su un terreno di 22000 mq, proprietà su tre livelli ad uso turistico alberghiero per 2634 mq di superficie coperta, con 40 camere, 3 monolocali, unarea ristorante di circa 830 mq, un negozio di 62 mq, piscina, parco e oliveto Condizioni: buone Terreno/Giardino: 22000 di cui mq 9500 ad oliveto Veranda: 470 mq Piscina: 12x6 m, profondità m 1,30, con zona solarium pavimentata, recintata Posto auto: parcheggio esterno di 1360 mq Disposizione: Piano Terra: sala ristorante principale, sala secondaria; 2 cucine contigue, attrezzate; negozio; area di servizio per il personale; veranda Piano Primo: camere con bagno en suite, climatizzate Piano Secondo: camere con bagno en suite, climatizzate; terrazze Distanza dai servizi: 3,5 km Distanza da aeroporti principali: Perugia 27 km, Roma 215 km Utenze: Rete telefonica fissa: attiva Internet: attivo Riscaldamento: metano Acqua: rete idrica comunale Energia elettrica: attiva Smaltimento acque nere: allaccio a conduttura comunale Immobile intestato a persona fisica La posizione, per la privacy, è approssimativa Tutte le misure riportate sono approssimative Classe Energetica: G Apolloni & Blom RE effettua una due diligence tecnica con la proprietà e una relazione completa sullo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. La due diligence può essere richiesta dai clienti che dimostrano un notevole interesse per l'immobile. SC9245645

Attività di Pizzeria in vendita a Castiglione del Lago. Nel cuore del centro storico, in posizione strategica con elevato passaggio pedonale e alta visibilità, proponiamo in vendita avviata attività di pizzeria focacceria al taglio e d'asporto. L'attività viene svolta in un locale di 25 mq con tavoli esterni per ulteriori 40 posti e viene venduta comprensiva di tutte le stigliature e macchinari di ottima qualità. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

In posizione collinare e panoramica, facilmente raggiungibile da una strada bianca in buone condizioni, vendesi terreno (bosco) di 10 Ha circa, diviso in n. 10 lotti di terreno. Sono presenti querce, roverelle, lecci, cornioli ed un piccolo boschetto di cipressi e pini. Piante secolari e trentennali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Tuoro sul Trasimeno, in bellissima posizione collinare con stupenda vista sul lago Trasimeno, terreno agricolo di circa 13 ettari così suddiviso: circa 7 ettari di bosco e 6 ettari di seminativo. Facilmente raggiungibile. Situato a Tuoro sul Trasimeno, in una posizione collinare mozzafiato che offre una vista panoramica incantevole sul lago Trasimeno, questo terreno agricolo di circa 13 ettari è una preziosa opportunità per lo sviluppo di un'azienda agricola. Con una suddivisione equilibrata di circa 7 ettari di bosco rigoglioso e 6 ettari di terreno seminativo, questa proprietà offre una base solida per una vasta gamma di attività agricole. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Uliveto con vista sul lago Trasimeno di ha 1,750 con 700 piante vigorose, con varietà di leccino, frantoio, dolce agogia. Sul terreno è presente un pozzo di circa mt 30, ma non è presente la corrente. La posizione lo rende facilmente raggiungibile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sito alle porte del centro storico di Tuoro sul Trasimeno, locale commerciale di circa 135 mq, completamente ristrutturato nel 2021. L'immobile comprende un ampio laboratorio, sala ospiti, ufficio, magazzino, stanza per le pre lavorazioni, ulteriore stanza e bagno con antibagno. I lavori di ristrutturazione hanno riguardato pavimenti, pareti, controsoffitti e l'adeguamento dell'impianto elettrico (mancano solo frutti e placchette). È stata inoltre predisposta l'installazione dell'impianto di condizionamento. La posizione è ottima, parcheggio libero nell'immediata vicinanza, inoltre il locale dispone di due comodi ingressi e di un ampio piazzale per il carico e scarico delle merci. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione comoda e di facile accesso anche con mezzi agricoli, a soli 900 m dalle rive del Trasimeno, terreno agricolo di circa 16.000 mq. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TE92 Vendesi terreno agricolo con annesso. DESCRIZIONE: Vendesi terreno agricolo di 6.000 mq nei pressi di Castiglione del Lago con annesso di 28 mq UBICAZIONE: il terreno che vi proponiamo si trova a Vitellino, un piccolo borgo intorno al Lago Trasimeno. Si trova a circa 8 km da Castiglione del Lago, 20 km da Magione, circa 30 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona San Donato, in posizione pianeggiante e facilmente accessibile dalla strada principale, oliveto di circa 1.300 mq, curato e ben mantenuto, con circa 30 piante di olivo in piena produzione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASTIGLIONE DEL LAGO ... a soli 2 km dal Lago Trasimeno ... a 4 km dalla strada statale Umbro Casentinese Romagnola e a 25 km dal casello autostradale uscita Valdichiana ... la proprietà si sviluppa in posizione pianeggiante ma aperta tanto da regalare scorci panoramici anche su Cortona ... Percorriamo il viale alberato e raggiungiamo il casale (di circa mq 280) ... casa padronale ed edificio principale del complesso immobiliare realizzato in mattoni si sviluppa su due livelli ... strutturalmente è perfetto ma necessita di ristrutturazione. Il compendio immobiliare oltre che dalla casa padronale è formato da vari edifici ... 3 capannoni (rimesse per attrezzi) per un totale di mq 800 e 2 piccoli annessi per ulteriori mq 40. L'Azienda Agricola si sviluppa su di una superficie pianeggiante di circa 60 ettari di cui ... 43 ettari seminativo, 14 ettari boschivo, 3 ettari circa tra viale di accesso, corte pertinenziale alla casa e agli annessi, strade interne ... All'interno dell'Azienda un laghetto artificiale della superficie di circa 1 ettaro e mezzo assicura l'irrigazione dei campi ... Siete pronti a cambiare la vostra vita?! ... chiamateci 0755181218 3774697820 ... ci occupiamo di case ma soprattutto di persone ... annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato al piano terra di una palazzina moderna e di recente costruzione, questo locale commerciale vanta un'eccezionale visibilità grazie alla sua posizione strategica nel cuore del paese, in un'area di forte passaggio pedonale e veicolare. L'immobile si distingue per la sua funzionale suddivisione in due ambienti separati, perfetti per adattarsi a varie esigenze operative, oltre alla presenza di un comodo bagno. Gli spazi interni offrono una disposizione flessibile, ideale per studi professionali, uffici o attività commerciali aperte al pubblico. Un'opportunità imperdibile per chi cerca un locale in una delle zone più ambite e dinamiche di Passignano. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PREPO “Belvedere Perugia” : esserne spettatori ogni giorno!” L'unicità di un belvedere su Perugia. Un esteso terreno agricolo di 14.600 mq, con edificabilità, alle porte del centro storico, che regala una vista stupefacente su Perugia. Localizzato nella parte alta della collina di Prepo, con ottima accessibilità sia al centro storico che alla viabilità di accesso al raccordo della superstrada E45. La vista panoramica che da qui si gode, si estende dal campanile di San Pietro, passando per quello di San Domenico, all'intera acropoli della città, con i suoi palazzi storici, i giardini Carducci, le mura della Rocca Paolina, la Torre Donati, il campanile del Duomo, la Torre degli Sciri, all’espansione dei moderni quartieri urbani sottostanti, alle zone di Pian di Massiano, Montemalbe, Città della Domenica, fino al versante collinare ovest di Monte Lacugnano e Gualtarella. L'edificio abitativo esistente sul terreno, privo di valore storico e architettonico, si sviluppa su 2 piani con due unità abitative, una per ogni piano, con adiacenti fondi e rimesse rurali, oltre ad un magazzino e locali di deposito distaccati. La superficie abitativa complessivamente realizzabile, comprensiva di quelle aggiuntive utilizzabili, è di 450 mq circa, oltre alle eventuali parti interrate. Attualmente il terreno ha destinazione a bosco per 1.500 mq c.a., oliveto per 8.800 mq c.a. con 300 rigogliosi olivi, oltre ai fabbricati esistenti e loro corti. Per la sua eccezionale ubicazione, la proprietà è votata alla realizzazione di una villa di alto target e qualità architettonica o di una villa bifamiliare di mq 225 ciascuna, con aggiunta delle parti interrate, comunque con giardini/parco di metratura importante. ( Rif. T63B ) “ Cogliere l’opportunità rende possibili le cose eccezionali”

PASSIGNANO SUL TRASIMENO: in prossimità delle poste , della stazione , a pochi minuti dal centro storico e dal lungolago, disponiamo di ampio negozio al piano terra di 103 mq . L'immobile si presenta al suo interno senza fondellature , ottimo per essere frazionato oppure diviso in molteplici usi. Possibilità anche di trasformazione ad altro uso (poliambulatorio/sede per compagnia di assicurazione, studio commercialista, o locale archivio ). Libero in tempi brevi. Prezzo di richiesta Euro 43.000,00 (rif. E49D)

Rif. TE002 Pieve di Campo in zona residenziale e vicina ai principali servizi di Ponte San Giovanni, disponiamo di un terreno edificabile di 1.750 mq con possibilità di realizzare una soluzione abitativa fino ad 850 Metri cubi. La superficie interamente pianeggiante ed immersa nel verde, è situata in un comparto residenziale tranquillo. Ulteriori informazioni in agenzia. www.nonsolocasaperugia.it

TABACCHERIA ALTO FATTURATO ZONA PERUGIA Zona Perugia vicinanze Bellissima tabaccheria ad altissimo reddito situata in luogo strategico con clientela fidelizzata, completa di tutto. Gioco del lotto, gratta a vinci, tutti i servizi di pagamenti vari, ricariche ecc. ecc. articoli da regalo esclusivi. Alto fatturato dimostrabile per info classimmobiliare.

PERUGIA, zona Ponte San Giovanni: proponiamo in vendita area commerciale di 201 mq in una vivace zona di Ponte San Giovanni, dove sorgerà un nuovo piazzale con parcheggi e un'area verde adibita a parco. Questo spazioso immobile è l'ideale per chi cerca un ambiente professionale accogliente e funzionale dotato di ampie vetrate che garantiscono ottima luminosità e una visibilità garantita dal passaggio di via Adriatica e dell'affaccio sull'area commerciale Conad. L'area viene venduta al grezzo offrendo la flessibilità necessaria per adattarsi alle esigenze lavorative. Situata in una posizione strategica con ottimi collegamenti ai trasporti pubblici e servizi essenziali nelle vicinanze, rende questa proprietà una scelta ideale per le aziende che cercano uno spazio comodo e ben collegato. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica nel suo genere! INFO 0444 602382 3240860871 STAI CERCANDO UNA SOLUZIONE NUOVA IN OTTIMA POSIZIONE A PERUGIA? 5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1. CONTESTO IMMOBILIARE IN ENERGETICA A; 2. AMPIE E LUMINOSE VETRATE; 3. ZONA DI FORTE PASSAGGIO; 4. NUOVA AREA COMMERCIALE. 5. AMPIO PARCHEGGIO FRONTE INGRESSO Nasce “Atlas Living Solution”, un progetto di design e estetica moderne ed esclusive, un modello avanzato di progettazione integrata unico nel panorama edilizio perugino. Il complesso residenziale sorge nel contesto urbano del quartiere Ponte San Giovanni, una posizione strategica a pochi minuti dal centro città che vede presenti elevati standard di attrezzature, servizi pubblici per l'istruzione dell'infanzia e della scuola secondaria, servizi culturali e assistenziali, spazi pubblici a verde, spazi per la socialità, piste ciclabili e trasporti pubblici. Il Residence propone diverse soluzioni abitative studiate per soddisfare al meglio le nuove esigenze del vivere contemporaneo sviluppate su sei piani fuori terra: dai locali commerciali ai piani terra alle diverse tipologie di appartamenti distribuite ai piani superiori dotati di terrazze abitabili con serre solari, fino agli attici con vista panoramica sulla città. Le unità immobiliari sono dotate di impianto di riscaldamento e raffrescamento radiante a pavimento in tutti i locali. L'isolamento acustico verso l'esterno e tra i locali è garantito invece da serramenti e vetri ad alte prestazioni, contropareti isolate e materassino anticalpestio. Impianti di riscaldamento autonomi con pompa di calore, cappotto termico esterno ad alta efficienza e frangisole posti sulle facciate dell’edificio per fornire schermatura dai raggi del sole nelle zone più esposte costituiscono le caratteristiche basilari per garantire le alte prestazioni energetiche richieste dalle più recenti normative. L’originale architettura che ha dato forma al Residence rende particolarmente interessante queste soluzioni abitative che permettono di abitare in un immobile a misura d'uomo. La concezione architettonica moderna e movimentata, le finiture di alto pregio, la progettazione antisismica e la prossimità ad aree di altissimo pregio naturalistico e storico rendono queste soluzioni immobiliari un ideale investimento per il futuro. Un’iniziativa realizzata utilizzando le più moderne tecnologie costruttive tali da garantire la certificazione energetica in classe A che associa alla modernità la ricchezza di un patrimonio storico e culturale di alto livello. Calore, famiglia, servizi, massimo comfort abitativo e un concept Energy Saving. INFO 0444 602382 3240860871 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SANTA SABINA : a 3 km dal polo ospedaliero/universitario di San Sisto ed altrettanto dalla zona commerciale di Ellera, proponiamo in vendita questo lotto di terreno edificabile a destinazione residenziale, classificato zona B3 al vigente PRG, di superficie catastale di mq 3040, con volumetria assentita da PRG di 1:1 (realizzabili 3040 mq) oltre premialita' e quant'altro concesso dalle norme in vigore. Ottima posizione pianeggiante all'interno di area residenziale servitissima, con presenza di tutte le utenze. E' il lotto ideale per realizzare soluzioni abitative semi indipendenti con giardino, e si evidenzia, nella zona di riferimento, una crescente richiesta di nuove soluzioni dotate di spazio esterno privato, ad alte prestazioni energetiche. Prezzo di richiesta Euro 210.000,00. ( Rif. T61R).

SANT'ARCANGELO : oliveto in splendida posizione, in prossimita' del centro abitato, ma in posizione collinare dominante e panoramica sul lago trasimeno, con estensione per circa 8.000 mq. comodo negli accessi e con ottima sistemazione della coltivazione, consta di 150 olivi, di eta' vicina ai 50 anni, tuttora in piena produzione e perfettamente condotti. Prezzo di richiesta Euro 35.000,00 . ( Rif. T70R )

SANT'ARCANGELO : in bella posizione e leggermente rialzata rispetto al livello lago, proponiamo in vendita lotto di terreno edificabile, ideale per la realizzazione di un capannone industriale di piccole dimensioni. Sfruttabile in parte anche a destinazione residenziale, con rapporto di edificabilita' di 1:1. Posizione comoda, vista la vicinanza con la strada regionale 599, caratterizzata da scorci panoramici sul Lago Trasimeno. Classe energetica non applicabile. Prezzo di richiesta Euro 35.000,00. ( Rif. T65R ) .

TUORO SUL TRASIMENO: Attiguo allo svincolo per il raccordo autostradale Perugia/Bettolle, con comodo accesso all'autostrada A1, disponiamo di terreno per edifici produttivi di 37.600 mq circa, in unico appezzamento di forma regolare, per la realizzazione di circa 20.000 mq di superfici coperte con altezza massima 10,50 ml. Utenze già disponibili sul lotto. Ottima visibilità diretta dal raccordo autostradale. Tempi brevi per l'edificabilità. Classe energetica, al momento, non applicabile. Richiesta € 650.000,00 (T36D)

PERUGIA ROCCA DI PREGGIO Loc. Preggio Comune di Umbertide Rocca di Preggio. Il prestigioso complesso storico, oggetto della vendita, si trova sulla sommità dell'antico borgo di Preggio e si eleva a m 631 s.l.m in posizione soleggiata e verdeggiante costituita da colli minori e monti piu' alti che compongono l'Appenino Centrale dominante tutta la valle. La struttura di 1580mq (complessivi 5.302,50Mc) è stata interamente restaurata in parte con muratura in pietra arenaria locale e in parte con conci in pietra bianca con finestre a forma di arco gotico e bifore. Si articola in due corpi di fabbrica di cui uno è costituito da un piano seminterrato e da quattro piani fuori terra e l'altro da un solo piano parte della chiesa della SS. Trinità oggi sconsacrata. Completa la proprietà un giardino esterno di 1.595mq, ideale per la realizzazione di una piscina e altre pertinenze. Situato in una zona di grande interesse storico, non lontano da Perugia, a poca distanza dal Golf di Antognolla e dal Castello di Reschio, è un investimento sicuro per la creazione di una struttura recettiva o alternativamente per uno sviluppo immobiliare di pregio. Ape n.d.

PIEVE SAN SEBASTIANO: compendio immobiliare con terreni agricoli di 7,4 ettari, casale su due livelli di 110 Mq, annesso di recente completa ricostruzione con possibilità di trasformazione in abitativo di 72 Mq su unico piano, laghetto per irrigazione. Ottima ubicazione sul crinale della collina con vista di grande apertura, terreni agricoli a seminativo e principalmente oliveto con oltre 900 olivi di cui 720 in impianto a filari. Comodo accesso con strada asfaltata sino al confine ed accesso alla proprietà e vicinanza a Perugia. Cl. En. in Attribuz. ( Rif. T49S )

SANTA LUCIA, in zona ad alta densità abitativa, a ridosso della zona commerciale di Pian di Massiano e del capolinea del mini metrò, si propone in gestione esclusiva la cessione di una avviata attività trentennale, esercitata all'interno di un locale di 80 mq (in forza di contratto di locazione) con ampie vetrine sia frontali che sul retro, posto al piano terra rialzato, e pertanto molto ben visibile da strada ad alto scorrimento, con posizione adiacente ad altre attività di riferimento per l'intera zona come bar, farmacia supermercato e vari uffici; il locale è dotato di doppia entrata e comodi parcheggi sia frontali che sul retro, di sistemi di sicurezza e porta blindata per il magazzino; tra le altre dotazioni extra del locale sono presenti condizionatori a pompa di calore di recente installazione. L'attività è integrata da un distributore automatico di sigarette h24, e la licenza comprende, oltre ai tabacchi, tra gli altri anche rivendita di gratta e vinci, ricariche telefoniche, pagamento bollette, ricevitoria lotto e superenalotto, edicola, giocattoli ed articoli da regalo etc...Possibilità di incrementare l'attività in svariati settori come stampe/fotocopie, punto banca, servizio Western Union, punto consegna posta e/o Amazon etc. NEL PREZZO DI VENDITA SONO INCLUSE TUTTE LE RIMANENZE DI MAGAZZINO GIA' ACQUISTATE, E TUTTA LA MERCE ESPOSTA IN NEGOZIO, (AD ECCEZIONE DELLA MERCE DI MONOPOLIO E DELLE SIGARETTE ELETTRONICHE). IMPORTANTE: VIENE GARANTITO L'AFFIANCAMENTO, DA PARTE DELLA TITOLARE, PER IL TEMPO NECESSARIO ALL'AVVIO DELL'ATTIVITA'. Prezzo di richiesta Euro 99.900,00 ( Rif. E73R ) .

STORICO RISTORANTE PIZZERIA IN VENDITA A PERUGIA. In prossimità del raccordo autostradale, in posizione strategica, con ottima viabilità e visibilità, proponiamo in vendita attività di ristorante pizzeria, avviamento trentennale con clientela e fatturato consolidati ad alta redditività. La struttura principale, in cemento armato e muratura, si sviluppa su due livelli di circa 220 mq ciascuno. Il piano inferiore è adibito a magazzino, locali tecnici, ecc. mentre il piano superiore ospita la cucina, 3 sale distinte tutte dotate di aria condizionata e una nuova parte in legno e vetrate di circa 120 mq per un totale di circa 350 coperti, il bancone con la zona cassa e l’area beverage. La recente ristrutturazione, estremamente curata anche negli arredi, garantisce sobrietà per rendere l’ambiente accogliente e luminoso. La cucina è professionale e ben organizzata con stigliature di ottimo livello. Gli impianti sono tutti a norma certificati. Grande parcheggio di proprietà. Nella cessione dell’attività, sono comprese le autorizzazioni, concessioni, abilitazioni previste per legge e tutto ciò che è all’interno dei locali, macchinari, impianti, suppellettili ed ogni elemento utile all’attività. Disponibilità di affiancamento per qualche mese da parte del proprietario. Possibilità di acquistare l’intera proprietà. Ottima opportunità dettata da un'eccellente ubicazione, dalla storicità del locale e dagli elevati guadagni. Prezzo trattabile. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

SANTA LUCIA, in zona ad alta densità abitativa, a ridosso della zona commerciale di Pian di Massiano e del capolinea del mini metrò, si propone in gestione esclusiva la cessione di una avviata attività trentennale, esercitata all'interno di un locale di 80 mq (in forza di contratto di locazione) con ampie vetrine sia frontali che sul retro, posto al piano terra rialzato, e pertanto molto ben visibile da strada ad alto scorrimento, con posizione adiacente ad altre attività di riferimento per l'intera zona come bar, farmacia supermercato e vari uffici; il locale è dotato di doppia entrata e comodi parcheggi sia frontali che sul retro, di sistemi di sicurezza e porta blindata per il magazzino; tra le altre dotazioni extra del locale sono presenti condizionatori a pompa di calore di recente installazione. L'attività è integrata da un distributore automatico di sigarette h24, e la licenza comprende, oltre ai tabacchi, tra gli altri anche rivendita di gratta e vinci, ricariche telefoniche, pagamento bollette, ricevitoria lotto e superenalotto, edicola, giocattoli ed articoli da regalo etc...Possibilità di incrementare l'attività in svariati settori come stampe/fotocopie, punto banca, servizio Western Union, punto consegna posta e/o Amazon etc. NEL PREZZO DI VENDITA SONO INCLUSE TUTTE LE RIMANENZE DI MAGAZZINO GIA' ACQUISTATE, E TUTTA LA MERCE ESPOSTA IN NEGOZIO, (AD ECCEZIONE DELLA MERCE DI MONOPOLIO E DELLE SIGARETTE ELETTRONICHE). IMPORTANTE: VIENE GARANTITO L'AFFIANCAMENTO, DA PARTE DELLA TITOLARE, PER IL TEMPO NECESSARIO ALL'AVVIO DELL'ATTIVITA'. Prezzo di richiesta Euro 115.000,00 ( Rif. E73R ) .

A breve distanza dal suggestivo centro storico di Tuoro sul Trasimeno, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di circa 140 mq, situato al piano terra di una palazzina. L’immobile, attualmente allo stato grezzo, rappresenta un’opportunità unica per chi desidera personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze, rendendolo ideale per uffici, showroom, laboratori o altre attività. La posizione strategica è ulteriormente valorizzata dalla comodità del parcheggio situato nelle immediate vicinanze. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Terreno agricolo situato in una splendida zona collinare con vista panoramica, facilmente raggiungibile. La proprietà si estende per circa 8.000 mq e comprende circa 60 ulivi in eccellenti condizioni, curati e altamente produttivi, ideali per la produzione di olio di alta qualità. A completare la proprietà, una serra solare regolarmente autorizzata, perfetta per la coltivazione di ortaggi freschi tutto l’anno. Un’opportunità unica per chi desidera unire il piacere della campagna con un panorama da sogno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TE98 AZ AGRICOLA di circa 15 ha seminativo annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bastione della Pieve è una stupenda proprietà rurale. Si trova in Umbria, alle porte di Città della Pieve, splendida cittadina medioevale al confine con la Toscana.  Uno strepitoso boutique hotel in una location fantastica dove la vista si perde nel susseguirsi di albe luminose e tramonti di fuoco. Tutt'intorno la meravigliosa campagna umbra si dipana in un susseguirsi di verdi colli puntinati di cipressi, torri e strepitosi casali.   Si compone di due imponenti edifici storici perfettamente restaurati e comunicanti tra di loro. Esternamente presenta eleganti facciate in pietra naturale, una bellissima torre sormontata da Guelfi e ampie superfici terrazzate. Internamente eleganti pavimenti in cotto, soffitti di travi e pianelle e bagni minimali e molto eleganti. Caratteristiche Bastione della Pieve è un complesso di grandi dimensioni (850 mq)  che si articola su tre piani, due esterni ed uno seminterrato: Nel piano seminterrato si trovano nell'ordine: una grande cucina professionale e dotata di montacarichi, la cantina, la dispensa vivande, il magazzino, spogliatoio con due bagni e il locale tecnico. Al piano terra l'ingresso introduce un contesto particolarmente curato composto di sala colazioni, quattro sale da pranzo, una seconda cucina e tre bagni. Tutti gli ambienti confluiscono nella splendida terrazza panoramica. Nel piano primo introdotto da un'elegante scalinata si trovano tre splendide suite composte di: camera di grandi dimensioni ed eleganti bagni bianchi. Completano il piano lo spogliatoio e un quarto bagno. Il secondo piano è composto invece di ulteriori tre eleganti camere da letto tutte con bagno en suite. Esterni La corte esterna del Bastione si affaccia sulle mura perimetrali di Città della Pieve e sulla campagna circostante, è ampia (1,2 ettari) e particolarmente suggestiva. Si compone di un'esclusiva superficie terrazzata, una stupenda piscina, un grande piazzale antistante, un comodo parcheggio, giardino rustico e parco. Uso e destinazioni Bastione della Pieve è una splendida struttura ricettiva e un importante ristorante tipico. Un imponente edificio storico che con pochi ritocchi si presta a diventare una prestigiosa dimora. Si trova in una location unica e molto amata da un'élite internazionale. Distanze Bastione della Pieve è ottimamente posizionato. Adiacente a Città della Pieve e ben collegato a suggestivi borghi di umbri e toscani come San Casciano, Castiglione del Lago, Cetona e Montepulciano. Perugia dista circa 35 km, Firenze 105 km e 139 da Roma.

Terreno agricolo di complessivi 19.390 mq, con uliveto – 35 piante – confinante con strada provinciale. L’immobile, in buono stato manutentivo, si trova su un terreno di leggera pendenza, alle porte della frazione Gioiella, a soli 5 km da Castiglione del Lago (PG). annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it