Appartamenti - Case Bardolino - VR Pag. 2

ALBARE' DI COSTERMANO Zona: Questa nuova realizzazione nascerà sull'ultimo lotto libero di una vecchia lottizzazione, iniziata nei primi anni 2000; siamo nel pieno centro del paese, ben collegato alle principali vie di comunicazione e ai servizi, quest'ultimi raggiungibili tutti a piedi. Progetto: la maggior parte delle unità immobiliari avranno due posti auto coperti nell'interrato; salendo la scala interna si accede al corridoio condominiale che porta alle abitazioni. La struttura è composta da 6 unità al piano terra e 6 unità al piano primo. Le unità ai piani terra sono tutte su un piano e hanno dei giardini di proprietà accessibili dalla zona giorno e zona notte; i piani primi sono invece disposti su due livelli, con dei terrazzi e mansarde che permettono di creare le 3 camere da letto e il secondo bagno. UNITA' DISPONIBILI: bilocale, trilocale, quadrilocale. Caratteristiche e Tempistiche: I lavori per la costruzione del condominio sono già iniziati e il progetto è stato approvato seguendo i parametri necessari per ottenere la classe energetica A, la quale garantisce un elevato livello di efficienza energetica e un basso consumo di energia, contribuendo così alla riduzione delle emissioni di gas serra e ai costi di gestione dell'immobile. La consegna dell'immobile è prevista entro maggio 2025. Piante e dettagli sono disponibili previo appuntamento presso il nostro ufficio. SE PER ACQUISTARE DEVI VENDERE, GESTIREMO NOI LA TUA PERMUTA, CHIAMACI E VALUTEREMO IL TUO IMMOBILE! ATTENZIONE: È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. Per altre soluzioni visita il nostro sito www.infinitycasa.net e seguici sui nostri canali social e Telegram di InfinityCasa annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NEL CUORE DEL CENTRO STORICO DI CAVAION, VUOI UN APPARTAMENTO CARATTERISTICO CON UNA BELLISSIMA VISTA? ECCO LA SOLUZIONE CHE FA PER TE! OPEN HOUSE SABATO 18 GENNAIO 2025 dalle ore 11.30 alle 12.30 PRENOTA LA TUA VISITA! ZONA: Il centro storico di Cavaion Veronese è un angolo di storia e fascino, dove ogni vicolo racconta una tradizione che affonda le radici nel passato, offrendo scorci unici che valorizzano le abitazioni che vi si trovano. Qui, la pace e la tranquillità sono accompagnate da un clima mite e ventilato, creando un'atmosfera che fa sentire ogni abitante immerso in un contesto davvero esclusivo e difficile da replicare. IMMOBILE: Questa abitazione si trova all'interno di un antico rustico finemente ristrutturato nel 2001, che ha saputo conservare con eleganza tutte le caratteristiche originali. Posizionata all'ultimo piano di un piccolo contesto di sole quattro unità abitative, l'appartamento si apre su un soggiorno accogliente e luminoso, con travi a vista, pavimentazione in cotto, camino a legna e pareti in pietra che creano un’atmosfera calda e suggestiva. Da qui si gode di una vista impagabile sul caratteristico paese di Cavaion e su un delizioso scorcio del lago. La cucina, separata dal soggiorno, si affaccia su un ampio terrazzo privato, perfetto per godersi il clima ventilato e trascorrere momenti di relax all'aperto in totale privacy. La zona notte, raffinata e suggestiva, è un ambiente dove il legno e il sasso a vista si fondono armoniosamente, creando una sensazione di calore e intimità. Le travi in legno a vista, abbinate alle pareti in pietra, regalano alla stanza un carattere unico e accogliente. La zona notte comprende 2 camere da letto e uno studio tutte caratterizzate da un'atmosfera rilassante e sofisticata. Il bagno, finestrato e con doccia, recentemente ristrutturato, è completo di termo arredo. Completa la proprietà un garage singolo all'interno della corte. COSA LO RENDE SPECIALE: l’ubicazione nel cuore del centro storico in posizione dominante sul paese, rendono unico questo immobile, non solo per la comodità a tutti i servizi ma anche e soprattutto per l’incantevole vista panoramica che da suggestione e fascino. Le dimensioni generose dell’immobile e la presenza del garage sono elementi che senza dubbio contribuiscono all’unicità dell’immobile. PER CHI E' PERFETTO: Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per una famiglia che desidera ampi spazi abitativi senza rinunciare al fascino di un contesto storico, con la tranquillità di una vista incantevole e la privacy di un terrazzo esclusivo; ma anche come seconda casa dove rifugiarsi nei momenti di relax, per vivere appieno l'atmosfera rilassante e autentica del borgo. Per esplorare altre soluzioni che potrebbero fare al caso tuo, visita il nostro sito www.infinitycasa.net e segui i nostri aggiornamenti in tempo reale sui canali social Facebook, Instagram e Telegram di InfinityCasa. ATTENZIONE: è bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VUOI VIVERE IN UNA ZONA TRANQUILLA E VERDEGGIANTE LONTANO DAL TRAFFICO O FARE UN INVESTIMENTO CON OTTIMA RESA A CAVAION VERONESE? VIENI A SCOPRIRE QUESTO BILOCALE ARREDATO. ZONA: L'appartamento è situato a Cavaion Veronese, nella frazione di Sega, ed inserito in una via CHIUSA al traffico, utilizzata esclusivamente dai residenti, in una zona della frazione comoda al raggiungimento di alimentari, bar, fermate dell’autobus e poste. IMMOBILE: Dal piano terra, dove l’ingresso è in comune con UNA SOLA altra abitazione, si raggiunge l’entrata dell’appartamento che si trova al primo piano, dove si nota subito lo spazio generoso della zona giorno con angolo cottura, resa luminosa dalle due finestre laterali. Dal soggiorno si accede alla camera matrimoniale, dalla forma REGOLARE ideale per una buona sistemazione di letto ed armadi, e successivamente al bagno finestrato con doccia. L'appartamento è locato con contratto di affitto transitorio con scadenza al 31/08/2025. COSA LO RENDE SPECIALE: Dal 2011 sono state fatte diverse MIGLIORIE interne, quali porte, infissi e pavimenti. L’immobile viene venduto completi degli arredi presenti. Da sottolineare l’ASSENZA di spese condominiali. PER CHI È PERFETTO: La tipologia di immobile e il luogo in cui si trova, rendono questo appartamento adatto ad un single o ad una coppia come abitazione principale, ma soprattutto anche a chi cerca un investimento con una buona resa da affittare annualmente. Per esplorare altre soluzioni che potrebbero fare al caso tuo, visita il nostro sito www.infinitycasa.net e segui i nostri aggiornamenti in tempo reale sui canali social Facebook, Instagram e Telegram di InfinityCasa. ATTENZIONE: È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ZONA: L’abitazione si trova all’interno di un quartiere residenziale nella frazione di Sega di Cavaion Veronese, in una zona logisticamente comoda al raggiungimento di Affi, Cavaion e del Lago di Garda (Lazise dista solo 7 km dalla palazzina). Da qui si raggiunge facilmente anche la zona della Valpolicella e comunque le principali arterie stradali. Comode all'immobile vi sono molteplici attività, quali farmacia, posta, bar e supermercati. PROPRIETA': La proprietà è stata edificata nel 2002 e si compone di sole 6 unità abitative, ciò comporta l'assenza di amministratore e quindi di spese di gestione, che si riducono all'energia elettrica per il cancello carraio. La palazzina si trova in una strada chiusa al traffico e risulta dettata da estrema privacy e tranquillità. PIANO PRIMO: L'abitazione è situata al piano primo e si accede alla stessa attraverso una scala esterna dalla quale salgono solamente altre 2 unità. All'ingresso ci accoglie una zona giorno di 26 mq con accesso diretto al terrazzo di proprietà, esposto al sole, di 10 mq. La zona notte si compone di due camere, una matrimoniale ed una singola con un bagno finestrato con doccia e attacco lavatrice. PIANO INTERRATO: Nell'interrato troviamo un garage di 15 mq con annessa cantina di 7 mq. A CHI SI ADATTA: L’abitazione si adatta a chi cerca una prima casa, vista la comodità a tutti i principali servizi. E' ideale anche come investimento, data l'alta richiesta di locazioni in questa zona. PER ALTRE SOLUZIONI VISITA IL NOSTRO SITO WWW.INFINITYCASA.NET annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ZONA: Situato a Cavaion Veronese, l'immobile si trova nella principale via Berengario, a pochi passi dalla scuola, dal Municipio e della piazza del mercato. Tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili a piedi. Il casello autostradale di Affi dista pochi chilometri e in meno dieci minuti si raggiunge il lago di Garda. PROPRIETA’: la proprietà in vendita si trova all’interno di un complesso condominiale di sole 26 unità abitative. Percorso il vialetto pedonale e superato il portoncino d’ingresso condominiale, si sale al piano primo e si accede all’appartamento. Ci accoglie una luminosissima e ben studiata zona giorno open space di c.a. 25 mq con accesso diretto ad uno sfogo esterno dalla quale si può godere di una vista aperta. Oltrepassando il corridoio, raggiungiamo la zona notte, composta da un bagno finestrato con doccia ed una camera da letto matrimoniale. Attraverso una scala interna accediamo alla zona mansardata, in cui troviamo una seconda camera, molto spaziosa, con accesso diretto ad una terrazza di c.a. 15 mq ed un bagno con velux. Completano la proprietà una cantina ed un garage con accesso interno diretto alla scala. COSA LO RENDE SPECIALE: L’immobile si presenta in ottime condizioni. Alcune informazioni: riscaldamento autonomo serramenti in alluminio pavimenti in ceramica e parquet aria condizionata PER CHI È PERFETTO: la tipologia dell’immobile ed il luogo in cui si trova rendono questo appartamento adatto ad una coppia o ad una famiglia. Ideale, inoltre, come punto d’appoggio al lago. ATTENZIONE: È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. Per altre soluzioni visita il nostro sito www.infinitycasa.net e seguici sui nostri canali social e Telegram InfinityCasa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NUOVA COSTRUZIONE! ZONA: Grazie alla sua posizione strategica, il Complesso residenziale "Ca' Orsa" è il luogo ideale per chi ama la tranquillità ma desidera al contempo essere vicino alle comodità della vita urbana. Sorge nel comune di Affi, ma si trova al confine con il centro di Cavaion Veronese. I due comuni offrono una varietà di opzioni per lo shopping, la ristorazione e altri servizi. Grazie alla breve distanza in auto, è possibile raggiungerli comodamente e godere di tutto ciò che offrono. La posizione è comoda alle principali vie di collegamento stradale e a pochi chilometri dal lago, avendo a disposizione numerosi percorsi ciclo pedonali che permettono di raggiungere facilmente i paesi lacustri di Bardolino, Lazise e Garda. PROPRIETA' : Il complesso residenziale "Ca' Orsa" offre una vasta gamma di tipologie abitative, dalle soluzioni più intime come i bilocali alle ville singole, garantendo una scelta adatta alle esigenze di ogni acquirente. Saranno realizzati 5 edifici residenziali su due piani, ognuno con quattro appartamenti di varia metratura più due ville singole; ciascun alloggio disporrà di ampi spazi esterni privati ( giardini o terrazze) ideali da poter godere delle meravigliose giornate della bella stagione. Ogni unità abitativa disporrà di un posto auto coperto nell’interrato; le due ville comprendono un box doppio chiuso con basculante, con accesso diretto alla zona abitativa attraverso una scala interna. La presenza di una piscina condominiale aggiunge un tocco di lusso alla vita quotidiana, offrendo agli acquirenti la possibilità di godersi momenti di relax e socializzazione. QUADRILOCALI: La residenza "Ca' Orsa" vedrà realizzati dei quadrilocali al piano primo con ampia zona giorno, due camere da letto e due bagni di servizio, tutto ciò su unico piano; una scala invece ci farà accedere al piano mansardato dove possiamo ricavare un terzo bagno, e un'ampia camera da letto ( totale soffitta 28 mq ); il terrazzo davanti e balcone sul retro completano l'immobile. CARATTERISTICHE TECNICHE: La realizzazione degli edifici avviene con la massima qualità edilizia e utilizzando la tecnologia più avanzata per quanto riguarda il consumo energetico e la fornitura di energia dell'edificio. Grazie all'isolamento termico dell'involucro edilizio e all'uso di finestre a triplo vetro, si raggiunge un fabbisogno energetico per il riscaldamento inferiore a 30 kWh/m²a (kilowattora per metro quadrato di superficie abitabile all'anno). Il riscaldamento degli edifici avviene tramite pompe di calore autonome, in combinazione con un impianto di riscaldamento a pavimento e un impianto fotovoltaico. TEMPI DI CONSEGNA: entro febbraio 2026 PER CHI E' PERFETTO: La residenza "Ca' Orsa" è pensata per chi cerca non solo una casa, ma uno stile di vita superiore. Con un'attenzione meticolosa ai dettagli, una posizione invidiabile e una gamma di servizi esclusivi, questa è l'opportunità perfetta per coloro che desiderano abbracciare l'eleganza e il comfort in un ambiente raffinato. Se per acquistare devi vendere, rivolgiti a noi e ci occuperemo di gestire l'operazione di "permuta". ATTENZIONE: È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NUOVA COSTRUZIONE! ZONA: Grazie alla sua posizione strategica, il Complesso residenziale "Ca' Orsa" è il luogo ideale per chi ama la tranquillità ma desidera al contempo essere vicino alle comodità della vita urbana. Sorge nel comune di Affi, ma si trova al confine con il centro di Cavaion Veronese. I due comuni offrono una varietà di opzioni per lo shopping, la ristorazione e altri servizi. Grazie alla breve distanza in auto, è possibile raggiungerli comodamente e godere di tutto ciò che offrono. La posizione è comoda alle principali vie di collegamento stradale e a pochi chilometri dal lago, avendo a disposizione numerosi percorsi ciclo pedonali che permettono di raggiungere facilmente i paesi lacustri di Bardolino, Lazise e Garda. PROPRIETA' : Il complesso residenziale "Ca' Orsa" offre una vasta gamma di tipologie abitative, dalle soluzioni più intime come i bilocali alle ville singole, garantendo una scelta adatta alle esigenze di ogni acquirente. Saranno realizzati 5 edifici residenziali su due piani, ognuno con quattro appartamenti di varia metratura più due ville singole; ciascun alloggio disporrà di ampi spazi esterni privati ( giardini o terrazze) ideali da poter godere delle meravigliose giornate della bella stagione. Ogni unità abitativa disporrà di un posto auto coperto nell’interrato; le due ville comprendono un box doppio chiuso con basculante, con accesso diretto alla zona abitativa attraverso una scala interna. La presenza di una piscina condominiale aggiunge un tocco di lusso alla vita quotidiana, offrendo agli acquirenti la possibilità di godersi momenti di relax e socializzazione. TRILOCALI: La residenza "Ca' Orsa" vedrà realizzati due tipologie di trilocale: una su un unico livello, al piano terra e l'altra tipologia al piano primo con accesso diretto alla mansarda che permette il realizzo di una terza camera/studio. Tutti gli mmobili sopra descritti disporranno di ampia zona giorno ( circa 30 mq) , due bagni, una camera matrimoniale e una cameretta. Gli alloggi al piano terra saranno dotati di giardini privati fronte retro e di terrazze di circa 18 mq; quelli al Piano Primo di terrazze coperte di circa 20mq. CARATTERISTICHE TECNICHE: La realizzazione degli edifici avviene con la massima qualità edilizia e utilizzando la tecnologia più avanzata per quanto riguarda il consumo energetico e la fornitura di energia dell'edificio. Grazie all'isolamento termico dell'involucro edilizio e all'uso di finestre a triplo vetro, si raggiunge un fabbisogno energetico per il riscaldamento inferiore a 30 kWh/m²a (kilowattora per metro quadrato di superficie abitabile all'anno). Il riscaldamento degli edifici avviene tramite pompe di calore autonome, in combinazione con un impianto di riscaldamento a pavimento e un impianto fotovoltaico. TEMPI DI CONSEGNA: dicembre 2025 PER CHI E' PERFETTO: La residenza "Ca' Orsa" è pensata per chi cerca non solo una casa, ma uno stile di vita superiore. Con un'attenzione meticolosa ai dettagli, una posizione invidiabile e una gamma di servizi esclusivi, questa è l'opportunità perfetta per coloro che desiderano abbracciare l'eleganza e il comfort in un ambiente raffinato. Se per acquistare devi vendere, rivolgiti a noi e ci occuperemo di gestire l'operazione di "permuta". ATTENZIONE: È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

STAI CERCANDO UN APPARTAMENTO CON GIARDINO IN UNA ZONA TRANQUILLA? ECCOLO QUA! ZONA: Alla fine dell’anno 2019, veniva ristrutturato con demolizione e ricostruzione un fabbricato completamente immerso nel verde, circondato da vigneti e oliveti che ha dato vita alla prestigiosa “Corte Alpi” composta da 4 unità abitative. L’immobile è ubicato in una zona ben servita, dista a meno di 200 mt dal supermercato Martinelli e, pertanto, offre comodità̀ e allo stesso tempo privacy e tranquillità̀. La zona ha come principale vantaggio di essere vicina all'ingresso della tangenziale e comoda al centro di Pastrengo e Cavaion; l'immobile è inoltre posizionato in un contesto naturale unico ed esclusivo che offre la possibilità̀ di bellissime passeggiate avvolti in uno scenario incantevole. PROPRIETÀ: l'appartamento è ubicato al piano terra, e una volta che vi si si accede, troviamo una comoda zona giorno con angolo cottura con l'accesso diretto sulla corte che permette di pranzare all'aperto nelle belle giornate di mezza stagione; proseguendo troviamo un sottoscala che può essere adibito a ripostiglio, ampio bagno finestrato, e una camera da letto matrimoniale che offre l'accesso diretto ad un giardino privato. La corte è a disposizione di 7 unità abitative e permette di parcheggiare comodamente sia ai i proprietari che agli eventuali ospiti. Possibilità di acquisto del box nell'interrato a parte. CARATTERISTICHE: la struttura è stata costruita e terminata nel fine 2019 e ha il vantaggio di avere meno di 25 euro al mese di spese condominiali; l'immobile è dotato di ottime finiture come pavimento in gres ed è completo di accessori come il fotovoltaico e il solare, permettendogli quindi di essere in classe energetica A. A CHI SI ADATTA: Perfetto come punto d'appoggio come casa vacanze ma anche per chi vuole fare un investimento da mettere a reddito. ATTENZIONE: È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. Per esplorare altre soluzioni che potrebbero fare al caso tuo, visita il nostro sito www.infinitycasa.net e segui i nostri aggiornamenti sui canali social Facebook, Instagram e Telegram di InfinityCasa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CERCATE UN APPARTAMENTO UNICO CON GLI ACCESSORI E LE METRATURE DI UNA VILLA A SCHIERA? QUESTA E' LA CASA CHE FA PER VOI! ZONA: Siamo nel centro paese di Cavaion, possiamo raggiungere facilmente a piedi i principali servizi come panificio, negozi, farmacia, banche e posta, nonchè bar e ristoranti. Siamo a 5 minuti in macchina dal casello autostradale di Affi, dal centro commerciale e dai principali supermercati, e anche dal Lago di Garda. Il complesso in cui è inserito l’appartamento si compone di solamente 4 unità abitative. IMMOBILE: Dal portoncino di ingresso accediamo all’ampia zona giorno, suddivisa in zona salotto e zona pranzo, con accesso alla cucina abitabile che rimane separata. Da entrambi gli ambienti accediamo al terrazzo che affaccia sul giardino privato e permette di mangiare fuori o rilassarsi all’aria aperta, godendo comunque di una completa privacy. Questo perchè pur essendo in posizione centrale non affaccia direttamente sulla strada principale ma rimane riparato dal traffico e dai rumori. Dal disimpegno accediamo alla zona notte dove sono presenti una camera matrimoniale, una camera doppia ed una camera singola, nonchè un ampio bagno finestrato con doccia ed un secondo servizio/lavanderia anch'esso finestrato. Al piano seminterrato, a cui si accede dal vano scale condominiale, è presente un locale taverna di oltre 20 mq con un bagno/lavanderia, una comoda cantina, un garage singolo ed un posto auto coperto. L’appartamento è stato ristrutturato negli ultimi anni con l’introduzione di un impianto di aria condizionata con due split che rimangono compresi nel prezzo di vendita, la sostituzione di tutti i serramenti esterni e del portoncino blindato nonchè l’installazione di una nuova caldaia a condensazione e il rifacimento del bagno principale. Si presenta in ottimo stato di manutenzione grazie all’ottima cura che la proprietà ha sempre avuto. COSA LO RENDE SPECIALE: A dare importanza a questo immobile sono sicuramente le ampie stanze e gli accessori che lo completano; questa casa riesce a coprire tutte le esigenze che potete avere. Inoltre la sostituzione dei serramenti e della caldaia fatte nel 2023 garantiscono anche una migliore prestazione energetica alla casa. PER CHI È PERFETTO: La tipologia di immobile e il luogo in cui si trova, rendono questo appartamento adatto a chi cerca 3 camere tutte su un piano e comodità al paese, mantenendo allo stesso tempo la privacy che la via chiusa garantisce a questa casa. CONSIGLIO DEL VENDITORE: La casa è in grado di offrire una soluzione a tutte le vostre esigenze, lo sfogo esterno è un ottimo ambiente per rilassarsi in totale tranquillità e i locali accessori garantiscono degli ulteriori spazi extra che per una famiglia numerosa sono sempre importanti. Per esplorare altre soluzioni che potrebbero fare al caso tuo, visita il nostro sito www.infinitycasa.net e segui i nostri aggiornamenti in tempo reale sui canali social Facebook, Instagram e Telegram di InfinityCasa. ATTENZIONE: È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NUOVA COSTRUZIONE! ZONA: Grazie alla sua posizione strategica, il Complesso residenziale "Ca' Orsa" è il luogo ideale per chi ama la tranquillità ma desidera al contempo essere vicino alle comodità della vita urbana. Sorge nel comune di Affi, ma si trova al confine con il centro di Cavaion Veronese. I due comuni offrono una varietà di opzioni per lo shopping, la ristorazione e altri servizi. Grazie alla breve distanza in auto, è possibile raggiungerli comodamente e godere di tutto ciò che offrono. La posizione è comoda alle principali vie di collegamento stradale e a pochi chilometri dal lago, avendo a disposizione numerosi percorsi ciclo pedonali che permettono di raggiungere facilmente i paesi lacustri di Bardolino, Lazise e Garda. PROPRIETA' : Il complesso residenziale "Ca' Orsa" offre una vasta gamma di tipologie abitative, dalle soluzioni più intime come i bilocali alle ville singole, garantendo una scelta adatta alle esigenze di ogni acquirente. Saranno realizzati 5 edifici residenziali su due piani, ognuno con quattro appartamenti di varia metratura più due ville singole; ciascun alloggio disporrà di ampi spazi esterni privati ( giardini o terrazze) ideali da poter godere delle meravigliose giornate della bella stagione. Ogni unità abitativa disporrà di un posto auto coperto nell’interrato; le due ville comprendono un box doppio chiuso con basculante, con accesso diretto alla zona abitativa attraverso una scala interna. La presenza di una piscina condominiale aggiunge un tocco di lusso alla vita quotidiana, offrendo agli acquirenti la possibilità di godersi momenti di relax e socializzazione. BILOCALI: La residenza "Ca' Orsa" vedrà realizzati bilocali con zona giorno di generose dimensioni ( 30 mq circa), camera matrimoniale, bagno e rispostigio. Gli alloggi al piano terra disporranno di giardini privati fronte retro oltre a terrazze coperte di circa 18 mq; quelli al Piano Primo di terrazze di circa 20mq. CARATTERISTICHE TECNICHE: La realizzazione degli edifici avviene con la massima qualità edilizia e utilizzando la tecnologia più avanzata per quanto riguarda il consumo energetico e la fornitura di energia dell'edificio. Grazie all'isolamento termico dell'involucro edilizio e all'uso di finestre a triplo vetro, si raggiunge un fabbisogno energetico per il riscaldamento inferiore a 30 kWh/m²a (kilowattora per metro quadrato di superficie abitabile all'anno). Il riscaldamento degli edifici avviene tramite pompe di calore autonome, in combinazione con un impianto di riscaldamento a pavimento e un impianto fotovoltaico. TEMPI DI CONSEGNA: entro febbraio 2026 PER CHI E' PERFETTO: La residenza "Ca' Orsa" è pensata per chi cerca non solo una casa, ma uno stile di vita superiore. Con un'attenzione meticolosa ai dettagli, una posizione invidiabile e una gamma di servizi esclusivi, questa è l'opportunità perfetta per coloro che desiderano abbracciare l'eleganza e il comfort in un ambiente raffinato. Se per acquistare devi vendere, rivolgiti a noi e ci occuperemo di gestire l'operazione di "permuta". ATTENZIONE: È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

STAI CERCANDO UNA CASA IMMERSA NEL VERDE A DUE PASSI DAL LAGO DI GARDA? ECCO L'OCCASIONE PERFETTA! ZONA: La proprietà è situata nel Comune di Costermano sul Garda e precisamente in Località Virle, tra Castion e Marciaga. La zona risulta circondata dal verde e, inoltre, la posizione defilata rispetto al centro paese regala tranquillità e silenzio. Tutti i principali servizi rimangono comunque facilmente raggiungibili e al Lago di Garda ci si può arrivare in meno di 10 minuti. Presenti nelle vicinanze diversi percorsi ciclo pedonali che permettono di esplorare il territorio circostante passando in mezzo alla natura. PROPRIETÀ: La casa è stata divisa in due unità abitative tramite pareti in cartongesso. Di seguito la descrizione dell'immobile visto come un'unica unità. Superato il cancelletto pedonale indipendente e raggiunta l'area porticata d'ingresso, si accede alla proprietà. Al piano terra troviamo soggiorno, cucina abitabile, bagno e balcone. Salendo al piano primo si raggiunge la zona notte dove sono presenti tre camere e un bagno. Tramite una botola, nel disimpegno, si può accedere al sottotetto. Su questo piano troviamo poi un balcone ed una terrazza abitabile dalla quale si può ammirare una vista aperta e panoramica. Al piano interrato troviamo un'accogliente taverna con cucina e camino a legna. Presente anche un locale lavanderia di generosa metratura dove è stato ricavato un comodo ripostiglio. Completa la proprietà un garage di circa 35 mq. L'ingresso carraio che accompagna verso il garage è condiviso solo con un'altra abitazione. Esternamente si sviluppa infine un giardino di circa 250 mq dove troviamo un pozzo, un maestoso camino in muratura e un pergolato in legno: luogo perfetto per rilassarsi e mangiare all'aria aperta. CARATTERISTICHE: Costruita nel 2003, la villetta si trova in ottime condizioni e presenta finiture ricercate e di pregio. Tra 2023 e 2024 sono state apportate delle ulteriori migliorie, come il rinnovamento del bagno al piano terra e l'installazione di una nuova caldaia a condensazione. Di seguito alcune tra le principali informazioni tecniche: serramenti doppio vetro, portoncino d'ingresso blindato, predisposizione aria condizionata, riscaldamento tramite stufa a pellet (in alternativa, sono già predisposti i radiatori). Presenti gli attacchi della cucina sia al piano terra che al piano primo. PER CHI È PERFETTO: La tipologia di immobile e il luogo in cui si trova, rende questa casa adatta ad una famiglia alla ricerca di una prima casa. Ideale anche per un turista alla ricerca di una seconda casa in una posizione così esclusiva e unica. ATTENZIONE: È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. Per esplorare altre soluzioni che potrebbero fare al caso tuo, visita il nostro sito www.infinitycasa.net e segui i nostri aggiornamenti sui canali social Facebook, Instagram e Telegram di InfinityCasa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MARCIAGA A pochi passi dal Golf Ca' degli Ulivi nasce Residence Corte Virle, una corte storica sapientemente ristrutturata mantenendo tutto il fascino delle antiche dimore. All'interno di questo residence dotato di piscina, campo da tennis ed ampi e curati spazi verdi proponiamo un incantevole appartamento di circa 105 mq commerciali disposto su due livelli, ristrutturato con arredi curati in ogni minimo dettaglio. Al piano terra, un ampio living, con cucina a vista si apre su un giardinetto privato, perfetto per momenti di relax. Dispone inoltre di 3 stanze da letto, 2 bagni, armadi a muro, riscaldamento a pompa di calore freddo/caldo a gas naturale e aria condizionata. L'orientamento Est Ovest garantisce una luminosità ottimale durante tutto il giorno. Nell'interrato il comodo garage! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

DESIDERI VIVERE IN UN AMBIENTE RICERCATO E FUNZIONALE, IN UNA ZONA COLLINARE MA VICINA AI SERVIZI? VIENI A SCOPRIRE QUESTO STUPENDO QUADRILOCALE A CAVAION VERONESE! ZONA: In posizione strategica e comoda ai servizi, proponiamo un magnifico quadrilocale nel cuore di Cavaion Veronese denominato "CONDOMINIO GIRASOLE"; questa struttura di 27 unità abitative rimane in una zona chiusa al traffico e da qui è possibile raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi che il paese di Cavaion può offrire, quali bar, ristoranti, botteghe, negozi ma anche banche e farmacie. IMMOBILE: L'unità proposta in vendita si trova al piano primo e ci si accede attraverso un vialetto condominiale; ad accoglierci una bellissima zona giorno open space con angolo cottura, con uno sfogo su un terrazzo abitabile con una bellissima vista panoramica. Un piccolo disimpegno ci accompagna nella zona notte dove troviamo le due camere di cui una con balcone, dell'abitazione, e il primo dei due bagni finestrati. Dalla zona giorno una scala in marmo ci conduce al piano superiore dove troviamo un ampia soffitta di 50 mq ,dove è stata ricavata la terza camera padronale con bagno privato finestrato. A completare la proprietà sono presenti un comodo box doppio al piano interrato, ed una cantina. COSA LO RENDE SPECIALE: le finiture interne e la vista aperta che si ha dall'appartamento. PER CHI E’ PERFETTO: L’unicità di questo immobile permette di soddisfare diversi tipologie di clienti, l’appartamento risulta adatto come prima casa e per tutte quelle coppie e famiglie che desiderano un ambiente luminoso e spazioso. NON LASCIARTI SFUGGIRE QUESTA OPPORTUNITÀ' UNICA: ricorda, l'Open House è un evento esclusivo. Prenota la tua visita per scoprire se questa è la casa che hai sempre sognato. Per esplorare altre soluzioni che potrebbero fare al caso tuo, visita il nostro sito www.infinitycasa.net e segui i nostri aggiornamenti in tempo reale sui canali social Facebook, Instagram e Telegram di InfinityCasa. ATTENZIONE: È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VUOI VIVERE IN UNA ZONA TRANQUILLA E VERDEGGIANTE LONTANO DAL TRAFFICO MA A DUE PASSI DAL CENTRO E DAI SERVIZI? VIENI A SCOPRIRE QUESTO STUPENDO TRILOCALE A CAVAION VERONESE! ZONA: Situato a Cavaion, l'immobile gode di una posizione strategica in quanto si trova a due passi dal centro del paese, ma allo stesso tempo, essendo situato in una strada chiusa al traffico, permette di vivere in totale tranquillità. Da qui è possibile raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi che il paese di Cavaion può offrire, quali bar, ristoranti, botteghe, negozi ma anche banche e farmacie. IMMOBILE: Ad accoglierci troviamo una luminosa zona giorno con angolo cottura, servita da un terrazzino che affaccia a sud e su un area verde. La cucina è in legno di ciliegio con struttura in alluminio e ripiano in granito. Un disimpegno ci accompagna nella zona notte dove troviamo la camera matrimoniale, un bagno finestrato con box doccia ed una seconda camera da letto, studiata perfettamente con arredi su misura. A completare la proprietà sono presenti un comodo garage al piano interrato, ed una cantina. La zona offre inoltre diversi posti auto pubblici. COSA LO RENDE SPECIALE: Sicuramente la location di questo appartamento è anche il suo punto di forza, un piccolo quartiere dove la viabilità è ridotta ai soli residenti, con case a schiera o bifamiliari e piccoli contesti condominiali di massimo 10 unità. Inoltre viene venduto completamente arredato, anche completo di impianto di aria condizionata con due split, rispettivamente per zona giorno e zona notte. Nel 2019 e nel 2022 sono state apportate alcune migliorie tra cui il rinnovamento dell'impianto elettrico nel soggiorno, la sostituzione della caldaia, l'installazione dell'impianto di aria condizionata e il rifacimento degli scuri. PER CHI È PERFETTO: La tipologia di immobile e il luogo in cui si trova, rende questo appartamento adatto a chi cerca un abitazione principale in una zona servita, ma anche a chi vorrebbe avere una seconda casa in una posizione esclusiva ed unica, nonchè a chi valuta un investimento ad uso turistico o da locare annualmente. CONSIGLIO DEL VENDITORE: quando abbiamo comprato questo appartamento siamo stati colpiti subito dalla serenità che questo posto può offrire, il piccolo contesto e la presenza di cantina e garage lo rendono perfetto per le esigenze di una famiglia, inoltre con una passeggiata è possibile accedere a tutti i servizi principali. Per esplorare altre soluzioni che potrebbero fare al caso tuo, visita il nostro sito www.infinitycasa.net e segui i nostri aggiornamenti in tempo reale sui canali social Facebook, Instagram e Telegram di InfinityCasa. ATTENZIONE: È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

HAI MAI SOGNATO DI VIVERE IN UN APPARTAMENTO A DUE PASSI DAL LAGO IN UNA DELLE VIE PIU BELLE DI LAZISE? ECCO IL TUO PROSSIMO SOGNO REALIZZATO! VIENI A SCOPRIRE QUESTO FANTASTICO APPARTAMENTO! OPEN HOUSE SABATO 18 GENNAIO 2025 DALLE ORE 10.30 ALLE 11.30 PRENOTA LA TUA VISITA! ZONA: Posizionato nel comune Di Lazise, l'immobile gode di una pace assoluta e di una parziale vista lago; A pochi passi è possibile raggiungere le principali piazze del paese; PIAZZA VITTORIO EMANUELE,LA CHIESA DEI SANTI ZENONE E MARTINO,IL CASTELLO SCALIGERO. IMMOBILE: Attraverso una vialetto condominiale, si accede alla proprietà, situata al piano rialzato. Ad accoglierci uno spazioso porticato, ideale per mangiare e rilassarsi all'aria aperta. L'appartamento si sviluppa su un piano, accedendo nella proprietà troviamo subito una meravigliosa sala da pranzo, attraversando il corridoio troviamo la cucina e la zona notte composta da due camere padronali e una camera singola, un bagno finestrato completo di vasca e un comodo ripostiglio/sottoscala. All'esterno un giardino di proprietà di 307 mq con piscina fuori terra. Nell'interrato un box singolo e un posto auto scoperto. CARATTERISTICHE: L’immobile è situato all’interno di una Bifamiliare nata nel 1970. L’appartamento è in ottime condizioni. Di seguito alcune tra le principali informazioni tecniche: Riscaldamento autonomo Climatizzatori Pavimenti in ceramica Serramenti Doppio e triplo vetro in alluminio. PER CHI E’ PERFETTO: L’unicità di questo immobile permette di soddisfare diversi tipologie di clienti, l’appartamento risulta adatto come prima casa, per tutte quelle coppie e famiglie che desiderano una casa dagli ambienti comodi, facilmente adattabili alle proprie esigenze. Ideale anche per un turista alla ricerca di una seconda casa in una meravigliosa zona di LAZISE. NON LASCIARTI SFUGGIRE QUESTA OPPORTUNITÀ' UNICA: ricorda, l'Open House è un evento esclusivo. Prenota la tua visita per scoprire se questa è la casa che hai sempre sognato. Per esplorare altre soluzioni che potrebbero fare al caso tuo, visita il nostro sito www.infinitycasa.net e segui i nostri aggiornamenti in tempo reale sui canali social Facebook, Instagram e Telegram di InfinityCasa. ATTENZIONE: è bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NUOVA COSTRUZIONE! ZONA: Grazie alla sua posizione strategica, il Complesso residenziale "Ca' Orsa" è il luogo ideale per chi ama la tranquillità ma desidera al contempo essere vicino alle comodità della vita urbana. Sorge nel comune di Affi, ma si trova al confine con il centro di Cavaion Veronese. I due comuni offrono una varietà di opzioni per lo shopping, la ristorazione e altri servizi. Grazie alla breve distanza in auto, è possibile raggiungerli comodamente e godere di tutto ciò che offrono. La posizione è comoda alle principali vie di collegamento stradale e a pochi chilometri dal lago, avendo a disposizione numerosi percorsi ciclo pedonali che permettono di raggiungere facilmente i paesi lacustri di Bardolino, Lazise e Garda. PROPRIETA' : Il complesso residenziale "Ca' Orsa" offre una vasta gamma di tipologie abitative, dalle soluzioni più intime come i bilocali alle ville singole, garantendo una scelta adatta alle esigenze di ogni acquirente. Saranno realizzati 5 edifici residenziali su due piani, ognuno con quattro appartamenti di varia metratura più due ville singole; ciascun alloggio disporrà di ampi spazi esterni privati ( giardini o terrazze) ideali da poter godere delle meravigliose giornate della bella stagione. Ogni unità abitativa disporrà di un posto auto coperto nell’interrato; le due ville comprendono un box doppio chiuso con basculante, con accesso diretto alla zona abitativa attraverso una scala interna. La presenza di una piscina condominiale aggiunge un tocco di lusso alla vita quotidiana, offrendo agli acquirenti la possibilità di godersi momenti di relax e socializzazione. BILOCALI: La residenza "Ca' Orsa" vedrà realizzati bilocali con zona giorno di generose dimensioni ( 30 mq circa), camera matrimoniale, bagno e rispostigio. Gli alloggi al piano terra disporranno di giardini privati fronte retro oltre a terrazze coperte di circa 18 mq; quelli al Piano Primo di terrazze di circa 20mq. CARATTERISTICHE TECNICHE: La realizzazione degli edifici avviene con la massima qualità edilizia e utilizzando la tecnologia più avanzata per quanto riguarda il consumo energetico e la fornitura di energia dell'edificio. Grazie all'isolamento termico dell'involucro edilizio e all'uso di finestre a triplo vetro, si raggiunge un fabbisogno energetico per il riscaldamento inferiore a 30 kWh/m²a (kilowattora per metro quadrato di superficie abitabile all'anno). Il riscaldamento degli edifici avviene tramite pompe di calore autonome, in combinazione con un impianto di riscaldamento a pavimento e un impianto fotovoltaico. TEMPI DI CONSEGNA: entro febbraio 2026 PER CHI E' PERFETTO: La residenza "Ca' Orsa" è pensata per chi cerca non solo una casa, ma uno stile di vita superiore. Con un'attenzione meticolosa ai dettagli, una posizione invidiabile e una gamma di servizi esclusivi, questa è l'opportunità perfetta per coloro che desiderano abbracciare l'eleganza e il comfort in un ambiente raffinato. Se per acquistare devi vendere, rivolgiti a noi e ci occuperemo di gestire l'operazione di "permuta". ATTENZIONE: È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NUOVA COSTRUZIONE! ZONA: Grazie alla sua posizione strategica, il Complesso residenziale "Ca' Orsa" è il luogo ideale per chi ama la tranquillità ma desidera al contempo essere vicino alle comodità della vita urbana. Sorge nel comune di Affi, ma si trova al confine con il centro di Cavaion Veronese. I due comuni offrono una varietà di opzioni per lo shopping, la ristorazione e altri servizi. Grazie alla breve distanza in auto, è possibile raggiungerli comodamente e godere di tutto ciò che offrono. La posizione è comoda alle principali vie di collegamento stradale e a pochi chilometri dal lago, avendo a disposizione numerosi percorsi ciclo pedonali che permettono di raggiungere facilmente i paesi lacustri di Bardolino, Lazise e Garda. PROPRIETA' : Il complesso residenziale "Ca' Orsa" offre una vasta gamma di tipologie abitative, dalle soluzioni più intime come i bilocali alle ville singole, garantendo una scelta adatta alle esigenze di ogni acquirente. Saranno realizzati 5 edifici residenziali su due piani, ognuno con quattro appartamenti di varia metratura più due ville singole; ciascun alloggio disporrà di ampi spazi esterni privati ( giardini o terrazze) ideali da poter godere delle meravigliose giornate della bella stagione. Ogni unità abitativa disporrà di un posto auto coperto nell’interrato; le due ville comprendono un box doppio chiuso con basculante, con accesso diretto alla zona abitativa attraverso una scala interna. La presenza di una piscina condominiale aggiunge un tocco di lusso alla vita quotidiana, offrendo agli acquirenti la possibilità di godersi momenti di relax e socializzazione. QUADRILOCALI: La residenza "Ca' Orsa" vedrà realizzati dei quadrilocali al piano primo con ampia zona giorno, due camere da letto e due bagni di servizio, tutto ciò su unico piano; una scala invece ci farà accedere al piano mansardato dove possiamo ricavare un terzo bagno, e un'ampia camera da letto ( totale soffitta 28 mq ); il terrazzo davanti e balcone sul retro completano l'immobile. CARATTERISTICHE TECNICHE: La realizzazione degli edifici avviene con la massima qualità edilizia e utilizzando la tecnologia più avanzata per quanto riguarda il consumo energetico e la fornitura di energia dell'edificio. Grazie all'isolamento termico dell'involucro edilizio e all'uso di finestre a triplo vetro, si raggiunge un fabbisogno energetico per il riscaldamento inferiore a 30 kWh/m²a (kilowattora per metro quadrato di superficie abitabile all'anno). Il riscaldamento degli edifici avviene tramite pompe di calore autonome, in combinazione con un impianto di riscaldamento a pavimento e un impianto fotovoltaico. TEMPI DI CONSEGNA: entro febbraio 2026 PER CHI E' PERFETTO: La residenza "Ca' Orsa" è pensata per chi cerca non solo una casa, ma uno stile di vita superiore. Con un'attenzione meticolosa ai dettagli, una posizione invidiabile e una gamma di servizi esclusivi, questa è l'opportunità perfetta per coloro che desiderano abbracciare l'eleganza e il comfort in un ambiente raffinato. Se per acquistare devi vendere, rivolgiti a noi e ci occuperemo di gestire l'operazione di "permuta". ATTENZIONE: È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NUOVA COSTRUZIONE! ZONA: Grazie alla sua posizione strategica, il Complesso residenziale "Ca' Orsa" è il luogo ideale per chi ama la tranquillità ma desidera al contempo essere vicino alle comodità della vita urbana. Sorge nel comune di Affi, ma si trova al confine con il centro di Cavaion Veronese. I due comuni offrono una varietà di opzioni per lo shopping, la ristorazione e altri servizi. Grazie alla breve distanza in auto, è possibile raggiungerli comodamente e godere di tutto ciò che offrono. La posizione è comoda alle principali vie di collegamento stradale e a pochi chilometri dal lago, avendo a disposizione numerosi percorsi ciclo pedonali che permettono di raggiungere facilmente i paesi lacustri di Bardolino, Lazise e Garda. PROPRIETA' : Il complesso residenziale "Ca' Orsa" offre una vasta gamma di tipologie abitative, dalle soluzioni più intime come i bilocali alle ville singole, garantendo una scelta adatta alle esigenze di ogni acquirente. Saranno realizzati 5 edifici residenziali su due piani, ognuno con quattro appartamenti di varia metratura più due ville singole; ciascun alloggio disporrà di ampi spazi esterni privati ( giardini o terrazze) ideali da poter godere delle meravigliose giornate della bella stagione. Ogni unità abitativa disporrà di un posto auto coperto nell’interrato; le due ville comprendono un box doppio chiuso con basculante, con accesso diretto alla zona abitativa attraverso una scala interna. La presenza di una piscina condominiale aggiunge un tocco di lusso alla vita quotidiana, offrendo agli acquirenti la possibilità di godersi momenti di relax e socializzazione. BILOCALI: La residenza "Ca' Orsa" vedrà realizzati bilocali con zona giorno di generose dimensioni ( 30 mq circa), camera matrimoniale, bagno e rispostigio. Gli alloggi al piano terra disporranno di giardini privati fronte retro oltre a terrazze coperte di circa 18 mq; quelli al Piano Primo di terrazze di circa 20mq. CARATTERISTICHE TECNICHE: La realizzazione degli edifici avviene con la massima qualità edilizia e utilizzando la tecnologia più avanzata per quanto riguarda il consumo energetico e la fornitura di energia dell'edificio. Grazie all'isolamento termico dell'involucro edilizio e all'uso di finestre a triplo vetro, si raggiunge un fabbisogno energetico per il riscaldamento inferiore a 30 kWh/m²a (kilowattora per metro quadrato di superficie abitabile all'anno). Il riscaldamento degli edifici avviene tramite pompe di calore autonome, in combinazione con un impianto di riscaldamento a pavimento e un impianto fotovoltaico. TEMPI DI CONSEGNA: dicembre 2025 PER CHI E' PERFETTO: La residenza "Ca' Orsa" è pensata per chi cerca non solo una casa, ma uno stile di vita superiore. Con un'attenzione meticolosa ai dettagli, una posizione invidiabile e una gamma di servizi esclusivi, questa è l'opportunità perfetta per coloro che desiderano abbracciare l'eleganza e il comfort in un ambiente raffinato. Se per acquistare devi vendere, rivolgiti a noi e ci occuperemo di gestire l'operazione di "permuta". ATTENZIONE: È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NUOVA COSTRUZIONE! ZONA: Grazie alla sua posizione strategica, il Complesso residenziale "Ca' Orsa" è il luogo ideale per chi ama la tranquillità ma desidera al contempo essere vicino alle comodità della vita urbana. Sorge nel comune di Affi, ma si trova al confine con il centro di Cavaion Veronese. I due comuni offrono una varietà di opzioni per lo shopping, la ristorazione e altri servizi. Grazie alla breve distanza in auto, è possibile raggiungerli comodamente e godere di tutto ciò che offrono. La posizione è comoda alle principali vie di collegamento stradale e a pochi chilometri dal lago, avendo a disposizione numerosi percorsi ciclo pedonali che permettono di raggiungere facilmente i paesi lacustri di Bardolino, Lazise e Garda. PROPRIETA' : Il complesso residenziale "Ca' Orsa" offre una vasta gamma di tipologie abitative, dalle soluzioni più intime come i bilocali alle ville singole, garantendo una scelta adatta alle esigenze di ogni acquirente. Saranno realizzati 5 edifici residenziali su due piani, ognuno con quattro appartamenti di varia metratura più due ville singole; ciascun alloggio disporrà di ampi spazi esterni privati ( giardini o terrazze) ideali da poter godere delle meravigliose giornate della bella stagione. Ogni unità abitativa disporrà di un posto auto coperto nell’interrato; le due ville comprendono un box doppio chiuso con basculante, con accesso diretto alla zona abitativa attraverso una scala interna. La presenza di una piscina condominiale aggiunge un tocco di lusso alla vita quotidiana, offrendo agli acquirenti la possibilità di godersi momenti di relax e socializzazione. TRILOCALI: La residenza "Ca' Orsa" vedrà realizzati due tipologie di trilocale: una su un unico livello, al piano terra e l'altra tipologia al piano primo con accesso diretto alla mansarda che permette il realizzo di una terza camera/studio. Tutti gli mmobili sopra descritti disporranno di ampia zona giorno ( circa 30 mq) , due bagni, una camera matrimoniale e una cameretta. Gli alloggi al piano terra saranno dotati di giardini privati fronte retro e di terrazze di circa 18 mq; quelli al Piano Primo di terrazze coperte di circa 20mq. CARATTERISTICHE TECNICHE: La realizzazione degli edifici avviene con la massima qualità edilizia e utilizzando la tecnologia più avanzata per quanto riguarda il consumo energetico e la fornitura di energia dell'edificio. Grazie all'isolamento termico dell'involucro edilizio e all'uso di finestre a triplo vetro, si raggiunge un fabbisogno energetico per il riscaldamento inferiore a 30 kWh/m²a (kilowattora per metro quadrato di superficie abitabile all'anno). Il riscaldamento degli edifici avviene tramite pompe di calore autonome, in combinazione con un impianto di riscaldamento a pavimento e un impianto fotovoltaico. TEMPI DI CONSEGNA: entro febbraio 2026 PER CHI E' PERFETTO: La residenza "Ca' Orsa" è pensata per chi cerca non solo una casa, ma uno stile di vita superiore. Con un'attenzione meticolosa ai dettagli, una posizione invidiabile e una gamma di servizi esclusivi, questa è l'opportunità perfetta per coloro che desiderano abbracciare l'eleganza e il comfort in un ambiente raffinato. Se per acquistare devi vendere, rivolgiti a noi e ci occuperemo di gestire l'operazione di "permuta". ATTENZIONE: È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

STAI CERCANDO UN APPARTAMENTO CON FINITURE DI PREGIO? ECCO UNA SOLUZIONE CHE PUÒ FARE AL CASO TUO: APPARTAMENTO RISTRUTTURATO DI RECENTE, CON MATERIALI RICERCATI E DETTAGLI ELEGANTI, DOTATO DI TERRAZZA E SITUATO IN UNA SUGGESTIVA CORTE STORICA. ZONA: L'immobile è situato a Costermano sul Garda, in Località Gazzoli, in una zona tranquilla e lontana dal traffico. Tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili: la vicina frazione di Albarè dista meno di un chilometro e il centro commerciale di Affi si raggiunge in soli cinque minuti. Presente nelle vicinanze una pista ciclabile che collega Località Gazzoli a tutti i Comuni limitrofi passando in mezzo alla natura. PROPRIETÀ: Si raggiunge la proprietà percorrendo una corte situata nel centro storico del piccolo borgo. Superato l'ingresso condominiale, si sale al piano primo e si accede all'immobile. Ci accoglie un spaziosa zona giorno, così raffinata ed elegante, con salotto e cucina open space. Tramite un disimpegno, si raggiungono: un'accogliente camera da letto, un bagno impreziosito da finiture ricercate ed un pratico ripostiglio. Sia la zona giorno che la camera permettono l'uscita su un'unica grande terrazza abitabile che misura circa 30 mq. Questo spazio risulta ideale per mangiare e rilassarsi all'aria aperta potendo beneficiare di una posizione di estrema riservatezza. CARATTERISTICHE: L'edificio dove si trova l'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2023 ed è composto complessivamente da tre unità abitative, di cui soltanto due condividono lo stesso portoncino d'ingresso. La ristrutturazione è stata realizzata con una cura impeccabile per i dettagli, utilizzando materiali di alta qualità per pavimenti, rivestimenti e serramenti, che donano all'appartamento uno stile moderno e ricercato. Le splendide travi di legno a vista aggiungono un tocco di calore e carattere agli ambienti. Ogni elemento è stato scelto per garantire un risultato estetico e funzionale di eccellenza. Inoltre, l'arredo su misura, pensato per ottimizzare gli spazi e incluso nel prezzo, aggiunge ulteriore valore a questa soluzione abitativa pronta per essere abitata. A CHI SI ADATTA: Questo appartamento è la scelta perfetta per un single o una coppia che desidera una prima casa elegante e raffinata. Ideale anche come seconda casa per chi vuole godersi momenti di relax a pochi minuti dal Lago di Garda. Grazie alla sua posizione strategica e al fascino della corte storica, rappresenta inoltre un'ottima opportunità di investimento, con la possibilità di locazione turistica stagionale. Si veda link: https://www.booking.com/hotel/it/residenza orchidee gazzoli.it.html ATTENZIONE: È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. Per esplorare altre soluzioni che potrebbero fare al caso tuo, visita il nostro sito www.infinitycasa.net e segui i nostri aggiornamenti sui canali social Facebook, Instagram e Telegram di InfinityCasa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TORRI DEL BENACO Tra il verde degli olivi e l'azzurro del lago, proponiamo in vendita un elegante appartamento inserito in un contesto molto esclusivo in una delle zone più ricercate e prestigiose del lago! La posizione privilegiata sulla prima collina offre una meravigliosa vista lago e su tutto il centro storico di Torri del Benaco, ad appena 500 metri dalle spiagge e rappresenta il prefetto equilibrio tra distanza dal centro e vista incantevole! Inserito in un residence composto da 11 appartamenti, circondati da un grande e meraviglioso giardino molto ben curato, e dalla grande piscina con zona relax e solarium, che garantiscono un'ottima privacy e tranquillità si compone di zona giorno con cucina, due camere doppie, l'ampia terrazza coperta e un elegante bagno in marmo, finestrato con vista lago! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ZONA: Castion di Costermano sul Garda è una località affascinante situata sul versante orientale del Lago di Garda. Questa zona gode di una posizione privilegiata, incastonata tra le colline e il lago, offrendo una vista spettacolare sulla splendida cornice naturale circostante e splendide opportunità per escursioni a piedi o in bicicletta. La località è apprezzata sia dai residenti che dai turisti, grazie alla sua vicinanza alle famose località turistiche del Lago di Garda, come Garda, Bardolino e Lazise. Questo permette di raggiungere facilmente le spiagge del lago, i ristoranti, i negozi e le attività ricreative offerte dalla zona. Il contesto è composto da 4 unità abitative e si trova in una strada poco trafficata, in una zona caratterizzata principalmente da ville singole e appartamenti in residence. PROPRIETA': l'appartamento è situato al piano rialzato e offre una generosa metratura di oltre 100 mq, sviluppata su un unico livello. PIANO RIALZATO: La cucina è separata dal salotto, creando due ambienti distinti ma comunicanti. Entrambi gli spazi godono di accesso diretto al balcone. Il corridoio conduce alla zona notte dell'appartamento che comprende 2 camere matrimoniali ed il bagno finestrato. PIANO INTERRATO: Al piano interrato è presente un garage ed una cantina di proprietà. AREA ESTERNA: l'appartamento gode di un appezzamento di terra di circa 90 mq, assegnato a livello condominiale; questo spazio è perfetto per coloro che amano la natura e desiderano coltivare un orto o creare un giardino. CARATTERISTICHE: L'immobile attualmente necessita di lavori di ristrutturazione per adeguarlo alle moderne esigenze abitative; l'ampia metratura e il fatto che si sviluppa su un unico livello offrono un'opportunità ideale per ridistribuire gli spazi in modo ottimale. L'immobile viene venduto completo di arredo. A CHI SI ADATTA: Questa soluzione proposta rispecchia le esigenze di una famiglia alla ricerca della loro prima casa. ATTENZIONE: è bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. Per altre soluzioni visita il nostro sito www.infinitycasa.net e seguici sui nostri canali social e Telegram InfinityCasa annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASA VACANZE VISTA LAGO Desideri vivere in un'oasi di pace vista lago a pochi minuti dal centro di Lazise? Ti piacciono le abitazioni esclusive caratterizzate da un moderno design da poco realizzato? Qui sicuramente potrai soddisfare queste tue esigenze. Il contratto di locazione transitorio avrà durata annuale. Lazise è una pregiata località, adagiata sulla sponda orientale del lago di Garda, il più grande lago italiano, che ha un’invidiabile collocazione geografica tra il fiume Adige e il monte Baldo. Esso collega inoltre le regioni di Veneto, Lombardia e Trentino Alto Adige. Il suo nome deriva dal latino “lacus”, che significa villaggio lacustre. Lazise ha una storia antichissima, che inizia in epoca preistorica: lungo le rive del lago furono infatti ritrovati resti di palafitte. Fu un’importante via di comunicazione in epoca romana e divenne nell’anno 983 il primo Comune d’Italia. Fra i monumenti d’interesse una particolare menzione deve essere fatta per il castello con la sua cinta muraria e le tre porte d’ingresso, originariamente dotate di ponti levatoi. Lazise gode di un clima mediterraneo con temperature miti per tutto il tempo dell’anno. Lazise è facilmente raggiungibile per la favorevole posizione rispetto alle vie di transito. Dista 7 km dal casello di Affi sull’asse autostradale A22 denominato Brennero Modena. Solo 9 km dividono Lazise dalla stazione ferroviaria di Peschiera del Garda. L’aeroporto Valerio Catullo si trova a 22 km da Lazise. A pochi chilometri da Lazise vi sono parchi per tutti: Gardaland è il primo parco divertimenti d’Italia con innumerevoli attrazioni; Caneva Aquapark è il parco acquatico con l’ambientazione di un’isola tropicale; Villa dei Cedri è il parco termale con laghi e 13 ettari di giardini e alberi secolari; Parco Natura Viva è il parco faunistico e centro di tutela di diverse specie animali. Sport, natura e avventura si combinano perfettamente: in famiglia o con gli amici! Qui troverai lo scenario ideale per esercitare gli sport acquatici come il windsurf, la barca a vela e la canoa o per praticare la pesca e il nuoto, ma anche navigare il lago di Garda con battelli o motoscafi. L'entroterra con la molteplicità del suo paesaggio ti invita a lunghi giri in bicicletta e mountain bike, ti fa appassionare all'equitazione, al tennis, all'arrampicata, al parapendio e al golf. Gli amanti della natura possono fare lunghe passeggiate sul lungolago e sulle montagne circostanti dove in inverno è addirittura possibile sciare sul Monte Baldo utilizzando la funivia di Malcesine. Il lago di Garda presenta una cucina molto variegata perché comprende le tradizioni culinarie di Veneto, Lombardia e Trentino Alto Adige. Gli ingredienti principali sono offerti dalla natura e comprendono pesci d’acqua dolce, olio d’oliva e ottimi vini del territorio gardesano e della vicina Valpolicella. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TORRI DEL BENACO Esclusivo nuovo piccolo raffinato... sono solo alcuni aggettivi che identificano le caratteristiche uniche di questa nuova iniziativa immobiliare nascente in posizione comoda e panoramica in Torri del Benaco! Sono 3! 3 esclusivi appartamenti ognuno con peculiari caratteristiche che ne sottolineano l'esclusività. Il comodissimo piano terra dalle generose dimensioni con le tre camere da letto ed il giardino privato; l'ampio piano nobile con la bellissima terrazza e le tre camere ed infine il panoramico attico con la grandissima terrazza e l'ascensore esclusivo! Bellissima piscina condivisa ed ottime finiture personalizzabili! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

COSTERMANO SUL GARDA CASTION Nel cuore del borgo di Castion, dalla ristrutturazione di una casa storica nasce 'Residenza Ai Conti'. Contesto di tre unità immobiliari poste al piano rialzato e primo e secondo. Ancora disponibile l'ultimo appartamento al piano rialzato composto da: ingresso, living con cucina a vista e terrazzino, camera matrimoniale con bagno padronale, camera singola e secondo bagno finestrato. Gli appartamenti, dotati di un posto auto coperto ed una cantina nell'interrato, sono stati progettati con grande attenzione ai dettagli ed agli standard di qualità più elevati, per portarli in Classe A2, con riscaldamento a pavimento ed infissi in triplo vetro. Lavori completati e pronti per la consegna da subito in posizione ottimale in quanto comodo a tutti servizi ed in qualche minuto di auto dal Lago di Garda e dal casello autostradale di Affi! Nel prezzo è stato detratto il bonus ristrutturazione di circa € 30.000,00 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del centro storico di Torri del Benaco, a breve distanza dalla piazza principale, proponiamo in vendita trilocale ristrutturato affacciato sul lago, all'interno di un edificio di tre piani. Dal piano terra si accede grazie al vano scale, al secondo piano, dove troviamo l'accogliente trilocale composto da ingresso, soggiorno e cucina openspace con accesso sul balcone con vista panoramica sul lago, due camere da letto e due bagni finestrati. L'appartamento è ideale come investimento per casa vacanze o per locazioni turistiche brevi, non comprende posti auto di proprietà ma il comune dà la possibilità di rilasciare abbonamenti per le aree di sosta comunali nelle vicinanze. Per maggiori informazioni si prega di contattare il numero +390464514425 oppure scrivere una mail ad info@cercocasaintrentino.it indicando un recapito al quale poter essere ricontattati annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TORRI DEL BENACO ALBISANO Inserito in un tranquillo residence immerso nel verde con l'utilizzo di ben due piscine ed un'area relax con vasca idromassaggio in vista lago, proponiamo questo interessantissimo appartamento al piano terra con portico e giardino privato composto dal living con angolo cottura, dalle due camere, il bagno finestrato ed un ripostiglio sottoscala. Venduto completamente arredato si completa di un garage doppio con cantina e di un ulteriore posto auto scoperto privato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TORRI DEL BENACO frazione di Albisano Proponiamo ampio trilocale libero su quattro lati a due passi da tutti i servizi e in uno stabile di sole due unità! L' Immobile è composto da: zona living con angolo cottura, camera matrimoniale, camera doppia e bagno finestrato. Dal soggiorno si accede ad un piccolo balcone dove si può ammirare uno scorcio di lago. A completare la proprietà una piccola zona di porticato al piano terra ed una taverna con cantine e bagno al piano interrato. Compresi nel prezzo due posti auto coperti! L'immobile è adatto sia come prima che seconda casa per gli spazi generosi! Appartamento pronto da abitare fin da subito! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TORRI DEL BENACO ALBISANO Abitare in tutta esclusività in una destinazione di vacanza con metrature da prima casa e godere in tutta pace della vista lago. Questi sono i presupposti di questo esclusivo residence con piscina che nascerà prossimamente sul lago di Garda. Un sogno che si avvera: quattro appartamenti nel mezzo di un paesaggio unico, in tutta tranquillità, situati nel comune di Torri del Benaco ed in prossimità di San Zeno di Montagna, Garda, dei centri commerciali più importanti e dei parchi di divertimento più famosi intorno ad Affi, a sua volta nodo stradale principale per raggiungere il lago più grande d’Italia. Qualità edilizia elevata in combinazione con una posizione veramente vantaggiosa. Il complesso verrà realizzato in Classe A+ nel pieno rispetto dell'ambiente e delle normative vigenti; gli appartamenti progettati con cura ed attenzione degli spazi e dei dettagli, realizzati secondo criteri costruttivi di ultima generazione e con la possibilità di soddisfare le idee individuali dell’acquirente. Saranno solamente 4 le unità immobiliari che andranno a comporre il residence, due appartamenti al piano terra con giardini esclusivi e due appartamenti al piano primo con terrazze abitabili che offriranno vedute spettacolari sul lago di Garda. Una piscina comune garantirà momenti di relax in tutta pace... Nell'interrato ogni appartamento avrà un garage di proprietà e la comodità di disporre di un ascensore che porterà ad ogni piano. Soluzione davvero unica per tipologia e caratteristiche. TUTTE LE INFORMAZIONI IN AGENZIA ATTENZIONE: È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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