Appartamenti - Case Andrano - LE

ASTA GIUDIZIARIA Abitazione unifamiliare su due piani fuori terra, oltre ad uno scoperto sul retro, cantina a piano interrato e lastrico solare di copertura, con accesso principale da via Garibaldi n.62 ed ulteriori ingressi da via Mazzini n.14, n.16 ed accesso carrabile privo di numero civico. Realizzato in aderenza con altra propriet? a Sud, si affaccia ad Ovest con due balconi su via Garibaldi, ad Est con un lungo balcone sullo scoperto di esclusiva propriet? ed a Nord su via Mazzini. L'unit? immobiliare si compone di quattro vani per piano, per una superficie utile di circa mq.88 a piano terra con soffitti a volta ed altezza al colmo di circa m.4,50 e di circa mq.100 a piano primo con solai piani di circa m.3,00 ed ? dotata di impianto di riscaldamento tradizionale con caldaia a condensazione, alloggiata in un piccolo vano tecnico realizzato lungo il muro di confine su via Mazzini. I due piani sono collegati da una scala interna e da una scala esterna posta sul retro. Dall'ortale si accede anche alla cantina, mentre sulla copertura vi ? un piccolo ripostiglio. Superficie Catastale Totale: 278 mq NB: la Perizia di questo immobile NON è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno l analisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci PRIMA DELLA VISITA: a seguito dell analisi documentale Dimorama ti eviterà inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc). Assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale Dimorama o sul canale facebook. Aumenta le tue possibilità di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo SEMPLICE e SICURO, con Dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su Google). Il nostro servizio in 5 punti: 1) segnalazione nuove aste via e mail, sms, whatsapp; 2) Un consulente dedicato a te e verifiche PRE VISITA effettuate dai nostri professionisti – avv.to, comm.ta, architetto per ogni immobile da te prescelto; 3) Possibilità MUTUI 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

ASTA GIUDIZIARIA Lotto nr. 2 Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di apparta mento a ANDRANO via Vico I Roma 11 13, della superficie commerciale di 246,50 mq . L'immobile è situato in pieno centro storico nel paese di Andrano (LE) ed è destinato ad uso residenziale. E' una costruzione degli ultimi anni '60 . Questa si sviluppa su due livelli che forma due civili abitazioni indipendenti, anche se comunicanti da una scala esterna posta nel piccolo scoperto retrostante. Il piano terra è composto da: soggiorno, sala pranzo, tre camere, un corridoio e un disimpegno, un bagno, e un piccolo scoperto. NB: la Perizia di questo immobile NON è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno l analisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci PRIMA DELLA VISITA: a seguito dell analisi documentale Dimorama ti eviterà inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc). Assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale Dimorama o sul canale facebook. Aumenta le tue possibilità di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo SEMPLICE e SICURO, con Dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su Google). Il nostro servizio in 5 punti: 1) segnalazione nuove aste via e mail, sms, whatsapp; 2) Un consulente dedicato a te e verifiche PRE VISITA effettuate dai nostri professionisti – avv.to, comm.ta, architetto per ogni immobile da te prescelto; 3) Possibilità MUTUI 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

ASTA GIUDIZIARIA Piena propriet? per la quota di 1/1 di abitazione di tipo economico, ubicata a Diso (Lecce) alla Via Convento, censita al NCEU: foglio 15, particella 1134, sub 1, categoria A/3, consistenza: 7,0 vani, superficie catastale: 177 mq (169 mq escluse aree scoperte) p.T.; Piena propriet? per la quota di 1/1 di Magazzini e locali deposito, ubicato a Diso (Lecce) alla Via Convento, censito al NCEU: foglio 15, particella 1134, sub 2, categoria C/2, consistenza: 130 mq superficie catastale: 168 mq ? S1. NB: la Perizia di questo immobile NON è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno l analisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci PRIMA DELLA VISITA: a seguito dell analisi documentale Dimorama ti eviterà inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc). Assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale Dimorama o sul canale facebook. Aumenta le tue possibilità di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo SEMPLICE e SICURO, con Dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su Google). Il nostro servizio in 5 punti: 1) segnalazione nuove aste via e mail, sms, whatsapp; 2) Un consulente dedicato a te e verifiche PRE VISITA effettuate dai nostri professionisti – avv.to, comm.ta, architetto per ogni immobile da te prescelto; 3) Possibilità MUTUI 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

ASTA GIUDIZIARIA Casa di Civile abitazione composta da piano seminterrato (garage) e piano rialzato (abitazione) NB: la Perizia di questo immobile NON è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno l analisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci PRIMA DELLA VISITA: a seguito dell analisi documentale Dimorama ti eviterà inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc). Assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale Dimorama o sul canale facebook. Aumenta le tue possibilità di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo SEMPLICE e SICURO, con Dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su Google). Il nostro servizio in 5 punti: 1) segnalazione nuove aste via e mail, sms, whatsapp; 2) Un consulente dedicato a te e verifiche PRE VISITA effettuate dai nostri professionisti – avv.to, comm.ta, architetto per ogni immobile da te prescelto; 3) Possibilità MUTUI 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

ASTA GIUDIZIARIA Piena propriet? per la quota di 1000/1000 di un appartamento sito nel comune di Spongano (Le), in via Casina Rini, in posizione semicentrale rispetto al centro urbano. L'unit? immobiliare ? con accesso diretto dalla pubblica via e si sviluppa al piano terra ed interrato; al piano terra ? composto da un ingresso, un soggiorno, un tinello, un cucinotto, un wc ed una camera da letto, oltre ad uno scoperto posto in posizione retrostante al fabbricato; da via passilli ? possibile raggiungere il piano interrato, in cui si trova un vano cantina di pertinenza esclusiva dell'appartamento. Identificato in NCEU del Comune di Spongano al foglio 5 particella 120, categoria A/3, classe 1, consistenza 5 vani, rendita 121,37 Euro, indirizzo catastale: via casina rini n. 8 10, piano: T. PRATICHE EDILIZIE: Denuncia di inizio attivit? N. 5191 per lavori di Ristrutturazione di un fabbricato per civili abitazione alla via Casina Rini angolo via Passilli, presentata il 01/08/2007 con il n. 5191 di protocollo SITUAZIONE URBANISTICA: PdF piano di fabbricazione vigente, in forza di delibera 5522 del 3/7/1981 e n. 4612 del 29/4/1982, l'immobile ricade in zona B/2 di completamento. Norme tecniche di attuazione ed indici: Rapporto di copertura 65% I.F.F. 5mc/mq CONFORMIT? EDILIZIA: NESSUNA DIFFORMIT? CONFORMIT? CATASTALE: NESSUNA DIFFORMIT? CONFORMIT? URBANISTICA: CRITICIT? ALTA Sono state rilevate le seguenti difformit?: La planimetria dello stato di fatto allegata all'ultima denuncia di inizio attivit? rappresenta lo stato reale dei luoghi limitatamente al piano terra ed interrato. Lo stato legittimo del fabbricato ? invece da riferirsi a quanto contenuto nella planimetria catastale storica risalente all'anno 1939, rispetto alla quale si rileva un ampliamento non autorizzato posto in posizione retrostante al corpo di fabbrica, corrispondente all'attuale vano tinello e wc, con sovrastante vano al primo piano, altrettanto abusivo, raggiungibile dalla scala esterna nel giardino. Tali ampliamenti non autorizzati, a parere dello scrivente, non sono sanabili, in quanto, anche se la volumetria residua esprimibile dal lotto fosse sufficiente, non appaiono verificati tutti gli ulteriori requisiti necessari al rilascio di un eventuale permesso di costruire in sanatoria. Dovr? essere di conseguenza anche ricavato un nuovo vano wc. Di tali difformit? ne ha dato anche atto l'ufficio tecnico del comune di spongano con apposita comunicazione trasmessa ad altro consulente tecnico d'ufficio in data 20 gennaio 2023. Si decurta pertanto un onere forfettario per la demolizione degli abusi edilizi e per le opere di ripristino. In alternativa, con oneri equivalenti, l'aggiudicatario pu? valutare e chiedere, con oneri a propria cura e spese, un permesso di costruire in sanatoria a firma di un tecnico abilitato, qualora ne sussistano i presupposti. L'immobile risulta non conforme e non regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: demolizione delle consistenze non autorizzate, compreso dell'onorario per la redazione della pratica edilizia, versamenti ecc e ripristino (importo forfettario omnia): ?.9.000,00. Sono state rilevate le ulteriori seguenti difformit?: nel giardino retrostante ? stato realizzato un vano ad uso deposito con copertura posticcia in lamiera coibentata. Anche tale consistenza non ? sanabile per cui se ne prevede la demolizione. In posizione laterale vi ? anche una porta di collegamento con un vano, nel momento del sopralluogo comunque non accessibile, e che apparentemente collega con un ambiente non di propriet? del NB: la Perizia di questo immobile NON è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno l analisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci PRIMA DELLA VISITA: a seguito dell analisi documentale Dimorama ti eviterà inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc). Assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale Dimorama o sul canale facebook. Aumenta le tue possibilità di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo SEMPLICE e SICURO, con Dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su Google). Il nostro servizio in 5 punti: 1) segnalazione nuove aste via e mail, sms, whatsapp; 2) Un consulente dedicato a te e verifiche PRE VISITA effettuate dai nostri professionisti – avv.to, comm.ta, architetto per ogni immobile da te prescelto; 3) Possibilità MUTUI 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

ASTA GIUDIZIARIA Lotto 1 ? ubicazione Poggiardo (Le). CORPO A FABBRICATO ad uso residenziale per la PIENA PROPRIETA' DELLA QUOTA DI 1/1, sito in Poggiardo (LE) alla via Bellini n.5 al Piano Terra costituito da una veranda antistante e retrostante con annesso terreno di pertinenza della superficie di 620,00 mq. L'abitazione ? composta da sette camere, tinello, cucina, due bagni, un wc, ingresso, due disimpegni e corridoio. L'abitazione risulta realizzata in muratura con coperture piane, intonaci di tipo civile, pavimento in ceramica, infissi in alluminio e legno a taglio termico, bussole interne in legno tamburrato. La presente unit? immobiliare sviluppa una superficie coperta di 315 mq.. N.C.E.U. del Comune di POGGIARDO Foglio 18 Particella 77 sub. 1 e 3, Cat. A/2, Classe 2, consistenza 11 vani. Rendita Catastale 823,75 euro, indirizzo catastale: via Bellini n.5 Piano Terra.; CORPO B FABBRICATO ad uso non residenziale per la PIENA PROPRIETA' DELLA QUOTA DI 1/1, locale multiuso destinato a deposito e garage, sito in Poggiardo (LE) alla via Michelangelo Schipa n.41 al Piano Seminterrato dell'abitazione di cui al CORPO A. Questo ? costituito da due ampi locali, due ripostigli e un w.c. A tale unit? si accede sia internamente l'abitazione posta a Piano Terra, a mezzo scala, sia esternamente a mezzo rampa. Tale unit? ha una superficie coperta di mq 170,00 mq. . N.C.E.U. del Comune di POGGIARDO Foglio 18 Particella 77 sub. 2, Cat. C/6, Classe 2, consistenza mq 124. Rendita Catastale 185,72 euro, indirizzo catastale: via Michelangelo Schipa n.41 Piano S1. Stato di Possesso: occupato dal proprietario NB: la Perizia di questo immobile NON è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno l analisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci PRIMA DELLA VISITA: a seguito dell analisi documentale Dimorama ti eviterà inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc). Assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale Dimorama o sul canale facebook. Aumenta le tue possibilità di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo SEMPLICE e SICURO, con Dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su Google). Il nostro servizio in 5 punti: 1) segnalazione nuove aste via e mail, sms, whatsapp; 2) Un consulente dedicato a te e verifiche PRE VISITA effettuate dai nostri professionisti – avv.to, comm.ta, architetto per ogni immobile da te prescelto; 3) Possibilità MUTUI 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

A Poggiardo, un tranquillo comune del Salento con un'atmosfera serena e accogliente, presentiamo un'opportunità abitativa, situata in posizione comoda e ben servita, con vicinanza a supermercati, scuole e negozi. Questo luminoso appartamento al piano rialzato, facente parte di un condominio di sole quattro unità, offre un grande potenziale per chi desidera personalizzare la casa secondo i propri gusti. L'appartamento è composto da due spaziose camere da letto, una cucina abitabile, un ampio salotto con balcone, perfetto per i tuoi momenti di relax all'aperto e un bagno con vasca. Gli allacci alle utenze sono già presenti, oltre all'aria condizionata, utile a garantire il massimo comfort in ogni stagione dell'anno. L'abitazione necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo la possibilità di adeguare le finiture secondo i propri gusti e necessità. Non lasciarti sfuggire l'occasione unica di trasformare questo appartamento nella casa dei tuoi sogni. Contattaci oggi stesso per fissare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it