Appartamenti in vendita Cavaion Veronese - VR

VUOI VIVERE IN UNA ZONA TRANQUILLA E VERDEGGIANTE LONTANO DAL TRAFFICO O FARE UN INVESTIMENTO CON OTTIMA RESA A CAVAION VERONESE? VIENI A SCOPRIRE QUESTO BILOCALE ARREDATO. OPEN HOUSE SABATO 23 NOVEMBRE 2024 DALLE 09:30 ALLE 10:30 PRENOTA LA TUA VISITA! ZONA: L'appartamento è situato a Cavaion Veronese, nella frazione di Sega, ed inserito in una via CHIUSA al traffico, utilizzata esclusivamente dai residenti, in una zona della frazione comoda al raggiungimento di alimentari, bar, fermate dell’autobus e poste. IMMOBILE: Dal piano terra, dove l’ingresso è in comune con UNA SOLA altra abitazione, si raggiunge l’entrata dell’appartamento che si trova al primo piano, dove si nota subito lo spazio generoso della zona giorno con angolo cottura, resa luminosa dalle due finestre laterali. Dal soggiorno si accede alla camera matrimoniale, dalla forma REGOLARE ideale per una buona sistemazione di letto ed armadi, e successivamente al bagno finestrato con doccia. L'appartamento è locato con contratto di affitto transitorio con scadenza al 31/08/2025. COSA LO RENDE SPECIALE: Dal 2011 sono state fatte diverse MIGLIORIE interne, quali porte, infissi e pavimenti. L’immobile viene venduto completi degli arredi presenti. Da sottolineare l’ASSENZA di spese condominiali. PER CHI È PERFETTO: La tipologia di immobile e il luogo in cui si trova, rendono questo appartamento adatto ad un single o ad una coppia come abitazione principale, ma soprattutto anche a chi cerca un investimento con una buona resa da affittare annualmente. Per esplorare altre soluzioni che potrebbero fare al caso tuo, visita il nostro sito www.infinitycasa.net e segui i nostri aggiornamenti in tempo reale sui canali social Facebook, Instagram e Telegram di InfinityCasa. ATTENZIONE: È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CERCATE UN APPARTAMENTO UNICO CON GLI ACCESSORI E LE METRATURE DI UNA VILLA A SCHIERA? QUESTA E' LA CASA CHE FA PER VOI! ZONA: Siamo nel centro paese di Cavaion, possiamo raggiungere facilmente a piedi i principali servizi come panificio, negozi, farmacia, banche e posta, nonchè bar e ristoranti. Siamo a 5 minuti in macchina dal casello autostradale di Affi, dal centro commerciale e dai principali supermercati, e anche dal Lago di Garda. Il complesso in cui è inserito l’appartamento si compone di solamente 4 unità abitative. IMMOBILE: Dal portoncino di ingresso accediamo all’ampia zona giorno, suddivisa in zona salotto e zona pranzo, con accesso alla cucina abitabile che rimane separata. Da entrambi gli ambienti accediamo al terrazzo che affaccia sul giardino privato e permette di mangiare fuori o rilassarsi all’aria aperta, godendo comunque di una completa privacy. Questo perchè pur essendo in posizione centrale non affaccia direttamente sulla strada principale ma rimane riparato dal traffico e dai rumori. Dal disimpegno accediamo alla zona notte dove sono presenti una camera matrimoniale, una camera doppia ed una camera singola, nonchè un ampio bagno finestrato con doccia ed un secondo servizio/lavanderia anch'esso finestrato. Al piano seminterrato, a cui si accede dal vano scale condominiale, è presente un locale taverna di oltre 20 mq con un bagno/lavanderia, una comoda cantina, un garage singolo ed un posto auto coperto. L’appartamento è stato ristrutturato negli ultimi anni con l’introduzione di un impianto di aria condizionata con due split che rimangono compresi nel prezzo di vendita, la sostituzione di tutti i serramenti esterni e del portoncino blindato nonchè l’installazione di una nuova caldaia a condensazione e il rifacimento del bagno principale. Si presenta in ottimo stato di manutenzione grazie all’ottima cura che la proprietà ha sempre avuto. COSA LO RENDE SPECIALE: A dare importanza a questo immobile sono sicuramente le ampie stanze e gli accessori che lo completano; questa casa riesce a coprire tutte le esigenze che potete avere. Inoltre la sostituzione dei serramenti e della caldaia fatte nel 2023 garantiscono anche una migliore prestazione energetica alla casa. PER CHI È PERFETTO: La tipologia di immobile e il luogo in cui si trova, rendono questo appartamento adatto a chi cerca 3 camere tutte su un piano e comodità al paese, mantenendo allo stesso tempo la privacy che la via chiusa garantisce a questa casa. CONSIGLIO DEL VENDITORE: La casa è in grado di offrire una soluzione a tutte le vostre esigenze, lo sfogo esterno è un ottimo ambiente per rilassarsi in totale tranquillità e i locali accessori garantiscono degli ulteriori spazi extra che per una famiglia numerosa sono sempre importanti. Per esplorare altre soluzioni che potrebbero fare al caso tuo, visita il nostro sito www.infinitycasa.net e segui i nostri aggiornamenti in tempo reale sui canali social Facebook, Instagram e Telegram di InfinityCasa. ATTENZIONE: È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel Comune di Cavaion Veronese, in zona tranquilla e soleggiata e proponiamo in vendita appartamento Quadrilocale posto al Primo ed ultimo piano in un palazzo di sole 4 unità immobiliari. L'immobile oggetto della vendita è cosi composto: Ampio Soggiorno, Cucina Abitabile con Camino, 3 Camere da Letto, 1 Bagno, Lavanderia, ampio Balcone con Vista Panoramica e Cantina. Per ulteriori informazioni contattare l'Agenzia Immobiliare CASA sul GARDA. VIERZIMMERWOHNUNG MIT SEEBLICK In der Gemeinde von Cavaion Veronese, in ruhiger und sonniger Lage, bieten wir zun Verkauf, eine Vierzimmerwohnung, in der ersten und letzten Etage. Die Wohnung befindet sich in einem Komplex mit nur 4 Einheiten. Die Immobilie welche zum Verkauf steht, setzt sich wie folgt zusammen: Großzügiges Wohnzimmer, Wohnküche mit Kamin, 3 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Waschküche und ein großer Balkon mit Panoramablick. Für weitere Informationen, wenden Sie sich bitte an das Immobilienbüro annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ZONA: Situato a Cavaion Veronese, l'immobile si trova nella principale via Berengario, a pochi passi dalla scuola, dal Municipio e della piazza del mercato. Tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili a piedi. Il casello autostradale di Affi dista pochi chilometri e in meno dieci minuti si raggiunge il lago di Garda. PROPRIETA’: la proprietà in vendita si trova all’interno di un complesso condominiale di sole 26 unità abitative. Percorso il vialetto pedonale e superato il portoncino d’ingresso condominiale, si sale al piano primo e si accede all’appartamento. Ci accoglie una luminosissima e ben studiata zona giorno open space di c.a. 25 mq con accesso diretto ad uno sfogo esterno dalla quale si può godere di una vista aperta. Oltrepassando il corridoio, raggiungiamo la zona notte, composta da un bagno finestrato con doccia ed una camera da letto matrimoniale. Attraverso una scala interna accediamo alla zona mansardata, in cui troviamo una seconda camera, molto spaziosa, con accesso diretto ad una terrazza di c.a. 15 mq ed un bagno con velux. Completano la proprietà una cantina ed un garage con accesso interno diretto alla scala. COSA LO RENDE SPECIALE: L’immobile si presenta in ottime condizioni. Alcune informazioni: riscaldamento autonomo serramenti in alluminio pavimenti in ceramica e parquet aria condizionata PER CHI È PERFETTO: la tipologia dell’immobile ed il luogo in cui si trova rendono questo appartamento adatto ad una coppia o ad una famiglia. Ideale, inoltre, come punto d’appoggio al lago. ATTENZIONE: È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. Per altre soluzioni visita il nostro sito www.infinitycasa.net e seguici sui nostri canali social e Telegram InfinityCasa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NUOVA COSTRUZIONE! ZONA: Grazie alla sua posizione strategica, il Complesso residenziale "Ca' Orsa" è il luogo ideale per chi ama la tranquillità ma desidera al contempo essere vicino alle comodità della vita urbana. Sorge nel comune di Affi, ma si trova al confine con il centro di Cavaion Veronese. I due comuni offrono una varietà di opzioni per lo shopping, la ristorazione e altri servizi. Grazie alla breve distanza in auto, è possibile raggiungerli comodamente e godere di tutto ciò che offrono. La posizione è comoda alle principali vie di collegamento stradale e a pochi chilometri dal lago, avendo a disposizione numerosi percorsi ciclo pedonali che permettono di raggiungere facilmente i paesi lacustri di Bardolino, Lazise e Garda. PROPRIETA' : Il complesso residenziale "Ca' Orsa" offre una vasta gamma di tipologie abitative, dalle soluzioni più intime come i bilocali alle ville singole, garantendo una scelta adatta alle esigenze di ogni acquirente. Saranno realizzati 5 edifici residenziali su due piani, ognuno con quattro appartamenti di varia metratura più due ville singole; ciascun alloggio disporrà di ampi spazi esterni privati ( giardini o terrazze) ideali da poter godere delle meravigliose giornate della bella stagione. Ogni unità abitativa disporrà di un posto auto coperto nell’interrato; le due ville comprendono un box doppio chiuso con basculante, con accesso diretto alla zona abitativa attraverso una scala interna. La presenza di una piscina condominiale aggiunge un tocco di lusso alla vita quotidiana, offrendo agli acquirenti la possibilità di godersi momenti di relax e socializzazione. QUADRILOCALI: La residenza "Ca' Orsa" vedrà realizzati dei quadrilocali al piano primo con ampia zona giorno, due camere da letto e due bagni di servizio, tutto ciò su unico piano; una scala invece ci farà accedere al piano mansardato dove possiamo ricavare un terzo bagno, e un'ampia camera da letto ( totale soffitta 28 mq ); il terrazzo davanti e balcone sul retro completano l'immobile. CARATTERISTICHE TECNICHE: La realizzazione degli edifici avviene con la massima qualità edilizia e utilizzando la tecnologia più avanzata per quanto riguarda il consumo energetico e la fornitura di energia dell'edificio. Grazie all'isolamento termico dell'involucro edilizio e all'uso di finestre a triplo vetro, si raggiunge un fabbisogno energetico per il riscaldamento inferiore a 30 kWh/m²a (kilowattora per metro quadrato di superficie abitabile all'anno). Il riscaldamento degli edifici avviene tramite pompe di calore autonome, in combinazione con un impianto di riscaldamento a pavimento e un impianto fotovoltaico. TEMPI DI CONSEGNA: entro febbraio 2026 PER CHI E' PERFETTO: La residenza "Ca' Orsa" è pensata per chi cerca non solo una casa, ma uno stile di vita superiore. Con un'attenzione meticolosa ai dettagli, una posizione invidiabile e una gamma di servizi esclusivi, questa è l'opportunità perfetta per coloro che desiderano abbracciare l'eleganza e il comfort in un ambiente raffinato. Se per acquistare devi vendere, rivolgiti a noi e ci occuperemo di gestire l'operazione di "permuta". ATTENZIONE: È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NUOVA COSTRUZIONE! ZONA: Grazie alla sua posizione strategica, il Complesso residenziale "Ca' Orsa" è il luogo ideale per chi ama la tranquillità ma desidera al contempo essere vicino alle comodità della vita urbana. Sorge nel comune di Affi, ma si trova al confine con il centro di Cavaion Veronese. I due comuni offrono una varietà di opzioni per lo shopping, la ristorazione e altri servizi. Grazie alla breve distanza in auto, è possibile raggiungerli comodamente e godere di tutto ciò che offrono. La posizione è comoda alle principali vie di collegamento stradale e a pochi chilometri dal lago, avendo a disposizione numerosi percorsi ciclo pedonali che permettono di raggiungere facilmente i paesi lacustri di Bardolino, Lazise e Garda. PROPRIETA' : Il complesso residenziale "Ca' Orsa" offre una vasta gamma di tipologie abitative, dalle soluzioni più intime come i bilocali alle ville singole, garantendo una scelta adatta alle esigenze di ogni acquirente. Saranno realizzati 5 edifici residenziali su due piani, ognuno con quattro appartamenti di varia metratura più due ville singole; ciascun alloggio disporrà di ampi spazi esterni privati ( giardini o terrazze) ideali da poter godere delle meravigliose giornate della bella stagione. Ogni unità abitativa disporrà di un posto auto coperto nell’interrato; le due ville comprendono un box doppio chiuso con basculante, con accesso diretto alla zona abitativa attraverso una scala interna. La presenza di una piscina condominiale aggiunge un tocco di lusso alla vita quotidiana, offrendo agli acquirenti la possibilità di godersi momenti di relax e socializzazione. TRILOCALI: La residenza "Ca' Orsa" vedrà realizzati due tipologie di trilocale: una su un unico livello, al piano terra e l'altra tipologia al piano primo con accesso diretto alla mansarda che permette il realizzo di una terza camera/studio. Tutti gli mmobili sopra descritti disporranno di ampia zona giorno ( circa 30 mq) , due bagni, una camera matrimoniale e una cameretta. Gli alloggi al piano terra saranno dotati di giardini privati fronte retro e di terrazze di circa 18 mq; quelli al Piano Primo di terrazze coperte di circa 20mq. CARATTERISTICHE TECNICHE: La realizzazione degli edifici avviene con la massima qualità edilizia e utilizzando la tecnologia più avanzata per quanto riguarda il consumo energetico e la fornitura di energia dell'edificio. Grazie all'isolamento termico dell'involucro edilizio e all'uso di finestre a triplo vetro, si raggiunge un fabbisogno energetico per il riscaldamento inferiore a 30 kWh/m²a (kilowattora per metro quadrato di superficie abitabile all'anno). Il riscaldamento degli edifici avviene tramite pompe di calore autonome, in combinazione con un impianto di riscaldamento a pavimento e un impianto fotovoltaico. TEMPI DI CONSEGNA: dicembre 2025 PER CHI E' PERFETTO: La residenza "Ca' Orsa" è pensata per chi cerca non solo una casa, ma uno stile di vita superiore. Con un'attenzione meticolosa ai dettagli, una posizione invidiabile e una gamma di servizi esclusivi, questa è l'opportunità perfetta per coloro che desiderano abbracciare l'eleganza e il comfort in un ambiente raffinato. Se per acquistare devi vendere, rivolgiti a noi e ci occuperemo di gestire l'operazione di "permuta". ATTENZIONE: È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

STAI CERCANDO UN APPARTAMENTO CON GIARDINO IN UNA ZONA TRANQUILLA? ECCOLO QUA! OPEN HOUSE SABATO 23 NOVEMBRE 2024 DALLE 09.30 ALLE 10.30 PRENOTA LA TUA VISITA ZONA: Alla fine dell’anno 2019, veniva ristrutturato con demolizione e ricostruzione un fabbricato completamente immerso nel verde, circondato da vigneti e oliveti che ha dato vita alla prestigiosa “Corte Alpi” composta da 4 unità abitative. L’immobile è ubicato in una zona ben servita, dista a meno di 200 mt dal supermercato Martinelli e, pertanto, offre comodità̀ e allo stesso tempo privacy e tranquillità̀. La zona ha come principale vantaggio di essere vicina all'ingresso della tangenziale e comoda al centro di Pastrengo e Cavaion; l'immobile è inoltre posizionato in un contesto naturale unico ed esclusivo che offre la possibilità̀ di bellissime passeggiate avvolti in uno scenario incantevole. PROPRIETÀ: l'appartamento è ubicato al piano terra, e una volta che vi si si accede, troviamo una comoda zona giorno con angolo cottura con l'accesso diretto sulla corte che permette di pranzare all'aperto nelle belle giornate di mezza stagione; proseguendo troviamo un sottoscala che può essere adibito a ripostiglio, ampio bagno finestrato, e una camera da letto matrimoniale che offre l'accesso diretto ad un giardino privato. La corte è a disposizione di 7 unità abitative e permette di parcheggiare comodamente sia ai i proprietari che agli eventuali ospiti. Possibilità di acquisto del box nell'interrato a parte. CARATTERISTICHE: la struttura è stata costruita e terminata nel fine 2019 e ha il vantaggio di avere meno di 25 euro al mese di spese condominiali; l'immobile è dotato di ottime finiture come pavimento in gres ed è completo di accessori come il fotovoltaico e il solare, permettendogli quindi di essere in classe energetica A. A CHI SI ADATTA: Perfetto come punto d'appoggio come casa vacanze ma anche per chi vuole fare un investimento da mettere a reddito. ATTENZIONE: È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. Per esplorare altre soluzioni che potrebbero fare al caso tuo, visita il nostro sito www.infinitycasa.net e segui i nostri aggiornamenti sui canali social Facebook, Instagram e Telegram di InfinityCasa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

DESIDERI VIVERE IN UN AMBIENTE RICERCATO E FUNZIONALE, IN UNA ZONA COLLINARE MA VICINA AI SERVIZI? VIENI A SCOPRIRE QUESTO STUPENDO QUADRILOCALE A CAVAION VERONESE! OPEN HOUSE SABATO 23 NOVEMBRE 2024 DALLE 11.00 ALLE 12.00 PRENOTA LA TUA VISITA! ZONA: In posizione strategica e comoda ai servizi, proponiamo un magnifico quadrilocale nel cuore di Cavaion Veronese denominato "CONDOMINIO GIRASOLE"; questa struttura di 27 unità abitative rimane in una zona chiusa al traffico e da qui è possibile raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi che il paese di Cavaion può offrire, quali bar, ristoranti, botteghe, negozi ma anche banche e farmacie. IMMOBILE: L'unità proposta in vendita si trova al piano primo e ci si accede attraverso un vialetto condominiale; ad accoglierci una bellissima zona giorno open space con angolo cottura, con uno sfogo su un terrazzo abitabile con una bellissima vista panoramica. Un piccolo disimpegno ci accompagna nella zona notte dove troviamo le due camere di cui una con balcone, dell'abitazione, e il primo dei due bagni finestrati. Dalla zona giorno Una scala in marco ci conduce al piano superiore dove troviamo un ampia soffitta di 50 mq ,dove è stata ricavata la terza camera padronale con bagno privato finestrato. A completare la proprietà sono presenti un comodo box doppio al piano interrato, ed una cantina. COSA LO RENDE SPECIALE: le finiture interne e la vista aperta che si ha dall'appartamento. PER CHI E’ PERFETTO: L’unicità di questo immobile permette di soddisfare diversi tipologie di clienti, l’appartamento risulta adatto come prima casa e per tutte quelle coppie e famiglie che desiderano un ambiente luminoso e spazioso. NON LASCIARTI SFUGGIRE QUESTA OPPORTUNITÀ' UNICA: ricorda, l'Open House è un evento esclusivo. Prenota la tua visita per scoprire se questa è la casa che hai sempre sognato. Per esplorare altre soluzioni che potrebbero fare al caso tuo, visita il nostro sito www.infinitycasa.net e segui i nostri aggiornamenti in tempo reale sui canali social Facebook, Instagram e Telegram di InfinityCasa. ATTENZIONE: È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VUOI VIVERE IN UNA ZONA TRANQUILLA E VERDEGGIANTE LONTANO DAL TRAFFICO MA A DUE PASSI DAL CENTRO E DAI SERVIZI? VIENI A SCOPRIRE QUESTO STUPENDO TRILOCALE A CAVAION VERONESE! ZONA: Situato a Cavaion, l'immobile gode di una posizione strategica in quanto si trova a due passi dal centro del paese, ma allo stesso tempo, essendo situato in una strada chiusa al traffico, permette di vivere in totale tranquillità. Da qui è possibile raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi che il paese di Cavaion può offrire, quali bar, ristoranti, botteghe, negozi ma anche banche e farmacie. IMMOBILE: Ad accoglierci troviamo una luminosa zona giorno con angolo cottura, servita da un terrazzino che affaccia a sud e su un area verde. La cucina è in legno di ciliegio con struttura in alluminio e ripiano in granito. Un disimpegno ci accompagna nella zona notte dove troviamo la camera matrimoniale, un bagno finestrato con box doccia ed una seconda camera da letto, studiata perfettamente con arredi su misura. A completare la proprietà sono presenti un comodo garage al piano interrato, ed una cantina. La zona offre inoltre diversi posti auto pubblici. COSA LO RENDE SPECIALE: Sicuramente la location di questo appartamento è anche il suo punto di forza, un piccolo quartiere dove la viabilità è ridotta ai soli residenti, con case a schiera o bifamiliari e piccoli contesti condominiali di massimo 8 unità. Inoltre viene venduto completamente arredato, anche completo di impianto di aria condizionata con due split, rispettivamente per zona giorno e zona notte. Nel 2019 e nel 2022 sono state apportate alcune migliorie tra cui il rinnovamento dell'impianto elettrico nel soggiorno, la sostituzione della caldaia, l'installazione dell'impianto di aria condizionata e il rifacimento degli scuri. PER CHI È PERFETTO: La tipologia di immobile e il luogo in cui si trova, rende questo appartamento adatto a chi cerca un abitazione principale in una zona servita, ma anche a chi vorrebbe avere una seconda casa in una posizione esclusiva ed unica, nonchè a chi valuta un investimento ad uso turistico o da locare annualmente. CONSIGLIO DEL VENDITORE: quando abbiamo comprato questo appartamento siamo stati colpiti subito dalla serenità che questo posto può offrire, il piccolo contesto e la presenza di cantina e garage lo rendono perfetto per le esigenze di una famiglia, inoltre con una passeggiata è possibile accedere a tutti i servizi principali. Per esplorare altre soluzioni che potrebbero fare al caso tuo, visita il nostro sito www.infinitycasa.net e segui i nostri aggiornamenti in tempo reale sui canali social Facebook, Instagram e Telegram di InfinityCasa. ATTENZIONE: È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NUOVA COSTRUZIONE! ZONA: Grazie alla sua posizione strategica, il Complesso residenziale "Ca' Orsa" è il luogo ideale per chi ama la tranquillità ma desidera al contempo essere vicino alle comodità della vita urbana. Sorge nel comune di Affi, ma si trova al confine con il centro di Cavaion Veronese. I due comuni offrono una varietà di opzioni per lo shopping, la ristorazione e altri servizi. Grazie alla breve distanza in auto, è possibile raggiungerli comodamente e godere di tutto ciò che offrono. La posizione è comoda alle principali vie di collegamento stradale e a pochi chilometri dal lago, avendo a disposizione numerosi percorsi ciclo pedonali che permettono di raggiungere facilmente i paesi lacustri di Bardolino, Lazise e Garda. PROPRIETA' : Il complesso residenziale "Ca' Orsa" offre una vasta gamma di tipologie abitative, dalle soluzioni più intime come i bilocali alle ville singole, garantendo una scelta adatta alle esigenze di ogni acquirente. Saranno realizzati 5 edifici residenziali su due piani, ognuno con quattro appartamenti di varia metratura più due ville singole; ciascun alloggio disporrà di ampi spazi esterni privati ( giardini o terrazze) ideali da poter godere delle meravigliose giornate della bella stagione. Ogni unità abitativa disporrà di un posto auto coperto nell’interrato; le due ville comprendono un box doppio chiuso con basculante, con accesso diretto alla zona abitativa attraverso una scala interna. La presenza di una piscina condominiale aggiunge un tocco di lusso alla vita quotidiana, offrendo agli acquirenti la possibilità di godersi momenti di relax e socializzazione. BILOCALI: La residenza "Ca' Orsa" vedrà realizzati bilocali con zona giorno di generose dimensioni ( 30 mq circa), camera matrimoniale, bagno e rispostigio. Gli alloggi al piano terra disporranno di giardini privati fronte retro oltre a terrazze coperte di circa 18 mq; quelli al Piano Primo di terrazze di circa 20mq. CARATTERISTICHE TECNICHE: La realizzazione degli edifici avviene con la massima qualità edilizia e utilizzando la tecnologia più avanzata per quanto riguarda il consumo energetico e la fornitura di energia dell'edificio. Grazie all'isolamento termico dell'involucro edilizio e all'uso di finestre a triplo vetro, si raggiunge un fabbisogno energetico per il riscaldamento inferiore a 30 kWh/m²a (kilowattora per metro quadrato di superficie abitabile all'anno). Il riscaldamento degli edifici avviene tramite pompe di calore autonome, in combinazione con un impianto di riscaldamento a pavimento e un impianto fotovoltaico. TEMPI DI CONSEGNA: entro febbraio 2026 PER CHI E' PERFETTO: La residenza "Ca' Orsa" è pensata per chi cerca non solo una casa, ma uno stile di vita superiore. Con un'attenzione meticolosa ai dettagli, una posizione invidiabile e una gamma di servizi esclusivi, questa è l'opportunità perfetta per coloro che desiderano abbracciare l'eleganza e il comfort in un ambiente raffinato. Se per acquistare devi vendere, rivolgiti a noi e ci occuperemo di gestire l'operazione di "permuta". ATTENZIONE: È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CAVAION VERONESE DUPLEX CON VISTA ZONA E CONTESTO Immerso nel verde delle colline di Cavaion Veronese, a pochi chilometri dal Lago di Garda questo appartamento in duplex, costruito nel 2005, offre una vita tranquilla a pochi minuti dai servizi essenziali. La sua posizione è ideale per chi cerca relax e comfort in un contesto residenziale riservato, circondato dalla natura e dal paesaggio collinare tipico della zona. DESCRIZIONE Situato al primo piano e distribuito su due livelli, l'appartamento si apre con una zona giorno open space che comprende angolo cottura e soggiorno, con accesso a un comodo terrazzo. Proseguendo, troviamo un corridoio che collega la zona notte, composta da una camera singola, una camera matrimoniale con terrazzino privato, un bagno finestrato con doccia e un ripostiglio ben organizzato. Una scala in legno a vista conduce al piano mansardato, dove si sviluppa una soffitta open space con pratico ripostiglio a scomparsa. Concludono la soluzione un garage di 23 mq finestrato con attacco dell'acqua e cantina adiacente. DOTAZIONI E COMFORT L'appartamento è dotato di finiture di qualità, tra cui pavimenti in parquet nella zona notte, 3 split di aria condizionata per garantire il massimo comfort in estate, e riscaldamento autonomo con caldaia esterna. Gli spazi interni sono ben progettati per offrire funzionalità e comfort. 3 motivi per acquistare questa soluzione: zona tranquilla comodi spazi ideale come seconda casa annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NUOVA COSTRUZIONE! ZONA: Grazie alla sua posizione strategica, il Complesso residenziale "Ca' Orsa" è il luogo ideale per chi ama la tranquillità ma desidera al contempo essere vicino alle comodità della vita urbana. Sorge nel comune di Affi, ma si trova al confine con il centro di Cavaion Veronese. I due comuni offrono una varietà di opzioni per lo shopping, la ristorazione e altri servizi. Grazie alla breve distanza in auto, è possibile raggiungerli comodamente e godere di tutto ciò che offrono. La posizione è comoda alle principali vie di collegamento stradale e a pochi chilometri dal lago, avendo a disposizione numerosi percorsi ciclo pedonali che permettono di raggiungere facilmente i paesi lacustri di Bardolino, Lazise e Garda. PROPRIETA' : Il complesso residenziale "Ca' Orsa" offre una vasta gamma di tipologie abitative, dalle soluzioni più intime come i bilocali alle ville singole, garantendo una scelta adatta alle esigenze di ogni acquirente. Saranno realizzati 5 edifici residenziali su due piani, ognuno con quattro appartamenti di varia metratura più due ville singole; ciascun alloggio disporrà di ampi spazi esterni privati ( giardini o terrazze) ideali da poter godere delle meravigliose giornate della bella stagione. Ogni unità abitativa disporrà di un posto auto coperto nell’interrato; le due ville comprendono un box doppio chiuso con basculante, con accesso diretto alla zona abitativa attraverso una scala interna. La presenza di una piscina condominiale aggiunge un tocco di lusso alla vita quotidiana, offrendo agli acquirenti la possibilità di godersi momenti di relax e socializzazione. QUADRILOCALI: La residenza "Ca' Orsa" vedrà realizzati dei quadrilocali al piano primo con ampia zona giorno, due camere da letto e due bagni di servizio, tutto ciò su unico piano; una scala invece ci farà accedere al piano mansardato dove possiamo ricavare un terzo bagno, e un'ampia camera da letto ( totale soffitta 28 mq ); il terrazzo davanti e balcone sul retro completano l'immobile. CARATTERISTICHE TECNICHE: La realizzazione degli edifici avviene con la massima qualità edilizia e utilizzando la tecnologia più avanzata per quanto riguarda il consumo energetico e la fornitura di energia dell'edificio. Grazie all'isolamento termico dell'involucro edilizio e all'uso di finestre a triplo vetro, si raggiunge un fabbisogno energetico per il riscaldamento inferiore a 30 kWh/m²a (kilowattora per metro quadrato di superficie abitabile all'anno). Il riscaldamento degli edifici avviene tramite pompe di calore autonome, in combinazione con un impianto di riscaldamento a pavimento e un impianto fotovoltaico. TEMPI DI CONSEGNA: entro febbraio 2026 PER CHI E' PERFETTO: La residenza "Ca' Orsa" è pensata per chi cerca non solo una casa, ma uno stile di vita superiore. Con un'attenzione meticolosa ai dettagli, una posizione invidiabile e una gamma di servizi esclusivi, questa è l'opportunità perfetta per coloro che desiderano abbracciare l'eleganza e il comfort in un ambiente raffinato. Se per acquistare devi vendere, rivolgiti a noi e ci occuperemo di gestire l'operazione di "permuta". ATTENZIONE: È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NUOVA COSTRUZIONE! ZONA: Grazie alla sua posizione strategica, il Complesso residenziale "Ca' Orsa" è il luogo ideale per chi ama la tranquillità ma desidera al contempo essere vicino alle comodità della vita urbana. Sorge nel comune di Affi, ma si trova al confine con il centro di Cavaion Veronese. I due comuni offrono una varietà di opzioni per lo shopping, la ristorazione e altri servizi. Grazie alla breve distanza in auto, è possibile raggiungerli comodamente e godere di tutto ciò che offrono. La posizione è comoda alle principali vie di collegamento stradale e a pochi chilometri dal lago, avendo a disposizione numerosi percorsi ciclo pedonali che permettono di raggiungere facilmente i paesi lacustri di Bardolino, Lazise e Garda. PROPRIETA' : Il complesso residenziale "Ca' Orsa" offre una vasta gamma di tipologie abitative, dalle soluzioni più intime come i bilocali alle ville singole, garantendo una scelta adatta alle esigenze di ogni acquirente. Saranno realizzati 5 edifici residenziali su due piani, ognuno con quattro appartamenti di varia metratura più due ville singole; ciascun alloggio disporrà di ampi spazi esterni privati ( giardini o terrazze) ideali da poter godere delle meravigliose giornate della bella stagione. Ogni unità abitativa disporrà di un posto auto coperto nell’interrato; le due ville comprendono un box doppio chiuso con basculante, con accesso diretto alla zona abitativa attraverso una scala interna. La presenza di una piscina condominiale aggiunge un tocco di lusso alla vita quotidiana, offrendo agli acquirenti la possibilità di godersi momenti di relax e socializzazione. BILOCALI: La residenza "Ca' Orsa" vedrà realizzati bilocali con zona giorno di generose dimensioni ( 30 mq circa), camera matrimoniale, bagno e rispostigio. Gli alloggi al piano terra disporranno di giardini privati fronte retro oltre a terrazze coperte di circa 18 mq; quelli al Piano Primo di terrazze di circa 20mq. CARATTERISTICHE TECNICHE: La realizzazione degli edifici avviene con la massima qualità edilizia e utilizzando la tecnologia più avanzata per quanto riguarda il consumo energetico e la fornitura di energia dell'edificio. Grazie all'isolamento termico dell'involucro edilizio e all'uso di finestre a triplo vetro, si raggiunge un fabbisogno energetico per il riscaldamento inferiore a 30 kWh/m²a (kilowattora per metro quadrato di superficie abitabile all'anno). Il riscaldamento degli edifici avviene tramite pompe di calore autonome, in combinazione con un impianto di riscaldamento a pavimento e un impianto fotovoltaico. TEMPI DI CONSEGNA: entro febbraio 2026 PER CHI E' PERFETTO: La residenza "Ca' Orsa" è pensata per chi cerca non solo una casa, ma uno stile di vita superiore. Con un'attenzione meticolosa ai dettagli, una posizione invidiabile e una gamma di servizi esclusivi, questa è l'opportunità perfetta per coloro che desiderano abbracciare l'eleganza e il comfort in un ambiente raffinato. Se per acquistare devi vendere, rivolgiti a noi e ci occuperemo di gestire l'operazione di "permuta". ATTENZIONE: È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NUOVA COSTRUZIONE! ZONA: Grazie alla sua posizione strategica, il Complesso residenziale "Ca' Orsa" è il luogo ideale per chi ama la tranquillità ma desidera al contempo essere vicino alle comodità della vita urbana. Sorge nel comune di Affi, ma si trova al confine con il centro di Cavaion Veronese. I due comuni offrono una varietà di opzioni per lo shopping, la ristorazione e altri servizi. Grazie alla breve distanza in auto, è possibile raggiungerli comodamente e godere di tutto ciò che offrono. La posizione è comoda alle principali vie di collegamento stradale e a pochi chilometri dal lago, avendo a disposizione numerosi percorsi ciclo pedonali che permettono di raggiungere facilmente i paesi lacustri di Bardolino, Lazise e Garda. PROPRIETA' : Il complesso residenziale "Ca' Orsa" offre una vasta gamma di tipologie abitative, dalle soluzioni più intime come i bilocali alle ville singole, garantendo una scelta adatta alle esigenze di ogni acquirente. Saranno realizzati 5 edifici residenziali su due piani, ognuno con quattro appartamenti di varia metratura più due ville singole; ciascun alloggio disporrà di ampi spazi esterni privati ( giardini o terrazze) ideali da poter godere delle meravigliose giornate della bella stagione. Ogni unità abitativa disporrà di un posto auto coperto nell’interrato; le due ville comprendono un box doppio chiuso con basculante, con accesso diretto alla zona abitativa attraverso una scala interna. La presenza di una piscina condominiale aggiunge un tocco di lusso alla vita quotidiana, offrendo agli acquirenti la possibilità di godersi momenti di relax e socializzazione. BILOCALI: La residenza "Ca' Orsa" vedrà realizzati bilocali con zona giorno di generose dimensioni ( 30 mq circa), camera matrimoniale, bagno e rispostigio. Gli alloggi al piano terra disporranno di giardini privati fronte retro oltre a terrazze coperte di circa 18 mq; quelli al Piano Primo di terrazze di circa 20mq. CARATTERISTICHE TECNICHE: La realizzazione degli edifici avviene con la massima qualità edilizia e utilizzando la tecnologia più avanzata per quanto riguarda il consumo energetico e la fornitura di energia dell'edificio. Grazie all'isolamento termico dell'involucro edilizio e all'uso di finestre a triplo vetro, si raggiunge un fabbisogno energetico per il riscaldamento inferiore a 30 kWh/m²a (kilowattora per metro quadrato di superficie abitabile all'anno). Il riscaldamento degli edifici avviene tramite pompe di calore autonome, in combinazione con un impianto di riscaldamento a pavimento e un impianto fotovoltaico. TEMPI DI CONSEGNA: dicembre 2025 PER CHI E' PERFETTO: La residenza "Ca' Orsa" è pensata per chi cerca non solo una casa, ma uno stile di vita superiore. Con un'attenzione meticolosa ai dettagli, una posizione invidiabile e una gamma di servizi esclusivi, questa è l'opportunità perfetta per coloro che desiderano abbracciare l'eleganza e il comfort in un ambiente raffinato. Se per acquistare devi vendere, rivolgiti a noi e ci occuperemo di gestire l'operazione di "permuta". ATTENZIONE: È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NUOVA COSTRUZIONE! ZONA: Grazie alla sua posizione strategica, il Complesso residenziale "Ca' Orsa" è il luogo ideale per chi ama la tranquillità ma desidera al contempo essere vicino alle comodità della vita urbana. Sorge nel comune di Affi, ma si trova al confine con il centro di Cavaion Veronese. I due comuni offrono una varietà di opzioni per lo shopping, la ristorazione e altri servizi. Grazie alla breve distanza in auto, è possibile raggiungerli comodamente e godere di tutto ciò che offrono. La posizione è comoda alle principali vie di collegamento stradale e a pochi chilometri dal lago, avendo a disposizione numerosi percorsi ciclo pedonali che permettono di raggiungere facilmente i paesi lacustri di Bardolino, Lazise e Garda. PROPRIETA' : Il complesso residenziale "Ca' Orsa" offre una vasta gamma di tipologie abitative, dalle soluzioni più intime come i bilocali alle ville singole, garantendo una scelta adatta alle esigenze di ogni acquirente. Saranno realizzati 5 edifici residenziali su due piani, ognuno con quattro appartamenti di varia metratura più due ville singole; ciascun alloggio disporrà di ampi spazi esterni privati ( giardini o terrazze) ideali da poter godere delle meravigliose giornate della bella stagione. Ogni unità abitativa disporrà di un posto auto coperto nell’interrato; le due ville comprendono un box doppio chiuso con basculante, con accesso diretto alla zona abitativa attraverso una scala interna. La presenza di una piscina condominiale aggiunge un tocco di lusso alla vita quotidiana, offrendo agli acquirenti la possibilità di godersi momenti di relax e socializzazione. TRILOCALI: La residenza "Ca' Orsa" vedrà realizzati due tipologie di trilocale: una su un unico livello, al piano terra e l'altra tipologia al piano primo con accesso diretto alla mansarda che permette il realizzo di una terza camera/studio. Tutti gli mmobili sopra descritti disporranno di ampia zona giorno ( circa 30 mq) , due bagni, una camera matrimoniale e una cameretta. Gli alloggi al piano terra saranno dotati di giardini privati fronte retro e di terrazze di circa 18 mq; quelli al Piano Primo di terrazze coperte di circa 20mq. CARATTERISTICHE TECNICHE: La realizzazione degli edifici avviene con la massima qualità edilizia e utilizzando la tecnologia più avanzata per quanto riguarda il consumo energetico e la fornitura di energia dell'edificio. Grazie all'isolamento termico dell'involucro edilizio e all'uso di finestre a triplo vetro, si raggiunge un fabbisogno energetico per il riscaldamento inferiore a 30 kWh/m²a (kilowattora per metro quadrato di superficie abitabile all'anno). Il riscaldamento degli edifici avviene tramite pompe di calore autonome, in combinazione con un impianto di riscaldamento a pavimento e un impianto fotovoltaico. TEMPI DI CONSEGNA: entro febbraio 2026 PER CHI E' PERFETTO: La residenza "Ca' Orsa" è pensata per chi cerca non solo una casa, ma uno stile di vita superiore. Con un'attenzione meticolosa ai dettagli, una posizione invidiabile e una gamma di servizi esclusivi, questa è l'opportunità perfetta per coloro che desiderano abbracciare l'eleganza e il comfort in un ambiente raffinato. Se per acquistare devi vendere, rivolgiti a noi e ci occuperemo di gestire l'operazione di "permuta". ATTENZIONE: È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VUOI REALIZZARE IL SOGNO DI AVERE UN ACCOGLIENTE APPARTAMENTO IN RESIDENCE CON PISCINA? ECCO LA SOLUZIONE CHE FA PER TE ZONA: L'immobile è situato a Cavaion, comune strategicamente posizionato a pochi minuti dal lago di Garda e dalle principali vie di collegamento. La proprietà, è inserita nell’iconico residence “Borgo del Sole”, a pochi passi dal centro del paese, comodo ai principali servizi. IMMOBILE: Appartamento trilocale al piano terra, situato all’interno di un moderno complesso residenziale con piscina, edificato nel 2009. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed offre ambienti ben distribuiti. PROPRIETA’: Percorrendo il viale pedonale condominiale, raggiungiamo l’ingresso indipendente della proprietà. Ci accoglie una luminosa ed accogliente zona giorno open space. La grande finestra rende l’ambiente comunicamene con l’area esterna privata. Attraverso un disimpegno raggiungiamo la zona notte, composta da due camere, una matrimoniale ed una singola con accesso diretto all’area esterna sul retro ed un bagno con doccia finestrato. Completa la proprietà un garage singolo. ESTERNO: L'esterno è arricchito da un amabile giardino, ideale per godere di momenti di relax all’area aperta. ATTENZIONE: È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. Per esplorare altre soluzioni che potrebbero fare al caso tuo, visita il nostro sito www.infinitycasa.net e segui i nostri aggiornamenti sui canali social Facebook, Instagram e Telegram di InfinityCasa. COSA LO RENDE SPECIALE: L'abitazione viene venduta interamente arredata e completa di aria condizionata (2 split), rendendo questa opportunità pronta per essere abitata. PER CHI È PERFETTO: Soluzione ideale sia come prima abitazione, trovandosi in zona centrale e ben servita, sia come investimento, considerando la vicinanza al lago di Garda. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VUOI REALIZZARE IL SOGNO DI AVERE UN GIARDINO ANGOLARE IN COMPLETA PRIVACY? ECCO LA SOLUZIONE CHE FA PER TE ZONA: L'immobile è situato nella zona di Sega di Cavaion, in una strada secondaria, comoda ai principali servizi, attrezzata con molteplici parcheggi comunali. Il quartiere in cui risulta inserita questa palazzina è dettato dalla presenza di costruzioni recenti e la zona risulta la più ambita e tranquilla di Sega di Cavaion. Da qui sono facilmente raggiungibili la zona della Valpolicella, il paese di Affi e Cavaion, oltre al Lago di Garda. IMMOBILE: L'appartamento è inserito in una palazzina di sole 7 unità abitative, dettata da spese condominiali contenute. La costruzione risale al 2008 ed è quindi dettata da ottimi caratteri costruttivi. PIANO TERRA: L'immobile ci accoglie con una zona giorno di ca 27 mq, che per la sua conformazione permette di creare un ambiente cucina ed un ambiente salotto ben definiti tra loro. Dal soggiorno cucina vi sono due accessi diretti al giardino di proprietà. In questo ambiente è presente anche un antibagno/ripostiglio, con armadiatura su misura ed un primo bagno a servizio della zona giorno. La zona notte, dettata dalla presenza di parquet, si compone di una prima camera singola, con accesso all'esterno, e da una camera matrimoniale. E' presente un secondo bagno finestrato, dotato di doccia in muratura. ESTERNO: L'esterno è arricchito da un piacevole giardino, con zone piastrellate ideali per ospitare amici per una cena all'aria aperta. Il giardino è angolare ed è servito da un cancello pedonale indipendente, da cui si può creare anche un secondo ingresso indipendente all'abitazione. PIANO INTERRATO: Nell'interrato presente una comoda cantina piastrellata ed un garage doppio in larghezza. COSA LO RENDE SPECIALE: L'abitazione viene venduta con una parte di arredo, tra cui la cucina. All'interno dell'immobile sono presenti allarme e aria condizionata (2 split). Il riscaldamento a pavimento e le caratteristiche costruttive garantiscono un buon risparmio energetico. Il giardino in privacy è il punto forte dell'abitazione per la metratura e la privacy che lo contraddistinguono. PER CHI È PERFETTO: Soluzione ideale sia come prima abitazione che come investimento. Per esplorare altre soluzioni che potrebbero fare al caso tuo, visita il nostro sito www.infinitycasa.net e segui i nostri aggiornamenti sui canali social Facebook, Instagram e Telegram di InfinityCasa. ATTENZIONE: È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Siamo entusiasti di presentarvi il Condominio Napoleone, una nuova residenza che sorgerà a Sega di Cavaion, una località tranquilla e immersa nella natura, perfetta per famiglie e amanti del relax. ZONA: Sega di Cavaion offre un ambiente sereno, con bellissime viste panoramiche e la vicinanza ai principali servizi. Qui potrete godere di passeggiate nel verde, mentre i servizi essenziali, come negozi, scuole e trasporti pubblici, sono facilmente raggiungibili. La posizione è strategica, Da qui sono facilmente raggiungibili la zona della Valpolicella, il paese di Affi e Cavaion, a pochi minuti dal Lago di Garda, ideale per chi cerca un equilibrio tra vita tranquilla e opportunità ricreative e produttive. PROPRIETA': Questo elegante edificio denominato Condominio Napoleone, si svilupperà su tre piani e saranno realizzati 6 unità abitative di generose dimensioni, progettate per soddisfare ogni esigenza abitativa; ciascun alloggio disporrà di ampi spazi esterni privati (giardini o terrazze) ideali da poter godere delle meravigliose giornate della bella stagione. Ogni unità abitativa disporrà di un garage nell’interrato e la possibilità di acquistare un ulteriore posto auto esterno. Il condominio sarà dotato di ascensore, permettendo l’accesso agevolato ai piani alti dando quindi un valore aggiunto agli appartamenti. Verranno realizzati 2 quadrilocali piano terra con giardino, 2 quadrilocali piano primo con ampi terrazzi e per finire 2 attici di prestigio, di cui uno dotato di ascensore interno per un accesso comodo e riservato. QUADRILOCALE PIANO TERRA: Il Condominio Napoleone vedrà realizzati 2 quadrilocali al piano terra caratterizzati da ampi spazi interni ed esterni, e composti da zona giorno di 45 mq, camera matrimoniale con cabina armadio, 2 ampie camere da letto singole, due bagni di cui uno lavanderia e un ripostiglio, tutto ciò su unico piano; Le grandi vetrate scorrevoli presenti nella zona giorno, permettono l’accesso un giardino privato libero su tre lati . CARATTERISTICHE TECNICHE: La realizzazione degli edifici avverrà con la massima qualità edilizia e utilizzando la tecnologia più avanzata per quanto riguarda il consumo energetico, assicurando un elevato standard di efficienza energetica e un minor impatto ambientale. Per ogni unità abitativa, verrà posato sul tetto un pannello fotovoltaico da 3.3 kw oltre all’isolamento verticale in cappotto da 12 cm in graffite. Il ricco e articolato capitolato è consultabile presso i nostri uffici e consultabile su appuntamento. TEMPI DI CONSEGNA: I lavori inizieranno nel gennaio 2025 prevedendo la consegna per giugno 2026. PER CHI E' PERFETTO: Per Famiglie: Spazi ampi e ben progettati, ideali per crescere i propri figli in un ambiente sicuro e tranquillo. Professionisti: La comodità dei servizi e la vicinanza al Lago di Garda rendono questa residenza ideale per chi cerca un equilibrio tra vita lavorativa e tempo libero. Amanti della natura: Gli appassionati di attività all'aria aperta troveranno in questa zona un vero paradiso, con sentieri e aree verdi da esplorare. Se per acquistare devi vendere, rivolgiti a noi e ci occuperemo di gestire l'operazione di "permuta". annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Siamo entusiasti di presentarvi il Condominio Napoleone, una nuova residenza che sorgerà a Sega di Cavaion, una località tranquilla e immersa nella natura, perfetta per famiglie e amanti del relax. ZONA: Sega di Cavaion offre un ambiente sereno, con bellissime viste panoramiche e la vicinanza ai principali servizi. Qui potrete godere di passeggiate nel verde, mentre i servizi essenziali, come negozi, scuole e trasporti pubblici, sono facilmente raggiungibili. La posizione è strategica, Da qui sono facilmente raggiungibili la zona della Valpolicella, il paese di Affi e Cavaion, a pochi minuti dal Lago di Garda, ideale per chi cerca un equilibrio tra vita tranquilla e opportunità ricreative e produttive. PROPRIETA': Questo elegante edificio denominato Condominio Napoleone, si svilupperà su tre piani e saranno realizzati 6 unità abitative di generose dimensioni, progettate per soddisfare ogni esigenza abitativa; ciascun alloggio disporrà di ampi spazi esterni privati (giardini o terrazze) ideali da poter godere delle meravigliose giornate della bella stagione. Ogni unità abitativa disporrà di un garage nell’interrato e la possibilità di acquistare un ulteriore posto auto esterno. Il condominio sarà dotato di ascensore, permettendo l’accesso agevolato ai piani alti dando quindi un valore aggiunto agli appartamenti. Verranno realizzati 2 quadrilocali piano terra con giardino, 2 quadrilocali piano primo con ampi terrazzi e per finire 2 attici di prestigio, di cui uno dotato di ascensore interno per un accesso comodo e riservato. QUADRILOCALE PIANO PRIMO: Il Condominio Napoleone vedrà realizzati 2 quadrilocali al piano primo composti da zona giorno di circa 40 mq, camera matrimoniale con bagno privato, ulteriore camera matrimoniale da 16mq, camera singola, bagno e ripostiglio, tutto ciò su unico piano; Le grandi vetrate scorrevoli presenti nella zona giorno, permettono l’accesso ad una meravigliosa terrazza di circa 30mq, ideale per momenti di convivialità durante le belle stagioni. Questi appartamenti sono inoltre caratterizzati dalla presenza di ulteriori 2 terrazze accessibili dalle camere matrimoniali. CARATTERISTICHE TECNICHE: La realizzazione degli edifici avverrà con la massima qualità edilizia e utilizzando la tecnologia più avanzata per quanto riguarda il consumo energetico, assicurando un elevato standard di efficienza energetica e un minor impatto ambientale. Per ogni unità abitativa, verrà posato sul tetto un pannello fotovoltaico da 3.3 kw oltre all’isolamento verticale in cappotto da 12 cm in graffite. Il ricco e articolato capitolato è consultabile presso i nostri uffici e consultabile su appuntamento. TEMPI DI CONSEGNA: I lavori inizieranno nel gennaio 2025 prevedendo la consegna per giugno 2026. PER CHI E' PERFETTO: Per Famiglie: Spazi ampi e ben progettati, ideali per crescere i propri figli in un ambiente sicuro e tranquillo. Professionisti: La comodità dei servizi e la vicinanza al Lago di Garda rendono questa residenza ideale per chi cerca un equilibrio tra vita lavorativa e tempo libero. Amanti della natura: Gli appassionati di attività all'aria aperta troveranno in questa zona un vero paradiso, con sentieri e aree verdi da esplorare. Se per acquistare devi vendere, rivolgiti a noi e ci occuperemo di gestire l'operazione di "permuta". annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

OPENHOUSE 2 NOVEMBRE DALLE 09.30 ALLE 10.30, PRENOTA LA TUA VISITA! ZONA: questa quadrifamiliare si trova nel pieno centro del paese di Sega di Cavaion, in una via chiusa al traffico ma ben collegata alla Valpolicella e al paese di Affi; nel raggio di 500 mt possiamo trovare trattorie, pizzerie, fermata dell'autobus, bar/tabacchino, fruttivendolo e la chiesa. PROPRIETA': questa unità immobiliare in vendita si trova al primo ed ultimo piano, in posizione angolare, difatti tra i suoi lati positivi c'è il fatto di poter godere di una buona indipendenza e di una bellissima vista aperta. L'appartamento è disposto tutto su un piano, ed è stato progettato e reso ancora più funzionale negli anni grazie a delle accortezze dell'attuale proprietà e alla ristrutturazione avvenuta nel 2006; attualmente è così composta: un corridoio creato come ingresso, un'ampia zona soggiorno e cucina abitabile, con uscita diretta sul balcone zona notte composta da 3 camere da letto di metrature generose, due bagni e ripostiglio/lavanderia. Attraverso la scala interna in comune con le altre 3 unità, si accede alla zona interrato, il quale l'appartamento dispone di una taverna strutturata con un camino, una cucina, una zona per poter pranzare/cenare e infine un bagno; attraversando questo locale si può accedere al box doppio in lunghezza. Nel 2006 è stato rifatto tutto l'impianto idraulico/elettrico, bagni, pavimenti. Completa l'area condominiale esterna adibita ad area piscina e zona barbecue, di cui l'immobile ha una quota di proprietà. PER CHI E' PERFETTO: Ideale per una famiglia con bambini che ha come esigenza la vicinanza ai servizi e la necessità di avere ampi spazi sia interni che esterni. ATTENZIONE: È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. Per altre soluzioni visita il nostro sito www.infinitycasa.net e seguici sui nostri canali social e Telegram InfinityCasa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SANT’AMBROGIO PONTON In centro: bilocale completamente ristrutturato al piano primo con ingresso indipendente. L’abitazione, tipica degli anni 70, presenta comodi spazi interni ed è composta da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con balcone e bagno finestrato. Riscaldamento/raffreddamento con pompa di calore. Libero da subito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SEI ALLA RICERCA DI UN IMMOBILE CON TRE CAMERE DA LETTO? SCOPRI QUESTO APPARTAMENTO DI OTTIMA METRATURA E IN BUONE CONDIZIONI! ZONA: L'immobile è situato nella frazione di Ponton di Sant'Ambrogio di Valpolicella, in una zona tranquilla e lontana dal traffico. Tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili: il casello autostradale di Affi dista circa 6 chilometri e il Lago di Garda si raggiunge in soli 15 minuti in auto. IMMOBILE: Superata una strada privata asfaltata si raggiunge il portoncino condominiale e si sale al secondo piano per accedere all'immobile. All'entrata ci accoglie un locale d'ingresso che accompagna verso i principali ambienti della casa: il salotto e, separata, la cucina abitabile. Entrambi questi locali dispongono di un pratico balcone. Tramite il disimpegno si raggiunge la zona notte che risulta così composta: due camere da letto matrimoniali e una terza camera singola. Presente uno spazioso bagno finestrato che dispone sia di vasca che di doccia e, inoltre, in fondo al corridoio troviamo un ripostiglio. Esternamente si sviluppa un'area verde dove circa 150 mq sono a servizio della proprietà e risultano assolutamente ben curati con i suoi 17 ulivi. Completa la proprietà un garage situato al piano terra di circa 21 mq, una cantina e un altro locale da adibire a magazzino o ripostiglio. COSA LO RENDE SPECIALE: L'appartamento è posto all'ultimo piano e si trova all'interno di una palazzina composta soltanto da quattro unità abitative. L'immobile si trova in buone condizioni e, in particolare, intorno al 2010 è stato rinnovato il bagno e nel 2019 è stata installata una nuova caldaia a condensazione. Si precisa infine che l'appartamento risulta già libero e viene venduto completamente arredato. PER CHI È PERFETTO: La tipologia di immobile e il luogo in cui si trova rendono questo appartamento adatto ad una famiglia alla ricerca di una prima casa. Ideale inoltre per chi è alla ricerca di una soluzione immobiliare già pronta che non necessita di particolari lavori di ristrutturazione. Per esplorare altre soluzioni che potrebbero fare al caso tuo, visita il nostro sito www.infinitycasa.net e segui i nostri aggiornamenti sui canali social Facebook, Instagram e Telegram di InfinityCasa. ATTENZIONE: È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VUOI VIVERE LA MAGIA DEL LAGO OGNI GIORNO? SCEGLI IL TUO RIFUGIO SULLE SPONDE DI QUESTO SPLENDIDO SPECCHIO D'ACQUA! ZONA: Situato a Bardolino, l'immobile gode di una posizione strategica in quanto si trova al di sotto della strada Gardesana, ossia nel fulcro di quello che è il centro del paese, ed è servito da una passeggiata che porta in meno di 5 minuti direttamente al lungo lago. Da qui è possibile raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi che il paese di Bardolino può offrire, quali bar, ristoranti, botteghe, negozi ma anche banche e farmacie. IMMOBILE: Ad accoglierci troviamo una luminosa zona giorno con cucina a vista, servita da due balconi, uno dei quali affaccia sul verde condominiale. Un disimpegno servito da un pratico ripostiglio ci accompagna nella zona notte dove troviamo la camera matrimoniale di buona metratura ed un bagno finestrato con box doccia. L’appartamento viene venduto comprensivo di quasi tutti gli arredi presenti. A completare la proprietà è presente un garage singolo al piano interrato, che vista la posizione centrale del residence dà un gran bel vantaggio alla casa. COSA LO RENDE SPECIALE: Sicuramente la location di questo appartamento è anche il suo punto di forza, poi un piccolo complesso servito da piscina e verde condominiale permette di rilassarsi a bordo piscina in totale tranquillità, magari dopo una passeggiata ed un gelato sul lungo lago. PER CHI È PERFETTO: La tipologia di immobile e il luogo in cui si trova, rende questo appartamento adatto a chi cerca una seconda casa in una posizione esclusiva ed unica, nonchè chi valuta un investimento ad uso turistico. CONSIGLIO DEL VENDITORE: questo appartamento in residence con piscina è perfetto per chi cerca una soluzione comoda e confortevole a due passi dal lago. La presenza della piscina all'interno del residence offre la possibilità di rilassarsi e godere del sole in totale tranquillità. Inoltre, la vicinanza al lago permette di godere di tutte le attività acquatiche e di relax che il luogo offre. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente sereno e curato. Per esplorare altre soluzioni che potrebbero fare al caso tuo, visita il nostro sito www.infinitycasa.net e segui i nostri aggiornamenti in tempo reale sui canali social Facebook, Instagram e Telegram di InfinityCasa. ATTENZIONE: È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ALBARE' DI COSTERMANO Zona: Questa nuova realizzazione nascerà sull'ultimo lotto libero di una vecchia lottizzazione, iniziata nei primi anni 2000; siamo nel pieno centro del paese, ben collegato alle principali vie di comunicazione e ai servizi, quest'ultimi raggiungibili tutti a piedi. Progetto: tutte le unità immobiliari avranno due posti auto coperti nell'interrato, ad eccezione di questa unità che avrà 2 posti auto scoperti (possibilità a parte di acquistare posti auto nell'interrato); salendo la scala interna si accede al corridoio condominiale che porta alle abitazioni. La struttura è composta da 6 unità al piano terra e 6 unità al piano primo. Le unità ai piani terra sono tutte su un piano e hanno dei giardini di proprietà accessibili dalla zona giorno e zona notte; i piani primi sono invece disposti su due livelli, con dei terrazzi e mansarde che permettono di creare le 3 camere da letto. Tutti gli appartamenti sono serviti da ascensore. UNITA' DISPONIBILI: bilocale, trilocale, quadrilocale. Caratteristiche e Tempistiche: I lavori per la costruzione del condominio sono già iniziati e il progetto è stato approvato seguendo i parametri necessari per ottenere la classe energetica A, la quale garantisce un elevato livello di efficienza energetica e un basso consumo di energia, contribuendo così alla riduzione delle emissioni di gas serra e ai costi di gestione dell'immobile. La consegna dell'immobile è prevista entro maggio 2025. Piante e dettagli sono disponibili previo appuntamento presso il nostro ufficio. SE PER ACQUISTARE DEVI VENDERE, GESTIREMO NOI LA TUA PERMUTA, CHIAMACI E VALUTEREMO IL TUO IMMOBILE! ATTENZIONE: È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. Per altre soluzioni visita il nostro sito www.infinitycasa.net e seguici sui nostri canali social e Telegram di InfinityCasa annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ALBARE' DI COSTERMANO Zona: Questa nuova realizzazione nascerà sull'ultimo lotto libero di una vecchia lottizzazione, iniziata nei primi anni 2000; siamo nel pieno centro del paese, ben collegato alle principali vie di comunicazione e ai servizi, quest'ultimi raggiungibili tutti a piedi. Progetto: la maggior parte delle unità immobiliari avranno due posti auto coperti nell'interrato; salendo la scala interna si accede al corridoio condominiale che porta alle abitazioni. La struttura è composta da 6 unità al piano terra e 6 unità al piano primo. Le unità ai piani terra sono tutte su un piano e hanno dei giardini di proprietà accessibili dalla zona giorno e zona notte; i piani primi sono invece disposti su due livelli, con dei terrazzi e mansarde che permettono di creare le 3 camere da letto. UNITA' DISPONIBILI: bilocale, trilocale, quadrilocale. Caratteristiche e Tempistiche: I lavori per la costruzione del condominio sono già iniziati e il progetto è stato approvato seguendo i parametri necessari per ottenere la classe energetica A, la quale garantisce un elevato livello di efficienza energetica e un basso consumo di energia, contribuendo così alla riduzione delle emissioni di gas serra e ai costi di gestione dell'immobile. La consegna dell'immobile è prevista entro maggio 2025. Piante e dettagli sono disponibili previo appuntamento presso il nostro ufficio. SE PER ACQUISTARE DEVI VENDERE, GESTIREMO NOI LA TUA PERMUTA, CHIAMACI E VALUTEREMO IL TUO IMMOBILE! ATTENZIONE: È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. Per altre soluzioni visita il nostro sito www.infinitycasa.net e seguici sui nostri canali social e Telegram di InfinityCasa annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ALBARE' DI COSTERMANO Zona: Questa nuova realizzazione nascerà sull'ultimo lotto libero di una vecchia lottizzazione, iniziata nei primi anni 2000; siamo nel pieno centro del paese, ben collegato alle principali vie di comunicazione e ai servizi, quest'ultimi raggiungibili tutti a piedi. Progetto: la maggior parte delle unità immobiliari avranno due posti auto coperti nell'interrato; salendo la scala interna si accede al corridoio condominiale che porta alle abitazioni. La struttura è composta da 6 unità al piano terra e 6 unità al piano primo. Le unità ai piani terra sono tutte su un piano e hanno dei giardini di proprietà accessibili dalla zona giorno e zona notte; i piani primi sono invece disposti su due livelli, con dei terrazzi e mansarde che permettono di creare le 3 camere da letto e il secondo bagno. UNITA' DISPONIBILI: bilocale, trilocale, quadrilocale. Caratteristiche e Tempistiche: I lavori per la costruzione del condominio sono già iniziati e il progetto è stato approvato seguendo i parametri necessari per ottenere la classe energetica A, la quale garantisce un elevato livello di efficienza energetica e un basso consumo di energia, contribuendo così alla riduzione delle emissioni di gas serra e ai costi di gestione dell'immobile. La consegna dell'immobile è prevista entro maggio 2025. Piante e dettagli sono disponibili previo appuntamento presso il nostro ufficio. SE PER ACQUISTARE DEVI VENDERE, GESTIREMO NOI LA TUA PERMUTA, CHIAMACI E VALUTEREMO IL TUO IMMOBILE! ATTENZIONE: È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. Per altre soluzioni visita il nostro sito www.infinitycasa.net e seguici sui nostri canali social e Telegram di InfinityCasa annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

STAI CERCANDO UN APPARTAMENTO CON FINITURE DI PREGIO? ECCO UNA SOLUZIONE CHE PUÒ FARE AL CASO TUO: APPARTAMENTO RISTRUTTURATO DI RECENTE, CON MATERIALI RICERCATI E DETTAGLI ELEGANTI, DOTATO DI TERRAZZA E SITUATO IN UNA SUGGESTIVA CORTE STORICA. ZONA: L'immobile è situato a Costermano sul Garda, in Località Gazzoli, in una zona tranquilla e lontana dal traffico. Tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili: la vicina frazione di Albarè dista meno di un chilometro e il centro commerciale di Affi si raggiunge in soli cinque minuti. Presente nelle vicinanze una pista ciclabile che collega Località Gazzoli a tutti i Comuni limitrofi passando in mezzo alla natura. PROPRIETÀ: Si raggiunge la proprietà percorrendo una corte situata nel centro storico del piccolo borgo. Superato l'ingresso condominiale, si sale al piano primo e si accede all'immobile. Ci accoglie un spaziosa zona giorno, così raffinata ed elegante, con salotto e cucina open space. Tramite un disimpegno, si raggiungono: un'accogliente camera da letto, un bagno impreziosito da finiture ricercate ed un pratico ripostiglio. Sia la zona giorno che la camera permettono l'uscita su un'unica grande terrazza abitabile che misura circa 30 mq. Questo spazio risulta ideale per mangiare e rilassarsi all'aria aperta potendo beneficiare di una posizione di estrema riservatezza. CARATTERISTICHE: L'edificio dove si trova l'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2023 ed è composto complessivamente da tre unità abitative, di cui soltanto due condividono lo stesso portoncino d'ingresso. La ristrutturazione è stata realizzata con una cura impeccabile per i dettagli, utilizzando materiali di alta qualità per pavimenti, rivestimenti e serramenti, che donano all'appartamento uno stile moderno e ricercato. Le splendide travi di legno a vista aggiungono un tocco di calore e carattere agli ambienti. Ogni elemento è stato scelto per garantire un risultato estetico e funzionale di eccellenza. Inoltre, l'arredo su misura, pensato per ottimizzare gli spazi e incluso nel prezzo, aggiunge ulteriore valore a questa soluzione abitativa pronta per essere abitata. A CHI SI ADATTA: Questo appartamento è la scelta perfetta per un single o una coppia che desidera una prima casa elegante e raffinata. Ideale anche come seconda casa per chi vuole godersi momenti di relax a pochi minuti dal Lago di Garda. Grazie alla sua posizione strategica e al fascino della corte storica, rappresenta inoltre un'ottima opportunità di investimento, con la possibilità di locazione turistica stagionale. ATTENZIONE: È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. Per esplorare altre soluzioni che potrebbero fare al caso tuo, visita il nostro sito www.infinitycasa.net e segui i nostri aggiornamenti sui canali social Facebook, Instagram e Telegram di InfinityCasa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

AVETE MAI SOGNATO DI VIVERE COME SE FOSTE IN VACANZA? VENITE A IMMERGERVI NELL'ATMOSFERA DEL LAGO DI GARDA A CALMASINO! POSIZIONE: Situata a Calmasino, la proprietà gode di una posizione favorevole, vicina a tutti i principali servizi e collegamenti. Il Lago di Garda e l'uscita autostradale di Affi sono entrambi a soli 5 minuti di auto. IMMOBILIE: Dall’ingresso indipendente, si accede al giardino di proprietà, dotato di una deliziosa area pavimentata ideale per pranzare o rilassarsi all’aperto. Un portoncino blindato conduce alla zona giorno dell’appartamento, concepita come un open space che, grazie a una sapiente disposizione degli spazi, include una funzionale area cucina/pranzo e un accogliente soggiorno con divano letto. Un pratico disimpegno ci guida verso la zona notte, dove si trova una spaziosa camera matrimoniale con armadio a muro e un bagno completo di box doccia. L’appartamento viene venduto con tutti gli arredi inclusi. A completare questa offerta, è disponibile un garage singolo al piano interrato. LA PARTICOLARITÀ: Il fascino dell'immobile e l'accesso senza barriere al piano terra rendono questo appartamento facilmente accessibile, rendendolo adatto a tutte le esigenze. Il contesto è moderno e l'appartamento si presenta ancora quasi come nuovo. PER CHI È PERFETTO: La tipologia di immobile e la posizione rendono questo appartamento adatto sia a chi cerca un'abitazione principale di dimensioni contenute, sia a chi cerca una seconda casa in una posizione ben collegata a tutti i servizi e ai mezzi di trasporto, sia a chi cerca un investimento ad uso turistico sul Lago di Garda. CONSIGLIO DEL VENDITORE: Questo appartamento è perfetto per chi cerca una soluzione comoda e confortevole a pochi chilometri dal lago. La presenza del giardino offre la possibilità di rilassarsi e godersi il sole in tutta tranquillità. Non perdete l'occasione di vivere in un ambiente tranquillo e curato. Per scoprire altre soluzioni che potrebbero fare al caso vostro, visitate il nostro sito www.infinitycasa.net e seguite i nostri aggiornamenti in tempo reale sui canali social di InfinityCasa: Facebook, Instagram e Telegram. NOTA BENE: Sebbene sia stata posta la massima attenzione per garantire l'accuratezza e la correttezza del contenuto di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha valore contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VUOI UN APPARTAMENTO ALL'ULTIMO PIANO IN VISTA LAGO CON TERRAZZO SUL TETTO E A DUE PASSI DAL CENTRO? ECCOLO QUA! OPEN HOUSE SABATO 30 NOVEMBRE 2024 DALLE 11.00 ALLE 12.00 PRENOTA LA TUA VISITA! ZONA: Palazzina di 6 unità edificata negli anni '70, in una strada chiusa al traffico, confinante con un terreno adibito a vigneto. La zona è molto tranquilla e permette di raggiungere il centro a piedi e i principali servizi come supermercato, fermata dell'autobus, bar e ristoranti. PROPRIETA': l'unità proposta in vendita si trova in posizione angolare al secondo e ultimo piano e questo permette di avere un bellissima vista sul lago; dispone di due balconi e un terrazzo sul tetto. Le caratteristiche principali e di maggior rilevanza sono l'esposizione, quindi molto luminoso, e le ampie metrature che permettono di creare un ambiente per essere abitato tutti i giorni. Nell'interrato abbiamo una cantina e un posto auto condiviso; sempre all'interno del condominio, c'è un posto auto per condomino coperto da un pergolato. CARATTERISTICHE: angolare, luminoso e spazioso. A CHI SI ADATTA: Ideale per chi cerca un appartamento con caratteristiche da prima abitazione o per chi vuole fare un investimento in una posizione centralissima. ATTENZIONE: È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. Per esplorare altre soluzioni che potrebbero fare al caso tuo, visita il nostro sito www.infinitycasa.net e segui i nostri aggiornamenti sui canali social Facebook, Instagram e Telegram di InfinityCasa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LAGO DI GARDA BARDOLINO APPARTAMENTO VISTA LAGO IN VILLA CON PISCINA Esclusiva la cornice sul Lago di Garda per le 6 unità che compongono il piccolo elegante residence. Ampi gli spazi di verde e strategica la location, rispetto al centro storico di Bardolino. Il contesto include due unità al piano terra con giardino privato e locali taverna predisposti per ospitare altre luminose stanze al piano seminterrato. Due le soluzioni disponibili al piano primo con ampie terrazze panoramiche vista lago. L'unità n. 4 si compone di ingresso, zona giorno/cucina di 28 mq, una ampia con bagno en suite, la seconda camera e un secondo bagno. Favoloso lo spazio esterno che offre una terrazza coperta, panoramica e aperta sul lago dove altri 60 mq garantiscono spazi di extra comfort. Due ultimi piani attici con terrazze e serra solare bio climatica. La soluzione attico al secondo piano gode di una vista lago unica. Le vetrate del soggiorno aprono sulla grande terrazza coperta di 95 mq, uno spazio esterno straordinario che garantisce una zona giorno extra per la maggior parte dell'anno. Frangi sole in alluminio motorizzato lato lago sono parte delle eleganti finiture incluse. Due le camere e due i bagni. Dalla preziosa scala di vetro interna si accede poi alla terrazza "roof top" di altri 84 mq, che completa il comfort dell'abitazione con la serra bio climatica, affacciata sull'impagabile vista lago. Ampi i locali delle cantine, due i posti macchina inclusi e un locale comune ad uso rimessaggio biciclette e predisposizione per la colonnina di ricarica auto nei posti auto condominiali. Le due soluzioni di attico all'ultimo piano sono dotate di impianto fotovoltaico, posizionato sopra le terrazze di proprietà. Classe Energetica A4. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LAGO DI GARDA BARDOLINO ATTICO VISTA LAGO CON SOLARIUM + FOTOVOLTAICO Benvenuti a Villa Marta, una residenza esclusiva situata in una posizione incantevole con una vista spettacolare sul lago! Questo prestigioso residence, composto da soli 6 appartamenti, è ideale per coloro che desiderano vivere il meglio di Bardolino. La villa si trova a soli due passi dal centro storico e dalle ambite spiagge di Bardolino, offrendo una posizione privilegiata che ti permetterà di goderti tutte le bellezze di questa affascinante località. Il residence vanta una grande piscina con un solarium, dove potrai rilassarti e goderti il sole. Gli ampi spazi verdi circostanti completano questa cornice idilliaca, offrendo un’oasi di tranquillità e bellezza naturale. L’ascensore è a disposizione per tutti i piani dell’edificio, garantendo un facile accesso e massimo comfort. Inoltre, avrai a disposizione grandissime cantine, garage nell’interrato e un locale comune destinato al deposito biciclette, per soddisfare tutte le tue esigenze di spazio e praticità. L’appartamento in vendita si trova al primo piano della villa ed è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e due bagni. La terrazza panoramica abitabile offre uno spazio esterno accogliente e permette di godere appieno della vista mozzafiato. Questa è un’opportunità unica per possedere una proprietà di lusso con una vista spettacolare sul lago di Garda. Cogli l’occasione di vivere in un ambiente esclusivo e di godere di tutti i comfort offerti da Villa Marta. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LAGO DI GARDA BARDOLINO ATTICO VISTA LAGO IN VILLA CON PISCINA Esclusiva la cornice sul Lago di Garda per le 6 unità che compongono il piccolo elegante residence. Ampi gli spazi di verde e strategica la location, rispetto al centro storico di Bardolino. Il contesto include due unità al piano terra con giardino privato e locali taverna predisposti per ospitare altre luminose stanze al piano seminterrato. Due le soluzioni disponibili al piano primo con ampie terrazze panoramiche vista lago. Due ultimi piani attici con terrazze e serra solare bio climatica. La soluzione attico al secondo piano gode di una vista lago unica. Le vetrate del soggiorno aprono sulla grande terrazza coperta di 95 mq, uno spazio esterno straordinario che garantisce una zona giorno extra per la maggior parte dell'anno. Frangi sole in alluminio motorizzato lato lago sono parte delle eleganti finiture incluse. Due le camere e due i bagni. Dalla preziosa scala di vetro interna si accede poi alla terrazza "roof top" di altri 84 mq, che completa il comfort dell'abitazione con la serra bio climatica, affacciata sull'impagabile vista lago. Ampi i locali delle cantine, due i posti macchina inclusi e un locale comune ad uso rimessaggio biciclette e predisposizione per la colonnina di ricarica auto nei posti auto condominiali. Le due soluzioni di attico all'ultimo piano sono dotate di impianto fotovoltaico, posizionato sopra le terrazze di proprietà. Classe Energetica A4. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

STAI CERCANDO UNA VILLA DI STILE, DI RECENTE COSTRUZIONE E IN UN QUARTIERE ELEGANTE ? VIENI A SCOPRIRE QUESTA FANTASTICA OPPORTUNITA'! ZONA PIOVEZZANO fraz. di Pastrengo La posizione della proprietà offre la comodità di essere vicino a tutti i principali servizi e al Lago di Garda ci si può arrivare in meno di 10 minuti. Inoltre, la bellezza naturale dei dintorni caratterizzata da distese di vigneti e uliveti rende questa location ancora più attraente per chi vuole godersi la serenità in un quartiere tranquillo, senza rinunciare alla comodità di essere a pochi minuti da scuole, negozi e mezzi pubblici. Il quartiere dove è ubicato l’immobile è molto recente, ben organizzato, ottimamente curato e con la presenza di soli edifici di nuova edificazione, che offrono quindi al contesto generale una sensazione di ordine e di “bello”. PROPRIETA’: Un vialetto inserito in un curatissimo giardino di proprietà, che si estende su tre lati, ci conduce all’ingresso dell’abitazione. L’area esterna di 322mq curata al minimo dettaglio gode della presenza di due bellissimi ulivi con taglio “bonsai” che rendendo l’ambiente accogliente e moderno. La costruzione si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzata da ambienti luminosi, con spazi organizzati al minino dettaglio e finiture di pregio. Si precisa che ci sono circa Euro 250,00 annui di spese di gestione e manutenzione dello scivolo e parti interrate comuni. PIANO TERRA: Ad accoglierci un luminoso soggiorno con cucina open space, vetrate che si affacciano sull’ampio porticato coperto, ideale per godersi il massimo del relax durante le mezze stagioni con cene all'aperto e momenti speciali all'insegna della convivialità e del benessere. Sempre sullo stesso piano troviamo una una camera/studio, che guarda sul giardino, con accesso al porticato esterno; un ampio bagno finestrato con doccia; la presenza di una porta scorrevole permette di creare privacy con il resto della casa. L’immobile dispone inoltre di un vano che gode della predisposizione per l’ascensore interno, attualmente utilizzato come ripostiglio. PIANO PRIMO: Salendo la scala accediamo al primo piano dove troviamo una generosa camera da letto matrimoniale da 15,44 mq dotata di porta finestra che permette l’accesso al terrazzo dal quale si può godere di una rilassante vista sui vigneti, troviamo inoltre un bellissimo soppalco che si affaccia sulla zona soggiorno e che è stato adibito ad studio, altre due camere rispettivamente, da 12,98 mq e 11,51mq e bagno con doccia e vasca. Anche su questo piano è presente il vano per la predisposizione dell’elevatore e ora utilizzato come cabina armadio. Tutto il piano è caratterizzato da travi a vista sbiancate che rendono l’ambiente accogliente e di stile. PIANO INTERRATO: Il piano interrato è caratterizzato da una luminosa taverna di 36,21 mq . La presenza di una bocca da lupo, alla quale si può accedere tramite una vetrata scorrevole, permette di creare un ambiente luminoso, aerato e suggestivo, vista la possibilità di realizzare un “giardino d’inverno”. Allo stesso piano troviamo una cantina , una bagno di 6,58 mq e una centrale termica ad uso lavanderia di 8,69 mq. E’ importante sottolineare la presenza di un intercapedine realizzata lungo tutto il lato est dell’interrato che permette di aerare naturalmente i locali e vi si può accedere tramite una porta finestra situata nella centrale termica. L’interrato regala inoltre un garage dagli spazi introvabili: 68,18 mq. COSA LO RENDE SPECIALE: Questa casa vanta caratteristiche distintive che la rendono davvero speciale: luminosità grazie alle numerose e ampie finestre; ottima distribuzione degli ambienti che garantisce comfort e funzionalità; giardino su tre lati con la possibilità di costruire una piscina 8x4, per la quale è già stato realizzato un disegno di progetto. Le finiture sono tutte di alta qualità, la domotica avanzata che permette il controllo e la gestione tramite smartphone di tutti i principali sistemi della casa; il riscaldamento a pavimento integrato dall’impianto solare e fotovoltaico, che riduce i costi energetici ; l’addolcitore contribuisce a migliorare la qualità dell’acqua domestica, proteggendo gli impianti e le apparecchiature da calcare e altri minerali; l’aspirazione centralizzata per la pulizia della casa; zanzariere che consentono di tenere aperte le finestre e far arieggiare i locali senza doverci preoccupare dell’invasione degli insetti. PER CHI È PERFETTO: questo immobile rappresenta la soluzione ottimale per famiglie che desiderano una casa di generose dimensioni dagli ambienti ben organizzati, dotata di tutti i comfort e in una bella zona residenziale. Visita il nostro sito www.infinitycasa.net e segui i nostri canali social Facebook, Instagram e Telegram di InfinityCasa. ATTENZIONE: È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lazise, a pochi passi dal Centro e dal Lago, proponiamo ampia villa bifamiliare composta da due luminosi appartamenti e un piano seminterrato con taverna, garage doppio e altri vani. La villa insiste su un lotto di circa 800 mq. con un giardino su quattro lati che potrebbe accogliere una piscina. Gode inoltre di una spaziosa zona per posti auto esterni. Gli appartamenti sono di notevoli dimensioni con ampia zona giorno, tre camere e servizio. Un prodotto unico, ideale per due famiglie che cercano un ambiente confortevole e riservato. La vicinanza al lago e l'ubicazione ne fanno un'occasione unica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIVOLI VERONESE VERONA In Comune di Rivoli Veronese (VR), Piena proprietà di appartamento al piano primo, piena proprietà di pertinenziale autorimessa al piano interrato e Piena proprietà di pertinenziale deposito al piano interrato. Immobile soggetto a E.C. n.ro 199/2023 Tribunale di VERONA PREZZO BASE D'ASTA € 133.000,00 OFFERTA MINIMA DI PARTECIPAZIONE € 99.750,00 (L. 132/2015 DLG 83/2015) PROSSIMO ESPERIMENTO: 27/11/2024 PER VISITE ED INFORMAZIONI CHIAMARE IL 0458012557 O 3491676530 La nostra Agenzia presente da anni sul mercato, ricerca le procedure esecutive e concorsuali fornendo una consulenza tecnico legale, bancaria completa per la partecipazione all'asta per l'acquisto dell'immobile, che comprende: •Analisi della procedura esecutiva, valutazione del compendio immobiliare. •Assistenza e Partecipazione all'asta fino alla chiusura dell'operazione e all'assegnazione dell'immobile tramite, decreto di trasferimento o acquisto con rogito notarile. •Ricerca migliore tipologia di finanziamento con gli istituiti di credito convenzionati con il Tribunale di Verona per l'acquisto dell'immobile in Asta. Da molti anni garantiamo un servizio sicuro e completo, volto al soddisfacimento della clientela più esigente che spazia dall’investitore al costruttore, dall’azienda multinazionale al privato. Ci occupiamo con successo di: •Consulenza finanziaria, con ricerca e valutazione di mutui bancari e/o leasing •Gestione delle locazioni di patrimoni immobiliari •Marketing e comunicazione immobiliare I nostri servizi: •Multi pubblicazione dell'offerta immobiliare sui migliori canali online per la massima visibilità e tempi di conclusione più rapidi •Valutazioni immobiliari •Certificazioni energetiche, oggi obbligatorie per la vendita e la locazione di tutti gli immobili •Verifiche di regolarità urbanistiche e catastali o Registrazioni telematiche contratti di locazione (registrazione, rinnovo, proroga, risoluzione) a 50,00 € + iva o Registrazioni telematiche contratti di locazione con cedolare secca a 30,00 € + iva annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri il tuo angolo di paradiso a Villa La Pergolana! Immobiliare Ledri è orgogliosa di presentarti un esclusivo bilocale situato all'interno della storica Villa La Pergolana. Dettagli dell'immobile: Posizione: Piano terra con ingresso indipendente Composizione: Soggiorno con cucina, camera da letto, bagno Extra: Posto auto coperto Unica nel suo genere, questa proprietà ti offre un'esperienza di vita senza pari: Parco Privato: Circa 22.000 metri quadri di verde lussureggiante Piscina Panoramica: Con vista mozzafiato sul lago Sport: Campo da tennis e campo da basket ⛪ Storia: Chiesa del 1500 Posizione invidiabile: Accesso diretto alla splendida passeggiata lungolago che collega il centro storico di Lazise (meno di 1 km) a Cisano (1,3 km) e Bardolino (circa 4 km). Info su Villa la Pergolana: la villa è visibile dall'esterno percorrendo la camminata "Lazise Bardolino", poco prima della Nautica Caravella. Ai margini settentrionali del comune di Lazise, lungo la strada Gardesana, sorge questa villa ottocentesca edificata sulle strutture di un convento francescano annesso alla chiesa di Santa Maria della Pergolana. Il convento fu abbandonato nel 1574 e fu successivamente donato a Marcantonio Della Torre, prevosto del duomo di Verona; “La Pergolana” rimase ai Della Torre fino all’estinzione della famiglia e fu ereditata dai Giuliari che la vendettero ai Villa nel 1777. Fu proprio Caterina Villa a restaurare e ad arricchire la chiesa commissionando, tra l’altro, il grande affresco del soffitto. Il complesso fu in seguito dei Mutinelli e, nel 1856, venne acquistato da Rosanna Conati, moglie di Bartolomeo Cavazzocca; di lì a poco iniziarono importanti lavori di trasformazione: vennero demoliti alcuni edifici davanti alla chiesa e nacque il parco romantico, ideato dall’architetto e scenografo Francesco Bagnara. Verso il 1870 l’architetto veronese Giacomo Franco trasforma l’antico convento nella dimora padronale e il chiostro diventa il cortile interno della villa. Verso il lago il prospetto principale presenta due torri angolari mentre verso mezzogiorno un porticato a due arcate mette in comunicazione il cortile interno con il giardino ed il parco. Secondo il gusto di fine Ottocento sono presenti elementi che si rifanno ad epoche diverse: accanto alla merlatura troviamo porte finestre, bifore ed oculi che riecheggiano motivi dell’architettura umanistica. Tra il 1970 e il 1980 la villa è stata suddivisa in appartamenti. La chiesa, che ha mantenuto la struttura sei settecentesca, conserva il campanile cuspidato e un affresco della Vergine con il Bambino nella lunetta sopra l’ingresso principale. L’interno, poteva vantare una pala dell’Annunciazione attribuita al Brusasorzi, due grandi tele di Sante Prunati, una statua lignea della Vergine di fattura trecentesca oltre a numerosi ex voto su tavola con scene di vita legate alla pesca e al mondo agricolo. Il recente restauro ha permesso di salvare quanto restava, in particolare l’affresco dell’Assunzione di Paolino Caliari, risalente al 1822, che campeggia al centro del soffitto. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattaci subito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SANT'AMBROGIO DI VALPOLICELLA Proponiamo bilocale situato all'interno di corte Orlandi risalente al 1800 ristrutturata nei primi anni 2000. Immobile locato a 430 euro mensili con aggiornamento ISTAT. Situato in centro paese comodo a tutti i servizi. Zona giorno con angolo cottura, ripostiglio, bagno finestrato e camera da letto. Finiture anni duemila, infissi con vetri doppi, riscaldamento autonomo e travi a vista in tutto l'appartamento. Garage singolo per auto di medie piccole dimensioni. Nell'appartamento è compreso parte del mobilio (cucina e camera da letto). CHIAMA ORA E PRENOTA LA TUA VISITA. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Cerchi un appartamento spazioso e accogliente a pochi minuti da Lazise e Bardolino? Abbiamo la soluzione perfetta per te!! Posizionato al secondo e ultimo piano senza ascensore, questo immobile offre una grande e luminosa zona giorno open space di circa 70 mq, ideale per vivere e ricevere ospiti con stile. Le tre camere matrimoniali garantiscono il massimo del comfort, con una cabina armadio e balcone privato nella camera principale. Non mancano i dettagli pratici: due bagni, una lavanderia, un ripostiglio, una cantina di generose dimensioni e un garage doppio, completo di spazio extra per deposito o rimessa La vera chicca è l'ampia terrazza, perfetta per godersi momenti di relax con una vista mozzafiato sui vigneti circostanti e sul Monte Baldo. E per completare il tutto, altri due balconi. Situato a Pastrengo, un comune tranquillo e ben servito, questo appartamento è la scelta ideale per chi cerca una prima casa spaziosa, una seconda casa per le vacanze, oppure un'opportunità di investimento in un B&B o affittacamere. La sua posizione strategica, molto richiesta dai turisti italiani e internazionali, lo rende una vera occasione da non perdere Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Siamo lieti di annunciare l’inizio dei lavori per un esclusivo complesso residenziale a Costermano sul Garda, una delle località più suggestive e richieste della zona. Un’opportunità unica per chi cerca una nuova casa immersa nel verde, a pochi passi dalle bellezze naturali del Lago di Garda e dai principali servizi come negozi, supermercati scuole e centri ricreativi. Il residence sorgerà in una posizione privilegiata, con piscina condominiale e una varietà di soluzioni abitative, pensate per soddisfare le diverse esigenze delle famiglie moderne: •Bilocali ideali per coppie o single •Trilocali per chi cerca spazio e comfort •Quadrilocali per famiglie numerose •Villetta singola, per chi desidera indipendenza e privacy Questo elegante complesso residenziale sarà composto da 2 palazzine che si svilupperanno su tre piani e verranno realizzate 15 unità abitative di diversa tipologia, progettate per soddisfare ogni esigenza abitativa; ciascun alloggio disporrà di ampi spazi esterni privati (giardini o terrazze) ideali da poter godere delle meravigliose giornate della bella stagione. BILOCALI: in questo elegante complesso residenziale, verranno realizzati due appartamenti bilocali, uno al piano 1 e l’altro al piano 2. Questi meravigliosi alloggi godranno di generose dimensioni e saranno composti da ampia zona giorno, camera matrimoniale, bagno finestrato e ripostiglio. La realizzazione di ampie terrazze permetterà di godere della bella vista aperta sulla zona. Tutti gli alloggi sono comprensivi di un posto auto esterno coperto. Sarà possibile, con un costo aggiuntivo, poter disporre di cantina e garage singolo, oppure doppio. Ogni unità sarà costruita con tecnologie edilizie all’avanguardia, per garantire alti standard energetici, comfort abitativo e sostenibilità. La consegna è prevista per settembre 2025, dando così la possibilità di scegliere la soluzione perfetta per le proprie esigenze e iniziare una nuova vita in una location esclusiva. Beneficio fiscale: tutti gli acquirenti potranno approfittare della detrazione SISMA BONUS fino a 81.500 euro detraibili in 10 anni, un’opportunità imperdibile per chi desidera investire in un immobile sicuro, moderno ed efficiente. Se per acquistare devi vendere, rivolgiti a noi e ci occuperemo di gestire l'operazione di "permuta". Per maggiori informazioni e per prenotare una visita al cantiere, contattaci subito! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Siamo lieti di annunciare l’inizio dei lavori per un esclusivo complesso residenziale a Costermano sul Garda, una delle località più suggestive e richieste della zona. Un’opportunità unica per chi cerca una nuova casa immersa nel verde, a pochi passi dalle bellezze naturali del Lago di Garda e dai principali servizi come negozi, supermercati scuole e centri ricreativi. Il residence sorgerà in una posizione privilegiata, con piscina condominiale e una varietà di soluzioni abitative, pensate per soddisfare le diverse esigenze delle famiglie moderne: •Bilocali ideali per coppie o single •Trilocali per chi cerca spazio e comfort •Quadrilocali per famiglie numerose •Villetta singola, per chi desidera indipendenza e privacy Questo elegante complesso residenziale sarà composto da 2 palazzine che si svilupperanno su tre piani e verranno realizzate 15 unità abitative di diversa tipologia, progettate per soddisfare ogni esigenza abitativa; ciascun alloggio disporrà di ampi spazi esterni privati (giardini o terrazze) ideali da poter godere delle meravigliose giornate della bella stagione. TRILOCALI: in questo meraviglioso contesto residenziale, verranno realizzati 7 appartamenti trilocali con possibilità di giardino, se al piano terra o ampi terrazzi se al piano primo o secondo. Saranno compisti da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno con finestra e ripostiglio. Per gli alloggi ubicati ai piani alti, le terrazze saranno di generose dimensioni e permetteranno di cenare all’ aperto. Tutti gli alloggi sono comprensivi di un posto auto esterno coperto. Sarà possibile, con un costo aggiuntivo, poter disporre di cantina e garage singolo, oppure doppio. Ogni unità sarà costruita con tecnologie edilizie all’avanguardia, per garantire alti standard energetici, comfort abitativo e sostenibilità. La consegna è prevista per settembre 2025, dando così la possibilità di scegliere la soluzione perfetta per le proprie esigenze e iniziare una nuova vita in una location esclusiva. Beneficio fiscale: tutti gli acquirenti potranno approfittare della detrazione SISMA BONUS fino a 81.500 euro detraibili in 10 anni, un’opportunità imperdibile per chi desidera investire in un immobile sicuro, moderno ed efficiente. Se per acquistare devi vendere, rivolgiti a noi e ci occuperemo di gestire l'operazione di "permuta". Per maggiori informazioni e per prenotare una visita al cantiere, contattaci subito! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it