Appartamenti in vendita Anagni - FR

POSIZIONE Anagni Via Peschiera di Sotto, in tranquilla zona residenziale, collegata a tutti i servizi della cittadina, fruibili a piedi. DESCRIZIONE In palazzina servita da ascensore, appartamento di c.a. 100 mq, oltre due balconi di c.a. 8 mq totali. Immobile posto al terzo piano, composto da ingresso, grande cucina con balconcino, corridoio/disimpegno, salone con balcone a valle, due grandi camere, bagno e ripostiglio con finestra. L'immobile gode di una triplice esposizione STATO E FINITURE Palazzina in ottime condizioni di manutenzione, in contesto residenziale. L'appartamento necessita di interventi di ristrutturazione interni Lo stato attuale interno è anni '80. UTILIZZO E POTENZIALITA' Appartamento ideale per coloro che desiderano realizzare interventi di ammodernamento, sfruttando le ambientazioni ed i volumi di altri tempi, con camere da letto estremamente ampie. NOTA IMPORTANTE L'acquisto di un immobile da ristrutturare, non solo permette di personalizzarlo in base ai propri gusti ed alle proprie esigenze abitative, ma offre la possibilità di usufruire dei vari bonus detrazioni. Paghi l’affitto, oppure compri casa? Cogli l’occasione, compra casa! IPOTESI RATA DI MUTUO (80% del prezzo di vendita) MENSILE € 210,00 circa Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

POSIZIONE Anagni, via della Valle, in prossimità di Porta San Francesco e Piazza del Popolo, in pieno centro storico. DESCRIZIONE In caratteristica palazzina medioevale, locale posto al piano primo, con possibilità di convertirlo in civile abitazione (appartamento). La proprietà è di c.a. 103 mq netti, attualmente suddivisa internamente come da pianta allegata SOLUZIONE IDENTIFICATA CON IL COLORE VERDE. La proprietà è servita da un affascinante cortile medioevale, a confine con la chiesa di Sant'Angelo, utilizzabile a livello condominiale. STATO E FINITURE Per effettuare il cambio d'uso a civile abitazione, la proprietà necessita di importanti interventi di ristrutturazione. Gli storici ambienti, per mantenere l'attuale uso, devono essere semplicemente bonificati. Il palazzo ove è ubicata la soluzione ricade in zona rossa. SPAZI ESTERNI Il cortile interno (condominiale) risulta essere una tipica ambientazione di altri tempi. UTILIZZO E POTENZIALITA' Possibilità di acquistare il locale attiguo, identificato con il COLORE VIOLA, di c.a. 140 mq netti (possibilità di convertire anch'esso in civile abitazione), ad un prezzo aggiuntivo di € 20.000,00. L'immobile è destinato ad un pubblico amante delle ambientazioni storiche. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

POSIZIONE Anagni, via della Valle, in prossimità di Porta San Francesco e Piazza del Popolo, in pieno centro storico. DESCRIZIONE In caratteristica palazzina medioevale, locale posto al piano primo, con possibilità di convertirlo in civile abitazione (appartamento). La proprietà è di c.a. 140 mq netti, attualmente suddivisa internamente come da pianta allegata SOLUZIONE IDENTIFICATA CON IL COLORE VIOLA. La proprietà è servita da un affascinante cortile medioevale, a confine con la chiesa di Sant'Angelo, utilizzabile a livello condominiale. STATO E FINITURE Per effettuare il cambio d'uso a civile abitazione, la proprietà necessita di importanti interventi di ristrutturazione. Gli storici ambienti, per mantenere l'attuale uso, devono essere semplicemente bonificati. Il palazzo ove è ubicata la soluzione ricade in zona rossa. SPAZI ESTERNI Il cortile interno (condominiale) risulta essere una tipica ambientazione di altri tempi. UTILIZZO E POTENZIALITA' Possibilità di acquistare il locale attiguo, identificato con il COLORE VERDE, di c.a. 103 mq netti (possibilità di convertire anch'esso in civile abitazione), ad un prezzo aggiuntivo di € 20.000,00. L'immobile è destinato ad un pubblico amante delle ambientazioni storiche. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

POSIZIONE Anagni, via della Valle, in prossimità di Porta San Francesco e Piazza del Popolo, in pieno centro storico. DESCRIZIONE In caratteristica palazzina medioevale, appartamento al piano terzo, con locali pertinenziali a servizio attigui e particolarissima torre, con terrazzo esclusivo. La proprietà è composta come segue: soluzione abitativa di c.a. 167 mq utili, con attigua torre esclusiva medioevale e locali pertinenziali di c.a. 212 mq netti; al piano superiore troviamo il secondo livello di torre, con terrazzo privato panoramico. L'unità è costituita da ingresso con disimpegno, studio, tre camere, due bagni, cucina abitabile e grande salone, collegato al locale pertinenziale con torre. L'appartamento è servito da accesso sia da Via della Valle, che da Vicolo Silvestri. La proprietà gode di un affascinante cortile medioevale, a confine con la chiesa di Sant'Angelo, utilizzabile a livello condominiale. STATO E FINITURE La proprietà, per lo stato dei luoghi, necessita di interventi di ristrutturazione, in parte di natura ordinaria (porzione abitativa) ed in parte straordinaria, in quanto gli ambienti attigui alla parte abitativa ricadono in area monumentale. La proprietà gode al suo interno di innumerevoli ambientazioni storiche, che necessitano di restauro conservativo, per esaltarne le caratteristiche originarie. SPAZI ESTERNI Il cortile interno (condominiale) risulta essere una tipica ambientazione di altri tempi. La proprietà gode dell'esclusiva torre, con un meraviglioso terrazzo panoramico privato. UTILIZZO E POTENZIALITA' L'immobile è destinato ad un pubblico amante delle ambientazioni storiche. Possibilità di acquistare uno o due locali pertinenziali posti al piano primo al prezzo aggiuntivo di € 20.000,00 cadauno. La metratura complessiva dei due ambienti pertinenziali (possibilità di convertirli in civile abitazione) è di c.a. 243 mq netti, rispettivamente 140 mq c.a. e 103 mq c.a. Paghi l’affitto, oppure compri casa? Cogli l’occasione, compra casa! IPOTESI RATA DI MUTUO (80% del prezzo di vendita) MENSILE € 260,00 circa Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

POSIZIONE Anagni, Via Vittorio Emanuele, adiacente il parcheggio di zona Piscina. Nelle immediate vicinanze di tutti i servizi ed attività commerciali del centro storico. DESCRIZIONE Appartamento posto al piano terzo di c.a. 42 mq, composto da cucina, ripostiglio/dispensa, disimpegno, camera da letto e bagno. Possibilità di ampliare la zona giorno, eliminando semplicemente il tramezzo tra cucina e ripostiglio attiguo (i due ambienti presentano lo stesso tipo di mattonato). STATO E FINITURE L'appartamento si presenta in buonissime condizioni d'uso, pronto per essere abitato da subito. Il tetto di copertura ha subito interventi di manutenzione l'anno scorso (2023). SPAZI ESTERNI Possibilità di parcheggiare facilmente nella aree vicine. UTILIZZO E POTENZIALITA' Per lo stato di manutenzione, la proprietà è ottima sia come abitazione principale, sia ad uso investimento. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

CIELO TERRA CON TERRAZZO ESCLUSIVO PANORAMICO In relazione al rapporto prezzo / metri quadri, nonché accessori a servizio, la proprietà risulta essere un affare immobiliare! SPECIFICHE La proprietà è di oltre 200 mq complessivi I corpi principali si suddividono come segue: ABITAZIONE su due livelli di c.a. 130 mq totali, oltre balconi TERRAZZO di c.a. 70 mq al piano sovrastante AMBIENTE/ACCESSORIO a servizio di c.a. 40 mq nel piano ammezzato CANTINA e vari locali accessori POSIZIONE Anagni, centro storico, Via San Nicola, a pochi passi dalla cattedrale e dai servizi del paese. Nonostante la proprietà sia collocata nel nucleo del centro storico, può essere raggiunta per esigenze di carico scarico, con le autovetture, da Borgo San Nicola. DESCRIZIONE Appartamento cielo terra di c.a. 130 mq su due livelli, oltre due balconi di c.a. 17 mq complessivi; terrazzo privato di c.a. 70 mq, con ripostiglio attiguo; ambiente accessorio di c.a. 40 mq al piano ammezzato; cantina. La proprietà è servita da ingresso indipendente, composta come segue: ingresso con ampio disimpegno, camera da letto e piccolo piano ammezzato che annette alla porzione superiore ove si trova un grande bagno, cucina abitabile con balcone, disimpegno, sala da pranzo con balcone, due camere da letto e disimpegno che immette alla rampa per l'accesso al terrazzo esclusivo. La soluzione risulta essere particolarmente luminosa e molto articolata al suo interno. STATO E FINITURE La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione interni (non necessita di interventi strutturali) e di migliorie, in relazione alle proprie esigenze e gusti. Nel tempo sono stati sostituiti gli infissi esterni ed istallate le persiane alla romana in alluminio. SPAZI ESTERNI La proprietà vanta di alcuni accessori rari nel centro storico, quali due grandi balconi ed una particolarissima terrazza esclusiva, a copertura dell'intero edificio, servita da ripostiglio. UTILIZZO E POTENZIALITA' Per le caratteristiche strutturali ed architettoniche è particolarmente indicata per un pubblico giovane ed amante del centro storico. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

POSIZIONE Anagni, località San Bartolomeo. All’interno di un contesto residenziale, servito da attività commerciali e molteplici servizi. A pochi chilometri dal casello autostradale A1 Anagni Fiuggi. DESCRIZIONE Appartamento di c.a. 90 mq, posto al piano secondo, composto da ingresso, soggiorno, angolo cottura, disimpegno, 2 camere da letto e 2 bagni, oltre balcone di 20 mq c.a., a servizio sia della zona giorno, che della zona notte. Completa la proprietà un posto auto di c.a. 20 mq. L’arredo presente all’interno dell'unità abitativa è incluso nel prezzo di vendita. STATO E FINITURE L’appartamento si presenta in buono stato d’uso, pronto per essere abitato da subito. SPAZI ESTERNI L’ampio balcone e la presenza degli accessori completano la proprietà a 360°. UTILIZZO E POTENZIALITA’ Ideale per coloro che sono alla ricerca di una soluzione abitabile da subito! Paghi l’affitto, oppure compri casa? Cogli l’occasione, compra casa! IPOTESI RATA DI MUTUO (80% del prezzo di vendita) MENSILE € 220,00 circa Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

POSIZIONE Anagni, in località San Bartolomeo, quartiere servito da attività commerciali, servizi ed gli istituti scolastici. A pochi chilometri da località Osteria della Fontana ed a 5,5 km c.a. dalla stazione ferroviaria di Anagni. A soli 4 km dal casello autostradale A1 Anagni Fiuggi ed a circa dieci chilometri da Colleferro. DESCRIZIONE Grazioso appartamento posto al piano primo di c.a. 90 mq, oltre balcone di 20 mq c.a., a servizio sia della zona giorno, che della zona notte. L’unità è composta da ampio ingresso disimpegno, corridoio, sala con angolo cottura, due camere da letto e due bagni. Completa la proprietà una cantina di c.a. 8,50 mq al piano seminterrato ed un posto auto di proprietà di 17 mq c.a., anch’esso al piano s1, con una ridotta area di manovra, in virtù della presenza di un pilastro. STATO E FINITURE L'unità abitativa è stata ristrutturata internamente; gli interventi hanno riguardato pressoché tutto, ivi inclusi impianti, porte, pavimentazioni, ecc. L'unità si presenta pronta per essere abitata. SPAZI ESTERNI Il balcone di fatto attribuisce un valore aggiunto all'unità abitativa. UTILIZZO E POTENZIALITA' In virtù dello stato di manutenzione (ristrutturata) e degli accessori a servizio (balcone e posto auto), la proprietà risulta ideale per coloro che cercano una soluzione da poter vivere da subito! Paghi l’affitto, oppure compri casa? Cogli l’occasione, compra casa! IPOTESI RATA DI MUTUO (80% del prezzo di vendita) MENSILE € 230,00 circa Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it