Immobiliare Aia Srl - Pontedera - PI

PONTEDERA CENTRO: L'Agenzia Immobiliare AIA propone in vendita appartamento in ottime condizioni posto al secondo ed ultimo piano di piccolo fabbricato condominiale con facciate e tetto appena rifatte a nuovo. L'appartamento, dal taglio tradizionale e con comodi spazi interni, si compone di ingresso, cucina abitabile con terrazzo verandato, ampio soggiorno, disimpegno notte, camera da letto matrimoniale, camera media, bagno e ripostiglio. Infissi esterni ed interni nuovi, caldaia nuova, impianto di climatizzazione. Soluzione abitativa ideale per gli amanti delle comodità dell'abitare in centro! Classe Energ. "G" 233,00 kWh/m2 anno. €uro 160.000,00 Rif. AP143

BIENTINA zona SANTA COLOMBA: L'Agenzia Immobiliare AIA propone in vendita moderna villa ubicata in posizione dominante con vista panoramica. Questa sorge all'interno di una tenuta di circa otto ettari che rendono la vita all'interno della proprietà tranquilla e riservata e dove la flora e la fauna fanno da protagoniste; qui si trovano un uliveto, un pioppeto e aree a bosco e sottobosco dove si ritrovano anche specie caratteristiche della macchia mediterranea. Alla villa è possibile accedere tramite un doppio percorso carrabile, dai quali si giunge ad un area coperta adibita a parcheggio nonchè alla rampa per l'accesso diretto al garage di 60mq. Varcando l'ingresso principale della villa immediatamente si percepisce la maestosità degli ambienti interni, oltre alla rigorosa maestranza e cura nella scelta e posa dei materiali; qui a dominare sono elementi naturali e nobili caratteristici dei luoghi originari ai quale si ispira l'idea progettuale: il Trentino e l'area Fiorentina. L'immobile, a partire da una prima zona di ingresso, si compone di un salone di oltre 80mq, un soggiorno con camino di 40mq con adiacente cucina abitabile, un grande studio con vista sul giardino, oltre a locali di servizio; tali ambienti presentano pavimenti in cotto dell'impruneta oltre a vetrate scorrevoli che si affacciano sui portici e sul giardino; qui i soffitti sono a capriate con travi in legno e mezzane toscane. La zona notte, con pavimentazione in legno massello di prima scelta, si suddivide in tre aree ben distinte, due delle quali al piano terra ed entrambe composte da una camera da letto matrimoniale ed una singola oltre ad un bagno; alla terza zona notte si accede tramite l'eclettica scala pseudoellittica dove si sviluppa l'ala padronale con camera da letto, bagno e terrazzino molto riservato; troviamo inoltre una seconda camera matrimoniale. E' presente inoltre una zona mansarda sempre con pavimentazione in parquet e soffitti in travi lignee. Al piano seminterrato è possibile accedere sia tramite la scala principale che da una seconda scala realizzata con gradini aggettanti da un pilastro centrale, il tutto in cemento armato e finemente realizzato; questo aspetto tecnologico ci rimanda all'ingegneria navale. A questo livello troviamo un grande ambiente con camino ad uso taverna, un secondo ambiente pluriuso con cucina, vari locali tecnici e di servizio ed il garage. La vita all'interno della villa si presenta molto calda e conviviale dove l'accoglienza è quotidiana, questo grazie all'inserimento di materiali di pregio come ad esempio le vetrate adiacenti ai portici realizzate in legno massello di cipresso. Una costante dell'idea progettuale è il perfetto connubio tra volumi interni e volumi esterni, il tutto garantito dal punto di vista della sicurezza tramite ingegneristici aspetti meccanici, come serrande a scorrimento elettrico, coadiuvati dalla tecnologia con sistemi di allarme all'avanguardia. L'intera struttura è realizzata con setti portanti in cemento armato affiancati, sia internamente che esternamente, da pannelli termoisolanti in modo da garantire una buona coibentazione termica; anche il tetto, pur essendo costruito sul finire degli anni '70, è stato realizzato seguendo una visione ingegneristica futuristica, poichè, oltre alla tradizionale struttura in cemento armato, trova spazio uno strato isolante in argilla espansa, una rete metallica anti intrusione, una guaina in gomma e con tegole in cotto come manto di copertura. Questi aspetti tecnici fanno si di poter avere un'ottimizzazione dei costi relativi ai consumi energetici. Molti sono anche gli spazi esterni, come i portici di 50mq pavimentati in porfido, la veranda prospicente il salone e la bellissima terrazza panoramica coperta con vista sul bosco. Il giardino di 15.000 mq che circonda la villa è completamente recintato e ben curato, particolarmente nei mesi estivi, oltre ad essere irrigato a settori tramite l'ausilio di un pozzo artesiano. Nonostante il trascorrere del tempo, la villa, essendo stata frutto di un pionieristico lavoro di ricerca architettonica e tecnologica, è destinata a rimanere ancora a lungo negli anni avvenire una rappresentazione iconica del costruire. Classe Energ. in attesa di valutazione. €uro 1.000.000,00 Rif. V20 Eng. BIENTINA SANTA COLOMBA area: AIA Real Estate Agency offers for sale modern villa located in a dominant position with panoramic views. This is located within an estate of about eight hectares makeing life inside the property quiet and private and the flora and fauna are the protagonists; here there are an olive grove, a poplar grove areas or forest and undergrowth where characteristic species of the Mediterranean maquis. The villa can be accessed via a double driveway, from which you leads to a covered area used for parking as well as the ramp for direct access to the 60sqm garage. Stepping throwgh the main entrance of the villa, one immediately perceives the majesty of the interiors, in addition to the rigorous craftsmanship and care in the selection and installation of materials; dominating are natural and noble elements typical of the original places from which the design idea is inspired: Trentino and the Florentine area. The property, starting from a first entrance area, consists of a hall of over 80sqm, a living room with fireplace and adjacent to thr eat in kitchen, a large study overlooking the garden, as well as service rooms; these rooms feature terracotta floors from Impruneta as well as sliding glass windows overlooking the porches and the garden; here the ceilings are trussed with wooden beams and Tuscan bricks. The sleeping area, with first choice solid wood flooring, is divided into three distinct areas, two of which are on the ground floor and both consisting of a double bedroom and a single bedroom as well as a bathroom; the third sleeping area is accessed via the eclectic pseudo elliptical staircase where the master wing is developed with bedroom, bathroom and very private terrace; we also find a second double bedroom. There is also an attic area with parquet flooring and wooden beam ceilings. The basement can be accessed either by the main staircase and from a second staircase made with steps jutting out from a central pillar, all made of finely crafted reinforced concrete; this technological aspect refers us to naval engineering. On this level we find a large room with a fireplace used as a tavern, a second multipurpose room with kitchen, various technical and service rooms and the garage. Life inside the villa is very warm and convivial where the welcome is daily, thanks to the inclusion of quality materials such as the windows adjacent to the porches made of solid cypress wood. A constant design idea is the perfect combination of interior and external volumes, all guaranteed from the point of view of safety through engineering mechanical aspects, such as electrically sliding shutters, assisted by technology with state of the art alarm systems. The entire structure is built with load bearing partitions in reinforced concrete flanked, both internally and externally, by thermal insulation panels so as to ensure good thermic insulation; even the roof, although being built at the end of the 1970, was built following a futuristic engineering vision, since, in addition to the traditional reinforced concrete structure, there is an insulating layer of expanded clay, an anti intrusion wire mesh, rubber sheathing and with terracotta tiles as the roof covering. These technical aspects make it possible to have an optimization of the costs relating to energy consumption. There are also many outdoor spaces, such as the 50sqm porches paved with porphyry, the veranda facing the living room and the beautiful covered panoramic terrace overlooking the woods. The 15,000sqm garden surrounding the villa is completely fenced in and well cared for, particularly in the summer months, as well as being irrigated in sectors with the aid of an artesian well. Despite the passage of time, the villa, having been the result of a pioneering work of architectural and technological research, is destined to remain an iconic representation of building for a many years to come. Energy class awaiting evaluation. €uro 1,000,000.00 Ref. V20

CALCINAIA: L'Agenzia Immobiliare AIA propone in vendita appartamento con ingresso indipendente ubicato in tranquilla zona residenziale di recente realizzazione. All'abitazione si accede tramite scala esterna e terrazzino in loggia; l'ingresso è nell'ampio soggiorno con camino dove fin da subito si percepisce l'ampiezza degli spazi, ciò è dovuto all'altezza dei soffitti a capanna con travi in legno e mezzane; caratteristica anche l'arcata che divide la zona living con zona pranzo dalla cucina abitabile. Tramite un comodo disimpegno si accede al bagno giorno con doccia e ad una prima camera da letto. La scala interna conduce al piano mansarda dove un secondo disimpegno distribuisce il bagno con vasca angolare e la camera padronale corredata da graziosa terrazza abitabile in loggia con dominante vista sull'area circostante. Le finiture interne dell'immobile sono state ben curate sia nella scelta che nella posa, materiali nobili come il cotto della zona giorno e della scala ed il parquet delle camere donano calore e comfort; anche gli infissi esterni spesso ad arco ed anche quelli interni spesso con tecnologia a scrigno sono di alta qualità e ben mantenuti. La soluzione abitativa dispone anche di un giardino e di un posto auto ad uso esclusivo. Classe Energ. in fase di valutazione. €uro 220.000,00 Rif. AP405

PONTEDERA zona OLTRERA: L'Agenzia Immobiliare AIA propone in vendita esclusivo attico su due livelli ristrutturato completamente di recente. L'abitazione è inserita all'interno di un gradevole contesto condominiale ed è servita da ascensore che giunge al piano esclusivo dell'immobile. Internamente l'attico si compone di ingresso, salone doppio con accessi alla grande terrazza di circa 45mq con triplice esposizione, zona pranzo, cucina, disimpegno notte, due camere da letto matrimoniali, di cui una con balconcino riservato, oltre a bagno con doccia. La scala interna in legno conduce al piano superiore dove troviamo una grande zona che si affaccia sul salone dove, dando spazio alla creatività, è possibile realizzare una zona relax piuttosto che uno studio o una zona fitness; troviamo inoltre un ampio bagno con doccia ed una camera da letto matrimoniale oltre un'ulteriore terrazza abitabile a tasca di circa 18mq dove la privacy è garantita. Completano la proposta immobiliare un comodo garage ed un posto auto. Gli ampi spazi interni ed esterni, la luminosità degli ambienti e la sapiente ristrutturazione rendono questo esclusivo attico un oggetto molto interessante per il mercato immobiliare della città! Classe Energetica in fase di valutazione. €uro 345.000,00 Rif. AP122

PONTEDERA CENTRALISSIMO: L'Agenzia Immobiliare AIA propone in vendita un moderno appartamento con terrazza abitabile ubicato al primo piano di piccolo palazzo di sole due unità abitative, collocato nei pressi di Corso Matteotti. L'immobile, completamente ristrutturato e praticamente mai abitato, si compone di un grande ingresso che distribuisce i vari ambienti tra cui la cucina abitabile con isola centro stanza ideale per snack e colazioni, un utile ripostiglio, per terminare poi nel grande salone sapientemente ristrutturato in stile moderno con particolari accorgimenti estetici come il ribassamento del soffitto opportunamente studiato per valorizzare ambienti fulcro come l'area relax, oltre all'inserimento di sistemi di illuminazione con gradevoli effetti soffusi; caratteristica costante, questa, che si ritrova anche in altri ambienti della casa. Sia dalla cucina che dal salone si accede alla terrazza abitabile ideale per momenti conviviali all'aria aperta; interessante la soluzione adottata di avere la predisposizione per una seconda cucina all'interno di un locale collocato sulla stessa; tale locale può essere anche utilizzato come dependance. L'area notte si va a distribuire in due zone separate dell'abitazione; l'ala padronale gode di una spaziosa camera con cabina armadio dedicata e finestrata; l'altra camera matrimoniale risulta anch'essa essere ben funzionale. Menzione particolare per il bagno poiché, non solo è di generose dimensioni e quindi ben fruibile, ma anche per la scelta dei materiali impiegati dove i colori scuri contrastano con colori più tenui; qui si trovano anche una comoda stanza lavanderia ed un balcone. Completa la proposta immobiliare un comodo ripostiglio al piano terra. Classe Energ. in fase di valutazione. €uro 270.000,00 Rif. AP150

PONTEDERA frazione LA BORRA: L'Agenzia Immobiliare AIA propone in vendita appartamento con ingresso indipendente e giardino inserito all'interno di un signorile complesso residenziale di recentissima realizzazione. L'abitazione, posta al piano terra, si caratterizza per le finiture moderne e per la tipologia costruttiva ad alto risparmio energetico; internamente si compone di ingresso in ampia zona giorno open space ben distribuita in cucina, zona pranzo e soggiorno, funzionale ripostiglio adibito a zona lavanderia ed un bagno dedicato alla zona giorno. Il disimpegno notte distribuisce due camere da letto matrimoniali, di cui la più grande con accesso diretto al giardino, un ampio bagno con vasca ed un ripostiglio. Il valore aggiunto di questo immobile è senz'altro l'esterno, sviluppato sui due lati dell'abitazione per una superficie di circa 185mq, in parte pavimentato ed idoneo per posteggiare due auto ed in parte a verde, corredato inoltre di casetta in legno. Di alto livello le finiture interne, cappotto termico, impianto di riscaldamento a pavimento centralizzato a gestione autonoma, impianto solare termico, impianto di allarme e di climatizzazione, recupero delle acque piovane per utilizzo sanitario. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento moderno, confortevole e ad alto risparmio energetico, in una zona tranquilla a pochi minuti dal centro di Pontedera! Classe Energ. "A". €uro 285.000,00 Rif. AP151

PONTEDERA zona BELLARIA: L'Agenzia Immobiliare AIA propone in vendita grande appartamento con ingresso indipendente sviluppato ai piani terra e primo di un più ampio fabbricato. L'abitazione, corredata di grande giardino di circa 230mq sviluppato su tre lati e di bellissimo loggiato, si compone al piano terra di ingresso, vano pluriuso adibito a taverna con camino, ripostiglio e accesso interno al grande garage con zona lavanderia. La scala conduce al piano primo dove troviamo un grandissimo salone con terrazza abitabile, la zona pranzo, una cucina abitabile con terrazzo e dispensa ed un comodo studio. La zona notte si compone di cinque camere da letto, tutte di generose dimensioni e due delle quali corredate da terrazzo, oltre a due bagni. L'unità abitativa si presenta in buone condizioni con infissi in legno e doppio vetro e pavimentazione per lo più in parquet. Soluzione abitativa che rappresenta il connubio perfetto tra spazi interni e spazi esterni, ubicata in una tranquilla e riservata zona residenziale a pochi passi dal centro città. Classe Energ. "G" 320,00 kWh/m2 anno. €uro 350.000,00 Rif. AP104

PONTEDERA zona OLTRERA: L'Agenzia Immobiliare AIA propone in vendita appartamento di ampia metratura sviluppato su due livelli. L'appartamento, ubicato in zona tranquilla e vicina a tutti i servizi, si presenta in ottime condizioni e si compone al piano primo da ingresso, cucina abitabile, soggiorno con terrazzo e servizio igienico. La gradevole scala in legno che diparte dal soggiorno conduce nel disimpegno notte dal quale si accede alle tre camere da letto, ad un ampio ripostiglio/guardaroba ed al bagno molto spazioso e dotato di balcone. Completano la proposta immobiliare un posto auto ed una cantina di circa 6mq. Buone le finiture interne, pavimentazione in parquet nella zona notte. Soluzione abitativa ideale per chi è alla ricerca di un appartamento dagli ampi spazi interni ad un prezzo contenuto. Ottima occasione! Classe Energ. in fase di valutazione. €uro 155.000,00 Rif. AP101

PONTEDERA Ns. Esclusiva: L'Agenzia Immobiliare AIA propone in vendita appartamento con ingresso indipendente, sviluppato su due livelli e corredato di ampio giardino su due lati. L'abitazione, ubicata in una tranquilla e verdeggiante zona residenziale a pochi passi dal centro, si compone di ampio ingresso al piano terra oltre a graziosa taverna di 20mq con vetrate prospicenti il giardino. La scala interna conduce al piano primo dove ad accoglierci è una ampio salone con terrazzo, la cucina abitabile rimane separata ed è corredata da utilissima dispensa e terrazzo con angolo lavanderia. La zona notte si compone di due camere da letto matrimoniali, di cui una con terrazzo dedicato, una camera singola attualmente adibita a zona armadi e da due bagni entrambi finestrati. Completa la proposta immobiliare un ampio garage di circa 25mq collegato internamente alla taverna. Soluzione abitativa ideale per chi è alla ricerca di un'immobile dagli ampi spazi interni ed esterni. Classe Energ. "G" 245,000 kWh/m2 anno. €uro 240.000,00 Rif. AP123

PONTEDERA zona residenziale "Il Giardino" Ns. Esclusiva: L'Agenzia Immobiliare AIA propone in vendita signorile villa singola ubicata in riservata ed esclusiva zona residenziale. La villa dalle armoniose proporzioni sorge su un terreno dove la componente vegetale fa da padrona donando così privacy all'interno della proprietà; qua certamente non mancano le comodità data la presenza del doppio passo carrabile ed un grazioso passo pedonale che ci conduce direttamente al loggiatino di ingresso. L'abitazione sviluppa il suo corpo principale al piano terra dove a partire da un primo locale di ingresso si giunge nel doppio salone con camino di cui una zona, caratterizzata dall'ampia vetrata prospicente il giardino, è dedicata alla sala da pranzo con adiacente cucina abitabile, quest'ultima corredata da un doppio locale dispensa. Dalla cucina si accede all'area verandata ideale per conviviali cene estive all'area aperta e con vista dominante sull'area verde circostante. Il disimpegno notte distribuisce una camera, un bagno e due grandi camere da letto matrimoniali, entrambe con bagno dedicato. Acccessibile dall'ingresso principale è la scala che conduce alla mansarda composta da un grande ambiente giorno con angolo cottura corredato di terrazza abitabile, una camera da letto matrimoniale ed un bagno. Scendendo la medesima scala si giunge anche alla zona seminterrata caratterizzata da una grande taverna con camino che dona all'ambiente un'atmosfera molto elegante e conviviale; sempre al piano seminterrato troviamo un locale che è stato adibito a cucina, una cantina ed il grande garage accessibile da rampa esterna e collegato internamente. Possibilità di realizzazione di una piscina. Soluzione abitativa ideale per chi è alla ricerca di un villa dagli ampi spazi interni ed esterni ed ubicata nella zona più esclusiva della città! Classe Energ. "G" 180,00 kWh/m2 anno. €uro 850.000,00 Rif. V32

PONTEDERA: L'Agenzia Immobiliare AIA propone in vendita appartamento posto al terzo piano di bel fabbricato condominiale dotato di ascensore ed ubicato a pochi passi dal centro. L'abitazione si presenta in ottime condizioni e si caratterizza per gli ampi spazi interni e per la sua luminosità; si compone di ingresso, cucina abitabile con terrazzo, grande soggiorno con terrazzo, disimpegno notte, due camere da letto matrimoniali di cui una corredata da terrazzo, bagno e ripostiglio. Completa la proposta immobiliare un posto auto coperto all'interno del resede condominiale. Ottima occasione. Classe Energ, in fase di valutazione. €uro 135.000,00 Rif. AP112

PONTEDERA: L'Agenzia Immobiliare AIA propone in vendita appartamento posto al primo piano di piccolo fabbricato condominiale ubicato nelle immediate vicinanze dell'ospedale. L'abitazione si presenta in buone condizioni e si compone di ingresso, soggiorno pranzo con terrazzo, cucinotto, disimpegno, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Ideale anche come investimento. Classe Energ. "G". €uro 119.000,00 Rif. AP110

PONTEDERA località I FABBRI: L'Agenzia Immobiliare AIA propone in vendita villetta a schiera angolare di ampia metratura e con grande giardino su tre lati. L'abitazione si presenta in ottime condizioni e si caratterizza per i sui grandi spazi interni ed esterni. Il piano terra si compone di ingresso in grande soggiorno con stufa a pellet, un arco separa la cucina abitabile corredata di camino e accesso diretto al giardino; sempre al piano terra troviamo uno studio idoneo anche come quarta camera da letto, un bagno oltre ad un comodo e funzionale vano adibito a zona lavanderia. La scala in legno conduce al primo ed ultimo piano dove il disimpegno notte distribuisce una camera da letto matrimoniale, un bagno con doccia, una camera media ed un'ulteriore camera da letto con accesso alla terrazza abitabile di oltre 40mq. Lo spazio esterno, in parte verdeggiante ed in parte piastrellato, si sviluppa sui tre lati dell'abitazione ed accoglie una grande casetta in legno ideale come ricovero attrezzi, oltre a tre posti auto coperti. Bella soluzione abitativa, dai grandi spazi! Classe Energ. "G". €uro 295.000,00 Rif. VS50

PONTEDERA zona Parco dei Salici Ns. Esclusiva: L'Agenzia Immobiliare AIA propone in vendita signorile abitazione di ampia metratura ed in ottime condizioni, completamente sviluppata al piano terra e corredata da grande giardino di circa 450mq su tre lati. Internamente l'immobile si compone di ingresso con funzionale armadio a muro, cucina abitabile con comoda zona pranzo e bellissimo salone caratterizzato da grandi vetrate prospicenti il giardino che donano una luminosità unica agli ambienti. Nella zona notte troviamo una prima camera da letto attualmente adibita a studio, una camera matrimoniale con bagno privato, una camera media, una cameretta ed il bagno principale con vasca idromassaggio angolare, oltre ad un locale lavanderia e ad un ampio ripostiglio.Ottime le finiture interne, pavimentazione in parquet, impianto di climatizzazione e di allarme. Oggetto unico! Classe Energ. in fase di valutazione. €uro 449.000,00 Rif. BIF29

PONTEDERA zona OLTRERA: L'Agenzia Immobiliare AIA propone in vendita appartamento posto al piano terra di un palazzo sito nelle vicinanze del centro storico della città. L'abitazione si compone di ingresso in zona living con cucina in stile open space, bagno e due camere da letto. L'immobile è stato ristrutturato solo per quanto riguarda le opere principali come cerchiature, realizzazione del nuovo bagno e sabbiatura delle volte; è quindi possibile personalizzarlo in seguito in base alle proprie esigenze. Soluzione abitativa ideale per chi è alla ricerca di un appartamento che si sviluppa al piano terra e che si affaccia sul giardino di proprietà e quindi con spazi esterni comodi e ben sfruttabili. Classe Energetica in fase di valutazione. €uro 65.000,00 Rif. AP124

PONTEDERA frazione LA BORRA: L'Agenzia Immobiliare AIA propone in vendita appartamento con ingresso indipendente, garage e giardino/resede esclusivo di nuova costruzione. L'abitazione è posta al primo piano con accesso da scala esterna inserito in bel fabbricato di recentissima edificazione e si compone di ingresso in ampia zona giorno con angolo cottura, disimpegno notte, camera da letto matrimoniale, camera singola, bagno, ripostiglio e locale lavanderia. Completano la soluzione abitativa un giardino/resede, il garage ed un posto auto esclusivo. Di alto livello le finiture interne, cappotto termico, impianto di riscaldamento centralizzato a gestione autonoma, impianto solare termico, predisposizione allarme e climatizzazione. Ideale per chi è alla ricerca di un appartamento con ingresso indipendente confortevole e ad alto risparmio energetico, in una zona tranquilla a pochi minuti dal centro di Pontedera! Classe Energ. "A" €uro 228.000,00 Rif. AP127

PONTEDERA frazione LA BORRA: L'Agenzia Immobiliare AIA propone in vendita appartamento con ingresso indipendente, garage e giardino/resede esclusivo di nuova costruzione. L'abitazione è posta al primo piano con accesso da scala esterna inserito in bel fabbricato di recentissima edificazione e si compone di ingresso da terrazza in loggia in ampia zona giorno con angolo cottura, disimpegno notte, ampia camera da letto matrimoniale con terrazzo, camera singola, due bagni di cui uno con vasca ed uno con doccia, ripostiglio e locale lavanderia. Completano la soluzione abitativa un giardino/resede, il garage ed un posto auto esclusivo. Di alto livello le finiture interne, cappotto termico, impianto di riscaldamento centralizzato a gestione autonoma, impianto solare termico, predisposizione allarme e climatizzazione. Ideale per chi è alla ricerca di un appartamento con ingresso indipendente confortevole e ad alto risparmio energetico, in una zona tranquilla a pochi minuti dal centro di Pontedera! Classe Energ. "A" €uro 232.000,00 Rif. AP128

PONTEDERA zona OLTRERA: L'Agenzia Immobiliare AIA propone in vendita appartamento completamente ristrutturato di recente posto al quarto ed ultimo piano di fabbricato dotato di ascensore e con facciate appena restaurate. L'abitazione, ubicata a pochi passi dal centro storico, si presenta in perfette condizioni e si compone di ampio ingresso, zona soggiorno pranzo con angolo cottura ed accesso al terrazzo, tre camere da letto matrimoniali di cui due con terrazzo e due bagni. Completa la proposta immobiliare un comodo garage al piano terra ed un posto auto in corte condominiale. Le finiture ed i materiali impiegati nella ristrutturazione sono di ottimo livello, infissi in pvc e doppio vetro, impianto di climatizzazione. Classe Energ. "F" 150,00kWh/m2 anno. €uro 200.000,00 Rif. AP100

CHIANNI: L'Agenzia Immobiliare AIA propone in vendita classico casale toscano inserito in un caratteristico contesto collinare ubicato nelle vicinanze del borgo di Rivalto. Un suggestivo viale di cipressi conduce direttamente alla proprietà che si presenta in ottime condizioni di manutenzione essendo stata frutto di una completa ristrutturazione. La villa presenta le tipiche peculiarità della classica tradizione toscana con muri in pietra, caminetti, pavimenti in cotto e soffitti in travi di legno e mezzane; all'esterno, nel grande giardino, si trova un'ampia piscina con relativa area solarium sita in posizione dominante rispetto alla casa. L'abitazione ha una superficie di circa 400mq dislocati su due livelli e dispone di ben sette camere da letto matrimoniali e cinque bagni, oltre a due saloni entrambi con camino, una confortevole ed ampia zona pranzo e una cucina in muratura. Questa zona giorno si affaccia sul grazioso e rilassante portico perfetto per cene e serate conviviali. Data la conformazione del casale, questo può essere facilmente suddiviso in tre unità immobiliari autonome ed indipendenti. La proprietà comprende anche un locale esterno di circa 30mq ideale per realizzare una depandance, oltre a 2 ettari di terreno in parte adibiti a giardino in parte dedicati alla coltivazione di alberi da frutto. Il casale è ubicato a circa 2 km dal paese di Chianni, dove troviamo i principali servizi e a circa 20 km da Pontedera. Si trova in una posizione particolarmente favorevole e grazie alla vicina rete autostradale è possibile raggiungere l'aeroporto di Pisa in soli 40 minuti di auto, nonchè le maggiori città e siti turistici della Toscana (Firenze a circa 70 Km., Lucca a circa 50 Km., Siena a circa 80 Km ed i caratteristici borghi di San Gimignano e Volterrra a circa 40 Km). Classe Energ. in fase di valutazione. €uro 1.850.000,00 Rif. V29.

PONTEDERA zona BELLARIA Ns. Esclusiva: L'Agenzia Immobiliare AIA propone in vendita appartamento posto al secondo piano di un piccolo fabbricato condominiale ubicato in una tranquilla, silenziosa e verdeggiante zona residenziale a pochi passi dal centro storico. L'abitazione, frutto di un'attenta e completa ristrutturazione che ha visto impiegati materiali di alta qualità, come la pavimentazione in parquet ed i rivestimenti in grés dei bagni, si caratterizza per gli ampi spazi interni e per la grande luminosità. Al suo interno si compone di ingresso in soggiorno pranzo con terrazzo, cucina abitabile con ripostiglio ed ulteriore terrazzo; il disimpegno notte distribuisce una camera da letto matrimoniale con cabina armadio, camera doppia, bagno principale con doccia ed ulteriore camera da letto matrimoniale con bagno privato. Completa la proposta abitativa un garage di circa 18mq. Classe Energ. "G" 139,90kWh/m2 anno. €uro 225.000,00 Rif. AP105

CALCINAIA Ns. Esclusiva: L'Agenzia Immobiliare AIA propone in vendita casa singola ubicata in tranquilla zona residenziale a pochi passi dal centro del paese. L'immobile, libero su quattro lati e corredato da un grande giardino di circa 600mq principalmente esposto a sud, si presenta in buone condizioni generali e si compone, al piano terra, di un ampio loggiato che ci conduce verso l'interno dell'abitazione dove troviamo l'ingresso, un grande vano attualmente adibito a studio, il grande garage utilizzato come taverna/soggiorno, un bagno, un comodo vano pluriuso adibito a lavanderia ed un locale caldaia. Dall'ingresso, la scala a vista ci conduce al piano superiore dove la zona giorno fa da protagonista, non solo per i suoi notevoli affacci, ma anche per i flussi interni che armoniosamente collegano i vari ambienti, tra questi, il salone con terrazzo che affaccia sul giardino, sala da pranzo e cucina abitabile con accesso ad un secondo terrazzo. Il disimpegno ci conduce poi alla zona notte suddivisa in due camere da letto matrimoniali di generose dimensioni e un ampio bagno. Date le notevoli dimensioni della zona giorno è facilmente realizzabile un'ulteriore camera da letto al piano. La soluzione abitativa si presta particolarmente per una famiglia amante del verde o anche per due nuclei familiari. Classe Energ. "G" 230,00 kWh/m2 anno. €uro 275.000,00 Rif. V19

PONTEDERA zona SOZZIFANTI Ns. Esclusiva: L'Agenzia Immobiliare AIA propone in vendita appartamento posto all'ultimo piano di fabbricato condominiale servito da ascensore. L'abitazione, finemente ristrutturata, si presenta in ottime condizioni e si compone di ingresso in grande salone con camino e caratterizzato da ampie finestrature a tutta altezza che rendono l'ambiente estremamente luminoso e molto accogliente. La cucina abitabile rimane separata ed è corredata da un comodo locale ripostiglio/dispensa, attualmente adibito a zona lavanderia. Il disimpegno notte distrubuisce una camera da letto matrimoniale, lo spazioso bagno con doppio lavabo e vasca, ripostiglio e camera padronale con bagno privato e accesso al terrazzo. Possibilità di ripristinare la terza camera da letto con accesso dal disimpegno notte andando a ridurre il salone. Completa la proposta immobiliare un garage di circa 15mq oltre ad un posto auto nella corte condominiale. Classe Energ. in fase di valutazione. €uro 178.000,00 Rif. AP113

PONTEDERA frazione LA BORRA: In tranquilla zona residenziale proponiamo appartamento con ingresso semi indipendente da scala esterna a comune con altre tre unità abitative. L'appartamento, in ottime condizioni, è posto al primo piano e si compone di ingresso in soggiorno pranzo con angolo cottura ed accesso alla terrazza abitabile, disimpegno notte, camera matrimoniale con terrazzo, bagno appena ristrutturato a nuovo e cameretta. Completano la soluzione un posto auto esclusivo ed una cantina/garage di circa 25mq. Infissi in doppio vetro, zanzariere, impianto di climatizzazione ed impianto di allarrme. Classe Energ. "G" 223,00 kWh/m2 anno. €uro 135.000,00 Rif. AP131