€ 1.000.000 - Villa via lawley, bientina

BIENTINA zona SANTA COLOMBA: L'Agenzia Immobiliare AIA propone in vendita moderna villa ubicata in posizione dominante con vista panoramica. Questa sorge all'interno di una tenuta di circa otto ettari che rendono la vita all'interno della proprietà tranquilla e riservata e dove la flora e la fauna fanno da protagoniste; qui si trovano un uliveto, un pioppeto e aree a bosco e sottobosco dove si ritrovano anche specie caratteristiche della macchia mediterranea. Alla villa è possibile accedere tramite un doppio percorso carrabile, dai quali si giunge ad un area coperta adibita a parcheggio nonchè alla rampa per l'accesso diretto al garage di 60mq.
Varcando l'ingresso principale della villa immediatamente si percepisce la maestosità degli ambienti interni, oltre alla rigorosa maestranza e cura nella scelta e posa dei materiali; qui a dominare sono elementi naturali e nobili caratteristici dei luoghi originari ai quale si ispira l'idea progettuale: il Trentino e l'area Fiorentina. L'immobile, a partire da una prima zona di ingresso, si compone di un salone di oltre 80mq, un soggiorno con camino di 40mq con adiacente cucina abitabile, un grande studio con vista sul giardino, oltre a locali di servizio; tali ambienti presentano pavimenti in cotto dell'impruneta oltre a vetrate scorrevoli che si affacciano sui portici e sul giardino; qui i soffitti sono a capriate con travi in legno e mezzane toscane. La zona notte, con pavimentazione in legno massello di prima scelta, si suddivide in tre aree ben distinte, due delle quali al piano terra ed entrambe composte da una camera da letto matrimoniale ed una singola oltre ad un bagno; alla terza zona notte si accede tramite l'eclettica scala pseudoellittica dove si sviluppa l'ala padronale con camera da letto, bagno e terrazzino molto riservato; troviamo inoltre una seconda camera matrimoniale. E' presente inoltre una zona mansarda sempre con pavimentazione in parquet e soffitti in travi lignee. Al piano seminterrato è possibile accedere sia tramite la scala principale che da una seconda scala realizzata con gradini aggettanti da un pilastro centrale, il tutto in cemento armato e finemente realizzato; questo aspetto tecnologico ci rimanda all'ingegneria navale. A questo livello troviamo un grande ambiente con camino ad uso taverna, un secondo ambiente pluriuso con cucina, vari locali tecnici e di servizio ed il garage.
La vita all'interno della villa si presenta molto calda e conviviale dove l'accoglienza è quotidiana, questo grazie all'inserimento di materiali di pregio come ad esempio le vetrate adiacenti ai portici realizzate in legno massello di cipresso. Una costante dell'idea progettuale è il perfetto connubio tra volumi interni e volumi esterni, il tutto garantito dal punto di vista della sicurezza tramite ingegneristici aspetti meccanici, come serrande a scorrimento elettrico, coadiuvati dalla tecnologia con sistemi di allarme all'avanguardia. L'intera struttura è realizzata con setti portanti in cemento armato affiancati, sia internamente che esternamente, da pannelli termoisolanti in modo da garantire una buona coibentazione termica; anche il tetto, pur essendo costruito sul finire degli anni '70, è stato realizzato seguendo una visione ingegneristica futuristica, poichè, oltre alla tradizionale struttura in cemento armato, trova spazio uno strato isolante in argilla espansa, una rete metallica anti intrusione, una guaina in gomma e con tegole in cotto come manto di copertura. Questi aspetti tecnici fanno si di poter avere un'ottimizzazione dei costi relativi ai consumi energetici.
Molti sono anche gli spazi esterni, come i portici di 50mq pavimentati in porfido, la veranda prospicente il salone e la bellissima terrazza panoramica coperta con vista sul bosco. Il giardino di 15.000 mq che circonda la villa è completamente recintato e ben curato, particolarmente nei mesi estivi, oltre ad essere irrigato a settori tramite l'ausilio di un pozzo artesiano.
Nonostante il trascorrere del tempo, la villa, essendo stata frutto di un pionieristico lavoro di ricerca architettonica e tecnologica, è destinata a rimanere ancora a lungo negli anni avvenire una rappresentazione iconica del costruire.
Classe Energ. in attesa di valutazione. €uro 1.000.000,00 Rif. V20
Eng.
BIENTINA SANTA COLOMBA area: AIA Real Estate Agency offers for sale modern villa located in a dominant position with panoramic views. This is located within an estate of about eight hectares makeing life inside the property quiet and private and the flora and fauna are the protagonists; here there are an olive grove, a poplar grove areas or forest and undergrowth where characteristic species of the Mediterranean maquis. The villa can be accessed via a double driveway, from which you leads to a covered area used for parking as well as the ramp for direct access to the 60sqm garage.
Stepping throwgh the main entrance of the villa, one immediately perceives the majesty of the interiors, in addition to the rigorous craftsmanship and care in the selection and installation of materials; dominating are natural and noble elements typical of the original places from which the design idea is inspired: Trentino and the Florentine area. The property, starting from a first entrance area, consists of a hall of over 80sqm, a living room with fireplace and adjacent to thr eat in kitchen, a large study overlooking the garden, as well as service rooms; these rooms feature terracotta floors from Impruneta as well as sliding glass windows overlooking the porches and the garden; here the ceilings are trussed with wooden beams and Tuscan bricks. The sleeping area, with first choice solid wood flooring, is divided into three distinct areas, two of which are on the ground floor and both consisting of a double bedroom and a single bedroom as well as a bathroom; the third sleeping area is accessed via the eclectic pseudo elliptical staircase where the master wing is developed with bedroom, bathroom and very private terrace; we also find a second double bedroom. There is also an attic area with parquet flooring and wooden beam ceilings. The basement can be accessed either by the main staircase and from a second staircase made with steps jutting out from a central pillar, all made of finely crafted reinforced concrete; this technological aspect refers us to naval engineering. On this level we find a large room with a fireplace used as a tavern, a second multipurpose room with kitchen, various technical and service rooms and the garage.
Life inside the villa is very warm and convivial where the welcome is daily, thanks to the inclusion of quality materials such as the windows adjacent to the porches made of solid cypress wood. A constant design idea is the perfect combination of interior and external volumes, all guaranteed from the point of view of safety through engineering mechanical aspects, such as electrically sliding shutters, assisted by technology with state of the art alarm systems. The entire structure is built with load bearing partitions in reinforced concrete flanked, both internally and externally, by thermal insulation panels so as to ensure good thermic insulation; even the roof, although being built at the end of the 1970, was built following a futuristic engineering vision, since, in addition to the traditional reinforced concrete structure, there is an insulating layer of expanded clay, an anti intrusion wire mesh, rubber sheathing and with terracotta tiles as the roof covering. These technical aspects make it possible to have an optimization of the costs relating to energy consumption.
There are also many outdoor spaces, such as the 50sqm porches paved with porphyry, the veranda facing the living room and the beautiful covered panoramic terrace overlooking the woods. The 15,000sqm garden surrounding the villa is completely fenced in and well cared for, particularly in the summer months, as well as being irrigated in sectors with the aid of an artesian well.
Despite the passage of time, the villa, having been the result of a pioneering work of architectural and technological research, is destined to remain an iconic representation of building for a many years to come.
Energy class awaiting evaluation. €uro 1,000,000.00 Ref. V20