Villette a schiera - Case Anagni - FR

POSIZIONE Anagni, nel complesso residenziale Fontana Riani (Colle Santa Cecilia), in posizione panoramica e soleggiata. A pochi minuti con l'autovettura dal centro e da tutti i servizi della cittadina. DESCRIZIONE In complesso residenziale costituito da ville a schiera, completamente recintato con doppi ingressi carrabili, villa capofila, unica nel suo genere, in quanto gode di un'area privata (giardino e corte), con accesso carrabile e pedonale privati, posta al lato della proprietà, di c.a. 1.500 mq, piantumata ad uliveto, a gradoni, con terrazzamenti attrezzati e pavimentati. Villa posta su più livelli di c.a. 238 mq, oltre 54 mq c.a. di portico e 55 mq c.a. di terrazzo, lato valle. La parte abitativa è composta da tre camere, tre bagni, soggiorno e cucina, oltre terrazzo a livello. La mansarda al piano superiore risulta open space. I locali accessori sono stati utilizzati a servizio dell'unità principale. STATO E FINITURE La proprietà all'origine della costruzione (ultimazione anni 2000) è stata personalizzata con scelta e posa di materiali fuori dal capitolato d'impresa, nonché con finiture estremamente pregevoli; di fatto, nonostante gli anni trascorsi, le scelte risultano essere estraneamente adatte al contesto ed allo stile generale dell'intera proprietà. La soluzione è servita da un impianto fotovoltaico con la produzione di 5 kw, con batteria di accumulo a 2 kw. Boiler autoclave da 1.000 lt. Vasca idro esterna sei posti. Importante impianto antintrusione, volumetrico, perimetrale e con allarme infissi. Infissi in legno con vetro camera. Pregevole parquet nella zona notte. Dal piano seminterrato (area accessoria) al piano abitativo, la proprietà è protetta da porte in ferro allarmate. Alcuni elementi di arredo realizzati in muratura, resteranno acquisiti alla proprietà. SPAZI ESTERNI La proprietà, pur essendo collocata in un contesto residenziale recintato, gode di una sua recinzione e di un suo cancello privato di accesso, che immette all'area di corte a gradoni, dove sono state realizzate aree esterne estremamente funzionali, con pavimentazioni adeguate al contesto. UTILIZZO E POTENZIALITA' Per la cura nella realizzazione e per la sua costante manutenzione, la proprietà risulta essere una soluzione chiavi in mano. Sicuramente una rarità dal punto di vista funzionale, in quanto gode di un'area verde unica nel suo genere. Paghi l’affitto, oppure compri casa? Cogli l’occasione, compra casa! IPOTESI RATA DI MUTUO (80% del prezzo di vendita) MENSILE € 1.000,00 circa Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

POSIZIONE Ad un chilometro dal confine territoriale Paliano/Anagni, esattamente sul comune di Paliano, contrada Limiti Carnevale. In un'area costituita da molteplici mini quartieri residenziali in villa. A soli 4,5 km da Via Anticolana, Anagni. Valida ALTERNATIVA ABITATIVA per coloro che sono alla ricerca di una soluzione in VILLA sul comune di Anagni, in relazione all'assenza di proprietà con tali caratteristiche. DESCRIZIONE In piccolo complesso residenziale recintato, villa a schiera di recente costruzione (2012), insistente su piccolo lotto di c.a. 560 mq. Soluzione di c.a. 105 mq, di cui 85 mq c.a. abitativi e 20 mq c.a. di portico a servizio della zona giorno Composta da salone con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto, studio e bagno. Completa la proprietà una corte esterna privata recintata, molto curata, con siepe ad alto fusto perimetrale e prato inglese. STATO E FINITURE La proprietà è stata realizzata nel 2012, di fatto si presenta in ottimo stato di manutenzione. Infissi in legno con vetro camera Persiane alla romana in ferro. Struttura in cemento armato, tamponata in poroton, con lana di roccia. SPAZI ESTERNI La proprietà privata (soluzione oggetto di vendita) è servita da ingresso pedonale e carrabile, con pavimentazione in betonelle autobloccanti in cemento. Per le caratteristiche attuali, lo spazio esterno si adatta a tutte le esigenze familiari, sia di gestione, che di confort dell'area. La soluzione è ubicata all'interno di un residence, che gode di un ingresso carrabile condominiale, con cancello. UTILIZZO E POTENZIALITA' Per caratteristiche generali e stato dei luoghi, la proprietà risulta essere abitabile da subito, con possibilità di effettuare piccole personalizzazioni. Paghi l’affitto, oppure compri casa? Cogli l’occasione, compra casa! IPOTESI RATA DI MUTUO (80% del prezzo di vendita) MENSILE € 560,00 circa Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it