Ohana Immobiliare Di Boaretto Elena - Torreglia - PD

L’IMMOBILE GIUSTO PER UN INVESTIMENTO VACANZIERO!! E’ sempre più difficile fare l’investimento giusto. Fino a qualche tempo fa l’investimento giusto era acquistare un immobile a basso costo, magari tramite un’asta, ristrutturarlo e poi rivenderlo, quanti l’hanno fatto! Ora, con il mercato che è sceso ai minimi storici, con nessuna sicurezza sul margine di realizzo, tutto ciò non risulta più sicuro, ma un bel punto di domanda. C’è però ancora un settore, legato agli immobili, che funziona molto bene e che sembra non risentire della crisi immobiliare, anzi! L’affitto vacanziero!! Ebbene sì, ormai è un dato di fatto che le persone si spostano e viaggiano sempre di più e molto spesso, non solo per vacanza..ed è per questo che molti optano per una soluzione diversa dal solito albergo con orari ben precisi e poca indipendenza. Basti guardare la mole di appartamenti che sono sempre più presenti tra i siti di Booking, Airbnb e molti altri.. Se anche tu credi che il vero investimento ora sia verso questa direzione, ho quello che fa al caso tuo! Questa casa, situata vicino al centro storico di Arquà Petrarca, in una zona tranquilla e riservata, è stata completamente ristrutturata nel 2003 e sono stati ricavati 5 appartamenti indipendenti l’uno dall’altro. La struttura comprende 3 MINI APPARTAMENTI AL PIANO TERRA E 2 APPARTAMENTI BICAMERE AL PRIMO PIANO ed è circondata da uno scoperto privato dove c’è un giardino attrezzato per le ore di relax con ombrelloni, sdraio e piscina ed un ampio cortile ad uso parcheggio. La casa viene venduta in blocco unico e l’attività degli affitti vacanzieri è già avviata e funzionante a pieno ritmo da molti anni. Se non vuoi perdere questo vero investimento e saperne di più, CHIAMAMI! Elena Boaretto – 345/9233942 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

C’ERA UNA VOLTA..UN RUSTICO E LA SUA STORIA! Quello di cui ti voglio parlare oggi è un pezzo di storia. E’ facile dire “è solo un rudere”. Si, ma se ci pensi, in un’altra epoca, molti anni fa, quando Torreglia non era così ben sviluppata come adesso, questa era una delle prime case presenti in zona. In quegli anni era consuetudine abitare in piccole corti. Tra vicini ci si aiutava, anche se non c’erano legami di sangue, si era un po' tutti come una grande famiglia. I bambini giocavano tra loro, le donne si aiutavano nelle faccende domestiche e gli uomini andavano a lavorare tranquilli perché, al rientro, sapevano che li aspettavano serate in compagnia, accompagnate da un buon bicchiere di vino e magari qualche partita a carte. Non come adesso, ognuno chiuso nella sua casa davanti ad uno schermo a voler vivere la vita degli altri. Loro, la vita, se la vivevano davvero. Con tutte le fatiche annesse, ma anche con grandi soddisfazioni. Questa casa è testimone del susseguirsi di molte generazioni: tanti bambini sono venuti alla luce, sono cresciuti e così via di volta in volta. Con il passare degli anni, poi, ognuno ha preso la sua strada e la casa, man mano, si è svuotata. Questi muri hanno molte storie da raccontare. NON CREDI SIA ARRIVATO IL MOMENTO DI RIDARGLI VITA? L’edificio accoglie 3 piani in altezza per un totale di 295 mq, un ex stalla e un terreno di 712 mq, in parte agricolo, in parte edificabile. Un po' di tempo fa era stato fatto un progetto, che era stato approvato, per realizzare 3 porzioni a schiera, un appartamento, i garage e un giardino condominiale. Ad oggi è decaduto, ma potrebbe esser preso come spunto, oppure dai il via all’immaginazione. Se hai deciso che è arrivato il momento di costruire la tua storia, CHIAMAMI! Elena Boaretto – 345/9233942 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Il fascino di un abito sartoriale ha da sempre il suo fascino, sia che si tratti di un completo da uomo sia di un abito per un’occasione speciale da donna. Quello che lo caratterizza è che viene cucito su misura in base alle proprie forme. Quando lo indossi te lo senti proprio bene addosso e l’emozione che si prova è di sicurezza, libertà nei movimenti, di eleganza, ma soprattutto riflette la tua personalità. E se ti dicessi che potresti provare la stessa emozione per la tua futura casa? Strano ma vero! Ormai tutte le case nuove che si vedono in giro sono tutte uguali le une alle altre e, per quanto bellissime, mancano di personalità. Quella di cui ti parlo oggi è un mix vincente tra l’essere nuova e la personalità. Le mura di questa casa sorgono nel 1995, ma per motivi personali del proprietario precedente è sempre stata lasciata al grezzo al suo interno, come una bozza su un foglio di un abito mai realizzato. Quest’anno questa casa è stata presa in mano, finita con tutte le caratteristiche di una casa nuova, ma le è rimasto l’impronta e lo stile degli anni ’90 in termini di spazi e di rifiniture esterne infatti ogni ambiente dispone di un terrazzo su cui uscire, introvabili oggi. È una trifamiliare indipendente disposta su 3 livelli in uno dei quartieri più centrali del paese e quindi comoda a tutti i servizi; Al piano rialzato c’è la zona giorno openspace (divisibile se lo si preferisce) ed un bagno finestrato con doccia; Al primo piano ci sono 3 camere a scalare (matrimoniale, doppia e singola) ed un bagno finestrato con doccia; Al piano seminterrato c’è un garage enorme con la possibilità di essere diviso per ricavare una tavernetta, e la predisposizione per un bagno lavanderia; C’è il giardino di proprietà ad angolo. E’ dotata di impianto di riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, caldaia a condensazione, impianto di raffrescamento tramite bocchette, persiane elettriche, portoncino blindato, basculante motorizzato e le finiture interne tutte nuove quindi pavimenti, ceramiche bagni e porte interne. Esternamente manca la sistemazione del vialetto d’entrata e la pittura esterna. Sei curioso di vedere come questa casa si può cucire addosso alle tue esigenze? CHIAMAMI! Sono Elena, mi trovi al 345/9233942, sarò felice di accompagnarti a vedere di persona questa casa sartoriale! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

QUESTO TERRENO PUO’ ESAUDIRE I TUOI DESIDERI! Si, te lo devo proprio dire. Questo terreno può esaudire i tuoi desideri! Di svago Di passione Di libertà Ci troviamo in una zona aperta e panoramica. Non solo lo puoi coltivare come orto, ma puoi fare molto di più se lo vuoi: Avere uno spazio sempre a disposizione per trovarti con gli amici nelle stagioni calde e divertirti con cene all’aperto; Creare un circuito per motocross o bici per divertirti e allenarti con i tuoi amici; Coltivare le tue passioni, qualsiasi esse siano, lontano da casa per avere la tranquillità che serve, ma che il più delle volte si trova solo fuori dalle mura domestiche. Il terreno in totale è di 5406 mq con un fabbricato esistente ad uso deposito/magazzino di 54 mq. CHIAMAMI! Sono Elena e mi trovi al 345/9233942, sarò felice di scoprire insieme a te che destinazione darai a questo terreno! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quant’è bello tornare a casa dopo una lunga e faticosa giornata di lavoro, aprire il cancello e respirare, AH FINALMENTE SONO A CASA! Poter ammirare la bellezza dei colli Berici che fanno da cornice al tramonto e alle distese di campi che ti circondano dove puoi sentire il profumo dell’erba e delle varie coltivazioni. Utopia? No, con questa casa indipendente tutto ciò è possibile! Si trova nella frazione di Belvedere di Villaga; Si sviluppa su 2 livelli con giardino esclusivo ed un capannone di proprietà; Al piano terra troviamo l’ingresso, la zona giorno con soggiorno, sala da pranzo e cucinotto, una stanza adibita a taverna o a ciò che preferisci, un bagno finestrato ed un deposito; Al primo piano troviamo 3 camere matrimoniali dalle metrature molto generose, un bagno finestrato ed un locale sottotetto; Il capannone è di 200 mq, è un ex stalla, ma se non ti serve lo puoi demolire e ricavare ulteriore spazio esterno o ciò che più ti piace; La casa è originaria degli anni ’20 con i muri in pietra, nel corso degli anni sono stati fatti diversi lavori di ristrutturazione, ad oggi è abitabile fin da subito, poi con calma, e sfruttando anche i bonus di ristrutturazione ancora in corso, la si aggiorna e modernizza. Questa casa ha visto il nascere e l’ampliamento di una famiglia, poi il corso della vita porta a dei inevitabili cambiamenti, ora aspetta te per continuare ad essere vissuta e a scrivere la vostra storia! SEI PRONTO A VIVERE IN UN’OASI DI PACE? CHIAMAMI! Sono Elena e mi trovi al 345/9233942, sarò lieta di darti tutte le informazioni necessarie e di mostrarti come puoi continuare a scrivere la storia di questa casa! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

UNA PORZIONE PER UN INVESTIMENTO SICURO! Al giorno d’oggi è davvero difficile capire dove poter investire e soprattutto fare in modo che questo investimento generi un guadagno e non una perdita ovviamente. Cosa fa davvero la differenza? Il rapporto qualità prezzo è la prima cosa a cui si pensa, perché se un domani lo vuoi rivendere non ci devi “perdere” troppo, ma non solo. Un immobile perché si possa definire “sicuro” per un investimento deve avere un guadagno certo ogni mese. Ed è per questo che questa porzione fa al caso tuo! Non lasciarti influenzare dalle foto, leggi qua: Si tratta di una porzione a schiera inserita in una corte in centro paese; E’ stata costruita nel ’76, ma nel 2013 è stata ristrutturata quasi totalmente: sono stati rifatti gli impianti idraulico ed elettrico, i bagni, i termi, la caldaia e i pavimenti! Attualmente è locata ad una famiglia con un contratto 4+4 a 500 €/mese e queste persone hanno tutta l’intenzione di rimanere e di poter continuare ad abitare in questa casa; Si compone su 2 livelli: al piano terra c’è l’ingresso, la zona giorno, un antibagno/ripostiglio e un bagno con doccia; al piano superiore ci sono 2 camere di cui una matrimoniale e una doppia, un bagno finestrato con attacco lavatrice e un terrazzo. Con i bonus in corso si potrebbe completare la ristrutturazione e avere così un immobile che continua a generare un guadagno molto a lungo nel tempo! Non sei ancora sicuro? CHIAMAMI, Sono Elena e mi trovi al 345/9233942, sarò felice di sollevare i tuoi dubbi e fissare una visita per andarla a vedere insieme! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

UNA BIFAMILIARE RISTRUTTURATA DA HAKUNA MATATA!! Hai presente il motto “Hakuna Matata senza pensieri” citato nel cartone del Re Leone? Ecco, con questa casa potrai cantarlo perché pensieri non ne avrai! La casa è stata ristrutturata di recente. Si tratta di una porzione di bifamiliare: in centro paese, comoda a tutto; su soli due livelli fuori terra e con altezze piene; con ingresso pedonale e carraio indipendenti; con uno scoperto esclusivo di proprietà su 2 lati. Il piano terra è composto da: ingresso separato dalla zona giorno; soggiorno con cucina a vista di 38 mq che si affaccia sul portico d’entrata; taverna – lavanderia – secondo soggiorno (quello che preferisci!) di 27 mq con travi a vista; bagno con vasca e doccia. Il primo piano si sviluppa da: 3 camere molto ampie di cui 2 da 14 mq e una da 13 mq; bagno finestrato con doccia; 2 terrazzi. Anche se si è in centro paese, da ogni punto in cui si guarda fuori si è coccolati dalla bellezza dei colli e del verde. Sono state mantenute le rifiniture scelte alla nascita della casa perché molto caratteristiche e che portano indietro nella nostra storia veneta: I pavimenti sono tutti in terrazzo veneziano chiaro con inserti e decori che lo che lo rendono unico; I rivestimenti dei bagni sono in mosaico; La pavimentazione esterna è in palladiana con figure composte. Qui pensieri non ne avrai, comincia ad imparare la canzone.. e CHIAMAMI, sono Elena e mi trovi al 345/9233942. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PRONTO A VIAGGIARE NEL TEMPO CON QUESTA PORZIONE? Dimenticati di essere nel 2024 ed in Italia. Chiudi gli occhi. Prendi la bussola. Anzi, perdila. Arrotola il nastro del tempo e fermati al secolo scorso. Ora apri gli occhi. Siamo in Francia, in Provenza, dove c’è uno stile elegante, romantico, il profumo di lavanda ti coccola i sensi mentre gli occhi si rilassano sulle tonalità del verde salvia e del pervinca. Puoi ascoltare la tua canzone preferita dal vinile appena comprato mentre dai vita ad un abito con la tua Singer e nel frattempo sorseggi il the nelle porcellane che ti hanno appena regalato. TI PIACE QUESTO SOGNO PROVENZALE? Puoi renderlo quotidiano con questa casa! E’ stata creata nei minimi particolari su questo stile. E’ stata pensata per abitarci oppure per far soggiornare chi vuole vivere questo sogno provenzale senza rinunciare alla bellezza dei Colli Euganei. E’ già completa di arredo e accessori. Puoi modificarla o tenerla così com’è, a te la scelta. Parliamo di 60 mq su 2 livelli, hai a disposizione un piccolo scoperto sul retro da dove puoi leggere con calma il tuo libro preferito immersa nel verde e un posto auto. L’impianto elettrico e termico sono stati rifatti da poco, così come il tetto 3 anni fa e i serramenti sono tutti nuovi. COSA ASPETTI? ARROTOLA IL TEMPO E CHIAMAMI! Sono Elena, mi trovi al 345/9233942, sarò felice di accompagnarti in Provenza! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

IO TI AVVISO..qui c’è il rischio di innamorarti ogni giorno della vista sui colli al tramonto! La particolarità delle zone di Torreglia ai confini con Montegrotto è proprio questa, ci si “allontana” un po' dal centro abitato (neanche poi così tanto) e in automatico si ha questa vista meravigliosa su tutti i colli che la circondano, peraltro godendo di tramonti spettacolari essendo la vista a sud ovest. Questa porzione di quadrifamiliare del 2006 è la casa che stavi aspettando se: Cerchi una casa indipendente, con il suo spazio esterno esclusivo; Cerchi una casa ormai collaudata, ma tenuta in maniera impeccabile; Cerchi un ingresso al piano terra senza scale; Cerchi lo spazio per accogliere una famiglia (attuale o futura), ma non vuoi una metratura troppo esagerata che ti renda schiavo nella manutenzione e pulizia. La vista non è l’unico plus che ha: È suddivisa su 3 livelli; La zona giorno è openspace con bagno/lavanderia finestrato per gli ospiti; Al primo piano ci sono 2 camere, una matrimoniale ed una singola, con un bagno finestrato con doccia; Il piano superiore funge da zona “jolly” della casa, puoi farci la camera padronale con cabina armadio, puoi ricavare uno studio, una stanza giochi, un secondo salotto..essendo uno spazio openspace mansardato e travato ha la particolarità di essere caratteristica e molto versatile in base alle esigenze che hai; La proprietà si completa con un portico per posto auto coperto, in parte chiuso da vetrate per ricavare uno spazio svago/taverna. Allora sei pronto ad innamorarti ogni giorno? CHIAMAMI! Sono Elena e mi trovi al 3459233942, sarò felice di mostrarti questa chicca! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LA POSIZIONE GIUSTA PER LA TUA ATTIVITA' COMMERCIALE! Si sa al giorno d'oggi quanto sia difficile e dispendioso far partire un'attività. Per vedere i frutti ci vuole molto tempo.. Ma se la posizione è giusta, il tempo si dimezza. Si perchè è come se una buona parte di pubblicità venisse fatta solo trovandosi al posto giusto. Ci troviamo in una zona centrale di Abano Terme, con un'ottima visibilità e facilmente raggiungibile anche dalla zona pedonale. Il locale di 200 mq si sviluppa tutto su unico livello, è dotato di 150 mq di terrazza esterna e ampio parcheggio per 12 13 auto. Attualmente c'è una pizzeria che lavora da molto tempo a pieno ritmo e che puoi continuare a gestire tu! CHIAMAMI! Sono Elena e mi trovi al 345/9233942, sarò felice di spiegarti nel dettaglio questo investimento! Ah, te lo dico..se non vuoi mantenere la parte commerciale si può anche fare un cambio di destinazione d'uso, renderlo residenziale e ricavare 2/3 appartamenti o camere da affittare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SEI STANCO DI STARE IN VOLO E VUOI TROVARE IL TUO TERRENO? “Oh guarda Ellie..finalmente abbiamo trovato il nostro terreno!!” Carl ha le lacrime agli occhi, che quasi non ci crede! Dopo giorni in volo a cercare il terreno giusto per la loro casetta e con un po' di preoccupazione visto l’esaurirsi dei palloncini, Carl avvista il terreno perfetto per far scivolare tra le nuvole la loro casa e finalmente stabilizzarsi: Tramite la sua bussola scopre che si trovano a Galzignano Terme E’ in una posizione spettacolare con la vista dei colli davanti a loro e comodo al centro paese e a tutti i servizi Il terreno, di 476 mq circa, ha una forma rettangolare I mc edificabili sono 571 quindi la casa può essere di 190 mq! 3..2...1..anche l’ultimo palloncino vola via e la casa tocca il terreno! Con fierezza, aprono le scale, scendono e si abbracciano, commossi di aver trovato il loro posto. Sentono il profumo dell’erba appena tagliata, delle vigne vicine e..quell’odore inconfondibile che sa di CASA! Carl comincia subito a fare grandi progetti per poter ampliare la loro casa e per strutturare il giardino per i fiori di Ellie. . . Vuoi anche tu sentirti come Carl ed Ellie? CHIAMAMI! Sono Elena e mi trovi al 345/9233942, il tuo terreno ti aspetta! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Hai presente la bacchetta di mago Merlino? Con un tocco ed una formula magica sa trasformare qualsiasi cosa tocchi e dargli nuova vita, nuove dimensioni ecc.. Ecco, per questa casa ti serve immaginarla tra le tue mani. 3…2…1… e tutto prende forma..la tua casa dei sogni è qui davanti a te! Non lasciarti fermare dalle condizioni di questa casa, lo so, non si presenta bene. Devi guardare oltre, devi immaginare il potenziale da tirare fuori..e ne ha tanto. E’ degli anni ’60 quindi bene o male c’è tutto da ristrutturare; Il lotto è di 530 mq; La casa SINGOLA, che si sviluppa su due livelli, è di 200 mq; Puoi decidere di mantenere la divisione degli ambienti così come sono oppure di stravolgerla..a te la scelta. Sicuramente, una casa in quartiere, a due passi dal centro paese e comoda a tutto, singola, con la possibilità di creare gli spazi più adatti alle tue esigenze e con un giardino privato molto spazioso non è un’opzione che si trova tutti i giorni. SEI PRONTO A PRENDERE LA BACCHETTA A MAGO MERLINO E VEDERE COSA VIENE FUORI? CHIAMAMI! Sono Elena, mi trovi al 3459233942, sarò felice di mostrarti come realizzare il tuo sogno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it