Villette a schiera in vendita Venezia Pag. 3

VENICE IMMOBILIARE – per informazioni e visite contattare esclusivamente VINCENZO al 376 203 4528 Rif. AC230 Bar in vendita a Santa Maria di Sala, in zona centrale e completamente restaurato nel 2022 con bellissimo arredamento nuovo: bancone con tutta l’attrezzatura necessaria. I locali sono di 90 mq con 38 posti interni a sedere e plateatico con altri 30 posti esterni a sedere. L’attività viene ceduta a norma di tutto. Impianti a norma, bagno personale e bagno clienti e antibagno. Climatizzazione e pompa di calore. Subentro a contratto di locazione di €. 900 al mese. APE G annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF.466 A Sottomarina, in zona residenziale proponiamo in vendita una villa a schiera con giardino. La casa è composta da un ampio portico, dall'ingresso troviamo un grande salone con camino e un angolo cottura, al piano superiore una cucina abitabile, soggiorno, una veranda ed il bagno. La zona notte è composta da tre camere da letto ed un bagno. Ogni stanza è dotata di porta finestra che dà nel proprio poggiolo dedicato. Completa la proprietà la taverna con bagno e garage doppio. VISITA IL NOSTRO SITO WEB www.chioggia immobiliare.it Il comune di Chioggia si trova nella parte più a sud della provincia di Venezia e si spinge fino alle foci dell'Adige. Il centro storico della città sorge all'estremità meridionale della laguna, su di un gruppo di isolette divise da canali e collegate fra loro da ponti, differentemente da Venezia, la gran parte dell'area è percorribile da automobili e mezzi pubblici. Con la vicina Sottomarina, situata nel tratto di terra che divide la laguna dal mare, forma un unico centro urbano grazie alla creazione dell'Isola dell'Unione e del suo omonimo ponte che taglia la laguna del Lusenzo. La spiaggia di Sottomarina si estende dalla bocca di porto di Chioggia, fino alla foce del fiume Brenta, mentre la spiaggia di Isolaverde si estende dalla foce del fiume Brenta fino alla foce del fiume Adige. Lungo tutta la spiaggia vi sono rinomati stabilimenti balneari, i quali sono una risorsa economica per la città. Il resto del comune è localizzato nell'entroterra e va a comprendere le foci del Brenta ed Adige, con numerosi altri fiumi minori e canali a Sud e il litorale interno lagunare fino alla Valle di Millecampi a Nord Ovest di Chioggia. Rilevante è inoltre la presenza della riserva naturale Bosco Nordio fra le due frazioni di Sant'Anna e Cavanella d'Adige, che fornisce un raro esempio di quella che era la macchia del litorale alto adriatico che nei tempi antichi contraddistingueva gran parte del territorio di tutto il Golfo di Venezia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF.834 A Brondolo, proponiamo in vendita un'attività commerciale ben avviata e presente nel territorio da oltre 30 anni. Si tratta della "Ricevitoria n.16" con licenza di bar e vendita di prodotti alcolici, ricevitoria LOTTO, tabacchi e valori bollati e tenuta di apparecchi elettronici da gioco. Il locale è stato ristrutturato nel 2013 ed è composto dalla sala principale, il plateatico esterno, bagno privato, pubblico, spogliatoio e magazzino. VISITA IL NOSTRO SITO WEB www.chioggia immobiliare.it Il comune di Chioggia si trova nella parte più a sud della provincia di Venezia e si spinge fino alle foci dell'Adige. Il centro storico della città sorge all'estremità meridionale della laguna, su di un gruppo di isolette divise da canali e collegate fra loro da ponti, differentemente da Venezia, la gran parte dell'area è percorribile da automobili e mezzi pubblici. Con la vicina Sottomarina, situata nel tratto di terra che divide la laguna dal mare, forma un unico centro urbano grazie alla creazione dell'Isola dell'Unione e del suo omonimo ponte che taglia la laguna del Lusenzo. La spiaggia di Sottomarina si estende dalla bocca di porto di Chioggia, fino alla foce del fiume Brenta, mentre la spiaggia di Isolaverde si estende dalla foce del fiume Brenta fino alla foce del fiume Adige. Lungo tutta la spiaggia vi sono rinomati stabilimenti balneari, i quali sono una risorsa economica per la città. Il resto del comune è localizzato nell'entroterra e va a comprendere le foci del Brenta ed Adige, con numerosi altri fiumi minori e canali a Sud e il litorale interno lagunare fino alla Valle di Millecampi a Nord Ovest di Chioggia. Rilevante è inoltre la presenza della riserva naturale Bosco Nordio fra le due frazioni di Sant'Anna e Cavanella d'Adige, che fornisce un raro esempio di quella che era la macchia del litorale alto adriatico che nei tempi antichi contraddistingueva gran parte del territorio di tutto il Golfo di Venezia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Concordia Sagittaria vendiamo villetta di testa ubicata in zona residenziale vicina ai principali servizi. L’abitazione di nuova costruzione è disposta su due livelli con ampio giardino esclusivo. Al piano terra troviamo soggiorno con angolo cottura, ripostiglio e bagno. Al primo piano sono collocate tre camere da letto, due bagni e quattro terrazzi. L'immobile è dotato di posto auto coperto di proprietà. Per ulteriori informazioni e dettagli su capitolato e termine dei lavori si prega di contattare direttamente l’Agenzia Lampo. DETRAZIONI FISCALI FINO A 81.600,00 ENTRO IL 31/12/2024. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF. A.A.62 20 Vendita all'asta casa in linea in data 8 gennaio 2025 Descrizione immobili : porzione di fabbricato del tipo in linea, sviluppato su 3 livelli fuori terra, con scoperto pertinenziale. Inserito in contesto storico centrale a due passi dalla chiesa e principali servizi. Attualmente in fase di ristrutturazione, sono stati demoliti i solai, con costruzione dei pilastri interni a sostegno nuova copertura. Aste Affari fornisce un servizio di assistenza e consulenza tecnica, legale, fiscale e finanziaria su acquisti all’asta e affari immobiliari, al fine di rendere più facile e sicuro l'acquisto di un immobile proveniente dal mercato giudiziario oppure da occasioni presenti sul mercato immobiliare. Analisi di fattibilità, tecnica, burocratica, finanziaria, legale, esame problematiche e vincoli, conteggio costi accessori ed occulti, assistenza in tutte le fasi della procedura fino alla consegna delle chiavi dell’immobile. L'acquisto può essere finanziato tramite mutuo, e, ove possibile anche in pre asta tramite procedura di saldo stralcio. Prezzo minimo base asta : da euro 10.125,00 Per info aggiuntive, prenotazione visione, consulenza ed assistenza su asta : Studio di Consulenza : "aste affari.com" Info: 04221780185 042217801118 www.aste affari.com Sei un debitore ? Chiamaci ! Abbiamo soluzioni personalizzate anche per te. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PREZZO 260.000 Euro RIF. PP vscPORTO Per info Panozzo Peter Tel. 389........6142683 mail: peter.panozzo@retecasa.it Caorle Località Porto Santa Margherita A Porto Santa Margherita, Caorle, in una posizione tranquilla e a pochi passi dal lungomare, proponiamo una splendida villetta a schiera d'angolo con ingresso indipendente e giardino privato. L’abitazione gode di un’esposizione a sud, che garantisce un’ottima luminosità durante tutta la giornata. La proprietà si distingue per gli spazi ben distribuiti e funzionali: al piano terra troviamo un ampio soggiorno luminoso e un cucinotto separato, recentemente migliorato con un mobilio rinnovato per garantire maggiore comfort ed estetica. Al piano interrato è presente una spaziosa cantina, ideale come ripostiglio. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui due situate al primo piano e una nella comoda soffitta. Il piano primo è servito da un’ampia terrazza che si estende sui tre lati dell’abitazione, perfetta per godersi momenti di relax all’aperto. Il bagno è finestrato, garantendo comfort e ventilazione naturale. Completa la proprietà un posto auto privato e l'assenza di spese condominiali, rendendo questa soluzione ideale per chi cerca indipendenza, vicinanza al mare, tranquillità e un’abitazione già curata nei dettagli. PREZZO 260.000 Euro RIF. PP vscPORTO Per info Panozzo Peter Tel. 389........6142683 mail: peter.panozzo@retecasa.it

Nostra esclusiva. Situata nella tranquilla zona residenziale di Scaltenigo, a soli 5 minuti a piedi dal centro, proponiamo in vendita una Porzione di trifamiliare di testa su due piani. Con una superficie totale di 140 mq, la proprietà si compone al piano terra di un accogliente ingresso che conduce al soggiorno,pranzo e cucina. Il piano superiore ospita due spaziose camere da letto e un bagno. La villetta vanta anche uno scoperto privato sui tre lati con annesso magazzino/garage di circa 18 mq. Da tenere presente che l'immobile necessita di opere di manutenzione straordinaria inerente gli impianti e i serramenti etc., ma le sue generose dimensioni offrono interessanti possibilità per personalizzare gli ambienti interni secondo le proprie esigenze. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Progetto Casa è lieta di presentare in esclusiva il nuovo complesso residenziale che sorgerà nei lotti 6 e 7 della nuova lottizzazione nell'area dell'ex Stock in via San Giacomo, Portogruaro. Diverse tipologie di abitazioni, pensate per soddisfare ogni esigenza abitativa, tutte caratterizzate da design moderno, ampi spazi verdi e una posizione privilegiata. Le unità A e F sono ideali per chi cerca spazi luminosi e funzionali. L'unità A, con una superficie lorda di 110 mq, offre un ampio soggiorno cucina, due camere da letto, doppi servizi e un garage con accesso diretto all'abitazione. L'unità F, con 117 mq, è perfetta per famiglie che desiderano un ampio giardino privato di 350 mq, due camere da letto, doppi servizi e una luminosa zona giorno, garantendo così comfort e privacy in un contesto verde e tranquillo. Per chi desidera più spazio e comfort, le soluzioni B e D sono progettate per rispondere alle esigenze di chi ha una famiglia numerosa. Gli appartamenti B e D, con una superficie che varia dai 125 ai 135 mq, offrono spazi ampi e ben distribuiti, comprendendo una zona giorno spaziosa, doppi servizi, tre camere da letto e un giardino privato che estende la sensazione di libertà e comfort. Il garage con accesso diretto all'abitazione completa la funzionalità di queste unità, rendendole ideali per chi cerca una casa accogliente e funzionale. Infine, le unità C ed E sono pensate per chi ama la luminosità e la funzionalità degli spazi. Gli appartamenti C ed E, con una superficie tra i 125 e i 135 mq, si trovano al primo piano e vantano una zona giorno ampia e luminosa, tre camere da letto, doppi servizi e un garage. Ogni unità dispone di un grande terrazzo vivibile e un’area scoperta esclusiva, perfetta per momenti di relax all'aperto, e garantisce un comfort abitativo elevato grazie alla disposizione intelligente degli spazi e alla qualità dei materiali utilizzati. Perché Scegliere un'abitazione di questo complesso? Posizione Strategica: Situato in una zona tranquilla ma ben collegata al centro di Portogruaro. Design Moderno: Appartamenti progettati con attenzione ai dettagli e alle esigenze abitative moderne. Efficienza energetica: le abitazioni saranno costruite in classe A4 Ampie Aree Verdi: Ogni alloggio dispone di spazi esterni privati, ideali per il relax e il tempo libero. Comfort e Sicurezza: Accesso carraio e pedonale privato, garage con accesso diretto agli appartamenti e doppi servizi in tutte le unità. Non perdere l'opportunità di vivere in uno dei complessi residenziali più esclusivi di Portogruaro. Contatta Progetto Casa per ulteriori informazioni e per prenotare una visita. Telefono: 0421 760677 Email: info@progettocasaweb.net Sito Web: www.progettocasaweb.net annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Oriago, a pochi passi dal naviglio Brenta, casa singola circondata da un giardino di ca 500mq piantumato e divisa in due appartamenti di circa 100 mq ciascuno con accesso ed impianti indipendenti. La casa si compone da un appartamento al piano terra da rimodernare composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno,due camere matrimoniali, studio, studio e bagno; l'appartamento al piano primo, con accesso da una scala esterna, si presenta in ottimo stato ed è composto da: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere matrimoniali, ripostiglio, bagno, lavanderia e terrazzo. Completa l'immobile tre garage di 70mq. Ottima soluzione per due nuclei familiari. Euro 360.000. Classe energetica "D". Per ulteriori informazioni potete contattarci allo 041.5702824 Per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell'immobile.

Cediamo a Scorzè, una straordinaria opportunità per entrare nel mondo della ristorazione con questa attività commerciale bar situata in una zona centrale ad alta visibilità e buon volume d'affari. Il locale, recentemente ristrutturato, si distingue per il suo arredamento moderno che crea un'atmosfera accogliente e invitante. Con una superficie totale di circa 100 mq, suddivisi in 50 mq interni e un ampio plateatico di 30 mq, questo bar è perfetto per accogliere fino a 30 ospiti. Le due belle vetrine offrono un'ottima esposizione al pubblico, attirando clienti sia locali che turisti. L'impianto di climatizzazione garantisce comfort durante tutto l'anno. Il locale viene ceduto completamente arredato con attrezzature pronte all'uso per avviare immediatamente l'attività: piatti raffinati e bevande variegate possono essere serviti grazie alla licenza di somministrazione alimenti e bevande già presente. Al piano interrato troviamo un grande magazzino dotato di doppio ingresso, bagno personale oltre ai servizi dedicati ai clienti e anche accesso facilitato per persone diversamente abili – particolare importante che non può mancare! L'affitto dei muri è molto competitivo a soli €900 al mese. La richiesta per la buona uscita è fissata a €45.000 considerata la posizione strategica ed il potenziale dell’attività! Si segnala inoltre che l’Attestato Prestazione Energetica (APE) è in fase di elaborazione. Scoprirete quindi come possa diventare facile gestire quest’impresa prospettiva nel centro pulsante del comune di Scorzè; ricco infatti delle comodità necessarie vicino alle fermate dei mezzi pubblici ideali se puntate su clientela residente ma anche viaggiante. Contattaci ora esclusivamente attraverso Vincenzo al numero 334 9915572 per ulteriori informazioni o visite! Non lasciarti sfuggire questa occasione imperdibile Rif.AC225. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Campagna Lupia (Ve) Casa accostata di circa 100 mq, composta da ingresso, ampio soggiorno, cucina separata, cucinino, bagno, tre camere da letto, ripostigli, disimpegni, garage/magazzino, poggiolo e scoperto privato. L'immobile è da demolire e ricostruire completamente. C'è la possibilità di acquistare anche un terreno di 1000 mq con possibilità di costruire due case. Casa accostata: Euro 55.000,00 Lotto: Euro 50.000,00 L'immobile è situato in zona comoda al centro del paese e ai suoi servizi, alla Strada Statale Romea con tratta Venezia Sottomarina e alla Strada Provinciale Dolo – Piove di Sacco. Nelle vicinanze di Camponogara e Campolongo Maggiore. Servito di mezzi pubblici (pullman linea Dolo – Piove di Sacco e Venezia – Sottomarina e treno linea Adria – Venezia). Visitate il nostro sito: www.agenziaoikos.it, sempre aggiornato con le nostre ultime proposte immobiliari o passate a trovarci in agenzia: Agenzia Immobiliare OIKOS di Busato Luisa via Villa n. 118/B Bojon di Campolongo Maggiore (Ve); per ulteriori informazioni chiamate il numero: 348/9547479 o inviateci una mail al seguente indirizzo: agenzia.immobiliare@oikos.studio; Saremo sempre a vostra disposizione! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Liettoli di Campolongo Maggiore (VE) Proponiamo porzione di casa accostata da ristrutturare, divisa in due appartamenti autonomi, ideale per due nuclei famigliari. L'appartamento al piano terra ha una metratura di 80 mq ed è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucinino, due camere da letto e bagno finestrato. L'unità al piano primo invece è composta da ingresso, soggiorno, cucinino, tre camere da letto, bagno finestrato e poggiolo. Con garage e giardino privato. La classe energetica è in fase di definizione. Per ulteriori informazioni: 348 9547479 oppure inviateci una mail al nostro indirizzo: agenzia.immobiliare@oikos.studio; Visitate il nostro sito www.agenziaoikos.it, sempre aggiornato con le nostre ultime proposte immobiliari o passate a trovarci in agenzia, previo appuntamento: "Agenzia Oikos" di Busato Luisa Bojon di Campolongo Maggiore (VE) Via Villa n. 118/B. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Lido Altanea, nel Villaggio Faggi vendiamo villetta trilocale su due piani con giardino affacciato sul verde viale pedonale che porta ai campi da golf. Al piano terra troviamo la zona giorno con angolo cottura e divano letto matrimoniale, antibagno e bagno con box doccia finestrato. Salendo le scale si trova la camera da letto con letto matrimoniale e lettino singolo, cameretta con due lettini singoli con affaccio al terrazzo e bagno dotato di box doccia finestrato. In questo villaggio vi è la possibilità di acquistare il posto auto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa splendida porzione centrale di quadrifamiliare situata nella tranquilla e ricercata zona di Robegano, comune di Salzano. Questa casa in vendita offre un'atmosfera accogliente e moderna, perfetta per famiglie che cercano spazio e comfort. Con una superficie totale di 98 mq, la proprietà si distingue per il suo design funzionale ed elegante. Al piano terra troverai un luminoso soggiorno separato dalla cucina, ideale per conviviali pranzi o cene in famiglia; questi ambienti sono progettati per massimizzare l'illuminazione naturale durante tutto il giorno. Il bagno al piano terra è dotato delle più moderne finiture, assicurando praticità e stile. Salendo al primo piano, ti accoglieranno tre ampie camere da letto: ognuna con abbondanza di luce naturale e spazi ben sfruttati per garantire intimità e riposo. Un ulteriore bagno completa questo livello della casa, offrendo convenienza ai tuoi cari. Completa questa offerta un garage privato al pian terreno che facilita l'accesso alla tua nuova dimora proteggendoti dagli agenti atmosferici nelle giornate piovose. La posizione strategica nel cuore del Comune offre facile accessibilità ai principali servizi locali come scuole, negozi alimentari e aree verdi adatte a lunghe passeggiate all'aperto. Non lontano ci sono anche collegamenti diretti con i mezzi pubblici verso le città limitrofe come Treviso e Venezia, in modo da vivere tranquillamente senza rinunciare alle comodità urbane. Non perdere l’opportunità unica di possedere questa meravigliosa casa! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per ulteriori informazioni o per prenotare una visita sul posto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'opportunità imperdibile con questo delizioso bar in vendita situato nel cuore di Mestre, una delle zone più vivaci e transitabili della città di Venezia. Con una superficie di soli 25 mq, il locale è perfettamente attrezzato e conforme alle normative vigenti, comprendente un bagno per i clienti e un accogliente plateatico all'esterno. La posizione strategica garantisce un elevato flusso pedonale sia da parte dei passanti che degli affezionati, rendendolo ideale per chi desidera avviare o continuare una gestione familiare efficiente. La vicinanza a istituti scolastici superiori assicura inoltre una clientela giovane; perfetto anche per la pausa caffè tra le lezioni o uno spuntino veloce. Il bar offre spazio interno con sei posti a sedere confortevoli ed otto ulteriori posti esterni nell'area plateatico: l’ideale per attrarre cliente durante le belle giornate. Con l'acquisto dell'attività si subentra immediatamente al contratto di locazione ad un canone mensile molto accessibile di €600. Inoltre vi è la possibilità concreta d’acquistare anche i muri del locale, offrendo così opportunità senza pari nella capitale dell’amore! Non perdere quest’occasione unica nel suo genere! Per maggiori dettagli sull’immobile o per organizzare una visita personalizzata, ti invitiamo a contattare esclusivamente VINCENZO al numero 376 203 4528. Rif AC278 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone più tranquille e verdi di Oriago, nella splendida comune di Mira, proponiamo in vendita una porzione di casa a schiera situata in Via Colombara. Questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un rifugio sereno ma comunque vicino ai servizi principali. La proprietà si sviluppa su due livelli per un totale di circa 82 mq. Al piano terra troverete un accogliente soggiorno che invita al relax, una cucina funzionale ideale per le vostre creazioni culinarie e un bagno comodo. Salendo al primo piano avrete accesso a due spaziose camere da letto perfette per garantire il giusto riposo dopo lunghe giornate; è presente anche un pratico ripostiglio. Un grande punto forte della struttura è la corte interna privata di circa 110 mq. Parzialmente piastrellata, questa area esterna offre ampio spazio da sfruttare: potrà diventare il vostro angolo verde personale o l'ideale zona barbecue per cene all'aperto con gli amici. Il riscaldamento dell'abitazione viene attualmente gestito con stufa a legna e pompa di calore, assicurando comfort durante i mesi invernali ed efficienza energetica (APE F). L'immobile è privo di spese condominiali, rendendolo ancora più interessante come investimento o come prima casa. Oriago non solo offre tranquillità ma vanta anche buoni collegamenti stradali verso Venezia e altre località limitrofe; qui potrete godere del tipico stile veneto vivendo immersi nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Non perdere l'occasione! Per informazioni aggiuntive o per prenotare una visita esclusiva contattate VINCENZO al numero 3762034528 – VENICE IMMOBILIARE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bar in vendita a San Donà di Piave, cediamo attività di bar con canna fumaria a norma di tutto nel centro storico della città. Il locale è di 120 mq con 60 posti a sedere interni e plateatico con 30 posti su corte interna privata, due vetrine, antibagno, bagno personale e bagno clienti, magazzino e locale cucina preparazione alimenti e conservazione. Viene venduta a norma di tutto con l’attrezzatura per proseguire l’attività. L’immobile è climatizzato con pompa di calore. Richiesti €40.000 di buona uscita e contratto d’affitto da fare nuovo di €1200 al mese. APE G – VENICE IMMOBILIARE – per informazioni e visite contattare esclusivamente VINCENZO al 3762034528 Rif.AC 275 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita esclusiva schiera centrale posta in un quartiere residenziale nel centro del comune di Pegolotte, a pochi passi dai principali servizi. Questa abitazione, ubicata nell’asse stradale che collega Piove di Sacco e Cavarzere, si sviluppa su 3 livelli e ci accoglie dal vialetto nel fronte abitazione che da accesso al portico del piano terra rialzato. All’interno troviamo l’ingresso e il soggiorno di ampie dimensioni con scala a vista che porta al primo piano. Troviamo poi, 1 cucina separata con uscita sul portico retrostante che si apre sul giardino. A completare il piano 1 bagno finestrato con doccia e una porta che da accesso al piano semi interrato. Al Piano primo un disimpegno notte conduce alle 3 camere: 1 camera singola, 1 camera matrimoniale e 1 altra camera singola entrambe con accesso ai terrazzi dell’abitazione. Inoltre è presente 1 bagno finestrato con la predisposizione per la vasca. Dal soggiorno e dalla rampa di accesso al piano interrato si raggiunge il garage di generose dimensioni e 1 cantina finestrata. La zona è predisposta per la cucina con canna fumaria per il camino e 1 bagno/lavanderia finestrato dove è installata la caldaia. Portoncino e scuri in legno laccato verde inglese. Infissi esterni in legno con vetro camera e zanzariere. Porte interne sempre in legno. Riscaldamento autonomo con caldaia a gas, radiatori in ghisa, aria condizionata su 2 piani. La soluzione è disponibile da subito. Per ulteriori informazioni e per fissare un’eventuale visita vi attendiamo in agenzia previo appuntamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Cavarzere:loc. Rottanova: Casa a 2 piani d' angolo con garage e cortile. La casa è in ottimo stato su 2 livelli. Al piano terrra, ingresso soggiorno, disimpegno, bagno finestrato con doccia, ristrutturato nel 2000/2010, cucina con cucinino nel sottoscala. Al piano primo vi sono 2 camere matrimoniali , disimpegno e terrazzino. La casa ha le finiture originali degli anni 1960 1970, ma è in ottimo stato. Dotata di garage nel retro, con ampio cortile per orto o per ulteriori posti auto. Necessita di interventi per migliorare il risparmio energetico, ma la struttura è in ottimo stato e in cemento armato e senza umidità. La zona è centrale nel paese e ben servita. DA VINCI IMMOBILIARE Via Padova n. 10 30030 Vigonovo (VE) Paolo Perbellini agente immobiliare tel 366/42.45.722 Tel. 049/98.32.195 tel 379/25.25.086 https://www.youtube.com/@davinciimmobiliare100 www.davinciimmobiliare.it https://www.facebook.com/perbellinipaoloDV instagram: perbellinipaolo tik tok: perbellinipaolo VENITE A TROVARCI IN AGENZIA, SAREMO A VOSTRA DISPOSIZIONE PER ILLUSTRARVI TUTTE LE NOSTRE OFFERTE DI IMMOBILI. Altre zone: Piove di Sacco, Vigorovea, Legnaro, Brugine, Ponte San Nicolò, Saonara, Padova, Campagna Lupia, Campolongo Maggiore, Camponogara, Vigonovo, Fossò, Dolo, Strà , Fiesso D’ Artico, Noventa Padovana, Arzergrande, Polverara, Bovolenta. N.B. per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell'immobile Contattaci per avere maggiori informazioni sull'immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'opportunità unica con questa attività commerciale bar, situata nel centralissimo quartiere di Mestre, a pochi passi tra Piazza Barche e Piazza Ferretto. Con una superficie interna di 75 mq, il locale è ben arredato e offre posti a sedere interni accoglienti insieme a uno splendido plateatico per godersi l'atmosfera vivace della zona. In attività da oltre 18 anni, questo bar vanta un ottimo fatturato grazie alla sua posizione strategica che garantisce un alto passaggio pedonale quotidiano e la clientela attratta dai mercati settimanali del giovedì e sabato. Gli spazi sono completamente attrezzati con impianti conformi alle normative vigenti, compresi bagno antibagno e spogliatoio dedicato al personale. La gestione familiare è facilitata dal riscaldamento centralizzato ed efficienti sistemi di climatizzazione tramite pompa di calore; le spese condominiali ammontano solo a 250 euro al mese. Il bar si presenta come ideale per chi desidera intraprendere una nuova avventura imprenditoriale senza necessitare grandi investimenti iniziali: l'acquisto include tutto ciò che serve per operare fin da subito! Non perdere questa chance d'oro nella storica Venezia! Per ulteriori informazioni o visite dell'immobile contattate esclusivamente Massimo al numero 351 200 1297 – VENICE IMMOBILIARE – rif.AC272. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Porzione di testa con doppio accesso carraio, garage e pompeiana La casa si distingue per il suo design funzionale e luminoso. Entrando, sarete accolti da un ampio soggiorno diviso in zona pranzo e soggiorno con caminetto a legna. La cucina adiacente è spaziosa e ben attrezzata, l'abitazione dispone di due camere da letto confortevoli di cui una con ampia cabina armadio, di un sottotetto con travatura in legno molto confortevole. Il giardino privato rappresenta un ulteriore punto forte della proprietà; è uno spazio versatile dove trascorrere momenti all'aria aperta o dedicarsi al verde mentre i bambini giocano in sicurezza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi Attività di Bar/Gelateria – Zona Castellana, Cipressina Proponiamo in vendita un'attività di bar con licenza situata in una zona di forte passaggio, nella rinomata zona Castellana di Cipressina. Il locale, recentemente ristrutturato e completamente a norma, è un angolo di ritrovo luminoso grazie alle quattro vetrine che si affacciano sulla strada principale. •Superficie: 78 mq con 20 posti a sedere interni. •Plateatico esterno: Piccolo spazio con 6 posti. •Servizi: Bagno per il personale e bagno per i clienti. •Oltre all'attività di bar/caffetteria, è presente una gelateria con un ricco assortimento e un bancone moderno. •Riscaldamento: Dotato di pompa di calore, ideale per tutte le stagioni. Il locale, molto visibile e accogliente, offre un'ottima opportunità per chi desidera subentrare in un'attività già avviata con un forte potenziale di crescita. Affitto mensile: €700 con possibilità di subentro immediato. Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, contattare Vincenzo esclusivamente al numero 3762034528. Rif. AC281 VENICE IMMOBILIARE annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situata nel comune di Stra, questa affascinante porzione centrale di villetta a schiera è la scelta perfetta per chi desidera vivere in un'ottima zona residenziale, a pochi passi dal centro cittadino. Con una superficie totale di 265 mq e un ingresso pedonale indipendente che conduce a un giardino esclusivo finemente curato, questo immobile rappresenta l'equilibrio ideale tra comfort e funzionalità. La casa si sviluppa su quattro livelli: al piano interrato (h. mt. 2.15) troviamo locali versatili come cantina, magazzino e ripostiglio; al piano terra (h. mt. 2.35) ci accoglie un luminoso salotto/taverna con angolo cottura, completato da un bagno e garage doppio; il primo piano (h. mt. 2.70) ospita un ampio soggiorno pranzo con cucina abitabile ed accesso diretto alle terrazze ideali per momenti conviviali all'aperto; infine, al secondo piano (h. mt. 2.70), tre spaziose camere da letto offrono tranquillità insieme ad ulteriori servizi quali bagno aggiuntivo e poggiolo. Sebbene l'abitazione presenti alcune caratteristiche datate, le condizioni sono buone permettendo così una fruibilità immediata grazie al fatto che è già libera. Il riscaldamento è autonomo e non si hanno spese condominiali. Stra si distingue non solo per la sua bellezza naturale ma anche per la vicinanza ai principali servizi essenziali come negozi, scuole e trasporti pubblici. Questo contesto rende l'immobile altamente attrattivo sia per famiglie che giovani professionisti. Non perdere quest'opportunità unica! Contatta subito il nostro ufficio agenziale per organizzare una visita. Visitate il nostro sito: www.gaiaimmobiliare.eu, sempre aggiornato con le nostre ultime proposte immobiliari! Oppure venite a trovarci in agenzia: Gaia Immobiliare di Silvia Polato via L. da Vinci 15/5 Vigonovo (VE); o chiamate lo 049/9832488, o inviateci un email al seguente indirizzo: info.gaiaimmobiliare@gmail.com. Saremo sempre a vostra disposizione per qualsiasi informazione! La nostra agenzia opera principalmente nelle zone di Vigonovo, Strà, Fossò, Camponogara, Fiesso d'Artico, Padova, Vigonza, Noventa Padovana, Saonara, Ponte san Nicolò e Albignasego Gaia immobiliare è Punto Partner Solo Affitti SpA, scopri le nostre proposte per affittare in sicurezza! Visita il nostro sito: www.soloaffitti.it/agenzia/vigonovo Il presente annuncio è indicativo e non costituisce vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure riportate devono considerarsi indicative. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita bella soluzione di porzione trifamiliare di testa disposta su tre piani con ampio giardino e porticato esterno. Al piano interrato è presente un'ampia taverna con accesso diretto dal garage, una lavanderia, un ripostiglio e un magazzino. Salendo per la scala a chiocciola ci troviamo al piano terra dove si trova un'importante openspace con zona soggiorno e cucina a vista. Completa il piano il bagno a giorno. Al piano primo si trovano le due camere da letto e i due bagni (uno ad uso esclusivo della camera padronale). Dalla camera singola è possibile accedere ad una terrazzina. La casa viene venduta priva di arredamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Si trova in Via Riviera del Brenta nel vicino centro di Fiesso d'Artico. A pochi metri si hanno, bar, negozi, e ristoranti. La fermata dell'autobus in direzione Padova o Venezia si trova a circa 100m. Supermercati e botteghe (pescheria, macelleria, fruttivendolo) sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. La zona è molto tranquilla, con il centro di Dolo a c.a.3km. L'immobile è stato tinteggiato ripreso il tetto completamente. La casa si trova a circa un km dal centro dove offre tutti i servizi di prima necessità e mobilità trasporto pubblico locale e provinciale. Un'interessante opportunità per chi cerca indipendenza e tranquillità fuori dal traffico cittadino in via chiusa con giardino e scoperto su tre lati. L'immobile si sviluppa in tre livelli ed è composto al piano terra da: soggiorno e cucina openspace di 35 mq, bagno lavanderia, ripostiglio sotto scala, garage e posto auto privato al piano primo composto da: camera matrimoniale, due camere singole, ripostiglio, bagno e terrazzo. Il piano secondo composto da ampia mansarda di 50 mq. All'esterno gode di giardino privato di circa 120 mq L'abitazione dispone inoltre di riscaldamento a pavimento, cappotto esterno e pannelli solari per l'acqua calda e impianto di irrigazione. Soluzione ideale per chi cerca ampi spazi a abitativi e confortevoli. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita casa accostata con cortile privato situata nella frazione di Rottanova. L'abitazione è disposta su due piani e composta da: ingresso, cucina, soggiorno, salotto, disbrigo, bagno e due camere da letto matrimoniali. All'esterno vi sono due garage accostati e due ripostigli in muratura. Necessita di ristrutturazione. Per maggiori informazioni rivolgersi presso Agenzia Immobiliare Excelsior Via G. Matteotti n.20 bis Cavarzere (VE) Tel. 0426/53476 www.immobiliareexcelsior.it Vuoi VENDERE, PERMUTARE O AFFITTARE il tuo immobile? Ai nostri clienti offriamo una valutazione commerciale e consulenza gratuita, seguendovi passo passo fino al rogito notarile e per tutta la durata del contratto di locazione. Contattaci subito! Seguici anche su Facebook alla pagina Excelsior Cavarzere, Porto Viro e Adria e su Instagram: immobiliare excelsior per essere sempre aggiornato sulle nostre proposte! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Alle spalle di piazza Brescia/Mazzini, in quartiere residenziale, vendiamo porzione di villetta a schiera moderna, disposta su più livelli, composta al piano terra da ampia zona living con vista sulla piscina privata, bagno, lavanderia, ripostiglio e una scala interna che da accesso a una stanza giochi posizionata in terrazza, al piano primo da 3 camere e un secondo bagno completo. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione e impianto di allarme. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L’Agenzia Immobiliare Casapiù propone in vendita STORICO LOCALE BAR nel cuore di Mestre. L’attività è adibita a bar, caffetteria, colazioni, tavola fredda, piccola cucina e aperitivi. Punto di riferimento per chi frequenta la zona, sia per i residenti che per i professionisti e lavoratori. Perché scegliere questa attività commerciale? E’ un’attività ben avviata e redditizia. Storica in centro a Mestre. Affiancamento disponibile per garantire la continuità. Attività ideale per giovani imprenditori e ristoratori con esperienza. Posizione: in pieno centro a Mestre, in una delle zone più ricercate e frequentate sia dai residenti sia dai professionisti, commercialisti, avvocati, ed attività commerciali. E’ un punto di ritrovo per la colazione e per i pranzi nell’orario di pausa e alla sera. Descrizione e caratteristiche del locale: locale di circa mq 80, molto luminoso. Dotato di due ampie vetrine e doppio ingresso. Ampio bancone ad elle con spazi studiati per la preparazione di colazioni, aperitivi e pranzi. Ripostiglio, magazzino e due servizi. N. 30 posti a sedere interni. Elegante plateatico esterno di MQ 40 con N. 10 tavoli. Nessun lavoro da effettuare e completo di ogni dotazione ed attrezzatura. Il contratto di locazione in essere ha una durata ancora anni 8 (6+6, seconda scadenza nel 2031). Orari: locale aperto da lunedì al sabato con orario 6:30 alle 21:00, orari perfetti per iniziare bene la giornata, pranzare e godersi poi il relax serale con un aperitivo in compagnia. Ulteriori informazioni verranno fornite previo appuntamento presso il nostro ufficio. Chiamaci al 3477296662 3356066693 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Stra: In ottima zona residenziale, a pochi passi dal centro cittadino, porzione centrale di villetta a schiera, con ingresso pedonale indipendente e giardino esclusivo curato. Si sviluppa su quattro livelli ed ha una superficie totale di 280 mq: p. interrato h. mt. 2.15: locali adibiti a cantina, magazzino, ripostiglio; p. terra h. mt. 2.35: ingresso, studio/salotto/taverna con angolo cottura, bagno, garage doppio; p. primo h. mt. 2.70: soggiorno pranzo, cucina abitabile, bagno, terrazze; p. secondo h. mt. 2.70: 3 camere, bagno, poggiolo. L'abitazione, pur essendo datata, si presenta in buone condizioni ed è utilizzabile da subito. Viene consegnata completa del seguente arredo: p.terra studio e armadio a muro p. primo cucina con elettrodomestici, tavolo e sedie, armadio dispensa, salotto, soggiorno e sala da pranzo p. secondo armadio a muro Riscaldamento autonomo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochissima distanza dal Duomo, casa in linea accostata con ampio giardino e garage. L'immobile di generosa metratura è disposto su due piani, è parzialmente ristrutturato e dotato di serramenti nuovi con vetrocamera al piano terra. Al pian terreno l'ingresso, il soggiorno e la cucna abitabile, due camere da letto e bagno. Al primo piano altre tre camere da letto, bagno e ripostiglio. Nell'area esterna di proprietà di circa 250 mq troviamo un ripostiglio in muratura di circa 35 mq in corpo staccato e il garage. Per maggiori informazioni rivolgersi presso Agenzia Immobiliare Excelsior Via G. Matteotti n.20 bis Cavarzere (VE) Tel. 0426/53476 www.immobiliareexcelsior.it Vuoi VENDERE, PERMUTARE O AFFITTARE il tuo immobile? Ai nostri clienti offriamo una valutazione commerciale e consulenza gratuita, seguendovi passo passo fino al rogito notarile e per tutta la durata del contratto di locazione. Contattaci subito! Seguici anche su Facebook alla pagina Excelsior soluzioni immobiliare e su Instagram: immobiliare excelsior per essere sempre aggiornato sulle nostre proposte! Leggi la valutazione di chi si è affidato alla nostra agenzia per vendere o comprare immobili: vai su Google e digita AGENZIA IMMOBILIARE EXCELSIOR recensioni professionalità e competenza nel settore fanno di noi un caposaldo nel territorio! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Annone Veneto (Rif.BQ 082 RV). PORZIONE DI BIFAMILIARE | 2 CAMERE 3 BAGNI | COSTRUZIONE DEL 2006. Proponiamo in vendita questa splendente porzione di bifamiliare di recente costruzione, pronta all'uso. L'abitazione si trova in una zona residenziale di recente ultimazione, e trovandosi a pochissimi passi dal centro presenta tutti i principali servizi a portata di mano. L'immobile si sviluppa su 2 livelli: al piano terra trova spazio l'ampia zona giorno è dotata di grande luminosità e spazi molto ampi ed è formata da salotto e cucina open space; una porta conduce all'autorimessa ed al bagno finestrato con doccia del piano terra. Salendo le scale in legno, si accede alla zona notte formata da camera matrimoniale e camera doppia, entrambe rispettivamente dotate di un bagno finestrato con doccia e un terrazzo. La porzione di giardino esclusivo circonda su e lati l'immobile, per una dimensione pari a 300mq. Un'occasione da cogliere al volo.

Annone Veneto (Rif.BQ 083 RV). PORZIONE DI BIFAMILIARE CON GIARDINO ESCLUSIVO | 3 CAMERE 2 BAGNI | COSTRUZIONE DEL 2006. Proponiamo in vendita questa splendente porzione di bifamiliare di recente costruzione, pronta all'uso. L'abitazione si trova in una zona residenziale di recente ultimazione, e trovandosi a pochissimi passi dal centro presenta tutti i principali servizi a portata di mano. L'immobile si sviluppa su 2 livelli: al piano terra trova spazio l'ampia zona giorno è dotata di grande luminosità e spazi molto ampi ed è formata da salotto e cucina open space; una porta conduce all'autorimessa ed al bagno finestrato con doccia del piano terra. Salendo le scale in legno, si accede alla zona notte formata da camera matrimoniale, camera doppia, camera singola, ed il bagno finestrato con doccia; completano il primo piano 2 terrazzi. La porzione di giardino esclusivo circonda su e lati l'immobile, per una dimensione pari a 300mq. Un'occasione da cogliere al volo.

Annone Veneto (Rif. BQ 010 RV) ABITAZIONE BIFAMILIARE NUOVA COSTRUZIONE. Proponiamo in vendita due porzioni di abitazioni di bifamiliare AL GREZZO, i cui lavori saranno terminati entro MAGGIO 2024. Ogni abitazione è dotata di circa 300mq di scoperto, con accesso pedonale e carraio esclusivo, è disposta su 2 livelli, ed è così composta: PIANO TERRA: ingresso con portico, cucina/soggiorno open space (con la possibilità di rendere gli ambienti separati), bagno finestrato con lavanderia centrale termica; è inoltre presente il garage. PRIMO PIANO: due camere da letto matrimoniali, camera doppia, bagno finestrato, ed due terrazzi, di cui uno con affaccio verso EST NORD, ed un secondo terrazzo orientato a SUD. Possibilità di eseguire i lavori per le finiture dalla stessa ditta, oltre alla possibilità di personalizzare gli spazi, le disposizioni, i materiali, ecc. Un'abitazione perfetta per famiglie con figli, in un contesto residenziale in fase di espansione!

Salzano,NOSTRA ESCLUSIVA,porzione di testa sita in zona centralissima comoda a tutto,lontana da traffico e rumori.Ingresso su zona giorno,bagno.Al primo piano due camere più sottotetto con ulteriore camera,secondo bagno anch'esso finestrato.Mansarda dove sviluppare un ampio magazzino e nell'interrato ampia taverna e locale caldaia.Garage singolo,giardino su due lati e pompeiana dove parcheggiare un'auto di buone dimensioni.Casa in ottime condizioni,non necessita di alcun lavoro. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CR21 ELAGANTE PORZIONE DI TRIFAMILIARE IN DIMORA STORICA MESTRE (Info: 3495539033 3515794586) Nella prima campagna di Mestre, dove la natura si trasforma in arte e poesia, sorge una straordinaria dimora d'epoca. Il sapiente restauro di questa residenza ha dato vita a una trifamiliare di altissimo pregio, che combina il fascino senza tempo della storia con il comfort della modernità. Qui, ogni giorno è un viaggio attraverso l'eleganza e la raffinatezza. Caratteristiche di lusso e dettagli inimitabili: Questa porzione di trifamiliare si distingue per i dettagli di lusso che la rendono davvero unica. Le scale e i bagni, rivestiti in pregiato marmo di Carrara, e gli ambienti travati a vista, parlano di una cura per i particolari che solo una dimora di questo livello può offrire. Gli ampi spazi living sono stati progettati con intelligenza per offrire generose metrature e una vivibilità senza paragoni. Una vista che incanta e avvolge: Immagina di rilassarti nella tua zona living, circondato da magnifiche vetrate ad arco che si affacciano sul giardino e sulla natura circostante. La luce naturale inonda gli interni, creando un'atmosfera calda e accogliente che fonde perfettamente gli spazi interni con il verde circostante. Un ambiente così ti permetterà di vivere ogni momento in armonia con la natura. Un cuore di casa accogliente e raffinato: L'ampia cucina di questa dimora è il cuore pulsante della casa. Con il suo affascinante camino, non solo offre uno spazio funzionale, ma anche un luogo perfetto per creare ricordi indimenticabili con la famiglia e gli amici. Qui, ogni pasto si trasforma in un'esperienza intima e piacevole, circondati da un ambiente accogliente e raffinato. Spazi privati di sogno: Al piano superiore, tre grandi camere da letto ti aspettano, ciascuna illuminata da finestre e lucernai che rendono ogni stanza luminosa e ariosa. Questi spazi offrono un rifugio tranquillo e rilassante, dove potrai godere di un riposo assoluto dopo una lunga giornata. Sono ambienti creati per il massimo comfort, ideali per chi cerca un luogo dove rigenerarsi. Un contesto naturale che rinnova l'anima: Il vero valore aggiunto di questa proprietà è la sua location. Immersa in un'oasi di verde, la dimora è circondata dai suoni della natura, che creano un'atmosfera di pace e serenità impareggiabile. Dopo una giornata frenetica, questo è il rifugio ideale dove ritrovare energia e tranquillità. Un lusso che solo una residenza immersa nella natura può offrire. Soluzioni su misura per il Tuo investimento: Siamo a tua disposizione per offrirti informazioni dettagliate, visionare progetti e permessi, e aiutarti a realizzare il tuo investimento con soluzioni finanziarie su misura. Visitare queste splendide dimore sarà un vero piacere, e siamo certi che rimarrai incantato dall'armonia tra l'eleganza storica e il comfort moderno che esse offrono. La proprietà include inoltre un posto auto, garage coibentato , finestrato e un giardino privato, perfetti per chi cerca uno spazio esclusivo e riservato. Visita il nostro sito e seguici su Facebook per rimanere aggiornato su questa e altre imperdibili offerte. Nota: Gli indirizzi riportati non indicano l'ubicazione precisa dell'immobile, ma forniscono un riferimento generale, a tutela della privacy del venditore. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita senza impegno, non esitare a contattarci. Le immagini nell'annuncio sono a scopo illustrativo e non riflettono necessariamente lo stato attuale dell' immobile. Classe Energetica: A3 IPE: 0.00kWh/mq anno

CR24 VILLETTA ESCLUSIVA, DEPENDANCE DI DIMORA STORICA A MESTRE (Info: 3495539033 3515794586) Proponiamo in vendita una rara opportunità nella prima campagna di Mestre: una villetta singola, concepita come dependance di una dimora storica che è stata recentemente ristrutturata con grande maestria. Questo progetto ha dato vita a una residenza unica nel suo genere, in cui il fascino del passato si sposa perfettamente con il comfort moderno. Un progetto di ampliamento unico: Questa villetta è il risultato di un attento ampliamento che ha valorizzato la dimora principale, rispettando le caratteristiche storiche della facciata e integrandole armoniosamente nel nuovo edificio. Immersa in un contesto naturale rigoglioso, la proprietà offre un ambiente sereno e riservato, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità. Design raffinato e funzionale su un unico livello: Distribuita su un solo piano, la villetta offre una spaziosa zona living open space, luminosa e accogliente, perfetta per la vita quotidiana e per accogliere ospiti. Le quattro camere da letto, gli ambienti travati a vista e i due bagni moderni sono stati progettati per garantire comfort e praticità. Il giardino privato che circonda la casa offre uno spazio esterno ideale per il relax e il divertimento, mentre il garage coibentato e il posto auto aggiungono ulteriore comodità. Efficienza e sostenibilità al centro del progetto: La villetta è dotata delle più avanzate tecnologie per l'efficienza energetica: impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento in rovere, pompa di calore e infissi con triplo vetro. Ogni dettaglio è stato studiato per assicurare un alto standard di vita, minimizzando i costi energetici e rispettando l'ambiente. Una residenza unica in una location straordinaria: Questa villetta non è solo una casa, ma un'esperienza abitativa che combina storia e modernità in un contesto naturale unico. Il suo fascino e la sua qualità costruttiva la rendono una soluzione ideale per chi cerca qualcosa di veramente speciale nella prima periferia di Mestre. Le parole e le immagini non possono catturare appieno l'atmosfera e la bellezza di questa villetta. Ti invitiamo a visitarla di persona: sarà un piacere accompagnarti in un tour esclusivo. Nota importante: Gli indirizzi indicati negli annunci non corrispondono all'ubicazione esatta dell'immobile, ma forniscono un riferimento generale per garantire la privacy del venditore. Per ulteriori dettagli o per prenotare una visita, contattaci senza impegno. Questa villetta potrebbe essere esattamente ciò che stai cercando. Il nostro supporto : La nostra agenzia è al vostro fianco in ogni fase del processo, offrendo consulenze personalizzate e le migliori soluzioni di mutuo per ottimizzare il vostro investimento. Per restare sempre aggiornati sulle nostre proposte immobiliari, vi invitiamo a visitare il nostro sito internet e a seguirci su Facebook! Le immagini nell'annuncio sono a scopo illustrativo e non riflettono necessariamente lo stato attuale dell' immobile. Classe Energetica: A3 IPE: 0.00kWh/mq anno

CR22 SCOPRI LA MAGIA DI UNA DIMORA STORICA RISTRUTTURATA NELLA PRIMA PERIFERIA DI MESTRE (Info: 3495539033 3515794586) Un'esperienza abitativa unica nel suo genere: Immagina di entrare in una residenza che combina la storia con il comfort moderno, dove ogni dettaglio racconta una storia e ogni angolo è stato pensato per offrirti un'esperienza di vita senza pari. Questa porzione centrale di trifamiliare, nata dal restauro attento di una dimora storica, è molto più di una semplice casa: è un rifugio di pace e bellezza, pronto a sorprenderti ad ogni passo. Vivi la sensazione di libertà e spazio: Appena varcata la soglia, sarai accolto da una zona giorno che ti abbraccia con la sua ampiezza e luminosità. Le vetrate ad arco, che si affacciano sul giardino privato, non sono solo finestre: sono quadri viventi che cambiano con le stagioni, portando la natura dentro casa. La cucina, situata in un open space ben studiato, non è solo un luogo per cucinare: è uno spazio per vivere, per condividere momenti, per creare ricordi. Esplora la cura nei dettagli: Ogni scala, ogni parapetto, ogni trave a vista racconta l'impegno e la passione con cui questa dimora è stata riportata al suo splendore. I materiali scelti, come il marmo e il cristallo, non sono solo eleganti, ma rappresentano una promessa di durabilità e qualità. Salendo al piano superiore, scoprirai tre camere da letto che non aspettano altro che essere vissute. Con la loro luce naturale e la loro atmosfera accogliente, sono pronte a diventare il tuo rifugio personale. La Tua oasi di tranquillità a pochi passi dalla città: Cosa rende questa proprietà davvero speciale? La sua location. Immersa nel verde, lontano dal caos ma vicina a tutto ciò che ti serve, offre una qualità della vita che raramente si trova in città. Qui, il rientro a casa non è solo un ritorno, è un'esperienza di rinascita quotidiana. Ma queste parole non possono rendere giustizia a ciò che questa casa ha da offrire: devi viverla per capirla. Non lasciare che questa opportunità sfugga: C'è qualcosa di magico in questa dimora, qualcosa che non si può catturare con una semplice descrizione. Ti invitiamo a scoprirlo di persona. Fissa un appuntamento per una visita: camminare tra queste mura, respirare l'atmosfera che vi si percepisce, potrebbe essere il primo passo verso la tua nuova vita. Non è solo una casa: è una scoperta, una sorpresa, una possibilità unica. Il nostro supporto: La nostra agenzia sarà al tuo fianco, offrendoti consulenze personalizzate, le migliori opzioni di mutuo e assistenza completa durante tutto il processo di acquisto. Seguici su Facebook e visita il nostro sito per restare aggiornato su tutte le nostre proposte immobiliari esclusive. Nota importante: Gli indirizzi presenti negli annunci sono solo indicativi, per garantire la privacy del venditore. (Le immagini sono a scopo illustrativo e potrebbero non rappresentare lo stato attuale dell'immobile.) AGA Immobiliare Villorba(TV) e mail:info@agaimmobiliare.it www.agaimmobiliare.it Classe Energetica: A3 IPE: 0.00kWh/mq anno

PIANIGA Mellaredo : a "due passi" da Vigonza proponiamo una splendida casa a schiera di testa. AL GREZZO Questa villa si sviluppa su tre livelli con una mansarda in legno travato a vista, immersa in un contesto agreste e verde. Il piano terra presenta un portico accogliente, la zona giorno luminosa e spaziosa, bagno/lavanderia conveniente e un garage singolo comunicante internamente al patio esterno che si affaccia dalla cucina. Al primo piano troviamo tre ampie stanze, un secondo bagno e due poggioli suggestivi ideali per rilassarsi all'aria aperta. La possibilità di suddividere il piano mansardato secondo le proprie esigenze offre infinite potenzialità abitative personalizzabili, dallo studio alla stanza degli ospiti, dalla sala hobbyes alla sala giochi. Un giardino privato di circa 150 mq completa questa proprietà d'eccezione. Situata in una posizione privilegiata, l'immobile gode della tranquillità della campagna pur rimanendo vicina ai principali servizi essenziali come scuole, supermercati e trasporti pubblici facilmente raggiungibili. Fabbricato in corso di costruzione non soggetto all'obbligo di certificazione energetica, classe energetica prevista "A1". Località nelle vicinanze: Vigonza, Villanova di Camposampiero, Pianiga, Caltana, Santa Maria di Sala. Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. In ottemperanza alla Legge sulla Privacy, l'indirizzo ed il puntatore riportato nell'annuncio e nella mappa sono di carattere indicativo e non corrispondono all'indirizzo esatto in cui è ubicato l'immobile. Per maggiori informazioni contattateci al numero 049 8939911 o inviateci una mail a: info@ceoldo.com Sul nostro sito www.ceoldo.com, oltre a questa proposta, potrete trovare anche altre soluzioni nella stessa zona e nelle zone limitrofe. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L'esclusiva proprietà che vi presentiamo, è situata nella rinomata e splendida isola del Lido, una delle mete preferite durante il periodo estivo, con le sue eleganti spiagge, e il prestigioso Golf Club e dove ogni anno ha sede la prestigiosa Mostra internazionale d'arte cinematografica. La dimora è ubicata nell’affascinante Borgo di Malamocco, uno degli insediamenti più antichi della Laguna di Venezia, dove si assapora ancora l'atmosfera rilassata ed accogliente, unita al piacere dei suoi tipici locali, dove poter degustare l'autentica cucina veneziana. In questo contesto sono state realizzate tre unità abitative, che rappresentano un meraviglioso esempio di proprietà progettate e costruite seguendo le regole dell’architettura sostenibile. Infatti oltre ai criteri di progettazione standard, vengono integrate una serie di fattori e tecnologie, che sono in grado di conferire un valore aggiunto, legato alla migliore efficienza energetica e prestazionale. Le abitazioni sono state realizzate utilizzando materiali e tecnologie biocompatibili, pienamente rispettose della salute e dell’equilibrio biologico del nostro corpo, che permettono di poter vivere in un ambiente estremamente salubre. Le elevate prestazioni di isolamento termico, dei pannelli coibentanti, unite ad elevati sfasamenti termici, consentono bassi consumi energetici, durante tutto l’arco dell’anno. Inoltre le abitazioni sono state studiate in modo da garantire l’assoluta insonorizzazione, sia da rumori esterni, che da rumori tra una stanza e l’altra. La proprietà ad ovest, molto luminosa e disposta su più livelli, presenta al piano terra un' ampia zona living, con splendide vetrate da cui si godono le belle viste sul giardino; tutti i vani sono molto ariosi, con soffitti alti, travati a vista e pavimentazione in gres porcellanato e in listoni di legno. Oltre alla cucina, e al soggiorno, vi è presente anche un bagno con doccia e una pratica lavanderia. Attraverso una comoda scala, si raggiunge il primo piano dove si sviluppa la zona notte, anch'essa con soffitti travati a vista, pavimentazione in listoni di legno, e due terrazze, nella quale è presente un'ampia camera da letto, dotata di guardaroba e bagno con doccia, ed una camera singola con bagno. Dalle grandi vetrate, si godono viste aperte sul paesaggio e sui canali circostanti. Inoltre nell'abitazione è presente un grande solarium, per piacevoli momenti conviviali e di relax. A completare la proprietà, rendendola particolarmente interessante, è la presenza di tre posti auto, per ogni singola unità abitativa oltre alla presenza del posto barca privato, da dove in pochi minuti si può raggiungere il centro storico e navigare nella splendida laguna veneziana con le sue numerose isole. La proprietà, dotata di riscaldamento indipendente, aria condizionata e giardini esclusivi, è inserita in un area molto riservata e tranquilla, dove a pochi metri di distanza sono situati i principali servizi e la fermata dell'autobus. Ca' Venezia Immobiliare sarà lieta di seguirvi in tutte le fasi della compravendita, gestendo ogni vostra richiesta con la massima attenzione, riservatezza ed impegno. Mettiamo a Vostra disposizione la nostra professionalità e il nostro pool di professionisti veneziani esperti del settore per rispondere ad ogni vostra esigenza. Ca' Venezia Immobiliare, il piacere di fidarsi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L'esclusiva proprietà che vi presentiamo, è situata nella rinomata e splendida isola del Lido, una delle mete preferite durante il periodo estivo, con le sue eleganti spiagge, il prestigioso Golf Club e dove ogni anno ha sede la prestigiosa Mostra internazionale d'arte cinematografica. La dimora è ubicata nell’affascinante Borgo di Malamocco, uno degli insediamenti più antichi della Laguna di Venezia, dove si assapora ancora l'atmosfera rilassata ed accogliente, unita al piacere dei suoi che tipici locali, dove poter degustare l'autentica cucina veneziana. In questo contesto sono state realizzate tre unità abitative, che rappresentano un meraviglioso esempio di proprietà progettate e costruite seguendo le regole dell’architettura sostenibile. Infatti oltre ai criteri di progettazione standard, integrano una serie di fattori e tecnologie, che sono in grado di conferire un valore aggiunto, legato alla migliore efficienza energetica e prestazionale. Le abitazioni sono state realizzate utilizzando materiali e tecnologie biocompatibili, pienamente rispettose della salute e dell’equilibrio biologico del nostro corpo, che permettono di poter vivere in un ambiente estremamente salubre. Le elevate prestazioni di isolamento termico, dei pannelli coibentanti, unite ad elevati sfasamenti termici, consentono bassi consumi energetici durante tutto l’arco dell’anno. Inoltre le abitazioni sono state studiata in modo da garantire l’assoluta insonorizzazione sia da rumori esterni, che da rumori tra una stanza e l’altra. La proprietà a sud molto luminosa e disposta su più livelli, presenta al piano terra un' ampia zona living, con splendide vetrate da cui si godono le belle viste sul giardino; tutti i vani sono molto ariosi, con soffitti alti, travati a vista e pavimentazione in gres porcellanato e in listoni di legno. Oltre alla cucina, e al soggiorno, vi è presente anche un bagno ed una pratica lavanderia. Attraverso una comoda scala, si raggiunge il primo piano dove si sviluppa la zona notte, anch'essa con soffitti travati a vista, pavimentazione in listoni di legno, e una bella terrazza, nella quale è presente un' ampia camera da letto dotata di bagno con doccia, una camera singola ed un ulteriore bagno. Dalle grandi vetrate si godono viste aperte sul paesaggio e sui canali circostanti. Inoltre nell'abitazione è presente un grande solarium per piacevoli momenti conviviali e di relax. A completare la proprietà e renderla particolarmente interessante, è la presenza di tre posti auto, per ogni singola unità abitativa oltre alla presenza del posto barca privato, da dove in pochi minuti si può raggiungere il centro storico e navigare nella splendida laguna veneziana con le sue numerose isole. La proprietà, dotata di riscaldamento indipendente, aria condizionata e giardini esclusivi, è inserita in un area molto riservata e tranquilla, dove a pochi metri di distanza sono situati i principali servizi e la fermata dell'autobus. Ca' Venezia Immobiliare sarà lieta di seguirvi in tutte le fasi della compravendita, gestendo ogni vostra richiesta con la massima attenzione, riservatezza ed impegno. Mettiamo a Vostra disposizione la nostra professionalità e il nostro pool di professionisti veneziani esperti del settore per rispondere ad ogni vostra esigenza. Ca' Venezia Immobiliare, il piacere di fidarsi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it