€ 218.000 - Villetta a schiera via ca' corner sud 22, meolo

A Meolo in Via Cà Corner vendiamo bellissima casa a schiera di testa con scoperto privato.
AREA ESTERNA: La casa si sviluppa su tre piani ed ha uno scoperto esclusivo che copre 2 lati della casa, ha un giardino sul lato dell’ingresso oltre ad un piazzale ad uso “posto auto” mentre sul lato laterale lo scoperto è tutto pavimentato in porfido nel quale è stata messa una casetta in legno ed è stato ricavato un altro posto auto dove è possibile parcheggiare un’auto di modeste dimensioni. Sul lato posteriore della casa c’è l’accesso carraio delle altre case a schiera. La casa non possiede garage in quanto nel 2013/2014 sono stati fatti molti lavori di rinnovo e ristrutturazione tra i quali è stato trasformato il garage in cucina. All’esterno è stata fatta una pompeiana su uno spazio comune dove sono stati ricavati 3 posti auto che sono ad uso esclusivo di tre proprietari, il posto auto centrale è ad uso esclusivo dell’abitazione. Oltre a questo posto auto, all’interno della proprietà privata son stati ricavati altri 2 posti auto come sopra descritto.
PIANO TERRA: Attraverso un bel porticato si entra direttamente al soggiorno con scale a vista molto larghe che portano al piano primo, dal soggiorno si accede, attraverso un disimpegno, dove è stato ricavato un armadio a muro, alla comoda cucina (13 mq.) e anche al bagno dotato di doccia. Dalla cucina si accede al sottoscala dove è stata ricavata una lavanderia con spazio anche per un congelatore di grandi dimensioni. Dalla cucina inoltre si può uscire all’esterno.
PIANO PRIMO: in questo piano ci sono due camere di grandi dimensioni (20 mq. e 13,22 mq.), e un bagno con vasca, nella camera più grande è stato altresì ricavato un armadio a muro. Dal disimpegno, nel quale può essere ricavato un angolo studio/scrivania o mettere un armadio (3.52 mq.) ci sono le scale che portano al piano terzo/sottotetto.
PIANO SECONDO/SOTTOTETTO: si accede a questo piano con una scala studiata su misura tipo “elittica” che garantisce uno spazio comodo per salire al piano e sono state ricavate due camere, una molto grande (28,77 mq.) e una più piccola ma sempre di buone dimensioni (21,49 mq.) entrambe le stanze sono illuminate da un abbaino in PVC motorizzato e dotato di tenda metallica esterna sempre motorizzata, e tenda oscurante interna manuale a rullo. Su entrambe le stanze si sta comodamente in piedi su buona parte della superficie.
STATO DEI LUOGHI/FINITURE: la casa in generale è in ottime condizioni, come nuova, il piano terra, le scale, disimpegno e bagno del piano primo, sono in ceramica. Le due camere al piano primo sono in parquet mentre il pavimento del sottotetto è in parquet di legno (rovere) tranne i bagni che sono in ceramica. Le finestre sono in legno con vetrocamera e tutte ad anta e ribalta, ci sono le zanzariere ovunque tranne nel sottotetto, al piano terra, in soggiorno, è stata installata una stufa a pellet con canna fumaria eseguita a norma e regolarmente dichiarata. Per gli impianti si veda il punto successivo. Tenda esterna del piano terra motorizzata con anemometro. Portone di ingresso blindato con pannello di rivestimento in legno sia interno che esterno con trattamento idrorepellente. Pavimento esterno sotto porticato in porfido.
LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE ESEGUITI/IMPIANTI: la casa è stata costruita nel 2000 e nel 2014 son stati fatti dei lavori di ristrutturazione ed ammodernamento.
•E’ stato trasformato il garage in cucina e con l’occasione è stato rifatto completamente anche il bagno al piano terra, oltre ad essere stato ricavato un ripostiglio/lavanderia nel sottoscala (per tutti i lavori eseguiti ci sono le relative certificazioni)
•Installazione di un pannello solare maggiorato per scaldare 200 litri di acqua
•Installazione di un cappotto isolante all’ultimo piano sia sul tetto (di 5 cm) sia sulle pareti (di 10 cm) oltre all’installazione di velux nuovi in PVC con tende esterne in metallo entrambi motorizzati e tenda oscurante interna a rullo manuale.
•Canna fumaria per stufa a pellet
•Climatizzazione nuova al terzo piano
•Zone di riscaldamento divise per ciascun piano
•Pavimentazione esterna in porfido
•Nuovo accesso carraio
•Casetta in legno
•Cancelletto pedonale nuovo per accedere al retro dell’abitazione
•Domotica: termosifoni al piano terra con testine domotizzabili, si possono cioè gestire da remoto attraverso un’applicazione installata sul cellulare. Controllo luci esterne e tenda da sole dl piano terra
•Impianto di video sorveglianza con telecamere analitiche (in grado ciò di distinguere l’oggetto n movimento) con pre allarme in caso di movimenti di persone, animali o altro. Tale impianto comprende la registrazione delle immagini anche su applicazione.
•Impianto di allarme perimetrale e volumetrico, allarme installato anche sulla casetta in legno, gestibile da applicazione.
•Rete LAN sulle camere
•Due climatizzatori DUAL, ci sono 2 split con un motore posizionati nel soggiorno e nel disimpegno delle camere del primo piano e 2 split con un altro motore posizionati nelle 2 camere ricavate al secondo piano. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it