Villette a schiera in vendita Martellago - VE

Proponiamo porzione di bifamiliare di 280 mq, ubicata in prossimità del centro di Martellago, quindi vicina a tutti i servizi cittadini. Il piano terra offre doppio soggiorno con cucina abitabile ed un bagno. Arricchiscono l'ambiente delle vaste vetrate che illuminano naturalmente i locali. Dalla zona giorno si accede direttamente al garage di 16 mq. nonchè alla taverna. Al primo piano troviamo la zona notte, con bagno, camera singola, camera matrimoniale e una doppia. Completano gli ambienti una terrazza di 30 mq. e due poggioli. Il sottotetto, all'ultimo piano, è anch'esso adibito a camera matrimoniale. Il tutto è circondato da un ricco giardino esclusivo di oltre 300 mq. L'accesso è stato adattato per renderlo più agevole per persone con mobilità ridotta. L'immobile è stato riammodernato completamente nel 2011 e presenta: caldaia a condensazione, tende da sole elettriche, allarme perimetrale e volumetrico e video sorveglianza. Rif. 04.MART.C4 Prezzo: € 335.000 Classe Energetica: C Sei interessato? Per ulteriori informazioni non esitare a contattarci +39 041.3130140 info@agenziaimmobiliareiportici.it http://www.agenziaimmobiliareiportici.it/ Scorzè (VE) 30037, via Cercariolo 2/A Seguici anche su Facebook e Instagram per rimanere sempre aggiornato sulle nostre proposte. Hai trovato la casa che desideravi da tanto tempo, ma hai bisogno di un mutuo per far avverare il tuo sogno? L’agenzia immobiliare I Portici ti offre la consulenza di professionisti del settore che ti aiuteranno a trovare il mutuo più accessibile in base alle tue disponibilità economiche, aiutandoti ad orientarti nella scelta tra mutuo a tasso fisso, variabile o misto e ad usufruire delle agevolazioni fiscali previste. Il tutto nella massima trasparenza e professionalità. Hai già un venditore o un acquirente per il tuo immobile? Affidati a noi per gestire nella massima sicurezza e professionalità tutta la pratica! Grazie alla nostra assistenza arriverai al rogito nella massima tranquillità, terremo noi i contatti con il notaio e con le banche per il mutuo. Se invece hai un appartamento da affittare o in affitto, possiamo consigliarti le migliori opzioni di contratto e provvedere al tuo posto a tutti gli adempimenti, come registrazione e rinnovo. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VENICE IMMOBILIARE – per informazioni e visite contattare esclusivamente VINCENZO al 376 203 4528 Rif. AC71 Martellago, cediamo attività di pizzeria con bar in zona industriale su strada di forte passaggio, affacciata su Via Castellana. L’immobile è di 120 mq con 50 posti a sedere interni banco bar e angolo pizzeria con bel forno a legna a vista, bagni personale e clienti con antibagno. Esternamente plateatico con 16 posti a sedere. A norma di tutto e ceduto con tutta l’attrezzatura per proseguire l’attività. Subentro a contratto d’affitto di soli €800 al mese e richiesti €98.000 per la cessione d’azienda. APE G annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

(Per INFO Roberto 3453195338) A Martellago, a 1 km dal centro e comoda ai servizi principali, presentiamo in vendita una splendida casa a schiera, porzione di testa. Con una superficie totale di circa 180 mq, questa proprietà si sviluppa su due livelli ed è ideale per famiglie che cercano spazio e comfort. Al piano terra troverete un ingresso sul luminoso soggiorno dotato di caminetto perfetto per le serate d’inverno, una sala da pranzo, una cucina ben attrezzata con accesso al giardino esterno. Ulteriori comodità includono un bagno con lavanderia, un ripostiglio utile per organizzare al meglio gli spazi interni e una camera matrimoniale luminosa accompagnata da uno studio versatile; completa questo livello un garage. Salendo al primo piano troviamo travi in legno a vista che rendono l'ambiente caldo e accogliente: qui sono presenti altre due generose camere da letto complete di terrazzo privato dove poter godere delle fresche sere estive; non manca anche uno studio ulteriore utilizzabile secondo le proprie esigenze personali o professionali insieme ad un elegante bagno completo. Questo immobile vanta numerosi confort moderni tra cui riscaldamento a pavimento per garantire calore uniforme durante i mesi più freddi dell'anno; aria condizionata; impianto di allarme; zanzariere, oltre ad impianto di aspirazione centralizzata pensato per facilitare le pulizie quotidiane. L'immobile dispone anche del cappotto isolante da 12 cm contribuendo così all’ottimizzazione energetica della casa e predisposizione irrigazione esterna del giardino. Rif. B6895 NB Siamo alla ricerca di immobili RESIDENZIALI in vendita in zona per nostri clienti referenziati per i quali è già stato deliberato il mutuo, non è richiesta alcuna esclusiva, rimaniamo a disposizione per un sopralluogo, contattateci senza impegno. I dati e le informazioni contenute nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. A tutela della privacy del proprietario, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo a Peseggia di Scorzè Porzione centrale di villetta. In zona residenziale e comoda ai principali servizi proponiamo casa a schiera centrale. L'immobile l'anno scorso è stato oggetto di restauro grazie al 110 %(dove sono stati rifatti completamente gli infissi, il cappotto, pannelli fotovoltaici, batterie di accumulo, tetto, cambiata la caldaia) che hanno portato l'immobile in classe B. L'immobile disposto su due livelli fuori terra e un seminterrato è composto da, giardino nella parte est che ci accompagna all'ingresso dell'abitazione, ampio soggiorno, bagno e cucina che affaccia nella parte ovest dove troviamo un ulteriore giardino e l'accesso al garage. Salendo al piano primo troviamo la camera matrimoniale, bagno padronale con uscita su veranda e due camerette. Al piano seminterrato troviamo ampia taverna con caminetto, centrale termica/lavanderia e cantina. Libera da subito Metrature: Cucina: 12,02 mq. Bagno: 2,99 mq. Soggiorno: 23,59 (13,11 + 10,48) Disimpegno: 3,00 mq. Garage: 11,13 mq. Giardino Ovest: 85,33 mq. Giardino Est: 45,23 mq. Camera 1: 15,12 mq. Camera 2: 10,92 mq. Camera 3: 7,97 mq. Bagno: 6,42 mq. Disimpegno: 8,00 mq. Veranda: 2,00 mq. Terrazza: 2,02 mq. Taverna: 23,68 mq. (15,96+7,72) Centrale Termica: 12,07 mq. Cantina: 11,09 mq. Prezzo: € 235.000,00 RIF. 03.PESE.C5 Sei interessato? Per ulteriori informazioni non esitare a contattarci +39 041.3130140 info@agenziaimmobiliareiportici.it http://www.agenziaimmobiliareiportici.it/ Scorzè (VE) 30037, via Cercariolo 2/A Seguici anche su Facebook e Instagram per rimanere sempre aggiornato sulle nostre proposte. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ciao, sono una porzione di quadrifamiliare a Peseggia. Mi trovo in una zona tranquilla, circondata dal verde e lontana dal caos, ma comunque ben collegata. Se stai cercando un posto dove rilassarti, vivere in serenità e goderti ogni angolo di casa, sono la soluzione perfetta per te. Sono disponibile in due versioni: quella di testa e quella centrale. Entrambe ti offrono la possibilità di personalizzarmi completamente, perché vengo venduta al grezzo, lasciandoti la libertà di decidere come rendermi davvero tua. Che tu voglia uno stile moderno, rustico o minimalista, posso adattarmi ai tuoi gusti e alle tue esigenze. La porzione di testa è mia sorella maggiore, e viene venduta a €135.000,00. Al piano terra, un portico ti accoglie e ti conduce in una spaziosa zona giorno di ben 50 mq, perfetta per condividere momenti con la famiglia o gli amici. C'è anche un antibagno e un bagno comodo per gli ospiti. Salendo al piano primo, troverai due camere, di cui una davvero ampia (ben 25 mq!), un ripostiglio e un altro bagno. E se ti piace l'idea di avere spazio extra, al secondo piano c'è un ampio sottotetto, che puoi trasformare come preferisci, magari in una stanza giochi, uno studio o una zona relax. All'esterno ho un giardino privato e potresti anche aggiungere un posto auto coperto, per maggiore comodità. La porzione centrale, invece, è più compatta e viene venduta a €110.000,00. Anche qui, al piano terra c'è un portico che ti porta in una zona giorno di 48 mq, ideale per creare il salotto dei tuoi sogni. Trovi un antibagno e un bagno, per la tua comodità. Al piano primo, due camere matrimoniali, una singola con loggia, un altro bagno e tanto spazio per vivere e crescere. Come nella mia sorella maggiore, anche qui al secondo piano c'è un sottotetto ampio che ti offre mille possibilità. Fuori, c'è uno scoperto privato dove puoi parcheggiare la tua auto e, volendo, aggiungere anche un posto auto coperto. Sono una casa che sa adattarsi alle tue esigenze. Se cerchi un po’ di indipendenza senza rinunciare alla comodità e alla vicinanza ai servizi, sono la scelta ideale. Con il giusto tocco e qualche idea personale, posso diventare il rifugio perfetto per te e la tua famiglia. Non vedo l'ora di accoglierti! Ecco le mie metrature: Porzione di testa: Zona giorno con cucina 50,19 mq. Disimpegno 1,00 mq. Bagno 6,25 mq. Camera 25,35 mq. Camera 16,04 mq. Ripostiglio 3,85mq. Bagno 5,05 mq. Disimpegno 5,5 mq. Loggia 7,51 mq. Sottotetto 89 mq. circa con h. min. mt.0,15 e max. mt. 2,35 Scoperto Esterno Porzione centrale: Zona giorno con cucina 47,73 mq. Disimpegno 1,00 mq. Bagno 7,36 mq. Camera18,46 mq. Camera 15,31 mq. Camera 9,29 mq. Disimpegno 2,56 mq. Bagno 9,18 mq. Loggia 2,52mq. Sottotetto 82 mq. circa con h. min. mt. 0.15 e max. mt.2,35 Scoperto esterno Rif. : 04.PESE.C4 Sei interessato? Per ulteriori informazioni non esitare a contattarci +39 041.3130140 info@agenziaimmobiliareiportici.it http://www.agenziaimmobiliareiportici.it/ Scorzè (VE) 30037, via Cercariolo 2/A Seguici anche su Facebook e Instagram per rimanere sempre aggiornato sulle nostre proposte. Hai trovato la casa che desideravi da tanto tempo, ma hai bisogno di un mutuo per far avverare il tuo sogno? L’agenzia immobiliare I Portici ti offre la consulenza di professionisti del settore che ti aiuteranno a trovare il mutuo più accessibile in base alle tue disponibilità economiche, aiutandoti ad orientarti nella scelta tra mutuo a tasso fisso, variabile o misto e ad usufruire delle agevolazioni fiscali previste. Il tutto nella massima trasparenza e professionalità. Hai già un venditore o un acquirente per il tuo immobile? Affidati a noi per gestire nella massima sicurezza e professionalità tutta la pratica! Grazie alla nostra assistenza arriverai al rogito nella massima tranquillità, terremo noi i contatti con il notaio e con le banche per il mutuo. Se invece hai un appartamento da affittare o in affitto, possiamo consigliarti le migliori opzioni di contratto e provvedere al tuo posto a tutti gli adempimenti, come registrazione e rinnovo. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. Rif: 10.PESE.C4 Prezzo Porzione centrale € 110.000,00 Prezzo Porzione laterale € 135.000,00 Sei interessato? Per ulteriori informazioni non esitare a contattarci +39 041.3130140 info@agenziaimmobiliareiportici.it Scorzè (VE) 30037, via Cercariolo 2/A Seguici anche su Facebook e Instagram per rimanere sempre aggiornato sulle nostre proposte. Hai trovato la casa che desideravi da tanto tempo, ma hai bisogno di un mutuo per far avverare il tuo sogno? L’agenzia immobiliare I Portici ti offre la consulenza di professionisti del settore che ti aiuteranno a trovare il mutuo più accessibile in base alle tue disponibilità economiche, aiutandoti ad orientarti nella scelta tra mutuo a tasso fisso, variabile o misto e ad usufruire delle agevolazioni fiscali previste. Il tutto nella massima trasparenza e professionalità. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa splendida porzione centrale di quadrifamiliare situata nella tranquilla e ricercata zona di Robegano, comune di Salzano. Questa casa in vendita offre un'atmosfera accogliente e moderna, perfetta per famiglie che cercano spazio e comfort. Con una superficie totale di 98 mq, la proprietà si distingue per il suo design funzionale ed elegante. Al piano terra troverai un luminoso soggiorno separato dalla cucina, ideale per conviviali pranzi o cene in famiglia; questi ambienti sono progettati per massimizzare l'illuminazione naturale durante tutto il giorno. Il bagno al piano terra è dotato delle più moderne finiture, assicurando praticità e stile. Salendo al primo piano, ti accoglieranno tre ampie camere da letto: ognuna con abbondanza di luce naturale e spazi ben sfruttati per garantire intimità e riposo. Un ulteriore bagno completa questo livello della casa, offrendo convenienza ai tuoi cari. Completa questa offerta un garage privato al pian terreno che facilita l'accesso alla tua nuova dimora proteggendoti dagli agenti atmosferici nelle giornate piovose. La posizione strategica nel cuore del Comune offre facile accessibilità ai principali servizi locali come scuole, negozi alimentari e aree verdi adatte a lunghe passeggiate all'aperto. Non lontano ci sono anche collegamenti diretti con i mezzi pubblici verso le città limitrofe come Treviso e Venezia, in modo da vivere tranquillamente senza rinunciare alle comodità urbane. Non perdere l’opportunità unica di possedere questa meravigliosa casa! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per ulteriori informazioni o per prenotare una visita sul posto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Olmo, in posizione centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita porzione centrale di schiera, sviluppata su tre livelli, con scoperto esclusivo suddiviso in due porzioni (9 mq. fronte ingresso e 23mq. sul retro). Il piano terra è composto da soggiorno/cottura, disimpegno, camera matrimoniale e servizio finestrato. Tramite una scala interna si accede al luminoso sottotetto, travato a vista e dotato di abbaini, compartimentato in due stanze. Il piano interrato ospita un garage doppio di 30 mq. e una zona lavanderia. La pavimentazione della zona giorno è in gres, sottotetto in rovere e servizio rifinito in ceramica. I serramenti interni sono in pino lamellare bianco con vetrocamera, oscuri esterni in compensato marino multistrato e zanzariere. Presenti un impianto di riscaldamento autonomo di tipo tradizionale, la climatizzazione con due unità interne (una per piano) e un sistema di allarme. Tempo di consegna: 8 mesi dal preliminare. Ulteriori informazioni in agenzia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Olmo: in posizione di forte passaggio, proponiamo in vendita locale commerciale, composto da ampia e luminosa zona bar di circa 150 mq., cucina, dispensa, magazzino e doppi servizi (clienti e personale). La pavimentazione è prevalentemente in piastrelle effetto terrazzo veneziano, mentre nei bagni e nei locali sul retro è in ceramica. I serramenti interni sono in alluminio con vetrocamera antisfondamento, saracinesche esterne blindate e motorizzare. Presente un impianto di riscaldamento/raffrescamento canalizzato in pompa di calore, con split integrativo autonomo nella saletta lato nord. Completa la proprietà lo scoperto esclusivo di circa 220 mq. utilizzabile come parcheggio e plateatico esterno. Soluzione disponibile anche in locazione (canone 3000€/mese) con contratto di tipo 6+6. Ulteriori informazioni in agenzia. Consegna da concordare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Cediamo a Scorzè, una straordinaria opportunità per entrare nel mondo della ristorazione con questa attività commerciale bar situata in una zona centrale ad alta visibilità e buon volume d'affari. Il locale, recentemente ristrutturato, si distingue per il suo arredamento moderno che crea un'atmosfera accogliente e invitante. Con una superficie totale di circa 100 mq, suddivisi in 50 mq interni e un ampio plateatico di 30 mq, questo bar è perfetto per accogliere fino a 30 ospiti. Le due belle vetrine offrono un'ottima esposizione al pubblico, attirando clienti sia locali che turisti. L'impianto di climatizzazione garantisce comfort durante tutto l'anno. Il locale viene ceduto completamente arredato con attrezzature pronte all'uso per avviare immediatamente l'attività: piatti raffinati e bevande variegate possono essere serviti grazie alla licenza di somministrazione alimenti e bevande già presente. Al piano interrato troviamo un grande magazzino dotato di doppio ingresso, bagno personale oltre ai servizi dedicati ai clienti e anche accesso facilitato per persone diversamente abili – particolare importante che non può mancare! L'affitto dei muri è molto competitivo a soli €900 al mese. La richiesta per la buona uscita è fissata a €45.000 considerata la posizione strategica ed il potenziale dell’attività! Si segnala inoltre che l’Attestato Prestazione Energetica (APE) è in fase di elaborazione. Scoprirete quindi come possa diventare facile gestire quest’impresa prospettiva nel centro pulsante del comune di Scorzè; ricco infatti delle comodità necessarie vicino alle fermate dei mezzi pubblici ideali se puntate su clientela residente ma anche viaggiante. Contattaci ora esclusivamente attraverso Vincenzo al numero 334 9915572 per ulteriori informazioni o visite! Non lasciarti sfuggire questa occasione imperdibile Rif.AC225. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Porzione di testa con doppio accesso carraio, garage e pompeiana La casa si distingue per il suo design funzionale e luminoso. Entrando, sarete accolti da un ampio soggiorno diviso in zona pranzo e soggiorno con caminetto a legna. La cucina adiacente è spaziosa e ben attrezzata, l'abitazione dispone di due camere da letto confortevoli di cui una con ampia cabina armadio, di un sottotetto con travatura in legno molto confortevole. Il giardino privato rappresenta un ulteriore punto forte della proprietà; è uno spazio versatile dove trascorrere momenti all'aria aperta o dedicarsi al verde mentre i bambini giocano in sicurezza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

DIRETTAMENTE DAL COSTRUTTORE Salzano nuovo intervento edilizio residence AI GELSI ULTIMA PORZIONE DI TRIFAMILIARE composta al piano terra da: portico, ampia zona giorno di 38mq, disimpegno, bagno, ripostiglio, giardino privato su due lati e garage. al piano primo: 3 camere, bagno, un ripostiglio e due logge ABITAZIONE mq calpestabili 100 + garage 16mq per complessivi 116 mq consegna la grezzo avanzato CONSEGNA LUGLIO 2024 EURO 215.000, 00 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Salzano,NOSTRA ESCLUSIVA,porzione di testa sita in zona centralissima comoda a tutto,lontana da traffico e rumori.Ingresso su zona giorno,bagno.Al primo piano due camere più sottotetto con ulteriore camera,secondo bagno anch'esso finestrato.Mansarda dove sviluppare un ampio magazzino e nell'interrato ampia taverna e locale caldaia.Garage singolo,giardino su due lati e pompeiana dove parcheggiare un'auto di buone dimensioni.Casa in ottime condizioni,non necessita di alcun lavoro. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SALZANO In posizione centrale, disponiamo di porzione di villetta a schiera composta al piano terra da: ingresso, soggiorno di mq 43, cucina abitabile di mq.25 con corte interna, disimpegno, bagno e garage. Al piano primo, troviamo tre camere matrimoniali, bagno, terrazza di 25 mq e terrazzino. Al piano secondo, piccolo sottotetto con acceso ad un'altra terrazza di 20 mq. Consegna al grezzo avanzato, che comprende intonaci esterni, piane, cassematte, scuri esterni, ringhiere, cancelli, fognature bianche e nere ed il piastrellamento delle terrazze. Possibilità di modifica degli spazi interni. Preventivo per la finitura di € 110.000 circa !!! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ZELARINO Proponiamo in esclusiva questa affascinante casa a schiera porzione di testa in bioedilizia situata nel comune di Venezia. Con una metratura di circa 124 mq e spese condominiali pari a zero euro, questo immobile eco sostenibile offre un'esperienza abitativa unica. Al piano terra, troverai uno spazioso soggiorno con cucina a vista che si affaccia sul giardino retrostante dalla quale si può uscire tramite porta finestra e un bagno finestrato. Attraverso una comoda scala in legno, accederai al piano superiore dove sono presenti una camera matrimoniale, una camera doppia, una camera singola e un ulteriore bagno finestrato. Questa splendida proprietà vanta anche uno scoperto esclusivo su tre lati di circa 130 mq, due posti auto interni e la possibilità di edificare una pompeiana grazie alla libertà edilizia consentita. Inoltre è dotata di impianto fotovoltaico da 6 watt con batterie di accumulo per garantire efficienza energetica. Il sistema costruttivo adottato è il telaio BIO T 34 ancorato alla fondazione in calcestruzzo armato con protezione anti umidità integrata. La struttura esterna presenta pannelli pregiati in pino francese resistente all'acqua oltre al sughero e lana di roccia per isolamento termico ottimale; le pareti interne sono realizzate in fibrogesso offrendo maggiore resistenza agli agenti atmosferici. NS Rif RC509T Pe ulteriori informazioni o per fissare una visita contatta: AGENZIA COMPROCASA TEL UFFICIO 041/8021935 WHATSAPP+393483884014 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NOSTRO RIF. BR 276 Nelle vicinanze di Spinea, proponiamo in vendita importantissima attività di BAR con piccola cucina con chiusura serale, ideale a qualsiasi conduzione anche senza esperienza, in quanto ben avviata poiché gestita da un team competente composto da otto persone. Situato in una posizione strategica con grande visibilità, il bar gode dell’accesso diretto a un ampio parcheggio fronte strada che facilita l'arrivo dei clienti. L’attività beneficia inoltre di un bacino d’utenza significativo grazie alla sua ubicazione; incassi dimostrabili intorno agli €800.000 all’anno. Con consumi settimanali superiori ai 20 kg di caffè e notevole lavoro su snack, i margini profitto sono molto interessanti. Il prezzo richiesto è di €150.000 iniziali, con possibilità di finanziare il resto attraverso dilazioni fino a 36 mesi! Contattaci subito per scoprire tutti i dettagli su questa unica opportunità – non lasciartela sfuggire! ATTENZIONE IMMAGINI E POSIZIONE SONO PURAMENTE INDICATIVE annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MOGLIANO VENETO: Proponiamo villa a schiera di testa di nuova realizzazione disposta in tre livelli e composta al piano terra da zona giorno con cucina a vista di circa 24 mq, veranda e wc; al piano primo due camere di cui una matrimoniale e l'altra doppia, bagno e disimpegno; al piano sottotetto open space di più di 59 mq con possibilità di ricavare un ulteriore camera/ studio. Dotato di giardino esclusivo di ca. 300 mq con casetta in legno, 1 posto auto coperto e 2 posti auto scoperti. Le principali finiture sono: Riscaldamento a pavimento con impianto in pompa di calore, impianto fotovoltaico da 6,0 Kw, pavimenti in zona giorno in ceramica effetto marmo, pavimenti in zona notte in legno, impianto di climatizzazione, impianto d'allarme volumetrico e perimetrale, serramenti interni laccati bianchi, finestre e portefinestre in abete laccate bianche con vetrocamera a triplo vetro, serramenti esterni scuri, caminetto e zanzariere. Ulteriori dettagli in agenzia. Misure: PT: zona giorno 23,96 mq, veranda 10,65 mq e wc 2,58 mq; P1: camera 23,34 mq, camera 12,03 mq, bagno 6,93 mq e disimpegno 7,94; P2: sottotetto 59,15 mq. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Mogliano, appena fuori dal centro ma in posizione comoda per i collegamenti e i trasporti, questa splendida villa a schiera di testa si situa in un elegante contesto di vecchia villa veneta restaurata. E' un immobile particolare, immerso nel verde e di grande impatto, dotato di grandi vetrate che garantiscono luminosità e consentono di spaziare con lo sguardo e godersi la campagna. Si accede all'immobile da un ingresso indipendente. Al piano terra ci accoglie subito la bella zona giorno con cucina e soggiorno che godono di splendide vetrate sulla campagna e accesso allo scoperto privato. Il bel caminetto di grande impatto estetico regala una sensazione di calore di casa. Il piano terra gode anche di comodo bagno di servizio. Al primo piano una bella camera matrimoniale con bagno privato, una seconda camera doppia, un bagno ampio con idromassaggio. Completa l'immobile un grande sottotetto versatile utilizzabile come terza camera, studio, zona relax. Immobile dotato di impianto fotovoltaico da 4,5 kw, antifurto volumetrico e perimetrale, aria condizionata canalizzata, zanzariere, videocitofono, due vasche idromassaggio. L'immobile viene venduto completo di annessa casetta attrezzi/magazzino da 8 mq e tre posti auto di cui uno coperto. E' un immobile davvero bello, di grande impatto, con finiture e optional moderni e di ultimissima tecnologia ma allo stesso tradizionali ed eleganti. Infine ma non meno importante VIENE VENDUTO PARZIALMENTE ARREDATO DI CUCINA E DI SALOTTO ! IMPERDIBILE ! Chiama STUDIO TRE per vederlo e per ricevere tutte le informazioni disponibili. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PREGANZIOL SAMBUGHE' SCHIERA CENTRALE TOTALMENTE RISTRUTTURATA cosi distribuita: ingresso su scoperto di proprietà, tramite una scala si accede al primo piano con ingresso su ampio soggiorno/cottura open space che sfoga nella terrazza, al secondo piano ci accoglie il reparto notte con disimpegno, due camere matrimoniali ed un bagno finestrato. Tramite un' ulteriore scala si accede all'ultimo piano ora adibito a sottotetto dove si puo' ricavare una terza camera e dove è già presente un altro bagno finestrato. Completa la proprietà un garage ed una lavanderia posti al piano terra, uno scoperto privato di 100 mq. ed un posto auto nello spazio condominiale. L' immobile ha usufruito del BONUN 110% pertanto nel 2021 sono stati eseguiti i seguenti lavori come la sostituzione della caldaia con una a condensazione, il cappotto, i serramenti, i balconi, il tetto con guaina, l'impianto di condizionamento con pompa di calore ed è stata posizionata la colonnina per ricaricare le auto elettriche. Dotato di allarme Comodo a tutti i servizi di prima necessità, a ridosso del centro di Sambughè raggiungile in pochi minuti a piedi. RIF '' CPR6 '' Visita il nostro sito www.idhea.it per ulteriori proposte ed altri servizi come la VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE. La nostra agenzia offre un servizio gratuito di consulenza per mutui fino al 100%. L'indirizzo riportato ha il solo scopo di indicare il Comune dell'immobile trattato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CR24 VILLETTA ESCLUSIVA, DEPENDANCE DI DIMORA STORICA A MESTRE (Info: 3495539033 3515794586) Proponiamo in vendita una rara opportunità nella prima campagna di Mestre: una villetta singola, concepita come dependance di una dimora storica che è stata recentemente ristrutturata con grande maestria. Questo progetto ha dato vita a una residenza unica nel suo genere, in cui il fascino del passato si sposa perfettamente con il comfort moderno. Un progetto di ampliamento unico: Questa villetta è il risultato di un attento ampliamento che ha valorizzato la dimora principale, rispettando le caratteristiche storiche della facciata e integrandole armoniosamente nel nuovo edificio. Immersa in un contesto naturale rigoglioso, la proprietà offre un ambiente sereno e riservato, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità. Design raffinato e funzionale su un unico livello: Distribuita su un solo piano, la villetta offre una spaziosa zona living open space, luminosa e accogliente, perfetta per la vita quotidiana e per accogliere ospiti. Le quattro camere da letto, gli ambienti travati a vista e i due bagni moderni sono stati progettati per garantire comfort e praticità. Il giardino privato che circonda la casa offre uno spazio esterno ideale per il relax e il divertimento, mentre il garage coibentato e il posto auto aggiungono ulteriore comodità. Efficienza e sostenibilità al centro del progetto: La villetta è dotata delle più avanzate tecnologie per l'efficienza energetica: impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento in rovere, pompa di calore e infissi con triplo vetro. Ogni dettaglio è stato studiato per assicurare un alto standard di vita, minimizzando i costi energetici e rispettando l'ambiente. Una residenza unica in una location straordinaria: Questa villetta non è solo una casa, ma un'esperienza abitativa che combina storia e modernità in un contesto naturale unico. Il suo fascino e la sua qualità costruttiva la rendono una soluzione ideale per chi cerca qualcosa di veramente speciale nella prima periferia di Mestre. Le parole e le immagini non possono catturare appieno l'atmosfera e la bellezza di questa villetta. Ti invitiamo a visitarla di persona: sarà un piacere accompagnarti in un tour esclusivo. Nota importante: Gli indirizzi indicati negli annunci non corrispondono all'ubicazione esatta dell'immobile, ma forniscono un riferimento generale per garantire la privacy del venditore. Per ulteriori dettagli o per prenotare una visita, contattaci senza impegno. Questa villetta potrebbe essere esattamente ciò che stai cercando. Il nostro supporto : La nostra agenzia è al vostro fianco in ogni fase del processo, offrendo consulenze personalizzate e le migliori soluzioni di mutuo per ottimizzare il vostro investimento. Per restare sempre aggiornati sulle nostre proposte immobiliari, vi invitiamo a visitare il nostro sito internet e a seguirci su Facebook! Le immagini nell'annuncio sono a scopo illustrativo e non riflettono necessariamente lo stato attuale dell' immobile. Classe Energetica: A3 IPE: 0.00kWh/mq anno

Situata a pochi passi dal centro storico di Mirano, proponiamo in vendita una splendida casa a schiera centrale che unisce comfort moderno e charme classico. Questa villa, completamente restaurata esternamente con materiali di alta qualità, si sviluppa su una superficie totale di 270 mq. All'ingresso ci accoglie un ampio ingresso che conduce alla zona pranzo soggiorno dotata di porta a vetri per l'accesso diretto al giardino privato, perfetto per momenti all'aria aperta con amici e familiari. La cucina abitabile è spaziosa e permette la massima funzionalità interna, completa il piano terra un comodo bagno di servizio. Al primo piano troviamo tre camere da letto e due bagni: uno dei quali è attrezzato con vasca idromassaggio mentre l’altro dispone di doccia. Proseguendo verso il secondo piano, vi aspetta un’ampia mansarda impreziosita da due ampie terrazze prendisole ideali per rilassarsi sotto il sole. Il piano interrato si distingue per la presenza di una taverna studio caratterizzata da un caminetto accogliente. E' inoltre disponibile un doppio garage collegato direttamente all'abitazione e provvisto ciascuno del proprio basculante indipendente. Tra le caratteristiche distintive dell'immobile spiccano l’innovativo cappotto esterno che garantisce isolamento termico ed acustico eccellente, serramenti nuovi ad elevate prestazioni energetiche e impianto fotovoltaico completo di batteria d'accumulo per ridurre i costi delle bollette elettriche. Questa affascinante proposta immobiliare offre la comodità della vita urbana grazie alla sua posizione strategica nel centro città dove troverete negozi, ristoranti e tutti i servizi necessari, diventando così l’abitazione ideale sia per famiglie numerose sia per professionisti in cerca del loro angolo tranquillo senza rinunciare alle comodità cittadine. Contattate la nostra agenzia per ulteriori informazioni e fissare un appuntamento per una visita in loco. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF. A.A.7568 192 Vendita all'asta casa in linea e annesso in data 14 gennaio 2025 Descrizione immobili : fabbricato residenziale del tipo in linea, sviluppato su 3 livelli fuori terra, con scoperto esclusivo di 893 mq e annesso magazzino su 2 piani. Composto al piano terra da ingresso, cucina, soggiorno, dispensa, bagno, ripostiglio, stanza multiuso; al piano primo disimpegno, 3 camere, bagno; al piano secondo sottotetto 2 vani. Magazzino con tettoia, deposito e sottotetto su distinto corpo di fabbrica. Prezzo minimo base asta : da euro 64.800,00 Valore di stima su perizia : 224.000,00 euro L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria, ed il prezzo indicato si riferisce al prezzo minimo accettato per la partecipazione all’asta. Aste Affari fornisce un servizio di assistenza e consulenza tecnica, legale, fiscale e finanziaria su acquisti all’asta e affari immobiliari, al fine di rendere più facile e sicuro l'acquisto di un immobile proveniente dal mercato giudiziario oppure da occasioni presenti sul mercato immobiliare. Analisi di fattibilità, tecnica, burocratica, finanziaria, legale, esame problematiche e vincoli, conteggio costi accessori ed occulti, assistenza in tutte le fasi della procedura fino alla consegna delle chiavi dell’immobile. L'acquisto può essere finanziato tramite mutuo, e, ove possibile anche in pre asta tramite procedura di saldo stralcio. Per info aggiuntive, prenotazione visione, consulenza ed assistenza su asta : Studio di Consulenza : "aste affari.com" info: 04221780185 04221781118 www.aste affari.com Sei un debitore ? Chiamaci ! Abbiamo soluzioni personalizzate anche per te. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CR22 SCOPRI LA MAGIA DI UNA DIMORA STORICA RISTRUTTURATA NELLA PRIMA PERIFERIA DI MESTRE (Info: 3495539033 3515794586) Un'esperienza abitativa unica nel suo genere: Immagina di entrare in una residenza che combina la storia con il comfort moderno, dove ogni dettaglio racconta una storia e ogni angolo è stato pensato per offrirti un'esperienza di vita senza pari. Questa porzione centrale di trifamiliare, nata dal restauro attento di una dimora storica, è molto più di una semplice casa: è un rifugio di pace e bellezza, pronto a sorprenderti ad ogni passo. Vivi la sensazione di libertà e spazio: Appena varcata la soglia, sarai accolto da una zona giorno che ti abbraccia con la sua ampiezza e luminosità. Le vetrate ad arco, che si affacciano sul giardino privato, non sono solo finestre: sono quadri viventi che cambiano con le stagioni, portando la natura dentro casa. La cucina, situata in un open space ben studiato, non è solo un luogo per cucinare: è uno spazio per vivere, per condividere momenti, per creare ricordi. Esplora la cura nei dettagli: Ogni scala, ogni parapetto, ogni trave a vista racconta l'impegno e la passione con cui questa dimora è stata riportata al suo splendore. I materiali scelti, come il marmo e il cristallo, non sono solo eleganti, ma rappresentano una promessa di durabilità e qualità. Salendo al piano superiore, scoprirai tre camere da letto che non aspettano altro che essere vissute. Con la loro luce naturale e la loro atmosfera accogliente, sono pronte a diventare il tuo rifugio personale. La Tua oasi di tranquillità a pochi passi dalla città: Cosa rende questa proprietà davvero speciale? La sua location. Immersa nel verde, lontano dal caos ma vicina a tutto ciò che ti serve, offre una qualità della vita che raramente si trova in città. Qui, il rientro a casa non è solo un ritorno, è un'esperienza di rinascita quotidiana. Ma queste parole non possono rendere giustizia a ciò che questa casa ha da offrire: devi viverla per capirla. Non lasciare che questa opportunità sfugga: C'è qualcosa di magico in questa dimora, qualcosa che non si può catturare con una semplice descrizione. Ti invitiamo a scoprirlo di persona. Fissa un appuntamento per una visita: camminare tra queste mura, respirare l'atmosfera che vi si percepisce, potrebbe essere il primo passo verso la tua nuova vita. Non è solo una casa: è una scoperta, una sorpresa, una possibilità unica. Il nostro supporto: La nostra agenzia sarà al tuo fianco, offrendoti consulenze personalizzate, le migliori opzioni di mutuo e assistenza completa durante tutto il processo di acquisto. Seguici su Facebook e visita il nostro sito per restare aggiornato su tutte le nostre proposte immobiliari esclusive. Nota importante: Gli indirizzi presenti negli annunci sono solo indicativi, per garantire la privacy del venditore. (Le immagini sono a scopo illustrativo e potrebbero non rappresentare lo stato attuale dell'immobile.) AGA Immobiliare Villorba(TV) e mail:info@agaimmobiliare.it www.agaimmobiliare.it Classe Energetica: A3 IPE: 0.00kWh/mq anno

CHIRIGNANO, proponiamo porzione centrale di quadrifamiliare si sviluppa in 3 piani: al piano rialzato: soggiorno/cottura, disimpegno, bagno, loggia, giardino privato in parte pavimentato con pergola motorizzata, al piano primo: camera matrimoniale con terrazzo, disimpegno, bagno finestrato, camera singola con terrazzo al piano secondo: ampia mansarda con abbaini al piano interrato: ampio garage, disimpegno, taverna e comoda lavanderia Si fa presente che la casa è stata recentissimamente effettuati lavori con bonus 110% tutti serramenti in pvc bianchi isolamento a cappotto da 14 cm impianto VMC su ogni stanza caldaia ibrida e pompa di calore basculante sezionale motorizzato wuallbox per ricarica auto elettrica in garage PER COMPLETARE la casa è anche dotata di impianto di videosorveglianza, impianto di aria condizionata su 3 piani stufa a legna in zona giorno sauna ad infrarossi in taverna non compresa nel prezzo impianto di fotovoltaico da 3Kw DISPONIBILITA' PER PRIMAVERA 2024 INTERESSANTE OPPORTUNITA' PER QUESTA CASA L'INDIRIZZO E' PURAMENTE INDICATIVO NON REALE AGENZIA IMMOPBILIARE REMIDA OPERA DA BEN 23 ANNI CON DUE STUDI A NOALE E SALZANO, TRATTIAMO QUALSIASI IMMOBILE RESIDENZIALE, COMMERCIALE. TRATTIAMO QUALSIASI TERRENO AGRICOLO E INDUSTRIALE. LA SERENITA' QUI DA NOI E' DI CASA. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CR21 ELAGANTE PORZIONE DI TRIFAMILIARE IN DIMORA STORICA MESTRE (Info: 3495539033 3515794586) Nella prima campagna di Mestre, dove la natura si trasforma in arte e poesia, sorge una straordinaria dimora d'epoca. Il sapiente restauro di questa residenza ha dato vita a una trifamiliare di altissimo pregio, che combina il fascino senza tempo della storia con il comfort della modernità. Qui, ogni giorno è un viaggio attraverso l'eleganza e la raffinatezza. Caratteristiche di lusso e dettagli inimitabili: Questa porzione di trifamiliare si distingue per i dettagli di lusso che la rendono davvero unica. Le scale e i bagni, rivestiti in pregiato marmo di Carrara, e gli ambienti travati a vista, parlano di una cura per i particolari che solo una dimora di questo livello può offrire. Gli ampi spazi living sono stati progettati con intelligenza per offrire generose metrature e una vivibilità senza paragoni. Una vista che incanta e avvolge: Immagina di rilassarti nella tua zona living, circondato da magnifiche vetrate ad arco che si affacciano sul giardino e sulla natura circostante. La luce naturale inonda gli interni, creando un'atmosfera calda e accogliente che fonde perfettamente gli spazi interni con il verde circostante. Un ambiente così ti permetterà di vivere ogni momento in armonia con la natura. Un cuore di casa accogliente e raffinato: L'ampia cucina di questa dimora è il cuore pulsante della casa. Con il suo affascinante camino, non solo offre uno spazio funzionale, ma anche un luogo perfetto per creare ricordi indimenticabili con la famiglia e gli amici. Qui, ogni pasto si trasforma in un'esperienza intima e piacevole, circondati da un ambiente accogliente e raffinato. Spazi privati di sogno: Al piano superiore, tre grandi camere da letto ti aspettano, ciascuna illuminata da finestre e lucernai che rendono ogni stanza luminosa e ariosa. Questi spazi offrono un rifugio tranquillo e rilassante, dove potrai godere di un riposo assoluto dopo una lunga giornata. Sono ambienti creati per il massimo comfort, ideali per chi cerca un luogo dove rigenerarsi. Un contesto naturale che rinnova l'anima: Il vero valore aggiunto di questa proprietà è la sua location. Immersa in un'oasi di verde, la dimora è circondata dai suoni della natura, che creano un'atmosfera di pace e serenità impareggiabile. Dopo una giornata frenetica, questo è il rifugio ideale dove ritrovare energia e tranquillità. Un lusso che solo una residenza immersa nella natura può offrire. Soluzioni su misura per il Tuo investimento: Siamo a tua disposizione per offrirti informazioni dettagliate, visionare progetti e permessi, e aiutarti a realizzare il tuo investimento con soluzioni finanziarie su misura. Visitare queste splendide dimore sarà un vero piacere, e siamo certi che rimarrai incantato dall'armonia tra l'eleganza storica e il comfort moderno che esse offrono. La proprietà include inoltre un posto auto, garage coibentato , finestrato e un giardino privato, perfetti per chi cerca uno spazio esclusivo e riservato. Visita il nostro sito e seguici su Facebook per rimanere aggiornato su questa e altre imperdibili offerte. Nota: Gli indirizzi riportati non indicano l'ubicazione precisa dell'immobile, ma forniscono un riferimento generale, a tutela della privacy del venditore. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita senza impegno, non esitare a contattarci. Le immagini nell'annuncio sono a scopo illustrativo e non riflettono necessariamente lo stato attuale dell' immobile. Classe Energetica: A3 IPE: 0.00kWh/mq anno

Vendesi Attività di Bar/Gelateria – Zona Castellana, Cipressina Proponiamo in vendita un'attività di bar con licenza situata in una zona di forte passaggio, nella rinomata zona Castellana di Cipressina. Il locale, recentemente ristrutturato e completamente a norma, è un angolo di ritrovo luminoso grazie alle quattro vetrine che si affacciano sulla strada principale. •Superficie: 78 mq con 20 posti a sedere interni. •Plateatico esterno: Piccolo spazio con 6 posti. •Servizi: Bagno per il personale e bagno per i clienti. •Oltre all'attività di bar/caffetteria, è presente una gelateria con un ricco assortimento e un bancone moderno. •Riscaldamento: Dotato di pompa di calore, ideale per tutte le stagioni. Il locale, molto visibile e accogliente, offre un'ottima opportunità per chi desidera subentrare in un'attività già avviata con un forte potenziale di crescita. Affitto mensile: €700 con possibilità di subentro immediato. Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, contattare Vincenzo esclusivamente al numero 3762034528. Rif. AC281 VENICE IMMOBILIARE annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VENICE IMMOBILIARE – per informazioni e visite contattare esclusivamente VINCENZO 3762034528 Rif. AC 207 Vendiamo a Chirignago in zona via Miranese bar/cicchetteria in ottime condizioni e in buona posizione con due belle vetrine. Composto da un grande spazio tra interno ed esterno di 140 mq totali con 20 posti a sedere interni, grande cucina interna di 13 mq e bel magazzino di 21 mq circa, oltre al antibagno e bagno clienti e bagno personale con doccia è presente un bel con giardino interno privato con ulteriori 10 posti a sedere. A norma di tutto e fornito di tutte le attrezzature adatte alla gestione del locale. Già climatizzato e con CANNA FUMARIA. Vendita di licenza con stipulazione di nuovo contratto di locazione 6+6 disponibile da ottobre. APE IN FASE – annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Zero Branco, frazione di Sant'Alberto, proponiamo nel centro del paese una porzione di fabbricato completamente indipendente, terra cielo, costituita da locale commerciale al pian terreno con bagno a norma e comodo magazzino sul retro, ottima visibilità e parcheggio. Distinta catastalmente, al piano primo, troviamo una splendida mansarda, molto alta e luminosa con una superficie di ca. 60 mq. Gli ingressi sono due ed entrambi distinti ma negozio e abitazione sono collegati da una scala interna grazie alla quale questa proprietà potrebbe essere trasformata in un'abitazione indipendente con una zona giorno di oltre 50 mq. e una zona notte a più camere, vi sono infatti 52 mq. da poter adibire a camere. La parte abitativa dispone di un garage di quasi 19 mq e di un porticato di 21 mq, entrambi con un'altezza di 3 mt, l'area di manovra è particolarmente spaziosa così da poter parcheggiare automezzi di grandi dimensioni facilmente. Completa l'offerta un locale tecnico di 6 mq e l'area scoperta pertinenziale privata e molto riservata. La vendita avviene in blocco. Le unità sono state ristrutturate nel 1993 il piano terra, nel 2003 il piano primo, mentre tutta l'area esterna compresi garage e porticato, risalgono al 2015. Per maggiori informazioni e/o visionare tale offerta, vi invitiamo a contattarci al 335.801.88.88, oppure via mail a annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NOALE ABITAZIONE RURALE COMPOSTA DA DUE UNITA' ABITATIVE, AMPIO SCOPERTO ESCLUSIVO CON FABBRICATO ANNESSO RUSTICO. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella frazione di Fornase, proponiamo in vendita immobile attualmente destinato ad attività ricettiva (b&b) ben avviata e con attimi guadagni, che può essere eventualmente riconvertito in residenziale essendo già predisposto. La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 120 mq distribuiti su due piani e offre ampi e accoglienti spazi per ospitare gli ospiti o viverci. Al piano terra è presente la zona colazioni / ricevimento, convertibile in zona giorno / pranzo con bagno lavanderia, locale caldaia e una prima camera matrimoniale con bagno. Al primo e ultimo piano si trovano due ulteriori camere matrimoniali, ognuna con bagno privato. Completa il tutto area esterna con 3 posti auto privati. L'immobile è stato totalmente restaurato nel 2017. La posizione di questa struttura è perfetta per chi desidera continuare l'attuale attività ricettivo / turistica per accogliere turisti che desiderano visitare le città di Venezia, Padova e Treviso, raggiungibili comodamente sia in auto che con i mezzi pubblici essendo la stazione ferroviaria e le fermate degli autobus a pochi chilometri dall'immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Porzione centrale di casa a schiera disposta su due piani. Il piano terra ospita una stanza studio, un soggiorno spazioso, una cucina abitabile dalla quale si accede al giardino, un bagno ben arredato e un garage. Al primo piano troverete quattro camere da letto confortevoli ed un ulteriore bagno elegantemente rifinito. La proprietà è perfettamente mantenuta e presenta finiture che garantiscono comfort e funzionalità. Un giardino privato completa questa offerta : uno spazio verde dove poter trascorrere piacevoli momenti all'aperto con amici o familiari! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it