€ 799.000 - Vendita villetta a schiera in buone condizioni zona centro mare a viareggio (lu) 300 mq rif-514

FASCIA MARE. Viareggina di prestigio in stile liberty di ampia metratura con corte interna.

L'immobile si sviluppa su due livelli ed è suddiviso in 3 unità immobiliari: al piano terra due fondi (accatastati C/1) tra loro comunicanti ed al primo piano un appartamento a civile abitazione.
I due fondi commerciali eventualmente possono, attraverso cambio di destinazione d'uso, tornare ad essere, come in origine, civile abitazione.

Allo stato attuale il fabbricato è così composto:
al piano terra ampio ingresso che suddivide i due locali. Il primo fondo di 120 mq comprende tre sale, zona bar, cucina, disimpegni, corte interna vivibile, due bagni a norma per la clientela, spogliatoi e bagno personale, vano tecnico. Dall'ingresso principale ed anche direttamente dalla strada si accede al secondo fondo di 20 mq con piccolo locale di servizio.

Dall'ingresso salendo una bella scala in stile accediamo all'appartamento al primo piano di 154 mq. Esso comprende un ampio disimpegno di ingresso sul quale affacciano tutte le stanze: quattro vani ognuno con il proprio bagno ed altra ulteriore stanza con balcone fronte strada, ripostiglio/lavanderia. Ampio sottotetto attualmente non calpestabile.

L'immobile, ubicato in posizione eccezionale con alta visibilità ed a 50 metri dal mare, è un'occasione per chi vuole investire mettendo a reddito sia i fondi sia l'appartamento utilizzandolo come affittacamere, per chi vuole aprire un'attività ed avere la propria abitazione nello stesso fabbricato o per chi desidera avere una grande casa per la famiglia con tanti spazi.


Liberty non è solo lo stile che caratterizza Viareggio ma è libertà di scegliere la vostra casa. Che sia un bilocale o una villa, vi accompagneremo nella ricerca e sentirete di fermarvi proprio dove riuscirete ad immaginare la vostra vita o le vostre vacanze.
Respirate questa sensazione, a tutto il resto pensiamo noi! Classe Energetica: G IPE: 241.22kWh/mq anno