Villette a schiera in vendita Lecce

Nell’esclusiva località di TORRE SAN GIOVANNI, REGIONE PRIVILEGIATA DI FORTE INTERESSE TURISTICO DEL LITORALE SALENTINO, a soli 100 mt dal lungomare e dalla movida della Cittadina, graziosa casa estiva, inserita in un complesso residenziale di sole abitazioni indipendenti, con buone finiture e spazi all’aperto. Ingresso da verandina con ampia sala giorno, cucina con camino, una camera da letto al piano sopraelevato, 2 servizi igienici e terrazzino vista mare adiacente la camera da letto. Ampia veranda scoperta adibita a servizio della zona living/pranzo e spazio ricreativo con doccetta esterna e zona lavanderia. L’immobile viene consegnato parzialmente arredato. Rif. TS89 SS Per maggiori informazioni e per poter visitare questo immobile contattate i seguenti numeri : 00393401503714 00393920995609 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 73100 Siamo lieti di presentare un cantiere di prossima realizzazione di 20 ville bifamiliari su due livelli fuori terra che sorgerà a Lecce tra Via Romagna e Via Monsignor Giancane, a ridosso del Parco del Galateo, zona residenziale ricca di verde e vicina al centro città. Le ville saranno realizzate in classe A3 e dotate di impianti fotovoltaici, solare/termico, riscaldamento a pavimento, impianto di raffrescamento centralizzato con pompa di calore, ventilazione meccanica che permetterà di avere un costante ricambio d’aria. Le 10 unità immobiliari al piano terra saranno dotate di ampie aree scoperte di pertinenza esclusiva e avranno ingresso indipendente accessibile dai viali pedonali interni di distribuzione e aree scoperte pertinenziali. L’intero complesso sarà dotato di box auto posti al piano interrato ai quali si accederà in maniera autonoma attraverso vani scala (uno per ciascuna abitazione). La villa qui in oggetto avrà una metratura commerciale di circa 246 mq; la superficie coperta dell’alloggio sarà di 140 mq circa ben distribuiti e disimpegnati grazie ad un concept orientato ad offrire spazi ampi e ottimamente vivibili. L’appartamento sarà collegato in maniera diretta e autonoma al box auto con basculante con apertura automatica. Il Residence sorgerà in un contesto di pregio, riservato e in una zona in cui sono stati avviati importanti interventi di riqualificazione urbana. Abitare in URBS20 significherà il privilegio di abitare in città, a pochi passi dal centro urbano e, al tempo stesso, immergersi in un'oasi verde di pace e tranquillità. Le unità immobiliari del piano terra saranno tutte dotate di aree scoperte antistanti e retrostanti di pertinenza, al fine di avere una totale fruibilità dalla zona living della casa, luminosa e dotata di grandi superfici vetrate. Le unità del primo piano saranno dotate di ampie terrazze a livello oltre ad avere la pertinenza esclusiva del lastricato solare al piano secondo. Il verde pensile e la mini piscina incassata e integrata con lo spazio circostante, renderanno la terrazza del secondo livello fruibile in tutti i mesi dell'anno, consentendo una totale vivibilità della casa e di tutti i suoi spazi, indoor e outdoor. Finiture di pregio e comfort abitativo, un'accurata scelta dei materiali e l'attento progetto degli spazi e degli impianti consentiranno notevoli risparmi energetici, aumentando il benessere psicofisico degli abitanti. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 73100 Siamo lieti di presentare un cantiere di prossima realizzazione di 20 ville bifamiliari su due livelli fuori terra che sorgerà a Lecce tra Via Romagna e Via Monsignor Giancane, a ridosso del Parco del Galateo, zona residenziale ricca di verde e vicina al centro città. Le ville saranno realizzate in classe A3 e dotate di impianti fotovoltaici, solare/termico, riscaldamento a pavimento, impianto di raffrescamento centralizzato con pompa di calore, ventilazione meccanica che permetterà di avere un costante ricambio d’aria. le 10 unità immobiliari al piano terra saranno dotate di ampie aree scoperte di pertinenza esclusiva e avranno ingresso indipendente accessibile dai viali pedonali interni di distribuzione e aree scoperte pertinenziali. L’intero complesso sarà dotato di box auto posti al piano interrato ai quali si accederà in maniera autonoma attraverso vani scala (uno per ciascuna abitazione). La villa qui in oggetto avrà una metratura commerciale di circa 255 mq; la superficie coperta dell’alloggio sarà di 160 mq circa ben distribuiti e disimpegnati grazie ad un concept orientato ad offrire spazi ampi e ottimamente vivibili. L’appartamento sarà collegato in maniera diretta e autonoma al box auto con basculante con apertura automatica. Il Residence sorgerà in un contesto di pregio, riservato e in una zona in cui sono stati avviati importanti interventi di riqualificazione urbana. Abitare in URBS20 significherà il privilegio di abitare in città, a pochi passi dal centro urbano e, al tempo stesso, immergersi in un'oasi verde di pace e tranquillità. Le unità immobiliari del piano terra saranno tutte dotate di aree scoperte antistanti e retrostanti di pertinenza, al fine di avere una totale fruibilità dalla zona living della casa, luminosa e dotata di grandi superfici vetrate. Le unità del primo piano saranno dotate di ampie terrazze a livello oltre ad avere la pertinenza esclusiva del lastricato solare al piano secondo. Il verde pensile e la mini piscina incassata e integrata con lo spazio circostante, renderanno la terrazza del secondo livello fruibile in tutti i mesi dell'anno, consentendo una totale vivibilità della casa e di tutti i suoi spazi, indoor e outdoor. Finiture di pregio e comfort abitativo, un'accurata scelta dei materiali e l'attento progetto degli spazi e degli impianti consentiranno notevoli risparmi energetici, aumentando il benessere psicofisico degli abitanti. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

Piano Terra Indipendente con Giardino Laboratorio Immobiliare propone in vendita una tipica abitazione con volte a stella posta al piano rialzato con ingresso indipendente, giardino privato e area solare di proprietà. Siamo a Campi Salentina, un importante comune dal quale si possono raggiungere in pochissimo tempo sia le marine che le principali città del salento. Nell'annuncio abbiamo inserito delle immagini riferite ad una possibile ristrutturazione della proprietà. Le eventuali modifiche pensate per questo immobile prevedono una disposizione moderna e funzionale degli spazi con rifiniture eleganti e adatte a mettere in risalto tutto il potenziale dell'abitazione. L'appartamento è da ristrutturare e il prezzo di vendita di € 49.000,00 si riferisce allo stato di fatto dell'immobile. Chiama per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. 10/SA annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villa indipendente in vendita in zona 167 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LAROSA IMMOBILIARE VI PROPONE INTERO LOTTO DI MQ. 150 CIRCA CON APPARTAMENTO INDIPENDENTE AL PIANO TERRA, INTERAMENTE RISTRUTTURATO, INGRESSO IN COMUNE, 4 VANI, 2 STANZE DA LETTO, 1 BAGNO, LASTRICO SOLARE DI PROPRIETA’, SITO IN VIA LECCE A VERNOLE (LE). SUPERFICE COPERTA MQ 80 CIRCA, SUPERFICIE UTILE MQ. 70 CIRCA – GIARDINO MQ. 42 CIRCA. L'IMMOBILE E' UBICATO NEL COMUNE DI VERNOLE (LE) IN VIA LECCE, A POCHISSIMA DISTANZA DAL CENTRO CITTA’ PIAZZA VITTORIO VENETO CON LE SUE ATTIVITA’. IL LOTTO DI FORMA RETTANGOLARE SI ESTENDE DA EST VERSO OVEST CON L’APPARTAMENTO POSTO NELLA PARTE ANTISTANTE E L’INGRESSO POSTO AD EST, MENTRE IL GIARDINO POSTO AD OVEST NELLA POARTE RETROSTANTE DELL’IMMOBILE. SUPERFICIE RESIDENZIALE COPERTA CIRCA 80 MQ. SUPERFICIE UTILE APPARTAMENTO MQ. 70 CIRCA, SUPERFICIE GIARDINO SCOPERTO MQ. 42 CIRCA. L’APPARTAMENTPO E’ COSI’ STRUTTURATO: ABITAZIONE DI CIRCA 70 MQ. CON ACCESSO FRONTE STRADA IN PICCOLO ATRIO IN COMUNE SU VIA LECCE; 1 SOGGIRONO/SALONE/ CUCINA “OPEN SPACE”; 2 CAMERE DA LETTO AMPIE; 1 BAGNO; 1 DISIMPEGNO; 1 GIARDINO SCOPERTO CON SCALA PER IL TETTO; LASTRICO SOLARE DI PROPRIETA’. DESCRIZIONE DELL’APPARTAMENTO : ALL’APPARTAMNETO SI ACCEDE DALL’INGRESSO PRINCIPALE POSTO A PIANO TERRA FRONTE STRADA SU VIA LECCE, ENTRANDO TROVIAMO UN PICCOLO ATRIO IN COMUNE CON TRE PORTONI DI INGRESSO E SULLA SINISTRA VI E’ QUELLO ALL’APPARTAMENTO. ENTRANDO VI E’ UN PICCOLO DISIMPEGNO E SUBITO A SINISTRA LA PRIMA STANZA DA LETTO MATRIMONIALE CON FINESTRA CON AFFACCIO FRONTE STRADA SU VIA LECCE. PROSEGUENDO TROVIAMO L’UNICO AMPIO BAGNO CON LAVABO, DOCCIA, SERVIZI IGIENICI E LUCERNARIO APRIBILE; A SEGUIRE UN AMPIO CORRIDOIO CON SULLA SINISTRA LA SECONDA STANZA DA LETTO MATRIMONIALE CON LUCERNARIO APRIBILE SUL SOFFITTO CHE DA LUCE ALLA STANZA, INFINE NELLA PARTE RETROSTANTE TROVIAMO IL SOGGIORNO SALOTTO E LA CUCINA SALA DA PRANZO “OPEN SPACE” DIVISI DA UN PICCOLO MURETTO A BANDIERA A MEZZA ALTEZZA DIETRO IL QUASLE VI E’ L’ANGOLO CUCINA ATTREZZATA. TUTTO L’AMBIENTE E’ ILLUMINATA DA UN’AMPIA VETRATA CON PORTA CHE CONDUCE AL GIARDINO SCOPERTO RETROSTANTE. IL GIARDINO E’ PREDISPOSTO IN PARTE PAVIMENTATO SINO ALLA SCALA DI ACCESSO AL LASTRICO SOLARE, MENTRE LA RESTANTE E’ COMPOSTO DA AIUOLA CON ALCUNI ALBERI DA FRUTTO ED UN PICCOLO VANO TECNICO DA SISTEMARE, IL TUTTO RECITANTO DA MURETTO IN PIETRA LECCESE DI ALTEZZA DI CIRCA 2 MT. L’APPARTAMENTO E’ BEN TENUTO E RISTRUTTURATO NEL 2005 CON OTTIME RIFINITURE. ACCESSORI: L'APPARTAMENTO E' CORREDATO DA PORTONE D’INGRESSO IN LEGNO, INFISSI ESTERNI CON PERSIANE IN ALLUMINIO EFFETTO LEGNO SCURO, INFISSI INTERNI IN LEGNO E VETRO CAMERA COLOR SCURO, ZANZARIERE, PORTE INTERNE IN LEGNO, PAVIMENTAZIONE IN GRESS CHIARO, RIVESTIMENTI BAGNI E CUCINA IN PIASTRELLE CERAMICHE, IMPIANTO TV, IMPIANTO ELETTRICO, CITOFONO, IMPIANTO FOGNARIO E IDRAULICO COLLEGATI ALLA RETE A.Q.P., TUBATURA PER IMPIANTO GPL PREDISPOSTO MA NON COLLEGATO ALLA RETE URBANA, ACQUA CALDA SANITARIA CON SCALDABAGNO, PREDISPOSIZIONE IMPIANTO DI RISCALDAMENTO PREDISPOSTO IN OGNI STANZA MA TERMOSIFONI MANCANTITE MA SOLO DA INSTALLARE, CUCINA ATTREZZATA CON FUOCHI A GAS, FORNO VENTILATO, FRIGORIFERO E PENSILI, ILLUMINAZIONE ESTERNA/INTERNA. TUTTI I VANI DELL’APPARTAMENTO SONO DOTATI DI FINESTRE, PORTE E/O LUCERNARI CON L’AFFACCIO ALL’ESTERNO. GIARDINO ESTRENO SCOPERTO, SCALA PER IL LASTRICO SOLARE DI PROPRIETA’. POSSIBILITA' DI POSTEGGIARE L'AUTO DAVANTI ALL’INGRESSO PRINCIPALE FRONTE STRADA SU PUBBLICA VIA. OTTIMO INVESTIMENTO, L’APPARTAMENTO E’ BEN TENUTO E DI RECENTE RISTRUTTURAZIONE, NON NECESSITA DI PARTICOLARI INTERVENTI TRANNE QUELLI NECESSARI AD ADEGUARLO ALLE ESIGENZE DELL’ACQUIRENTE FINALE, GIA’ ABITABILE, OTTIME FINITURE, MOLTO ACCOGLIENTE E RISERVATO, ZONA TRANQUILLA E VICINA A DIVERSE ATTIVITA’ E SERVIZI CITTADINI.

VILLA SU TRE LIVELLI OTTIMAMENTE RIFINITA COMPLETA DI TUTTI GLI SPAZI NECESSARI IN OTTIMA POSIZIONE TRANQUILLA E PANORAMICA

Larosa Immobiliare propone una splendida casa indipendente nel comune di Melendugno (LE), situata su un lotto di circa 400 mq. L'immobile, con una superficie di circa 400mq si sviluppa su due livelli fuori terra, giardino, ripostiglio e garage al piano terra. Composizione dell'immobile: •Piano terra: ingresso/soggiorno, pranzo, cucina, due camere da letto matrimoniali, bagno, due comode verande antistante e retrostante, lavanderia.•Piano primo: ingresso, lavanderia, disimpegno, soggiorno, cucina tre camere da letto e bagno.•Livello strada: giardino, garage e ripostiglio accessibile tramite accesso dalla strada.•Area solare di proprietà con vano tecnico. Caratteristiche: •L'immobile è completato da ampi balconi scoperti sia sul fronte che sul laterale.•Le finiture interne ed esterne sono di buona manifattura.•Situato in una zona centrale di Melendugno (LE), a pochi chilometri dai comuni di Vernole (circa 3 km) e Lecce (circa 14 km), nonché dalle splendide marine di Melendugno: San Foca (circa 6 km), Roca Vecchia (circa 8 km) e Torre dell’Orso (circa 10 km). Superfici: 1.Lotto: circa 400 mq2.Superficie commerciale dell'immobile: circa 192mq piano primo3.Superficie commerciale dell'immobile: circa 152mq piano terra4.Superficie commerciale: circa 44 mq garage Descrizione dettagliata: •Accesso: L'immobile ha due ingressi rivolti a nord, uno per l'accesso al primo piano, con cancello pedonale, veranda pavimentata, giardino con aiuole e piante ornamentali. Una rampa di scale scoperta conduce al primo piano. Il secondo accesso per il garage. Sul lato est, troviamo il terzo ingresso pedonale con piccola veranda pavimentata per l'appartamento al piano terra. L'area esterna è dotata di illuminazione e punti acqua. .•Piano terra: ampio ingresso/soggiorno con finestra ad affaccio sul lato nord, garantendo molta luce naturale. Dall'ingresso/soggiorno si accede alla zona sala da pranzo, ampia e ben attrezzata, con porta/finestra ed affaccio sulla veranda retrostante pavimentata. A seguire cucina, bagno con servizi igenici, doccia e finestra, due camere da letto matrimoniali molto spaziose. Nella veranda retrostante è anche presente una lavanderia. Il piano terra è caratterizzato da bellissime volte a stella che donano carattere all'abitazione.•Primo piano: ampio ingresso, zona lavanderia composta da bagno di servizio completo di sanitari e doccia, zona stireria e armadio a muro, salendo dei gradini si arriva alla zona giorno caratterizzata da ampio tinello con camino, ampia vetrata e cucinino, soggiorno ampio e luminoso con porta finestra ad affaccio sul balcone, due camerette, e una camera da letto matrimoniale con porta finestra ed affaccio su un balcone verandato molto spazioso a completare il primo piano bagno con servizi igenici , vasca e finestra.•Piano terra : ampio garage , ripostiglio e giardino piantumato.•Area solare : area solare di proprietà con vano scala e pannelli solari. Accessori e finiture: •L'immobile è dotato di finiture di pregio, infissi interni ed esterni in legno/vetro, tapparellein pvc, zanzariere, porte interne in legno, impianto di climatizzazione, pannelli solari,•Corredato da impianto fognario e idraulico collegato alla rete AQP, impianto diriscaldamento a gas con termosifoni a parete, impianto TV, illuminazione esterna, ripostiglivari. •All'esterno, giardino con aiuole a verde, terrazzo pavimentato con pietra naturale,recinzione con muretto, due cancelli pedonali, cancello carrabile in ferro zincato,illuminazione esterna, punti acqua. Terrazzo di proprietà. Ottimo investimento! Possibilità di realizzare attività ricettive o la villa dei vostri sogni! Trattativa riservata.

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 73100 San Cataldo. A pochi minuti da Lecce e ad appena 350 mt dal mare, abbiamo il piacere di proporre in esclusiva la vendita di un grazioso e ampio bilocale di circa 60 mq interni, situato al piano terra. La proprietà oggetto della nostra proposta, completamente ristrutturata, è così organizzata: soggiorno a vista con angolo cottura, una camera da letto, bagno con box doccia. Arricchiscono l'immobile un ampio patio antistante e il giardino mattonato angolare, di complessivi 245 mq circa, entrambi di pertinenza esclusiva. L'immobile è in vendita completamente ammobiliato internamente ed esternamente (così come da foto) e presenta i seguenti plus: predisposizione per la connessione Wi Fi, aria condizionata, angolo cottura attrezzato con forno, TV a schermo piatto. Completa l'immobile un posto auto di proprietà. Imperdibile occasione uso investimento oppure come abitazione privata come residenza estiva a ridosso del mare, in zona logisticamente strategica e servita da ogni tipo di attività e comfort. CLASSE ENERGETICA A1 Ne consigliamo la visione. San Cataldo. A few minutes from Lecce and just 350 mt from the sea, we are pleased to propose in exclusive the sale of a nice and spacious one bedroom apartment of about 60 square meters inside, located on the ground floor. The property, completely renovated, is organized as follows: open living room with kitchenette, one bedroom, bathroom with shower box. The property is enriched by a large patio in front and the corner brick garden, totaling about 245 square meters, both of exclusive use. The property is for sale fully furnished internally and externally (as pictured) and has the following pluses: provision for Wi Fi, air conditioning, kitchenette equipped with oven, flat screen TV. Completes the property a private car park. Modern architectural style, with walls and quality furniture in soft colors, extremely bright rooms, with private entrance and uncovered assigned parking space included. Unmissable opportunity investment use or as a private home as a summer residence near the sea, in a logistically strategic area served by all kinds of activities and amenities. ENERGETIC CLASS A1 We recommend viewing. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

Nel cuore di Villaggio Nettuno a Melendugno, Larosa Immobiliare è orgogliosa di presentarvi villetta indipendente di 80 mq, perfettamente divisa tra zona giorno e zona notte, un curato giardino di circa 100mt che rappresenta un'opportunità immobiliare unica.Vicino alle affascinanti marine di Torre dell'Orso, Sant'Andrea e San Foca, l'ubicazione garantisce un'esperienza del Salento ineguagliabile. Caratteristiche dell'Immobile: • Giardino d'Ingresso: Subito dopo il cancello privato, un curato giardino vi dà il benvenuto, fiancheggiato da aiuole fiorite, conduce direttamente alla casa. Inoltre, una scala esterna offre un accesso immediato al giardino e la veranda sottostante. Immergetevi nel silenzio e nella pace di questo immobile, caratterizzato da un bosco adiacente, garantendo riservatezza e un paesaggio sempreverde. • Veranda: Una veranda avvolgente, che copre due lati della casa, è il luogo perfetto per momenti all'aperto, dalla colazione alla cena, con vista sul giardino e sul bosco. • Zona Giorno: Internamente, un ambiente luminoso e arioso combina la cucina con il soggiorno in un open space accogliente. Una finestra illumina lo spazio e offre una vista sul verde esterno. Proseguendo, si trova un bagno adiacente alla zona giorno e le scale che portano al piano sottostante. • Zona Notte: Al piano inferiore, trovate una camera matrimoniale con porta finestra che dà accesso a una veranda coperta, ideale per le fresche serate estive. Accanto, una cameretta versatile e un comodo bagno. La zona notte è facilmente accessibile sia dalla scala interna che da quella esterna, garantendo flessibilità. Questa zona si completa con un ulteriore spazio esterno: un piccolo giardino con aiuole, ideale per godersi momenti di tranquillità. L’immobile si presenta in ottime condizioni, dotato dei principali confort, non lasciatevi sfuggire questa occasione di vivere il Salento in una posizione privilegiata, contornati dalla natura e vicini alle più belle spiagge della zona. Larosa Immobiliare La vostra guida nel mondo immobiliare salentino. Contattateci per scoprire di più o per programmare una visita.

L’agenzia immobiliare Casa Service plus propone in vendita attività commerciale, sita in Matino, della categoria dei pubblici servizi. realizzata da professionisti del settore con maestranze edili di prima classe. Il bar è suddiviso su due livelli: al piano terra troviamo un locale commerciale adibito alla somministrazione e vendita di alimenti e bevande. Caffetteria e gelateria sono i protagonisti di un menù molto articolato su quello che il bar può offrire. Macchinari e attrezzature di ottima fattura e all’avanguardia, posizionate in armonia logistica e versatile, permettono a chi lavora di operare in modo pratico, comodo e veloce. Provvisto di antibagno e bagno per gli operatori e due bagni a norma di legge per i clienti. Tutto l’ambiente è illuminato naturalmente da una vetrata, mentre la luce artificiale ne esalta l’arredo ed i vari componenti. Al piano superiore, raggiungibile tramite un elegante ascensore, troviamo laboratorio e deposito, anch’esso, arredato con stile e attenzione per chi avrà il piacere di elaborare i propri prodotti. Completa l’offerta un ampio spazio esterno, dedicato alla comoda sosta dei clienti e per i più piccoli un simpatico parco giochi all’aperto, mentre un’ampia area parcheggio accoglie i mezzi di tutte le dimensioni. Ottimo investimento… Ne consigliamo la visione! Rif: MGP 38at Per ulteriori informazioni e/o fissare un appuntamento contattare il numero verde gratuito 800593215 o 0039 3294562120 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Grimaldi Store Lecce ha il piacere di proporre la vendita in esclusiva di una splendida villetta semi indipendente inserita in un contesto verde ed arioso nella richiestissima zona Cicolella e precisamente in Viale Rossini, a pochi passi dal centro città, ma anche dalla Tangenziale. L'immobile, di generose dimensioni, offre un'ampia possibilità di personalizzazioni e viene venduto con progetto di ristrutturazione realizzato da Studio BI. Nel dettaglio, la villetta si sviluppa su due livelli; il piano terra, dove ci accoglie l'ingresso principale, è composto da ampio soggiorno, camera matrimoniale con cabina armadio, comodo bagno in marmi pregiati e ripostiglio. Lo stesso piano gode di un imponente terrazzo dal quale si può raggiungere il piano seminterrato. Al piano terra è inoltre presente una comoda scala che conduce al piano seminterrato, dove ad oggi si trova un ampio vano giorno, reso estremamente luminoso dalle grandi finestre, due vani pluriuso, un servizio e due vani ripostiglio. Il piano seminterrato gode anche di un ampio scoperto dove – da progetto – è possibile realizzare una piscina di generose dimensioni. Dallo scoperto si può inoltre raggiungere la dependance già ristrutturata, composta da zona giorno, camera da letto, bagno e grande cabina armadio. Una splendida chicca è rappresentata dalla “grotticella”, una cantina in pietra viva, perfetta per lo stoccaggio di vini ed alimenti di pregio. L'immobile si presenta già in buone condizioni, ma una ristrutturazione ad hoc lo renderebbe perfetto per una famiglia numerosa o per chi ama vivere la città, godendo però anche di spazi esterni importanti, in un contesto signorile e silenzioso a due passi dal centro. Ad uso esclusivo della villetta, anche due posti auto di pertinenza, all'interno del residence. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 190 24 29 393 90 35 134 Mail info@grimaldistorelecce.it

Situato a CARMIANO, strategicamente posizionato a soli dieci minuti di distanza dall'imbocco della tangenziale di Lecce, ponendosi quindi come l'ubicazione perfetta per chiunque abbia la necessità di doversi spostare al di fuori del Paese, in zona residenziale, completamente nuova ed in via di espansione oltre che a ridosso del centro abitato, Idee Immobiliari ha il piacere di proporvi la possibilità di acquistare una SOLUZIONE UNICA nel suo genere, di NUOVA realizzazione, dandovi la possibilità di scegliere tra diverse tipologie costruttive che spaziano da ville su un unico livello, soluzioni unifamiliari su due livelli o soluzioni bifamiliari a seconda delle VOSTRE esigenze! Le abitazioni in questione sono il frutto di un'accurata progettazione degli spazi e di uno studio meticoloso di ogni singolo ambiente, ponendo come scopo finale quello di garantire la massima privacy, vivendo a pieno gli spazi esterni nei propri momenti di relax. La costruzione è interamente basata su un altissimo efficientamento energetico e sull'utilizzo di materiali innovativi. Si precisa che l'immobile da voi ideato, verrà progettato con l'affiancamento di figure professionali che garantiranno la consegna della VOSTRA abitazione entro 18 mesi dalla sottoscrizione del preliminare. Per maggiori informazioni potete contattare Idee Immobiliari al tel. 0832 230024 con SEDE IN VIA OBERDAN N.36 LECCE, APERTA DAL LUNEDÌ AL VENERDÌ DALLE 08:30 ALLE 13:00 e DALLE 16:30 ALLE 20:00, IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 o visitare il nostro sito https://www.ideeimmobiliari.it/ . Dal 2003 ci occupiamo con passione e dedizione della vendita e della locazione di tutti gli immobili situati a Lecce e provincia, garantendo trasparenza ed affidabilità a tutti i nostri clienti. Siamo a disposizione per una valutazione reale, completamente gratuita senza impegno del Vostro immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CENTRO STORICO LEVERANO Uollinton propone in vendita lo storico Cocktail bar Santo Spirito. La location è un posto raffinato nel cuore di Leverano (Le), un paese geograficamente a due passi dal mare e da Lecce città. L'attività sarà venduta comprensiva di arredo e di tutte le immobilizzazioni materiali ed immateriali iscritte a Bilancio. Il locale è completamente nuovo, dotato di un laboratorio cucina e di un bancone bar in cui vi è tutta l'attrezzatura necessaria per fornire food e ottimi drink. A livello strutturale è di 77 mq circa, altezza soffitto 4,50m, con 2 vani più grandi ed uno più piccolo, 2 bagni (uno per i dipendenti ed uno per la clientela) ed un antibagno. Immagina di entrare in un locale accogliente, un'atmosfera calda che garantirà una clientela costante anche nel periodo invernale, mentre nel periodo estivo vi è la possibilità di avere un dehors esterno abbastanza ampio. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione e l'ambiente parla di un design retrò, ricercato, che invita al relax e al piacere. Oltre alla bellezza e alla funzionalità, il locale vanta un giro d'affari stabile e relativi utili interessanti, facendone un investimento solido e promettente per il futuro, essendo Leverano (Le) uno dei paesi più produttivi e dinamici del territorio nord salentino. Punti di forza: marchio Santo Spirito diffuso in termini di mixology locale pronto per l'uso, completo di arredo e attrezzature, senza necessità di ulteriori investimenti posizione centrale in paese ottima reputazione e recensioni sempre positive clientela consolidata affitto contenuto disponibilità all'affiancamento nella fase iniziale posizione geografica del paese, a pochissimi km dalla città e dalle località marine possibilità di ampliamento del locale, creando maggiori posti a sedere attraverso locale adiacente del medesimo proprietario dehors esterno Si tratta di un'ottima opportunità lavorativa, ideale per due persone che operano in tale ambito commerciale o per un piccolo nucleo familiare. La cessione dell'attività è motivata dall'impossibilità da parte del proprietario di dedicarsi a tempo pieno. Contattaci per una visita ! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Villaggio Nettuno a Melendugno, a soli 150 mt dal mare, Larosa Immobiliare è orgogliosa di presentarvi un'opportunità immobiliare. Vicino alle affascinanti marine di Torre dell'Orso, Sant'Andrea e San Foca, l'ubicazione garantisce un'esperienza del Salento ineguagliabile. Caratteristiche dell'Immobile: •Giardino d'Ingresso: Subito dopo il cancello privato, una veranda curata vi dà il benvenuto, fiancheggiata da aiuole fiorite, conduce direttamente alla casa. Immergetevi nel silenzio e nella pace di questo immobile, caratterizzato da un bosco adiacente, garantendo riservatezza e un paesaggio sempreverde.•Zona Giorno: Internamente, un ambiente luminoso e arioso vi accoglie con la sala da pranzo. Proseguendo, si trova un bagno adiacente alla cucina e le scale che portano al piano sottostante. Dalla cucina una porta/finestra illumina lo spazio interno e offre una vista sul verde esterno.•Zona Notte: Al piano inferiore, trovate una camera matrimoniale con porta finestra che dà accesso a una veranda coperta, ideale per le fresche serate estive. Accanto, una cameretta versatile e un comodo bagno. La zona notte è facilmente accessibile dalla scala interna, garantendo flessibilità. Questa zona si completa con un ulteriore spazio esterno: un piccolo giardino con aiuole, ideale per godersi momenti di tranquillità. L’immobile si presenta in ottime condizioni, dotato dei principali confort, non lasciatevi sfuggire questa occasione di vivere il Salento in una posizione privilegiata, contornati dalla natura e vicini alle più belle spiagge della zona. Larosa Immobiliare La vostra guida nel mondo immobiliare salentino. Contattateci per scoprire di più o per programmare una visita.

IMMOBILIARE LICCHETTA STUDIO SANT'ALFONSO SNC proponiamo in vendita a Lecce, zona San Pio, Abitazione recentemente ristrutturata ed inserita in complesso condominiale di soluzioni a schiera. L'abitazione si sviluppa su piu livelli e si divide in due unità abitative ben distinte che godono ciascuna di Ingresso indipendente. La prima porzione dell'immobile si sviluppa interamente al piano terra ed è composta da ingresso soggiorno con angolo cottura a vista, letto e servizio igienico. La seconda porzione si distribuisce comodamente sui due livelli: con ingresso soggiorno e angolo cottura a vista strutturato al piano terra, scala che porta al primo piano, dove troviamo la zona notte con due camere doppie, una singola, bagno finestrato, disimpegno, piccolo ripostiglio ed una terrazzina a livello. La camera da letto singola dispone di un soppalco abitabile mentre nella doppia è presente un ammezzato ripostiglio. La soluzione si presenta recentemente restaurata negli impianti e nella pavimentazione, restano di fattura originale gli infissi. Le due porzioni abitative avendo due ingressi separati già predisposti, si possono considerare due unità indipendenti e garantiscono un ottimo investimento Locativo. Attualmente A REDDITO con contratto regolarmente registrato per una Rendita annuale di 10.000 euro c.a. L'area condominiale offre ampia possibilità di parcheggio ed è caratterizzata da spazi verdi curati. La posizione strategica dell'immobile e la vicinanza a numerosi servizi rende quest'ultimo un'ottima opportunità di investimento. Per ulteriori info 0832.332434 immobiliareacl@gmail.com PRIMA DI RICHIEDERE UNA VISITA ALL'IMMOBILE VI PREGHIAMO DI CONSULTARE I NOSTRI SERVIZI PRESENTI NELL'ANNUNCIO: VIRTUAL TOUR VIDEO E FOTO IN ALTA DEFINIZIONE PLANIMETRIA CON RELATIVE MISURE annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN CESARIO DI LECCE Proponiamo, in vendita, spaziosa villetta a schiera con caratteristiche uniche. Situata nel tranquillo comune di San Cesario di Lecce, questa proprietà vanta ampi spazi e comfort moderni. La superficie totale è di 242 mq commerciali e non vi sono spese condominiali. Al piano terra troviamo uno scoperto antistante di circa 60 mq con rampa carraia e scoperto retrostante di circa 48 mq, mentre all'interno, di circa 66 mq, un ampio ingresso soggiorno, pranzo con angolo cottura con cucina in muratura, bagno e scala di comunicazione fra piani. Al primo piano, anch'esso di 66 mq, troviamo tre comode camere da letto e ulteriore bagno mentre la mansarda (volume tecnico), di circa 30 mq, offre uno spazio versatile aggiuntivo con un ampio vano pluriuso, bagno e 2 terrazzi a livello. Il piano interrato, di circa 90 mq, ospita un'ampia e accogliente taverna con camino, cucina e bagno annesso oltre ad un box auto attualmente adibito a studio. Le caratteristiche distintive includono gli ampi spazi interni ben distribuiti su più livelli garantendo privacy ed esclusività in ogni area dell'abitazione. La soluzione è rifinita con rivestimento dei prospetti con blocchi di cemento splittato belli da vedere e che necessitano di pochissima manutenzione, pavimenti in gres con decori, portoncino blindato, infissi esterni in legno con doppio vetro e persiane, porte interne in legno di colore scuro, climatizzatori, cucina in muratura al piano terra, cucina componibile al piano interrato, comodo armadio a muro nel disimpegno del piano primo e impianto fotovoltaico di 4 KW per un utile risparmio energetico. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità! Contatta subito l'agenzia per organizzare una visita guidata. Per maggiori informazioni potete contattarci al numero telefonico 0832.20.53.88 oppure potete visitare il sito web www.qemmeimmobiliare.it Qemme immobiliare via Dante, 95 73016 San Cesario di Lecce (LE) e mail: studiosancesario@libero.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

“Il luogo dove vi è più energia al mondo è quello dove l’elemento acqua si unisce all’elemento terra. In riva al mare, al Sole, dove anche l’elemento fuoco è presente, l’energia è ancora maggiore. A cui si unisce la forza dell’aria, data dalla brezza del vento”. Insomma la riva del mare come il luogo dove si concentrano i 4 elementi del mondo. Luce, aria, e vista sul meraviglioso nuovo Lungomare di Santa Caterina. Alzarsi presto la mattina, aprire la finestra e ammirare il panorama respirando iodio e godendo il profumo del mare. Ecco la vera essenza di questo elegante 'buen retiro', dove trascorrere i caldi mesi estivi. E' una splendida villetta in posizione privilegiata con uno sviluppo planimetrico particolare e ha una superficie di circa 100 mq distribuiti su due livelli, all'interno di un comparto di ville signorili realizzate nei primi anni 80'. Siamo a pochi secondi a piedi dal mare e a pochi metri dalla piazzetta, ma al tempo stesso immersi nella quiete, nelle rocce granitiche e nei mille colori della costa salentina. Il suo design: pur conservando l'architettura tipica del tempo, l'interno ha stravolto i classici canoni locali, introducendo una nuova interpretazione degli spazi, lineare ma allo stesso tempo particolare: il living rialzato si evolve per garantire il comfort indoor e per amalgamarsi con ogni prospettiva nella quale lo sguardo è libero di spaziare sulla vista del mare. Panorami mozzafiato quindi, fanno da cornice agli spazi aperti della casa, che diventano meravigliosi angoli relax di questo luogo bellissimo, in posizione davvero invidiabile. Anche al piano superiore, dove troviamo la zona notte, con due camere da letto ampie, un vano pluriuso e il bagno, la vista aperta a sud ovest incanta e conquista. La posizione è unica, con la spiaggia raggiungibile in 2 minuti a piedi, così come sono irripetibili gli affacci e la vista panoramica sulla litoranea. Il contesto residenziale delle 'Arcate' offre riservatezza ed esclusività tali da rappresentare un eccezionale investimento immobiliare. Casting per il nuovo fortunato proprietario aperto!

Splendida Villa Bifamiliare in Costruzione a Torre Specchia, Via Giunone Larosa Immobiliare è entusiasta di presentarvi questa straordinaria opportunità di investimento nella splendida marina di Torre Specchia, una delle località più apprezzate dai turisti, in continua crescita e sempre più richiesta. La villa, attualmente in fase di costruzione, si sviluppa al piano terra con tre lati liberi ed uno confinante con una proprietà adiacente. La superficie totale è di circa 80 mq è così composto: Un ampio giardino di circa 900 mq circonda la casa sui tre lati, creando un ambiente perfetto per il relax e la privacy. Il porticato di circa 50 mq si estende sui tre lati liberi dell'immobile, offrendo un ampio spazio esterno. L’abitazione è dotata di due ingressi carrabili e di un lastricato solare di proprietà. L'immobile, di forma rettangolare, è distribuito nel seguente modo: • Ingresso soggiorno abitabile, con porta che conduce al disimpegno. Di fronte si trova la prima camera da letto, ampia e con finestra che affaccia sul grande giardino antistante. • Primo bagno, finestrato e dotato di doccia e servizi, si trova sulla sinistra del disimpegno. • Dal disimpegno si accede alla cucina, spaziosa e con una grande finestra che affaccia sul giardino retrostante. • Di fronte alla cucina, si trova la seconda camera da letto, anch'essa con finestra e vista sul giardino retrostante. • Secondo bagno, anch'esso finestrato e con doccia e servizi, si trova a sinistra della cucina. Il vero punto di forza di questa proprietà è il grande giardino con il porticato che circonda la casa, un luogo ideale per cene estive all'insegna del relax e della privacy, che solo una posizione come questa può garantire. L'immobile è in fase di costruzione e rispetta tutti i più moderni parametri di sicurezza e qualità costruttiva. Si trova nella marina di Torre Specchia, nel comune di Melendugno (LE), nel cuore del Salento, a soli 18 km da Lecce e 22 km da Otranto, con il comune di Melendugno che dista solo 7 km. Questa zona, infatti, beneficia di un forte flusso turistico durante tutto l'anno. Per ulteriori dettagli e informazioni, non esitate a contattarci: questa è un'opportunità imperdibile!

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: FABRIZIO COMPOSIZIONE: pentalocale su tre livelli di 130 mq così composto: al piano rialzato ingresso su loggia porticata in stile salentino, sala, soggiorno e cucina. Dalla scala interna si scende nel seminterrato composto da due camere matrimoniali, due bagni, lavanderia, ripostiglio e ampia cantina attrezzata al piano interrato. Dalla scala esterna si sale al solarium esteso su tutta la pianta dell'immobile. CARATTERISTICHE: appartamento in stile tradizionale salentino, ristrutturato con due entrate indipendenti, silenzioso e ben disposto internamente. Dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata caldo/freddo, cancelletto esterno, porta blindata di ingresso, inferriate. Le finiture eleganti sono il frutto dalla passione e la ricerca del bello: rivestimenti nella parete della cucina in mosaico di Murano, cucina in muratura su massetto in cocciopesto, piatto doccia settecentesco, lavello in bagno seicentesco, caminetto multiuso, seminterrato caratterizzato dalle volte a stella. Tutto l'immobile è isolato nel seminterrato con la particolare tecnologia detta a igloo riempita con inerte e prese d'aria per l'aereazione. Utile il solarium da sfruttare per il tempo libero, per aperitivi e cene all'aria aperta. CONTESTO: Giurdignano è famoso per la sua bellezza naturale, per la sua vicinanza al mare (circa 4 km da Otranto) in pochi minuti potrete immergervi nelle acque cristalline delle splendide spiagge e calette salentine e per il turismo, perchè ricco di storia e cultura. Conosciuto come il giardino megalitico d'Italia per i resti monumentali: i famosi "menhir" e i "dolmen". Non perdete l'occasione unica di possedere una vera gemma in questo angolo incantevole d'Italia! COMMENTO: ottima opportunità per tenersi lontano dal caos cittadino in un comune servito di tutto, sia come abitazione principale oppure come investimento per soddisfare il flusso turistico non solo estivo. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villetta a schiera totalmente indipendente e situata nel cuore di Cavallino. Ogni angolo della proprietà è stato progettato minuziosamente: al piano terra verrà impostata la zona giorno che si aprirà in un soggiorno luminoso e organizzato in armonia in open space con angolo cottura, affiancato al primo bagno con antibagno, e che presenterà l'accesso diretto al grande e meraviglioso giardino di proprietà esclusiva. All'esterno oltretutto l'abitazione sarà dotata di box auto di pertinenza che le conferirà sicurezza e praticità. Al primo piano ci sarà poi la zona notte dove si troveranno le due ampie camere da letto e il secondo bagno con antibagno. Anche qui gli ambienti proseguiranno su un incantevole terrazzo a livello, sempre di proprietà esclusiva. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Via Gentile Abbiamo il piacere di presentare la vendita in esclusiva di una soluzione in contesto bifamiliare posta al piano rialzato che sarà ceduta completamente ristrutturata. L’immobile oggetto della nostra proposta presenta una superficie commerciale di circa 290 mq ed ha la pertinenza esclusiva su tre lati del giardino in parte mattonato ed in parte piantumato con antichissimi alberi da frutto. L’appartamento conta una superficie coperta di circa 185 mq così distribuita: ingresso in ampia sala di circa 70 mq molto luminosa grazie a due grandi porte finestre, cucina a vista ma con possibilità di renderla separata dalla restante zona living, un primo bagno dedicato agli ospiti, ripostiglio/cappottiera, disimpegno, tre camere da letto matrimoniali, di cui due con bagno en suite. L’accesso all’interno della proprietà avverrà attraverso un cancello riservato esclusivamente a questa unità. Rifiniture alte, riscaldamento e raffrescamento con termoconvettori alimentati dall’impianto fotovoltaico, contesto residenziale signorile e riservato, a ridosso del centro cittadino. Ne consigliamo la visione. GRIMALDI STORE LECCE Info: 0832 1902429 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it