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CONSULENTE DI RIFERIMENTO: SILVIA COMPOSIZIONE: bilocale dotato di giardino privato e riservato, composto da: ingresso, sala con angolo cottura con accesso sul cortile, camera matrimoniale e bagno. CARATTERISTICHE: l'immobile è stato recentemente ristrutturato e si presenta arredato con gusto nella sua totalità. Dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata e elettrodomestici moderni nella cucina. CONTESTO: ubicato in uno stabile signorile a ridosso del Policlinico Sant'Orsola, in una laterale silenziosa di Via Mazzini, circondato da mezzi e servizi pubblici. COMMENTO: si affitta a Lavoratori Referenziati, LIBERO DAL 1 DICEMBRE Contratto: 4 + 4 con cedolare secca. RICHIESTE GARANZIE. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: MAURIZIO COMPOSIZIONE: appartamento composto da: ingresso arredabile, sala, cucina abitabile, disimpegno notte, due camere matrimoniali, bagno, balcone e due ripostigli. Completano la proprietà una cantina ciclabile, un posto auto condominiale e volendo un garage a parte nel prezzo. CARATTERISTICHE: l'immobile è in buono stato con finiture all'epoca della sua realizzazione, è molto silenzioso e dispone di: doppio affaccio che garantisce luce naturale durante il giorno, pavimenti in marmo, infissi in alluminio, porta blindata, riscaldamento centralizzato e aria condizionata. CONTESTO: posto al quarto piano con ascensore che arriva fino ai garage e alle cantine, in zona residenziale ed esclusiva. La posizione offre comodità straordinarie grazie alla vicinanza ad attività commerciali, supermercati, negozi, mezzi pubblici e parchi per bambini. Comodo al Policlinico S.Orsola e a importanti infrastrutture quali scuole e impianti sportivi. La tangenziale è facilmente raggiungibile, facilitando così gli spostamenti verso altre destinazioni cittadine o extraurbane. COMMENTO: ideale sia per famiglia che per investimento. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: FABRIZIO COMPOSIZIONE: appartamento di mq 65 così composto: ingresso su accogliente zona soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, bagno, balcone comunicante con soggiorno e cucina, ripostiglio e bagno. Completa la proprietà una cantina ciclabile e un posto moto condominiale coperto. CARATTERISTICHE: al quarto piano con ascensore in stabile con cappotto esterno, rimesso completamente a nuovo grazie ai lavori, terminati, del BONUS 110. Luminoso, silenzioso e panoramico, con riscaldamento centralizzato e aria condizionata. CONTESTO: in zona semicentrale ben collegato con i mezzi di trasporto e attorniato da svariate attività commerciali e da aree verdi. Comodo agli svincoli di tangenziale e autostrada. COMMENTO: delizioso appartamento. Soluzione perfetta per essere vicini a tutto in assoluta comodità. Arredato. Libero da MARZO 2025. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI Tel: 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: FABRIZIO COMPOSIZIONE: affascinante monolocale di circa mq 50 con entrata indipendente composto da unico vano open space e bagno. A completamento della proprietà posto auto/moto antistante l'entrata. CARATTERISTICHE: nuovo, completamente e finemente ristrutturato con cappotto interno. Finiture ricercate, riscaldamento e raffrescamento autonomo con pompa di calore, porta di ingresso a vetri antisfondamento con triplo vetro satinato, infissi in PVC con apertura elettrica, pavimenti in ceramica. CONTESTO: in zona residenziale fra le più ricercate a San Lazzaro di Savena, al piano seminterrato di piccola palazzina (anch'essa ristrutturata con il Bonus 110 terminato), interno, silenzioso e tranquillo. Situato in una posizione strategica vicino al complesso ospedaliero dell'Ospedale Bellaria, il monolocale è comodo ai parcheggi ed è in prossimità ai principali servizi come negozi, trasporti pubblici, aree verdi e scuole. COMMENTO: l'ottima distribuzione degli ambienti e la metratura permettono un arredamento che può trasformare/dividere il monolocale in bilocale con zona giorno e notte. E' interessante inoltre come ottima occasione di investimento. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ANTONIO COMPOSIZIONE: appartamento ristrutturato composto da: ingresso arredabile, sala con angolo cottura, una camera matrimoniale, bagno con box doccia, reparto lavanderia e balcone. A completare la proprietà una cantina ciclabile e possibilità di carico e scarico in cortile interno. CARATTERISTICHE: l'appartamento è dotato di porte in legno, pavimenti in ceramica, infissi in legno con doppio vetro, riscaldamento autonomo, porta blindata e aria condizionata. Il bilocale viene consegnato completamente arredato. CONTESTO: l'immobile sito al terzo ed ultimo piano di palazzina in ottimo stato, in zona centrale di San Lazzaro, comodo ai servizi e ben collegato alle maggiori vie di comunicazioni della città metropolitana. COMMENTO: LIBERO DA GENNAIO. CONTRATTO DI LOCAZIONE DI ANNI 4+4 CON CEDOLARE SECCA. RICHIESTE DUE MENSILITA' DI CAPARRA. SI AFFITTA SOLO A STUDENTI CON FIDEJUSSIONE DEI GENITORI O LAVORATORI CONTRATTO A TEMPO INDETERMINATO O GIOVANI COPPIE. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ENRICA COMPOSIZIONE: appartamento composto da: ampio ingresso, zona giorno con cucina a vista, due camere da letto dotate di bagno privato e comoda lavanderia. A completare la proprietà una cantina. CARATTERISTICHE: completamente ristrutturato. Dispone di finiture di pregio, aria condizionata e pompa di calore. Luminoso grazie alle ampie finestre. CONTESTO: sito al piano rialzato in zona pedonale, il palazzo possiede una graziosa corte comune. Situato a pochi passi dalla stazione centrale in uno dei quartieri più vivaci e in crescita di Bologna. Con una superficie totale di 58 mq questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una zona ricca di servizi e cultura o per chi voglia mettere a reddito l'appartamento. COMMENTO: ottimo investimento! Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: FABRIZIO COMPOSIZIONE: trilocale di mq 75 composto da: ingresso abitabile e arredabile, soggiorno con cucina a vista illuminato dal balcone panoramico, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. Completa la proprietà una cantina ciclabile. CARATTERISTICHE: ampio, confortevole e panoramico, molto luminoso e ben disposto internamente. L'appartamento dispone di riscaldamento autonomo e aria condizionata, oltre ad avere infissi insonorizzati che offrono tranquillità e silenziosità. CONTESTO: al terzo e ultimo piano di piccola palazzina; in una via interna alla principale via Massarenti, in posizione semicentrale è ben collegato da e per il centro città nonchè comodo agli svincoli di tangenziale e autostrada. Attorniato da tutti i servizi essenziali come scuole, negozi, attività di servizio e impianti sportivi; a poca distanza dal complesso ospedaliero Sant'Orsola/Malpighi e dalle facoltà universitarie. COMMENTO: appartamento ideale per chi cerca intimità e riservatezza a poca distanza dal centro storico. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ANTONIO COMPOSIZIONE: appartamento dagli ampi vani composto da ingresso arredabile, soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali, due bagni. Completa la proprietà una cantina. CARATTERISTICHE: l'immobile, completamente ristrutturato, dispone di: pavimenti in gres porcellanato, porte il legno, finestre con triplo vetro in pvc, predisposizione aria condizionata e riscaldamento autonomo. CONTESTO: l'appartamento, adiacente alla clinica Toniolo, è servito da ogni genere di attività commerciale e mezzi di trasporto pubblico. COMMENTO: soluzione che si consiglia sia come abitazione che ad uso investimento proprio per la posizione strategica in cui si trova. Comodissimo anche al raggiungimento del centro. SPESE DI GESTIONE IRRISORIE. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 051.0365010 327.1116827 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: FABRIZIO COMPOSIZIONE: questo generoso quadrilocale di mq 93 è così composto: ingresso arredabile, luminoso soggiorno con balcone perfetti per momenti conviviali; una cucina abitabile attrezzata; due ampie camere da letto di cui una con balcone; un bagno e due ripostigli. Completa la proprietà una cantina ciclabile. e un posto auto interno condominiale. CARATTERISTICHE: l'appartamento ben disposto internamente secondo la logica zona giorno/notte è dotato di riscaldamento centralizzato. Essendo di testa rispetto all'intero stabile soddisfa ulteriormente le caratteristiche in merito alla privacy; lo stabile è stato completamente ristrutturato e riqualificato con i lavori, terminati, del Bonus 110. CONTESTO: in zona residenziale tranquilla e silenziosa, con un affaccio sul parco, adiacente alle principali arterie stradali della città e a numerose infrastrutture quali scuole, supermercati, uffici ed attività commerciali. Non lontano dagli svincoli di tangenziale ed autostrada e ben collegato con i mezzi pubblici da e per il centro città. COMMENTO: perfetto come soluzione abitativa per famiglie, si presta ad essere personalizzato secondo i propri desideri e gusti. LIBERO SUBITO. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI Tel: 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: immobile ottimamente disposto e così composto: ingresso arredabile, cucina abitabile con accesso a terrazza dotata di pergo tenda automatizzata e punto acqua, ampio soggiorno con ulteriore accesso a terrazzo, disimpegno, due grandi camere e due bagni di cui uno finestrato. Completa la proprietà giardino privato con area dedicata a posti auto CARATTERISTICHE: l'appartamento si presenta già in buono stato ma lascia spazio all'immaginazione per chi volesse personalizzare spazi o finiture. CONTESTO: posizione panoramica unica, sulle prime colline bolognesi con meraviglioso affaccio su una delle principali attrattive naturalistiche della regione (il Parco dei Gessi), a pochi km dal centro di San Lazzaro e dalla città di Bologna; la residenza, di 150 mq circa è immersa nella natura, dotata di giardino privato con splendide piante e magnifici alberi ad alto fusto ed inserita nel contesto di una villa disposta su tre livelli. COMMENTO: LIBERO SUBITO! Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it